ventes de maisons et villas de luxe à Charnay-lès-Mâcon, France

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» MACON Flacé

MACON. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette superbe propriété en pierres implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 700 m². La maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un dressing, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une grande piscine 6 x 12 m, équipée d'un rideau Coverseal. Un pool house, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un robot de tonte, offrant confort et praticité au quotidien. Une propriété de charme, rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations modernes et environnement privilégié. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.956582

Réf 69946BM : Cette belle et charmante maison d'hôtes dans le mâconnais, vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et bucolique. Le terrain clos de murs en pierre, abrite une piscine pour des moments de détente en toute de sérénité. La maison, érigée en pierre au 18ème siècle, offre un cadre idéal pour accueillir vos hôtes confortablement. Cuisine professionnelle, espace de détente, chambres spacieuses et soigneusement décorées dotées chacune d'une salle d'eau. En plus d'un espace privatif, la bâtisse accueille un logement indépendant, un espace boutique, ainsi qu'une grange de près de 90m2 et autres buchers... De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

En exclusivité, cette maison située à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, développe environ 325 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 540 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Mâcon, grâce à son emplacement recherché à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de la gare TGV, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon ou Paris. L’aéroport de Lyon est également accessible en moins d’une heure. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par de belles portes coulissantes en ferronnerie vitrée, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Le salon et la salle à manger bénéficient de beaux volumes et d’une ouverture sur le parc, créant un cadre convivial, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre à cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bain, permettant ainsi d’accueillir une grande famille tout en conservant confort et intimité. Le dernier étage propose une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc, aménageable en salle de jeux, bureau ou espace de réception selon les envies. Un salon-bibliothèque indépendant complétant ce niveau renforce le charme de cette maison. Les espaces intérieurs sont modulables, permettant d’adapter la propriété à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité professionnelle ou d’une maison de réception. À l’extérieur, le parc arboré constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille, avec un atelier indépendant d’environ 30 m², un garage et de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa situation privilégiée et la qualité de son environnement.

Au coeur de Mâcon, cette maison en pierre du XIX siècle, entièrement repensée par un architecte en 2011, marie subtilement le charme de l'ancien à la pureté des lignes contemporaines. Sur 430 m² habitables, les espaces se déploient avec fluidité et lumière. L'extension accueille une cuisine cathédrale de 65 m², véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et le parc. En prolongement, un salon TV aux larges baies vitrées invite à des soirées cinéma conviviales, baignées de lumière ou enveloppées par la nuit. La partie nuit se compose de six chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un espace bureau avec entrée privative permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité libérale. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave voûtée à l'ambiance authentique. A l'extérieur, le parc clos et arboré de 2 500 m² préserve l'intimité des lieux et offre, en son centre, une piscine élégante propice aux journées estivales. L'ensemble est un havre de paix, à seulement 3 minutes du centre-ville de Mâcon, proche des commerces et à 10 minutes des autoroutes A6/A40 et de la gare. A proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers menant vers Mâcon et Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7350 et 10000 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

En exclusivité, une maison d'environ 206m² habitables sur la commune de Mâcon (71000) avec un logement indépendant d'environ 35m² le tout sur une parcelle d'environ 1980m² A proximité des commodités, cette maison de famille se compose: -au premier niveau: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc, un dégagement, une salle d'eau, une véranda -à l'étage: un dégagement, cinq chambres, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle d'eau En annexes: un garage, un bucher, deux caves, un atelier, un dégagement, un wc En complément de l'habitation principale, une deuxième maison d'environ 35m² avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

La géniale structure métallique d’un hangar de 650 m². Histoire : Ferdinand Fillod, originaire de Saint-Amour (Jura), se lance en 1922 dans la construction de baraques métalliques de chantier. Très vite, il met en place des approches radicalement nouvelles quant aux méthodes d'édification en métal. Dès 1928, il met au point un système de préfabrication de bâtiments métalliques qu'il fait breveter dans le monde entier. Suivent le panneau acier (1929), la maison tout acier, les parois inclinées (1935) et les parois verticales (années 1950). Les historiens redécouvrent depuis une vingtaine d'années l'importance de ce pionnier dans le domaine de la pré-fabrication, quinze ans avant Jean Prouvé. Le bâtiment à parois inclinées se compose de travées verticales métalliques, accolées les unes aux autres. Chaque travée possède deux portiques cintrés en acier profilé à chaud puis à froid, espacés entre eux par des entretoises. Entre les portiques vient s’emboîter un panneau nervuré par emboutissage. Celui-ci peut être, selon les besoins, équipé ou non d’un vitrage ouvrant à l’italienne ou remplacé par un panneau porte. Des tôles faîtières viendront se fixer dessus et formeront la toiture du bâtiment. L’ensemble devient ainsi une carcasse métallique continue et pratiquement monobloc dont la longueur dépend du nombre de portiques additionnés. À chaque extrémité du bâtiment, les pignons sont emboîtés dans les derniers portiques et peuvent recevoir des portes ou des fenêtres. Ces bâtiments étaient entièrement fabriqués dans les usines Fillod selon les besoins précis de chaque utilisateur, et étaient livrés sur le chantier en pièces détachées à assembler facilement grâce à une notice de montage détaillée. Les bâtiments à parois inclinées, réalisés en diverses largeurs, possèdent de grandes possibilités d’adaptabilité.Tous les éléments le composant étant standardisés, ils peuvent être permutés en vue de modifier son habitabilité. De plus, les pièces qui le composent peuvent être montées et démontées plusieurs fois par simple emboîtement. Le nombre de travées peut être réduit ou augmenté à souhait, de même les bâtiments peuvent être segmentés pour définir des espaces aux fonctionnalités différentes.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Mâcon, au sein d'un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine de 228 m² réinvente les codes de la maison familiale. Derrière son architecture sobre se dévoile un univers baigné de lumière où les volumes généreux et les prestations soignées composent un cadre de vie résolument tourné vers le confort. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m². Pensé comme un véritable lieu de partage, cet espace décloisonné accueille une cuisine contemporaine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon aux dimensions exceptionnelles. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement la terrasse et la piscine à prolonger les espaces de réception. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC complètent ce niveau où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien sans jamais renoncer à l'élégance. L'étage offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La suite parentale, véritable refuge, dispose d'un dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces dédiés aux invités, tandis qu'une salle de bains et un bureau répondent aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et moments de calme. Le sous-sol confirme le caractère fonctionnel de la propriété avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, ainsi qu'une salle de cinéma privée où prolonger les soirées en famille ou entre amis. A l'extérieur, la terrasse se déploie autour de la piscine et de son élégant pool-house. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon, cette adresse conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tandis que collèges et lycées se trouvent à seulement quelques dizaines de mètres. Les résidents bénéficient également d'un privilège rare : un court de tennis privé exclusivement réservé aux copropriétaires du lotissement. Avec ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie contemporains où l'espace, le confort et la qualité de vie s'accordent avec naturel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2550 et 3510 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

A quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. DPE : consommation énergie primaire D (235kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5080 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Au coeur des vignes : Idéalement située à proximité immédiate de la ville de MÂCON, très belle maison ancienne du XVIème siecle d'environ 180 m2 à rénover. Possibilité 5 chambres.Rénovation de la toiture récente. Chaudière gaz à production d'eau chaude neuve. Travaux d'électricité, piéces d'eau et cuisine à prévoir. Très beaux plafonds à la française, nombreuses cheminées, escaliers en pierre. Belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur la SAM. Maison réliée au tout à l'égout. Charmant terrain de 735 m2 clos de murs en pierre. Dépendance avec four à pain fonctionel. Atelier, chaufferie et local technique de 100 m2. Accès autoroute très aisé à quelques kms. DPE F avec audit énergétique du 10/102023. Mandat no925 Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 330 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt no925

En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux avec sa remarquable dépendance en pierre (tinaillier) d'une surface d'environ 338 m² et piscine rénovée. Accessible par une sublime allée de platanes, entourée d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires de plus de 3 hectares et entièrement clos, cette propriété a bénéficié, sur le rez-de-jardin et le premier niveau, d'une restauration de qualité avec de beaux matériaux tout en préservant l'authenticité d'époque. Des travaux de rénovation sur le reste du bâti sont à envisager, notamment sur le deuxième niveau, laissant ainsi place à la créativité de chacun à la conquête de la splendeur des lieux. L'aménagement de ce logis est parfaitement adapté pour une demeure familiale d'exception, pour un lieu de réception, de séminaire grâce à ses vastes caves voûtées, ses dépendances, son ancien pigeonnier et à ses volumes fabuleux. Cette majestueuse maison de maître offre de belles pièces principales, un superbe et imposant hall d'entrée, plusieurs salons, une grande cuisine équipée meublée avec son arrière cuisine, dix chambres rénovées et à rénover, une orangerie entièrement rénovée et aménagée en cuisine d'été face à la piscine. De très beaux éléments sont présents : cheminées, tapisseries murales, sol en mosaïque, parquets et ornements. Proche des commerces et école du village. Facile d'accès, à proximité de l'axe autoroutier, à 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Bourgogne, aux portes de Mâcon et de son vignoble, une tour et son logis du 16ème siècle.. La propriété est historiquement située à l’emplacement d’un carrefour stratégique permettant de contrôler une ancienne voie romaine et les chemins d’accès menant à plusieurs forteresses voisines. L’édifice actuel, composé d’une tour et d’un logis barlong daterait au plus tard du 16ème siècle. Il est devancé sur ses façades est et sud d’un agréable jardin ombragé, avec un four à pain et une remise à l’entrée.

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, cette magnifique maison de caractère est idéalement située dans le quartier historique et prisé de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure atypique conserve son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception dispose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est agrémenté d'équipements garantissant un confort absolu : un espace SPA privatif pour vos moments de détente, un atelier indépendant de la maison, parfait pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage, et un beau jardin avec terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. En outre, la maison à acheter à Mâcon bénéficie de quatre places de parking intérieur sécurisées. Points forts : emplacements privilégié au calme en centre-ville, cachet avec une histoire et une rénovation de grande qualité, confort assuré avec les beaux volumes, suites parentales, espace SPA et salle de cinéma. Une opportunité rare qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs.

Près de Mâcon, entre les roches de Solutré et de Vergisson, une ancienne ferme vigneronne divisée en trois logements, sur un terrain de 5 900 m². Construite en épousant la déclivité naturelle du terrain, l'ancienne ferme vigneronne de quelque 220 m² habitables, est établie dans un vaste terrain de quelque 5 900 m², orienté sud et est, avec la vue qui porte au loin sur le vignoble. Elle comprend trois logements distincts, desservis indépendamment, ainsi qu'un ensemble de dépendances en rez-de-terrain.

Au coeur d'un village typique du Mâconnais, renommé pour son vignoble, ses crus et la célèbre Roche de Solutré, cette maison de village en pierre développe un charme authentique dans un environnement touristique prisé. Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain, idéale en résidence principale, secondaire ou en exploitation de gîtes avec une capacité de 15 couchages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée conviviale, un salon et un bureau, créant des espaces de vie fluides et fonctionnels. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec plancha et espace détente, offrant une ouverture privilégiée sur la Roche de Solutré. Le dernier niveau accueille une chambre parentale ainsi qu'un salon plus intimiste, apportant une dimension supplémentaire à l'ensemble. Les extérieurs s'organisent autour de cette terrasse abritée, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité dans un cadre préservé. Située à quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village, attractivité touristique et accessibilité. Cette maison en pierre incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige en Mâconnais. Par son potentiel d'exploitation, son volume d'accueil et son emplacement emblématique, elle propose un cadre de vie singulier, propice à un projet de vie ou d'investissement. DPE : consommation d'énergie primaire C (139Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (5kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

**************************************** HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. **************************************** Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme. Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique ! Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de prestige. Parmi les prestations/éléments techniques: Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking. Clim air/air réversible DPE A Norme de construction RE 2020 Plancher chauffant/rafraîchissant Micro station neuve et conforme Adoucisseur Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture Nouvelle Daikin, thermodynamique Carport plus double garage, avec porte sectionnelle Local technique extérieur avec douche et sanitaires Fibre disponible Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55min de LYON Centre (Les TERREAUX) 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : ...

Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe SOLUTRE POUILLY. Avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés du vignoble mâconnais, cette maison offre un cadre de vie authentique et élégant. Édifiée sur un terrain clos de 1 425 m², elle inclut plusieurs bâtisses restaurées avec soin. La maison principale d’environ 300 m² dispose d'une galerie mâconnaise, de cinq suites avec salle de bains, d'un espace bureau-salon, et d'une cuisine équipée. Une charmante maisonnette de 50 m² complète cette propriété, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine, le jardin paysagé et un four à pain en pierre ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Située dans un village prisé, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Vous avez également la possibilité d'acquérir une chapelle rénovée pour un projet touristique ou événementiel. À seulement 45 minutes de Lyon et 10 minutes d'une gare TGV, cette maison de luxe à acheter SOLUTRE POUILLY représente une opportunité unique.

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. DPE : Habitation principale: Consommation d'énergie primaire C (113kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (18kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2490 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Partie gite: Consommation d'énergie primaire D (199kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2190 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Dans joli village sud Mâcon, maison en pierres de 1666 rénovée d'environ 270m2 (surface utile de 330m2)avec 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Grande buanderie, cellier et pièces pour stockage.Plusieurs terrasses extérieures donnant sur une belle piscine. Cette ancienne dépendance de château a bénéficié d'une rénovation de qualité avec de belles prestations et de beaux matériaux. Magnifique cave aménagée et atelier à usage de toute activité très agréable. Chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation récente, alarme, adoucisseur, climatisation réversible dans pièce de vie, insert, puit.Beau terrain arboré au calme sans aucune nuisance. Cette maison se situe à 10 minutes des grands axes et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.945344