vente de maison et villas de luxe à Saint-Symphorien-de-Marmagne, France

Charmante maison distinctive totalisant 232m2 d'espace de vie, offrant une vue imprenable. Comprend un garage séparé de 66m2 avec une cave à vin. Dispose d'un jardin à faible entretien avec une piscine chauffée (8*4m) et une toute nouvelle terrasse. Le tout situé sur un terrain de 1470m2, offrant amplement d'intimité et de sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville. Présentation de la propriétéLa maison possède un design en L, une cuisine avec coin repas dans la véranda, puis deux salons, plus 4 chambres bien aménagées. Les atouts de cette propriété sont son emplacement rural, la tranquillité, une maison caractéristique avec un vaste espace de vie et divers espaces de vie, la qualité de la rénovation et du mobilier, une belle piscine avec beaucoup d'intimité et une grande terrasse neuve, un grand garage, avec une magnifique cave voûtée. Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall mesurant 5m², complet avec un toilette et un placard à compteur. Une cuisine spacieuse de 19.5m². Une buanderie abritant la chaudière à gaz. Une véranda qui sert de coin repas, englobant 18m². Une salle à manger de 22m². Un généreux salon de 46m², agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre de 12m², dotée d'une douche et d'une armoire. Une véranda de 31m², transformée en un salon/tv confortable, équipée d'un poêle à granulés. Atteignant la véranda se trouve un petit bâtiment configuré en studio avec sa propre entrée, accessible à la fois de l'extérieur et de la véranda. Ce studio comprend : Un espace de 15m² adapté pour un bureau ou un usage similaire. Une salle de bain. Une chambre sous toit au-dessus mesurant 10m². Étage supérieurÀ l'étage supérieur, la disposition comprend : Trois chambres mesurant 14m², 16m², et 13m² respectivement, dont une dispose de sa propre salle de bain. Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Deux placards séparés pour un stockage supplémentaire. Le chauffage dans toute la propriété est assuré par le chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité Ce bien est présenté par : Janet de Bont - Zeephat, +33602240249, E.I Agent commercial, RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764

Au cœur d’un magnifique parc boisé et clos de 3 hectares, cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle développe 357 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses éléments patrimoniaux préservés. Dès l’arrivée, le charme opère avec les façades en brique rouge et polychrome, les toitures en tuiles écailles vernissées. Dans le hall d'entrée de la maison un magnifique plafond à caissons en céramique d’origine datant de 1873, est la véritable signature architecturale de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine contemporaine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une élégante salle à manger, un séjour avec cheminée ainsi qu’un ravissant salon d’été bénéficiant d’une vue privilégiée sur le parc. Une chambre avec sa pièce d’eau, un bureau-bibliothèque et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres et quatre salles de bains , dont une superbe suite parentale disposant de sa terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et la piscine.Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille notamment une belle cave à vin.À l’extérieur, le parc paysager constitue un très bel écrin de verdure. Il est agrémenté d’une superbe piscine, d’un double garage couvert, d'un court de tennis ( à rafraichir) et d'une jolie petite maison indépendante qui peut être celle d'un gardien ou faire office de pavillon d'invités. Emplacement idéal au coeur de la petite ville de Montchanin, commerces proximité et gare tgv Paris 1H20, 40 mn de Lyon.

Aux portes du parc naturel régional du Morvan, proche d'Etang-sur-Arroux, dans un environnement très calme, offrant une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Une propriété à usage de location de tourisme composée de quatre gites indépendants d'une surface habitable respective de 80 m², 130 m², 132 m² et 170 m², représentant au total quatre séjours et cuisines meublées et équipées, quinze chambres, quatorze salles d'eau et quinze sanitaires. Une salle de séminaire indépendante d'environ 100 m² équipée d'une cuisine traiteur. La structure permet d'accueillir 40 convives pour tous les évènements familiaux, professionnels, .... Pour compléter, une grange et plusieurs caves. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 7 525 m² avec piscine sécurisée. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008. En exploitation depuis 2008, elle dispose de toutes les autorisations obligatoires et nécessaires à son activité. (* Renseignements bilantiels sur demande). Niché en Bourgogne du Sud, ce bien dispose d'une situation géographique idéale se situant sur l'axe Paris Lyon, à 20 minutes du centre historique d'Autun, d'Uchon et de la gare TGV Le Creusot. Parfait pour un projet professionnel dans une région bénéficiant d'une forte activité touristique où nature, balades, sites exceptionnels, culture gastronomique et viticole attirent de nombreux visiteurs chaque année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au chevet de la cathédrale d’Autun, une ancienne maison canoniale du 15ème siècle et son jardin régulier. Bien qu'au cœur du centre historique et à proximité de tous les commerces et services, la maison est située à l'abri de tout regard indiscret et ne se dévoile qu'aux invités. Le stationnement est aisé et le calme absolu. Ancienne maison canoniale, sur des fondations millénaires, elle semble dater principalement du 15ème siècle, avec de nombreuses évolutions postérieures liées au développement de la ville. Elle est aujourd’hui accessible par un porche, dans une impasse discrète, qui s’ouvre sur une cour permettant d’accéder à la maison.

Située à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette magnifique propriété est idéale pour un projet d'achat d'une maison de luxe. Le Château de Laisy, datant du XVIème siècle, offre environ 515 m2 habitables répartis en 18 pièces, incluant 8 à 10 chambres selon votre aménagement. Avec ses volumes spacieux et son implantation privilégiée, ce château constitue une opportunité rare pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un espace de réception. La propriété s'étend sur 1,30 hectare de parc, habillé de superbes arbres anciens, dont certains ont plus de 400 ans. Profitez d'une tour carrée avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts du Morvan, d'une piscine, d'un court de tennis à rénover et de plusieurs dépendances, telles que des écuries, une grange et une orangerie. Située à proximité d'Autun, cette maison de luxe à acheter est à 3 heures de route de Genève, 2h30 de Lyon et 3 heures de Paris, au cœur d'une Bourgogne riche en culture et en gastronomie.

Au coeur du centre historique d'Autun, à deux pas de la cathédrale Saint-Lazare, cet hôtel particulier du XVIIe siècle développe environ 450 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2. Située dans une rue calme du quartier historique, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements du centre-ville. Organisée autour d'une cour intérieure et d'un jardin clos de murs, la propriété comprend un corps principal élevé sur caves voûtées, une aile en retour d'équerre ainsi que plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vestibule traversant reliant la cour au jardin. Il dessert un salon, une vaste pièce de réception avec espace séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie-atelier bénéficiant d'un accès indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une bibliothèque et plusieurs espaces de rangement. Le second étage accueille six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les différents niveaux sont desservis par deux escaliers, permettant une circulation fluide entre les espaces. À l'extérieur, la cour intérieure préserve l'intimité de la propriété tandis que le jardin d'environ 250 m2 constitue un véritable espace de verdure en plein centre-ville. Une terrasse couverte, plusieurs dépendances, un atelier et trois garages fermés, dont un motorisé, complètent l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son caractère. Elle a conservé de nombreux éléments anciens : tomettes, parquets, plafonds à la française, cheminées en pierre et escaliers d'origine participent à l'identité des lieux. Par ses volumes et sa configuration, cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet d'accueil. Autun, ville d'Art et d'Histoire, offre un cadre de vie agréable aux portes du Morvan. La gare TGV du Creusot est accessible en une trentaine de minutes et permet de rejoindre Paris en 1h20 et Lyon en 45 minutes. Une propriété de caractère rare sur le marché autunois, associant emplacement central, jardin, dépendances et garages. Contactez Christelle MOSNIER DEVILLARD au 0673531695

Réf.4299: propriété à vendre en Saône et Loire. De cette grande demeure aux charmes bucoliques exposée Est-Ouest, la vue porte sans aucune balafre du temps moderne, sur les collines doucement bombées du pays de l’autunois (Bourgogne Sud). Un cèdre, plus que centenaire, marque la noblesse des lieux. Le Manoir est entouré de vertes prairies, traversées de petits ruisseaux dont le tracé serpentant vient rompre avec l’aspect rectiligne des haies bocagères taillées au cordeau. La nature est douce ici avec ses paysages ondulés marqués par la main de l’homme. A 600-700 mètres de la propriété, un petit village rural plein de charme avec son église, inspirée de l'architecture religieuse de Cluny, dispose d’un café restaurant avec une terrasse très agréable aux beaux jours. La propriété se situe à 10 km d’Autun avec tous les commerces nécessaires et à moins de 40 km de la gare TGV qui dessert Paris en 1 H 20. Genève est à 2 H 30 en voiture. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 500 sqm , la maison est lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. On retrouve: Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec des tomettes anciennes, d’une salle à manger, d’un séjour d’environ 45 m2 en pierre de Bourgogne récentes avec cheminée mais aussi d’une pièce en façade. Dans la cuisine, un beau potager servait autrefois à réchauffer les plats. La salle à manger, très agréable avec ses carreaux de ciment anciens, camaïeu de nuances grises bleutées, se pare d’une belle alcôve qui pourrait abriter une sculpture. Des WC sont présents dans l’aile Sud. Une cave est accessible à partir du rez-de-chaussée. Au premier étage Au premier étage, on trouve 6 chambres, dont deux chambres communicantes en façade Nord avec des volets d’intérieur en bois et trois salles de bains avec des baignoires. En complément, deux salles d’eau avec douches et toilettes ont été rénovées, un WC indépendant. La chambre du fond, en façade Est, possède un beau parquet en damier. Du premier étage, l’escalier situé dans la partie Sud conduit a deux chambres mansardées situées sous le toit. Au 2 ème étage A cette étage on trouve 2 chambres, une en face Est, l’autre dans la tour en façade Sud. Un espace de stockage mansardé et une très belle salle de jeux, rénovée, avec un plafond de type cathédrale orné de très belle poutres qui forment un entrecroisement géométrique. On aperçoit encore les chevilles en bois. A cet étage, on emprunte un escalier pour arriver au sommet de la tour aujourd’hui occupée par un bureau. L’espace est très lumineux, même en plein hiver. La vue porte loin grâce aux 5 fenêtres qui donnent sur la campagne environnante. Voilà un très bel espace pour travailler sereinement et « prendre de la hauteur », à n’en pas douter. L’été, vous pourrez accéder au point le plus haut du Manoir, une terrasse de 14 m2 néo-médiévale, avec ses crénelures de béton. Elle est desservie par un petit escalier qui donne dans le bureau. Vous n’aurez alors que le soleil pour seul compagnon, en toute intimité. Il y a une possibilité de gite ou de chambres d’hôte dans une dépendance partagée en copropriété avec la ferme voisine. Elle est constituée d’un pigeonnier, d’un garage pour 3 voitures, d’un bûcher, d’une remise au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et d’un grenier. Une cave voutée, située au sous-sol de la dépendance, accessible par l’extérieur, pourrait faire office de cave à vin. Un tennis en quick nécessitera une rénovation. Situé légèrement en contrebas de l’esplanade principale, il ne perturbe pas la vue sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'un parc de 1,3 hectare. De forme triangulaire, en pente douce, il est bordé à son extrémité Sud par la petite route qui mène au village. Nous ne notons pas de nuisances sonores dues au trafic (très limité) de la route. Le parc comporte quelques arbres séculaires parmi lesquels un cèdre et un hêtre pendulaire de 450 ans de tailles imposantes. La piscine, de 10 x 5 m, se situe sur le côté Sud du parc. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

HÔTEL PARTICULIER DANS LE CENTRE HISTORIQUE AUTUN A Autun, cet hôtel particulier s'inscrit en position dominante au coeur du centre historique, à quelques minutes à pied de la cathédrale Saint-Lazare et des commerces. Derrière ses façades en pierre, cette demeure du XVIIe siècle développe environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par deux niveaux de caves. Les pièces principales offrent des volumes généreux avec neuf chambres dont deux suites. A l'extérieur, un jardin arboré clos de murs et une cour pavée accompagnent le quotidien. L'adresse combine accès immédiat à la ville et perception dominante sur les toits et monuments. UNE ADRESSE HISTORIQUE EN POSITION DOMINANTE AU C?UR D'AUTUN A Autun, la maison prend place dans un quartier résidentiel du centre historique, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la cathédrale Saint Lazare. Depuis la rue, la façade en pierre s'inscrit dans l'alignement urbain, puis le portail ouvre sur une cour pavée. La position dominante offre des vues directes sur les toits d'Autun, les tuiles vernissées du lycée militaire et les volumes de l'église, visibles depuis plusieurs ouvertures de la maison. L'entrée distribue les premiers espaces avec une hauteur sous plafond marquée, des moulures conservées et un escalier en bois tournant qui relie les niveaux. Le séjour principal, en enfilade, permet d'organiser repas, temps de réception ou moments plus calmes en journée. Les cheminées se font réconfortantes en saison froide, tandis que les ouvertures traversantes permettent de suivre la course du jour entre les façades. L'ensemble repose sur des fondations anciennes liées à une maison canoniale, ce qui inscrit immédiatement le lieu dans une continuité historique. Chaque déplacement dans la maison s'appuie sur cette structure existante. DES ESPACES DE VIE STRUCTURÉS PAR LES MATIÈRES Depuis les pièces de réception, la circulation se prolonge vers une cuisine équipée, séparée par une verrière qui maintient le lien visuel. Cet espace accueille aujourd'hui les préparations quotidiennes comme les moments partagés autour de l'îlot, avec un accès direct vers les zones de service et l'atelier situé dans l'aile. Les étages regroupent neuf chambres dont un bureau, réparties sur deux niveaux, avec deux suites équipées de leur salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir une famille, des proches ou d'organiser des séjours prolongés. Les parquets en chêne, les plafonds à la française, les boiseries et les tomettes structurent chaque pièce. Les salles d'eau, au nombre de trois, complètent l'organisation actuelle et permettent une utilisation immédiate. Les deux niveaux de caves, d'environ 100 m², accueillent aujourd'hui stockage, conservation et logistique. ENTRE COUR PAVÉE ET JARDIN ARBORÉ, UNE CONTINUITÉ EXTÉRIEURE A l'arrière, le jardin clos de murs s'organise comme un prolongement direct des pièces de vie. Arboré, il accueille aujourd'hui des moments de détente, des repas extérieurs ou des temps familiaux. La cour pavée relie naturellement la maison aux trois garages fermés permettant un stationnement sécurisé et un usage pratique en centre-ville. Le chauffage central au gaz, les radiateurs en fonte et les deux cheminées en fonctionnement accompagnent une occupation continue sur l'année. La rénovation menée autour de 2010 a porté sur la structure, les réseaux et l'isolation, permettant aujourd'hui une utilisation confortable du lieu. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires et les équipements culturels, tout en conservant une distance avec les flux principaux. Ce positionnement ouvre plusieurs usages, résidence principale pour une famille, pied-à-terre ou lieu mêlant habitation et activité. AVIS AGENCE Cet hôtel particulier s'inscrit au coeur d'Autun, en position dominante, avec une adresse centrale qui organise le quotidien. Les volumes, les éléments anciens conservés et l'organisation actuelle permettent une appropriation immédiate. Le jardin clos et les garages prolongent cet équilibre et accompagnent une vie en ville, avec une base solide pour s'inscrire dans la durée. Jessica PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 373 760 - Dijon.

Propriété de caractère à La Boulaye, Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne, à quelques minutes d'Autun et de Beaune. Ancien moulin datant des années 1830, cette maison a été restaurée avec soin tout en conservant son charme authentique. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un cadre de vie exceptionnel. Les volumes spacieux comprennent un vaste salon de réception de 80 m², une cuisine de grande taille, et 6 chambres uniques. Une dépendance de 60 m² renforce l'ensemble. Les matériaux d'époque et la rénovation soignée apportent confort et chaleur. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 13 x 5,5 mètres et d'un espace bien-être avec sauna, le tout dans un jardin propice à la détente. Actuellement gérée en chambres d'hôtes, cette maison peut être l'objet d'un achat Maison de luxe à La Boulaye ou d'une vente Maison de luxe La Boulaye, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie privilégié, ou pour développer un projet touristique.

Imaginez une charmante maison de 5 chambres + maison d'amis nichée entre les pittoresques vignobles de la région de Couchois et les champs vallonnés du Charolais, à seulement 30 kms de Beaune et à 20 minutes de la gare T.G.V. directe pour Paris (1 heure 20 min jusqu'à la Gare de Lyon). Cette maison magnifiquement rénovée (datant à l'origine d'environ 1600) dispose d'une maison principale cosy avec un grand salon ouvert comportant deux espaces de vie accueillants?un avec une cheminée juste parfait pour les après-midis d'hiver, et l'autre, un coin lecture donnant sur la cour, à un étage en contrebas - idéal pour un moment de lecture tranquille ou une sieste. La terrasse à l'arrière de la maison offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine ainsi que sur la campagne environnante (imaginez un verre à la main et un coucher de soleil spectaculaire) tandis que la terrasse avant est parfaite pour le petit déjeuner. La cuisine est entièrement équipée et prête pour que vous commenciez à préparer vos plats préférés. De plus, il y a un salon confortable avec des fenêtres à double exposition. Le vestiaire est idéalement situé juste à côté de l'entrée principale. Le rez-de-chaussée de la maison est chauffé par la chaudière de chauffage central Accès et AgencementDepuis le salon de niveau inférieur, il y a un accès direct à l'un des 3 granges/garages, facilitant l'acquisition de provisions. Au premier étage, la maison est équipée d'un système CVC qui desservit la zone de palier ainsi que chacune des cinq chambres. Parmi celles-ci se trouve une spacieuse chambre principale qui comprend une salle de douche et des toilettes privatives, complétée par deux chambres doubles supplémentaires avec leurs propres installations de douche. Au centre, une suite familiale se compose d'une grande chambre ainsi que d'une petite chambre d'enfants, toutes reliées par le palier. Directement en face du palier, se trouve une généreuse salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasques et toilettes. Actuellement, la partie la plus spacieuse du palier est utilisée comme bureau, avec un lit de jour pour se détendre. Il y a suffisamment de rangement disponible sur le palier et derrière un rideau dans la chambre d'enfants. Maison d'HôtesReliée à la résidence principale mais avec sa propre entrée, se trouve la maison d'hôtes. Le niveau inférieur dispose d'un salon à aire ouverte qui comprend un espace cuisine spacieux. Une salle de bains avec douche et toilettes est adjacente à cet espace. Une porte arrière donne un accès facile à la piscine. À l'étage, il y a une attrayante chambre double, ainsi qu'une chambre d'enfants avec trois lits. Cette maison d'hôtes est équipée de chauffages électriques et est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement! Celliers et Services PublicsLes deux résidences sont construites au-dessus de celliers voûtés, l'un étant affecté à l'entreposage de vin et l'autre à des fins de stockage général. Le cellier à l'arrière de la maison principale abrite la buanderie et la chaudière de chauffage central tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, et un autre cellier est consacré aux systèmes de traitement de la piscine. La maison a subi une rénovation complète en 2014 et possède une excellente isolation, détenant un bilan énergétique de catégorie C pour la maison principale et un bilan énergétique de catégorie D pour la maison d'hôtes. Les deux résidences sont reliées à l'évacuation des eaux usées, avec récupération des eaux de pluie dans des réservoirs. Caractéristiques ExtérieuresDepuis la terrasse, on peut admirer les vues imprenables sur les collines couvertes de vignes. La piscine est chauffée et équipée d'un système de chlorination au sel automatisé. Situé à côté de la piscine, le pool house comprend une cuisine d'été et un espace de rangement. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, est conçu pour un entretien minimal. La cour avant offre un vaste espace de stationnement pour vous et vos invités. La propriété comprend également 3 granges/garages. De l'autre côté de la cour se trouve un potager complet avec un puits. Venez explorer cette maison prête à emménager avec un potentiel de revenu (chambres d'hôtes ou location de vacances)! Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

À vendre dans la région Bourgogne, au cœur des crus du Mâconnais, cette belle maison d'hôtes se situe à seulement 5 minutes de l’A6 et de la gare du TGV, à 1 heure de Lyon et à 1h30 de Genève. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 430 m², est entouré d'un vignoble de 1,87 hectare, en AOP Pouilly-Fuissé et Mâcon-Villages. Avec ses prestations œnotouristiques, il offre 6 chambres d'hôtes et la possibilité de développer un projet autour de la vente de vins. Le logement privé de 170 m² est séparé des espaces professionnels, et un jardin avec piscine complète ce cadre idyllique. Cette propriété dans le département de Saône-et-Loire représente une belle opportunité pour les passionnés de vin.

iad France - Nelly Colson vous propose: Sublime Demeure de Prestige à Charrecey - 7 Chambres - Grand Terrain Arboré Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Charrecey, offrant un cadre de vie de prestige sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété unique saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², cette demeure offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre accompagnée d'un dressing. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet étage pour le plus grand confort de ses habitants. Les extérieurs sont tout aussi somptueux avec un grand jardin où il fait bon se promener, une piscine pour vous détendre en toute tranquillité . Cette Demeure dispose d' une salle de réception de 200M2 , d ' une cave voutée extraordinaire , ainsi que plusieurs dépendances écuries, ateliers Cette demeure est en excellent état général, plomberie , système de chauffage refait entièrement .offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un quartier paisible. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la quiétude et au luxe, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, a le plaisir de vous présenter ce prestigieux domaine viticole situé à Charrecey , au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate du réputé vignoble de Mercurey et à seulement 13 minutes d'une gare TGV . Cette propriété de caractère développe un ensemble rare et remarquable, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle d'envergure. Derrière son élégante façade, la maison principale d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée traversante, la lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles : parquets anciens, cheminées d'époque et tomettes traditionnelles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger aux belles proportions, invitent à la convivialité. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur des espaces annexes fonctionnels. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. Une salle de jeux avec accès indépendant laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en espace autonome. L'étage accueille plusieurs chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Mais ce qui confère à cette propriété toute sa singularité réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cuverie, aujourd'hui aménagée en salle de réception d'environ 210 m², offre un espace spectaculaire, parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. Les vastes caves voûtées d'environ 210 m², parfaitement fonctionnelles, constituent un atout rare et n'attendent que d'être pleinement exploitées, que ce soit pour une activité viticole, du stockage ou des expériences œnotouristiques. L'ensemble est complété par de multiples bâtiments annexes : maisonnettes indépendantes, appartement, ateliers, garages et écuries, offrant un potentiel remarquable pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique. Actuellement cette maison dispose de 8 chambres, il est possible d'en créer aisément jusqu'à 11 chambres et voir plus. N'hésitez pas à demander le dossier complet de photos ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine et un espace pergola idéalement exposé, ouvert sur la campagne environnante, créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la réception. Ce bien unique, alliant charme, authenticité et accessibilité, représente une opportunité rare de développer un projet événementiel, touristique ou viticole dans un cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.947699

Implantée sur 205 m2 de jardin intime et clos, dans un cadre champêtre, CETTE MAISON ANCIENNE EN PIERRES APPARENTES élevée sur cave voûtée et grange avec espace rangement offre : véranda desservant séjour, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau-WC ; au premier étage (accès par ancien pigeonnier avec espace lecture) : une grande pièce à usage de salon-bibliothèque (cheminée avec poêle à bois, poutres, plancher d'époque), une chambre dressing avec point d'eau, WC ; au deuxième étage : mezzanine avec une chambre à la suite. Face à la maison , terrain d'agrément d'une superficie totale de 475 m2. CHARME ET CARACTERE. LUMINEUSE. ENVIRONNEMENT CALME. VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE. IDEALEMENT SITUEE. A découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

À Vievy, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, découvrez une propriété unique à vendre, un ancien moulin rénové, situé dans un cadre naturel préservé. Isolée et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, offrant un fort potentiel pour divers projets. L'ensemble immobilier dépasse 600 m² habitables et comprend plusieurs habitations indépendantes. La propriété inclut divers espaces : une maison indépendante avec une pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. La bâtisse principale abrite deux logements indépendants. Le premier, au rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine ouverte et d’un salon avec l’ancien mécanisme du moulin. À l’étage, on trouve quatre chambres et trois salles d’eau, en plus d’une salle de réception spacieuse d'environ 100 m². Le second logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, et à l'étage, une chambre avec salle d’eau. Un ancien espace commercial au rez-de-chaussée est accessible, avec quatre pièces, deux douches et deux WC, offrant la possibilité d'être réaménagé pour un usage habitation ou professionnel. Une grange indépendante dotée de cinq espaces distincts, un grand parking privé et plusieurs plans d'eau complètent ce domaine. Cette propriété pourrait convenir au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes, mais également à une activité de restauration ou d'hôtellerie, tout en étant une belle résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée de vastes paysages naturels, cette propriété offre un cadre parfait pour des balades et des activités en plein air, c’est une opportunité rarissime pour un projet de vie ou d'investissement à ne pas manquer. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Robinet (EI), consultant chez De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 12210 € et 16590 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* maison bourguignonne dans un écrin de verdure Beau domaine comprenant une maison d'habitation en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, plusieurs dépendances dont un four à pain, anciennes écuries et fenil et une petite dépendance, piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. La cerise sur le gâteau : sans voisins immédiats ! idéal pour se ressourcer ou faire de la musique ou réunir une grande famille. La maison d'habitation offre ses beaux volumes sur presque 200 m2 en deux niveaux ; au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle d'eau-WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une faisant office de dortoir, un WC et une salle d'eau. Extension, aménagements possibles dans la grange annexe. Vous êtes en Saône et Loire, à équidistance des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, Gare TGV à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, LYON à 1h30. Former agricultural estate dating back to the 18th century nestled in lush greenery in the heart of the Burgundy countryside. Charming interior, superb ceilings, outstanding view and absolute calm. Vente avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Sud Nièvre, au coeur du parc du Morvan, cette grande maison de famille construite en 1950, jouit d'une situation et d'un environnement privilégiés. Située au bout d'une allée et totalement isolée de tout voisinage, elle trone au coeur de son parc arboré. Elevée sur trois niveaux, elle comprend un vestibule d'entrée, un wc et lave-mains, un vaste séjour (60 m²) parqueté de chêne avec une cheminée de pierre, une cuisine et un office carrelés ainsi qu'un bureau parqueté de chêne avec une cheminée de pierre. Au premier étage, un palier dessert, un wc, un dégagement, 5 chambres parquetées dont 4 avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. Au second, se trouvent 2 chambres, une lingerie, une pièce mansardée, un wc, une salle de bains et un grenier. La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au fuel, l'installation électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes. Les huisseries d'époque sont en bois et les persiennes sont en métal. Les dépendances comprennent: - un ancien logement de gardien sur deux niveaux avec un séjour ouvert sur cuisine et à l'étage, une chambre et salle d'eau-wc - un bâtiment qui abrite sous le même toit : une grange, une étable, un garage, diverses remises, une serre, des poulaillers et un chenil. Le terrain attenant d'une superficie de plus de 3 ha 26 a, comprend une cour, un jardin arboré avec une belle piscine au chlore (12x6) un ancien court de tennis et une parcelle de pré libre soit 2,3 ha. De par ses volumes, sa dévolution et ses perspectives de développement, elle serait idéale pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11250 € et 15270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un village recherché à 15 minutes au sud de Beaune (commerces, hotels, restaurants...). Baigné au milieu des vignes ce bel ensemble chargé d'histoire vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle. Composée de deux bâtisses aujourd'hui réunies mais ayant conservé deux accès indépendants si besoin, l'habitation de 330m2 se compose d'une grande pièce de vie, aujourd'hui salon tourné sur la cheminée, d'une cuisine ouverte sur l'espace dinatoire, de 6 chambres dont une suite parentale de plain pied, dressings, salles d'eau, salle de bain, quatre toilettes, une grande mezzanine, ainsi qu'un second salon ayant conservé tout le caractère d'origine... La propriété élevée sur cave voutée et garage propose également deux garages indépendants, une grande dépendance, des appentis pour stationner les véhicules... Bien rare à visiter rapidement. Pour tout contact: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Maison ancienne, nichée au cœur des vignes en lisière de hameau, disposant de beaux volumes à rénover. La maison principale d’habitation se compose aujourd’hui de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon, un petit salon et une cuisine. La deuxième maison, utilisée comme gîte, est composée de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. Une troisième maison à rénover entièrement termine cet ensemble. Cette propriété a conservé ses éléments d’époque participant du charme des lieux. On y retrouve de superbes plafonds à la française, des murs en pierre apparente, des tomettes, des sols en pierre. Cette propriété sera parfaite pour accueillir une grande famille, une activité viticole ou des chambres d’hôtes. Description - Surface habitable : 428 m2 environ - Surfaces dépendances : 515 m2 environ - Surface terrain : 03ha 56a 29ca m2 environ Dont 5550 m2 plantés en vignes (AOC Bourgogne) Maison d’habitation - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour avec cheminée, - Petit salon - 4 chambres / 2 salles de bain Maison chambres d’hôtes - Grand salon avec insert, - 3 chambres dont deux avec salle de bains, - Cuisine Dépendances & commodités - Granges - Chaufferie - Caves voutées - Garage (113m2) anciennement à usage de cuverie jouxtant les caves avec accès direct - Diverses pièces de stockage - DPE : Consommation : F (281kWh/m2/an) Emissions : F (73 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Burgundy Home & Services REF BHS 310 - PRIX:820 000 euros Informations complémentaires Propriété à rénover avec superbe potentiel, nichée au calme au milieu des vignes de la côte chalonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628

Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois. Au cœur d'un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l'art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d'une maison de famille contemporaine. Développant environ 195 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, offrant une remarquable polyvalence. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou développer une activité d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. L'appartement indépendant, installé dans une élégante extension habillée de bois, complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Relié très facilement à la maison principale, il pourrait également permettre la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extrémité du bâtiment prend place la chaufferie. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une belle cour d'accueil gravillonnée qui met en valeur l'architecture des bâtiments. À l'arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste. Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne. Gare TGV : 25 min Lyon : 1.15 Genève : 2.00

Entre Cluny et Saint Gengoux le National et à proximité du site de Taizé, niché au coeur d'un charmant village tranquille, dans la région touristique et historique réputée pour ses églises romanes, ce domaine en pierre incarne l'immobilier atypique bourguignon. Résultat de l'assemblage réussi de deux maisons et une grange, cette propriété déploie plus de 210 mètres carrés habitables sur un terrain de plus de 1150 mètres carrés, agrémenté d'une belle piscine chauffée. Plusieurs terrasses extérieures invitent à profiter du soleil à toute heure. La maison révèle un plan singulier, promettant une circulation non conventionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale parée d'un sol en tomettes authentiques s'ouvre sur un salon puis un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois conférant un cachet indéniable. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant quatre chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative jouissant d'une vue magnifique sur la nature environnante et d'une salle de bain. Si l'ensemble demande à être rénové pour intégrer un confort moderne, cette opportunité permet au futur propriétaire de laisser libre cours à ses rêves d'aménagement et de personnaliser chaque espace à son goût. A l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant. La piscine s'intègre parfaitement dans le décor, offrant un espace de détente privilégié. Attenante à la maison, une grange offre un potentiel remarquable, abritant déjà un petit studio aménagé à l'étage. Un ensemble de dépendances, dont un bûcher et une cave, complète cette propriété. Le village typique assure un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités de Joncy. Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre et au charme de l'ancien. Cette demeure de prestige est une toile vierge d'exception pour un projet de vie singulier, conciliant authenticité des pierres de Bourgogne et vision contemporaine. Laissez-vous charmer par son potentiel unique. DPE : Classe énergie E (315 kWhEP/m².an) et Classe climat D (39 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4880 et 6660 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.