ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 3)

Villa à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété spacieuse de 162 m², entièrement rénovée, située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes de Rochefort-sur-Mer. Profitez d'un terrain de 590 m² avec une piscine neuve de 5 m x 3 m. Cette maison comprend une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de vie de 38,90 m², ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau. Le grenier offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le terrain est clôturé et dispose d'un puits. Diagnostics réalisés le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix : 599 000 € HAI (prix net vendeur : 584 000 €). Les honoraires de 15 000 € sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Bruno DUVAL, agent commercial.

À proximité du marché central, cette maison pleine de caractère se cache discrètement au fond d’une cour intérieure, offrant un cadre de vie rare et préservé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Derrière sa façade au charme d’époque, on découvre un intérieur chaleureux et soigneusement rénové, où les pierres apparentes et les volumes généreux dialoguent avec un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une véranda de style atelier d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle. Une salle d’eau complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, vient compléter ce niveau. L’extérieur, intime et soigneusement aménagé, offre une terrasse en bois arborée, une piscine, ainsi qu’une terrasse surélevée, créant un véritable prolongement de la vie intérieure. Une adresse rare, à la fois élégante et authentique, pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à La Rochelle, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre historique.

À vendre à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de Vienne et la région de Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 97 m² se compose de 3 chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un jardin clos de 1500 m² avec piscine de 8x5, au calme et sans vis-à-vis. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien qui comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger), 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau avec baignoire récente et WC séparé. L'extérieur offre un jardin clos de 1500 m², une piscine couvert jusqu'à la sécurité enfant, trois cabanons et des récupérateurs d'eau pour le fonctionnement des WC et de la machine à laver. Equipée d'une micro-station ECOFLO et de panneaux photovoltaïques générant 350 € par an, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol (Daikin) et d'un poêle à bois. Les points forts incluent : piscine 8x5, double vitrage, garage fermé, absence de vis-à-vis, panneau photovoltaïque et portail électrique. À seulement 16 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, contactez Dimitri Guillon, consultant immobilier.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de Bourg-Charente à vendre, un bien d'exception du XVIIIe siècle, situé au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141). Cette demeure historique de 350 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une vaste suite avec salle de douche et un grenier aménageable de 65 m².Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², clos de murs, elle comprend de vastes dépendances en excellent état et une piscine sécurisée de 5 x 12 m. Avec une performance énergétique remarquable grâce à son système de chauffage géothermique, ses fenêtres double vitrage et son isolation, c'est un investissement durable garantissant confort et économies. Rare sur le marché, cette propriété à Bourg-Charente séduira ceux en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Saint-Martin-de-Ré, capitale historique de l’Île de Ré, découvrez cette magnifique maison familiale de 330 m² entièrement rénovée et décorée avec élégance. Édifiée sur un terrain d’environ 562 m², cette propriété se compose de 5 spacieuses suites, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur un jardin où vous trouverez une piscine chauffée, une cuisine d’été et plusieurs zones de détente. Que ce soit en été ou en hiver, cette maison s’adapte aux envies de toute la famille. Un bien rare, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, offrant un cadre de vie recherchée dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un garage pour deux véhicules est également inclus.

VENTE MAISON À SAINT-SAVINIEN, CHARENTE-MARITIMEDécouvrez cette magnifique villa familiale située à Saint-Savinien-sur-Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se distingue par son cadre idyllique, alliant élégance et confort. Avec une vue imprenable sur l'église romane et le village, cette propriété se déploie sur 260 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Rénovée avec soin en 1992, chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie exceptionnel. Le vaste salon séjour, illuminé par un plafond cathédrale, est idéal pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à un balcon privé. La chambre principale, avec vue sur la piscine, dispose de sa propre salle de bain. Trois autres chambres se partagent deux salles d’eau supplémentaires. Un bureau, une salle de jeux et un sous-sol avec cuisine secondaire complètent les espaces. À l’extérieur, un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombent la piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure. Le terrain paysager de plus de 5 000 m², entièrement clos et accessible par un portail automatisé, offre intimité et sérénité. Idéalement située à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison est parfaite pour un mode de vie familial tout en permettant un travail à distance, grâce à la proximité de la gare TGV de Surgères. Pour plus d’informations, retrouvez le reportage photos complet sur le site de l'agence du Grand Chêne, ou contactez Fabienne Richaudeau. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,00 € et 4060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAUCarte T 17012023000000018 RCP 98134909500019.PLUS DE BIENS À VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa 1900, à vendre dans le quartier résidentiel privilégié de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Cette villa ROYAN à vendre développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux espace de vie incluant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau, garantissant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé, avec une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour un salon TV, un espace de jeux ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin clos et paysager comprend plusieurs terrasses et une piscine chauffée au sel. Cette villa à acheter ROYAN bénéficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.Une propriété élégante, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Belle opportunité d'achat d'une maison en pleine nature, située à seulement 10 minutes de Rochefort et à 20 minutes d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce logis traditionnel comprend une superbe demeure principale de 325 m² et des maisons d'amis aménagées dans des dépendances en pierre. L'ancienne demeure du XVIIème siècle s'étend sur trois niveaux, offrant des volumes généreux dans un cadre de calme et d'authenticité, avec de beaux espaces extérieurs. Conçue pour préserver l'intimité tout en ayant la possibilité d'accueillir famille et invités, cette propriété est idéale à la vente pour un projet d'hébergement touristique, sans travaux à prévoir. Le confort moderne est en harmonie avec le charme d'antan, incluant des cheminées en pierre, une grande cuisine familiale, et plusieurs chambres donnant sur le jardin. Avec une surface habitable totale de 594 m², le dernier étage offre également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Située sur un terrain d'environ 3 hectares, parfait pour des chevaux ou autres animaux de compagnie, la propriété comprend également des boxes en bois. Pour découvrir cette maison à vendre à Rochefort, contactez Fabienne RICHAUDEAU au 0677063923. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 780 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6584.00 et 8908.00 euros. Plus de biens à vendre sur le site agencededugrandchene.com.

À vendre, superbe maison de maître avec piscine et dépendances, située à COGNAC dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, nichée au cœur des vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre idyllique. Avec 576 m² habitables, cette maison allie l'architecture classique du XIXème siècle au confort moderne. Elle comprend trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger contemporaine, cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, incluant spa, sauna et hammam. Les dépendances en U comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d’anciennes caves à vin et une vaste grange de 220 m², idéale pour des réceptions ou événements. La piscine, entourée d'une agréable terrasse, donne sur la cour et les jardins clos, avec de superbes vues sur la campagne environnante. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à COGNAC. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sur la commune de PERIGNY, à seulement 10 minutes en vélo du Vieux Port, elle propose une maison de style Rétais avec des prestations de qualité. Cette propriété comprend une entrée, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie intégrant cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine chauffée de 10x5. La suite parentale de 30m² offre un dégagement, WC séparé, chambre, dressing et salle de bains avec douche. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1.305 m², exposée SUD. Équipements modernes tels que chauffage au sol par PAC Air/Eau, aspiration centralisée, adoucisseur, portail motorisé, prise pour voiture électrique, garage, carport pour 2 voitures, local à vélos et cuisine d'été. Située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité pour un achat de prestige à PERIGNY.

Découvrez un manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique vous offre l'occasion d'un achat de manoir à Angoulême, alliant le charme de l'ancien à une modernité réfléchie dans un environnement verdoyant. Avec ses vastes espaces de vie soigneusement aménagés, ce manoir s'avère parfait pour une vie de famille épanouie ou pour des activités d'accueil et d'événementiel. La résidence principale, accompagnée de maisons d’amis, constitue un lieu d'accueil exceptionnel, alliant confort et intimité dans une ambiance chaleureuse.Profitez de jours lumineux dans les grandes pièces et de soirées inoubliables sur la terrasse ou près de la piscine. Les jardins soigneusement entretenus et les espaces de réception étendus sont conçus pour accueillir vos proches et faire de chaque événement un moment mémorable.Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême représente une occasion rare d'acquérir une propriété historique tout en bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur. Situé à quelques minutes du cœur d'Angoulême, il combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Située au nord de l'île, au cœur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007 offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. En fond d'impasse, elle se trouve dans un écrin de sérénité propice à l'art de vivre et aux moments de partage. Déployant environ 183 m2 sur une parcelle de plus de 550 m2, la maison présente un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 53 m2 dévoile une cuisine conviviale avec un comptoir bar, idéale pour les animations culinaires, ainsi qu'un cellier-buanderie et un garage de 31 m2. Le salon-salle à manger est lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, avec une cheminée pour les soirées d'automne, et s'ouvre sur une terrasse qui surplombe une piscine chauffée (8 x 4 m), parfaite pour les journées d'été en famille. Côté nuit, la villa propose six chambres apaisantes, dont une suite parentale avec un salon intime et une véranda. Une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent un refuge confortable pour les invités. Pour des moments de convivialité en toute saison, un espace de réception estival entièrement vitré permet de savourer apéritifs et soirées grillades à l'abri des brises marines. De plus, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m2, avec deux chambres et un séjour lumineux, est idéale pour accueillir amis ou famille. Cette maison à acheter à Saint-Denis d'Oléron allie confort, prestations et esprit bord de mer, et représente un investissement locatif saisonnier attractif, à seulement 800 m du marché de Saint-Denis, 1,5 km du port de plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021 : entre 2 472 euros et 3 344 euros. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 24 lots - Charges annuelles : 100 euros.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Maison de 109m² habitables sur un terrain d'environ 1120m², située dans un secteur prisé de La Couarde sur Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Elle comprend trois chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et une piscine. Bien agencée, cette maison offre la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins. Sa situation géographique, face à la mer et à proximité immédiate des commerces, en fait une résidence secondaire idéale. Pour un achat Maison de luxe LA COUARDE SUR MER ou pour une vente Maison de luxe LA COUARDE SUR MER, contactez rapidement votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement paisible et préservé, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes. L'HABITATION- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier desservant six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance ou comme atelier. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger avec diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Calme absolu et cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique + climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Située dans un charmant village à proximité de l'estuaire de la Gironde, vous trouverez école, commerces de proximité et associations dynamiques. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, cette localisation représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires : 27 000 € TTC (4.91 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.

Découvrez un domaine exceptionnel à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce trésor caché du XVIIIᵉ siècle, implanté sur plus d'un hectare, offre une atmosphère sereine, éloignée de l'agitation moderne. La propriété se distingue par son logis principal, un chef-d'œuvre architectural, mariant pierre et bois avec une ambiance chaleureuse. On y trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons au charme indéniable. À l'étage, six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau inspirant, vous attendent. La salle de réception est idéale pour accueillir des événements mémorables, tandis qu'une piscine vous promet des moments de détente. La propriété inclut également un double garage, une grande grange à potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos envies. Avec un enclos parfait pour un cheval, cette Maison à acheter à Aulnay allie histoire, charme et potentiel. Pour visiter ce bien unique, contactez notre équipe sans tarder.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Au coeur de Crazannes, un village apprécié pour sa pierre blanche et son ambiance artistique, se trouve cet ensemble immobilier captivant. Composé de deux habitations indépendantes autour d'une cour gravillonnée, cet ensemble inclut un ancien chai rénové, qui sert de maison principale, ainsi qu'une charmante maison charentaise dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte.Le chai, avec son atmosphère chaleureuse, présente une cuisine ouverte et un salon aux murs de moellon, tous deux animés par un poêle à bois et s'étendant vers la terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. La salle à manger, façon jardin d'hiver, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, idéale pour des déjeuners d'été.À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, créent une ambiance intime. Une seconde salle d'eau complète cet espace.La maison charentaise, quant à elle, dévoile sous un préau en pierre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent confort et indépendance.À l'extérieur, la terrasse surplombe la piscine et dévoile une vue sur un jardin verdoyant d'environ 2 200 m2, avec verger, potager et massifs fleuris. Des aménagements techniques modernes, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, apportent un confort supplémentaire.Cette propriété chaleureuse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfaite pour accueillir famille et amis. Elle allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, gîte ou maison d'invités.Gîte : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 490 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131