ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 21)

Idéalement située à deux pas du centre du village, maison d'environ 280m2 offrant une entrée avec dressing, un salon sublimé par un mur en pierres avec cheminée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Deux vérandas parfaitement aménagées pour les espaces repas avec accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière cuisine complètent cet ensemble. Un espace nuit au rez-de-chaussée composé d'une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une partie indépendante en annexe offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Jardin paysager avec piscine de 10X5, pool house, espace stockage, garage et stationnement. Immobilier Ile de Ré - Maison à vendre - Le Bois Plage

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

Située à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, cette superbe propriété charentaise du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale, remarquable tant par sa qualité que par son esthétique. L’intérieur, résolument contemporain et épuré, met à l’honneur une dominante de blanc, créant une atmosphère lumineuse et élégante. Développant environ 225 m² habitables, la maison de maître offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Au second étage, une grande pièce à usage de dortoir dispose également d’une salle de douche et de WC. Une cave intégrale complète l’ensemble en sous-sol. À proximité immédiate, une annexe d’environ 120 m² propose un salon avec cheminée et bar, ainsi que deux belles suites, chacune avec chambre, salle de douche et WC. Les prestations sont de très haut niveau et l’ensemble se présente en parfait état. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois d’environ 200 m² encadre une piscine chauffée de 12 x 6 m. Le terrain clos de 8 299 m², soigneusement paysagé (pins parasols, oliviers, cyprès, etc.), offre en outre un potentiel de construction supplémentaire. Sans voisin direct, cette propriété se distingue par son caractère rare, son confort et son esprit unique.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété ancienne située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie de près de 100m2, idéale pour apprécier les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un style authentique, se prolongeant sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant affirme une atmosphère conviviale, agrémentée de deux magnifiques cheminées fonctionnelles, apportant chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2400m2, entièrement clôturé et sécurisé par une belle grille, avec un espace de cour pour garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéale pour les collectionneurs de voitures anciennes, tandis qu'une autre dépendance d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un jardin arboré avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement située, proche du centre du village, cette maison en cours de construction, d'environ 190 m2 de plain-pied est pensée pour offrir confort et modernité avec des matériaux de qualité et de beaux volumes. Les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur apportent luminosité. L'espace nuit offre 5 chambres avec 5 salles d'eau/bains privatives ainsi qu'un dressing. Un jardin paysager ainsi qu'une piscine s'intègrent harmonieusement sur la partie extérieur. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande. Disponible début 2027 (Frais de notaire réduits)

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage Napoléonien Niché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent. Un Espace de Vie Majestueux La demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une Annexe Indépendante pour Plus de Flexibilité Le domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Un Parc Privatif avec des Installations Exceptionnelles Le parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Confort et Authenticité Le chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan. Cette propriété est une invitation à s'immerger dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer plein de caractère ou à investir dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 110m² environ, récemment rénovée, offrant une vue imprenable sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et l'océan. Un couloir relie une salle d'eau, un toilette et trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La propriété comprend également un préau et une piscine, où vous pourrez apprécier le panorama exceptionnel. Une annexe d'environ 20m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Édifiée sur une parcelle arborée de 1812m² avec un accès privatif à l'océan, cette maison constitue une belle opportunité. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Dompierre-sur-Mer, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer et traverser le temps. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, cœur chaleureux de la maison, propice aux instants simples et authentiques. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale et raffinée. Une pièce dédiée au piano, à l'atmosphère feutrée, offre un espace à part, idéal pour la musique, la lecture ou la création. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, avec sa salle d'eau, apportant confort et flexibilité d'usage. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en travertin, véritable élément architectural, qui accompagne avec élégance la montée vers l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces et raffinées. L'étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort et la sérénité. À l'arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse élégante s'ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l'abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d'un ascenseur, apportant un confort discret et précieux au quotidien. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre. Référence agence : 80

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage, cette maison d'architecte offre un confort optimal avec ses pièces de vie lumineuses parfaitement organisées autour de la piscine. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau dans la maison principale ainsi que deux chambres en annexe avec une salle d'eau. Un espace extérieur bien pensé avec cuisine d'été complète ce bien ainsi qu'un garage et stationnements.

Située aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte de 1977 s'inscrit dans un cadre boisé apaisant. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, accompagnée d'une piscine à l'abri des regards. L'espace extérieur, avec sa vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré, favorise un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre un espace de vie majestueux aux lignes épurées, rehaussé par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux teintes minérales. La cuisine semi-ouverte au design élégant, équipée d'un îlot central, propose une vue agréable sur le jardin. Le parcours intérieur conduit à quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une suite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier surplombe le séjour et donne accès à deux nouvelles suites, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, met en avant l'indépendance et le calme de cette propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent cet ensemble. Idéale pour un achat de Maison de luxe à PERIGNY, cette demeure, proche des commodités de La Rochelle, propose une vision unique de l'immobilier où l'élégance architecturale s'allie au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing menant à un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets et largement ouvert sur le jardin. Deux terrasses, exposées est et ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une est équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, d’inspiration méditerranéenne, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, le tout à l’abri des regards. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et élégance. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Royan / Vaux-sur-Mer. Contactez moi - William Page 0781231345 (whatsapp)

Nous vous proposons un bien ô combien atypique et rare, de part ses qualités intrinsèques. Bâtie sur une parcelle de 1100 m2, cette grande maison de 260 m2 offre en tout cinq chambres, un bureau, un atelier, et bien entendu un grand séjour, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Toutes les chambres disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire à été prévue pour un bon usage de la grande piscine. Un garage de presque 60 m2 vous permettra de laisser vos véhicules à l'abri. Aspiration centralisée, charge auto, alarme, volets roulants centralisés, stores automatiques, cette demeure offre tout le confort moderne. Son entrée est tout simplement majestueuse, et nous vous invitons à venir la découvrir. Référence agence : 64

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété située entre vigne et océan et à proximité du centre village. Cette maison contemporaine se compose d'une maison principale avec une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de salon TV ou de salle de jeux. Côté nuit la maison vous propose 4 chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Un logement annexe avec 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau complète cette propriété. L'extérieur, aménagé par une terrasse en bois exotique et paysagé dissimule une piscine à fond escamotable de 3x5,5 m. Un garage traversant de plus de 35 m² permet d’abriter vos véhicules. Emplacement calme, sans vis-à-vis. Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Implanté dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine remarquable offre une opportunité rare d’acquérir une propriété hôtelière haut de gamme entièrement opérationnelle, harmonieusement associée à une résidence privée d’un confort, d’un volume habitable et d’une discrétion exceptionnelle. Une propriété de ce calibre — intégralement restaurée, entièrement équipée et immédiatement exploitable — est rarement proposée sur le marché (inter)national. L’ensemble du domaine a fait l’objet d’une restauration complète et sans compromis, des fondations jusqu’aux combles. Chaque structure, chaque installation technique et chaque élément intérieur a été renouvelé avec une attention particulière portée à la durabilité, à la performance énergétique et à l’esthétique raffinée. La propriété bénéficie d’un classement énergétique A, les technologies contemporaines sont intégrées avec discrétion et le niveau d’exécution dépasse largement celui d’une simple rénovation, pour offrir une propriété parfaitement alignée avec les standards actuels de l’hôtellerie de luxe. Il en résulte un domaine d’une élégance intemporelle, conjuguant excellence opérationnelle et confort résidentiel. L’élégante maison de maître propose une résidence privée totalement indépendante avec des espaces généreuses, pensée pour des propriétaires souhaitant résider sur place en toute discrétion, tout en bénéficiant d’un cadre de vie d’une rare qualité. Caractérisée par de hauts plafonds et de grandes ouvertures, la maison est baignée de lumière, renforçant la sensation d’espace et la présence architecturale des lieux. La résidence offre notamment une belle cage d’escalier traversant et ouvrant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et la piscine privée, une spacieuse cuisine conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, un très vaste salon, ainsi qu’un important espace de travail et de bureau. Elle dispose également de deux vastes chambres en suite en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, et à l’étage de deux grandes suites doubles ainsi que d’une suite supplémentaire. Le rez-de-jardin accueille un atelier, une lingerie et une buanderie entièrement équipée. La résidence privée est complétée par sa piscine privative et un jardin paysager discret, bénéficiant d’une vue dégagée sur un petit plan d’eau, créant une atmosphère rare de calme, d’intimité et d’exclusivité. Le domaine propose une plateforme hôtelière entièrement développée, capable d’accueillir aussi bien des séjours de loisirs raffinés que des événements professionnels ou privés. Il dispose de 28 chambres avec des en suite salles d'eau au rez-de-chaussée, organisées dans une configuration de type motel, chacune bénéficiant d’un stationnement privé direct, dont certaines sont aménagées selon les normes PMR. Deux restaurants complètent l’offre, comprenant une salle dédiée au petit-déjeuner ainsi qu’un restaurant pour les déjeuners et dîners, ainsi que deux salles de réception, de conférence ou d’événement, idéales pour séminaires, mariages et réceptions privées. Les infrastructures culinaires professionnelles ont été conçues pour répondre aux exigences d’une exploitation de haut niveau. Elles comprennent une cuisine dédiée au petit-déjeuner, une très grande cuisine professionnelle principale, intelligemment organisée avec des espaces de préparation distincts pour le chaud et le froid, un espace plonge totalement indépendant, ainsi que deux chambres froides. Afin d’enrichir l’expérience des hôtes et d’assurer une attractivité tout au long de l’année, le domaine propose une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un jacuzzi, une grande piscine avec pool house, ainsi que deux courts de tennis. L’ensemble du mobilier, de la décoration intérieure, des installations techniques et des équipements d’exploitation est inclus dans le prix de vente, tout comme la Licence IV. Opportunité rare, il s’agit d’une propriété d’exception où l’acquisition n’est pas suivie d’une phase de préparation, mais d’une mise en exploitation immédiate. Ce domaine séduira aussi bien des professionnels de l’hôtellerie à la recherche d’un outil clé en main, que des investisseurs nationaux et internationaux souhaitant acquérir un actif hôtelier raffiné dans la région Dordogne–Charente, ainsi que des acquéreurs désireux d’associer résidence privée de luxe et activité professionnelle de standing, sans délai.

A seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation d'exception. Nichée dans un écrin de sérénité, elle offre le privilège d'un calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Rénovée intégralement avec un soin remarquable, cette propriété offre aujourd'hui près de 485 m2 habitables, complétés par un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, ainsi que des garages, le tout implanté sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent une distribution pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale s'organise autour d'une vaste cuisine de 73 m2 prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre conduit vers l'étage et mène vers une mezzanine, véritable seuil entre les espaces nuit. Telle une parenthèse suspendue, une suite magistrale se dévoile à l'écart du monde. Véritable sanctuaire d'intimité, elle a été conçue comme une escale secrète où règnent calme et absolue indépendance. La vaste chambre de 29 m2, séduit par ses volumes généreux, sa moquette épaisse et confortable, ses placards intégrés et sa salle d'eau privative avec WC. Cet espace singulier et enveloppant se veut être propice au repos. Une autre chambre se pare de vastes rangements sur mesure aux reflets miroir, qui magnifient l'espace et la lumière. Complétée par sa salle d'eau privative, elle assure à ses hôtes un confort à la fois intime et raffiné. La visite se prolonge vers un salon niché sous les toits, véritable refuge à la lumière douce. Actuellement dédié aux loisirs numériques et à la lecture, cet espace polyvalent n'attend que vos envies : il s'imaginera volontiers en bibliothèque feutrée ou en coin détente, habillé de banquettes et de coussins épousant parfaitement le charme des rampants. L'étage accueille trois vastes chambres supplémentaires : deux confortables chambres de 23,5 m2 et 25 m2, chacune dotée d'un espace bureau et dressing sublimée par des menuiseries réalisées par un artisan local et une chambre d'amis de 15 m2, idéale pour recevoir. Ces trois chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et mise en valeur par une poutre ancienne sablée, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier permet par ailleurs un espace de stockage discret et fonctionnel. Le gîte, parfaitement autonome, propose une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, un salon dans la véranda et trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bains avec WC proposant un potentiel d'accueil immédiat. Véritable signature du bien, le bien se distingue par un complexe aquatique intérieur d'exception réunissant piscine, sauna, hammam, spa et bar sous une ambiance musicale immersive. A l'extérieur, le domaine se structure avec élégance autour d'un pigeonnier de caractère, d'une serre puis un double garage et deux ateliers viennent agrémenter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques et de confort particulièrement abouties. Entièrement climatisée, elle est également équipée d'une cuve de récupération d'eau, soulignant une approche à la fois confortable et responsable. Alliant performance et durabilité, cette rénovation intègre des équipements récents tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un atout précieux qui promet une consommation pérenne et maîtrisée. L'ensemble des menuiseries, rangements et aménagements ont été réalisés sur mesure par un artisan local, conférant à chaque pièce une identité singulière. La propriété compose un lieu polyvalent, prêt à accueillir une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou à s'adapter à un projet de vie familial mêlant résidence principale et accueil, dans un cadre authentique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : CLÉMENCE PIAGET - 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) - RSAC LA ROCHELLE 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Charmant ensemble immobilier à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime. Ce bien de 510 m², niché sur un terrain clos de 5102 m², vous offre un cadre paisible, idéal pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cette propriété est parfaitement opérationnelle pour recevoir vos hôtes. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour le tourisme.La maison d'habitation de 130 m² comprend une cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau vous assurent confort et intimité.Les six gîtes, d'une superficie totale d'environ 380 m², peuvent accueillir jusqu'à 32 personnes. Chaque gîte est équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique.Pour vos hôtes, diverses installations sont à disposition : une salle de réception, une salle à manger d'été, une salle de jeux, un bar, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété, encore équipée de son alambic d'origine. La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le petit bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé offrent des espaces de convivialité pour profiter des journées ensoleillées. Chaque gîte dispose également de son propre espace extérieur.Enfin, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras, une grange et des chais, fournissent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'expansion de l'espace habitable.Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour ceux cherchant l'achat d'une chambre d'hôte à Saujon, une promesse de partage et de bien-être en famille et entre amis.Prix de vente : 1.029.600 euros, incluant les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.270 et 9.870 euros. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m2 sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m2, la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m2 dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m2 et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m) , invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. A l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m2, propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 2 472 euros à 3 344 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, et de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien de prestige alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, à quelques minutes des plages et du centre du village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à LE GUA, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’accueil, cette Maison de luxe à acheter à LE GUA se compose de deux logements indépendants, complétés par un studio. Cela ouvre la voie à de multiples usages tels que la location saisonnière, l’hébergement d’invités ou la vie multigénérationnelle. Le premier logement se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², donnant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau à l’étage. Le second logement offre une ambiance tout aussi chaleureuse, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d’une kitchenette, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² invite à profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines permettent de savourer des moments de détente, tandis qu’un local situé sur la parcelle offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison de 270 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété comprend un vaste séjour-salle à manger de 53 m² avec cheminée, une véranda de 34 m², un salon TV, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et une salle de bains. Le tout s'étend sur un terrain de 2450 m², agrémenté de quelques dépendances et d'une piscine, le tout en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible en 1h15 en TGV depuis Paris et Bordeaux, c'est une maison de luxe à acheter à Châtellerault. Le prix de vente est de 684.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout.