ventes de maisons et villas de luxe à Avallon, France

Située dans le charmant village historique de Montréal, inscrit parmi les trésors de la Bourgogne dans le département de Yonne, cette propriété médiévale rappelle l'authenticité et le confort moderne. Surplombant les collines et les champs environnants, elle offre un cadre paisible propice à l'art de vivre à la française. Accessible depuis la rue principale animée l'été, l'entrée de la maison se dévoile au bout d'une cour discrète. Vous découvrirez un vaste garage et un terrain de 570 m2 bien aménagé, incluant terrasses et espaces verts peu gourmands en entretien. À l'intérieur, le mélange de charme ancien et de matériaux nobles se révèle dans une pièce de vie confortable, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte en pierre. Une salle d'eau et une buanderie viennent compléter le tout. À l'étage, la chambre lumineuse, conçue par un architecte d'intérieur, se transforme en une suite, tout en permettant une redistribution en deux chambres distinctes. Le palier donne accèes à une seconde salle de bain. Un élégant escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau avec vue sur la campagne et à une chambre supplémentaire. Bien que plusieurs accès extérieurs soient actuellement condamnés, ils pourraient être réouverts pour enrichir la propriété. Ce bien rare est aussi doté d'une cave bourguignonne voûtée, idéale pour partager des moments conviviaux autour de bons vins. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Montréal, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Vézelay, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison ancienne, divisée en 3 logements et rénovée il y a une quinzaine d’années, offre une vue exceptionnelle au cœur de la cité classée au Patrimoine de l'UNESCO. Quelques travaux sont à prévoir sur la toiture et les fenêtres. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec possibilité de commerce, un appartement de 2 pièces, un caveau roman aménagé, un appartement au 1er étage avec 3 grandes pièces lumineuses, un loft au 2ème étage avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'un studio et une buanderie au niveau de la cour. La maison dispose de caractéristiques anciennes telles que des pierres, des cheminées du XVIIIème siècle et des poutres. Idéal pour un projet familial, commercial ou d'accueil. Située à 15 minutes d'Avallon (accès autoroute A6) et à environ 2h15 de Paris. Classe énergie : E, Classe climat : B. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la cité médiévale de Montréal (Yonne), près de la ville fortifiée d'Avallon et de l'accès à l'autoroute A6 (2H de Paris), cette rare propriété de caractère est à vendre. Elle comprend : - Une maison d’habitation du XVIIIème siècle, rénovée avec des éléments d’origine remarquables, d’environ 164 m² habitables sur 2 niveaux. Ce bien offre 6 pièces principales dont 4 chambres et un beau grenier aménageable. - De nombreuses dépendances, incluant une grange cathédrale d’environ 80 m², une écurie de 62 m², un ancien logement de 2 pièces datant du 17ème siècle et plusieurs boxes à chevaux. - Un magnifique terrain clos de murs avec un ancien vivier et un verger, d’une superficie d’environ 4700 m². Possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires attenant ! L'entrée et l'accès à l'étage sont indépendants, permettant d'envisager un projet de location de chambres d'hôtes ou de gîte. Les toitures, l'électricité, le chauffage et la plomberie ont été récemment renouvelés, garantissant un excellent état général. Le prix de vente de ce bien est de 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3740 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison unique à vendre à Vézelay, Yonne, en Bourgogne. La Maison Sainte Croix, située en face de la Basilique de Vézelay, offre une localisation exceptionnelle et une riche histoire. Avec un fort potentiel grâce à ses volumes sur trois niveaux, cette maison chargée d'histoire comprend 3 bâtiments et 2 cours intérieures, chacune dotée de rampes d'escalier menant à un balcon. Le bâtiment principal dispose, au rez-de-chaussée, de 4 salles dont 3 voûtées, accessibles depuis les cours intérieures et les autres bâtiments, ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. À l'étage, dans un style Renaissance, se trouvent 2 pièces en enfilade avec cheminées, plafond à la française et sols en tomettes. Un couloir dessert 5 pièces pouvant être aménagées en chambres ou autres. Les combles offrent de vastes espaces sous une charpente restaurée, permettant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, la propriété dispose de nombreuses grandes caves voûtées, offrant un espace fonctionnel. Surface brute plancher de 1162 m2.

À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette propriété en vente dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, couvert d'arbres centenaires et entouré de collines boisées, garantissant une intimité appréciable. Constituée de deux bâtisses, la Grande Maison et le Pavillon, accessible par un charmant porche menant à la Cour d'Honneur, cette propriété offre un cadre de vie élégant. La Grande Maison dispose de pièces d'apparat, dont une vaste Salle à Manger avec une immense cheminée, ainsi qu'un Salon de Musique avec de larges ouvertures donnant vue sur l'étang. Au premier étage, 4 magnifiques suites comportent 8 chambres, chacune avec son ambiance particulière, mettant en avant la tradition architecturale bourguignonne. En face, le Pavillon autonome comprend un grand salon, 3 chambres et une terrasse orientée plein sud. À l'extérieur, un Atelier d'Artiste et des écuries complètent cette propriété. La rivière, les cascades et le Bassin naturel ajoutent au charme de cette propriété à acheter à Vézelay, offrant ainsi la possibilité de vivre en harmonie avec la nature, à proximité de la célèbre Colline de Vézelay classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

Rare, en plein coeur de Vézelay, Yonne (89), Bourgogne, cette magnifique propriété historique du XVème siècle est à vendre. L'hôtel particulier de renom, avec ses façades classées, sa tour intérieure et son jardin paysager, offre une vue somptueuse sur la campagne. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, il conserve tout son charme authentique et ses beaux volumes intérieurs. Sur quatre niveaux et environ 300 m2, il comprend une cuisine équipée, une pièce de réception avec cheminée, 3 chambres, une maison d'amis, des caves voutées et un jardin en palier. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom. Achat propriété VEZELAY, vente propriété VEZELAY, propriété VEZELAY à vendre

Propriété à vendre à Vézelay, Yonne (89), en Bourgogne. Découvrez cette magnifique demeure de 636 m² comprenant deux habitations et des dépendances, le tout niché dans un parc de 7 hectares agrémenté de 4 rivières. Le Moulinot, ancien moulin datant du Bas Moyen-Age, a été transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. Ce domaine exceptionnel vous séduira par son charme historique et sa conception ingénieuse, alliant beauté et fonctionnalité. La Grande Maison, avec ses 500 m², accueille des pièces raffinées pour vos réceptions. Vous trouverez également un Pavillon offrant tout le confort moderne. Ce bien rare à Vézelay, où l'eau et la nature se rencontrent, est idéal pour ceux cherchant une propriété de prestige à acheter. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique dans une région chargée d'histoire.

À vendre, un impressionnant château du XVe siècle situé à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce domaine exceptionnel, construit sur une colline en 1775, a été soigneusement restauré pour en faire un lieu d'accueil de choix. Organisé autour d'une cour d'honneur rectangulaire, il comprend le château principal avec 5 chambres d'hôtes et cinq bâtiments supplémentaires, offrant au total six gîtes pour héberger des invités. De plus, un hangar de 1160 m² avec entrée indépendante peut être aménagé pour des événements. Le tout s'étend sur un magnifique domaine boisé de 6 hectares, faisant de cette propriété un véritable havre de paix à découvrir.

Exclusivité/Bourgogne, Nord Morvan, près de Saint-Léger-Vauban, belle propriété d'environ 309 m² sur plus de 2 hectares de terrain attenant, comprenant 7 chambres. Idéale pour les passionnés d'équitation, cette maison dispose d'aménagements pour accueillir des chevaux (cabane, clôtures, source). Elle offre de nombreuses possibilités : activité de chambres d’hôtes (déjà en place durant 13 ans), grande maison familiale, ou organisation d’événements et séminaires. Située dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain paysager, d'arbres ornementaux, d'une petite mare, ainsi que d’un potager. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour de 51 m² avec coin cuisine, accompagné d'une chambre, salle d’eau et wc. Un espace chaufferie/buanderie y est également accessible, ainsi qu'une ancienne grange de 32 m² servant d'atelier. À l'étage, un spacieux espace de vie de 99 m² avec coin cuisine, et accès à une terrasse surélevée de 33 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, et un wc. En prolongement, une première suite de 30 m² avec chambre en duplex et salle d’eau, ainsi qu'une seconde suite de 42 m² avec chambre et salle d’eau. Un second logement indépendant d'environ 44 m² au rez-de-jardin comprend un séjour, deux chambres et salle d’eau. Cette propriété a été rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, dotée de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en excellent état. Connexion Internet haut débit via fibre optique, chauffage central à granulés, chaudière récente, et poêle à bois. Garage ouvert sur la terrasse d'environ 33 m² et petites dépendances complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, à seulement 7 minutes des commerces, 20 minutes de Saulieu et 45 minutes de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. De nombreux sentiers de randonnée et activités (lacs, rivières, centres équestres) sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu d’hébergement touristique d'exception ou de ressourcement. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO, le prix indiqué est une valeur de présentation sans engagement pour le vendeur.

À proximité immédiate de Guillon et à quelques minutes d'Avallon, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, elle se trouve au cœur des paysages préservés du Parc du Morvan, offrant un cadre idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Sur un terrain de 4 697 m2, cet ancien corps de ferme se compose de cinq bâtiments disposés en carré autour d'une cour centrale, avec une seconde cour à l'arrière de la bâtisse principale. La maison principale, une longère de 162 m2 habitables, comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur un kiosque avec vue sur le jardin. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable. Ce bien, bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, inclut également un pigeonnier, un ancien bâtiment d'écurie, une grande grange idéale pour des événements, et un autre bâtiment à rénover. Ce bien exceptionnel constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de gîtes ou d'événements dans un cadre bucolique, à seulement 2h de Paris. Ce bien est proposé au prix de 445 000 EUR, honoraires charge vendeur, par votre conseiller local en Bourgogne, Vivien Gueneau. Pour plus d'informations, contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.>

Située à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété rare saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Installée dans un cadre préservé au bord d'un ru, elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Ce moulin se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un séjour. Un couloir mène à l'arrière du bâtiment. À l'étage, le palier dessert sur l'aile gauche deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur l'aile droite, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un second grenier, également aménageable. La propriété inclut plusieurs dépendances, dont deux grandes granges qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce moulin ancien possède un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son charme. Chauffage électrique, cave voûtée, dépendances et terrain attenant complètent ce bien.

Découvrez cette remarquable maison Rouvray à vendre, d'une superficie de 244 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans la Côte-d'Or, en Bourgogne. Nichée dans un petit village, cette maison allie charme, confort et authenticité, tout en étant à seulement 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A6. Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces lumineux et spacieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres accueillent confortablement toute votre famille. Cette propriété se distingue par ses parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce, et la cheminée décorative du salon crée une ambiance à la fois conviviale et élégante. Le parc de 4900 m² environ, complété par une piscine à restaurer, ajoute une touche de nature et de détente. Le chauffage central au fuel et le raccordement au tout à l'égout facilitent votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Rouvray, une visite virtuelle 360 est disponible sur demande.

Dans le charmant village de GRIMAULT, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, une magnifique maison en pierre apparente est disponible à la vente. Cette propriété comprend une véranda avec espace barbecue, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec insert, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle d'eau/WC. La maison dispose également d'une cave voutée. Le chauffage est central au fuel, avec double vitrage partiel. La grande cour close est munie d'un portail, d'un garage et d'une remise, le tout surplombant la rivière, avec un espace paysagé comprenant un bassin d'agrément. En outre, un terrain en contrebas bordant le cours d'eau, ainsi qu'un hectare sur la rive opposée, complètent cette belle propriété. À proximité, se trouve une maison de village à rénover, avec une pièce, un garage et un grenier (intérieur brut), ainsi qu'un jardin à l'arrière.

À vendre, maison à Dun-les-Places, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située au cœur du parc du Morvan, cette propriété est idéalement placée entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Ce bel ensemble immobilier comprend deux habitations récemment rénovées, ainsi que des dépendances, le tout sur plus de 9 300 m² de terrain offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Nichée dans un havre de paix, à l’abri des regards et loin des nuisances sonores, vous profiterez du chant des oiseaux dans cet endroit tranquille accessible par un chemin préservant votre intimité. La première habitation de 153 m² dispose d'une entrée élégante avec des carreaux de ciment, d'un spacieux double séjour de 57 m² avec cheminée/insert, et d'une cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une belle terrasse en bois, et vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier aménageable complète ce bien, ainsi qu'un grand garage d'environ 82 m² attenant à la maison. La seconde habitation, d'environ 104 m², se compose d'une entrée sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée de 33 m², d’un grand séjour avec poêle à granulé, d'une chambre spacieuse, d'une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. Les deux maisons sont lumineuses et bénéficient d'une excellente isolation, avec du double vitrage, une électricité neuve, et un assainissement conforme par fosses toutes eaux. Le terrain attenant, d'une grande superficie, offre une vue imprenable. Juste en face, séparée par un petit chemin, se trouve une grange d'environ 43 m². Les possibilités sont nombreuses : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, résidence familiale spacieuse, organisation de séminaires ou d'événements. Cet endroit calme et idyllique se situe à seulement 3 minutes des commerces de proximité et à 20 minutes de Saulieu, toutes commodités. La gare TER d'Avallon est à 40 minutes et la gare TGV de Montbard est accessible en 1 heure avec un lien direct pour Paris. Les sentiers de randonnée sont facilement accessibles à proximité et une base nautique est située à seulement 10 minutes (lac des Settons). Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété en un lieu d'hébergement touristique d'exception ou de ressourcement. Coup de cœur garanti pour cette maison à acheter à Dun-les-Places.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Noyers-sur-Serein, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette élégante maison de style Art Déco se trouve dans l'ancien parc d'un prieuré du XVIe siècle, offrant un cadre chargé d'histoire et de charme. Le domaine comprend un pigeonnier médiéval, une source, un puits, et un ruisseau, le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m². Une majestueuse allée bordée de frênes et d'essences variées mène à la maison, où vous pourrez profiter de la sérénité de la nature tout en étant proche du centre animé de Noyers, avec ses ruelles pavées et ses restaurants. La maison offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger connectée à un grand salon, ainsi qu'un WC dans la tour. Le premier étage comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, et une salle de bain familiale. Les combles aménagés au deuxième étage sont composés d'un bureau lumineux, d'un salon TV, d'une quatrième chambre et d'une pièce de rangement. Le parc de 4 252 m² est un véritable havre de paix, avec un pigeonnier médiéval, un accès direct à un bras de rivière, un garage et un cabanon de jardin, ainsi que de grands arbres et des recoins ombragés. Cette maison allie élégance architecturale et charme historique, offrant une opportunité rare à Noyers-sur-Serein. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gérants-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826.

À proximité du village, à seulement 8 minutes de la charmante cité de Semur-en-Auxois et de l'accès à l'A6, cette propriété à vendre à Thoste, Côte-d'Or, en Bourgogne, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une longère en pierre d'environ 250 m² habitables, comprenant 9 pièces principales, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et mezzanine. De plus, vous trouverez des dépendances telles qu'une grange, une ancienne écurie, une cave et un studio d'environ 37 m², parfait pour aménager une salle de jeux ou une activité d'accueil. Le terrain arboré de 4136 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, vous permettra de profiter pleinement de la nature. En excellent état général grâce à un entretien régulier, cette maison dévoile une belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis le bureau et une des chambres, ainsi que sur le jardin. C'est une maison familiale idéale pour se ressourcer, disposant d'un vaste terrain, de nombreuses chambres, d'un studio polyvalent, d'un bureau, et de dépendances pour le rangement. De plus, vous serez proche de la belle cité médiévale de Semur-en-Auxois et de la plage du Lac de Pont. À visiter absolument ! Prix de vente : 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.