ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 15)

iad France - Julian Pinier vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX. Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un environnement privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 214m² sur un terrain de plus de 19 470m², cette propriété est idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 50m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez également d'une dépendance de 50m² avec 2 chambres, un séjour et une salle d'eau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. La propriété bénéficie d'un excellent état général et d'une construction de qualité. Les équipements tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. L'exposition plein sud vous permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Situation exceptionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un environnement boisé recherché, à seulement 1000 mètres du centre des Mathes, cette villa contemporaine construite en 2021 attire par son architecture élégante et ses espaces généreux. À l'entrée, profitez d'une pièce de vie lumineuse grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. D'une superficie d'environ 70 m², cet espace s'ouvre sur une grande terrasse surélevée avec vue sur le jardin paysager et la piscine 8x4, dotée d'un dôme coulissant téléscopique, parfaite pour en profiter toute l'année. Conçue pour accueillir famille et amis, la maison dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse privée ainsi qu'à la terrasse principale à l'étage. Un bureau et une buanderie complètent cet espace. Au rez-de-jardin, une vaste salle de jeux et un espace de 72 m² attendent vos projets : salle de sport, home cinéma, cuisine d'été... avec un accès à une seconde terrasse bordant la piscine. Équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets motorisés, moustiquaires, adoucisseur d'eau et local technique. Un garage ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Pour un achat Maison à acheter aux Mathes ou pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par email : contact@chartreux-immobilier.com

Découvrez cette maison à acheter Rivedoux-Plage, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons offrant une superficie totale de 184 m², comprenant cinq chambres, deux salons et deux cuisines, parfait pour accueillir famille et amis. Vous pourrez également profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine rafraîchissante, ainsi que d'une charmante maison d'hôtes. Avec un parking extérieur, cette propriété représente un véritable havre de paix. Référence agence : 9174.

Située à seulement 200 mètres de la plage et accessible par un chemin agréable, cette Maison à ST GEORGES D OLERON attire par son architecture inspirée de la Louisiane. Sa superficie de 235 m² abrite quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant un confort optimal et de l’indépendance. Les espaces intérieurs, lumineux et déstructurés, créent plusieurs zones de vie distinctes, ajoutant une touche unique à cette habitation. De nombreuses terrasses prolongent les pièces à vivre et permettent de profiter des extérieurs. Établie sur un terrain de 1 770 m², cette propriété, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'intègre harmonieusement à son environnement, avec une grande piscine idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe ST GEORGES D OLERON est à vendre.

À Dolus d’Oléron, à seulement 900 mètres des plages, cette maison contemporaine attire par son confort et son cadre idyllique. D'une superficie de 190 m², elle dispose de six chambres et de quatre salles de bain. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Deux dépendances et un garage complètent cette propriété. Le parc, magnifiquement arboré, est composé de palmiers, de figuiers, de cyprès et d'un olivier exceptionnel âgé de plus de 450 ans. Au cœur de la villa, une piscine carrelée et chauffée se fond harmonieusement dans l'extérieur, accompagnée d'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. C’est une maison de luxe à acheter à Dolus d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété harmonieuse combine confort moderne et finitions de qualité. Vous découvrirez une cuisine américaine spacieuse, équipée d’un plan de travail en granit, ouverte sur un lumineux espace de vie de 50m2.La maison principale comprend deux chambres, un WC, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un dressing pratique. Côté commodités, un garage avec motorisation électrique, une prise de recharge pour véhicule électrique, une buanderie et une cave saine équipée d’une pompe de relevage sont disponibles.À l’extérieur, une piscine en angle, un jacuzzi avec pompe à chaleur, et une terrasse paysagée vous attendent pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison pourrait également convenir à une profession libérale grâce à un bâtiment annexe de 23m2, idéal pour recevoir des clients sans entrer dans l’espace de vie principal, doté d'une salle d’eau et d'un WC, offrant la possibilité d'une troisième chambre.Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idyllique, face à l'océan. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine authenticité et confort moderne, invitant à savourer chaque instant, des levers de soleil aux baignades à proximité. L'intérieur lumineux est conçu pour le bien-être, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon séjour baigné de lumière. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, tandis que la pièce de vie s'étend sur une vaste terrasse, offrant une vue panoramique sur l'océan. À l'étage, deux chambres avec salle d’eau privative et toilettes garantissent intimité et confort. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, un bureau, une buanderie-lingerie, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants. À l'extérieur, un jardin ensoleillé accueille une piscine chauffée et une pergola pour des repas d'été, avec une annexe comprenant douche et WC pour un retour facile de la plage. La grande terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour admirer les couchers de soleil tout en ayant un accès direct à la plage. Un garage privatif complète ce bien.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage.

Découvrez cette élégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 800 mètres de la plage, cette propriété s'étend sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ouverts offrent un vaste volume d'environ 70 m², comprenant un double séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, un salon confortable avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m², combinant un cellier et un espace buanderie, complète ce niveau, tout comme la chambre parentale de 16 m² dotée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier spacieux de 16 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m dessert trois chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa est chauffée par un système électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse abritée de 65 m², un jardin arboré et fleuri, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine de 8x4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. La propriété offre un stationnement pour 4 véhicules. Sa localisation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Cette villa de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf.918471

À vendre : maison à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, située au calme et face à la plage, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une entrée et un grand séjour lumineux de 53 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un agréable espace extérieur avec une végétation soignée et une piscine. La maison principale dispose de trois chambres, d'un dressing, et de deux salles d'eau/bains. En annexe, vous trouverez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie, ainsi qu'un garage. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines.

L'Agence Cadre d'envies vous propose cette maison familiale de 196m², un véritable havre de paix situé sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m² au coeur de l'Île de Ré, à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle et avec une belle hauteur sous plafond, dotée d'une cheminée au gaz, est parfaite pour des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est prolongée par un cellier/buanderie pour un espace de rangement pratique. La maison dispose d'une configuration flexible avec quatre chambres, ou trois chambres et un bureau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une seconde chambre s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette maison. Deux belles terrasses, équipées de stores-bannes, vous invitent à profiter du soleil et des douces soirées devant la piscine (11.5X5m), avec un système de nage à contre-courant. Le jardin arboré, un véritable écrin de verdure, est agrémenté de beaux spécimens de palmiers. Une véranda aménagée en jardin d'hiver, avec son parquet pont de bateau, assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un double carport attenant facilite le stationnement. Une grande cave (40m²) et une cave à vin dédiée en sous-sol viennent compléter ce bien rare, véritable trésor à Saint Martin de Ré. Un joli jardin d'accueil et une roseraie achèvent cette propriété, qui n'attend plus que votre famille. Prix de vente : 1 995 000 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs.Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite.DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2630 euros et 3630 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, entouré d'un parc arboré, vous offre un cadre enchanteur face à l'océan. Profitez d'une piscine chauffée à débordement qui s'intègre harmonieusement dans l'horizon, vous invitant à la détente. Avec une architecture moderne et épurée, cette villa maximise la lumière naturelle, mettant en valeur ses espaces de vie. Le vaste salon, lumineux et agrémenté d'une cheminée élégante, est parfait pour partager des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon télé, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau vitré surplombant l'océan s'avère être un espace inspirant pour travailler. Cette villa de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer offre un confort absolu, avec deux splendides suites au rez-de-chaussée pour un mode de vie tout en douceur, et cinq autres suites à l'étage, garantissant un accueil raffiné pour vos invités. Pour vos moments de convivialité, un salon de billard et une cave à vin des plus raffinées offrent un cadre cosy, parfait pour profiter des journées pluvieuses. Un garage spacieux ainsi qu'un grand parking complètent cette propriété baignée de lumière, où luxe et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Maison sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose une Maison à acheter à STE MARIE DE RE, située en première ligne face à l'océan sur un terrain exceptionnel de 3740 m². Avec environ 480 m² habitable, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer. Conçue par un architecte et réalisée avec des matériaux de qualité, elle comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon de lecture. Vous découvrirez également une suite parentale somptueuse avec son propre salon privé et bar, une seconde suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Il est possible d'aménager d'autres chambres selon vos besoins. Les amateurs de loisirs apprécieront la salle de cinéma, la cave à vin, la salle de sport entièrement équipée, le hammam et le jacuzzi. À l'extérieur, une grande piscine chauffée donne sur une terrasse avec vue panoramique sur l'océan. Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes complètent cette rare propriété, idéalement située à 15 minutes de l'aéroport. Photos et dossier complet disponibles sur demande. Zone non submersible.

Située à quelques pas du centre historique de Thouars, cette élégante maison déploie environ 250 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les espaces se succèdent harmonieusement : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, et un vaste bureau avec un plafond peint d'époque. Les éléments anciens, tels que le parquet, la cheminée et les boiseries, témoignent de la qualité de construction. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privative, forment un cadre idéal pour la vie de famille, complété par une salle de bain supplémentaire. À l'abri des regards, la cour intérieure entièrement close crée un espace intime, avec une piscine couverte sous véranda pour profiter des plaisirs de l'eau toute l'année. Un pool house pratique enrichit cet espace de détente, idéal pour des moments conviviaux. Des pièces annexes ajoutent des possibilités d'aménagement : rangements, jardin d'hiver ou atelier. Un logement attenant, en supplément, est disponible et constitue une belle opportunité pour un projet locatif ou un bureau indépendant. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 220 euros et 5 800 euros. Pour plus d'informations, contactez Jordan BAUDRY au 07.66.99.28.93, agent commercial RSAC Niort n°950.765.313.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception, datant des années 1850, bénéficie d'un emplacement privilégié près de toutes les commodités. Avec environ 505 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, cette Maison de luxe à vendre à Niort se distingue par son raffinement, agrémentée d'une piscine et d'un jardin bucolique.Charme et authenticité se conjuguent harmonieusement à travers chaque espace de cette élégante demeure bourgeoise. Les moulures sculptées, les parquets d'époque et les cheminées majestueuses témoignent de la richesse des détails anciens qui subliment ces volumes généreux.Derrière un vaste portail, une cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules en toute discrétion.La façade sculptée en pierre de taille mène à une entrée accueillante qui dessert les espaces de vie et l'escalier. Une double porte en bois ouvre sur un salon confortable, suivi d'une salle de réception, tous deux orientés vers l'extérieur. La cuisine familiale, chaleureuse et conviviale, complète ce niveau avec un espace idéal pour se retrouver autour des repas.Un escalier d'époque en bois et fer forgé conduit aux étages supérieurs. Au premier niveau, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois ont leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le second étage abrite un appartement indépendant, accessible par un escalier avec entrée directe sur le jardin ou par un ascenseur à rénover. Il comprend un salon, une pièce à prévoir comme cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le dernier étage dispose de deux chambres lumineuses grâce aux fenêtres de toit, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins.Des caves voûtées remarquables ainsi qu'une dépendance avec lingerie offrent de généreux espaces de stockage, ajoutant un confort précieux à cette propriété au charme intemporel.Quelques travaux de mise en valeur permettront de poursuivre l'histoire unique de cette demeure.Côté jardin, une vaste terrasse, en prolongement des pièces principales, conduit naturellement à la piscine. Bénéficiant d'une exposition optimale et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la majestueuse façade, cet espace séduit par son volume et sa quiétude.À seulement 15 minutes à pied de la gare TGV, ce bien d'exception conjugue harmonieusement la quiétude d'un cadre préservé et le confort d'une vie citadine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5 600 euros et 7 640 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

iad France - Lionel Bercier vous présente une superbe Maison de 187 m2 avec Jardin et Garage à La Flotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété individuelle, construite en 2014, se trouve dans un état général excellent et offre des prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine fonctionnelle non équipée, une salle à manger, un dressing, une buanderie et un salon. Chaque pièce est conçue pour garantir le confort de ses occupants, et une terrasse est disponible pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, agrémenté d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se détendre. De plus, un garage et 3 places de parking sont à votre disposition pour un stationnement aisé. Cette maison est équipée des dernières technologies modernes, comme la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, et une ventilation mécanique, assurant votre confort au quotidien. Son emplacement est un véritable atout, à proximité des commodités et des attractions locales. Vous bénéficierez ainsi de la vie insulaire tout en restant proche des services essentiels. Cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une Maison à acheter à La Flotte ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception sur l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien révèlent une classe ENERGIE C avec un indice de 145 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Vous trouverez également des détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482.

Maison à vendre à SAINTE MARIE DE RE, située sur l'Ile de Ré dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa bâtie dans la pure tradition Rétaise, à proximité de la plage des Grenettes et de toutes les commodités. Ce bien comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 5 salles d'eau, un bureau et une buanderie. Un double garage, 2 places de parking, 4 patios et une piscine chauffée viennent parfaire ce cadre de vie. N'hésitez pas à considérer cette maison de luxe à acheter SAINTE MARIE DE RE. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57), Référence annonce AC835 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un paysage champêtre, cet ensemble de bâtiments en pierres domine la vallée dans un cadre paisible et sans voisins proches. L'ancienne maison d'environ 182 m² habitable a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère d'origine. L'appartement de 88 m² habitables, situé au premier étage, a été aménagé dans une ancienne grange, offrant un espace de rangement au rez-de-chaussée pour les véhicules. Chaque pièce de la maison bénéficie de belles vues, et les balcons ainsi que les terrasses sont des endroits idéaux pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente (16270), cette propriété se trouve à proximité d'un village avec un restaurant et une boulangerie, et à moins de 20 km de trois villes avec tous commerces. Les Lacs de Haute Charente se trouvent à 15 minutes, tandis que l'aéroport de Limoges est à 40 minutes et Angoulême à 35 minutes. La maison ancienne est en bon état, d'environ 187 m² habitable, comprenant : un rez-de-chaussée avec carrelage, une entrée carrelée, une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, quatre chambres avec caractère, ainsi qu'un bureau équipé d'un sauna, relient l'ancienne maison à l'appartement. Ce dernier, de 88 m² habitables, comprend une pièce de vie mansardée, une chambre avec penderie, une grande salle de bain et une terrasse offrant des vues imprenables. Un garage spacieux, des dépendances, ainsi qu'un terrain attenant de 33 126 m² comprenant un jardin arboré, une piscine, un potager et plusieurs étangs complètent cet ensemble. Pour celui ou celle souhaitant réaliser un achat maison à acheter Roumazieres Loubert, cette propriété ne manquera pas de séduire avec sa grande superficie et ses nombreuses commodités. Les diagnostics de performance énergétique ainsi que les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. J&S IMMO, votre agence de proximité, est à votre disposition pour toute visite.

Maison à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes des plages Atlantiques et à 5 minutes du centre-ville de Rochefort, cette propriété moderne a été construite en 2015 et remaniée en 2021. Avec un espace de 240 m² habitable sur un terrain de 500 m², elle offre une vue dégagée et des couchers de soleil splendides. L'intérieur, lumineux et soigné, se compose d'une pièce de vie conviviale de 70 m² avec salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée. La suite principale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès extérieur privatif. Quatre chambres au total, dont trois lumineuses en rez-de-jardin, garantissent un confort optimal pour accueillir vos proches. De plus, la maison bénéficie d'une salle de loisirs et d'un magnifique jardin avec piscine naturelle. Un garage et un atelier complètent cet ensemble. Pour plus d'informations, consultez le site agencedugrandchene.com concernant l'achat d'une maison à acheter à Rochefort ou pour découvrir d'autres biens sur le marché.

À vendre, maison de caractère située à Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 2003 se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 1 450 m2, offrant un jardin arboré et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. La pièce de réception, chaleureuse et cosy, se distingue par une décoration soignée. La cuisine semi-séparée, lumineuse et fonctionnelle, donne accès à une terrasse et à un espace barbecue idéal pour des moments de convivialité. L'aile dédiée aux espaces nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine. Le bien est également doté de deux portails, l'un permettant un accès au garage-atelier. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 3,5 km des belles plages de l'île, cette maison constitue un vrai havre de sérénité toute l'année. CLASSE ÉNERGIE : « C » et CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1330 euros et 1850 euros. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée entre Rochefort et Saintes, au cœur d'un village dynamique, cette propriété pleine de charme développe environ 430 m2 habitables sur un vaste parc clos de murs de plus de 5 700 m2, soigneusement paysagé. À seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Cette maison de caractère comprend deux habitations indépendantes, reliées par une coursive inspirée d'une hacienda, formant un ensemble harmonieux. Ce bien polyvalent permet différentes possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire accueillante pour les proches, ou encore investissement locatif saisonnier grâce à l'indépendance des espaces.La maison principale, une charentaise en pierre de la région, a été entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine dinatoire spacieuse rejoint la terrasse pour créer un lien direct avec l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.La seconde maison, construite en 2004 dans le respect du style architectural, propose des volumes confortables et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine moderne et fonctionnelle, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversant, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain attenante et un cellier.Le parc arboré, entièrement clos, accueille également un ancien pigeonnier en pierre, un chai, plusieurs espaces de détente et une piscine bien exposée, parfaite pour les beaux jours. La végétation soignée et les espaces ombragés créent une ambiance paisible et accueillante.Cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commerces à pied, d'un environnement calme et d'une situation idéale entre ville, campagne et littoral.Un bien singulier, chaleureux et authentique, offrant confort et potentiel, au cœur d'un village animé de Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 080 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.