ventes de maisons et villas de luxe à Autun, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Symphorien-de-Marmagne, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée en position dominante et au calme, l'accès se fait par un chemin forestier carrossable de 2 km. Cette propriété comprend une maison du XVIIIème siècle et un bâtiment plus récent, offrant au total 470 m² d'espace habitable. Vous pouvez créer jusqu'à trois espaces de vie indépendants. Une grande dépendance abrite divers garages, caves, dont une cave à vins climatisée. La propriété inclut également une maison de gardien de 50 m², augmentant la surface habitable à près de 520 m². Profitez d'une terrasse spacieuse de 400 m², d'une carrière de 20 x 40 m, d'un round-pen de 18 m de diamètre, ainsi que de 3 boxes pour chevaux sur un terrain de 6,4 hectares. Vous trouverez également 4 places de parking, 2 garages et diverses dépendances. Situez-vous à proximité d'Autun, Beaune, Chalon-sur-Saône, ainsi que de grandes villes comme Lyon, Paris et Genève via l'autoroute A6 et la gare TGV Le Creusot-Montchanin. Classe énergie : D, Classe climat : D. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 890 euros et 13 430 euros.

À Vievy, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, découvrez une propriété unique à vendre, un ancien moulin rénové, situé dans un cadre naturel préservé. Isolée et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, offrant un fort potentiel pour divers projets. L'ensemble immobilier dépasse 600 m² habitables et comprend plusieurs habitations indépendantes. La propriété inclut divers espaces : une maison indépendante avec une pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. La bâtisse principale abrite deux logements indépendants. Le premier, au rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine ouverte et d’un salon avec l’ancien mécanisme du moulin. À l’étage, on trouve quatre chambres et trois salles d’eau, en plus d’une salle de réception spacieuse d'environ 100 m². Le second logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, et à l'étage, une chambre avec salle d’eau. Un ancien espace commercial au rez-de-chaussée est accessible, avec quatre pièces, deux douches et deux WC, offrant la possibilité d'être réaménagé pour un usage habitation ou professionnel. Une grange indépendante dotée de cinq espaces distincts, un grand parking privé et plusieurs plans d'eau complètent ce domaine. Cette propriété pourrait convenir au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes, mais également à une activité de restauration ou d'hôtellerie, tout en étant une belle résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée de vastes paysages naturels, cette propriété offre un cadre parfait pour des balades et des activités en plein air, c’est une opportunité rarissime pour un projet de vie ou d'investissement à ne pas manquer. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Robinet (EI), consultant chez De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 12210 € et 16590 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison distinctive totalisant 232m2 d'espace de vie, offrant une vue imprenable. Comprend un garage séparé de 66m2 avec une cave à vin. Dispose d'un jardin à faible entretien avec une piscine chauffée (8*4m) et une toute nouvelle terrasse. Le tout situé sur un terrain de 1470m2, offrant amplement d'intimité et de sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville. Présentation de la propriétéLa maison possède un design en L, une cuisine avec coin repas dans la véranda, puis deux salons, plus 4 chambres bien aménagées. Les atouts de cette propriété sont son emplacement rural, la tranquillité, une maison caractéristique avec un vaste espace de vie et divers espaces de vie, la qualité de la rénovation et du mobilier, une belle piscine avec beaucoup d'intimité et une grande terrasse neuve, un grand garage, avec une magnifique cave voûtée. Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall mesurant 5m², complet avec un toilette et un placard à compteur. Une cuisine spacieuse de 19.5m². Une buanderie abritant la chaudière à gaz. Une véranda qui sert de coin repas, englobant 18m². Une salle à manger de 22m². Un généreux salon de 46m², agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre de 12m², dotée d'une douche et d'une armoire. Une véranda de 31m², transformée en un salon/tv confortable, équipée d'un poêle à granulés. Atteignant la véranda se trouve un petit bâtiment configuré en studio avec sa propre entrée, accessible à la fois de l'extérieur et de la véranda. Ce studio comprend : Un espace de 15m² adapté pour un bureau ou un usage similaire. Une salle de bain. Une chambre sous toit au-dessus mesurant 10m². Étage supérieurÀ l'étage supérieur, la disposition comprend : Trois chambres mesurant 14m², 16m², et 13m² respectivement, dont une dispose de sa propre salle de bain. Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Deux placards séparés pour un stockage supplémentaire. Le chauffage dans toute la propriété est assuré par le chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité Ce bien est présenté par : Janet de Bont - Zeephat, +33602240249, E.I Agent commercial, RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764

Imaginez une charmante maison de 5 chambres + maison d'amis nichée entre les pittoresques vignobles de la région de Couchois et les champs vallonnés du Charolais, à seulement 30 kms de Beaune et à 20 minutes de la gare T.G.V. directe pour Paris (1 heure 20 min jusqu'à la Gare de Lyon). Cette maison magnifiquement rénovée (datant à l'origine d'environ 1600) dispose d'une maison principale cosy avec un grand salon ouvert comportant deux espaces de vie accueillants?un avec une cheminée juste parfait pour les après-midis d'hiver, et l'autre, un coin lecture donnant sur la cour, à un étage en contrebas - idéal pour un moment de lecture tranquille ou une sieste. La terrasse à l'arrière de la maison offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine ainsi que sur la campagne environnante (imaginez un verre à la main et un coucher de soleil spectaculaire) tandis que la terrasse avant est parfaite pour le petit déjeuner. La cuisine est entièrement équipée et prête pour que vous commenciez à préparer vos plats préférés. De plus, il y a un salon confortable avec des fenêtres à double exposition. Le vestiaire est idéalement situé juste à côté de l'entrée principale. Le rez-de-chaussée de la maison est chauffé par la chaudière de chauffage central Accès et AgencementDepuis le salon de niveau inférieur, il y a un accès direct à l'un des 3 granges/garages, facilitant l'acquisition de provisions. Au premier étage, la maison est équipée d'un système CVC qui desservit la zone de palier ainsi que chacune des cinq chambres. Parmi celles-ci se trouve une spacieuse chambre principale qui comprend une salle de douche et des toilettes privatives, complétée par deux chambres doubles supplémentaires avec leurs propres installations de douche. Au centre, une suite familiale se compose d'une grande chambre ainsi que d'une petite chambre d'enfants, toutes reliées par le palier. Directement en face du palier, se trouve une généreuse salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasques et toilettes. Actuellement, la partie la plus spacieuse du palier est utilisée comme bureau, avec un lit de jour pour se détendre. Il y a suffisamment de rangement disponible sur le palier et derrière un rideau dans la chambre d'enfants. Maison d'HôtesReliée à la résidence principale mais avec sa propre entrée, se trouve la maison d'hôtes. Le niveau inférieur dispose d'un salon à aire ouverte qui comprend un espace cuisine spacieux. Une salle de bains avec douche et toilettes est adjacente à cet espace. Une porte arrière donne un accès facile à la piscine. À l'étage, il y a une attrayante chambre double, ainsi qu'une chambre d'enfants avec trois lits. Cette maison d'hôtes est équipée de chauffages électriques et est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement! Celliers et Services PublicsLes deux résidences sont construites au-dessus de celliers voûtés, l'un étant affecté à l'entreposage de vin et l'autre à des fins de stockage général. Le cellier à l'arrière de la maison principale abrite la buanderie et la chaudière de chauffage central tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, et un autre cellier est consacré aux systèmes de traitement de la piscine. La maison a subi une rénovation complète en 2014 et possède une excellente isolation, détenant un bilan énergétique de catégorie C pour la maison principale et un bilan énergétique de catégorie D pour la maison d'hôtes. Les deux résidences sont reliées à l'évacuation des eaux usées, avec récupération des eaux de pluie dans des réservoirs. Caractéristiques ExtérieuresDepuis la terrasse, on peut admirer les vues imprenables sur les collines couvertes de vignes. La piscine est chauffée et équipée d'un système de chlorination au sel automatisé. Situé à côté de la piscine, le pool house comprend une cuisine d'été et un espace de rangement. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, est conçu pour un entretien minimal. La cour avant offre un vaste espace de stationnement pour vous et vos invités. La propriété comprend également 3 granges/garages. De l'autre côté de la cour se trouve un potager complet avec un puits. Venez explorer cette maison prête à emménager avec un potentiel de revenu (chambres d'hôtes ou location de vacances)! Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Réf 070614PPEnsemble bucolique,Ce superbe domaine soigneusement rénové, situé à proximité d'Arnay-le-Duc, à 35 minutes de Beaune, représente une opportunité unique pour les passionnés de nature et d'authenticité. Établi autour d’un ancien moulin, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, au cœur d’un cadre préservé, loin de tout voisinage.L’habitation principale, d’une superficie totale de plus de 600 m² habitables, se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou résidence privée. Voici ce que vous y trouverez :- Une maison indépendante avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’étage.- Deux logements séparés dans la bâtisse principale, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, des chambres, salles d’eau, et une grande salle de réception d’environ 100 m², idéale pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.- Un ancien espace commercial aménagé en plusieurs pièces, avec douches et WC, pouvant être réhabilité selon vos besoins, que ce soit pour une extension résidentielle ou professionnelle.- Une grange indépendante composée de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.En complément, la propriété dispose d’un grand parking privé, de plusieurs plans d’eau, et d’un environnement propice aux activités extérieures telles que balades, randonnées ou activités de plein air.Ce domaine est parfait pour un projet touristique ou simplement comme résidence. Sa configuration versatile, son environnement calme et ses vastes espaces en font une opportunité rare à ne pas manquer...N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Accès autoroutier A6 Pouilly-en-Auxois ou Beaune, environ 30 min, Genève 2h55, Luxembourg 4h30, Paris 3h00. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12240€ ~ 16570€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.Ne manquez pas cette Propriété à acheter Arnay-le-Duc, Côte-d'Or, en Bourgogne.

Besoin de calme avec verdure à 360 degrés, dans une maison lumineuse et pratique ? Ne cherchez plus ! En passant le portail, se découvre un vaste terrain sans aucun vis à vis, et une maison d'architecte de 2003. Cette dernière comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ; l'accès direct à la terrasse en bois permet une vie facile vers l'extérieur. Un bureau, des toilettes, et une buanderie aménagée viennent compléter le rez-de-chaussée. Le tout est élevé sur une superbe cave enterrée et gravillonnée avec un accès depuis le séjour pour prolonger les longues soirées bourguignonnes. Le premier étage propose, une salle de bains, toilettes et trois chambres, dont une suite parentale, comprenant, un petit salon, un dressing et une salle d'eau. Le garage attenant à la maison peut accueillir deux voitures, et ravira les amateurs de cuisine avec une cuisine semi professionnelle équipée. Une salle de sport indépendante avec sauna permet de décompresser avec une vue dégagée sur son jardin et la nature environnante. DPE : consommation énergie primaire D (221) et émissions gaz à effet de serre B (7) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 2200 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Cette demeure d'exception, située au coeur du centre historique d'Arnay-le-Duc, déploie environ 390 m² de surface de vie sur un terrain clos et préservé. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine audacieuse, cette propriété se distingue par sa discrète façade qui cache un jardin verdoyant, une vaste terrasse et une piscine intérieure chauffée, offrant un cadre de vie calme et luxueux. L'entrée plonge immédiatement dans une ambiance feutrée avec un espace dédié au billard, souligné par des poutres apparentes et des murs en pierre de taille. La cuisine américaine, véritable coeur technologique de la maison, propose un équipement haut de gamme sous un plafond à la française. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons baignés de lumière grâce à une superbe verrière de style jardin d'hiver, créant une transition fluide avec l'extérieur. Une mezzanine à structure métallique surplombe les volumes, tandis qu'un salon cinéma indépendant complète les prestations. Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau pour une intimité totale. Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, sont une invitation à la sérénité avec un jardin paysager et une terrasse en pierre accueillant un espace dînatoire ombragé. La piscine intérieure, bordée de plages en bois et de végétation exotique, s'ouvre directement sur le parc grâce à de larges ouvertures. Une dépendance située en fond de parcelle offre un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis ou une activité de chambres d'hôtes. A proximité immédiate, les commerces et écoles d'Arnay-le-Duc sont accessibles à pied. Ce bien atypique séduit par ses volumes magistraux et son mélange de matériaux nobles, entre pierre authentique et métal industriel. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire C (169) et émissions gaz à effet de serre C(20) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 5640 euros et 7720 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Exclusivité à Arnay-le-Duc, Côte-d'Or, en région Bourgogne : découvrez cette maison historique à vendre, ancienne annexe du Château des Princes de Condé, soigneusement rénovée pour allier le charme de la pierre ancienne au confort moderne.Cette maison Arnay-le-Duc à vendre s'étend sur 331 m² et offre de vastes volumes ainsi que de multiples possibilités d'aménagement : idéale comme résidence familiale, maison de réception ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée.En entrant, vous serez séduit par le charme de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cour intérieure. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent cette ambiance chaleureuse, où chaque détail a été soigné.À l'étage, profitez d'une suite parentale avec jacuzzi, d'un second salon avec accès à une coursive extérieure et de deux chambres supplémentaires. Au dernier niveau, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, parfaites pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste et confortable.À l'extérieur, la cour intérieure close est un véritable havre de paix, avec un bassin, un jardin d'hiver, un préau et divers espaces de détente. Un appartement indépendant de deux pièces reste à rénover, ajoutant un potentiel intéressant, tout comme l'atelier surplombant le tout.Parmi les prestations, vous trouverez un garage, une cave, une cheminée, une vue dégagée et un environnement calme. Située à seulement 30 minutes de Beaune et 25 minutes de Saulieu, cette maison à acheter à Arnay-le-Duc bénéficie d'un emplacement privilégié près des commerces, services et sites touristiques renommés de la Bourgogne.C'est une occasion unique d'investir dans une activité de chambres d'hôtes de charme ou d'offrir à de jeunes retraités un cadre de vie agréable avec des revenus complémentaires. Une opportunité rare sur le marché, alliant histoire, charme et potentiel.

Au cœur d’un magnifique parc boisé et clos de 3 hectares, cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle développe 357 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses éléments patrimoniaux préservés. Dès l’arrivée, le charme opère avec les façades en brique rouge et polychrome, les toitures en tuiles écailles vernissées. Dans le hall d'entrée de la maison un magnifique plafond à caissons en céramique d’origine datant de 1873, est la véritable signature architecturale de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine contemporaine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une élégante salle à manger, un séjour avec cheminée ainsi qu’un ravissant salon d’été bénéficiant d’une vue privilégiée sur le parc. Une chambre avec sa pièce d’eau, un bureau-bibliothèque et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres et quatre salles de bains , dont une superbe suite parentale disposant de sa terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et la piscine.Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille notamment une belle cave à vin.À l’extérieur, le parc paysager constitue un très bel écrin de verdure. Il est agrémenté d’une superbe piscine, d’un double garage couvert, d'un court de tennis ( à rafraichir) et d'une jolie petite maison indépendante qui peut être celle d'un gardien ou faire office de pavillon d'invités. Emplacement idéal au coeur de la petite ville de Montchanin, commerces proximité et gare tgv Paris 1H20, 40 mn de Lyon.

Propriété de caractère à La Boulaye, Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne, à quelques minutes d'Autun et de Beaune. Ancien moulin datant des années 1830, cette maison a été restaurée avec soin tout en conservant son charme authentique. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un cadre de vie exceptionnel. Les volumes spacieux comprennent un vaste salon de réception de 80 m², une cuisine de grande taille, et 6 chambres uniques. Une dépendance de 60 m² renforce l'ensemble. Les matériaux d'époque et la rénovation soignée apportent confort et chaleur. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 13 x 5,5 mètres et d'un espace bien-être avec sauna, le tout dans un jardin propice à la détente. Actuellement gérée en chambres d'hôtes, cette maison peut être l'objet d'un achat Maison de luxe à La Boulaye ou d'une vente Maison de luxe La Boulaye, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie privilégié, ou pour développer un projet touristique.

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Jolie vue dégagée pour cet ensemble immobilier en pierres avec Charme. Il est composé de 2 batiments: - Une maison d'habitation élevée sur une cave, qui est rénovée composée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec wc en rez de cour et à l'étage 2 chambres. - Une autre maison avec un accès indépendant possible ou accès par la cour, qui est composée d'une chambre avec salle d'eau wc habitable et 4 autres volumes à terminer de rénover. Une fois la rénovation terminée, cette maison pourra se composée d'une cuisine avec une jolie vuesoleil levant, une grand pièce de vie et 2 chambres supplémentaires avec lsalles d'eau. Un beau projet à réaliser. Ces 2 batisses donnent sur une cour qui leur est commune qui est paysagée et cloturée.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un village recherché à 15 minutes au sud de Beaune (commerces, hotels, restaurants...). Baigné au milieu des vignes ce bel ensemble chargé d'histoire vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle. Composée de deux bâtisses aujourd'hui réunies mais ayant conservé deux accès indépendants si besoin, l'habitation de 330m2 se compose d'une grande pièce de vie, aujourd'hui salon tourné sur la cheminée, d'une cuisine ouverte sur l'espace dinatoire, de 6 chambres dont une suite parentale de plain pied, dressings, salles d'eau, salle de bain, quatre toilettes, une grande mezzanine, ainsi qu'un second salon ayant conservé tout le caractère d'origine... La propriété élevée sur cave voutée et garage propose également deux garages indépendants, une grande dépendance, des appentis pour stationner les véhicules... Bien rare à visiter rapidement. Pour tout contact: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

En exclusivité :Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestiers qui mènent au lac de Settons en 20 minutes à pied. Elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé, comprenant une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar, et des installations équestres pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux. Nous entrons la maison par la belle porte en bois qui nous raconte une partie de son histoire de commercial de salle de café. La pièce de vie de 39 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et un coin salon avec un poêle à bois. L'ancienne histoire de cette pièce est toujours présente par le moulage qui était intégré dans son aménagement moderne. À côté, une seconde grande pièce de 35 m² dispose d'un plafond à la française, d’une cheminée ouverte, et d’un plancher en bois. Cet espace lumineux, actuellement aménagé en salon/chambre, dispose également d'une salle de douche privative. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier maçonné extérieur, équipé d'éclairage. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et une grande chambre avec charpente apparente, aménagée en salon avec un poêle électrique. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'entrée est sécurisée par une porte renforcée, et le couloir dessert un petit espace de rangement. L'ancien moulin nous invite à vivre dehors et de profiter des matinées ensoleillées sur la terrasse en pierres orientée à l'est. Ensuite, nous pouvons savourer les après-midi et soirées sur la véranda à ouest avec coin barbecue et vue sur le point d'eau. En 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, aménagements extérieurs, installation d’un poêle et mis aux normes de la cheminée, volets roulants électriques avec clés, système d'assainissement avec une micro-station d’épuration ainsi un chauffage central au fioul avec télésurveillance était installé. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à son puits. Sur le terrain, se situent également un hangar et une étable en structure métallique avec un bardage de bois, adaptés à une utilisation agricole ou équestre. L'ensemble est sécurisé par un portail d'entrée et un système de caméras de surveillance. Cet ancien moulin, rénové et disposant d'un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en vivant au milieu d’un cadre boisé. Proposé avec ses meubles, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie à la campagne, à deux pas du lac de Settons et de ses promenades forestières. Vidéo disponible: https://youtu.be/WlWZikkaYo4