vente de maison et villas de luxe à Mogneneins, France

Entre Lyon et les vignobles, une demeure d'exception de 486 m² pour vivre, recevoir ou entreprendre. - À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, entre Lyon, les vignobles du Beaujolais et les grands axes internationaux (TGV Mâcon-Loché, gare de Belleville, aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Genève), cette élégante propriété familiale de 486 m² conjugue authenticité, confort contemporain et douceur de vivre. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de généreux espaces de réception, deux salons, une vaste cuisine, huit chambres dont plusieurs suites, un studio indépendant, ainsi qu'une piscine chauffée connectée avec son élégant pool-house. Chaque espace a été rénové avec soin dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles rencontrent des prestations actuelles. Une adresse idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme, au cœur d'une région mondialement réputée pour ses vins et sa qualité de vie.

En exclusivité Saint Didier sur Chalaronne, Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme entièrement rénovée avec soin, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette propriété de 260 m² habitables (sur un terrain de 1 300 m²) est une opportunité rare sur le marché, clé en main. L'Espace de Vie : Le coeur de la maison est une pièce de réception exceptionnelle de 92 m², baignée de lumière naturelle. Attenante, vous découvrirez une cuisine indépendante parfaitement équipée et de conception récente, alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau avec rangements, facilement transformable en suite parentale avec dressing, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'Espace Nuit et Loisirs (Étage) : Le premier étage est dédié au confort de la famille avec quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain principale et une pièce polyvalente de belle taille, idéale pour une salle de sport ou une 5ème chambre selon vos besoins. Une superbe cave voûtée en pierre d'environ 45 m², pleine de charme et d'authenticité, complète la propriété. Elle sera idéale pour le stockage, l'aménagement d'un espace convivial ou pour les amateurs de vin. Extérieurs et Détente : À l'extérieur, le jardin clos propose un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée Grande terrasse ensoleillée Cuisine d'été équipée pour vos réceptions Chalet en bois pour le rangement Prestations Techniques & Confort : Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) + Poêle à granulés récent. Adoucisseur d'eau. DPE : Classe D / GES : Classe C. Aucun travaux à prévoir. Localisation : Proche axes autoroutiers et gare (20 min). 'Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations d'exception. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente confidentielle d'une propriété à Belleville-en-Beaujolais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exploitation rare, situé au cœur du Nord Beaujolais, s'étend sur environ 1 200 m² et est actuellement en activité, offrant un chiffre d'affaires établi avec un potentiel de croissance. Composé de trois salles de réception totalisant environ 400 m², d'une cuisine professionnelle, de 50 couchages répartis entre gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que de nombreuses dépendances et d'un grand parking, ce bien est idéal pour un projet professionnel. Le terrain arboré de 5 000 m² permet une multitude d'orientations, telles que séminaires, événementiel, restauration ou œnotourisme. La performance énergétique est excellente et la vue sur les vignes est dégagée, avec un accès facile aux transports : autoroute et gare SNCF à proximité, Lyon à 40 minutes, et aéroport à 45 minutes. Un complément d'achat peut inclure une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien fait partie des propriétés de luxe à vendre à Belleville-en-Beaujolais. Dossier complet disponible sur demande.

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante vient prolonger naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec salle d'eau et WC • Un bureau • Une buanderie • Une chaufferie • Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant aménagé en gîte comprenant : • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie • Un séjour avec insert • Une chambre • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Une véranda indépendante Cet espace permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : • Piscine de 4,5 x 9 mètres • Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé • Bâche à barres solaire électrique • Grande terrasse • Pergola à toit électrique • Eclairage extérieur automatisé • Cuisine d'été ouverte • Puits avec pompe immergée • Verger et nombreux arbres fruitiers • Atelier • Dépendances • Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Les 12 800 m² de terrain constituent également un véritable atout pour les amoureux de nature et pourront notamment convenir à l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : • Chaudière à granulés programmable à distance • Bonne isolation • Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques • Fibre optique • Triphasé • Portail motorisé • Visiophone • Alarme filaire avec renvoi téléphonique • Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein coeur du Beaujolais à 50min de Lyon. Magnifique maison ancienne en pierre de 281 m2 habitable (437 m2 de surface totale) sur une parcelle de plus de 20 000 m2. Vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Bâtiment en deux partie : Une maison principale de 218 m2. Au RDC un grand salon cathédrale, une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie/cellier, une salle d'eau avec WC, une véranda. Au 1er étage une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressings. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, sous les combles, un espace pouvant servir à un bureau ou une chambre supplémentaire. Une maison invité de 63 m2, bénéficiant d'un accès indépendant, comprend au RDC un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une chambre avec WC. L'espace extérieur comprend une grande terrasse et un joli jardin arboré dans une ambiance bucolique. Source présente sur le terrain. Nombreuses annexes : un abris voitures, un caveau, deux caves. Système de chauffage individuel avec chaudière à pellets. Le haut de la parcelle est classée en terre agricole. Centre du village avec commerces et établissements scolaires 5min. Accès autoroute 15min. Gare Belleville 15min. Gare TGV Macon 30min. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE DEMEURE DE 486M2 sur un parc arboré de 5000m2 offrant un calme absolue. La maison principale, sur deux niveaux, se compose ainsi : - une grande entrée avec dressing, salle de jeux, chaufferie et wc. - un salon télé d'environ 30m2 - un second salon de 50m2 - une vaste cuisine de 25m2 toute aménagée et équipée - une laverie - une salle d'eau et un wc - une grande salle à manger baignée de lumière - une cave de 17m2 A l'étage : - un bureau - 8 chambres dont trois avec salle de douche - 3 salles de bains - 2 wc Une rénovation de qualité, avec du confort, des volumes généreux pour recevoir famille et amis STUDIO PRIVATIF d'environ 33m2 attenant à la maison tout en préservant son indépendance composé une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une salle de bains et d'une chambre De nombreux placards pour votre confort sont répartis dans les chambres et les dégagements. Côté jardin une piscine connectée de 4X8 et son pool house pour profiter au maximum de cet endroit paisible Un appenti pour 2 véhicules, un atelier, un poutan, un espace pour ranger les affaires de jardinage complete ce bien. Ce bien sera idéal pour une activité de chambres d'hôtes.... Un bien unique, à découvrir sans tarder Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Exclusivité - À seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, découvrez cette magnifique Maison de maître datant de 1850, récemment rénovée en 2021, dans la région des crus du Beaujolais. Située sur un terrain arboré de 1550 m², cette demeure de 326 m² constitue l'environnement idéal pour un projet de chambre d’hôtes, une vie familiale épanouie ou une résidence secondaire. À l'entrée, un élégant escalier en pierres mène à un espace privatif comprenant une cuisine moderne, un séjour chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger et une belle chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Pour accueillir vos amis ou hôtes, quatre chambres supplémentaires, finement décorées et dotées de salles d’eau, se trouvent au même niveau, sans oublier deux autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin, chacune avec terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine avec bar, d'une belle terrasse d’été propice à la détente, d'une ancienne écurie aménagée en espace convivial pour les petits déjeuners et d'une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi que d'une cave à vin. Accès facile par la route A6 Lyon à 55 minutes, et à seulement 15 minutes de la gare de Mâcon TGV, qui assure une liaison rapide avec Lyon centre en 35 minutes. Commodités, écoles et commerces à 1 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare. La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément. L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes... A l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales. Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature. Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence. DPE : consommation d'énergie primaire D (169Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 et 5330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Contact : Florent GUILLOUX 0789998719

À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, cette remarquable propriété familiale d'inspiration italienne bénéficie d'un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Nichée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus d'1,5 hectare, elle offre un cadre de vie rare où nature, charme et authenticité se conjuguent harmonieusement. Organisée autour d'une élégante cour intérieure en forme de U et d'un parc magnifiquement boisé, cette demeure développe environ 550 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés au fil du temps. Les espaces de réception, vastes et lumineux, permettent d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que l'organisation d'événements privés ou professionnels. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs et des belles saisons. Un authentique four à pain rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure de campagne. L'espace nuit comprend neuf chambres ainsi que plusieurs salles de bains, offrant une capacité d'accueil importante pour une grande famille ou une activité d'hébergement touristique. Les dépendances représentent un atout exceptionnel. Elles développent près de 800 m2 supplémentaires comprenant caves, cuvage, écuries, atelier et divers espaces de stockage ou d'aménagement. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : activité événementielle, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes, activité agricole ou viticole, espace artistique ou projet professionnel nécessitant de grands volumes. Un gîte indépendant d'environ 130 m2 complète la propriété. Disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif, il comprend trois chambres, une salle de bains et des espaces de vie confortables permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. Au total, la propriété développe environ 1 200 m2 de surface bâtie au sol, offrant une rare combinaison entre habitation principale, hébergement indépendant et vastes dépendances. À l'extérieur, le parc clos dévoile un cadre bucolique particulièrement séduisant. De belles essences d'arbres, un verger, un bassin, une rivière traversant le domaine ainsi qu'un vignoble participent à l'atmosphère paisible et romantique des lieux. Les vues dégagées sur les monts du Beaujolais apportent une dimension supplémentaire à cet environnement exceptionnel. La propriété présentée est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une demeure rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique, une activité de réception ou tout simplement pour les amoureux des belles propriétés de caractère au coeur du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

***************************************** NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ***************************************** Lancié – Élégante propriété de caractère du XIXe siècle Au coeur d'un environnement paisible du nord du Beaujolais, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 50 minutes de Lyon, cette remarquable maison vigneronne du XIXe siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle de 733 m² agrémentée d'une piscine semi-enterrée, la propriété développe environ 355 m² habitables et offre un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes grâce à des espaces indépendants soigneusement aménagés et décorés. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de la gare TGV de Mâcon-Loché ainsi que des principaux axes autoroutiers reliant le nord et le sud de la France. La maison principale, d'environ 175 m² habitables, se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée avec dressing dessert une cuisine, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. L'aile Sud-Est, entièrement rénovée en 2019 et bénéficiant d'un accès indépendant, développe environ 180 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, une cuisine, une buanderie, un atelier ainsi qu'un accès direct au jardin et à l'espace piscine. À l'étage, trois vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis. Un vaste atelier d'environ 80 m², ouvert sur la cour intérieure, complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en salle de réception, espace événementiel ou local destiné à une activité artisanale. Des dépendances situées sous la maison principale viennent également enrichir les prestations de cette propriété. La cour permet le stationnement de cinq véhicules. Écoles, commerces de proximité, restaurants et services sont facilement accessibles dans les villages voisins de Corcelles-en-Beaujolais, Lancié et Romanèche-Thorins. Parmi les prestations / éléments techniques :Tout à l'égout Puits Raccordement des eaux pluviales au réseau communal Fibre et possibilité de réception satellite Double vitrage Tuiles romanes Poêle à bois Four à pain (cuisine) Chauffage réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique dans l'aile Sud-Est Ballons eau chaude Thermor (x3) Possibilité chauffe-eau solaire Panneaux solaires avec la vente de l'électricité produite à OAS V2 (solaire) : 1500 à 1800 € Piscine hors sol semi-enterrée Cour 200 m2 Exposition Est Jardin (piscine) 200m2 exposition Ouest belle végétalisation Prise véhicule électrique Consommations annuelles : Eau : 200€ (utilisation du puits) / Electricité : 4 300 € Taxe foncière : 2 502€ Plus de 60 photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Hono...

Nichée entre le Beaujolais des crus et la Bourgogne du Sud, cette charmante propriété à Romanèche-Thorins, dans le département de Saône-et-Loire, vous offre un cadre paisible au sein d'un hameau verdoyant. Avec environ 325 m² d'espace habitable, elle s'étend sur un parc clos et arboré de près de 9 000 m², dont une partie entièrement constructible, idéale pour un projet de division parcellaire ou de nouvelle construction. La maison, accessible par une allée d’érables pourpres, allie authenticité et charme : plafonds à la française, charpente apparente, cheminées d'époque, tomettes et boiseries apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante ouvre sur une chambre avec salle d’eau ainsi que plusieurs pièces modulables (bureaux, ateliers, chambres), une buanderie spacieuse et une chaufferie. Le niveau principal, accessible aussi par une galerie mâconnaise, comprend un salon bénéficiant d'une triple exposition, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Ce même étage abrite quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Des dépendances viennent compléter cette propriété : préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et divers espaces de rangement. Le parc, soigneusement paysagé, renferme un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un pool house. Les espaces de vie généreux et modulables se prêtent à divers projets : maison de famille, résidence secondaire ou activité d’accueil. Ce lieu est un véritable havre de paix, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et des axes A6. Prix de vente : 895 000 € (Honoraires charge vendeur)Classe énergie : D – Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'hôtes de prestige au coeur des vignobles . Nichée au coeur d'un environnement viticole d'exception, sur la commune de La Chapelle-de-Guinchay, cette élégante ancienne maison vigneronne conjugue avec raffinement authenticité, charme et art de vivre. Développant environ 286 m², la propriété accueille aujourd'hui une activité de maison d'hôtes avec trois espaces de couchage, tout en offrant un remarquable potentiel de développement grâce à la possibilité de créer de nouvelles suites et d'agrandir l'exploitation. Dès les premiers instants, le charme opère : matériaux anciens, atmosphère chaleureuse, volumes généreux et prestations tournées vers le confort et la détente. À l'extérieur, les lieux invitent à la sérénité avec un superbe espace de vie paysagé, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement et plusieurs espaces de convivialité pensés pour recevoir une clientèle en quête d'expériences authentiques et haut de gamme. Implantée dans un secteur particulièrement réputé pour l'oenotourisme et la découverte des grands vignobles bourguignons, cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité touristique de standing dans un cadre privilégié. Une adresse idéale pour un projet de vie élégant allié à une rentabilité attractive. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Au coeur du domaine une maison habitation d'environ 160 m² habitable composée de'un Rez-de-chaussée et 1er étage en bon état. Exploitation: Bâtiments d'exploitation comprenant : cuverie (stockage et vinification  : Capacité 1659hl),logement vendangeurs, bâtiment de stockage vins et bâtiment  de stockage matériel. Le tout en bon état.  Foncier: Un ensemble de 13ha67a40ca dont : A la vente : -9ha15a11ca en parcelles en AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blanc et rouge A la location : (possibilité d'acquisition) -4ha00a 39ca en parcelles en AOP: Moulin à vent, St Amour, Juliénas, Beaujolais-Villages. A la location uniquement : -51a90ca parcelles en AOP Beaujolais-villages Vignoble d'âge variable en bon état sur une mosaïque de terroirs de qualité Eléments complémentaires: Le Matériel : Matériel de culture et vinification adapté à la surface exploitée. Commercialisation en bouteilles : - Vente à l'export 35% (11 pays) - Vente France 65 % (particuliers, cavistes, grande distribution) En sus du prix de vente: -La société de négoce (Possibilité d'acquérir les parts / fichier client) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme entièrement rénovée, elle se situe dans un hameau tranquille, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Avec 2 600 m² de terrain arboré, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité exceptionnelle et une vue panoramique sur les collines du Beaujolais. En entrant, vous serez charmé par le caractère de cette maison : au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux s'ouvrant sur une seconde terrasse, une cave spacieuse pour les amateurs de vin, et une salle de bains avec sanitaires pour votre confort quotidien. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, un dressing, une salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les grands volumes sont mis en valeur par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine pour profiter des belles journées, plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner sous les étoiles, ainsi que des dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Réponse rapide garantie à vos appels et messages ! Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quinze minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette remarquable propriété de caractère déploie 214 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude absolue et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m², aux proportions harmonieuses, invite à la convivialité et aux réceptions élégantes. La cuisine indépendante de 27 m², aux prestations soignées, allie fonctionnalité et raffinement, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, conçues pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Une pièce supplémentaire de 32 m², aujourd'hui aménagée en salon de lecture et espace de loisirs, ouvre le champ des possibles : bureau de standing, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², venant parfaire l'art de vivre qu'offre cette propriété. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de dernière génération, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Bien rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'équilibre de ses volumes et la sérénité de son environnement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, durable et parfaitement intégré à son cadre naturel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Propriété équestre d'exception – 15 pièces, 636 m² Plongez au coeur d'un domaine équestre préservé de plus de 20 hectares ,à seulement 30 minutes de Mâcon et Villefranche-sur-Saône, et à 1h30 de la Suisse . ?Un cadre naturel exceptionnel: 16,50 hectares de prairies   deux étangs  d'environ 7300 m² et 15 000 m² ?Logements Une première habitation d'environ 366 m², spacieuse et lumineuse. Une seconde habitation d'environ 154 m², idéale pour un projet familial ou locatif. Une troisième habitation de 70 m² à rénover Une piscine avec grande terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. ? Un potentiel à exploiter: Cette propriété s'adapte à tous vos projets : ?  résidentiel et/ou  accueil touristique avec 2 logements confortables  habitable immédiatement, rénovée avec soin et un troisième à rénover ? Domaine équestre clé en main : infrastructures prêtes à accueillir vos chevaux. La partie équestre dispose de:    - écurie disposant de 6 boxes  construit en 2018   - plateforme hangar   - stockage d'environ 280 m² construit en 2018   - stabulation d'environ 140 m² construit en 2018   - abris de pré d'environ 25 m² et 18 m² Un lieu rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr   MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: 224  GES: -  / Surface : env. 650.00 m² / Prix du bien :  1 575 000 € / Promesse de vente / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Eléments complémentaires: - Fosse sceptique (non conforme). - Taxe foncière d'environ €. Foncier: Ensemble homogène de 21 ha 22 a 80 ca, composé de 17 parcelles en nature de terres et prairies. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme, cette propriété de 243 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m2 avec piscine chauffée, petit étang privatif et dépendances. À proximité de la voie verte, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles.    Construite en 1981 et parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 58 m2 avec un salon climatisé équipé d'un insert, une salle à manger, une cuisine équipée rénovée il y a moins de huit ans avec son cellier, ainsi qu'une véranda de 35 m2 climatisée, équipée d'un four à pain et d'un barbecue, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.   À l'étage, la maison propose six chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire balnéo, douche et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing.   La propriété dispose également d'un espace indépendant avec sa propre entrée. Celui-ci comprend une cuisine indépendante avec une chambre froide, ainsi qu'un bureau climatisé avec un point d'eau et un WC. Cet espace pourra convenir à une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou être facilement transformé en studio indépendant.   Les prestations sont de qualité avec un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des volets bois, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail électrique, un système d'alarme, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La toiture et la charpente sont en très bon état.   Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec une piscine chauffée de 5 x 10,5 m, une terrasse, un petit étang privatif, un garage d'environ 42 m2, une cave de 24 m2, une cave à vin, deux dépendances, plusieurs places de stationnement ainsi que deux puits, dont un équipé d'un forage.   À environ 20 minutes de la gare TGV et moins d'une heure de Lyon, cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle.   Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50

À Vendre uniquement chez Remax ImmoCalade– Maison de Caractère au Cœur des Vignes à Villié-Morgon Au cœur des vignobles du Beaujolais, sur la commune prisée de Villié-Morgon, cette superbe maison de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et fonctionnalité. Idéalement située avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, pharmacie, école, collège), elle conviendra aussi bien à une famille en quête de grands volumes qu’à un artisan ou un viticulteur souhaitant allier habitation et activité. Entièrement rénovée avec goût par une architecte d’intérieur, la maison propose une magnifique cuisine de réception de 50 m², sublimée par un îlot en étain et chêne massif, un grand salon, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite de 33 m² avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une cuisine d’été, plusieurs garages, un cuvage, ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 774 m², avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, au cœur d’un secteur d’exception, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités.  Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf 1320LL: En plein cœur d'un charmant village du Beaujolais, à découvrir cette belle maison bourgeoise. Dès l’entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée baignée de lumière ainsi qu'un espace salon indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau ainsi qu’une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une spacieuse mezzanine aménagée en espace jeux ou détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 400 m² joliment aménagé, vous profiterez d’un cadre verdoyant, d'une grande terrasse et d’une piscine. Une vaste pièce de réception extérieure prolonge agréablement les espaces de vie. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : deux garages, des espaces de rangement et un atelier. Un logement secondaire indépendant d’environ 100 m² peut également être aménagé (artisan, logement indépendant, activités touristique, etc...) Pompes à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et solaires: Confort thermique optimisé avec une consommation d'énergie réduite. Idéalement situé: Gare TER Belleville (10min) Accès Lyon (45min) Accès Genève (2h) Un bien au charme intemporel et à fort potentiel... à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4190€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

EXCLUSIVITE Demeure ancienne en pisé, rénovée avec soin, elle déploie 250 m² habitables sur trois niveaux : salon avec cheminée, cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, et un espace ouvert pour le bureau ou la lecture. Partout, des matériaux d'origine — pisé, travertin, parquet en chêne massif, enduits à la chaux. Autour, un terrain arboré de 3 414 m² avec potager, verger et terrasse couverte, sans vis-à-vis et au calme. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une suite indépendante, idéale pour une mise en location séparée ou un accueil confortable. De l'espace pour grandir, cuisiner à plusieurs, recevoir. Écoles, commerces et A6 à quelques minutes, Villefranche-sur-Saône à 15 min, Lyon à 40. Le calme, sans l'isolement. Une grande maison de caractère, ses dépendances et un terrain piscinable, à moins de dix minutes des axes. Idéale pour une famille. --------------------------------- Prix de vente : 630 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Beaujolais, à l'entrée du parc d'un château, une ancienne dépendance réhabilitée en habitation contemporaine et son terrain de 1 780 m². Le logis, bâti suivant un plan en L, prend place à l'entrée du terrain triangulaire qui se prolonge jusqu'au ruisseau voisin. Il a conservé les codes des dépendances du 19e s., avec des débords de toit importants qui protègent les façades en pisé, enduites de chaux claire. Les toitures à deux pans, couvertes de tuiles canal en terre cuite, mettent en relief le fronton qui coiffe la haute baie vitrée centrale. Probablement issue d'un double usage, d'activité agricole et de logement du gardien de la propriété, la maison, aujourd'hui rénovée, devait jadis comprendre une zone de protection pour les chevaux, ainsi qu'une autre pour les maîtres de l'attelage. Les deux espaces ont été ouverts et réunifié par un architecte dans les années 2000, pour créer une ferme d'habitation contemporaine d'une superficie de 247 m². Dans le terrain enherbé et planté de grands arbres, au-delà du puits, se présente une petite bâtisse qui permet le stockage du matériel et du mobilier de jardin.

Nouveauté chez Remax ImmoCalade, en plein centre du village de Charentay, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette vaste maison familiale idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Située à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Reneins et Belleville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF, elle offre une localisation stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie de village. La maison se compose d’un rez-de-chaussée autonome avec une suite parentale, d’un grand séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de + de 50m², d’un salon chaleureux, d’une buanderie, d’un cellier, d'un bureau, de 7 chambres, de 3 salles de bain et 4 WC. Une grande salle de jeux vient compléter cet espace de vie généreux. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 1 400 m², d’une piscine chauffée 8x4, d’un ancien four à chaux, ainsi que de nombreuses dépendances représentant environ 165 m² aux toitures récemment refaites, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, logement, bureau, etc.). Deux garages complètent ce bien aux volumes rares. Pour le confort et les économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs en fonte, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.  Une maison de caractère, complète, confortable et pleine de potentiel, au cœur d’un village vivant et convivial. Un bien unique à visiter sans attendre !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bercée par une quiétude absolue, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie rare, où le regard se porte au loin sur un panorama ouvert et apaisant. À l’abri de tout vis-à-vis, dans un environnement préservé, la villa bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique spectaculaire. Et pourtant, à seulement 5 minutes de Beaujeu, 15min de Belleville, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 45 minutes de Lyon, elle reste parfaitement accessible. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec arbres fruitiers, cette propriété développe 259 m² habitables pour 473 m² au sol. Son état est irréprochable, sa décoration est élégante. Vendue entièrement meublée, elle s’impose comme un lieu clé en main, pensé pour être vécu immédiatement, sans transition. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, réunit un séjour traversant de 50 m² avec espace bureau intégré et une cuisine ouverte de 23 m². L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, offrant une vue saisissante au cœur des vignes. Une buanderie de 17 m² avec accès direct au jardin sur le côté de la maison complète cet espace avec discrétion. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace nuit distinct, conçu pour préserver intimité et confort, comprenant deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, dont une avec dressing et l’autre avec grand placard mural, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Le bureau dispose d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une profession libérale en toute discrétion. Une salle de sport ainsi qu’un garage double de 36 m² accessibles depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent l’ensemble avec cohérence. Un appartement indépendant en duplex de 44 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes, offre une parfaite autonomie pour des adolescents, pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif dans un environnement recherché. La propriété révèle également des volumes rares. Un garage de 70 m² à grande hauteur séduira les amateurs de véhicules ou de collection. Plus singulier encore, un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², aux proportions remarquables, permettra de laisser libre cours à toutes les envies: cave de dégustation, espace bien-être, piscine intérieure, salle de réception, salle de cinéma, salle de jeux... À l’extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres au sel, chauffée, profite d’un ensoleillement optimal et s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le pool house avec douche extérieure, toilettes et local technique accompagne les journées d’été. A l’arrière de la propriété, un terrain de pétanque et une cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble en créant un second lieu de vie dédié à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et DPE classé B. À 800 mètres de l’école et avec accès aux transports scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Un lieu rare, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison… une sensation, une atmosphère, un art de vivre. +33674128177