ventes de maisons et villas de luxe Bourgogne, France (page 19)

A seulement cinq minutes de Beaune, se découvre cet ensemble immobilier de 466 m². Ici, pas d'ostentation : cette ancienne bâtisse en pierre a été restaurée avec une grande sobriété, privilégiant le confort actuel et le respect du bâti originel. C'est un lieu qui se vit plus qu'il ne se montre, posé sur une parcelle de 1 957 m² soignée et reposante. L'habitation principale de 266 m² mise sur la clarté et l'espace. Le rez-de-chaussée, totalement ouvert et sans aucun vis-à-vis, propose de beaux volumes où la lumière circule librement. La grande cuisine dînatoire, pensée pour le quotidien, s'articule autour d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin paysagé. Le salon de vie surprend par sa double hauteur, offrant une respiration architecturale bienvenue, tandis qu'un petit salon indépendant permet de s'isoler au calme. Une suite parentale avec salle de douche et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'esprit reste le même : une mezzanine surplombe le séjour, desservant une seconde suite et deux chambres complémentaires partageant une salle de bain. L'extérieur accompagne cette quête de simplicité : une piscine chauffée protégée par son volet roulant, un pool house fonctionnel et un espace jacuzzi fermé pour la détente, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Indépendance et Potentiel : Les Trois Logements La force de cette propriété réside dans sa configuration intelligente. Trois appartements (56 m², 77 m² et 86 m²), entièrement rénovés de façon qualitative, disposent d'un accès totalement indépendant. Sans aucun passage par la maison principale ou son jardin, ils garantissent une intimité totale pour chaque occupant. Cette configuration est une opportunité rare : elle permet d'envisager sereinement une activité de gîte ou de location courte durée (Airbnb) dans un secteur touristique majeur, tout en conservant une vie de famille préservée. Fidèle à ses racines, la propriété dispose de deux garages, de dépendances pratiques et, bien sûr, d'une cave et d'un caveau, rappels discrets de la culture viticole locale. Un ensemble cohérent, juste et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie privée et projet d'accueil à deux pas de Beaune. DPE : Consommation énergie primaire : C(142) émissions de gaz à effet de serre C(18). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) entre 5980 euros et 8180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare, se dévoile une authentique maison seigneuriale des XV et XVI ème siècles, restaurée avec exigence. A seulement 20 minutes de Dijon, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'élégance du patrimoine bourguignon. Derrière ses façades chargées d'histoire, la demeure a fait l'objet d'une restauration complète, respectueuse de son âme tout en intégrant des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'origine imposent leur présence : plafonds à la française, belles hauteurs, murs en pierres, sols anciens, majestueuses cheminées d'époque, parquets et escalier à vis, signature des demeures de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de volumes de réception généreux et lumineux : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, salon d'hiver sous véranda ainsi qu'une vaste pièce de réception idéale pour recevoir. Un cellier complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives offrent un confort de vie immédiat. A l 'étage, l'espace nuit propose cinq chambres supplémentaires, accompagnées de 4 salles de bain/douche, ainsi que de nombreux rangements et dressing, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleurs conditions. Le 2ème niveau laisse place à un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de réinterprétation selon ses projets. La propriété se distingue également par es dépendances : un appartement indépendant avec 1 chambre et salle d'eau, séjour-cuisine; un colombier réhabilité en duplex atypique avec 1 chambre et salle d'eau, coin séjour-cuisine. A l'extérieur, le parc paysagé d'environ un hectare compose un cadre rare et préservé : jardin arboré, cour intérieure gravillonnée, piscine, terrain de tennis à rafraichir, ainsi que trois caveaux. Un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir six véhicules. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A31, et se trouve à proximité de l'aérodrome de Til- Chatel (10 minutes) facilitant les déplacements privés ou professionnels. Les commerces de bouche et autres commodités sont également accessibles rapidement. Une demeure de caractère, à la fois familiale et de réception, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique haut de gamme.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PENY et associés vous présentent une Villa à vendre à DIJON, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Il s'agit d'un appel d'offre sous pli cacheté organisé par l'ÉTAT. Le prix indiqué est une mise à prix à titre indicatif pour les besoins de la publication de l'annonce. Si ce bien vous intéresse, nous pouvons vous transmettre le cahier des charges de la vente ainsi que le dossier de diagnostics techniques. La date limite de réception des candidatures est fixée au 17/06/2026 à 15h. Des visites sont possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 03.80.44.10.70. Cette annonce est proposée par l’étude PENY et associés - Notaires à Dijon.

Belle villa à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, située à quelques minutes à pied du centre historique. Cette maison familiale se niche dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Développant environ 170 m² habitables, la villa séduit par son espace lumineux et ses volumes généreux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec their own bathrooms, garantissant confort et intimité, toutes étant climatisées pour assurer un bien-être tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, une chambre ou suite avec salle d’eau et accès indépendant constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. La propriété comprend également un garage et une piscine chauffée entourée de terrasses. En parfait état, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Le terrain est entièrement sécurisé par un portail automatisé. Cette villa de luxe à acheter à Beaune est une opportunité rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. DPE : En cours de réalisation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez David ALLEXANT au 06 29 57 13 44 ou par email à allex.immobilier@gmail.com.

Découvrez cette belle propriété située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune disposant de toutes les commodités. L'ensemble est composé de deux maisons, un vaste jardin avec piscine chauffée, une belle cour, des dépendances... Vous aurez le choix d'accéder par le haut de la propriété ou par le bas, pour stationner vos véhicules sur les espaces dédiés. Face à vous la belle façade en pierre et l'entrée de la maison principale. Vous découvrirez en premier le salon chaleureux qui se trouve à côté de la grande cuisine avec espace dinatoire doté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert promettant de belles soirées de convivialité. Dans le prolongement, un espace nuit dispose de 4 chambres, chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. Au premier étage, la vaste chambre parentale donne sur une grande salle de bain avec toilettes séparés et sauna. En rez-de-cour, la buanderie et le garage proposent de beaux volumes fonctionnels. Sur la gauche de la maison principale, séparée par une grange, une seconde habitation a été rénovée pour une exploitation en gîte avec un grand salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités et deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Les charpentes magnifiques, les matériaux employés donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Sur l'arrière, un vaste jardin arboré avec soins propose une terrasse et une grande piscine chauffée ainsi qu'un abri pour le local technique. Des caves viennent compléter la propriété qui se trouve être idéale pour une habitation et exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Plus de reseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Chalon sur Saône 15 min. Beaune 35 min.  Gare TGV 45 min. Une belle propriété origine 17ème composée d'un château 520 m² environ aménagé sur trois niveaux - 6 chambres + 4 salles de bains -, grand salon /home cinéma, terrasse couverte, grandes dépendances avec four à pain, sauna, SPA extérieur, puits, cour et terrain, le tout sur un hectare environ clos de haies.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette superbe maison est à vendre. Accessible en seulement 2 heures depuis Paris, elle se situe au bout d'un chemin pittoresque bordé de peupliers, entourée par un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère, avec sa charme authentique, présente une façade à colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour cathédral baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'un grenier aménageable offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, constitue un espace de détente idéal. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Avec ses atouts charmants et son environnement paisible, cette maison est une excellente opportunité d'achat à Champcevrais.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère située à Chalon-sur-Saône. Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1900, développant près de 470 m² habitables et offrant des volumes exceptionnels. Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure propose 15 pièces réparties sur deux niveaux, combinant volumes généreux, espaces de réception et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers de magnifiques espaces de réception, dont un séjour lumineux de plus de 46 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier complètent harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, plusieurs dressings, ainsi que des salles de bains et salles d'eau, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, deux jardins clos de murs viennent compléter ce bien rare en cœur de ville. Un garage ainsi que quatre places de stationnement apportent un confort particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale, qu'un projet de maison d'hôtes, d'activité libérale ou d'investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.946597

Vous rêvez de calme et d'intimité ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fargeau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour recevoir. - 3 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis-à-vis, entourés de nature, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de week-end. Grande terrasse face à une pièce d'eau, avec un potentiel pour un jardin, un verger ou un petit élevage. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du silence. Dossier complet sur demande.

Idéalement située au calme entre Clunisois et Charolais, à seulement une vingtaine de minutes de Cluny, 1/2 heure de la gare TGV, cette maison de maître offre de beaux volumes et de multiples possibilités que ce soit pour une maison de famille ou un accueil en gite et chambres d'hôtes... Au rez-de-chaussée, le hall dessert de part et d'autre d'un bel escalier en pierre: une salle à manger conviviale de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, un salon de 67 m² avec cheminée ainsi qu'un bureau avec accès direct extérieur. L'étage dispose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres dotées chacune de sanitaires privatifs (salle d'eau et wc) idéales pour un projet d'accueil, à cela s'ajoutent un bureau et une buanderie. Le deuxième étage propose une vaste salle de jeux, une chambre d'appoint et un grenier aménageable de plus de 60 m². Chauffage central assuré par une chaudière à granulés de moins de 10 ans. A côté de l'habitation principale, une dépendance se compose de: -une vaste grange aménagée pouvant accueillir une centaine de personnes pour des réceptions dans un cadre privé, -un studio récemment aménagé de plain-pied ainsi -qu'un bureau avec sanitaires, accessible aux personnes à mobilité réduite . La maison bénéficie à la fois de l'adduction au réseau public et d'une alimentation en eau de source traitée (filtres UV), qui couvre plus de 90 % de la consommation du foyer . A l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares arborés, agrémentés d'une piscine 7m*5m sécurisée. Les amoureux des chevaux apprécieront la présence d'un box et d'une carrière, parfaitement intégrés au domaine. Une demeure de caractère, alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou équestre. Visite virtuelle sur demande Budget: 855.770 euros + 34230 euros à la charge des acquéreurs soit un prix de vente affiché de 890.000 euros. Mandat: 4435043PSNV DPE C (177) / GES A (5). (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie: entre 5050 et 6880 euros). Merci de contacter Véronique SAINZ au 06 16 66 02 82. v.sainz@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cette maison d'exception de plain-pied offre 160 m² habitables. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos réceptions. Cette propriété se compose également de deux vastes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, donne sur le parc, tandis qu'un salon TV indépendant vous invite à la détente. Avec de nombreux espaces de rangement optimisés et un grand sous-sol enterré, vous profiterez de multiples possibilités pour l'aménagement, que ce soit un garage, un atelier ou une cave à vin. Le chauffage géothermique assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain soigné et paysagé, agrémenté d'une grande diversité d'arbres et de fleurs, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare à découvrir, alliant élégance et tranquillité.

Idéalement situé à 15 minutes de Tournus et à 20 minutes de Mâcon, au cœur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin rénové développe 270 m² habitables au sein d'un parc remarquable de 27 428 m², traversé par un charmant ruisseau, qui confère au lieu un caractère rare et apaisant. Dès l'entrée, cette propriété dévoile de superbes volumes de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, l'ensemble ouvert sur une belle cuisine équipée meublée parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un toilette complète ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné composé de deux chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le deuxième niveau propose quatre chambres supplémentaires, conçues pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette avec point d'eau. À l'écart de la maison principale, une salle de cinéma privée et une salle de sport climatisée offrent des espaces dédiés au confort et au divertissement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement aménagé, dispose d'un pool house équipé d'une douche, d'un WC et d'une cuisine d'été, prolongé par une terrasse couverte idéale pour recevoir dans un cadre bucolique. La piscine de 5m x 10m est chauffée et sécurisée. S'ajoutent à ce bien plusieurs dépendances : deux garages fermés, un atelier, un bûcher et une cave. Cette ravissante demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée, révèlant des prestations de qualité. Elle bénéficie également de 25 panneaux solaires avec contrat de stockage, contribuant à son efficacité énergétique, d'un système de chauffage hybride récent par pompe à chaleur et d'une microstation installée en 2025. Un terrain agricole de 3 700 m² profite d'un pastillage en zone STECAL, autorisant la réalisation de constructions à vocation touristique et de loisirs, un atout rare. Facile d'accès, cette propriété d'exception conjugue charme, authenticité et art de vivre à la campagne que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), A 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h10 de Lyon et 1h40 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste propriété constituée d'un domaine forestier (environ 43 ha dotés d'un plan de gestion durable), de terres agricoles (54ha de prairies principalement), d'une superbe longère d'environ 200m2 avec ses dépendances et de bâtiments agricoles (environ 2500m2), . La partie habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bains avec WC, une salle à manger-salon, deux chambres, une chaufferie-buanderie ; - A l'étage : une mezzanine, une salle de douche-WC, deux chambres et un grenier Ce domaine a une vocation d'agrément à laquelle vous pourrez très aisément allier des activités équestres, cynégétiques ou un usage agricole ainsi qu'une production forestière de qualité. Les terres agricoles et la chasse sont libres de toute location. L'ensemble d'une contenance d'une centaine d'hectares environ est idéalement situé en Bourgogne du Sud, aux portes du Charolais, dans le triangle Mâcon, Chalon-sur-Saône et Paray-le-Monial. DPE : E (297) GES : B (8) Dossier sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 1,080,000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Mandat 4426333PSNV Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans joli village sud Mâcon, maison en pierres de 1666 rénovée d'environ 270m2 (surface utile de 330m2)avec 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Grande buanderie, cellier et pièces pour stockage.Plusieurs terrasses extérieures donnant sur une belle piscine. Cette ancienne dépendance de château a bénéficié d'une rénovation de qualité avec de belles prestations et de beaux matériaux. Magnifique cave aménagée et atelier à usage de toute activité très agréable. Chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation récente, alarme, adoucisseur, climatisation réversible dans pièce de vie, insert, puit.Beau terrain arboré au calme sans aucune nuisance. Cette maison se situe à 10 minutes des grands axes et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.945344

2 Pas du centre Ville ; Charmante maison ancienne avec garage et cave qui se constitue de 4 chambres, un espace cuisine très bien aménagé avec espace repas, un coin salon d'environ 35m2. Point très pratique, ses salles de bains et 2 douches séparées garantissent un confort additionnel. Cuisine d'été avec espace salon tournés sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée permettront de profiter des belles journées . 'Les informations auxquels le bien est exposé sont visible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Une vue à couper le souffle sur tout Beaune : cette maison n'attend plus que vous. Sans vis à vis, cette maison d'un superficie habitable de 170 m², et établie sur un terrain de 1700 m² est un bien idéale pour une vie de famille, ou encore pour un peid à terre douillet à Beaune. Le rez de chaussée ouvert sur le jardin et terrasse, comprend une agréable pièce de vie à la triple exposition. Une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée nécessite un coup de jeune, mais permettra de longs moments autour de petits plats typiques de la Bourgogne. Une chambre se situe au rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes. Le premier étage desservi par un escalier en bois, comprend une agréable mezzanine, et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains. Le sous sol complet comprend quant à lui un atelier, une buanderie, un garage pour deux voitures, un laboratoire de cuisine, et une cave gravillonée. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire D (202 kWh/m2/an) et émissions gaz à effet de serre B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3440 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : La villa principale de 365m², une maison annexe, gardien (120m²) seconde maison annexe (58m²) 6 garages fermés avec portes motorisées Dépendance aménagée avec terrasse type pool house (35m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. A l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Photo d'accueil non contractuelle, aménagement piscine et terrasse via IA. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier

Dans les hauteurs de Senailly, en Côte-d'Or, au cœur de la Bourgogne, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre. La maison principale comprend 8 pièces, dont 5 chambres, une double réception, et une mezzanine offrant une triple orientation avec une vue dominante. En complément, une maison mitoyenne pleine de charme, à rénover, avec 2 pièces principales, caves et grenier. Le tout s'étend sur un beau terrain d'environ 4800 m², incluant une cour, un jardin fleuri bénéficiant d'une grande terrasse orientée au Sud, ainsi que des terrains boisés non attenants. Cette maison à acheter à Senailly est idéale pour ceux qui recherchent une propriété atypique dans un cadre verdoyant. Contactez Marie-Hélène LORMEAU au 06 83 13 88 80 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 euros et 2750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Proche de cette charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. S'étendant sur un terrain d'environ 1,6 hectares, ce manoir de 480 m² se compose de 12 pièces sur trois niveaux, incluant 7 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux tels qu'un vaste salon et une cuisine entièrement aménagée. Une maison de gardien récemment rénovée ajoute une dimension supplémentaire à cette offre. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur avec piscine chauffée, terrasse, mare et un pigeonnier plein de charme. Photos et dossier disponibles sur demande.

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme de Saint-en-Puisaye, cette habitation ouvre le champ des possibles, cette propriété de 372 m² se compose de 2 habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité touristique. Maison principale : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m², suite parentale avec sa salle d'eau et wc indépendant, donnant accès au jardin. À l’étage : une très grande pièce palière, trois chambres, salle d’eau et un WC. Au second : deux chambres mansardées et salle d’eau avec WC. Terrasse couverte, garage avec grenier et cave voûtée. Seconde maison : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, salle d’eau, WC et un accès vers un atelier. À l’étage : trois chambres, salle d’eau, WC, mezzanine servant de bureau et donnant sur une salle de jeux. Terrasse avec cuisine d’été, appentis fermé et deux cabanons complètent l’ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 845 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle et agréable maison d'architecte prend place sur un joli terrain d'un hectare, proche du Morvan. La demeure offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée équipée, un office, une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. L'étage dessert quant à lui, un grand palier, 4 chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant ainsi que des placards. Un vaste sous-sol pour 3 véhicules complète la demeure. Il offre également une cave à vin climatisée, un espace chaufferie et technique. Une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, agrémente le jardin (bâche de sécurité motorisée). DPE : C/C Un lieu idéal en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir en sus, une longère avec un terrain de 3.500 m² à proximité, entièrement rénovée. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'âme d'un ancien relais, la prestance d'une demeure d'exception Située entre Auxerre et Joigny, au coeur d'un village paisible de l'Yonne, cette propriété remarquable de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) fut au XXe siècle un relais réputé où voyageurs et notables faisaient halte. Elle conserve aujourd'hui cette aura singulière, mêlant authenticité, élégance et art de recevoir. Entièrement repensée avec exigence, rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure offre désormais un niveau de confort rare, allié à une performance énergétique exceptionnelle (DPE classé A). L'entrée principale s'ouvre sur la droite sur la cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, puis dans la continuité sur une première salle à manger de 31 m2, agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert et utilisée pour le quotidien. Une porte à l'arrière dessert une première suite accessible de plain-pied (28 m2) avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. A gauche de l'entrée, vous serez séduits par la salle à manger de réception, puis l'immense séjour très lumineux de 72 m2 qui va aussi desservir la double cave voûtée, et surtout cette magnifique véranda de 78 m2 offrant un lieu à la fois cosy et chaleureux en hiver grâce à sa cheminée ouverte, et ouvert sur la piscine l'été pour assurer la fraîcheur. La sensation d'espace impressionne et permet d'accueillir tous les événements familiaux ou une activité d'accueil haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, une deuxième suite de 19 m2 (chambre, salle d'eau et WC) se situe face à la piscine et s'ouvre sur le séjour. Au premier étage, un palier, accessible aussi directement de l'extérieur, dessert à gauche une troisième suite avec chambre, espace salle de bain et dressing, et à droite, une grande buanderie et un WC séparé. Au second étage, vous découvrirez à gauche, la plus belle suite de la maison aux volumes impressionnants (43 m2) : chambre avec son dressing, salle de bain avec baignoire-jacuzzi, douche et WC. Puis, à nouveau une cinquième suite (25 m2), accessible directement du rez-de-chaussée, avec chambre, espace salle de bain, dressing indépendant. Deux autres vastes chambres (26 et 14 m2) avec une salle de bain attenante complètent l'espace nuit. Une mezzanine surplombant le séjour, et un WC, finissent le niveau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement organisé. Sur le devant de la maison, un coin charmant avec fontaine et gloriette invite à la détente. À l'arrière, vous profiterez de la grande piscine (11x6 m) chauffée et couverte d'un dôme, de sa cabine douche extérieure, de son propre WC, de la pergola, de l'espace barbecue avec la cuisine d'été ou bien encore de son grand verger à l'arrière. La cour accessible via un portail automatique, offre une belle possibilité de stationnement dans l'enceinte de la propriété (jusqu'à 10 véhicules). Deux ateliers permettront aussi aux bricoleurs d'y trouver leur compte. Le tout est clos de murs. Côté technique, le DPE classé A offre toutes les garanties sur l'isolation du bien et des charges très maîtrisées, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente air/eau, l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, une alarme protège l'ensemble, la fibre est opérationnelle, et enfin, deux puits permettent l'arrosage du jardin et l'alimentation en eau de la piscine. Vous l'aurez compris, ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence haut de gamme ou un projet de chambres d'hôtes et d'accueil touristique. Nous sommes dans un endroit privilégié, proche de tout, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes qui rejoint directement la gare de Paris-Bercy en moins de 1h30, à quelques minutes de l'axe autoroutier ou de la ville d'Auxerre, riche en patrimoine culturel et historique. Si cette demeure unique sur le secteur correspond à votre recherche, contactez-moi au 06 12 89 62 41 - Sophie Bourdon, afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite (possible également le dimanche). Album photos, vidéos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande téléphonique uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr