vente de maison et villas de luxe à Luzy, France

Propriété de caractère à La Boulaye, Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne, à quelques minutes d'Autun et de Beaune. Ancien moulin datant des années 1830, cette maison a été restaurée avec soin tout en conservant son charme authentique. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un cadre de vie exceptionnel. Les volumes spacieux comprennent un vaste salon de réception de 80 m², une cuisine de grande taille, et 6 chambres uniques. Une dépendance de 60 m² renforce l'ensemble. Les matériaux d'époque et la rénovation soignée apportent confort et chaleur. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 13 x 5,5 mètres et d'un espace bien-être avec sauna, le tout dans un jardin propice à la détente. Actuellement gérée en chambres d'hôtes, cette maison peut être l'objet d'un achat Maison de luxe à La Boulaye ou d'une vente Maison de luxe La Boulaye, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie privilégié, ou pour développer un projet touristique.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison bourguignonne de caractère, avec vie de plain pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur la campagne bourguignonne. INTÉRIEUR Belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée bois et insert Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale 4 grandes chambres Vie de plain-pied possible Escalier en chêne massif 2 salles de bain / salle d'eau Deux greniers d'environ 35 m2 chacun, facilement aménageables Sous-sol complet avec cuisine d'été Cave Très beaux volumes Maison très lumineuse EXTÉRIEUR Terrain clos et arboré de 2 500 m2 Plein soleil Vue totalement dégagée Grand garage 3 voitures avec accès extérieur Second garage à l'arrière de la maison Deux accès pour entrer dans la propriété Puits raccordé à la maison Environnement paisible et sans vis-à-vis CÔTÉ TECHNIQUE Construction traditionnelle Dalle béton à chaque étage Charpente traditionnelle Toiture en tuiles écailles Chaudière gaz de ville Viessmann Tout-à-l'égout Double vitrage en partie Volets aluminium Fabrication de qualité Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucas Bry vous propose: Propriété d’exception, au cOEur du quartier historique de la commune thermale de Bourbon Lancy. On retrouve sur son terrain la Tour des Remparts, classée aujourd’hui monument historique. Datant du 19ème siècle et rénovée avec soin récemment elle offre un cadre de vie unique mêlant l’authenticité du passé au confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 350m2, sur trois niveaux, cette maison propose 18 pièces dont 6 chambres, il est également possible de transformer des bureaux existants pour en faire des chambres supplémentaires. Un terrain de 1302m2 dont une partie est accessible via un pont passant au dessus des remparts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une suite avec salle d’eau privative. Les étages supérieurs abritent les chambres, deux autres salles d’eau, un grand salon et des bureaux offrant intimité et confort à chacun des résidents. Chaque espace a été aménagé avec goût et raffinement, offrant des pièces très lumineuses avec de grandes fenêtres. Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle libérale, ou encore une activité touristique du style Chambres d’hôtes, cette demeure saura vous combler. Une grande terrasse exposée sud vous permet de profiter de belles journées ensoleillées avec une vue imprenable depuis le haut de la Tour des Remparts. Deux garages avec la possibilités de garer 4 à 5 voitures, ainsi que d’autres dépendances complètent ce bien, sans compter les caves réservant de belles surprises ! Idéalement située à Bourbon-Lancy, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison de caractère saura vous séduire par son élégance et son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Domaine Hors du Temps au Cœur du Nivernais 55 hectares • Étang de 16 ha • Moulin historique • Maison restaurée • Dépendances Imaginez vous réveiller au chant des oiseaux, face à un étang miroir de 16 hectares, dans une propriété où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire… Niché dans un vallon secret de Bourgogne-Franche-Comté, ce domaine d'exception réunit sur 55 hectares tout ce que les amoureux de la nature, de la chasse et de la vie authentique peuvent espérer : un moulin historique aux façades de briques rouges se reflétant dans les eaux calmes d'un étang, une maison entièrement restaurée avec tout le confort moderne, et un écrin de verdure où bois, prairies et ruisseaux se succèdent à l'infini. Situation Idéale — Accessible, mais au Bout du Monde À seulement 9 km, la gare de Cercy-la-Tour permet de rejoindre Paris en 3h via la gare de Lyon. Decize, à 17 km, concentre tous les commerces et services. Ici, l'isolement est un luxe, pas une contrainte. Un Sanctuaire pour les Amoureux de la Nature et de la Chasse 55 hectares d'un seul tenant — c'est un territoire entier qui s'offre à vous. Alternance de bois centenaires, de prairies ouvertes et de zones humides, chênes majestueux et marronniers séculaires ponctuent le parc d'une biodiversité remarquable. Au centre, l'étang de 16 hectares alimenté par plusieurs ruisseaux — dont la Cressonne — est un véritable havre pour les pêcheurs et les amateurs de nature sauvage. L'ancienne pêcherie, toujours en état de fonctionnement, avec son bassin principal et ses réservoirs à poissons, témoigne d'une tradition nourricière perpétuée depuis des générations. Cerise sur le gâteau : une étude d'ingénierie a révélé que le site présente un potentiel hydrolien estimé à 3 kWh par jour — une voie réelle vers l'autonomie énergétique. Les Bâtiments : Authenticité et Confort au Rendez-vous La Maison Principale — 109 m² Intégralement restaurée en 2009, elle allie le charme de l'ancien — murs à la chaux, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle — au confort d'aujourd'hui : chauffage au sol (avec pompe à chaleur eau/eau), double isolation, cuisine équipée. Elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, cuisine, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres supplémentaires sous les poutres et une salle de bains. Une demeure chaleureuse, prête à accueillir une famille ou des hôtes. Le Moulin — Le Bijou du Domaine C'est lui qui vole la vedette. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l'étang qu'il borde, créant un tableau digne des plus belles cartes postales de Bourgogne. Trois niveaux habitables, des tomettes octogonales d'époque, un poêle à bois, une chambre avec cheminée… et, au sommet, une charpente spectaculaire dite « à la Philibert Delorme », en forme de coque de bateau renversée — une prouesse architecturale du XVIe siècle, rarissime. Les Dépendances — Un Potentiel Illimité La grange en pierre (200 m²), l'ancienne soue (45 m², 5 pièces dont 3 déjà aménagées en buanderie, réserve alimentaire, office), le bûcher (30 m²)… autant de volumes bruts à convertir selon vos ambitions. Ici, l'espace ne manque pas. Ce Domaine Est Fait Pour Être Vécu — Et Exploité Résidence principale ou secondaire d'exception, mais aussi véritable outil patrimonial à fort potentiel. Voici quelques pistes parmi d'autres : Gîte ou hébergement touristique Le moulin et la maison se prêtent idéalement à une exploitation en gîtes haut de gamme. Le cadre naturel exceptionnel, l'étang, les paysages bucoliques : tout est réuni pour séduire une clientèle en quête de dépaysement authentique et de déconnexion totale. Événementiel de Prestige Mariages champêtres, séminaires d'entreprise, retraites créatives ou spirituelles, événements privés… Le site — avec sa grange monumentale, ses espaces extérieurs au bord de l'étang et son atmosphère hors du temps — constitue un décor de rêve pour des événements inoubliables. Piscine — Une Évidence Le terrain, genereux et bien exposé, se prête parfaitement à l'installation d'une piscine qui viendrait compléter l'offre de loisirs du domaine — pour un usage personnel comme pour une exploitation touristique. Autonomie Énergétique Le potentiel hydrolien identifié ouvre la voie à une production d'énergie verte sur site. Un atout différenciant, rare et précieux, dans une époque qui valorise l'autonomie et la durabilité. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pratiquement plus. Pas simplement parce qu'elle est belle — elle l'est, sans conteste. Mais parce qu'elle est entière : un territoire, une histoire, une âme. Elle n'attend pas d'être transformée ; elle attend simplement le bon projet, et surtout, les bonnes personnes pour lui donner une nouvelle vie à la hauteur de ce qu'elle est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

Cette belle et agréable maison d'architecte prend place sur un joli terrain d'un hectare, proche du Morvan. La demeure offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée équipée, un office, une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. L'étage dessert quant à lui, un grand palier, 4 chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant ainsi que des placards. Un vaste sous-sol pour 3 véhicules complète la demeure. Il offre également une cave à vin climatisée, un espace chaufferie et technique. Une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, agrémente le jardin (bâche de sécurité motorisée). DPE : C/C Un lieu idéal en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir en sus, une longère avec un terrain de 3.500 m² à proximité, entièrement rénovée. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien se dresse sur un terrain de 2,4 hectares agrémenté d'un étang, au cœur d'un parc naturel préservé. La maison de caractère, d'environ 330m², comprend un salon spacieux, une double salle à manger, un espace détente avec bibliothèque, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux, un bureau et 2 caves voûtées. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Symphorien-de-Marmagne, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée en position dominante et au calme, l'accès se fait par un chemin forestier carrossable de 2 km. Cette propriété comprend une maison du XVIIIème siècle et un bâtiment plus récent, offrant au total 470 m² d'espace habitable. Vous pouvez créer jusqu'à trois espaces de vie indépendants. Une grande dépendance abrite divers garages, caves, dont une cave à vins climatisée. La propriété inclut également une maison de gardien de 50 m², augmentant la surface habitable à près de 520 m². Profitez d'une terrasse spacieuse de 400 m², d'une carrière de 20 x 40 m, d'un round-pen de 18 m de diamètre, ainsi que de 3 boxes pour chevaux sur un terrain de 6,4 hectares. Vous trouverez également 4 places de parking, 2 garages et diverses dépendances. Situez-vous à proximité d'Autun, Beaune, Chalon-sur-Saône, ainsi que de grandes villes comme Lyon, Paris et Genève via l'autoroute A6 et la gare TGV Le Creusot-Montchanin. Classe énergie : D, Classe climat : D. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 890 euros et 13 430 euros.