ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 5)

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, idéalement située au Sud-Est de Poitiers (TGV) et à seulement 10 minutes de la ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est un véritable paradis équestre, équipée de nombreux boxes, de granges de stockage, de paddocks et de prairies bien irriguées, ainsi que d'un rond de longe et d'une carrière de travail avec sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 114 m², une double cuisine et une suite. L'étage se compose d'un large palier, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud accueille une piscine. Vous serez charmé par l'espace et la luminosité du grand séjour. Les extérieurs sont également attrayants avec des installations équestres bien conçues, des bâtiments en pierre et des prairies clôturées. Cette ferme Montmorillon, à acheter, offre aussi des possibilités d'aménagement supplémentaires dans ses dépendances en pierre non encore aménagées. Possibilité d'acquérir des bâtiments et des terrains en supplément.Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

NOUVEAUTE. Située à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage. Charmante et authentique, cette propriété des années 30 a été rénovée avec goût. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de réception, un salon véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos et paysagé avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans un domaine privé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique d’environ 300 m² habitables, ancien lieu d'entraînement des archers, offre un cadre sans vis-à-vis et une grande modularité pour s’adapter à tous vos projets de vie ou d’accueil. Un véritable havre de paix alliant charme de l’authenticité et technologies modernes, cette maison garantit un confort thermique remarquable avec un plancher chauffant sur les deux niveaux et une climatisation réversible pilotée par domotique. Chaque détail a été soigné, des agencements en chêne massif blanchi aux finitions en pierre naturelle. La propriété comprend 7 chambres, dont 6 avec salle d’eau privative, deux bureaux, deux espaces de vie spacieux, ainsi que deux piscines chauffées. Idéale pour recevoir, se ressourcer ou partager des moments en famille et entre amis, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré est une opportunité rare. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Située à proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m², au charme intemporel, offre un vaste espace de vie idéal pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou des séminaires. Nichée dans un environnement paisible, la propriété comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie pleine de caractère et un charmant préau qui pourrait être aménagé en garage. Avec ses 8 chambres et 6 salles d'eau, cette maison à acheter à Saintes peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, le tout sur un terrain de 4379 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Cette demeure, riche en éléments d'architecture remarquables, respire élégance et confort. Une véritable opportunité pour les passionnés de belles propriétés. Surface du manoir : 265 m² Surface de la maison annexe : 68 m² Prix de vente : 609 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 580 000 Euros. DPE : 198 kWh/m²/an (Lettre D), GES : 40 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 990 Euros et 6 800 Euros/an. DPE de la maison annexe : 395 kWh/m²/an (Lettre G), GES : 14 kg eq CO2/m²/an (Lettre C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'annexe : entre 2 060 Euros et 2 830 Euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure historique construite en 1760 s'étend sur plus de 350 m2, offrant un véritable havre de paix sur une parcelle paysagée. Cette bâtisse en pierre, marquée par son élégance intemporelle, se distingue par un jardin arboré, une terrasse accueillante, ainsi que des dépendances présentant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur présente des volumes généreux et une architecture préservée, où poutres massives et murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine soignée. L'agencement est conçu pour la convivialité, comprenant de nombreuses chambres et points d'eau, parfait pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un magnifique escalier voûté en pierre descend vers une cave mystérieuse, ajoutant au cachet historique de cette propriété authentique, baignée de lumière naturelle.Le jardin, où la nature se révèle avec délicatesse, est rehaussé par un arbre de Judée aux couleurs éclatantes. Le terrain, apte à accueillir une piscine, offre une belle opportunité de créer un espace de détente. Les extérieurs forment un véritable sanctuaire, entre terrasse rafraîchissante et dépendances prêtes à contribuer à vos projets. Située au sein d'un village paisible, cette propriété conjugue vie locale et sérénité, tout en étant proche des commerces et des écoles.Cette offre exceptionnelle représente une chance unique d'allier héritage historique et aspirations contemporaines. Une visite de ce lieu singulier est incontournable pour en apprécier toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'une maison à acheter Ars-en-Ré ? Cette maison récemment rénovée de plain-pied, entièrement agencée, est maintenant en vente. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, elle se trouve idéalement entre la plage et les commerces. D'une superficie de 130 m2 habitables, elle comprend une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte dinatoire bénéficiant d'une double exposition. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres accompagnées de 2 salles d'eau/bains, ainsi qu'une 5ème chambre avec sa propre salle d'eau en annexe. Le jardin à l'avant est agrémenté d'une terrasse orientée plein sud, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec piscine est abrité sous une terrasse coulissante. Stationnement et local technique complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison Ars-en-Ré.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à Lagord, située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un cadre paisible et arboré. Ce bien de 2002, édifié sur une belle parcelle, dispose d'un portail automatique s'ouvrant sur un vaste espace de stationnement menant à un grand garage avec atelier. À l'entrée, une perspective agréable s'ouvre sur l'extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre par des grandes baies à galandage sur une terrasse en pierre et une piscine chauffée. La maison comprend également une grande cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un accès à une cave et au garage. À gauche de l'entrée, se trouvent un bureau et un petit salon, lesquels peuvent être convertis en chambres si nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, donnant accès à un espace bien-être avec jacuzzi. La deuxième chambre dispose d'un petit salon et d'une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités, tandis que la troisième chambre, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois toilettes indépendants sont répartis de manière pratique dans cette maison spacieuse, complétée par un hammam pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin bien entretenu. La maison est non mitoyenne, et son jardin verdoyant entoure cet ensemble en parfait état. Un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé, l'agencement étant déjà fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 08/04/2024, le bien étant classé D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à Lagord pourrait être votre prochain coup de cœur.

Nichée à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un ensemble architectural en lien avec l'histoire du cognac. Cette maison comprend une majestueuse maison bourgeoise en pierre, une ancienne maison de service réhabilitée, des dépendances, une cour intérieure, un jardin aménagé et une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, se compose de vastes espaces comprenant un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante est également présente, offrant une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet d'accueil. La propriété conserve de nombreux éléments de charme tels que la pierre de taille, les parquets anciens et le cachet d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, l'adoucisseur d'eau et le puits pour l'alimentation en eau du jardin et de la piscine apportent un confort moderne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Un bien rare et parfait pour un projet d'achat d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'une maison d'hôtes.

À Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, vous propose un cadre de vie paisible sans sacrifier la modernité. Située en deuxième rideau pour garantir tranquillité et sérénité, cette maison allie confort énergétique et prestations de qualité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous appréciez une pièce de vie d'environ 60 m² avec un splendide sol en travertin, un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, le tout sur un terrain clos pour permettre à vos enfants et animaux de s'épanouir en toute sécurité. Un garage aménagé et isolé avec un coin buanderie complète cet ensemble pratique au quotidien. Envisagez alors l'achat d'une maison dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion, les maisons de cette qualité à Fontaine-le-Comte sont très recherchées.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à proximité de Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Distant d'environ 15 minutes de la petite ville de Loudun, qui nourrit tous vos besoins en commerces, cet ensemble harmonieux se trouve au calme, tout en restant accessible. À environ 45 minutes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) et à 50 minutes de Saumur, cette propriété à acheter à Loudun offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison, de belle facture avec sa toiture en ardoise, développe environ 323 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi que d'un grand jardin clos, intimiste, arboré et fleuri, d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, la propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains/toilettes et de son dressing. Vous apprécierez la luminosité, l'espace et la qualité de la rénovation. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir à Poitiers, situé à seulement 20 minutes au sud de la ville, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété se trouve en campagne, sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg offrant les premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, possède une surface habitable de 328 m² et inclut une dépendance ainsi qu'un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de grande qualité au cours des 20 dernières années, alliant éléments authentiques et confort moderne. Au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de vie s'ouvrent sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'un manoir à acheter à Poitiers, ce bien saura vous séduire grâce à sa qualité et son authenticité. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ (Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN - Située à 800 m du centre-bourg d’Étaules, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison familiale de 140 m², construite en 1992 et agrandie en 2014, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, la distribution des espaces se montre fluide et bien pensée. On découvre un séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est un espace convivial. L'espace nuit comporte trois belles chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de rester intime, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine vitrée peut accueillir facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos désirs. À l'extérieur, la propriété se situe sur un magnifique terrain de 1 518 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse bien exposée, invite à la détente et aux moments privilégiés dès les jours ensoleillés. Côté pratique, un garage double ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie de famille dans un environnement serein et convivial. Honoraires TTC à charge acquéreur (4,80%). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une villa située en plein coeur de La Brée-les-Bains, à seulement quelques minutes des plages et du charmant marché local. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design contemporain et l'atmosphère accueillante de cette villa. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance ouverte et conviviale. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir une expérience de vie inégalée. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, vous garantiront un espace de repos confortable. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec des matériaux de qualité. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine privée pour vous rafraîchir et profiter de moments de détente. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, crée une atmosphère sereine propice à la relaxation et aux loisirs en plein air. Cette villa à vendre représente une occasion unique de réaliser un achat de villa à La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de charme offre une expérience de vie unique. Idéale pour un achat Maison à acheter Niort, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la place de La Brèche et de la gare, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique. La propriété allie le confort moderne à l'élégance d'un style de vie urbain, tout en préservant une atmosphère calme et tranquille. La façade discrète révèle des espaces intérieurs remarquables, avec de vastes volumes et des matériaux de qualité. À l'entrée, une galerie traversante mène vers un jardin magnifique, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception - salon, salle à manger et bureau - se succèdent harmonieusement, baignant de lumière grâce aux fenêtres qui offrent une vue sur l’extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur un espace dinatoire, parfait pour les moments en famille. Les espaces nuit garantissent intimité et confort, avec une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, propose diverses ambiances : un préau pour les repas en extérieur, une terrasse pour se détendre au soleil, ainsi qu'une piscine entourée de nénuphars, créant un espace de vie extérieur inspirant. Un garage, un local à vélo, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Pour obtenir des informations complètes et organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. DPE 234 (D) GES 46 (D) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33672106776

À deux pas du marché central de La Rochelle, cet élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové offre 360 m² habitables, 444 m² utilisables, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, le tout sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Situation privilégiée dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette villa en vente à ROYAN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Pontignac. À seulement 250 m, vous pourrez profiter d'une des plus belles baies de la côte atlantique.La propriété, riche en caractère, offre une atmosphère méditerranéenne et se déploie sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes généreux laissent entrer une lumière naturelle abondante, notamment dans le superbe salon arrondi.Avec un cadre de vie raffiné, la villa comprend un salon TV indépendant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains élégante, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, y compris un spacieux dressing.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le point central ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif dans un terrain clos. C'est une propriété rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, idéale pour un achat de villa à ROYAN.

À Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, découvrez une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², incluant une piscine et une salle de sport. Cette propriété élégante s'inscrit dans l'esprit des grandes maisons rétaises. Un portail mène à une cour gravillonnée, tandis qu’un porche couvert accueille les visiteurs. Le jardin, composé de bambous, palmiers et plantes méditerranéennes, prépare à la découverte de la villa qui s'organise en plusieurs volumes autour de divers patios. Les façades en chaux et les toitures en tuiles canal respectent l'architecture locale, tandis que de larges baies vitrées créent une harmonie avec les espaces extérieurs. Le projet a été soigneusement conçu par l'architecte Jeanne Dumont, combinant des matériaux de qualité tels que les sols en brique et le parquet en chêne. Cette Maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré est une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.

À 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de 343 m², entièrement rénovée, est une opportunité rare. Elle bénéficie d'un environnement vallonné et boisé avec une vue dégagée. De nombreux éléments modernes ont été ajoutés, tels que le double vitrage, le chauffage biomasse, la climatisation et un adoucisseur d'eau, assurant un bon classement énergétique (C et A). Sur un parc clos et arboré de 7.400 m² agrémenté d'un espace piscine avec pergola, vous trouverez également des dépendances comprenant un four à pain, une cave, une grande grange et un préau. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dévoile une salle de billard (30 m²), une salle de cinéma, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. En rez-de-jardin, un salon (42 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée (21 m²), un petit salon/chambre d'amis avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger (32 m²) et une suite parentale (30 m²) avec dressing et salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine (30 m²), deux chambres et une salle de bains. La piscine, construite récemment, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé. Pour le prix de vente de 550.000 euros, cette Maison est à vendre à Châtellerault, présentant une réelle opportunité d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4370 et 5970 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.