ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 4)

Cette maison charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre des espaces de vie généreux et une fonctionnalité optimale, le tout dans un cadre paysager soigné. Avec près de 240 m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’un cellier et d’une laverie pour optimiser le rangement. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, assurent confort et intimité, complétées par deux WC indépendants, une salle de bains et une salle d’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. Les tomettes au sol, les pierres et le bois ajoutent au charme de cette maison. À l’extérieur, découvrez un terrain paysagé de près de 1200 m², avec un espace piscine aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour enfants jouxte un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant proche des commerces et services à pied. Elle est raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l’égout, pour un confort optimal. L’ensemble de la maison, avec son jardin et sa façade en pierre, dégage une impression d’harmonie et de bien-être. Les matériaux naturels et la bonne intégration des espaces extérieurs contribuent à cette sensation. Consommation conventionnelle : 283 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3570 € et 4860 € / an. Prix : 472500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 450000 €. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une véritable opportunité à considérer.

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette propriété contemporaine, construite en 2017, se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Avec des équipements haut de gamme et éco-responsables, cette maison séduira par la qualité de son aménagement. Orientée Sud-Sud-Ouest, ses nombreuses baies vitrées offrent une lumière abondante sur le jardin et la piscine. Les volumes généreux et les pièces spacieuses ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Également à ce niveau, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Pour compléter cette propriété, un cellier, une buanderie, deux espaces bureau, une cave à vins avec VMC, un pool house et un garage d'environ 50 m² sont disponibles. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et fleuri, ainsi que d'une piscine chauffée par chauffe-eau solaire et d'une terrasse avec pergola. Ce logement, véritable maison de famille, offre un cadre de vie agréable au cœur de La Rochelle. Aucune rénovation n'est nécessaire. Contactez Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00 pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Rochefoucauld en Angoumois, située en plein cœur de cette charmante ville du département Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de tous commerces et services, à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette belle maison de caractère offre des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le château local. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec espace atelier. Au 1er étage, profitez d'un palier, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec poêle à granulés, de 2 chambres avec chacune une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Le 2ème étage abrite un pallier / espace salon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 2000 m² dispose d'une piscine enterrée et d'une terrasse couverte, le tout offrant une magnifique vue sur le château. Avec un chauffage central au gaz de ville et des poêles bois/granulés, cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une belle famille. Pour plus d'informations, contactez Clare Nicholls de l'agence J&S IMMO mobile au 06.24.65.30.41. Prix honoraires d'agence inclus : 520 000 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 500 000 euros.

Située à Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa de 1998 est à la vente. Elle se compose de quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Vous y trouverez également une dépendance avec sauna, un abri de jardin, un garage et un car-port. Le terrain est clos et dispose d'une piscine ainsi que de plusieurs terrasses. L'intérieur de la maison comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre servant actuellement de bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, une autre chambre, une salle de bains et un water-closet. À l'étage, vous trouverez un palier avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un water-closet. La dépendance avec sauna offre deux pièces pour profiter de moments de détente. Un abri de jardin vient compléter cette offre.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 530.600 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 % TTC sur le prix hors honoraires de 500.000 euros.Classe énergie : D.Classe climat : D.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3.856 et 5.216 euros par an. Prix indexés sur 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette remarquable propriété d'une superficie habitable de 584 m², ancien moulin bien préservé, dispose d'un espace piscine/spa accueillant un pool-house et une verrière avec un ancien four à pain idéal pour les grillades. Située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, l'accès à la partie habitation se fait par un petit pont surplombant un cours d'eau, offrant ainsi un cadre tranquille. La salle de réception de 242 m² dispose d'un accès séparé par un large chemin à l'arrière. En rez-de-jardin, la partie centrale est dotée de tomettes et poutres, comprenant une entrée, une salle à manger avec cheminée, et un salon également avec cheminée. La partie ouest inclut une cuisine professionnelle, une buanderie, un cellier, et un dégagement menant à la salle de réception. À l'est, découvrez des espaces sur parquet avec dégagement, chambre avec salle d'eau, bureau ou chambre supplémentaire. Le rez-de-cour propose un autre espace de réception, incluant une salle à manger sous voûte et une discothèque avec bar. À l'étage, consacré à la partie nuit, se trouve une chambre principale avec mezzanine et salle de bain ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau et un dressing. La piscine en mosaïque de 14 x 7 mètres, accompagnée d'un spa, d'une grande plage et d'un pool-house avec préau, bar, wc et douche, est un véritable atout. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage, d'un car-port, et d'un abri pour outillage, le tout sur un terrain de 3,6 hectares. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1.149.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9.540 et 12.920 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison à vendre. Cette demeure de ville, construite au XIXe siècle, a été joliment restaurée avec une touche contemporaine. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre paisible et de belles prestations. Un charmant jardin clos de murs abrite une piscine chauffée ainsi qu'un patio intime. De plus, deux garages avec ouvertures automatiques et une cave climatisée garantissent un confort moderne. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour sont spacieuses et ouvertes sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, un séjour de 60 m² comprenant un coin salon TV et une salle à manger. Une lingerie, un WC avec lave-mains et un local chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une production d'eau chaude. Les extérieurs offrent diverses terrasses et espaces détente, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, très cosy, évoque la sérénité grâce à sa fontaine romantique. La ville de Parthenay se situe à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne et à 1h20 de La Rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située aux portes de Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logis, datant de 1900, offre un cadre paisible à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre. D'une superficie d'environ 230 m2, cette maison se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les marais et la Seudre. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, agrémenté d'une piscine, de dépendances pour le bien-être, et richement arboré d'oliviers, palmiers et érables, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis.La propriété comprend dix pièces et six chambres. L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine-salle à manger avec cheminée et un salon lumineux. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. A l'étage, les chambres, décorées avec soin, offrent des perspectives variées. Un espace dédié à la détente avec un sauna et un hammam complète ce cocon de bien-être.À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, avec une piscine entourée de son pool house, idéal pour les réceptions estivales. La propriété dispose également d'un garage de 38 m2 et d'un auvent. Bénéficiez de la tranquillité absolue de cette maison tout en restant proche des commodités du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cette maison unique en Charente-Maritime conjugue histoire, nature et confort, offrant ainsi une adresse rare où le temps semble suspendu.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la Brèche, cette magnifique maison du XIXe siècle propose environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend de vastes pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, une cuisine dinatoire aménagée, un bureau, six chambres et quatre salles d'eau, ainsi que des caves et un garage. Agrémentée de terrasses et balcons, cette maison s'ouvre sur un jardin où se trouve une piscine hors-sol subtilement intégrée.Le rez-de-chaussée offre une entrée de 20,50 m² avec dalles en travertin, un WC, un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine équipée de 23,73 m², un salon TV de 20,37 m² avec cheminée Empire, et un bureau de 22,37 m².Au premier étage, le palier de 29,66 m² dessert la chambre principale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose et sa salle de bains privative avec balcon. Trois autres chambres d'une superficie de 18 à 20 m² ainsi qu'une salle d'eau sont accessibles depuis le palier. Un dressing de 15 m², un WC indépendant et une chambre d'invités avec terrasse complètent cet étage.Le deuxième étage abrite un dortoir de 45 m² avec une petite salle d'eau et un espace de rangement avec quatre placards.Le garage attenant de 31 m² communique avec la cuisine et dispose d'un espace rangement. En complément, une cave à vin voûtée, une autre cave, ainsi qu'une chaufferie sont également présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, et des rénovations récentes ont été effectuées, notamment sur la toiture ardoise et les ouvertures en double vitrage. Le jardin, exposé sud-ouest, est clos de murs en pierre et abrite une piscine hors-sol de forme octogonale.Cette propriété se trouve à proximité du marché et à 20 minutes de la gare à pied, facilitant l'accès à la ville de Niort qui propose tous les commerces, lycées et collèges, ainsi qu'une connexion TGV à Paris. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans la Vienne (86) en Poitou-Charentes, nous vous proposons cette magnifique villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m². Idéalement située au calme, avec tous les commerces à proximité, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations, telles qu'un espace piscine couvert, un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La disposition des espaces permet de vivre de plain-pied grâce à la suite parentale et aux deux autres chambres. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour avec cheminée et poutres, la véranda donnant sur la terrasse, la cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace piscine couvert spacieux. À l'étage, une mezzanine avec ascenseur et une chambre supplémentaire vous attendent. Le sous-sol comprend de nombreux espaces, dont une salle de billard et un local piscine.Cette Maison de luxe à acheter à Poitiers est proposée au prix de 718.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située aux confins de la Vienne et des Deux-Sèvres, à environ 15 minutes de Loudun, qui dispose de tous les commerces. Cette propriété Loudun à vendre vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes. D'une surface habitable d'environ 323 m², cette demeure présente une toiture en ardoise et comprend aussi une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble de qualité est idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un vaste salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service, et un deuxième salon à l'autre extrémité de la maison comprenant également une cheminée. L'étage abrite 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing. Vous serez séduit par la luminosité des lieux, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter Loudun, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier détaillé. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître rénovée offre une superficie habitable de 300 m² et se situe à l'abri des nuisances. Avec un accès aux commerces à pied, elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec un escalier secondaire.L'étage est desservi par un escalier principal qui mène à une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, et de l'autre côté, une chambre de 23 m² avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire vous guidera vers un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont toutes en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est également équipée d'une climatisation.Les dépendances comprennent un abri pour véhicules avec remises, un petit pavillon carré couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne, offrant un atelier, un garage et une cave.Elle dispose aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe et tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison moderne de plain-pied de 160 m² habitables, idéalement située à Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Dans un quartier paisible et verdoyant, elle allie confort et design. Le salon spacieux avec cuisine équipée s'ouvre sur une grande baie vitrée, surplombant le coin piscine et sa terrasse en bois. Les quatre chambres lumineuses disposent chacune d'une sortie directe sur le jardin, tandis que deux salles d'eau, deux dressings et de nombreux placards complètent l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, un garage et un local piscine viennent renforcer l'attrait de ce bien. Cette bâtisse de qualité, classée A, séduira ceux en quête de tranquillité à proximité de Poitiers. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 483.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 5 % TTC sur le prix hors honoraires de 460.000 euros. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville, proche des halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et de la gare TGV (Paris en 1h20), découvrez cette charmante Maison de Maître du XIXe siècle. Avec une superficie habitable de 233 m², elle dispose d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².Au rez-de-chaussée, le hall traversant avec un escalier d'origine mène d'un côté à une cuisine aménagée récente et à une salle à manger dotée d'une cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée en marbre s'enchaîne avec un grand salon également équipé d'une cheminée en marbre au trumeau empire. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre et un spacieux toilette pouvant être transformé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette séparé.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et fenêtres ouvre la voie à vos projets.Le sous-sol abrite une cave voûtée qui sera idéale pour le vieillissement de vos meilleurs crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner de 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles abrite des garages et un atelier en rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 451.500 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à acheter à Châtellerault, dans le Vienne, Poitou-Charentes.

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486m2 - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700m2. Découvrez cette magnifique maison située à la Couronne, dans le département de la Charente, à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une bibliothèque attrayante. À l'étage, profitez de cinq chambres, dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied complète cette propriété, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une véranda. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et arboré, avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, des gîtes ou une colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à la Couronne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 433117561.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Poitiers et 15 minutes du CHU, cette maison bourgeoise située en milieu rural a été soigneusement rénovée, alliant charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur près de 2 hectares de terrain clos, cette propriété bénéficie de grandes dépendances et d'une piscine de 9x4,5 m. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur deux niveaux, elle conserve des éléments authentiques tels que des tommettes anciennes, des parquets en chêne et des cheminées. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager dans le grenier. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et d'un appentis. Le parc est agrémenté de plusieurs beaux arbres, dont trois classés. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une chaudière Chappee de 20 ans et d'une pompe à chaleur récente (4 ans). La toiture en ardoise a été refaite en 2015 sur le corps central, et les ailes disposent d'une couverture en tuiles datant de 2021-2022. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, complété par un second portail à ouverture manuelle. Un adoucisseur d'eau et un système d'alarme assurent votre sécurité. Prix de vente honoraires inclus : 763.200 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 720.000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.546 et 3.444 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr