ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 58)

A Étréchy, au coeur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué constitue une propriété événementielle et résidentielle rare, développée sur plus de 10 300 m² de terrain. Chargé d'histoire, ce domaine dont les origines remontent au XVIIe siècle était autrefois dédié à la culture de plantes médicinales. Au fil du temps, cette ancienne exploitation agricole a été entièrement repensée pour devenir un lieu de réception reconnu, tout en conservant l'authenticité de son architecture et de ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis et comprend une maison d'habitation d'environ 210 m² de beaux espaces de vie avec double séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les performances énergétiques et le confort thermique ont fait l'objet d'une attention particulière grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. L'activité événementielle s'articule autour de deux salles de réception indépendantes d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir respectivement jusqu'à 190 et 150 convives. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant, de sa terrasse dédiée, de sa cuisine professionnelle attenante et de stationnements. A l'étage d'un des deux bâtiments, six chambres d'hôtes permettant d'accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, dont deux suites nuptiales, prolongent naturellement l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine avec ses jardins paysagers, son étang en fond de propriété, son potager et ses vastes espaces de convivialité. Une piscine constitue un élégant décor naturel particulièrement apprécié pour les séances photographiques lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète l'ensemble et génère actuellement un revenu locatif pouvant être optimisé. A proximité de Paris et facilement accessible par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère atypique, son histoire et son potentiel d'aménagement considérable. Un lieu rare pour développer un projet d'envergure. Une visite privée permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel. Les communes voisines offrent services, commerces, établissements scolaires et toutes les commodités utiles à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C145 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

Une exclusivité Espaces Atypiques hauts de Seine. A l'abri des regards, dans un environnement calme de Saint-Cloud, à seulement 8 minutes de la gare du Val d'Or, cette maison de plain-pied dévoile une identité singulière sur 264,71m2 Carrez. Conçue à l'origine comme une maquette grandeur nature dans le but de commercialiser la résidence voisine, elle porte en elle une histoire atypique et une architecture assumée. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de 98,96m2 Carrez, anciennement le bureau de vente, ouvre la visite. Espace brut, indépendant, inspirant? il offre un terrain d'expression rare : atelier d'artiste, espace de réception, extension du lieu de vie ou projet professionnel. Ici, tout reste à imaginer. La maison développe ensuite 165,75,71 m² Carrez, entièrement de plain-pied, avec une organisation fluide et lisible. Une entrée dessert sur la gauche, une double réception largement vitrée, ouverte sur le jardin, s'articulant autour d'une cheminée et d'une loggia. La lumière y circule déjà généreusement, et ne demande qu'à être révélée davantage pour jouer des perspectives et distiller une luminosité naturelle dans toute la maison. Sur la droite, une cuisine dinatoire aux proportions idéales, prolongée par une buanderie, une chaufferie et un point d'eau, attend une réinterprétation contemporaine. Dans le prolongement, un dégagement central dessert l'espace nuit aujourd'hui constitué de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une salle de bains indépendante et deux WC. A l'extérieur, le jardin de plus de 800 m², paysagé et entièrement clos, enveloppe la maison. Sa principale exposition Ouest promet une lumière douce en fin de journée et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Non mitoyenne, en copropriété mais totalement indépendante avec de faibles charges, la maison dispose également de deux grandes places de stationnement. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet familial hors normes. Volumes, circulation, lumière, potentiel d'extension et d'aménagement? tout est réuni pour révéler un lieu de vie singulier, en résonance avec l'architecture des années 70. Ici, rien n'est figé. Tout est à repenser, à sublimer, à s'approprier. Une maison pour ceux qui aiment créer plutôt que simplement habiter. Une opportunité rare de à découvrir pour ce qu'elle est aujourd'hui et surtout pour ce qu'elle peut devenir demain. Bien soumis au régime de la copropriété CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6 850 euros et 9 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Matthieu 06 13 81 26 54 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros.

Exceptionnelle maison à vendre à MEUDON, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située entre la place Stalingrad et le potager du Dauphin, cette propriété se trouve dans un quartier paisible très prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Offrant environ 190m² habitables sur un terrain de 342m², l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine et une salle à manger. Le niveau comprend également un bureau avec une grande mezzanine, une chaufferie/buanderie, une cave et des WC. Au premier étage, un salon lumineux avec cheminée donne sur un jardin plein sud sans vis-à-vis, tandis que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et un dressing, complètent cet étage. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental avec une grande chambre dotée de placards intégrés, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des WC, ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau. Cette maison familiale rare sur le marché incarne le calme, les volumes généreux et un emplacement de choix.

Marne-la-Coquette, au coeur du très recherché Square Pasteur, ravissante maison du XIX siècle de 140 m2 pleine de charme, offrant un potentiel rare et une véritable atmosphère de quiétude. Derrière une façade discrète se dévoile une maison familiale tournée vers une cour intérieure paysagée à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée: entrée, salon et salle à manger de plain-pied sur la cour, cuisiné séparée, toilette. Au premier étage: espace bureau avec vue sur le Parc, deux chambres avec une salle de douche et une salle de bain, terrasse. Au deuxième étage: une chambre avec salle de douche et toilette. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Proche Ecole American School of Paris.

Vaucresson * Voie privée -- Meulière de caractère, volumes cathédrale À 6 min à pied de la gare (ligne L * Saint-Lazare direct) et à 20 min de Paris, cette meulière ancienne de 206 m² habitables (222 m² au sol) déploie ses volumes sur un terrain arboré de 696 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les coteaux. Le niveau principal s'articule autour d'un séjour cathédrale de 64 m² sous 4,50 m, vitraux décoratifs, parquet, cheminée, cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de plain-pied. La mezzanine surplombe l'ensemble et amplifie la sensation d'espace. Le niveau intermédiaire est consacré à la chambre parentale de 21 m² : chambre avec bow-window et terrasse privée vue sur les coteaux, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie ainsi qu'un bureau ou chambre de 11 m². En rez-de-jardin : trois chambres (16, 15 et 13 m²) toutes orientées jardin, un espace de loisirs de 14 m², salle d'eau, dressing. Accès direct au jardin de 600 m² arboré et sans vis-à-vis. Stationnement couvert, cave. Haras de Jardy à proximité immédiate * Commerces de Vaucresson à 500 m * DPE D. Nathalie Faës * Breteuil * 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil

La Campagne à Paris Quartier Port Royal, au sein d'une copropriété de standing, rare ensemble à haute valeur patrimoniale, constitué d'un appartement en duplex avec sous-sol de caves voutées, d'un atelier attenant. Jouissance d'une cour / jardin; Garage Extraordinaire lieu de vie, véritable havre de paix. Ensemble en excellent état d'usage. Il s'agit d'un Viager occupé sur deux têtes. Homme de 86 ans et Femme de 83 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Bouquet : 4 442 000 euros honoraires d'agence inclus Rente : 5000 euros par mois L' appartement est distribué ainsi: En Rez-de-jardin : - Entrée - Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière - Cuisine dinatoire - Vestiaire, toilettes invités - Deux chambres avec salles de bains et dressing - Atelier - Laverie À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou par les parties communes : - Large palier qui distribue : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec wc - Toilettes indépendants - Réserve Du rez-de-chaussée accès direct au sous-sol de caves voutées : Pièces de jeux et cave à vin - Surface Carrez : 310, 94 m2 - Surface Totale : 411,77m2 - Extérieurs : Jardin/cour 131 m2 Nombre de lots : 36 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette demeure ancienne de charme datant de 1910, déploie 290 m² au sol sur un terrain de 790 m². Offrant de beaux volumes et des prestations soignées (parquets massifs, double vitrages, isolation thermique renforcée, chauffage gaz, climatisation, alarme), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une double réception climatisée de 45 m² (dotée d'une cheminée) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, un espace salle à manger et un bureau. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse complète ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres (13,50 m², 12,73 m² et 11,53 m²), une salle de jeux/salon TV, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et w.-c.). Le deuxième étage dessert deux chambres dont une suite parentale climatisée de 28 m² disposant d'une salle de douche, d'un dressing avec espace bureau et des toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie, un espace balnéo, une salle de douche avec w.-c. et un espace cave. Un grand garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Son environnement résidentiel, sa proximité au centre-ville et des transports sauront vous séduire.

RARE AU CHESNAY – Maison familiale contemporaine « Clé en main » avec jardin Située dans le secteur très prisé du Chesnay-Rocquencourt, découvrez cette magnifique maison familiale de 1956, développant 133,75 m² habitables et plus de 162 m² au sol. Repensée et métamorphosée par une rénovation d'envergure du sol au plafond avec des matériaux de très belle facture (réfection complète et récente de la toiture), chaque détail a été soigné. On craque particulièrement pour son carrelage type parquet Versaillais, qui allie la chaleur et la robustesse des matériaux modernes. Imaginez vos week-ends ici : un barbecue sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, et une maison où absolument tout a déjà été pensé pour votre confort. L'espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, avec accès sur une terrasse privative pour les petits déjeuners du dimanche. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses et chaleureuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une pièce d'eau supplémentaire proposant douche et baignoire, et un WC séparé. En extérieur : Une terrasse prolongée par un jardin arboré, parfaits pour vos déjeuners en plein air et les jeux des enfants. Un coin de quiétude en plein cœur de la ville. Le sous-sol : Un sous-sol total, entièrement aménagé, propose plusieurs espaces : une salle de jeux, une buanderie ou cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un atelier et un grand espace de stockage. Idéal pour une profession libérale ou la création d'un studio indépendant. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché Chesnaysien. Allier le charme des années 50 au confort technique et esthétique d'aujourd'hui est un véritable luxe, dans un cadre calme et bucolique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 1012

Au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, à quelques minutes de la gare, Barnes International vous présente une propriété de caractère édifiée sur un remarquable terrain arboré d'environ 3 500 m². Nichée dans un environnement privilégié, cette demeure principale d'environ 212 m² séduit par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et le charme de ses éléments anciens. Les espaces de réception baignés de lumière, les nombreuses chambres et les vues dégagées sur le parc offrent un cadre de vie rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² ainsi qu'un pavillon de chasse d'environ 40 m² situé au fond du jardin. Ces bâtiments annexes offrent de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement indépendant, espace professionnel ou activité complémentaire. Véritable écrin de verdure, le parc constitue l'un des principaux atouts de cette adresse confidentielle. Ses dimensions exceptionnelles, particulièrement rares dans le Parc de Maisons-Laffitte, confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son cachet. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente également un intérêt patrimonial remarquable. Son importante emprise foncière, ses dépendances et sa configuration générale offrent différentes perspectives d'évolution et de valorisation, susceptibles de séduire aussi bien une famille en quête d'espace et d'indépendance qu'un investisseur à la recherche d'une opportunité rare sur le secteur. Sous-sol complet, caves, espaces de stockage et stationnements complètent cette propriété rare. Prix : 3 500 000 € HAI (3 365 000 € net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact Barnes International Agnès Meyer : +33 (0)6 64 36 18 35 - a.meyer@barnes-international.com 3,365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7400€ ~ 10030€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Idéalement située à proximité de la Mairie, de l’Église Saint-Justin et du Parc de La Planchette, cette maison familiale en fond de cour offre un calme rare au cœur de ce quartier vivant de Levallois-Perret. Construite à la fin du XIXe siècle et répartie sur trois étages, elle dispose d’une surface Carrez de 147 m² et totale de 172 m². Au rez-de-cour, l’entrée s’ouvre sur une cuisine dînatoire et un premier salon. Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le 2e étage abrite une chambre et un espace parental comprenant une salle de bains, une salle d’eau et un dressing, tandis que la partie nuit se trouve en mezzanine au 3e étage. Le sous-sol offre une pièce avec un mur en pierres apparentes, idéale comme 2e salon, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Ce lieu singulier dégage une atmosphère douce et reposante. Vous bénéficierez également d’une cour privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité. Les écoles sont à proximité, et la station de métro Anatole France se situe à seulement 350 m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUFOUR, Tél. : 06 18 43 79 49, E-mail : christophe.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849 324 892

Situé au coeur du charmant village de Grégy-sur-Yerres, cet ancien corps de ferme plein de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une spacieuse cuisine indépendante et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également de vastes surfaces de garage et de dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel, etc.). L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Atout rare : possibilité de division parcellaire. Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation immobilière.

Architecture du début du XX ème siècle, cet ancien relais de poste transformé en maison de ville de 150 m2 séduit par son caractère affirmé. Situé dans une allée villageoise aux façades colorées, il évoque l'esprit des rues de Notting Hill, à deux pas du lycée Michelet et des commerces du centre-ville. Cachée derrière un portail en bois ouvrant sur un jardin arboré, la propriété dévoile un véritable havre de verdure au coeur de Vanves. Cette maison de caractère offre aujourd'hui une base idéale pour imaginer un projet de réhabilitation à son image. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de réception captent le regard. La belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes en chêne, confère à l'espace une présence remarquable. Le sol en pierre claire et les larges portes vitrées à petits carreaux, laquées d'un délicat bleu céladon, composent une atmosphère chaleureuse et authentique, entre esprit cottage anglais et élégance parisienne. Dans le prolongement, une cuisine indépendante profite d'une ouverture naturelle sur le jardin. Une intervention architecturale mesurée permettrait d'en renforcer le lien avec l'extérieur et d'optimiser les perspectives sur le paysage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une seconde entrée, fonctionnelle et généreuse, agrémentée de rangements réalisés sur mesure. À l'étage, trois chambres prennent place, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. À l'extérieur, la façade blanche rythmée de volets bleus et la terrasse en bois enlacée par la vigne vierge et le lierre prolongent le charme du lieu et créent une transition naturelle entre la maison et son jardin. Une adresse secrète, à l'abri des regards. Le charme du jardin enchanteur La discrétion du lieu Le potentiel qui se cache à l'intérieur

Découvrez cette Maison en vente à La Roche-Guyon, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située à seulement 50 minutes de Paris, cette propriété unique de 220 m² a été entièrement réinterprétée par un architecte DPLG. Blottie contre la falaise, elle offre une expérience de vie inégalable, mêlant nature brute et volumes lumineux. Le jardin principal de 600 m², orienté plein sud, est agrémenté de tilleuls majestueux et d'une spectaculaire paroi de calcaire. Un espace troglodyte d'environ 100 m² avec verrière d'atelier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets. Le corps de logis principal combine le charme des éléments d'époque avec des lignes contemporaines, présentant une pièce de vie vitrée de 40 m², une suite d'invités et un espace nuit modifiable avec deux grandes chambres. Au dernier niveau, un espace chaleureux, actuellement utilisé comme gîte, offre une vue imprenable sur le donjon du château. Avec un jardin suspendu de 90 m², cette maison propose également de nombreuses prestations comme une cave en sous-sol et un garage creusé dans la roche. Cette Maison à acheter à La Roche-Guyon est une véritable perle au cœur d'un village labellisé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', idéale pour un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur du village prisé de Chérence, cette charmante maison en pierre typique du Vexin, d'une surface d'environ 100 m2, a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie où règne une atmosphère paisible. À l'intérieur, un mélange harmonieux de matériaux se dévoile : les tomettes patinées s'accordent avec les poutres centenaires, tandis que des aménagements en bois sur mesure apportent une touche contemporaine. L'espace de vie, véritable centre névralgique de la maison, s'étend sur plus de 35 m² baigné de lumière. La cuisine s'ouvre sur un salon qui invite à des soirées conviviales près du feu. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 260 m², offrant un écrin de verdure idéal pour profiter de déjeuners en plein air et de moments de calme. En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau et une buanderie indépendante. Une pièce palière surplombe le séjour, permettant d'accéder à un bureau, ainsi qu'à deux chambres et un bureau mansardé, idéal pour s'inspirer ou se reposer. Une cave voûtée saura ravir les amateurs de vin. Un appentis accueille vélos ou motos, prêts pour des escapades vers le golf de Villarceaux ou les falaises de La Roche-Guyon. Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement d'un véhicule, le tout à moins d'une heure de Paris. Cette maison séduira ceux en recherche d'authenticité et de sérénité. Transports et commodités : 8 min de La Roche-Guyon, 20 min de Magny-en-Vexin, accès à Paris en moins de 60 min. Classe Énergie : E / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 500 euros. Contact : Johnathan 0650192682. RSAC : 525275798 Pontoise. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

- SOUS OFFRE - Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette élégante demeure bourgeoise datant de 1895 développe environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine. Derrière sa façade sobre et raffinée, la maison dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien s'exprime avec délicatesse à travers les carreaux ciment, les moulures, les rosaces et les parquets d'origine. Traversé par la lumière, le rez-de-chaussée révèle une circulation fluide et familiale. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui souligne le caractère authentique des lieux. En perspective, la salle à manger entretient un dialogue naturel avec la cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur. Accessible depuis la cuisine, une vaste terrasse en surplomb prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, discrètement intégrée dans cet écrin végétal à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un toilette avec lave-mains. Les deux étages supérieurs conservent la même élégance architecturale et proposent cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : bureaux, espaces de télétravail, dressings, chambre d'amis ou encore salle de jeux. Le premier étage accueille notamment une spacieuse salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, tandis que le dernier niveau dispose d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec différents espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. A l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère paisible et verdoyante renforcée par la présence, face à la propriété, d'un environnement naturel ponctué de rochers et de végétation. Un double abri pour véhicules vient compléter les prestations de cette demeure lumineuse et inspirante, pensée pour une vie familiale. A proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès A6. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5780 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située en plein cœur de Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison à vendre se distingue par son environnement paisible tout en restant proche des axes routiers. Cet ancien corps de ferme rénové offre une surface habitable d'environ 288 m². Organisée autour d'une élégante cour pavée reliant plusieurs bâtisses, cette propriété conjugue volumes spacieux et charme de l'ancien, avec un fort potentiel d'évolution.La maison principale comprend une entrée menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, profitant d'une belle lumière naturelle, idéale pour les moments de convivialité. Un vaste salon de 41 m², en demi-niveau, propose une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée design.À l'étage, le palier distribue un premier espace nuit avec deux chambres de 16 et 14 m², dont l'une dispose d'un balcon. Ce niveau inclut également une salle d'eau lumineuse, une buanderie, un dressing et un bureau. Une pièce de 40 m² offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace de loisirs, tandis qu'une dernière chambre de plus de 20 m² complète cet étage.Dans une seconde aile, une dépendance composée d'un salon, d'une salle de bain et d'une chambre de 20 m² permet une autonomie pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, la cour pavée donne sur un grand jardin sans vis-à-vis, propice à la détente, agrémenté d'une piscine hors sol. Plusieurs espaces annexes, caves ou zones de stockage, peuvent être rénovés pour offrir de nouvelles surfaces habitables, avec un grenier de 40 m² permettant d'envisager la création d'un studio ou d'une extension de la maison principale.Un carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules.Cette maison familiale séduit par son caractère authentique, son architecture ancienne réinventée et son important potentiel d'aménagement. Les commerces de la commune sont accessibles à pied, ainsi que les crèches et les écoles maternelles et élémentaires. Les collèges et lycées des communes voisines sont desservis par bus. Les gares RER de Longjumeau et Epinay-sur-Orge se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport d'Orly est à 14 km.Classe énergie C 91 / Classe climat C 16.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365 euros et 3199 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frLéa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

COUP DE COEUR DE L'AGENCE Cette charmante maison décorée avec goût est nichée dans un coin privilégié de verdure, au calme d'une impasse conviviale et recherchée. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière. Il est composé d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire et d'un double séjour avec cheminée ouvert par de larges baies vitrées, sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des rangements. Depuis la chambre parentale, un accès sur une vaste terrasse vous offrira une vue exceptionnelle et dégagée. Un deuxième espace nuit vous ravira avec ses deux chambres donnant sur jardin, sa salle d'eau et son grand dressing / buanderie. Un 'garage' accessible depuis la maison complète ce bien. Une localisation privilégiée, proche des gares (RD 8 minutes à pied, RG 15 minutes) et même du RER C, des écoles maternelles, du collège et de l'Institut Saint Thomas de Villeneuve (situés à quelques minutes). Le Lycée International de Sèvres est à quelques stations de bus, de même pour les prépas de Versailles. Le plateau de Paris-Saclay, composé du pôle technologique de Vélizy-Villacoublay, du plateau scientifique de Saclay, et du coeur économique et universitaire de Saint-Quentin en Yvelines est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Enfin, vous jouirez d'un accès direct à la forêt pour vos sorties sportives ou en famille. Opportunité rare à découvrir sans tarder.

Située à La Hauteville, à environ une heure de Paris, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement calme, à proximité de la forêt de la vallée de Chevreuse, des haras environnants et de Houdan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6 778 m² réparti sur deux parcelles, dont l'une accueille un verger, la maison développe une surface habitable d'environ 185 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux salons traversant dont un avec cheminée, une grande chambre avec sa salle de bains et un espace buanderie. L'étage, accessible par un escalier intérieur et disposant également d'un accès indépendant, accueille quatre chambres. La propriété offre ainsi cinq chambres au total, quatre salles d'eau et quatre toilettes, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente. Les travaux réalisés en 2024 ont porté sur l'électricité, le système de chauffage, les salles d'eau, la cuisine ainsi que l'ensemble des menuiseries extérieures en double vitrage. La propriété est également raccordée à la fibre optique. Les dépendances comprennent une chaufferie indépendante équipée d'une chaudière au fioul récente avec commande à distance, un atelier, un espace de rangement pour le matériel de jardinage et le tracteur, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible par un portail motorisé. Le jardin paysager et le verger complètent cet ensemble, offrant un cadre verdoyant et préservé. Réparti sur deux parcelles, dont l'une est constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Enfin, la configuration des lieux permet d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant encore au potentiel de cette propriété familiale où calme, espace et qualité de vie se conjuguent à seulement quelques kilomètres de Paris. :

Idéalement située en *hyper centre-ville*, dans un environnement privilégié et très recherché, cette propriété de caractère offre un parfait équilibre entre sérénité et vie de quartier. À quelques pas seulement des commerces, boulangeries, cafés, restaurants, cinéma et écoles, elle vous invite à profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable. Derrière ses murs, cette élégante demeure arborée d'environ 195 m2, accompagnée d'une dépendance d'environ 55 m2, séduit immédiatement par son authenticité et son charme. Moulures raffinées, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond témoignent du cachet préservé de cette maison. *Dès l'entrée de la maison principale* , vous découvrez des volumes harmonieux menant à un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une charmante petite terrasse et le jardin, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, avec des toilettes indépendantes. *À l'étage*, une suite parentale vous offre un espace intime avec dressing, salle de bains, douche et toilettes. Deux autres chambres avec rangements viennent compléter cet étage. *Le dernier niveau* propose une grande chambre sous combles, lumineuse et pleine de charme, une seconde chambre plus intime, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing. Un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire. Une grande cave voûtée vient parfaire ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. *La dépendance*, entièrement indépendante, développe environ 55 m2. Elle comprend *au rez-de-chaussée* une entrée, une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que des toilettes séparées. *À l'étage*, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet personnel. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 550 m2, protégé par de hauts murs, vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs emplacements permettent de stationner des véhicules au sein de la propriété. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de cette demeure d'exception et de la façonner à votre image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT DENIS, située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. À quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur, cette maison de maître de la fin du 19ème siècle, d'une superficie de 224,24 m² Loi Carrez, s'étend sur 4 niveaux entourés d'un jardin arboré de 500 m², offrant un cadre paisible pour les enfants et des moments conviviaux entre amis. Une dépendance discrète vient compléter ce bien, idéale pour un espace de travail, une activité libérale, le télétravail ou en tant que solution locative, avec un garage pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un petit salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour privée, ainsi que des toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres dont une pouvant servir de dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie est à aménager selon vos envies (cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport). Ce bien présente un plan optimisé et modulable avec un beau potentiel, bien que des travaux soient à prévoir. Située à proximité du métro ligne 13 et à quelques pas des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie très recherché entre la ville et la nature.

RARE - Ce lieu empreint d'une riche histoire artistique, combinant charme de l'ancien et détails industriels, au calme absolu et aux très beaux volumes vous séduira par son potentiel après rénovation. Situé à quelques pas de la Gare Montparnasse, du quartier de la Gaîté et de la rue commerçante Daguerre, BARNES Panthéon vous propose cette maison familiale indépendante de 380,65 m² Carrez (406,35m² de surface habitable) édifiée sur 3 niveaux. Entièrement à restaurer, cet ensemble immobilier d'exception est doté d'un plan optimal articulé autour d’un spectaculaire atelier sous verrière de 144m2 et d’une cour végétalisée de 47m2 sans vis-à-vis. Un garage et une boutique au rez-de-chaussée complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée entre la gare Montparnasse et le village Pernety, la rue Édouard Jacques s'inscrit au cœur d'un secteur à double visage : un quartier bohème typiquement parisien, à l'ambiance de village, avec ses commerces de bouche, ses ruelles piétonnes joliment fleuries et ses restaurants variés, à deux pas de l'effervescence culturelle de Montparnasse. Dans la rue des Thermopyles toute proche, on serpente entre d'anciennes maisons ouvrières, des glycines débordantes et des œuvres d'artistes de rue, faisant de ce lieu l'un des plus colorés de la capitale. La célèbre rue de la Gaîté, à quelques pas, abrite à elle seule le théâtre de la Gaîté-Montparnasse, où ont débuté Maurice Chevalier et Juliette Gréco, le théâtre Rive Gauche, Bobino et la Comédie Italienne, faisant de ce secteur un haut lieu de l'art dramatique parisien. À proximité immédiate se trouvent le marché biologique Brancusi, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. Les stations de métro Gaîté et Pernety, sur la ligne 13, assurent une liaison rapide vers l'ensemble de la capitale, complétées par plusieurs lignes de bus et stations Vélib. 3,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6950€ ~ 9320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur une parcelle de 2800m², somptueuse propriété Mansart de 1880 avec piscine intérieure chauffée, tennis et maison de gardien. Entièrement rénové tout en ayant conservé le charme de l'ancien, ce bien d'exception offre une superficie totale de 470m² dont 110m² d'entresol. L'entrée distribue de spacieuses et lumineuses pièces de vie : le double séjour communiquant avec la salle à manger et le petit salon sous sa coupole de vitrail. Une cuisine dînatoire donnant de plain pied sur la terrasse et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. Le 1er étage propose une suite parentale avec menuiseries sur-mesure, dressings et salle de bains, une chambre / bureau, deux chambres avec leur pièce d'eau et des toilettes séparées. Au second se trouvent deux chambres avec leur salle de douche, une salle de jeux, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et des toilettes séparées. Un escalier accède aux combles, bel espace de stockage. L'entresol avec son entrée indépendante offre une piscine chauffée, une salle de douche et une cave à vins. La maison de gardien de 66m², avec son entrée indépendante et rénovée en 2024, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de plain pied sur la terrasse, une cuisine avec verrière et des toilettes et à l'étage de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un terrain de tennis, un bassin, deux garages fermés et une cuisine d'été complètent ce bien confidentiel. Une propriété répertoriée exceptionnelle située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6930€ ~ 9390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

Dans ville prestigieuse au nord de Paris, charmante demeure ancienne indépendante entièrement rénovée, sur environ 1000m2 de jardin paysagé. Comprenant vaste, hall d'entrée, grande pièce de vie avec véranda de type kiosque pour une surface d'environ 59. m2 donnant sur une grande terrasse de 22m2, cuisine Équipée ouverte, 5 belles chambres, 2 salles d'eau, cabinet de toilette, 3 wc, Le tout élevé sur cave totale, comprenant buanderie, atelier et une grande pièce chauffée... Garage et possibilité d'entrer des véhicules sur le terrain, Abri de jardin... chaudière gaz de ville récente, double vitrage, le charme de l'ancien avec le confort moderne. Commerces, gare et écoles sur place. IMPECCABLE, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une parcelle aux dimensions exceptionnelles se dévoile une propriété familiale singulière à proximité du Canal de l'Ourcq, pensée comme un lieu de vie à part entière, où l'espace, la nature et la modularité dialoguent librement. Cette propriété développe 232 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 286 m², une configuration rare qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain. Ici, le temps semble ralentir, porté par la profondeur du jardin et les volumes généreux. L'intérieur révèle une architecture fonctionnelle et fluide, conçue pour accompagner les usages d'une vie de famille contemporaine. Le séjour traversant, structuré autour du salon et de la salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et compose un espace de réception chaleureux, propice aux moments de partage. La cuisine, volontairement modulable, peut rester indépendante ou s'ouvrir selon les envies, prolongeant l'idée d'un lieu évolutif, jamais figé. Les six chambres, réparties de manière équilibrée, offrent des espaces de repos préservés, à distance des zones de vie. Plusieurs pièces intermédiaires laissent place à l'imaginaire : bureau inspirant, atelier créatif, salle de jeux ou espace professionnel, autant de possibilités qui soulignent le caractère adaptable et hors norme de la maison. Un sous-sol total, structuré et fonctionnel, complète l'ensemble. Il accueille un atelier, un dressing saisonnier, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. L'ensemble est relié aux niveaux principaux par un monte-charge desservant le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un confort d'usage rare et une vraie fluidité au quotidien. A l'extérieur, le jardin s'apparente à un véritable parc privé. Les perspectives se succèdent, entre zones arborées ensoleillées et espaces à inventer. La présence d'une serre, rare et poétique, renforce le lien au végétal et offre un espace hors du temps, dédié à la culture, à la création ou simplement à la contemplation. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² enrichit la propriété. Sous celle-ci se dévoile un espace inattendu : une cave voûtée entièrement restaurée, pensée comme un lieu de réception confidentiel. Aménagée avec un bar, elle se prête aux moments de dégustation, aux soirées privées ou aux instants partagés dans une atmosphère intimiste. Un espace à part, discret et singulier, véritable signature du lieu. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, cette propriété conjugue intimité, volume et liberté d'usage, des qualités devenues précieuses sur le marché francilien. Aéroport Roissy CDG : à 14 Km RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois : à 3 Km T4 (Station L'Abbaye) : à 2 minutes à pied Bus 605, 613 : à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 050 euros et 5 530 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Fontenay-le-Fleury, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Construite en 2021 et en parfait état, cette propriété de 170 m² se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'église. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin clos, incluant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, des toilettes d'invités avec lave-mains, une buanderie et un accès au garage depuis le cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une suite parentale avec salle de douche et dressing. La maison, soigneusement entretenue, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Ouest/Sud-Est, ainsi que d'un jardin spacieux de 427 m². Idéalement située près des commerces, écoles et transports en commun (bus 5102, 6240, 6252) vers les gares de Fontenay-le-Fleury, Saint-Cyr-l'École, Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers. L'accès routier vers Versailles et l'ouest parisien est pratique et rapide. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Fontenay-le-Fleury.