ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 9)

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND VILLAGE PLAGE, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied est nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur la nature qui invite à la douceur de vivre. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement idéal. La pièce de vie chaleureuse, ornée d'un plafond cathédrale, bénéficie d'une double exposition sur la piscine d'un côté et le marais de l'autre, créant ainsi un cadre bucolique propice à la détente. La cuisine ouverte est accompagnée d'un grand cellier et d'un beau garage. Le premier espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre-bureau et un WC. Le deuxième espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, appréciez une agréable piscine chauffée, une pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance qui peut faire office d'atelier ou de cuisine d'été. Le jardin paysager et la grande terrasse ajoutent au charme de cette propriété, tandis qu'une dépendance en pierre offre un potentiel intéressant pour un espace dédié selon vos envies. Un bien d'exception alliant élégance contemporaine et poésie de la nature, une maison à découvrir qui vous fera fondre d'amour.

Située à Lagord au sein du quartier résidentiel calme et recherché de La Plouzière , à moins de 4 kms de La Rochelle, venez découvrir cette très jolie maison avec beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces (accessible à pied), écoles et services de la ville. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis à vis et pratique. Cette très belle demeure vous propose des prestations de qualité (peinture à la chaux (stuc) chaleureuse, cheminée, piscine récente, suite parentale au rez de chaussée...). Elle allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une famille. D'une surface habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et le studio, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une très belle cheminée, une suite parentale (salle de bain/Dressing), un wc séparé. À l'étage, un palier bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, un wc. Un studio complet indépendant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE/WC), d'une piscine chauffée de 9x5m², 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Contactez moi sans hésitation pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette maison rethaise située à proximité immédiate de la plage.  De construction récente, la maison est constituée d'une agréable pièce de vie en 'L' comprenant le salon, séjour, ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace bureau ou salle de jeu séparé de la pièce principale par une verrière atelier.  L'ensemble des pièces de vie sont orientées sur l'extérieur et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée.  Un couloir dessert un premier espace nuit constitué de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette invités.  A l'opposé, vous retrouverez la suite parentale, son dressing la sa salle d'eau avec douche et baignoire. Côté extérieur, les amoureux d'espaces verts seront conquis par la généreuse parcelle de jardin, la piscine ainsi que la terrasse exposée sud. Une cour d'accueil ainsi qu'un garage vous permettrons de stationner jusqu'à 3 véhicules.  Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

À seulement 3 minutes du centre ville de Parthenay, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2003, développant 211 m² habitables, où confort, volumes et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, formant un ensemble de près de 70 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre une distribution parfaitement pensée : un bureau pouvant également faire office de chambre, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing récemment aménagé, un espace coiffeuse, une salle d'eau privative et une chambre avec baie vitrée ouvrant sur les extérieurs. Une salle de jeux, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète cet espace. Elle dispose également d'un local de stockage et d'un local technique (chaufferie avec pompe à chaleur). Les pièces de service sont tout aussi fonctionnelles avec une arrière-cuisine équipée de placards et bénéficiant d'un accès extérieur, une buanderie-lingerie aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un accès au vide sanitaire total, où se situe notamment le local technique de la piscine. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : - chauffage au sol par géothermie ; - vide sanitaire total ; - pompe à chaleur dédiée à la piscine ; - dôme de piscine rétractable électrique neuf ; - plus de 200 m² de terrasses parfaitement exposées ; - double garage avec porte motorisée et espace de stockage ; - portail d'entrée motorisé avec visiophone ; - éclairage extérieur ; - serre de qualité ; - cabanon de jardin ; - jardin entièrement clos, arboré et entretenu par robot tondeuse. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente autour de la piscine. Cette propriété séduit autant par la qualité de sa construction que par ses équipements haut de gamme et son confort de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir une habitation fonctionnelle, lumineuse et agréable au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Parthenay. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Prix de vente honoraires inclus : 572.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,92 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 540.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.983 et 2.683 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune recherchée de Périgny, cette maison familiale à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, offrant un agréable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un second salon s'ouvrant sur une terrasse propose un espace de vie supplémentaire, incluant une suite parentale avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre additionnelle et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², avec un accès privatif sur rue et un lien direct avec le jardin, qui offre de nombreuses possibilités telles que l'investissement locatif, l'exercice d'une profession libérale, ou l'hébergement d'un proche. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 640 m² dispose d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée. Rare dans le secteur, cette maison à acheter à Périgny allie volumes, confort et polyvalence, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien de qualité. 565 + 70 € de charges. Bail meublé renouvelé en Juillet 2026. Référence agence : 0000.

A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison contemporaine idéalement située dans la commune dynamique de Ferrières offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage, établissements scolaires et pôle santé. Dès l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille harmonieusement un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La vaste terrasse devient le théâtre des repas d'été, des moments de détente et des soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis à vis, la piscine invite à la fraîcheur tandis que les deux pergolas créent différents espaces de vie, entre ombre et soleil, dans une atmosphère aux accents méditerranéens. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Le cellier-buanderie facilite le quotidien tandis que le garage permet d'abriter véhicule, motos ou équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Offrant de remarquables performances énergétiques, cette maison récente conjugue confort moderne, faible consommation et qualité de vie. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier Fétilly à l'environnement résidentiel, calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, une maison entièrement de plain-pied. Cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle développe environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond s'apprécient. Le salon-séjour, d’environ 45 m², se prolonge naturellement vers la terrasse de 60m2. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien confortable et structuré. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres dotées de placards se partagent une salle de bains (douche et baignoire). Les annexes représentent un véritable atout : deux garages, dont un avec étage pouvant être aménagé en studio indépendant, et un second avec galetas. Les espaces extérieurs entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, accueillent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé ainsi qu’un auvent couvert, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Prestations complémentaires : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail et portes de garages motorisées. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Dans un environnement privilégié à 4 km du Centre-Ville, rare Maison d'Architecte avec piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. Située au fond d'une impasse, l'accès s'effectue par un portail motorisé avec visiophone s'ouvrant sur une importante cour en béton désactivé dotée d'un garage à porte automatique. Dès l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre la perspective sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière par de larges baies vitrées et équipé d'une cuisine de qualité dotée d'un îlot central. L'espace de vie se prolonge d'une grande terrasse en bois, abritée d'une pergola bioclimatique, qui surplombe la piscine et sa plage. Au-delà, le regard domine le jardin de 3.000 m² puis la forêt. De plain-pied, une suite avec baie vitrée bénéficie de ce paysage. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. A ce même niveau, se situent une seconde chambre équipée d'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec leur salle d'eau privative et des toilettes. Le sous-sol comporte de nombreuses pièces de rangement ainsi que la filtration de la piscine avec traitement au sel et régulateur automatique de PH. L'intégralité du chauffage est au sol, offrant un confort optimal, des panneaux solaires complètent l'alimentation en électricité, les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets motorisés avec centralisation. Sous garantie dommages-ouvrage (2029). Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 789.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 751.428 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité des commerces, BARNES Ile de Ré vous propose à la vente cet ancien chai rénové de 178 m2 habitables. Composé d'une cour d'accueil en pierres debout offrant l'accès à une partie principale et à une maison d'amis en annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte aménagé et équipée, une buanderie, séjour lumineux avec poêle à bois. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. La maison d'amis est composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. En extérieur : terrasse, piscine et pool house. Garage, stationnement et ancien séchoir situé au-dessus du garage offrant la possibilité de créer une 6ème chambre.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L HOUMEAU en Charente-Maritime, une spacieuse maison familiale à vendre, située à seulement quelques pas de la mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette propriété est entièrement protégée des regards extérieurs.La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant être transformée en salle de réception conviviale avec un espace barbecue, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un grand salon-séjour en L et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin, qui accueille une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC est à votre disposition, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC vous attendent.Cette maison à acheter à L HOUMEAU bénéficie également d'un grenier, d'un garage double d'environ 70 m² et d'un système d'arrosage automatique.De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m², avec entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Ce gîte représente un atout considérable pour accueillir vos invités ou pour développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de Fétilly, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Revisitée par un architecte, cette propriété a été pensée pour une vie de famille, alliant esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les jeux de perspectives, la lumière abondante et les larges ouvertures qui relient harmonieusement les espaces aux terrasses et au jardin. La pièce de vie constitue le cœur chaleureux de la maison, entourée d'espaces organisés pour répondre aux divers rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez aussi la piscine d'agrément et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier, des caves, un dressing d'entrée, un garage, et un stationnement privatif. En exclusivité chez Orpi. Pour votre projet d'achat maison La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9554.

Située dans un environnement calme et privilégié de La Flotte-en-Ré, cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, offre environ 167 m² habitables sur une parcelle de 543 m². Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur les extérieurs, bénéficie d'un poêle à bois design et d'espaces de réception confortables. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une cave. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties par deux à chaque extrémité de la maison, quatre salles d'eau et deux dressings, offrant un confort rare et une parfaite indépendance pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de plusieurs terrasses, d'un patio intimiste et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un local technique complète les équipements extérieurs. La propriété dispose également d'un garage pour un véhicule et des vélos avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de stationnements sur la parcelle. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'Île de Ré et le confort contemporain. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, à dix minutes environ à pied des commerces et du port de La Flotte. Une propriété clé en main, rare sur le marché, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Et si c’était votre prochaine adresse à l’année comme pour vos vacances. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

À seulement 20 minutes de La Rochelle, au cœur de la commune prisée de Croix Chapeau, cette charentaise en pierre, entièrement rénovée et de plain-pied, incarne un art de vivre rare. Elle offre un contraste saisissant et harmonieux entre l'intimité d'un intérieur ultra cocooning et la liberté d'un extérieur magnifiquement arboré. Cette demeure dévoile environ 155 m² habitables pensés comme un véritable refuge. La pièce de vie généreuse, avec son impressionnant plafond cathédrale, réussit la promesse de volumes grandioses et d'une atmosphère profondément feutrée. C’est un espace hautement chaleureux, baigné de lumière douce, où l'on s’imagine instantanément se lover en famille ou prolonger de belles soirées entre amis dans une ambiance intime et privilégiée. Côté nuit, trois chambres accueillantes composent l’ensemble, dont une suite parentale pensée comme un espace privé, avec double douche et WC, alliant confort et intimité. À l’extérieur, le décor est un enchantement pour les sens, où le végétal et le minéral s'unissent dans une harmonie parfaite. Sans aucun vis-à-vis, la maison s'ouvre sur un superbe jardin paysager, dessiné avec soin pour devenir un prolongement naturel du bien-être intérieur. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé, la propriété offre une atmosphère apaisante où chaque moment prend une autre dimension. La piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor, invitant à la détente et aux instants partagés, en toute simplicité. Ici, le temps semble suspendu. Un lieu où l’on concilie vie active et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Une propriété de charme, confidentielle, qui se découvre et se ressent.

Au cœur du très prisé quartier de La Genette, découvrez cette ancienne échoppe typiquement rochelaise de 155 m², sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines de belle qualité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur et offre un véritable esprit dedans/dehors, idéal pour une vie familiale et conviviale. La maison offre 5 chambres en tout, dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages proposent de beaux espaces familiaux, 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un plateau ouvert au 2ème étage, à valoriser selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace invités…). L’atmosphère générale est chaleureuse et élégante, portée par une rénovation soignée et des matériaux choisis avec exigence. À l’extérieur, le jardin intimiste, est une véritable parenthèse de calme en ville : piscine chauffée, terrasse en bois et exposition plein sud en font un espace de vie à part entière, baigné de lumière. Une grande terrasse à l’étage offre à 2 des chambres une vue dégagée sur la végétation alentours et sur la piscine, un atout rare et très agréable au quotidien. Une belle cave en sous-sol, une petite dépendance aménagée pour vos vélos ou votre atelier, et des rangements viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie familiale confortable, à deux pas des commodités, des écoles, à 3 min en vélo de la plage de la Concurrence, du Mail et du centre de La Rochelle. Une maison de caractère, lumineuse et élégante, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, chaque espace invite à imaginer une nouvelle vie : les soirées d’été au bord de la piscine, les moments en famille dans la lumière du séjour, le calme du jardin à l’abri des regards… Une maison à vivre plus qu’à décrire. A découvrir ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Au coeur d'une jolie ville située à 30 minutes de POITIERS,20 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et à 1h20 de PARIS en train A proximité de toutes les commodités à pied - Propriété exceptionnelle de la fin du XVIIIème siècle en parfait état. Elle comprend au rez de chaussée: grande entrée desservant salon, salle à manger, cuisine, bibliothéque. L'accès à une terrasse en pierre de 50m2 avec vue sur le parc, la piscine et la campagne environnante. Au premier étage: Palier desservant quatre grandes chambres, deux salles de bains et une lingerie. Au deuxième étage: un grenier d'une surface de 140m2 facilement aménageable. Vous trouverez également dans une aile de la maison, plus de 150m2 de surfaces annexes composées d'une salle de billard, de bureaux ou chambres. Cet espace est idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité de gîte car indépendant de la maison. La propriété dispose également d'une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été et de grands espaces de stockage. Cet ensemble implanté sur un parc clos et arboré de 3500m2 env

Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité. Cette maison de 350 m2 donnant sur une cour intérieure d'environ 300 m2 avec SPA de nage et sauna comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Bâtiment non attenant d'environ 150 m2. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1411EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare , agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ), véritable coup de coeur, allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), Intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : Deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires, offrant une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer une VILLA CONTEMPORAINE de 190 m2 habiables avec PISCINE hors sol, édifiée sur un terrain de plus 1900 m2 située dans quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Pièce de vie en 4 parties : séjour, salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 66,85 m2 et salle à manger traversante ouvrant sur terrasse de 17,14 m2, suite parentale, chambre, dressing, salle de bains, WC, bureau ouvrant sur terrasse, chaufferie, 2 buanderies et salle extérieur. A l'étage : Palier, dégagement, 2 chambres mansardées. GARAGE de 25,82 m2.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132), à 8 km au Sud de ROYAN, surplombant la plage des Nonnes, à moins de 50 mètres du sable, édifiée sur un terrain d'environ 850m2, Villa de Caractère Vue Mer env. 125 m2 hab. avec Appartement Indépendant Vue Mer env. 37m2 hab., Piscine et terrasse. Cette lumineuse Villa équipée d'une climatisation réversible comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 60m2 (cheminée) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four) ouvrant sur terrasse et piscine Vue Mer, un cellier / buanderie, une chambre Vue Mer avec baie vitrée ouvrant la terrasse et salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. A l'étage le palier dessert 2 chambres Vue Mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La Villa dispose également d'un Appartement indépendant avec terrasse privative. Cet appartement Vue Mer comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau / WC attenante et un système de « lit-placard » pour couchage d'appoint. Côté extérieurs, l'ensemble immobilier bénéficie de plusieurs terrasses Vue Mer en espalier, d'un auvent avec barbecue, d'une piscine chauffée. Un garage de 24m2 complète l'ensemble. Spécialiste Vue Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et visite de cette villa représentant une opportunité rare d'acquisition à moins des 50 mètres de l'une des plus belles criques / conches du Pays Royannais.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette propriété d'exception, située à proximité des commerces du centre, se distingue par ses volumes impressionnants, son authenticité et son cadre paysager de qualité. Établie sur un joli terrain arboré, cette ancienne bâtisse en pierre a été entièrement réhabilitée pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, un salon spacieux et une cuisine aménagée. La suite parentale en rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing généreux. Une véranda lumineuse abrite un espace salle à manger, un salon de lecture, ainsi qu'un jardin d'hiver et un espace bien-être avec jacuzzi, parfaits pour profiter de chaque saison. À l'étage, un salon donne accès à une suite, une chambre, une salle de bains et un espace modifiable selon vos envies, idéal pour créer une salle de cinéma ou un espace de jeux. Une chambre indépendante avec salle d'eau assure un accueil intime pour vos invités. À l'extérieur, un parc paysager met en avant une belle piscine et un authentique moulin, emblème de cette propriété unique. De plus, une seconde bâtisse, actuellement utilisée comme maison d'hôtes, propose trois chambres avec salles d'eau privées et un espace à aménager selon vos besoins. Avec son environnement privilégié et son potentiel élevé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les visites se font sur rendez-vous.

Située à seulement quelques mètres des commodités à pied et à moins de 20 minutes du centre de La Rochelle, cette authentique maison de ville en pierre datant des années 1800 dévoile un esprit résolument chaleureux et familial. Ici, le cachet historique des vieilles bâtisses se mêle harmonieusement à un agencement pensé pour le confort contemporain. Le voyage commence dès l'entrée : cet espace vaste et traversant guide immédiatement le regard vers le jardin, dévoilé en toile de fond à travers une porte vitrée en bois à l'esprit typiquement rétais. Côté salon, l'espace est chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition. Le parquet massif d'époque au sol et la majestueuse cheminée à foyer ouvert invitent à de longues soirées au coin du feu. Il s'ouvre sur une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une confortable chambre sur parquet massif profite d'un ensoleillement idéal. Ce niveau de plain-pied se veut fonctionnel grâce à une buanderie et une chaufferie, des annexes aux volumes appréciables au quotidien. A l'étage, le palier habillé de jonc de mer distribue un espace nuit intimiste où le bois massif est à l'honneur. Deux chambres spacieuses, idéalement exposées dont l'une dispose d'un agréable dressing et une salle de bains, véritable espace de détente complet sous vélux, équipé à la fois d'une baignoire et d'une douche. A ce même étage, le bureau se fait feutré et polyvalent, ses dimensions permettent d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins. Il se prolonge vers l'extérieur par une agréable terrasse, idéale pour les petits-déjeuners en tête-à-tête au-dessus du jardin. Évoquant la douceur de la Provence, les extérieurs dévoilent une succession d'ambiances singulières, au coeur d'un terrain entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Côté cour, une première terrasse à l'esprit patio s'ouvre directement sur le séjour. Dans son prolongement, un préau permet de déjeuner à l'abri, tout en profitant d'un accès direct à la cuisine. Le jardin arboré accueille une piscine en bois parfaitement intégrée et un espace de jeux pour les enfants. Un vaste préau couvert en pierre avec charpente apparente invite à prolonger les soirées d'été à l'abri ; actuellement nu, il laisse imaginer un futur aménagement en cuisine d'été comme le suggère notre proposition visuelle. Une maison de ville au supplément d'âme évident, parfaite pour les amoureux de pierre, de parquets anciens et de moments partagés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 euros et 2 820 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée à Benon (17) en Charente-Maritime, cette ancienne ferme pleine de charme a été transformée en une élégante demeure, tout en préservant l'authenticité de la pierre ancienne. Les près de deux hectares de terrain offrent une atmosphère paisible et intime, parfaitement adaptée à un projet de résidence familiale ou à une activité événementielle. Derrière un portail électrique, vous serez accueilli par une vaste cour qui ouvre sur des volumes impressionnants. La propriété comprend une salle de vie spacieuse de près de 125 m², intégrant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon sous une majestueuse hauteur cathédrale, où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Dès l'entrée, un escalier mène à une mezzanine aménagée en salon avec vidéoprojecteur. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres, une salle d'eau et une buanderie indépendante. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains bien équipée offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une piscine contemporaine avec couloir de nage et terrasses en bois crée un espace de détente idéal. Les 1000 m² de dépendances comprennent un garage spacieux et plusieurs annexes, ainsi qu'une salle de réception qui allie style et fonctionnalité. Cette propriété unique, qui s'inscrit parfaitement dans le marché de l' achat maison de luxe Benon (17), est stratégique par sa proximité avec La Rochelle et Surgères, facilitant l'accès aux commodités tout en offrant une tranquillité inégalable. Découvrez cette maison de luxe Benon (17) à vendre, un lieu d'inspiration pour tous vos projets.