ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 61)

Située entre Vaux-le-Vicomte et Nangis, à seulement une heure des portes de Paris, en lisière d’un massif forestier, cette propriété se compose d’un ancien relais de chasse et d’une longère, offrant une surface habitable totale de 650 m², entourés d’un parc de 2 hectares. L'ancien relais de chasse du XIXᵉ siècle, faisant office de maison principale, développe une surface de 317 m² répartis sur deux niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec double exposition et cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle de bains complète ; À l’étage : une mezzanine aménagée en espace bureau/bibliothèque desservant deux chambres, deux salles de bains et une grande family room. Une petite cave voûtée, accessible par l’extérieur, complète la bâtisse. La longère offre 266 m² habitables supplémentaires, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, six chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Elle comprend également un logement indépendant de 70 m², composé d’un séjour, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres et d’une salle d’eau. En sus, cette bâtisse dispose d’un grenier, d’un garage et d’un atelier. Le parc, véritable écrin de verdure, composé de grandes pelouses arborées et fleuries, est agrémenté d’une tourelle, d’une serre, d'un potager, d’un ancien chenil de 16 niches ainsi que d’une grange. Dans un environnement privilégié et préservé, ce domaine de caractère, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie harmonieux alliant authenticité, confort et nature. Il conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes. À la croisée des plus beaux sites patrimoniaux et naturels de la région, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à 20 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, et 30 minutes de la cité médiévale de Provins ou du vaste massif forestier de Fontainebleau, offrant un large éventail d’activités culturelles, sportives et de loisirs. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes à pieds de la gare d'Enghien-les-Bains, maison individuelle édifiée sur un terrain de 445 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau et un wc. Au 1er, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc pour une surface habitable de 146 m². Sous-sol total avec garage. Beau jardin clos et sans vis à vis.

Prestant présente à la vente une propriété remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d’un club de tennis, au cœur d’une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, exceptionnelle par ses prestations, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et discrétion. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 435 m² habitables et bénéficie d’un jardin plat et arboré, d’une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d’une maison d’amis indépendante. L’architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d'une cuisine ouverte, elle même atteante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied. À l’étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L'étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangements. La distribution des pièces se fait de façon très harmonieuse, grâce à des volumes très biens pensés et très lumineux. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine. Le grand jardin offre un accueil merveilleux à la piscine et à la cuisine extérieure. En retrait, caché derrière la végétation, la maison d'amis, de gardien ou pour de personnel de maison, offre un nid d'intimité dans un peu plus de 45 M2. La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254161). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée à proximité immédiate du Golf de Fourqueux, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette très belle maison de 307 m² habitables se trouve sur une parcelle ensoleillée et arborée de 1333 m². Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC invité, d'une grande pièce de réception de 93 m² incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain, WC et dressing, le tout ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres de 21, 20 et 15 m², une salle de douche (possibilité d'en créer une seconde), un WC et un bureau de 27 m². Le 2ème étage est composé de combles aménagés. Un sous-sol complet de 120 m² comprenant deux garages, une buanderie, une cave à vin, un sauna et une salle de douche complète ce bien rare à la vente. Prestations de qualité, DPE D avec possibilité d'amélioration en B par l'installation d'une pompe à chaleur, toiture neuve et fenêtres en aluminium. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Fourqueux, contactez Marie Delbosq au 06.72.93.57.90 - Paris Normandie Transactions 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défense en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Propriété mixte habitation / bureau Yvelines Adainville · Yvelines (78) · À 1 heure de Paris Surface totale de 1 681 m2 (& surface totale utile de 1 442 m2) - 22 pièces au total, - 9 chambres, 6 salles de bain et 9 toilettes, - Surface total du parc de 2 hectares. Il est rare qu’un bien réunisse à ce point l’espace, l’intimité et la proximité de Paris. Ce domaine de 1 442 m² utiles se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, animé de cinq étangs communicants et veillé par des chênes trois fois centenaires. Quatre constructions d’un seul tenant maison principale, aile bureau autonome, maison secondaire et chalet de jardin forment un ensemble rare, cohérent et immédiatement habitable. LA MAISON PRINCIPALE 1 045 m² utiles Discrète depuis la rue, la propriété se révèle entièrement côté parc, plein sud. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur la piscine, d’un bar sur mesure œuvre d’artisans, d’une cuisine équipée double îlot et d’une salle à manger prolongée d’une cheminée. À l’étage : six suites dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée, une salle de cinéma, un espace fitness et une bibliothèque. La pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de lumière, qui embrasse le parc sur 180°. S’y ajoutent une cave voûtée, un garage 3 places et plus de 150 m² de volumes entièrement libres. L’AILE BUREAU 207 m² autonomes Un bureau entièrement indépendant entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence principale. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, permettant de recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravailler sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, atelier, agence, siège social : un tel volume professionnel sous le même toit ne se rencontre presque jamais. LA MAISON SECONDAIRE 165 m² autonomes Un logement complet et indépendant dans le même parc salon avec cheminée, cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine. Maison d’amis, logement de gardien ou de collaborateur. LE PARC 2 hectares clos Cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles, chênes centenaires de plus de 300 ans, serre architecturée, potager, verger, poulailler. Terrasse en pierre naturelle ceinturant la maison. PERFORMANCES & TECHNIQUE DPE double A (62 kWh/m²/an · 3 kgCO/m²/an · valable jusqu’en décembre 2031). Deux pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant, solaire thermique, double vitrage, fibre, borne de recharge électrique, alarme et télésurveillance. Vendu meublé, matériel d’entretien du parc inclus. Amiante négatif, plomb négatif. SITUATION Adainville, Yvelines. Paris à 1 heure (N12/A12). Gare de Houdan à 10 minutes Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Orly à 40 minutes. Prix : 1 720 000 FAI · Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Contact 7/7 jours de 8h à 23h. M. Bernard Scaduto Tél.: +33 (0) 662 221 314 Courriel : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, villas en bord de mer, dans toute la région de Porto-Vecchio, en Corse, sur le continent et à l’international. YACHTS, JETS ET CHARTERS Site web : www.kalliste-properties.com Site web : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection de penthouses Miami Site web : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, en Europe et à l'international. Contactez-nous 7 jours sur 7 au +33 (0)662 221 314. Nous disposons d'un portefeuille confidentiel de biens immobiliers d'exception.

RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - BIEN DE PRESTIGE Superbe maison familiale très lumineuse - une grande suite parentale - 4 chambres - un bureau - un cellier - une buanderie - combles aménagés en salle de jeux ou chambre avec son cabinet de toilette - 270 m² habitables - 311 m² surface utile - garage double 31 m² - terrain 800 m². Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, à 12 minutes à pied du RER, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et du futur clos Saint Louis, des écoles de renommée dont Saint Erembert, l’IND et le Lycée international, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison familiale en parfait état, offrant des volumes généreux et lumineux, des espaces de vie confortables et fonctionnels, un jardin somptueux en plein coeur de ville! Derrière sa façade discrète, vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, baigné de lumière, tourné vers son jardin magnifiquement arboré et fleuri, qui vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel! La maison offre au rez-de-jardin une grande pièce de réception (59 m²) avec une belle cheminée ancienne, exposée au Sud, ouverte sur un jardin paysager par trois larges portes fenêtres, et son espace bureau attenant, une cuisine équipée dînatoire semi-ouverte (17 m²) sur une grande salle à manger (25 m²) très lumineuse exposée Sud et Ouest. Ce niveau offre également une chambre d’amis (12 m²) avec sa salle d’eau attenante, une grande buanderie, un cellier. A l’étage, vous trouverez 3 chambres très lumineuses (16, 15 et 14 m²) grâce à leurs portes-fenêtres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une grande suite parentale (40 m²) baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, avec sa salle de bain et douche attenante. A l’extérieur, vous trouverez une terrasse pavée, un jardin arboré et fleuri dans un environnement calme et apaisant. Un cabanon de jardin, l’arrosage automatique, l’alarme volumétrique et périmétrique, une cave pour le vin, un double garage attenant à la maison sont des atouts supplémentaires. La maison bénéficie également d’une très bonne isolation phonique et thermique (note de performance énergétique C), d’un chauffage au sol dans toute la maison pour plus de confort et de fonctionnalité. Cette maison offre ainsi un cadre de vie unique et idéal pour une famille, alliant beaux espaces de vie, volumes généreux et le confort d'accéder à toutes les commodités à pied! Le PLUS: Possibilité de différencier l'espace de vie qui compose actuellement la suite parentale pour le transformer en studio indépendant, idéal pour un investissement locatif, accueillir parents, amis, jeune fille au paire ou héberger une activité de profession libérale. Pour visiter cette magnifique maison, contacter Olivia Mouterde: 06 64 76 06 99

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt, dans le département des Yvelines en Île-de-France, offrant des prestations exceptionnelles. Cette propriété de 330 m² carrez a été entièrement rénovée en 2022 et se compose d'un vaste espace de réception de 45 m² avec séjour, espace dînatoire et cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une suite de 19 m² avec salle d’eau et toilettes privatives. À l’étage, deux chambres de 17 m² chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une suite parentale de 55 m², dotée d’un double dressing et d’une salle de bains en marbre. En rez-de-jardin, un salon de 61 m², une salle de sport/salle de jeux, une piscine et un jardin d’environ 530 m² orienté sud complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt est idéale pour les familles, avec un accès aisé aux écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné.

Nichée au cœur d'un quartier prisé de L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cette ravissante maison de 102 m² allie harmonieusement le charme d'une maison individuelle au confort d'un logement en centre-ville. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, préservé de l'agitation urbaine, avec une cour intime et une terrasse invitant à la détente. L'entrée se fait par cette cour, révélant un extérieur chaleureux. À l'intérieur, le charme rénové mêle patrimoine ancien et touches contemporaines. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, est connecté à une cuisine moderne. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bain au design actuel et trois chambres, dont une avec une vue imprenable sur la vallée de l'Oise. Cette adresse est une véritable promesse et un coup de cœur, où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les berges de l’Oise et les commerces du centre-ville. Classe Energie : D / Classe Climat B. Dépenses annuelles estimées : entre 2000 euros et 2750 euros. Grégory David, 537 815 284 R.S.A.C. Pontoise, gregory.david@espaces-atypiques.com / 06 77 90 62 68.

Exclusivité - Cette maison à vendre à Les Lilas, Seine-Saint-Denis (93), est idéalement située à proximité du métro Mairie des Lilas et de tous commerces. Avec ses 238m², elle séduira les amateurs de lieux atypiques et inspirants. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une galerie d'art de 50m², qui peut être transformée en séjour, ainsi qu'un local technique et des toilettes. À l'étage, un vaste espace ouvert avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées abrite la cuisine et sa salle à manger. La maison se compose également de 4 chambres (après réaménagement), de 3 salles d'eau avec toilettes et d'un bureau. Une maison de luxe à acheter à Les Lilas, offrant une architecture inspirante et idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique.

Idéalement située au cœur du charmant village de Mareil Marly, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette ravissante maison de village qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se trouve à seulement 5 mn à pied de la gare du tramway(ligne 13) des écoles maternelles et primaires, et à quelques minutes du Lycée international et de l'IND. Cette propriété de caractère se distingue par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, son garage double, son emplacement de parking extérieur et son sous sol total. La maison se compose comme suit: - au rez de chaussée: entrée avec dressing, chambre et toilettes - au rez de jardin: cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage/Mezzanine : suite parentale avec salle de bains et toilette, grand bureau avec cheminée, palier avec bibliothèque. - au 1er étage coté jardin: trois chambres, salle de douches avec toilettes. - Au sous sol: chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes idéale pour une jeune fille au pair, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage. Un garage double et une place de parking extérieur complètent ce bien . Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec BARNES - Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 Prix de vente: 1 280 000€ Prix hors honoraires 1 236 715€ Honoraires de 3.5 % à la charge de l'acquéreur 1,236,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2719€ ~ 3679€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Maisons-Laffitte – Parc – Maison familiale de plus de 200 m² habitables avec sous-sol - terrain 1003m² Idéalement située dans le très recherché Parc de Maisons-Laffitte, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant. D’une surface habitable d’environ 208 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie comprenant un salon bénéficiant d'un poêle à granulés et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une pièce palière de plus de 30 m², aux usages multiples (bureau, salon TV, espace jeux), ainsi que trois grandes chambres et un espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces complémentaires : salle de jeux, cave à vins, espaces de stockage et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud, ainsi que d’une grande terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Enfin, la maison dispose d’un portail électrique, d’un système d’alarme et d’un interphone Prix de présentation : 1 590 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 1 529 000 € Honoraires 3,99 % TTC à la charge des acquéreurs Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,529,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4290€ ~ 5820€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À deux pas de l'école Claude Monet, au cœur d'un Bougival résidentiel et verdoyant, coup de cœur assuré pour cette élégante maison de caractère datant des années 20, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Développant environ 185 m² sur quatre niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 445 m² agrémentée d'un jardin paysagé soigné, lovée à l'abri des regards dans un écrin de verdure qui lui assure une tranquillité et une intimité préservées. Au rez-de-chaussée, une double réception lumineuse ouvre en extension sur une terrasse, avec salle à manger, salon orné d'une cheminée et cuisine donnant directement accès au jardin — un espace de vie fluide et généreux, idéal pour recevoir. Au premier étage, deux belles chambres dont l'une bénéficie d'une salle de douche à l'italienne et d'un balcon, l'autre d'une terrasse privative. Toilettes séparées. Sous les combles, deux petites chambres supplémentaires avec rangements intégrés sous pente et cabinet de toilette. En entresol, un niveau entièrement aménagé comprenant un bureau, une chambre avec accès jardin, une salle de douche avec sauna et un espace buanderie/chaufferie. L'ensemble est complété par une annexe verrière avec spa-jacuzzi, un garage et un jardin paysagé qui confèrent à cette propriété une atmosphère de villégiature rare à si proche de Paris. Situation idéale : l'école maternelle et élémentaire Claude Monet est à quelques pas, la gare de Bougival (ligne L — Paris Saint-Lazare en 30 min) à 5 minutes à pied, et le RER A de Chatou-Croissy accessible en bus (ligne D). Paris est également rejoignable en voiture via l'A13 ou l'A86.

Sartrouville a toutes les qualités d'une ville résidentielle. À une trentaine de minutes du coeur de Paris en transports en commun, elle est tournée vers la Seine et ses berges et possède plusieurs espaces verts, en plus de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, toute proche. Cette situation en fait un lieu idéal pour les familles en quête d'un lieu calme. Dans un quartier lui aussi résidentiel et paisible, la maison des années 1950 proposée par l'Agence [.VOUS.] est un espace préservé également tourné vers la nature. Outre le côté réconfortant de ses murs en pierre et sa proximité de la gare (15 minutes), elle profite d'un terrain de plus de 1 000 m2 orné d'un beau jardin fleuri à l'arrière. Élevée sur sous-sol total, la maison de 180 m2 (149 m2 habitable et 235 m2 au sol) a été conçue sans perte d'espace. Chaque pièce est utile, chaque niveau a sa logique et attend d'être rénovée pour une légère rénovation au goût du jour. Au rez-de-chaussée, le double-séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin s'inscrivent comme un prolongement chaleureux du cadre extérieur. À l'étage, pas moins de quatre chambres pourront être décorées selon leurs occupants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune avec toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un atelier, des rangements, et plusieurs caves. Une vaste annexe de 50 m2 permet de garer minimum deux voitures . En l'absence de vis-à-vis, le calme appréciable des lieux confère à cette propriété un potentiel réel, celui d'une résidence francilienne. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Jean-Baptiste MOLAS jb.molas@vous.immo 06 80 15 50 15. Honoraires intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Chilly-Mazarin (91), dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Située dans une rue paisible et chargée d'histoire, cette maison ancienne, érigée vers 1850, dévoile un charme unique avec ses parquets anciens, cheminées, cave voûtée et murs patinés à la chaux. Le salon s'ouvre sur deux jardins offrant chacun une atmosphère différente : l'un, au devant, souligne l'authenticité de la maison, tandis que l'autre, à l'arrière, est un havre de paix, verdoyant et tranquille. Avec environ 168 m² habitables, cette maison comprend plusieurs grandes chambres, des espaces de travail inspirants, des pièces mansardées pleines de poésie et un terrain arboré d'environ 700 à 800 m². Tout le confort moderne est présent : double vitrage, chaudière récente, électricité aux normes et toiture partiellement rénovée. À proximité, vous trouverez le parc du château, l'église, le conservatoire, la bibliothèque, le cinéma, ainsi que des commerces et des accès rapides vers Paris. Ce bien séduira les amoureux d'histoires et de pierres authentiques.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, cette maison de 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) est à repenser intégralement. Au rez-de-chaussée, elle abrite un appartement actuellement loué (fin de bail en juillet), tandis qu'à l'étage se trouve un grand atelier offrant des volumes généreux. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, avec un plan modulable pour répondre à toutes vos envies. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter aux Lilas, n'hésitez pas à contacter Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARCHES – À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable propriété familiale développe environ 340 m² pour plus de 550 m² de surface totale. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 350 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à l'abri des regards et sans nuisance. Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation principalement sur deux niveaux en font une demeure particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert les espaces de réception. Le double séjour avec cheminée et la salle à manger totalisent plus de 100 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine familiale indépendante complète cet espace de vie convivial. La partie nuit du rez-de-jardin accueille une élégante suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Elle comprend une chambre, un bureau ou salon privé, un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'une configuration de vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un espace supplémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon TV selon les besoins de la famille. Dans le prolongement de cet étage, un grenier de plus de 60 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement et permettrait de porter la surface habitable à près de 400 m² après travaux. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, rare par sa superficie dans ce secteur recherché de Garches, offre de nombreuses perspectives d'évolution, notamment l'implantation d'une piscine ainsi qu'un potentiel de division, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme requises. Rare sur le marché, cette propriété conjugue qualité d'emplacement, volumes de réception, confort familial et potentiel d'évolution. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère de cette demeure et d'en faire une résidence familiale d'exception dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Ouest parisien.

En vallée de Chevreuse, un moulin édifié entre le 13e et le 19e s., son gîte et ses dépendances au potentiel à exploiter . Au détour d’une rue discrète, derrière les murs clos d’un parc arboré d’environ 4 000 m², apparaît un ancien moulin établi au fil de l’Yvette. Le domaine historiquement lié au château voisin et isolé réunit plusieurs constructions édifiées entre les 13e et 19e s. Il développe aujourd’hui plus de 620 m² habitables répartis en une vingtaine de pièces sur deux maisons : Le logis principal, ancienne canonnerie, a été érigé vers 1840 pour les artilleurs de Versailles. Il s’étend sur environ 340 m². Ses façades s’ouvrent largement sur le jardin, la cour et les dépendances. Élevée de quatre niveaux, la bâtisse comprend un vaste espace de réception au rez-de-chaussée chauffé par le sol, surmonté d’un demi-étage en mezzanine ainsi que de six chambres. Derrière une façade couverte de vigne vierge, l’antique maison de meunier du 18e siècle, aujourd’hui exploitée en gîte, développe 240 m² répartis sur trois niveaux. Elle compte dix pièces, dont six chambres, et bénéficie d’un accès autonome. Les dépendances cumulent plus de 300 m² de surface utile : au nord subsistent les murs restaurés de l’ancien moulin médiéval, d’environ 80 m² ; à l’est se déploie une vaste grange de près de 230 m². Le bâtiment dispose d’un grenier aménageable d’une surface au sol identique à celle de la grange. D’anciennes écuries, transformées en studio indépendant d’environ 30 m², s’ajoutent à l’ensemble.

Exclusivité. Paris 18ème, Montmartre I Abbesses. Maison avec garage à vendre. Au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, où l'esprit village de Montmartre se conjugue à un art de vivre unique, cette maison de ville de 222 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. À l'abri des regards et dans un calme absolu, elle bénéficie d'un garage privatif accessible depuis l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 49 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, aménagée en espace home cinéma. Une kitchenette, une chambre ou bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration fonctionnelle, cet espace offre de multiples possibilités : bureaux, appartement indépendant, ou encore salle de jeux. À l'étage, les volumes se déploient autour d'une superbe pièce de réception de 83 m² incluant séjour et cuisine dînatoire, baignée de lumière. C'est le véritable cœur de la maison. La suite parentale dispose de sa salle de douche, dressing et toilettes privatives. Deux autres chambres partagent une salle de douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Cette propriété unique offre un rare équilibre entre esprit loft et confort familial. Son calme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de la place des Abbesses en font une adresse recherchée. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, représente une opportunité pour l'exercice d'une activité professionnelle ou pour un investissement locatif de qualité dans une zone à forte demande. Un garage sécurisé complète ce bien d'exception, une rareté au cœur des Abbesses. Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons de luxe à Paris.

Au cœur du Centre historique de Sucy, au pied des commerces, du marché et à 10 minutes à pied du RER, une maison bourgeoise du 18ème siècle sur 4 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un triple séjour avec cheminée, donnant sur une véranda exposée Sud-ouest avec vue dégagée, un bureau, une salle d'eau et WC. Au premier étage, un palier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un palier, 4 chambres et grenier. Au rez-de-jardin, rangements, cave à vin, chaufferie, buanderie. Une maison en dépendance à rénover d'environ 110m² habitables sur trois niveaux. Un bâtiment formant grange, garage, cellier et grenier donnant sur la rue de Brévannes. Parcelle intimiste et verdoyante de 1007m² Référence agence : 4362

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d’une campagne recherchée à proximité des axes permettant de rejoindre Paris, cette propriété de prestige entièrement rénovée développe environ 370m² habitables au sein d’un domaine paysager de 1,7 hectare. La maison principale séduit par l’équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, une distribution fluide révèle une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger, une cuisine, une lingerie et un bureau. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. L’espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux. Un premier escalier dessert trois chambres accompagnées d’une salle d’eau. À l’étage supérieur, une chambre avec salle d’eau bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un second escalier mène à une chambre avec dressing ainsi qu’à une suite parentale climatisée comprenant chambre, accès extérieur, dressing et salle de bains. Un niveau supplémentaire accueille une salle de cinéma, une salle de sport et un espace de rangement. À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine chauffée, un court de tennis, ainsi qu’un hangar de plus de 250m² et des dépendances. Cette maison de luxe dans les Yvelines offre un cadre de vie rare, adapté à une résidence principale ou secondaire, alliant nature, volumes et accessibilité.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette magnifique maison familiale, contemporaine, au sein d'un environnement calme et confidentiel, au coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison. D'une superficie de 138 m2 Carrez (162 m2 au sol), elle a été entièrement recréée par un architecte en 2016. On aime particulièrement les extérieurs, avec cette belle cour pavée et paysagée de 100 m2 et, à l'étage, la terrasse de 18,50 m2 à l'abri des regards. Passé la grande porte cochère, découvrez ce bien rare, se composant d'une entrée avec placards ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant l'agréable séjour avec son poêle à bois et la cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée et conçue par Schmidt. Les fenêtres et la porte-fenêtre donnent sur la cour privative. Des commodités et le départ de l'escalier complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux suites s'ouvrant sur l'agréable terrasse. La première, de 26 m2, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec WC. La seconde, de plus de 16 m2, dispose de placards aménagés et d'une salle d'eau attenante avec WC. Le dernier étage dessert encore deux chambres pouvant être décloisonnées ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible installée dans trois des quatre chambres. Le garage peut se prêter à différents projets. Il est complété d'un emplacement extérieur. Ce bien est en copropriété avec une seconde maison sans charges.

Située au calme d'un domaine sécurisé et recherché, cette réalisation d'architecte de 157 m² déploie une écriture contemporaine affirmée, où les jeux de hauteurs et la transparence créent un lieu de vie résolument unique. Les Volumes et la Matière Dès l'entrée séparée, l'oeil est captivé par la majesté de la pièce de vie de 56 m². Un impressionnant plafond cathédrale en bois, souligné par une structure métallique noire, coiffe l'espace et lui confère des airs de loft chaleureux. Un mur en pierres apparentes texturées fait écho à la modernité des lignes, tandis qu'un bel escalier suspendu en métal et bois s'élance vers le niveau supérieur. La cuisine intégrée, rythmée par des tonalités de bois clair et un plan de travail graphique, s'ouvre en toute convivialité sur la salle à manger et le salon. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, cet espace s'efface derrière de grandes baies vitrées coulissantes pour prolonger la vie vers l'extérieur. Ce niveau de plain-pied offre également une vie autonome avec une première chambre confortable de 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'Espace Nuit en Belvédère A l'étage, le spectaculaire palier en mezzanine surplombe le séjour et distribue l'espace nuit avec une superbe perspective aérienne. Ce niveau accueille quatre belles chambres, dont trois ont le privilège de s'ouvrir directement sur un grand balcon filant en bois de 23 m², véritable belvédère sur le jardin. Une salle de bains indépendante avec une baignoire balnéothérapie et un second WC séparé complètent ce plateau. Au dernier niveau, sous les toits, les combles entièrement aménagés offrent un espace modulable selon vos inspirations : atelier d'artiste, bureau suspendu pour le télétravail, salle de jeux ou suite d'invités. Un Esprit Dedans-Dehors L'architecture extérieure de la maison se distingue par son toit asymétrique à double pente et sa terrasse couverte par une structure métallique contemporaine, idéale pour les déjeuners d'été. Le terrain de 603 m² accueille un jardin verdoyant et intimiste de 468 m², pensé comme un écrin de nature en lisière des espaces de vie. Un sous-sol fonctionnel avec cave de 28 m², un garage fermé (box) ainsi que deux places de stationnement extérieures s'ajoutent aux prestations haut de gamme de ce bien. Un lieu de vie rare et singulier, qui séduira les amoureux de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 157 m² Terrain : 603 m² (Jardin de 468 m²) Pièce de vie : 56 m² exposé Sud Chambres : 5 chambres (dont 1 au RDC) Extérieurs : Terrasse (23 m²) et Balcon filant (23 m²) Stationnement : 1 Box/Garage + 2 parkings + Sous-sol/Cave (28 m²) Prestations : Résidence sécurisée, cuisine équipée, mezzanine, combles aménagés. Classe Énergie : C Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025: entre 2390 euros et 3240 euros. Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Les Molières, à 5 minutes de Saint Rémy, au calme et sans vis à vis : Très beaux volumes pour cette Maison de construction traditionnelle de 215m2. Espace de vie de 80m2 totalement ouvert sur le jardin, Cuisine séparée entièrement équipée, Chambre avec Salle d'eau et rangements, wc. A l'étage, 3 grandes Chambres, Dressing, Salle de bains, wc, Salle de jeux. Garage double. Terrain de 1078m2.