ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 7)

À Loiré-sur-Nie, 17470, dans un cadre paisible et prisé, nous vous proposons cette charmante maison charentaise récemment rénovée, alliant l'authenticité et le confort moderne. Ce bien rare dans le secteur dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces à vivre lumineuses : un splendide salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux autres chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Cette maison est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de maison d'hôtes. Les prestations exceptionnelles à Loiré-sur-Nie incluent une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine surplombante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de lecture, ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin clos de murs, avec un grand préau parfait pour des repas d'été, une dépendance pouvant servir d'atelier ou de chaufferie avec mezzanine, ainsi qu'un très grand garage avec mezzanine, offrant un stationnement multiple, incluant de la place pour un camping-car. Cette maison avec piscine à Loiré-sur-Nie est une opportunité rare qui allie charme, confort et qualité. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À saisir, maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la superbe région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, située face à la mer et à quelques pas du port, offre environ 155 m2 habitables. Vous pourrez profiter d'un salon séjour avec vue sur la mer à l'étage, d'une cheminée apportant du charme, de quatre chambres, de deux salles de bain, ainsi que d'une cuisine d'été. Un grand garage de plus de 60 m2 et un jardin agrémenté d'une piscine complètent ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation. C'est une occasion idéale pour un achat maison La Flotte.

À découvrir, ce bien exceptionnel en vente à Mondion, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine équestre de 3,2 hectares comprend une habitation principale spacieuse, deux gîtes touristiques et des installations adaptées aux activités équestres. Propriété de luxe à acheter à Mondion, cette offre unique est idéale pour un projet équestre, un investissement touristique ou une activité de gîtes. Accès rapide à l'A10 et proche de Châtellerault, avec la possibilité de diversifier vos activités grâce aux hébergements déjà en place. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre idyllique.

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des thermes. Cette maison est entièrement réhabilitée et rénovée par un architecte, se trouvant en fond de cour tel un petit hôtel particulier, et saura vous séduire par son originalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand salon séjour avec une belle cuisine moderne semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec une partie mobile et une piscine intégrée chauffée, sans vis-à-vis, entourée d'un charmant jardin paysagé. La pièce de vie dispose aussi d'un poêle qui apportera du confort lors des longues soirées d'hiver. Un escalier en bois d'origine vous mènera au premier étage, où se trouve une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau, un dressing et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville historique, ainsi qu'une seconde chambre attenante idéale en tant que chambre d'enfant, bureau ou grand dressing, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant une dépendance de 20 m2 située au fond du jardin, déjà équipée d'électricité et prête à être réhabilitée. Située au cœur historique de la ville, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la Corderie Royale, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison est sans aucun doute un coup de cœur. Pour plus d'informations sur cette maison parfaite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe villa à vendre vous attend. Cette maison familiale, parfaitement rénovée dans un ancien corps de ferme, offre 4 chambres dont 2 parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un spacieux salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Profitez d'une élégante terrasse en bois avec piscine chauffée et d'un garage. Idéale pour une famille souhaitant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lagord.

iad France - Valérie Zerbib vous présente : Maison de caractère en pierre – Environnement naturel privilégié à Lagord, Charente-Maritime. Localisation et cadre de vie : Cette maison se situe dans un cadre paisible, à quelques pas de La Rochelle, entourée d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et axes routiers. Extérieurs : Le jardin paysager, harmonieusement conçu autour d’un cèdre du Liban majestueux, est un véritable havre de paix. La piscine, discrètement intégrée, complète cet espace de détente. Volumes et espaces de vie : À l’intérieur, cette maison est lumineuse et offre de grands volumes, avec une pièce de vie de plus de 60 m², un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. Les matériaux et les finitions de qualité sont soigneusement choisis, et la cuisine spacieuse et équipée allie élégance et fonctionnalité. Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès au jardin, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes sont également à disposition. Annexes : La propriété dispose d’un garage spacieux de plus de 60 m², et d’un sous-sol de 30 m² avec une pièce et deux caves. Les essentiels : Maison en pierre de qualité, 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, jardin arboré de 1 800 m², piscine, garage et sous-sol, tout y est pour un cadre de vie serein. Conclusion : Maison rare à Lagord, mêlant élégance et qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, Charente-Maritime. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison construite en 2024 s'étend sur 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène à la pièce de vie de 54m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de maison à acheter à Angoulins. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

Exclusivité Maison Bonaparte. Située à Poitiers dans le département de la Vienne, cette propriété offre un jardin fleuri propice à la détente, une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d'été, ainsi qu'une piscine qui invite à la relaxation. Les façades en pierre ajoutent au charme de cet endroit paisible, tandis qu'une promenade boisée vous guide tranquillement jusqu'à un cours d'eau.Ce cadre de vie privilégié est éloigné du tumulte tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette maison est également à 1h30 de Paris (gare TGV).L'intérieur se distingue par le charme typique des vieilles pierres, où élégance et authenticité se conjuguent : lumière douce, parquet ancien, boiseries et moulures raffinées, majestueux escaliers, ainsi que le contraste magnifique des murs bleu profond et de la pierre sculptée. Vous vous sentirez ici comme chez vous.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 150 m2, comprenant également une suite principale avec chambre et salle de douche. À l'étage, un palier mène à 4 chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'à 3 autres chambres, des toilettes séparées et un vestibule.La maison annexe, sur 115 m2, séduira vos invités ainsi que vos hôtes. Les dépendances, d'une superficie de 160 m2, comprennent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un grenier, un local à vélo, une jardinerie, un bûcher et un pool house.Évoluer dans cette propriété, c'est renouer avec l'essentiel, au cœur d'une nature généreuse, d'un patrimoine préservé et d'un raffinement discret.Pour un dossier complet et une visite privée, contactez-nous.DPE 155 (D) GES 32 (D)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33672106776

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois agrémentés d'un paisible étang, offre un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et murs en pierre, comprend de beaux volumes de réception idéaux pour accueillir famille et amis, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. La présence d'une piscine enterrée ajoute à ce lieu confortable et convivial. De plus, un gîte indépendant, disposant de quatre à cinq chambres et d'une seconde piscine, ouvre la voie à des projets d'accueil touristique ou de location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant complète l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 ainsi qu'un vaste hangar, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement selon vos envies. La vue sur la campagne valonnée et la forêt ajoute un attrait supplémentaire à ce domaine. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine alliant résidence familiale et projets touristiques dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 540 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 563 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 600 mètres des premiers commerces, cette villa récente et lumineuse se compose d'une belle entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte avec cuisine donnant sur une terrasse couverte et une piscine. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de WC séparés, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier peut accueillir un espace bureau ou un lit d'appoint, et deux chambres avec salle d'eau. Le jardin paysagé comprend un pool-house. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette villa à acheter au Bois-Plage-en-Ré, située dans le quartier le plus prisé de la commune, à proximité immédiate de la plage du Petit Sergent. Cette maison-galerie de plain-pied dispose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. En outre, vous trouverez une annexe comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. La salle à manger, entièrement vitrée, s'ouvre sur un grand jardin de 1 200 m² comprenant une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien propose des prestations de très haut de gamme et est idéal pour une vente villa Le Bois-Plage-en-Ré, notamment pour un investisseur souhaitant acquérir en société. Un stationnement, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette exclusivité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ! CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

VAUX-SUR-MER – Maison contemporaine avec piscine, proche plages et commerces - Dans un secteur résidentiel prisé de Vaux-sur-Mer, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec des caractéristiques modernes, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages. Avec une surface habitable d'environ 136 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale de 13 m², l'ensemble baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées avec vue directe sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un garage isolé de 25 m². À l'étage, un espace bureau menant à deux chambres avec placards, salle d’eau et WC complète le tout. Implantée sur un terrain d'environ 654 m², la maison dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un pool house avec cuisine d’été. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium double vitrage et la fibre optique. Localisation idéale à 850 m du centre-ville et 1400 m de la plage de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est parfaite en résidence principale ou secondaire. Plus d'informations sur le site de l'agence Home Passion, avec des honoraires de 4,50% à la charge de l'acquéreur. DPE : les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 810 € et 1150 €. Les risques potentiels du bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Propriété entièrement rénovée à vendre à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située en campagne viticole du Haut-Poitou, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et à 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Cette longère de caractère, aux prestations de qualité, offre un vrai coup de cœur dès l'entrée. Elle dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, toutes accessibles depuis l'extérieur, ainsi qu'une longue terrasse en pierre. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'étage, deux suites parentales complètes sont disponibles, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. De nombreuses dépendances comprennent une chambre annexe, une buanderie, un préau pour la cuisine d'extérieur, un bûcher et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin paysager de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une terrasse et d'un jacuzzi. Des possibilités de constructibilité existent sur une parcelle au fond du jardin d'environ 1000 m². Ce bien inclut un portail électrique et un système d'alarme avec télésurveillance. DPE : D. Estimation annuelle d'énergie : entre 1710 € et 2350 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présenté dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ROYAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos et plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'œuvre contemporain. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement.Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue.Parce que l'intimité est essentielle, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort de grande qualité.Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps.L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison.Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où chaque détail compte.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 - Vente Maison de luxe MARANS.

À vendre : charmante maison située au cœur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie familial et contemporain. Installée sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette propriété développe 140 m2 et dispose d'une grande piscine entourée de plusieurs terrasses, offrant ainsi un véritable espace de détente à l'abri des regards.L'architecture unique de la maison, avec ses volumes et demi-niveaux, crée une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, au même niveau que le jardin, sont baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger possèdent une belle hauteur sous plafond et une vue directe sur la piscine, favorisant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, est également présent, ajoutant une touche fonctionnelle. En outre, un sous-sol abritant un garage, une cave et une pièce supplémentaire pour le couchage complète cette maison.Ce parc, rare dans cette zone, invite à la détente grâce à sa piscine spacieuse, sa terrasse couverte pour les repas d'été et ses divers espaces de tranquillité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chauray, ainsi qu'un accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et pratique.Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités urbaines.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU au 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

À seulement 6 minutes en voiture de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied. Offrant environ 190 m², elle comprend une entrée, une cuisine agencée et équipée, un séjour/salon avec espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une parcelle de terrain d'environ 2800 m². Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison de maître (250 m2 environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m2 environ) allie authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un spa sur la terrasse pour se détendre au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, chaque maison ayant soit une piscine privative soit un spa. Le parc arboré de 1 hectare 5 offre une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux, ainsi qu'à 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont.

Maison à vendre à La Roche-Rigault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 210 m², nichée sur un terrain d'environ 5 100 m², offrant une piscine et des dépendances. Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison chaleureuse comprend une cuisine dînatoire entièrement aménagée, une salle à manger conviviale et un salon cosy. À l'étage, trois belles chambres et une pièce palière de 58 m² vous attendent. L'extérieur spacieux est parfait pour la détente avec sa vaste terrasse et son jardin paysager, ainsi qu'une grange et d'autres dépendances. Une occasion unique alliant charme et confort, parfaite pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Découvrez cette sublime maison à vendre à La Rochelle, un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de l'été grâce à ses grandes baies à galandage. Le coin nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire avec les deux appartements intégrés à cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.

iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : Poitiers Plateau, quartier cité judiciaire, magnifique maison d'architecte de 423 m2 avec piscine, patio et jardin. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Poitiers, idéalement située et récemment rénovée. Cette propriété allie élégance et modernité avec une surface habitable généreuse, répartie sur 2 étages. Elle se compose de 9 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 6 salles d'eau et 7 toilettes, offrant à chacun son intimité et son espace de détente. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéaux pour recevoir famille et amis. La luminosité règne grâce aux grandes baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. Profitez également de l'accès à la piscine et de moments de détente dans le patio sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin pour apprécier les journées ensoleillées. Cette maison avancée est localisée dans un quartier recherché de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, et offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison de luxe à Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.