ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 2)

Parmi les célèbres demeures de l'île de Ré, BARNES Ile de Ré vous propose en exclusivité cette propriété unique d'environ 350 m2. Avec ses volumes généreux qui dévoilent des prestations et matériaux haut de gamme, elle offre après l'entrée, un vaste salon de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée agrémentée de son arrière cuisine fonctionnelle. Cette villa dispose de cinq chambres avec quatre salles d'eau/bains aux prestations soignées. Possibilité de compléter l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires. Pensée pour un art de vivre sophistiqué, la maison dispose également de deux grands bureaux avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un salon TV ainsi qu'une vaste salle de jeux. De nombreux dressings, une lingerie parfaitement aménagée, un grand garage ainsi que deux caves viennent parfaire cet ensemble unique. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu accueille une terrasse ainsi qu'une piscine. La maison bénéficie d'un triple accès et offre de nombreuses possibilités de stationnements au sein de la propriété.

Idéalement située dans une rue au calme et à 3 minutes à pied du port et de la plage, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison de plain-pied de 135 m2 habitables rénovée en 2022 avec piscine. La maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée équipée, un salon avec une cheminée insert à foyer fermé, un bureau ou une 4ème chambre avec une mezzanine. Côté nuit, la maison dispose de 3 suites avec placards et 3 salles d'eau. En extérieur, un jardin d'accueil avec stationnement et accès au garage. À l'arrière une grande terrasse avec store électrique, jacuzzi et une piscine avec une 4ème salle d'eau d'appoint. Maison idéale pour une vie de plain-pied à proximité du port de La Flotte.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Exclusivité ! Située au Bois Plage en Ré, à 100 mètres de la PLAGE , cette maison d’architecte récente bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité des plages et des accès du village. La propriété se compose d’une maison principale de plain pied avec un vaste séjour LUMINEUX , 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d’un studio indépendant, d’un garage, d’une cave et d’un local technique. Les extérieurs s’organisent autour d’une piscine et d’espaces de vie extérieurs. Très beaux volumes. Construction 2017. Terrain 880 m². Video sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle . Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1945000 euros. Prix hors honoraires : 1867200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 77800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Proche de la plage de Montamer, et la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, dans un environnement résidentiel calme . La maison se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine , de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau , de nombreux espaces de rangement ainsi qu' un garage, une cave à vin, un atelier et des auvents. Les extérieurs offrent un jardin clos et paysagé avec piscine, terrasses et espaces de vie extérieurs protégés. Plusieurs stationnements. Construite en 2009, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². La maison présente 219 m2 de surface habitable, le garage 36m2, l'atelier 15m2 et la cave 7m2. Zone non submersible. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle . Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascale Cloix vous propose: Découvrez cette belle maison d'architecte aux finitions raffinées, offrant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager avec piscine. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort optimal. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Un préau vient compléter ce bien et permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son environnement calme, à proximité immédiate du port et des commerces. Classement DPE A : très performant A découvrir sans tarder. Photos en cours de réalisation Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! LA ROCHELLE, A 10 MIN A PIED DU MARCHE CENTRAL, COUP DE COEUR ASSURE POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX ALLURES DE LOFT PARADISIAQUE, SITUE DANS LE QUARTIER DE LAFOND, COMPOSE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, AVEC AU RDC, UNE IMMENSE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LE PATIO BAIGNE DE SOLEIL, COMPOSEE D'UNE VASTE CUISINE, UNE ARRIERE CUISINE, UN SALON/SEJOUR AVEC PLAFOND CATHEDRALE, POELE A BOIS, ACCES DIRECT SUR UNE PISCINE INTERIEURE AVEC SAUNA, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC ET DRESSING, UN WC ET UNE BUANDERIE. L'ETAGE DESSERVIT PAR UNE GRANDE MEZZANINE, ESPACE BUREAU OU DETENTE, OFFRE DEUX BELLES CHAMBRES AVEC CHACUNE SALLE D'EAU ET WC, UNE PIECE SALLE DE JEU OU DORTOIR, AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT D'UNE CHAMBRE OU D'UN STUDIO SUPPLEMENTAIRE, LE BIEN OFFRE EGALEMENT DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS (POUVANTS ETRE RATTACHES A LA MAISON), ENTIEREMENT EQUIPES PERMETTANT UN REVENU LOCATIF OU L'INSTALLATION D'UN CABINET INDEPENDANT. UN STATIONNEMENT SUR PARCELLE, GARAGE POSSIBLE, TERRAIN CLOS ET SANS AUCUN VIS A VIS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – Maison contemporaine de 2023 avec piscine, vaste pièce de vie de plus de 80 m², deux garages et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur. Maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, aux lignes actuelles soignées. Elle offre une entrée avec WC, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse avec baies à galandage, plafonds traditionnels et poutres apparentes. Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et accès préau. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et un second WC. À l’extérieur, terrasse bois d’environ 80 m² avec store banne motorisé, piscine chauffée (8 x 4 m), préau et local technique. Deux garages (29 m² et 92 m² avec salle d’eau et WC) complètent le bien. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, domotique, volets et portes de garages motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Propriété rénovée de 605 m² 19 pièces avec maison d’hôtes et gîtes à 15 minutes de La Rochelle Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, déploie plus de 600 m² habitables et son parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes. La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, agrémentée de garages et dépendances, cette propriété offre aujourd’hui une activité de maison d’hôtes en plein essor, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare, prêt à accueillir de nouveaux projets, à venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fréderic Garey vous propose: Longère Charentaise de Prestige à 18 min de La Rochelle Maison familiale de 260 m² + 2 logements loués = revenus locatifs immédiats ! A Sainte-Soulle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) au confort moderne. 5 chambres dont une suite parentale Salon cathédrale, cuisine familiale, bureau en mezzanine (télétravail) Fibre, alarme, chauffage central Piscine 8x4 sécurisée (liner neuf 2025), terrasse de 100 m², pergola et cuisine d'été Terrain arboré, sans vis-à-vis, dépendances Deux logements indépendants vendus loués en meublé (T3 de 56 m² + studio de 23 m²), avec entrées et compteurs séparés. 14 000 € de revenus locatifs annuels, parfaits pour alléger un crédit ou générer un complément de revenus. Idéal pour : Grande famille Investissement patrimonial Gîte / chambres d'hôtes Coliving Résidence principale avec rentabilité Une opportunité rare aux portes de La Rochelle. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette villa familiale, à l’abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte. Edifiée sur une parcelle de 515m2, en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180m2 habitables saura vous ravir. Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants. L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m. Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété de caractère entre Saintes et l’océan Nichée au cœur de la Charente-Maritime, cette propriété de caractère entre Saintes et l’océan vous offre un cadre de vie d’exception. À quelques minutes des plages et des stations balnéaires réputées de la côte, cette demeure allie authenticité charentaise et confort moderne dans un environnement calme et préservé. Un cadre de vie exceptionnel Cette demeure ne fait aucun compromis en vous offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Elle allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. Des extérieurs soignés À l’extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc de 2 200 m², généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l’air frais. Un carport et une grande dépendance complètent cet ensemble rare et recherché. Des prestations haut de gamme Sur une surface habitable de 218 m², vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’un forage et de nombreux équipements de qualité. Au carrefour entre Saintonge et Côte de Beauté Cette demeure bénéficie d’une localisation centrale entre l’arrière-pays saintongeais et la Côte de Beauté, offrant un accès rapide aux services, aux emplois et aux loisirs, tout en conservant un cadre de vie rural et apaisé.

Cédric GABOREAU, Agent Mandataire EXPERTIMO vous propose : VOUILLE proche Route de la Forêt, superbe MAISON DE MAITRE en pierres de 412 m2 habitables où l'on retrouve enfin ce que l'on est venu chercher..... : - une grande Pièce de Vie ouverte et Lumineuse, moderne avec le cachet de l'ancien - 7 Chambres et 2 Bureaux (de 17m2 à 38 m2 !) - 3 Pièces d'eau et 4 WC - une Cuisine dînatoire Design, ouverte et complètement équipée de 30 m2 - du Volume avec plafond haut mouluré, escalier d'origine et de beaux paliers - du grand Confort avec un DPE en classe B grâce à l'isolation, à la PAC et au Double-vitrages partout - du bon Goût dans la décoration et le choix des matériaux - de l'Espace à l'extérieur avec un Jardin spacieux de 3000 m2 en pelouse arbustes et graviers - une belle Piscine récente chauffée et abritée des regards - des grands Arbres pour la serennité et la satisfaction personnelle chaque matin ! - un Carport pour les voitures - des Dépendances pour vos rangements ou autres projets Un vrai coup de coeur cette Maison, proche du Bourg avec accès par une allée privative, je vous attends pour une visite sur RDV du LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 20H. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à MIGNALOUX BEAUVOIR, propriété composée d'une grande maison familiale et de 5 logements locatifs avec un rapport locatif non négligeable ). Située sur la commune très prisée de Mignaloux beauvoir à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers et des accès autoroute, découvre cette ensemble immobilier unique avec des prestations récentes, un confort énergétique remarquable et une rentabilité locative, immédiate et pérenne. La maison principale : la maison principale se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'une surface de 60 m2, un bureau, une chambre de 15,30m2, une salle de bain récente avec douche à l'italienne baignoire et double vasque. À l'étage : un espace nuit idéal pour les enfants, avec trois belles chambres ( 13,70m2, 14,90m2, 12,63m2 avec placards ) une salle de jeux, une salle d'eau, et un WC indépendant. ( Surface au sol de la RP : 160m2 environ ) En sous-sol un grand garage avec coin buanderie à usage privatif et une cave. Le potentiel locatif unique : vendu entièrement meublé si vous le souhaitez, les espaces locatifs indépendants comprennent : 1/ un Appartement T2 d'environ 60m2 en sous-sol avec un accès indépendant, loué depuis 2024 : avec une grande cuisine, un salon, une chambre, une salto et un WC. Cet appartement pourrait très bien être aménagé pour y installer une activité libérale. 2/ 4 studios indépendants de 16 à 20 m2 situés dans un grand bâtiment annexe. Le vrai plus : un spa commun. Les studios sont loués de septembre à juin à des professionnels étudiants du CHU et optimisés en Airbnb Booking l'été. Les studios disposent d'un compteur indépendant au niveau électrique ainsi que de sous compteurs. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir : Une piscine enterrée, chauffée et sécurisée par un rideau PVC, un jardin avec un coin potager un cabanon en bois, pour les bricoleurs ou professionnels, un garage privatif de 30 m2 et un immense atelier de 75 m2 au fond de la cour. Une maison ultra économique, venez poser vos valises ! Les investissements réalisés ces deux dernières années : 12 panneaux solaires neufs de 2026, réduisant drastiquement les factures d'électricité ( gestion à distance via application ) Pompe à chaleur air/eau de 2026 chauffant la maison et le T2, adoucisseur d'eau de 2025 et ballon d'eau chaude de 2025. Toutes les huisseries du T2 et d'un studio sont neuves, velux à l'étage neuf, tous les volets sont également neufs : Bois et PVC, la façade du garage a été fraîchement crépie, VMC de la RP neuve, peintures dans la plupart des pièces refaites ainsi que les sols, poêle à bois installé en 2024. POINT FINANCIER : Avec un prêt de 550 000 EUR +40 000 EUR de frais de notaire sur une durée de 25 ans, l'échéance de prêt serait de 3130 EUR par mois, le revenu locatif de 2120 EUR ( 10 mois de l'année puis augmenté l'été avec les revenus des locations saisonnières ) vous permet d'avoir une échéance plus que raisonnable d'environ 1000 EUR par mois ( hors impot ) Chiffre d'affaires de 2025 : 30 188EUR ( les locations sont aujourd'hui en LMNP ) soit 2515EUR/mois de revenus locatifs lissés sur l'année. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAILLEVETTE proche de BREUILLET et de toutes ses commodites. Propriété en pierre édifiée au début des années 2000 ! La bâtisse, au milieu de son parc, offre environ 480 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1.6 Ha. Les volumes et les matériaux choisis donnent le ton d'un endroit cossu. Mêlant l'histoire et la fonctionnalité, les lieux recellent une coquetterie qui se remarque. Beaucoup des bois qui constituent les planchers, plafonds et poutres proviennent du mythique navire l'Hermione ! Le propriétaire amoureux du bois et des voyages a eu le privilège de recycler ces pièces historiques. Pour ce qui est du quotidien, les lieux sont faits pour recevoir. Au rez-de-chaussée chambre en suite, salon tv, vaste salle à manger, espace bar, cuisine familiale et arrière cuisine permettent d'accueillir très confortablement. A l'étage, trois autre chambres avec salle d'eau, bel espace bureau, salle de billard et solarium avec vue imprenable sur le parc. Un vaste garage / atelier attenant de plus de 275 m2 permet encore d'importants développements. La bâtisse en U forme l'écrin parfait à la pisine en L véritable pièce maîtresse du lieu avec son pool house et une plage à domicile ! C'est très beau ! L'environnement privillégié des lieux profite de la proximité d'un champs de course pour l'entrainement des chevaux : la beauté sans aucune nuisance. Une petite rivière borde la limite de la propriété. En famille ou pour des projets d'accueil cette propriété dispose de nombreux atouts !

À Marsilly, commune prisée pour son calme et sa vie de village, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des écoles et des commerces. Un cadre de vie serein et sécurisant, idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer au confort du quotidien. Sur une parcelle de 568 m², la propriété offre un jardin spacieux avec une belle vue dégagée, une piscine pour les journées d'été, ainsi qu'un garage, un préau et plusieurs places de stationnement sur la parcelle. De quoi recevoir famille et amis en toute intimité. La maison, orientée sud-ouest, développe 154 m² habitables, organisés autour d'un généreux salon/séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un bureau permet de télétravailler ou de s'isoler facilement. Côté nuit : quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire, deux toilettes et des placards intégrés dans les chambres. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un rangement optimal. Menuiseries double vitrage, sols en carrelage et parquet : la maison allie confort thermique et finitions soignées. Une maison familiale complète, prête à vivre, dans un environnement où il fait bon grandir. À visiter sans tarder à Marsilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 0661501838, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: FERRIÈRES - MAISON - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - Cette magnifique maison de plain pied de 167m² habitable, est implantée sur un terrain de 1 444 m², elle conjugue équipements soignées et cadre de vie agréable. L’entrée est équipée d’un placard et donne accès à un séjour lumineux de 35,72 m² orientée sud. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une bonne surface de travail et d'un accès direct au cellier. La distribution intérieure se poursuit avec 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une suite parentale très spacieuse — ainsi qu'une salle dite « cinéma » insonorisée de 29m2 et une salle d'eau. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine complète cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage non attenant isolé offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à pellets, VMC, fibre optique, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé composent un ensemble performant et économe en énergie. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Belle Maison de 187 m2 avec Jardin et Garage à La Flotte, Île de Ré DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Située sur l'île de Ré, à La Flotte, cette superbe maison individuelle de 187 m2 vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2014, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité. Au sein de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine fonctionnelle entiérement équipée, une salle à manger, un dressing, une buanderie et un salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses occupants. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Confort et performance énergétique Cette propriété bénéficie déjà d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, elle pourrait accéder à la classe B après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Un atout supplémentaire qui témoigne de la qualité de sa conception, de ses équipements et de sa sobriété énergétique. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu autour de sa grande piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking pour stationner en toute tranquillité. Les caractéristiques de cette maison sont pensées pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie insulaire tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Charme et Confort à La Flotte, Maison de Caractère à Deux pas de la Plage DPE C actuel. Simulation DPE B en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Bienvenue dans cette magnifique maison en plein cOEur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la célèbre Plage de l'Arnereault. Cette maison de caractère est un véritable cocon de confort et de bien-être, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre sur l'île de Ré dans une petite copropriété avec piscine privée. Dotée de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace de vie généreux de 116 m², réparti sur 2 étages. Vous trouverez également une cuisine équipée et une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Cette maison bénéficie déjà d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, elle pourrait être reclassée en catégorie B après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Cette évolution témoignerait de l'excellente qualité énergétique du bien et constituerait un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et une isolation performante, vous profiterez d'un cadre de vie agréable toute l'année. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement, ainsi que d'un exterieur privatif avec cuisine d'été. La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces et restaurants. Vous pourrez profiter des balades en bord de mer, des activités nautiques et de l'ambiance animée du centre-ville, le tout à quelques pas de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Flotte, un vrai havre de paix sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Île de Ré Maison contemporaine avec piscine jardin et double garage à vendre à Sainte Marie de Ré Maison de 139 m² 3 chambres Piscine chauffée Double garage Jardin paysager Construction 2020 Située à Sainte Marie de Ré, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété séduit par son architecture réthaise revisitée, ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et douceur de vivre sur l'Île de Ré. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace nuit est intelligemment organisé en deux parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin paysager, invite à la détente en toute intimité. Un patio, un préau et un jardin entièrement clos de murs complètent cet environnement soigneusement aménagé, facile à entretenir et propice aux moments de convivialité. Côté pratique, la propriété bénéficie d'un double garage fermé avec portes motorisées offrant un confort apprécié au quotidien. Cette maison offre une construction récente de 2020, une surface habitable de 139 m², un terrain clos et paysager, trois chambres dont une suite parentale, une piscine chauffée, une terrasse plein sud d'environ 80 m², un double garage avec portes automatiques, un patio, un préau, des prestations de qualité et un environnement calme à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Sainte Marie de Ré est appréciée pour son authenticité, ses plages, son marché, ses commerces de proximité et son réseau de pistes cyclables. Située à quelques minutes de La Flotte, de Saint Martin de Ré et à moins de vingt minutes de La Rochelle, la commune constitue une adresse particulièrement recherchée pour un projet de vie ou un investissement patrimonial sur l'Île de Ré. Cette maison réunit tous les critères recherchés sur le marché immobilier rétais. Construction récente, excellente qualité de réalisation, espaces extérieurs parfaitement aménagés, piscine chauffée, double garage et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale prête à vivre sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Ré. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de votre futur projet immobilier sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1458000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 58000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux abords de Surgères avec sa gare TGV, et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère déploie ses charmes sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, réinventé en un domaine familial paisible, totalise environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Ses nombreuses dépendances viennent ajouter un fort potentiel pour faire évoluer la propriété. Dès l'arrivée des beaux jours, ses aménagements extérieurs dévoilent tout leur potentiel, séduisant tant les particuliers que les professionnels. Le domaine offre un cadre privilégié avec sa piscine sécurisée et son bar d'été, ses vastes espaces arborés et ombragés, ainsi que ses dépendances s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, véritable trait d'union entre passé et présent, expose magistralement les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent avec une cuisine tournée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété d'une salle de bains, d'un cellier et d'une chaufferie. L'étage, accessible par un large palier, distribue cinq chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers ajoutent encore un potentiel d'agrandissement considérable pour une centaine de mètres carrés supplémentaires. La seconde bâtisse de près de 163 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente, où le choix des aménagements reste à prévoir par les futurs propriétaires (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison propose une chambre au rez-de-chaussée, un salon, et un séjour pour y installer une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau. Trois chambres confortables supplémentaires se partagent l'étage. Cette maison est idéale pour une maison d'amis ou un gîte de standing. Les extérieurs composent une véritable ode à la nature, avec des prairies longeant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos s'ouvre sur un panorama apaisant au coeur d'un cadre verdoyant, idéal pour des instants de pur bien-être. Les dépendances ne sont pas en reste : une grange en pierre d'environ 150 m2, une seconde grange en pierre de près de 70 m2 aménagée en garage, et un spacieux hangar récent d'environ 285 m2 complètent cet ensemble, permettant d'envisager tous les projets y compris l'accueil d'animaux. Ce bien atypique est une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan. Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 050 euros et 4 190 euros. (Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À seulement quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare sur la côte royannaise. Face à l'Atlantique, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.

Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. A l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est/sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m ; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 599.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 565.094 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à quelques minutes de Poitiers ? Venez découvrir cette maison implantée sur un spacieux terrain d'environ 3200m2 pour les amoureux de la nature. Elle est composée : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 30m2 avec insert bois, et sur une cuisine récente aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda ayant vocation à avoir une deuxième pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Au sous sol, un très grand garage est à votre disposition pour bricoler ou mettre à l'abri votre véhicule, il y a également une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Vous trouverez au sous-sol, la troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Du côté du jardin vous retrouverez une piscine enterrée, chauffée disposant d'une bâche à barre. Vous pourrez également profiter d'un grand abri à camping-car, ou à voiture selon votre choix. Profitez des belles soirées, sans aucun vis-à vis. Il y a également la possibilité de faire un grand potager !! Venez visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur une commue recherchée à 10 minutes de La Rochelle, cette jolie propriété de caractère de 300 m2 entièrement rénovée sur son parc arboré. L'entrée majestueuse de la maison distribue une partie jour d'un côté avec un grand salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger et une partie nuit avec 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. Dépendance. Piscine chauffée 12x6. Son jardin d’accueil vous permettra de garer plusieurs voitures en extérieur complété par un garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale.

A seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, dans une commune agréable, charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 197 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée et dînatoire, une grande véranda chauffée avec accès sur une terrasse et la piscine, un vaste salon-bureau avec accès à la terrasse et une chambre en mezzanine, une salle d'eau-wc, un espace lingerie-chaufferie; à l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau-wc. Cette demeure à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré de 1290 m² avec une terrasse et une piscine, d'un pool-house, d'une cave à vin enterrée et d'une grande dépendance (aménageable) ainsi que d'un double garage. Proche de toutes les commodités, environnement calme et agréable. Puits, double-vitrage, chauffage au gaz de ville. DPE réalisé le 8/7/2021. DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr