ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 20)

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités. La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs modulables. Un lieu clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez moi pour en découvir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique de La Rochelle, cette élégante maison de maître de 1880 vous accueille dans un cadre intimiste, close de murs et sans vis-à-vis. Une maison de caractère de 243 m² sur trois niveaux entièrement rénovée avec soin dans le respect de son architecture d’origine. Elle se compose : •Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie. •Aux étages : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.). Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, volumes généreux : chaque espace respire l’élégance et l’authenticité. Un extérieur propice à la détente. Le parc arboré, soigneusement entretenu, invite à la quiétude et aux moments de partage en famille ou entre amis. •Piscine avec terrasse en pierre •Orangerie pleine de charme •Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) avec fort potentiel •Autres annexes (local technique, abris de jardin…) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Une situation idéale. •À deux pas des commerces, des écoles, des transports et des plages •Accès rapide à l’Île de Ré, à la gare TGV, et aux grands axes routiers Un bien rare à fort potentiel. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale…), cette propriété séduit par son cadre, sa localisation stratégique, et son potentiel d’aménagement. En résumé : •Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager •Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis •Piscine, orangerie, dépendances •Stationnement intérieur •À 5 min de La Rochelle à vélo •Charme, calme, volume et emplacement privilégié Une visite s’impose pour en ressentir l’âme, la lumière et la quiétude. Contact pour visite : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme intégralement restauré dans le respect des traditions, se situe sur une parcelle arborée et close de murs d'environ 1196 m². Le batiment principal se compose en rez de chaussée d'un séjour /salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) double face et tommette en terre cuite, cuisne équipée et arrière cuisine, une chambre principale (climatisée) avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, vestibule, lingerie et wc. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. A l'étage, sur parquet traditionnel, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau / salle de bains et wc. Le second corp de batiment accessible par la cour d'accueil, se compose d'une pièce en rez de chaussée d'env.37 m², ainsi que le 1er étage avec point d'eau, espace habitable offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, logement indépendant pour recevoir famille ou amis. En extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille. La propriété est à 10 mins de l'aéroport de la Rochelle et à 15 mins du pont de l''île de ré. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7893

Saint Palais sur Mer ! A 50 m de la Plage du bureau Cette ravissante et très spacieuse villa palaisienne aurait tout à fait pu inspirer le réalisateur et comédien Guillaume CANET à tourner puis loger sa joyeuse troupe pour son film Les petits mouchoirs. Un décor idyllique, une luxuriante végétation, le bruit des vagues derrière chaque fenêtre. La magnifique plage du bureau au bout de la rue dans un quartier très résidentiel. Une construction moderne, une finition magnifique et chaleureuse, un terrain sans vis-à-vis, une piscine qui disparait et devient une terrasse…Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci sur notre côte… Disposant au total de six chambres, les invitations se multiplieront tout au long de la belle saison. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée ouvrant sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, Salon/séjour avec cheminée, ouvrant elle aussi sur terrasse, WC de réception, Une suite complète avec dressing, salle d'eau privative et WC privatif. A l'opposé se trouve une autre chambre et sa salle d'eau. A l'étage : Palier, dégagement desservant : Une suite comprenant sa chambre, son dressing, et sa salle d'eau, le tout bénéficiant d'une vaste terrasse, Trois chambres, avec placards, Une salle de bains, WC. Piscine à fond mobile chauffée par PAC, Parking, Vaste terrasse Equipements : Chauffage au sol, par PAC en RDC, électrique à l'étage, VMC, Portail électrique, Double vitrage, Volets Electriques avec domotique, Adoucisseur, Stores électriques, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Découvrez cette magnifique propriété avec son portail d'entrée majestueux qui s'ouvre sur une belle cour agrémentée d'un authentique pigeonnier et de 400m² de dépendances. La maison principale, datant de 1764, dégage à la fois une majesté et un charme indéniables. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques ont été soigneusement préservés, tels que les parquets en chêne et les poutres en bois, les superbes cheminées en pierre, les anciens carrelages en excellent état, et le sol unique en cœur de demoiselles dans la cuisine. Le pigeonnier, qui jouxte cette belle demeure, ainsi que les dépendances en forme de L, où l'on produisait autrefois du cognac (le pressoir et un tonneau pour la maturation de l'eau-de-vie en sont encore les témoins silencieux), confèrent caractère et prestige à cette propriété. La maison offre un sentiment d'espace et de confort exceptionnels. Elle dispose de 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², ainsi que 4 salles de bain. La cuisine originale, la salle à manger spacieuse et le salon baigné de lumière, offrant également un accès direct au vaste jardin avec piscine, ajoutent à son charme unique. La propriété s'étend sur 5800 m², entièrement clôturée, ce qui vous procure une intimité totale malgré sa proximité avec le centre du village. Le village offre toutes les commodités nécessaires, et à seulement 15 minutes, vous trouverez Angoulême, avec sa gare TGV offrant une liaison rapide avec Paris et Bordeaux. L'accès facile à la N10 permet de rejoindre l'aéroport de Bordeaux en 1h15min et offre un large éventail de centres commerciaux à proximité. Angoulême est une ville animée, propice aux séjours agréables et offrant des activités toute l'année. Vous apprécierez les rues charmantes bordées de nombreux restaurants et bars, le marché couvert animé où vous pourrez déguster les spécialités locales, ainsi que la vieille ville authentique parsemée de joyaux historiques. En termes d'événements culturels, Angoulême est un lieu incontournable avec ses célèbres festivals tels que le circuit des remparts, le festival de la BD, le festival du film francophone et Les Gastronomades. La proximité d'une ville aussi enchanteresse rend la vie dans le Sud-Charente encore plus attrayante !

Situation Un havre de paix insoupçonnable au coeur d'un village rétais recherché ! Situé face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces de Rivedoux, cette contemporaine de 2021 offre une surface de 206 m² implantée sur une belle parcelle paysagée de 722 m². Architecture et organisation L'accès à la propriété se fait par une cour d'accueil ombragée par des arbres fruitiers. Les couleurs de l'île s'invitent dès la confortable entrée baignée de lumière par le majestueux patio vitré. La pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial et chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une lumière constante grâce aux larges baies donnant sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée créée quant à elle, un véritable trait d'union avec l'espace extérieur. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vue mer unique au réveil. Deux autres chambres avec dressing se partagent une salle de bain. Enfin une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son dressing jouit d'un espace à part en rez-de-chaussée. Conçue pour permettre une vie dedans-dehors à l'abri des regards et au calme ; les nombreux espaces extérieurs sont aussi une invitation à la détente entre la terrasse, les espaces végétalisés, la piscine au sel, le préau et la cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² avec deux pièces et une salle d'eau avec WC crée un véritable bonus à penser comme lieu d'accueil pour les convives ou tout projet tel qu'une salle de sport, salle de jeux ou espace de travail complet. A noter la présence d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement situés à l'avant. En bref, Un cadre de vie idéal bercé par le ressac des vagues. Une propriété à penser comme une résidence principale située dans un environnement unique en bord de place ou comme une maison de vacances les yeux dans le bleu de l'océan et à proximité immédiate des commodités et du port de Rivedoux. Ôra met l'accent sur : Sa situation géographique recherchée, son emplacement unique en bord de plage, sa luminosité et ses couleurs douces propres à l'atmosphère rétaise, ses prestations de qualité qui allient design et confort moderne. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Edwige MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa récente de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant à BREUILLET, Charente-Maritime. Avec environ 225 m² habitables au cœur d'un terrain paysagé de plus de 3 800 m², cette propriété est entièrement dégagée et sans vis-à-vis. La vue ouverte sur le parc et l'absence de nuisances offrent un cadre de vie serein, tout en restant proche du centre-bourg. L'entrée mène à des volumes généreux inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de réception, favorisant une circulation fluide vers l'extérieur. Une arrière-cuisine ajoute au confort quotidien. L'espace nuit se compose de deux suites équipées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, garantissant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin entretenu dispose d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les systèmes automatisés, assurent un confort optimal. Une propriété récente et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible et à proximité des commodités, idéales pour un achat Maison de luxe à acheter BREUILLET.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 230m2 située à Le Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa construite en 2011 se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité ainsi que la qualité de ses prestations. Développée sur deux niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda, offrant une belle continuité avec le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau principal comprend également trois chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, une mezzanine propose un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente, desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Implantée sur une parcelle de 1 411 m², la propriété présente un extérieur soigné, propice à la détente, avec une piscine parfaitement intégrée et un garage. Une maison soigneusement entretenue, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour un achat de maison à acheter à Le Gua.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette propriété offre un cadre parfait entre tranquillité et commodités, à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéal pour une vie familiale axée sur l'équitation, cet ensemble dispose d'équipements modernes pour simplifier le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, et bénéficie d'une orientation plein Sud pour une belle luminosité. Avec environ 300 m² d'espace habitable, elle comprend un salon spacieux, un bureau, une cuisine équipée et 4 chambres. Les dépendances incluent plusieurs granges avec boxes pour chevaux. Le terrain de 3,7 hectares offre une prairie, une piscine chauffée et un rond d'Havrincourt, le tout entretenu et clôturé, créant un environnement paisible pour les passionnés d'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20.

Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près d’Angoulême. Beaucoup d’éléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cœur de demoiselles. La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux, Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycée Le village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes d’Angoulême, avec sa gare TGV et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée, sur son terrain de 2.8 hectares. Située à seulement 10 min de Montmorillon (toutes commodités) et 1h de Poitiers (gare TGV et aéroport), cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité et se dresse dans un environnement harmonieux. A taille humaine, la bâtisse propose près de 9 chambres et d'agréables pièces de vie. Tout le rez-de-chaussée repose sur un rez-de-jardin. L'intérieur est très sain et offre un parfait mariage du confort moderne et du charme de l'ancien. Aucuns travaux à prévoir. Quelques dépendances, en bon état, complètent le bâti. Elles comprennent une maison d'amis de 142 m² habitable, un pool house avec sa piscine 12x6m, un garage et divers petits bâtiments pouvant servir de stockage. La propriété s'étend sur près de 2.8 hectares de parc planté d'arbres centenaires, ancien verger et une pièce d'eau. ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Dossier détaillé sur demande. Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Située au calme dans le centre village, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison ancienne récemment rénovée offrant près de 219 m2 habitables avec des prestations de qualité. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon ouvert sur le jardin plein Sud. 6 chambres dont une en annexe et une suite parentale avec solarium. 3 salles d'eau/bains, une buanderie, une cuisine/salle à manger d'été sous préau et un garage. Le jardin est clos de murs en pierres avec terrasse et piscine chauffée.

Dans un quartier prisé, à seulement 150 mètres d’une plage peu fréquentée et à 8 minutes à pied du centre du village, cette maison d’environ 210 m², entièrement rénovée en 2010, est nichée sur une parcelle arborée de 1346 m², sans vis-à-vis. Elle offre 6 chambres avec salles d’eau, 2 salons dont un avec cheminée, des espaces bureaux, une buanderie, un garage d’environ 15 m². Une piscine chauffée complète ce bien aux prestations soignées, dans un environnement paisible et verdoyant.

Située au cœur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été rénovée avec soin dans le respect de son architecture d’origine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand. À 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, l’emplacement conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes, qui témoignent du riche passé de cette demeure. La surface habitable d’environ 350 m² se compose de : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, une buanderie pratique, une cave à vins, un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre raffiné Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques assurent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau, portails électriques. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée, et une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais est accessible à pied, elle offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

ROMANTIQUE ET CONFORTABLE Cette romantique maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d?une restauration aboutie , lui conférant une surface au sol de 260 mètres carré alliant charme de l?ancien et confort moderne. Un habitat actuel et chaleureux , un mariage esthétique entre les éléments anciens et les matériaux contemporains pour de belles prestations et un aménagement tout autant soigné en extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d?une piscine récente et chauffée positionnée dans le jardin. Le grand terrain profite d?arbres fruitiers et préserve l?intimité. Enfin la terrasse en bois exotique côté cuisine, fraichement rénovée, dans son environnement minéral entre les vieux murs de pierre promettent de belles soirées estivales. A DEUX OU EN FAMILLE Léntrée principale conduit les invités au salon cosy sur ses 35 mètres carré , équipé d?une grande et sobre cheminée pour réchauffer les soirées d?hiver. Un premier espace nuit est présent sur ce niveau et propose deux chambres dont une bénéficiant de sa salle déau et d?un dressing privatif. Accessible par le salon , la cuisine neuve et d?une grande praticité dévoile sa salle à manger lumineuse sous les poutres apparentes . Léscalier authentique du salon permet d?accéder à l?étage et de rejoindre les 3 chambres supplémentaires de la propriété qui se partagent une vaste salle de bain complète . Sous la charpente des pièces supplémentaires sont aménagées; un bureau baigné de lumière sous la fenêtre de toit , une salle de projection et des espaces de rangement. La mezzanine surplombant la salle à manger s?improvise salon de lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE ATTRACTIVE Située à 3 minutes du centre de la ville de Saint Jean d?Angély, cette maison de campagne profite d?une localisation parfaite pour rejoindre rapidement les accès autoroutiers en direction de Bordeaux et La Rochelle, et pour rejoindre la gare TGV de Surgères. Saint Jean d?Angely ville thermale en devenir a de nombreux atouts, notamment son marché central très réputé , ses nouveaux équipements culturels comme la salle de spectacle de l?Eden et dispose de multiples commerces et services. ANNEXES ET ASTUCES Cette maison est impeccable , prête à être investie. Chauffage central. Portail automatisée et cour d?accueil impeccablement gravillonnée , abri véhicule, dépendances pour stocker les outils du jardinier, les équipements de piscine , atelier pour bricolage. Beaucoup de rangement, une grande buanderie , de nombreux détails pour rendre la vie du quotidien pratique et agréable.

Propriété Seigneuriale et ses Dépendances Restaurées Située à 10 minutes de Rochefort, et 20 minutes d'Oléron, ce magnifique LOGIS SAINTONGEAIS et ses MAISONS D AMIS offre une opportunité de s'installer à la campagne à quelques encablures seulement de l'Atlantique. L'ensemble est composée d'une demeure principale (ancien manoir )sur 325 m2 et de ses maisons d'invités aménagées sur les dépendances de pierre. L' ancienne demeure seigneuriale du XVIIème se déploie sur 3 niveaux et offre de beaux volumes , le tout savamment restauré pour conserver l'authenticité des lieux. Mitoyenneté sur une partie due à la division en deux parties équitables de la propriété originelle au 19 ème siècle. Toutefois intimité préservée et grands espaces autant extérieurs qu'intérieurs. On y trouve de magnifiques cheminées en pierre de pays, une grande cuisine familiale , un salon cosy , une suite parentale et 3 grandes chambres ayant vue sur le jardin. Le dernier étage sous les toits permet d'aménager une chambre supplémentaire ou d'imaginer un bureau spacieux ou une salle de jeux . Tout le confort moderne est présent, il ne reste qu'à s'installer et profiter. La piscine hors sol en place est à réhabiliter . Les maisons d'invités permettent d'accueillir en toute indépendance la famille, les convives, et d'exercer une activité d'hébergement touristique , aucun travaux n'est à prévoir. Le chai et son grenier dans son état d'origine , laissent apparaitre charpente et murs en pierre. Ils sont actuellement dédiés au stockage. Un atelier ou un bureau pourrait aisément y être projeté. Ce bien dans un hameau paisible s'établit sur un lot de parcelles de 3 hectares , incluant un champ et des bois et est également idéal pour accueillir des équidés ou autres compagnons. Des boxes en bois sont présents . Surface habitable totale de 594 m2 . Propriété au calme, à 3 minutes des commerces et à 20 minutes des plages de l'Atlantique À 35 mns de la gare TGV reliant Paris. Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême. Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang. Ce logis comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC. Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c. Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent : une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc. une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc. diverses petites remises. un hangar transformé en manège couvert. une grange pour abriter le matériel d’entretien. des boxes à chevaux. La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est composée de prés et d’un bois de chênes, d’une truffière, et d’un magnifique étang d’une dizaine d’hectares. Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau/bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au calme d'un charmant lieu-dit, à quelques minutes de Magné, cette maison familiale d'environ 190 m2, entièrement rénovée, conjugue élégance contemporaine et douceur de vivre. Le seuil franchi, une entrée généreuse ouvre le ballet des volumes. Un espace souvent convoité, la chambre en rez-de-chaussée est dotée de sa salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour ceux en recherche d'une vie de plain-pied. Une buanderie, pratique au quotidien et idéale pour les familles, puis vient un salon lumineux, largement ouvert sur l'extérieur et pensé comme un cocon invitant au partage et à la convivialité. La cuisine - salle à manger est le coeur battant de la maison, elle offre près de 40 m2 baignés de lumière. Ses proportions généreuses permettent d'accueillir aisément une dizaine de convives dans une atmosphère chaleureuse. A l'étage, trois chambres spacieuses composent un espace nuit harmonieux. Le coin parental y bénéficie d'une agréable intimité, séparé de l'espace enfants, et tous se retrouvent autour d'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Performante et économique, la maison est chauffée par pompe à chaleur, permettant à la fois confort en hiver et climatisation douce en été. A l'extérieur, un jardin arboré dessine un cadre paisible, complété par une piscine récemment rénovée pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux garage vient parfaire les prestations et ceux qui recherchent un espace atelier privilégié qui ravira les passionnés. Une adresse rare où luminosité, fonctionnalité et charme s'accordent à merveille dévoilant un cadre de vie sécurisant pour toute la famille. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros à 2 450 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Située en Charente-Maritime au coeur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, petite cité de caractère classée au guide Michelin, cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'exception offre une vue dégagée et magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 en son niveau principal et offre un beau potentiel d'extension, la parcelle étant intégralement en zone constructible. Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties, la maison se vit dedans-dehors .La qualité de la rénovation est avangardiste. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable à ses occupants. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. S'ensuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salles d'eau supplémentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accueillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout autant soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans environnement parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s'étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et est accessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L'intimité est préservée, la nature est omniprésente, Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans une venelle discrète, à l’abri des regards, cette maison de charme se dévoile comme un véritable havre de paix. Depuis la rue, rien ne laisse présager l’existence de cette charmante maison rétaise, empreinte d’authenticité et de cachet, savamment organisée autour d’une agréable piscine chauffée. D’une surface habitable de 190 m², cette maison de famille a été pensée pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d’amis. Elle se compose d’une maison principale et d’une annexe indépendante, offrant à chacun une parfaite intimité et un confort optimal. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de 70 m² où se mêlent espace salon et salle à manger, avec une grande table pouvant réunir jusqu’à dix convives. Cette pièce de vie baignée de lumière s’ouvre généreusement sur la piscine, créant une atmosphère de vacances en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité autour de bons repas préparés en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, bordée de végétation et protégée par un préau, prolonge agréablement les espaces intérieurs, avec son mobilier extérieur accueillant de six à dix personnes pour des déjeuners ou dîners en plein air. Un WC invité complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison principale abrite une suite parentale située à l’étage, accessible par un escalier escarpé, avec un lit king size (180 cm), une salle de bain attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir enfants accueille deux lits superposés, tandis qu’une chambre double dispose de sa propre salle d’eau. Un accès indépendant permet d’entrer directement dans cette partie de la maison, offrant un espace semi-autonome idéal pour une famille avec enfants ou des amis. L’annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, comprend deux chambres supplémentaires : l’une avec un lit double de 180 cm (ou deux lits simples de 90 cm), l’autre avec un lit double de 140 cm. Ces deux chambres partagent une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, constituant un espace nuit parfaitement adapté à des hôtes en quête de tranquillité. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une vaste terrasse de 450 m², offrant de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant neuf et s’accompagne d’une douche extérieure, idéale au retour de plage. Un barbecue en pierre, installé dans un espace distinct de la terrasse, permet de savourer pleinement les plaisirs estivaux. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et un devis de remplacement des menuiseries est actuellement en cours de validation, garantissant un confort thermique et esthétique durable. La maison incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, en plein cœur de l’Île de Ré. Un lieu rare, propice aux souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À visiter sans tarder.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Cette villa décorée avec goût offre une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour baigné de lumière, magnifié par de larges baies vitrées ouvrant sur l’océan. Les matériaux choisis et les influences décoratives multiples confèrent à cette pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière, sublimée par une cheminée imposante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal mène à une superbe suite parentale. Véritable cocon tourné vers la mer, elle dispose de sa propre salle de bain entièrement vitrée, pour profiter de la vue jusque depuis la baignoire. À l’extérieur, la vaste terrasse orientée face à l’océan promet des moments de détente inoubliables autour de la piscine chauffée, ou lors d’une partie de pétanque entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare au cadre idyllique. Pour les amateurs de vin, une grande cave est disponible. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Parfaitement située sans doute dans l'une des plus belles rues du Bois Plage, à proximité de la plage. BARNES Ile de Ré vous présente cette villa qui offre des prestations de belle qualité. Les pièces de vie lumineuses, orientées vers le jardin, se composent d'une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire. Bureau côté patio. Côté nuit : 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau d'eau dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur : jardin paysager avec piscine chauffée volet roulant, salle à manger d'été avec cheminée sous préau, terrasses et patios. Une cour d'accueil avec stationnement, cellier, local technique et un grand garage. Maison en parfait état d'entretien. Vidéos et photos complémentaires disponibles.