ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 4)

Belle longère rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime. Cette vaste propriété de 335 m² habitables, à 10 minutes du centre-ville et à proximité de la mer, offre un cadre idéal pour profiter de la vie en famille. Avec deux jardins, une terrasse accueillante et une pièce bien-être de près de 130 m² comprenant une piscine chauffée et un jacuzzi, elle promet des moments agréables. Dotée de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison fonctionnelle permet une vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 814 m², cet espace clos et paysager assure tranquillité et intimité, avec un puits pour l'arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules et une dépendance. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle est également proposée meublée.

À vendre, cette belle villa balnéaire avec piscine, située à La Couarde-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Edifiée sur une parcelle de 1153 mètres carrés, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage et des commerces du centre-ville, dans l'un des village de charme de l'Ile de Ré.La villa, protégée par des murs et située dans un quartier résidentiel paisible au cœur d'une forêt de pins, est à proximité des pistes cyclables et du Golf de Trousse-Chemise.Entièrement entretenue, cette maison comprend une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. L'espace salon avec cheminée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, se complètent par une salle à manger avec cuisine d'été et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, offrant ainsi un accès idéal aux extérieurs tout au long de l'année.La partie « Nuit » dispose de trois chambres avec placards, chacune avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une quatrième chambre et une chaufferie sont accessibles depuis la pièce de vie. Une seconde salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter cette authentique villa.Un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une spacieuse piscine, d'une salle de douche extérieure, et de deux grandes terrasses, dont l'une équipée d'une pergola, parfait cet ensemble. La propriété inclut également un garage, un local pour les équipements de jardin, une cour à linge et un local technique pour la machinerie de la piscine. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle.Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et ressourçant, à proximité des plages. Dossier sur demande.CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de l'île d'Oléron, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas de la forêt et de la mer, tout en étant proche des commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur l'arrière de la maison, posant tout de suite l'ambiance d'un lieu conçu pour le confort. La pièce de vie, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offre un cadre rare pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée, permet une préparation discrète des repas tout en étant orientée vers l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un placard de rangement et un coin cabine. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant une touche moderne et aérienne. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine de 4,50 m x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de plus de 40 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine le calme et la proximité de l'océan, dans un cadre où qualité de vie et discrétion sont au rendez-vous. Ce bien d'exception est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une propriété riche en histoire, située aux abords d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette Maison exceptionnelle s'organise autour d'une cour majestueuse, entourée de magnifiques bâtiments. Vous serez séduit par l'élégante tour Renaissance côtoyant le logis principal et les dépendances qui encadrent le porche d'entrée. L'habitation principale, rénovée sur environ 300 m2, offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une charmante salle de réception a été aménagée dans une partie des communs, idéale pour des moments conviviaux au bord de la piscine. Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples possibilités pour réaliser vos ambitions. Cette Maison à acheter à L'Isle-d'Espagnac mérite votre attention.

À 10 minutes du Centre-Ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de 344 m², entièrement rénovée, est désormais disponible à la vente. Située dans un environnement vallonné et boisé, elle offre une vue dégagée et est proche des commodités telles que la gare TGV (Paris en 1h20), l'autoroute, l'hôpital et des zones commerciales. De nombreux équipements modernes ont été intégrés, comme du double vitrage, un chauffage biomasse, de la climatisation et un adoucisseur d'eau, contribuant à son excellent classement énergétique (C et A). Le parc clos et arboré de 7.400 m² comprend un verger, un potager, ainsi qu'une piscine récente avec pergola, construite il y a deux ans. Les dépendances incluent un four à pain, une cave, une grande grange et un préau. La configuration de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une salle de billard (30 m²), d'une salle de cinéma, d'une chambre (17,5 m²), d'une salle d'eau neuve, d'un toilette et d'une buanderie. Au rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse, un salon (42 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée (21 m²), ainsi qu'un petit salon/chambre d'amis avec cheminée. La salle à manger (32 m²) et une suite parentale (30 m²) avec dressing, chambre et salle d'eau avec douche italienne et double vasque viennent compléter cet étage. L'étage supérieur dispose d'une mezzanine (30 m²), de deux chambres (29 et 15,8 m²), d'une salle de bains, d'un toilette et d'un dressing. La piscine est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un rideau motorisé connecté. Le prix de vente de cette propriété unique est de 600.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette villa de plus de 280 m² habitables dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'océan. Élevée sur trois niveaux avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception donnant sur un balcon-terrasse face mer, une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Gaggenau, deux chambres avec salles d'eau raffinées, et une suite parentale avec placards, ouvrant sur un balcon face mer, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire, douche et wc. En outre, une annexe offre deux chambres, dont une face mer, une salle d'eau, un bureau, un espace bien-être, ainsi qu'une buanderie. Les matériaux de haute qualité, tels que les menuiseries en aluminium sur mesure et le bois massif, rehaussent l'esthétique de la villa. À l'extérieur, la parcelle paysagée inclut une piscine orientée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des deux garages est agrémenté d'un promontoire surplombant la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de caves en sous-sol et d'une climatisation réversible. Découvrez ce lieu de vie unique, offrant une expérience de bord de mer à la fois élégante et contemporaine.

Découvrez cette spacieuse maison située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Avec plus de 220 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée moderne. Le salon est chaleureux et vous pourrez profiter de six grandes chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, ainsi que d'une buanderie pratique avec de nombreux rangements. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur est clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, et dispose d'une belle piscine à volet immergé. Un garage de 28 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre sur Aiffres n'attend plus que vous!

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée, à proximité des commodités et de la gare, cette villa d'architecte se déploie autour d'un jardin intimiste, illustrant un art de vivre contemporain. Le choix des matériaux, comme le béton ciré, unifie l'espace dès l'entrée, tandis qu'un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin et une terrasse dinatoire. La maison dispose de deux suites au rez-de-chaussée, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'un étage comprenant une suite supplémentaire, un bureau lumineux et un espace polyvalent. À l'extérieur, le jardin clos est un havre de paix, agrémenté de trois terrasses et d'une piscine avec nage à contre-courant. Un sous-sol bien conçu complète l'ensemble avec une cave à vin, un atelier et un garage double sécurisé. Cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle allie confort et fonctionnalité dans un quartier calme.

Située au fond d'une impasse, cette maison à vendre à La Flotte offre une surface de 120 m² sur un terrain de plus de 400 m². Construite en 2014 et en excellent état, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres chacune avec salle d'eau/wc, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à bois, idéalement exposé sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle. La propriété dispose également d'une piscine et d'une terrasse, parfaites pour se réunir en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à La Flotte, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré pour plus d'informations. Cette offre se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D'1H DE BORDEAUXSituée dans le village de Montguyon, cette propriété à vendre combine charme et caractère. Érigée au XVIIIe siècle et entièrement rénovée, elle mêle l'élégance de l'ancien à un confort moderne impeccable.La maison principale – 262 m²Cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante.Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour un confort de plain-pied.À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfaites pour le bien-être de toute la famille.Le charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.Le domaine extérieur – 3,4 hectaresPiscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil.Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être.Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil.Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs.À moins d’1h de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême, c’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cet ancien moulin à vendre à SENILLE SAINT SAUVEUR, situé dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par ce bien entièrement restauré, qui comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères. La partie principale offre plus de 220 m² d'espace de vie, avec une cuisine/repas ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la piscine et l'ancien bief. Cette maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des espaces techniques incluant un cellier et une buanderie. Le gros œuvre est en excellent état, avec un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur eau/eau et des panneaux solaires. En face de la maison principale, une structure à restaurer de 140 m² offre des possibilités d'extension habitable, de création de chambres d'amis ou de projets de gîtes. La propriété inclut également une grange avec garage, atelier et un four à pain attenant. Son jardin, agrémenté d'une piscine bien orientée, est parfaitement intégré au paysage, entouré de prairies ombragées. Située à quelques minutes de l'A10, avec un accès facile à la gare TGV de Poitiers, ce moulin est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'un bourg avec commerces et à seulement 3 km de Surgères, cette charmante maison en Charente-Maritime est un véritable cocon familial. Elle offre des pièces de vie lumineuses en rez-de-chaussée, largement ouvertes sur un magnifique parc paysagé. La propriété se compose d'une demeure principale d'environ 200 m2 et d'un appartement indépendant d'environ 54 m2.L'entrée, à l'une des extrémités de la maison, se présente comme un sas fonctionnel vers les espaces de vie. Le salon, exposé plein sud, dispose d'un poêle mixte (bois et granulés) et témoigne du charme de l'ancien avec un mur en moellons et une poutre maîtresse. Le séjour-cuisine, vaste pièce de 43 m², associe modernité et volume, avec une cuisine équipée et un espace dînatoire ouvrant sur le jardin grâce à une large baie vitrée.Dès les beaux jours, la terrasse prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie moderne et une pièce polyvalente servant de bureau ou de salle de jeux complètent ce niveau.À l'étage, deux espaces nuit distincts se répartissent. La partie principale se compose de deux chambres bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue agréable sur le jardin, partageant une salle de bains. La suite parentale d'environ 27 m2 offre un dressing et une salle d'eau dédiée. Un second escalier mène à une aile réservée aux invités, avec un palier transformable en bureau et une chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau et d'une douche.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, véritable havre de paix pour toute la famille, se compose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un vaste espace vert avec terrain de pétanque, et d'un coin piscine délimité par des vieilles pierres. Une dépendance de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un autre projet. De plus, deux parcelles supplémentaires de 380 m2, idéales pour un potager, complètent cet ensemble de 1 200 m2. Ce bien est parfait pour une vie familiale ou pour accueillir des invités, situé à 5 km de la gare TGV de Surgères et à 25 km de la côte Atlantique.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 080 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Emplacement remarquable à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa balnéaire des années 1930, face à la mer, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée. Avec une surface habitable de 148 m2, elle est bâtie sur un terrain de 300 m2 et comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m2 face à la mer, une salle à manger attenante à une véranda, une cuisine, un dégagement avec placard, un débarras et une chambre avec douche. À l'étage, on trouve un palier donnant accès à une chambre avec balcon vue mer, une autre chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau abrite un palier avec placard et deux chambres face mer, dont une avec placard. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. De plus, deux garages indépendants de 16 m2 ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cette offre. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, dans un environnement préservé de Charente-Maritime, cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano offre un espace à part, idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis avec sa salle d’eau. L’accès à l’étage se fait par un escalier en travertin qui mène vers l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime avec une terrasse ouvrant sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. Cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur, apportant un confort précieux au quotidien. Un lieu de vie authentique et inspirant, destiné à ceux qui recherchent un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chloé Tesson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle.

iad France - Chrystelle Longeville vous présente cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Située à proximité de la plage de Montamer et de la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement prisé, proche des commerces et des plages, dans un cadre résidentiel paisible. La maison comprend une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage, une cave à vin, un atelier et des auvents complètent ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et paysagé avec piscine, terrasses et espaces de vie extérieurs protégés, ainsi que plusieurs stationnements. Construite en 2009, cette propriété est implantée sur une parcelle de plus de 800 m² et offre une surface habitable de 219 m², avec un garage de 36 m², un atelier de 15 m² et une cave de 7 m². En zone non submersible. Dossier complet disponible. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 795 000 euros. Prix hors honoraires : 1 725 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Pour des informations concernant l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Plain-pied de 210 m² – Rénovation 2024 & normes PMR. Idéal pour une famille et une activité professionnelle, avec TVA récupérable. Découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2024, alliant vie familiale et un environnement de travail adapté aux exigences réglementaires actuelles. Le pôle professionnel : Accessibilité et performance. Idéale pour une profession libérale, un indépendant ou une entreprise, cette zone a été spécifiquement conçue pour l'activité : - Accessibilité PMR : L'espace de travail est configuré aux normes de mobilité réduite, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs. - Insonorisation : Deux bureaux insonorisés garantissant une confidentialité totale et un calme absolu. - Fiscalité : Opportunité rare, la TVA est récupérable sur cet achat pour les professionnels éligibles. La vie de famille : Luminosité et volume. Espace de vie : Une grande pièce de vie de 77 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Quatre chambres offrant tout le confort moderne, dont une ayant une ouverture sur terrasse. Loisirs : Une salle multimédia aux murs insonorisés, est livrée avec tous ses équipements de cinéma, prête pour vos soirées grand écran. Confort et Extérieurs : Technologie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air avec système de gaines invisibles dans les combles. Extérieur Sud : Terrasse de 25 m² donnant sur une piscine chauffée traitée au sel (électrolyseur), sécurisée par un volet roulant. Annexes : Garage privé inclus. Emplacement stratégique : La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, transports, commerces et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148.

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : **Maison à vendre - La Rochelle**Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine de 151m2, achevée en 2021, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'espaces bien agencés sur 3 niveaux, favorisant une grande luminosité et un cadre de vie agréable.Les matériaux de qualité utilisés et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à cette maison d'exception. Vous apprécierez également la vue exceptionnelle depuis la piscine extérieure, qui se trouve sur la terrasse du 1er étage.Établie dans le quartier prisé de St Eloi, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : *Maison à vendre à La Flotte, Île de Ré - PLAIN-PIED avec PISCINE* Située au cœur du village authentique de La Flotte sur l'Île de Ré (à moins de 10 minutes à pied du marché), cette maison rénovée est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 156 m2, elle est conçue pour offrir confort et tranquillité. Cette propriété se distingue par ses magnifiques espaces de vie et des matériaux de grande qualité. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale. Chaque chambre a une entrée indépendante depuis la cour d'accueil, permettant une grande liberté d'accès pour les invités. Bien qu'elle soit à 700 m de la mer, sa piscine offre un excellent moyen de se rafraîchir durant les journées ensoleillées. L'agencement en U de cette maison permet des espaces bien définis et une luminosité constante. En parfait état, cette maison est un véritable joyau sur l'Île de Ré. Que ce soit pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès à présent (mail/whatsapp/SMS) pour obtenir plus d'information (plans, vidéos) et découvrir cette maison à acheter à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre, parfaitement adaptée à une activité touristique. Ce bien rare est composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'exploitation en gîtes, accueil de groupes, ou événements privés. Cette propriété de caractère représente une opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. L'ensemble se compose d'un complexe de cinq gîtes entièrement indépendants, meublés et aménagés avec soin, permettant une capacité d'accueil totale de 27 personnes. Chaque gîte dispose de son espace extérieur privatif, agréablement ombragé. Les hôtes bénéficient d'équipements communs de grande qualité, incluant une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un parking dédié à la clientèle. Le site est exploité toute l'année, garantissant une excellente rentabilité. En complément, la maison principale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'un second salon indépendant et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine chauffée privée, préservant l'intimité des propriétaires. Un emplacement stratégique favorise l'accueil d'une clientèle française et internationale. Un bien à fort potentiel, prêt à exploiter : contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 575 000 EUR net vendeur, frais d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.