ventes de maisons et villas de luxe à Noyers, France

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la sœur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18ᵉ s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, à 5 minutes de Chablis, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. A l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. Possibilité d'acquérir des vignes en appellation Chablis en sus. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 6200 euros et 8430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Au coeur du centre ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Offrant de très beaux volumes, cette propriété d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales ainsi que de deux autres salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale, une cuisine de qualité (neuve), ainsi que l'accès à de superbes caves voûtées en pierre, idéales pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique, d'environ 80m². A l'étage, le potentiel se prolonge avec un grand grenier aménageable (environ 100m²), prêt à accueillir, salle de jeux, bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Cour close sur l'arrière et jardin (piscinable) avec terrasse et garage sur l'avant. Belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, veuillez contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Dans les hauteurs de Senailly, en Côte-d'Or, au cœur de la Bourgogne, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre. La maison principale comprend 8 pièces, dont 5 chambres, une double réception, et une mezzanine offrant une triple orientation avec une vue dominante. En complément, une maison mitoyenne pleine de charme, à rénover, avec 2 pièces principales, caves et grenier. Le tout s'étend sur un beau terrain d'environ 4800 m², incluant une cour, un jardin fleuri bénéficiant d'une grande terrasse orientée au Sud, ainsi que des terrains boisés non attenants. Cette maison à acheter à Senailly est idéale pour ceux qui recherchent une propriété atypique dans un cadre verdoyant. Contactez Marie-Hélène LORMEAU au 06 83 13 88 80 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 euros et 2750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORDIM EXCLUSIVITE - Au coeur du joli village de Cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement calme, intime, clos de mur. Elle est dotée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et une point d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres dont une avec point d'eau. Pompe à chaleur 2021. Double vitrage. Maison alliant charme et confort. A découvrir sans tarder !

Idéalement située à Beine, charmant village à seulement 6 km de Chablis, cette agréable propriété offre un environnement calme au coeur des paysages viticoles bourguignons tout en restant proche des commodités.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les pièces de vie, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une véranda baignée de lumière & une buanderie. Une cave de 16,74 m2 est également accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative & une seconde salle d'eau. Elle bénéficie également d'une dépendance équipée en eau et en électricité, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage ou une future extension. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet locatif dans une région recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 h de Paris, en plein coeur d'Avallon et du centre historique et des ses remparts à la vue dominante . Idéal pour un projet commercial, RESTAURANT PETIT HOTEL ou CHAMBRES D'HOTES- Un superbe hôtel particulier entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 500 m2 implanté au milieu d'un jardin clos accessible par une large grille. L'hôtel particulier, demeure historique, se compose de trois somptueuses pièces de réception dont une comportant l'escalier principal en fer forgé et des marches en pierre de Bourgogne, 2 salons de front à l'arrière aux boiseries et moulures d'origine ou restaurées à l'identique. Une cuisine contemporaine et équipée aux verrières Eiffel complète le premier niveau, toilettes, buanderie et montes charge. Un second escalier dit de service dessert également les étages et le sous-sol total aux 4 caves dont une grande cave de plus de 80m2 . Aux étages 2 superbes suites parentales dont une avec grand dressing, soient 4 pièces et une chambre supplémentaire aux belles cheminées, aux parquets anciens magnifiquement restaurés et chacune avec sa grande salle de bain ou sa salle de douche contemporaine. Au dernier étage 6 pièces restent à décorer. Cet ensemble qui allie parfaitement le confort moderne et le charme de l'ancien est en excellent état, a fait l'objet d'une superbe rénovation et bénéficie d'une excellente distribution de grandes pièces dignent des monuments anciens. Toutes les pièces d'agrément et les étages bénéficient d'une superbe hauteur sous-plafond de plus de 3m par niveau. Un lieu rare idéal pour un projet à vocation commercial .

En Bourgogne, à l'orée du Morvan, un ancien domaine rural à vocation d'hébergement touristique, avec ses gîtes et chambres d'hôtes, sa piscine et ses 6 ha de terrain. Figurant autrefois parmi les quatre fiefs qui relevaient de la seigneurie de Coutarnoux, il en fut le dernier représentant. Très probablement construits sur un site d'occupation médiévale, les bâtiments actuels, comme le veut la tradition, constituent le dernier reflet de ce qu'un gentilhomme du cru édifia en 1775. Le domaine surplombant une vallée boisée où collines verdoyantes, pâturages et forêts sont partout à l'entour, l'atmosphère qui règne sur lui est à l'image du nom de la rivière qui le borde, le Serein : d'une tranquillité imperturbable. L'accès à la propriété se fait par une petite route qui remonte le long de la colline. Plusieurs cheminements existent, deux d'entre eux desservant par le nord et par le sud la grande cour, autour de laquelle s'articulent le logis principal et les gîtes ; le troisième, signalé par des panneaux, permet à la clientèle d'arriver directement au parking.

Maison de campagne au calme près d'AvallonPierre, lumière et nature : Dans un petit hameau dominant la campagne, cette ancienne ferme rénovée offre l'élégance discrète des maisons de caractère. Pierres apparentes, poutres, grandes ouvertures et volumes cathédrale composent une atmosphère chaleureuse. La terrasse plein sud et la piscine s'ouvrent sur un terrain arboré de près de trois hectares, où l'on respire au rythme des saisons.Avis de l'agence : Une résidence secondaire proche de Paris, idéale pour accueillir famille et amis. Le charme du lieu, la qualité de la rénovation et la possibilité d'exploiter ou de transformer les dépendances en font une adresse recherchée pour vivre ou se ressourcer dans le Morvan. Découvrez cette Maison de luxe AVALLON à vendre, située dans le département Yonne, région Bourgogne. Dossier complet sur demande.Alexis MOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le coeur de la Bourgogne, entre Avallon et Semur-en-Auxois, une maison de village, sa grange et son terrain, à faire revivre. Au cœur du paisible hameau où elle se situe, la maison est accessible depuis la rue qui la borde et dont elle est séparée par un muret. À gauche, s'étendent une large pelouse et un passage, le long du logis, permet d'accéder à l'arrière, où se trouvent la grange et le reste du terrain, donnant sur le bocage du Morvan. Construction du 20e s. réalisée dans l'esprit du 19e s. et élevée de trois niveaux suivant un plan carré à trois travées, le bâtiment d'habitation est édifié en pierre et enduit d'une couleur ocre, sa façade sur rue donne au sud-est. Il présente des baies rectangulaires disposées en symétrie par rapport à la porte d'entrée, en bois massif, verre trempé et fer forgé à volutes, des encadrements de baie et des chaînages d'angle en pierre de taille. Sa toiture, à quatre pans d'ardoises, est soulignée par une discrète corniche moulurée. Il a d'ores et déjà bénéficié de divers travaux de rénovation. Du côté opposé, une véranda de taille modeste est adossée à la façade et jouxte une petite construction aux façades des plus sobres, en pierre enduite, et à la toiture de tuiles mécaniques, en bâtière. L'espace intérieur de l'annexe est à finir d'aménager.

En Bourgogne, aux portes du parc naturel régional du Morvan, un ancien prieuré du 13e s. classé au titre des monuments historiques. L'ancien prieuré de Saint-Jean-des Bonshommes est un monastère de l’Ordre de Grandmont, édifié au début du 13e s. en lieu et place d'un sanctuaire antique. Il doit sa fondation à Anséric VI, son commanditaire et seigneur de Montréal. Il subit les guerres de Religion au 16e s. et en 1772, lorsque le Pape Clément XIV décide la dissolution de l’Ordre de Grandmont, le monastère est mis à disposition de l’Archevêque diocésain. Après la Révolution française, il est vendu comme bien national en 1791 et devient une propriété familiale jusqu’en 1846, dévastée par un incendie qui détruit la plupart des bâtiments conventuels. L’église est cependant épargnée. En 1880, il devient une carrière de pierres. Émue de ce destin, une société savante en fait l’acquisition en 1905, demande son classement au titre des monument historiques et entreprend sa restauration. L'église qui subsiste, caractéristique des principes architecturaux de l'Ordre de Grandmont, est le bâtiment le plus imposant de l'ensemble monastique. Elle présente une façade simple sans portail, une nef unique et un chœur sans ouverture, voûtés d'un berceau brisé en briques, ouvrant sur une abside en cul-de-four avec triple baies. Ses élévations sont maçonnées de différentes pierres, les premières assises très régulières sont réalisées à l'aide de blocs soigneusement travaillés, alors que les parties supérieures sont constituées de petits moellons bruts, au niveau du départ de la voûte. L'abside est ornée à l'extérieur de quatre élégantes colonnes engagées. Des vestiges des bâtiments conventuels sont conservés, notamment les arcades du cloître, les élégantes arcatures de la salle capitulaire et une partie des murs des celliers et du réfectoire. La couverture de l'église est en tuile romane et tuile conique pour l’abside, fabriquées dans une tuilerie locale.

Au centre de Montbard, une maison de ville du 18e s., ses dépendances, sa cour et son jardin. La propriété, close de murs, se découvre derrière une porte cochère et une petite porte piétonne donnant sur la rue. En son sein, s’articulent autour d'une cour intérieure une grange, une maison annexe qui dispose d'une entrée indépendante du côté de la rue et le corps de logis principal. Ce dernier, bâti en forme de L en 1783, est élevé de deux niveaux sur caves. Coiffées d’une toiture à quatre pans et à forte pente en tuiles plates traditionnelles de Bourgogne, que borde une discrète corniche moulurée, les façades avant et arrière sont en pierre jointoyée. Les encadrements de baie, en pierre de Bourgogne, présentent au rez-de-chaussée des linteaux légèrement cintrés selon le goût du 18e s. Les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Trois vastes caves s’étendent sous la maison principale. À l’arrière de cette dernière, enfin, se trouve un jardin enherbé et arboré, d’environ 530 m².

Village de QUENNE 7 km d'Auxerre 15 km de Chablis Beaux matériaux, qualité de travaux et entretien continu, calme et tranquillité avec une belle exposition sud. Maison de village comprenant au rez de chaussée : Entrée avec rangements ,cuisine équipée aménagée, cabinet de toilette avec WC, bureau ou chambre, salon séjour avec cheminée et chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau/WC. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Au second : 2 grandes chambres . Chauffage central pompe à chaleur et double vitrage cour et jardinet clos avec dépendances constituées de : Abri bucher, garage, local remise, pièce accessible par escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), cave à vin voutée et cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. A 5 minutes d'Auxerre, proche de sortie A6 Venoy Le calme d'un village aux portes des commodités.

À 10 minutes d'Auxerre, 1h50 de Paris et de Dijon, découvrez La Bazine. Édifice de la fin du XVI-ème siècle au bord de l'Yonne, chaque pierre raconte une histoire... et il appartient aux futurs propriétaires d'en écrire les prochains chapitres. Lieu de création et de rencontres, La Bazine a longtemps accueilli artistes, festivaliers, troupes de comédiens, metteurs en scène, musiciens et auteurs séduits par l'atmosphère unique de ce domaine où l'on aime se retrouver, partager et imaginer. L'arrivée se fait par un chemin bucolique, assurant une quiétude totale, bordé par deux vastes étangs dont un fait partie du domaine, pour arriver devant la grille de la propriété au bord de l'Yonne. Une fois la grille franchie, la cour intérieure dévoile un ensemble architectural harmonieux composé de la bâtisse principale, d'une seconde maison, de dépendances et d'un charmant jardin clos de murs ouvrant sur un immense pré arboré le long de l'étang. La maison principale donne immédiatement le ton : une impressionnante pièce de réception de 100 m2 avec un plafond cathédral, des poutres apparentes, des murs en pierre, une cheminée majestueuse et un sol ancien en pierre. Un lieu naturellement propice aux réceptions, séminaires, rassemblements familiaux et aux moments de convivialité. La visite se poursuit avec une succession d'espaces chaleureux : la cuisine, la salle à manger, le salon cosy, la chambre avec son ancien four à pain, ainsi que sa salle de bain. À l'étage, la mezzanine accueille le salon de musique avant de s'ouvrir sur la bibliothèque. En demi-niveau, une salle de bain complète l'ensemble, puis une très grande chambre avec sa magnifique charpente vient renforcer le potentiel d'accueil du lieu. La seconde maison conserve toute l'authenticité de ses origines. Les anciennes écuries, étables, granges et greniers ont été repensés pour accueillir aujourd'hui quatre chambres, dont deux très grandes comprenant quatre couchages chacune, une salle de bain, une salle d'eau et trois sanitaires. La tour principale, véritable élément emblématique de la propriété, abrite quant à elle une chambre pleine de charme, digne des rêves d'enfants : la fameuse « chambre de la princesse ». L'ensemble est complété par plusieurs dépendances ainsi qu'un terrain avec son étang, d'une superficie de plus de 3 hectares, offrant encore de nombreuses possibilités. Véritable lieu des possibles, La Bazine se prête à de nombreux projets : maison de famille, résidence artistique, activité de gîte, lieu de réception, mariages, événements privés ou encore projet plus atypique autour de l'univers du jeu, de l'imaginaire ou de l'expérience immersive. Des rénovations sont à prévoir afin de performer tout le potentiel du domaine (notamment l'assainissement individuel et l'isolation, avec l'atout existant que toutes les fenêtres bénéficient de volets intérieurs). Je vous invite à découvrir ce lieu inédit sur rendez-vous au 06 12 89 62 41, afin de prendre le temps d'échanger autour de votre projet et d'imaginer ensemble l'avenir de La Bazine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr