ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 8)

Découvrez cette villa rare et raffinée à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété des années 1950, soigneusement entretenue, offre environ 400 m² habitables au sein d'un parc clos de murs de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et surplombant la paisible rivière Charente, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et intime. La villa est lumineuse grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures, tandis que des matériaux nobles, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine généreuse, complétée par trois chambres confortables. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et placards intégrés s'ajoutent à l'espace habitable. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium à double vitrage et un système de chauffage central récent. À l'extérieur, le parc paysager propose des essences d'arbres variées, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et BBQ. Située à seulement vingt minutes du centre animé d'Angoulême, cette propriété constitue un achat Maison de luxe Angoulême, un véritable art de vivre raffiné.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT VIVIEN, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre un cadre paisible à seulement quelques minutes en vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Établie sur un terrain clos de 976 m2, cette maison de 175 m2 habitables vous invite à savourer la sérénité, avec ses extérieurs agrémentés d'essences fleuries, de terrasses lumineuses et d'une piscine. L'intérieur révèle une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour le quotidien familial, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, idéal pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient compléter cette offre, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un revenu locatif. Environnement privilégié alliant nature et accès facile aux commodités, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN vous garantit un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À 10 minutes à pied du cœur du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 6 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine de 178 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 653 m² avec piscine.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau.Une maison annexe indépendante de 31 m² complète l'ensemble, incluant séjour-kitchenette, chambre, salle d'eau et accès extérieur privatif, idéale pour accueillir famille et invités.Construite en 2020, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A), chauffage au sol, triple exposition ouest/sud/sud-ouest, jardin paysagé avec préau, patio, terrasse et terrain de pétanque.Un local à vélos et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.Rare dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété constitue une option idéale pour un achat de Maison de luxe au Bois-Plage-en-Ré, parfaite comme résidence secondaire familiale pour profiter pleinement de l'art de vivre en Poitou-Charentes.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

À 9 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 7 minutes de la plage du Petit Sergent, BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 215 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 622 m² avec piscine à profondeur variable. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur une cuisine équipée et un salon, ainsi que de trois suites parentales avec salle d'eau. Une maison d'amis indépendante prolonge l'ensemble avec deux chambres en suite, un séjour ouvert sur un patio ensoleillé et sa propre cuisine — parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Construite en 2015, elle offre des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur au sol, double vitrage, fenêtres coulissantes, portail électrique et alarme. Exposition plein sud, patios, terrasses en bois, piscine à profondeur variable et sauna. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Demeure rare au Bois-Plage-en-Ré, idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison représente une opportunité d'achat pour une résidence secondaire familiale, alliant intimité et art de vivre balnéaire.

Au calme et au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette agréable maison à vendre. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct vers l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour, close de murs, dispose d'un préau d'été donnant sur une terrasse en bois et une piscine chauffée. Un local pour vélos et la climatisation complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison Le Bois-Plage-en-Ré.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À La Flotte, découvrez cette belle villa de plain-pied aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, située hors zone inondable. Organisée en L autour d'une grande piscine exposée plein sud, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois, plusieurs coins détente et ambiance chaleureuse en soirée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante, offrant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison construite dans les années 2000 bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m² avec ouverture automatique, d’un galetas pour de nombreux rangements, ainsi que d'un stationnement devant le garage, qui dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le salon est agréablement agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale, idéale pour apprécier les belles soirées d’automne et d’hiver dans un cadre confortable. Une maison spacieuse et lumineuse, située à 700 m des rues piétonnes de l’hypercentre de La Flotte, à 10 minutes à pied du port et à 2 minutes d’un supermarché. Plan et vidéos sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites, disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique loft dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Profitez d'une terrasse offrant un espace supplémentaire en été grâce aux baies à galandage. La zone nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. De plus, vous bénéficierez d'un rendement locatif ou d'un espace de vie additionnel grâce aux deux appartements accompagnant la propriété. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA ROCHELLE. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central, cette maison atypique aux allures de loft se trouve dans le quartier de Lafond. Elle comprend une habitation principale avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé, accompagnée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, et accès direct à une piscine intérieure avec sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Au premier étage, une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de jeu ou dortoir, où il est possible d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. La propriété inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés pour un revenu locatif ou l'implantation d'un cabinet indépendant. Stationnement sur la parcelle, garage possible, terrain clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette superbe maison de maître d’environ 225 m², idéalement située au cOEur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré. Cette villa a été rénovée avec goût et de très belles prestations. Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée. Pour la partie nuit, cette maison de maître offre trois chambres, dont une master bedroom avec salle d’eau et dressing. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Enfin, vous aurez le plaisir de monter au R+2 pour découvrir un grand espace nuit avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau ainsi qu'un grenier pour stocker et ranger les affaires. L'extérieur est quant à lui magnifiquement mis en valeur avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique. Enfin, un spa intime vient sublimer l'endroit. Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler et naviguer en toute tranquilité. Emplacement non inondable et premium pour ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2380000 euros. Prix hors honoraires : 2270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et confidentielle située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Angoulême, renommée pour son patrimoine artistique et historique, est la capitale de la bande dessinée, avec son célèbre Festival International et ses charmantes ruelles. Cette demeure remarquable conjugue prestige, authenticité et prestations contemporaines dans un environnement privilégié. En entrant dans le parc clos, vous serez accueilli par une allée majestueuse entourée d’arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, offre des finitions de qualité telles que des menuiseries en bois à double vitrage et des parquets d’époque. La propriété se distingue par un vaste corridor distribuant des espaces de réception, une bibliothèque chaleureuse, un salon rénové au style élégant, ainsi qu'un bureau raffiné. La cuisine-séjour, cœur de la maison, combine charme et fonctionnalité, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, quatre chambres élégantes et trois salles d'eau assurent un confort quotidien. De plus, un appartement en mezzanine, accessible depuis la bibliothèque, offre une excellente indépendance, parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La maison est également dotée de bâtiments annexes, offrant un potentiel remarquable pour des bureaux ou d'autres projets professionnels dans un cadre calme et inspirant. Une piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, promet des moments de détente privilégiés. Cette Maison de luxe à acheter à ANGOULEME s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d'un cadre de vie exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Plongez dans l'essence de Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, avec cette villa d'exception à vendre. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison spacieuse de plain-pied de 123 m² illustre parfaitement le mode de vie paisible de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie en 'L' baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace ouvert se prolonge sur un joli jardin, une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour se détendre. L'espace nuit, conçu pour le confort familial, comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et un patio secret agrémenté d'une douche extérieure. Un potentiel d'aménagement s'offre à vous grâce à une annexe de 22 m² à personnaliser selon vos désirs : suite d'invités, atelier d'artiste ou espace additionnel pour la maison principale. Un garage et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien unique et fonctionnel. Ce que nous apprécions : la tranquillité, le confort d'une maison de plain-pied et cette sensation d'être en vacances toute l'année. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNESituée à seulement 1 km du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un terrain clos de 7 000 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un verger et d'espaces paysagés. La maison de 200 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC. - À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Un demi-sous-sol spacieux de 154 m² comprend une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un espace aménageable pouvant servir de logement ou pour une activité. Vous disposerez également d'un double garage et d'un atelier/local technique. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine au sel de 5×10 avec dôme, des terrasses, un chalet isolé, une serre et un hangar. Cette maison présente des équipements performants tels que la géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires (7 kW), garantissant une performance énergétique de classe B. Les atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, un fort potentiel d'aménagement, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété contemporaine de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les passionnés de cuisine. La mezzanine peut accueillir un large espace bureau ou être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez trois chambres avec salles de douches attenantes, assurant confort et intimité, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, les espaces sont magnifiquement aménagés, offrant un cadre parfait pour la détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À visiter absolument pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à La Rochelle ! Contact : +33 (6) 60 69 68 00

Maison Désoulière vous présente cette villa exceptionnelle à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un art de vivre remarquable, avec un accès direct au sable et à proximité des commerces, restaurants et services. L'entrée de la villa, dotée d'une cour spacieuse, garantit un confort optimal pour les véhicules, vélos et motos. À l'intérieur, un patio lumineux constitue le cœur de la villa, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger elle-même prolongée par un extérieur raffiné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comporte quatre chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété propose également deux chambres en annexe avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous propose cette villa à vendre à La Rochelle, située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Ce bien d'exception au style contemporain est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et boulangeries. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, spacieuse de plus de 80 m², s'ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées orientées sud permettent un éclairage naturel exceptionnel. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre et avec possibilité d'une salle d'eau privative. Un demi-étage abrite trois grandes chambres, dont une de près de 40 m² avec un espace dressing et une salle de bains complète. Une autre salle d'eau est dédiée aux deux autres chambres. En outre, la propriété dispose d'un espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage, ainsi que de deux pièces annexes avec une salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles. Ce bien rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime vous propose en exclusivité : Un domaine d'exception situé entre La Rochelle et Rochefort, idéal pour accueillir des événements. À proximité de Rochefort, à 30 minutes de La Rochelle, ce domaine se trouve dans un cadre paisible, s'étendant sur plus d'un hectare. L'entrée est marquée par une allée élégante et des arbres centenaires. La maison de maître, au centre du domaine, offre une salle de réception d'environ 160 m², baignée de lumière, et pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Elle comprend également un salon vestiaire, une cuisine pro, ainsi qu'un grenier aménageable pour un potentiel de développement supplémentaire. La longère propose 4 gîtes en plus d'une vaste pièce de vie. Le domaine dispose de plusieurs commodités extérieures, y compris une piscine de 14 x 8 m et un parc arboré de 11 000 m², parfait pour des cérémonies. Ce bien rare peut se transformer en un projet événementiel ou en grande propriété familiale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à vendre à La Rochelle. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison construite en 2024 offre une surface de 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène à une pièce de vie spacieuse de 54m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains, une douche et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une belle opportunité avec des honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Magnifique maison à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 150m² se trouve sur un terrain de 870m², à seulement 600 mètres de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Description des pièces :- 1 belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, de plus de 61 mètres carrés.- 4 chambres spacieuses.- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les études.- 1 salle de bain pour des moments de détente.- 1 salle d'eau.- 1 salon chaleureux de 16 mètres carrés.- 1 cuisine équipée, avec vue sur un jardin bucolique. Avantages :- Rénovée en 2017, offrant un cadre moderne et confortable.- Terrain de 870m², possibilité de construire une piscine.- Garage et parking.- Terrasse pour les repas en plein air.- Exposition sud-ouest pour une belle luminosité.- Connexion fibre optique. Cette maison allie charme et confort dans un environnement calme, à proximité du front de mer. Tout est accessible à pied : plage, commerces, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est à environ 20 minutes en voiture.Profitez de l'ambiance de Châtelaillon-Plage pour vivre chaque instant, que ce soit en résidence principale ou en investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pascale Cloix vous propose : À proximité du marché de Sainte-Marie-de-Ré, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² de plain-pied, accompagnée d'une annexe indépendante de 9,5 m², offrant un cadre de vie idéal au coeur d'un environnement calme et très recherché. La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 38 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 40 m², une pergola bioclimatique et une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Implantée sur un jardin facile à entretenir, cette propriété se distingue par ses volumes, sa décoration soignée, ses nombreux rangements intégrés et ses équipements modernes pensés pour votre confort au quotidien. L'annexe indépendante est idéale pour un bureau ou un couchage supplémentaire. Une place de stationnement privative est incluse. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de l'Île de Ré. Les atouts de cette propriété : Quartier calme et recherché, à proximité du marché, des commerces et des commodités, belle pièce de vie aux volumes généreux, 4 chambres et une annexe, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, nombreux placards, buanderie, piscine chauffée, pergola bioclimatique, chauffage pilotable à distance, prise dédiée pour véhicule électrique, place de stationnement sur la parcelle en zone non submersible. Une opportunité à ne pas manquer sur l'Île de Ré, alliant confort et qualité de vie. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à STE MARIE DE RE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa d'architecte, avec son chai rénové, se trouve au cœur de La Noue, à proximité des commerces et de la plage de Montamer. Avec ses 320m2, cette propriété se compose de trois édifices et comprend 5 chambres avec salles de bain privées et 6 WC indépendants pour un maximum de confort et d'intimité. La maison principale offre un vaste espace de vie salon-salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux patios, ainsi qu'un salon avec cheminée et un salon TV qui intègre bibliothèque, bureau et piano. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une chambre double, toutes deux équipées de salles de bain et WC indépendants. Deux annexes, chacune dotée d'une chambre double avec salle d'eau et WC, permettent d'accueillir vos invités dans un cadre paisible. Le jardin paysagé de 825m2 complète cette propriété, avec un bassin de 5x3 qui s'intègre harmonieusement au chai. Vous aurez également la possibilité de stationner trois véhicules dans la cour. Une maison de luxe à vendre à STE MARIE DE RE, véritable oasis de confort et de bien-être.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison d'exception aux Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare d'environ 318 m² est située sur un magnifique terrain paysager de plus de 4500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine professionnelle, d'une suite parentale, de quatre chambres et de quatre salles d'eau. Un espace de 70 m² est disponible pour être aménagé selon vos désirs, et cette maison à acheter aux Portes-en-Ré inclut également un appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée offrant une vue panoramique sur la mer, d'un court de tennis en terre battue, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Annonce rédigée par Maeva TOURI EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539