vente de maison et villas de luxe à Emeringes, France

À moins d’une heure de Lyon, l'Agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité un Vignoble à vendre à Fleurie, Rhône, avec une belle superficie de vignes exploitées, situé sur l’un des terroirs les plus recherchés du Beaujolais. Ce domaine offre des vins reconnus pour leur qualité, un réseau de distribution structuré en France et à l’export, ainsi qu'un outil de production immédiatement opérationnel avec des marques bien établies. Il est également possible d’acquérir, en sus, un bâtiment d’exploitation comprenant le cuvage. Une association envisageable avec le vigneron en place facilitera la transition. Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et la signature d’une lettre de confidentialité. Prix de vente : 1 070 000 € (Prix hors avances aux cultures et hors stock). Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Magnifique maison de 220 m2 située au cœur des vignes à Juliénas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception comprend 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un professionnel. La propriété dispose de 213 m2 de dépendances, incluant un hangar de 100 m2, des garages, et un caveau de dégustation, parfait pour les amateurs de vin ou de voitures. Les caractéristiques de cette maison sont impressionnantes : toiture refaite en 2008, fenêtres en alu et PVC rénovées en 2015 et 2023, cour stabilisée, terrain de boules éclairé, terrasse couverte, alarme avec télésurveillance, et portail électrique. Sur un terrain de 2 000 m2 entièrement clos, vous profiterez d'une véranda, d'une climatisation réversible, et d'un adoucisseur d'eau récent. L'installation de panneaux photovoltaïques génère environ 1 600 EUR de revenus annuels. Située sur un terrain arboré, cette propriété rare offre une vue panoramique sur Juliénas et ses alentours. Une opportunité à considérer pour un achat de propriété à Juliénas. Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrir ce bien unique.

Maison à vendre à Juliénas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un charmant hameau paisible de Cenves, cette propriété en pierre offre une vue panoramique et une rénovation de qualité sur 18 hectares. D'une surface d'environ 220 m², elle se compose de plusieurs bâtiments qui peuvent accueillir des gîtes, des chambres d'hôtes ou un regroupement familial. La maison principale, lumineuse et accueillante, présente un agencement harmonieux avec une cuisine ouverte sur une terrasse et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un studio indépendant et des gîtes ajoutent au potentiel de cette propriété. Les dépendances comprennent également des espaces de stockage et un four à pain. Ce bien d'exception s'adresse à ceux qui recherchent un cadre authentique, idéal pour un projet touristique ou une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de luxe à acheter à Juliénas représente une opportunité rare sur le marché.

Exclusivité - Située sur les hauteurs de la commune de Pruzilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie d'exception. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée de la Saône et, par temps clair, jusqu’au Mont Blanc. Cette belle maison de 186 m², érigée sur un terrain de plus de 1 500 m², constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Elle marie confort moderne et authenticité de la pierre, s'adaptant parfaitement à une grande famille ou à un projet de gîtes et chambres d'hôtes, grâce à ses multiples accès indépendants. Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon/séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon ensoleillé, trois grandes chambres dont une avec un accès direct à la piscine, trois salles de bains, plusieurs WC et divers accès indépendants permettant de concevoir plusieurs logements. Les atouts supplémentaires incluent une grande cave voûtée en pierres apparentes, une grange avec puits et combles aménageables pour agrandir la surface habitable, ainsi que deux terrasses, dont l'une est couverte, et une piscine. Aucun travaux à prévoir : Le double vitrage, la toiture et la façade ont été refaits, tout comme les sanitaires, sols et murs récents. C'est une opportunité rare dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des axes principaux et de Mâcon. Ne manquez pas votre chance d'acheter une maison à Pruzilly pour réaliser votre rêve d'une vie tranquille ou développer une activité touristique dans une région recherchée. M. Hassan Michael : 06 10 63 34 61

Vignoble à vendre à Fleurie, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce domaine comprend une habitation d'environ 160 m² sur deux niveaux en bon état. En ce qui concerne l'exploitation, il est équipé de bâtiments dédiés ainsi qu'une cuverie pour le stockage et la vinification avec une capacité de 1659hl, ainsi que des infrastructures pour le logement des vendangeurs et le stockage de vins et de matériel. Le foncier s'étend sur 15ha 37a 84ca, incluant 9ha 15a 11ca en AOP Fleurie, Morgon et Beaujolais-Villages (à vendre), et plusieurs autres parcelles en AOP disponibles à la location ou à la vente. Le vignoble d'âge variable, implanté sur des terroirs de qualité, est en bon état et offre un matériel de culture et vinification adapté. En termes de commercialisation, 35% des ventes s'effectuent à l'export dans 11 pays, tandis que 65% se réalisent en France auprès de particuliers et de grandes surfaces. En sus du prix de vente, la possibilité d'acquérir les parts de la société de négoce et son fichier client est offerte. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Fleurie.

Située dans un environnement calme et privilégié à Fleurie, Rhône, cette propriété de caractère de 243 m2 habitables saura vous séduire. Son cadre verdoyant, sa vue panoramique sur les paysages du Beaujolais et son beau jardin de plus de 1 200 m2 en font un bien d'exception. L'accès indépendant garantit tranquillité et intimité. La maison, répartie sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall desservant les pièces de vie et les dépendances, dont une chaufferie et un ancien four à pain. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une à usage de salon TV, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. Le confort est assuré par une cheminée centrale et une pompe à chaleur air/eau. Pour profiter des extérieurs, vous disposerez d'une piscine traditionnelle de 8x4 m avec volet de sécurité, ainsi qu'une grande terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur le Beaujolais. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe Fleurie. Contactez-nous au 06 67 12 46 89 / 06 76 83 92 04.

Ferme à acheter à Belleville en Beaujolais, Rhône-Alpes. Votre agence immobilière Michaël Zingraf Real Estate vous propose ce corps de ferme de 230 m2 située à 5 minutes de Belleville. Le jardin de 2900 m2 est clôturé, arboré et équipé d'un bel espace piscine avec cuisine d'été. Entièrement rénovée en 2021, la propriété comprend une cuisine équipée, deux salons d'été, un bureau transformable en chambre, un espace SPA avec sauna, deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo. Garage fermé et ouvert, chauffage central, pompe à chaleur. À visiter sans attendre.

Située dans l'un des villages viticoles les plus recherchés du Mâconnais, cette propriété remarquable de 326 m² allie charme et raffinement. Construite en pierre, typique de la Saône-et-Loire, elle offre une vue imprenable sur le val de Saône, les vignobles environnants et, par temps clair, la silhouette du Mont Blanc. Dès l'entrée, les vastes espaces vous accueillent : un hall majestueux mène à une salle de billard élégante, deux chambres, deux salles de bains, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes comme une buanderie et des pièces de rangement, avec une entrée séparée propice à la création d'un studio ou cabinet indépendant. À l'étage, la lumière est omniprésente. Un large salon traversant avec terrasse propose une vue à couper le souffle, que ce soit sur l'église romane ou sur le val de Saône. Une salle de projection avec un rétroprojecteur s'ajoute pour des soirées cinéma agréables. L'espace nuit comprend une suite parentale et une chambre additionnelle avec salle de bains privative. La cuisine moderne, équipée de mobilier et d'électroménager de qualité, communique avec une salle à manger lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue sur la vallée. Les prestations sont d'une qualité irréprochable : finitions soignées, matériaux nobles et équipements modernes sont pensés pour garantir confort et élégance au quotidien. À l'extérieur, une cour intime dispose d'une piscine et d'un espace jacuzzi. Des dépendances et une cave viennent compléter cette demeure, ajoutant du charme et des fonctionnalités. Idéalement située à 5 minutes des accès autoroutiers et à moins de 10 minutes de Mâcon, cette maison de luxe à vendre à Saint Vérand est un bien rare, combinant authenticité et modernité, parfaite pour les amateurs de pierre et de paysages exceptionnels au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 et 2410 euros, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.

À Saint-Vérand, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Située à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers (gare Mâcon La Roche à 7 km), cette authentique maison de village a été restaurée avec soin, alliant éléments d'origine et modernité. Avec une superficie d'environ 325 m² (loi Carrez) sur un terrain clos, cette belle demeure en pierres offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l'abri des regards, tout en garantissant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-billard, une suite avec salle d'eau, et deux autres chambres avec une salle d'eau, accessibles par une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou une location. À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte en pierre de Bourgogne et cheminée, ainsi qu'une belle suite parentale avec bureau, mezzanine et chambre. Les espaces de rangement, l'atelier et la cave à vin viennent compléter cette offre attractive. Le jardin clos, agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, est un véritable atout dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Saint-Vérand.

À ROMANECHE THORINS, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne, découvrez cette maison spacieuse avec ses 211 m² habitables et son terrain paysager de 1850 m². Cette propriété, typique de la région, se distingue par son architecture authentique et ses volumes généreux. Avec un panorama exceptionnel et un vaste jardin arboré, elle offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une terrasse couverte avec vue dégagée et d'une cave voûtée. La maison principale, sur caves et garages, se compose d'un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue magnifique sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, se veut conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec salles d'eau, ainsi qu'un bureau et des rangements fonctionnels. Une mezzanine et un grenier ouvrent la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires. Ce bien est idéal pour une vie de famille ou un projet comme un gîte ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, le charme est au rendez-vous : allée pavée, jardin arboré, terrasse orientée plein sud et une cave de vinification en pierres, vestige du passé viticole du domaine. Tous les espaces extérieurs sont propices à la détente et à la convivialité. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à ROMANECHE THORINS se trouve à 45 minutes de Lyon et à quelques kilomètres des écoles et commerces. Un bien rare au cœur d'un paysage classé, alliant art de vivre, patrimoine et nature. Pour plus d'informations, contactez notre agence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3910 euros et 5330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Romanèche-Thorins, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons à la vente une remarquable Maison de luxe. Nichée au cœur d'un parc clos et arboré d'1 hectare, cette propriété du XVIIIème siècle d'environ 380 m² a bénéficié d'une restauration soignée, préservant son caractère unique tout en le sublimant. La maison s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste entrée traversante mène à une chambre avec salle d'eau, plusieurs bureaux ou chambres, une grande buanderie et une chaufferie. Accessible par une belle galerie, le salon traversant avec cheminée, la bibliothèque et la salle à manger indépendante complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les dépendances incluent un grand préau, un garage, un atelier, ainsi qu'un abri de jardin. Le parc exceptionnellement aménagé offre un espace boisé, une allée-pergola, un bassin avec fontaine et un verger, agrémenté de nombreuses essences florales. Un espace piscine sécurisé et chauffé avec pool house est également présent, ainsi qu'une cour intérieure ombragée. Cette Maison de luxe à acheter à Romanèche-Thorins est idéale pour une famille ou des projets de chambres d'hôtes, proche de toutes commodités, de l'accès A6 et de la gare TGV à seulement 20 minutes.

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de ROMANECHE THORINS, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette ancienne maison en pisé d'environ 255 m² datant du 18ème siècle a été complètement rénovée en 2010. Implantée sur une parcelle de 2 301 m², la propriété dispose de divers espaces de loisirs et de détente : une piscine de 5 x 10 mètres, un terrain de pétanque, un préau et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs ateliers et greniers offrent également de nombreuses possibilités de stockage.La maison se compose comme suit :L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et structurée en plusieurs zones : salon, cuisine et salle à manger. Ce grand espace mène à un séjour de 35 m², qui communique directement avec une charmante cave voûtée en sous-sol. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 15 à 17 m² chacune, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.Le deuxième étage révèle un espace dédié aux parents, composé d'une grande pièce de 57 m² pouvant être utilisée comme bureau ou salon, qui s'ouvre sur une suite de 21 m² avec salle d'eau privative. Un WC est également présent à ce niveau.Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, mettant en avant la générosité de ses volumes et offrant un cadre de vie confortable.Parmi les éléments techniques : - Rénovation globale effectuée en 2010 (intérieur, électricité, plomberie, une partie de la toiture)- Piscine et deuxième partie de toiture en 2012- Insert à bois en 2014- Adoucisseur d'eau en 2024- Chaudière gaz d'occasion Wissmann en 2024- Chauffage au sol dans le séjour- Baie de brassage RJ45- Piscine au chlore 5x10m- Dépendances- Menuiseries PVC blanchesTaxe foncière : 1 300 €Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site internet ! www.immohorizon.frContact : MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou téléphone de l'agence 04.74.65.54.72.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Horizon Prestige : Mael MINOT, Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier. Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié. Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE : RD01377004G. Informations Loi Alur : Statut négociateur. RSAC : 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE SIRET : 893 487 397 00018. Les informations sur les risques que ce bien peut présenter sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE. RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse. Code APE 6831Z - Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556.

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose à la vente cette magnifique propriété de luxe à Villié-Morgon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme réhabilité avec soin, cette propriété de luxe à vendre offre 230 m² habitables exposés plein sud, à moins de 7 minutes de Romanèche Thorins et 10 minutes de l'autoroute A6, permettant un accès facile à Lyon ou Paris.Entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie raffinement et qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant :* Une cuisine indépendante, bien équipée, accompagnée d'un bureau-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier.* Un salon confortablement aménagé avec cheminée à foyer fermé.* Une salle à manger pour des repas chaleureux en famille ou entre amis.* Un bureau qui peut facilement se transformer en chambre.* Un espace SPA (sauna et jacuzzi) offrant une vue apaisante sur le jardin.* Une salle de douche ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez deux espaces de nuit reliés par des escaliers distincts :Le premier espace se compose de :* Deux chambres, avec poutres apparentes et parquets, partageant une salle de douches et sanitaires.Le second espace inclut :* Une chambre parentale avec un grand rangement, une chambre enfant dotée de son dressing, un second dressing et des toilettes indépendantes.* Une salle de bains élégamment agencée avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.Pour le confort de ses occupants, cette propriété dispose de deux salles de douche, d'une salle de bains et de quatre toilettes. La climatisation équipe les pièces du rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. La chaleur est apportée par un chauffage central avec cuve à gaz enterrée et pompe à chaleur réversible.Le domaine est également raccordé à la fibre optique et tout à l’égout. Vous profiterez d'un espace piscine, d'une cuisine d'été équipée avec lave-vaisselle et four, ainsi qu'un salon couvert à proximité.Une terrasse couverte est adjointe à la maison, et le jardin est clôturé, arboré et doté d'un arrosage automatique pour les massifs floraux, ainsi qu'un coin potager avec abri de jardin.Le bien comprend un garage, un box et un double carport équipé pour la recharge de véhicules hybrides.Chaque détail a été soigneusement pensé pour apprécier le cadre bucolique qui entoure cette propriété de luxe à acheter à Villié-Morgon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Amour Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Avec environ 310 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété allie charme et confort. Au cœur de la région viticole, proche des axes autoroutiers et de la gare TGV de Mâcon-Loché, elle représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison dans un cadre idyllique. En entrant, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dinatoire, un salon télévision convivial, et un bureau pour le télétravail. À l'étage, un second salon, doté d'une charpente apparente, offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale, et de deux salles de bains, offrant confort et intimité. Un grand studio indépendant est également présent, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour générer un revenu locatif. La propriété inclut deux gîtes communicants, parfaits pour accueillir des visiteurs dans cette région prisée pour sa douceur de vivre et son attrait oenologique. Côté détente, la piscine creusée est complétée par un pool house à aménager selon vos envies. Un garage indépendant et des matériaux de qualité, tels que la pierre et le bois, caractérisent cette demeure d'exception. Cette maison à acheter à Saint-Amour Bellevue est idéale pour concilier vie de famille et projet professionnel, séduisant ainsi les passionnés d'espace et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Pour plus d'informations, contactez Jean-Charles BUATOIS au 06.27.47.49.38, agent commercial (EI) RSAC 911 278 737, Bourg en Bresse.

Notre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose cette propriété à Villié-Morgon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce corps de ferme de 230 m2 a été entièrement rénové et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi des prestations de qualité. Si vous recherchez une propriété à acheter à Villié-Morgon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

NOUVEAUTÉ HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITÉ !À 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, sur la commune de Lancié, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Belleville-en-Beaujolais. Cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments, totalisant 140 m² habitables et 555 m² de dépendances, sur un terrain de 1053 m² clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. Les commerces et l'école sont accessibles à pied, et l'échangeur A6 se trouve à 12 minutes.Le premier bâtiment (BAT 1) dédié à l'habitation comprend :Au rez-de-chaussée, deux caves et un cellier/buanderie. Au premier étage, une cuisine lumineuse entièrement équipée (environ 20 m²) avec îlot central, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le séjour (environ 38 m²), donnant accès à un bureau et une salle de bains avec toilettes séparées. Le deuxième étage présente trois belles chambres (environ 12,5 m²) et une suite parentale de 22 m², avec dressing et WC. Un grenier peut également être aménagé pour une quatrième chambre ou une salle de jeux.Le deuxième bâtiment (BAT 2) comprend trois zones d'une surface de 153 m² au rez-de-chaussée, avec un niveau identique au-dessus, non viabilisé.Le troisième bâtiment (BAT 3) est un plateau en duplex de 73 m² par niveau, soit 146 m², viabilisé mais avec compteur à l'arrêt. Face à ce bâtiment, une remise avec cave et grenier.L'ensemble est édifié sur 1053 m² de terrain et offre de belles prestations techniques : plancher chauffant électrique au premier étage, chauffage électrique au deuxième étage et plancher chauffant dans la salle de bains. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2015, celui des dépendances partiellement en 2021. La rénovation du rez-de-chaussée a eu lieu en 2012/2013 et celle de l'étage en 2021. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les finitions sont de qualité.L'ensemble est situé en Zone UA du PLU.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************************Contact : Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Vergisson, située dans un environnement exceptionnel au cœur du département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cet immobilier est parfaitement isolé en pleine nature, à seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare TGV de Mâcon, offrant une vue imprenable sur les roches de Vergisson et de Solutré, au sein du Grand Site Touristique de France Solutré-Pouilly-Vergisson.Le cadre : - Un cadre exceptionnel avec une vue unique sur les roches de Vergisson et de Solutré.- Tranquillité assurée grâce à l'absence de voisins proches.- Située dans une zone non constructible et préservée, entourée de parcelles viticoles exploitées en Pouilly-Fuissé bio.- Terrain spacieux et bien entretenu.- Gros potentiel locatif touristique dans une région prisée des amateurs de vin et de randonnée.La maison : Cette belle longère en pierre comprend :- Un gîte indépendant d'environ 75 m2.- Un second gîte de 70 m2, nécessitant des travaux.- Une partie habitation récente de 120 m2 avec un potentiel d'agrandissement (plus de 100 m2 de caves et garage). - Une superbe cave voûtée.- Rénovations effectuées : toiture refaite en 2011 et ravalement de façade en 2019 (pour la partie récente). Assainissement non collectif réalisé en 2023 (capacité de 8 équivalents habitants).- Équipements de chauffage : chaudière au fioul et poêle à bois, avec un entretien à jour, et chauffage électrique dans le gîte. La fibre est également installée.- Le terrain présente une superficie arborée et boisée de 5900 m2, incluant un puits avec source naturelle et un four à pain en état de fonctionnement.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Solutré Pouilly, située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Implantée au cœur des paysages époustouflants du vignoble mâconnais, cette ancienne propriété ecclésiastique du 18ème siècle offre une vue spectaculaire. L'ensemble des bâtisses a été parfaitement rénové sur un terrain clos, avec des extérieurs aménagés et une piscine. La maison principale, d'une superficie de 300 m2, a bénéficié d'une restauration minutieuse, mettant en avant des matériaux nobles. Accessible par une galerie mâconnaise, elle se compose d'un grand salon lumineux, de deux suites spacieuses avec salles de bains et d'un espace privé à l'étage. La cuisine, équipée d'un piano de cuisine Lacanche, s'ouvre sur une terrasse. Une maisonnette de 50 m2 en pierre, rénovée, complète cette offre en offrant un salon, une cuisine ouverte et une chambre à l'étage. La propriété possède également un caveau voûté idéal pour des dégustations. Idéale pour une activité de chambre d'hôtes avec une excellente rentabilité, ou pour en faire une résidence familiale. Deux bâtiments supplémentaires, dont une chapelle et la cure, peuvent être acquis en complément. Située à 45 minutes de Lyon et 1h30 de Paris, avec une gare TGV à proximité, cette maison de luxe à acheter à Solutré Pouilly constitue une opportunité rare.

Découvrez cette propriété unique à vendre à SOLUTRE POUILLY, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce bien immobilier se compose de deux anciennes bâtisses à fort potentiel. L'une d'elles est une ancienne chapelle désacralisée, transformée au milieu du 20ème siècle en école de village, tandis que l'autre est l'ancienne cure du village. L'accès se fait par une cour commune, et à l'arrière, un jardin offre une vue dégagée. L'ensemble se situe sur une parcelle de 850 m². L'école, d'une superficie de 110 m² habitables et rénovée avec soin, comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La cuisine et le salon s'ouvrent sur le jardin. Le chauffage est électrique. La cure, quant à elle, dispose d'une superficie de 180 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée, mais nécessite une rénovation complète. Des caves, dont une très grande, ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Idéalement située au cœur du pittoresque village de Leynes et à proximité des vignobles du mâconnais, cette propriété pourrait également convenir pour un projet de chambre d'hôtes.