ventes immobilier de luxe à Emeringes, France

Habitation: Au coeur du domaine une maison habitation d'environ 160 m² habitable composée de'un Rez-de-chaussée et 1er étage en bon état. Exploitation: Bâtiments d'exploitation comprenant : cuverie (stockage et vinification  : Capacité 1659hl),logement vendangeurs, bâtiment de stockage vins et bâtiment  de stockage matériel. Le tout en bon état.  Foncier: Un ensemble de 13ha67a40ca dont : A la vente : -9ha15a11ca en parcelles en AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blanc et rouge A la location : (possibilité d'acquisition) -4ha00a 39ca en parcelles en AOP: Moulin à vent, St Amour, Juliénas, Beaujolais-Villages. A la location uniquement : -51a90ca parcelles en AOP Beaujolais-villages Vignoble d'âge variable en bon état sur une mosaïque de terroirs de qualité Eléments complémentaires: Le Matériel : Matériel de culture et vinification adapté à la surface exploitée. Commercialisation en bouteilles : - Vente à l'export 35% (11 pays) - Vente France 65 % (particuliers, cavistes, grande distribution) En sus du prix de vente: -La société de négoce (Possibilité d'acquérir les parts / fichier client) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

à vendre une belle demeure située à Fleurie d'une surface habitable de 196.96M² avec une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et situé dans un hameau calme et sécurisant . Dans un écrin de verdure au coeur des vignes du beaujolais . La commune elle-même présente tous les avantages : cabinet médical ,pharmacie , au centre du village tous les commerces dont on a besoin ,les associations sont très dynamique et la maison offre un accès facile : - à 20 minutes de la Gare Mâcon-Loché -à 13 minutes de la Gare et accès routier A6 de Belleville En Beaujolais . -Desservi par le nouveau TCL pour les enfants jusqu'en terminale . Collèges et Lycées de très bonne réputation .Notre région un havre de vie pour tous . Visiter cette belle demeure auprès de Madame Vignon isabelle au 06.03.11.09.99 For sale: a beautiful home in Fleurie offering 196.96 m² of living space and a stunning view of the Alps, situated in a quiet, secure hamlet. It is nestled in a lush green setting amidst the Beaujolais vineyards. The town itself offers every convenience: a medical practice, a pharmacy, and all essential shops in the village center. There is a vibrant community life, and the house enjoys excellent accessibility: - 20 minutes from the Mâcon-Loché train station - 13 minutes from the Belleville-en-Beaujolais train station and A6 motorway access - Served by the new TCL transport network for students up to the final year of high school Highly regarded middle and high schools; our region is a wonderful place to live for everyone. To visit this beautiful home, please contact Isabelle Vignon at 06.03.11.09.99. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare

À Vendre uniquement chez Remax ImmoCalade– Maison de Caractère au Cœur des Vignes à Villié-Morgon Au cœur des vignobles du Beaujolais, sur la commune prisée de Villié-Morgon, cette superbe maison de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et fonctionnalité. Idéalement située avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, pharmacie, école, collège), elle conviendra aussi bien à une famille en quête de grands volumes qu’à un artisan ou un viticulteur souhaitant allier habitation et activité. Entièrement rénovée avec goût par une architecte d’intérieur, la maison propose une magnifique cuisine de réception de 50 m², sublimée par un îlot en étain et chêne massif, un grand salon, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite de 33 m² avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une cuisine d’été, plusieurs garages, un cuvage, ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 774 m², avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, au cœur d’un secteur d’exception, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités.  Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 70580BMSituée en bordure d’un charmant village viticole du Beaujolais, cette propriété vous séduira par ses nombreuses possibilités. La maison d’environ 300 m², ancienne ferme vigneronne datant d’environ 1800, entièrement rénovée, dispose de vastes espaces de vie et de 4 chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant de 45 m² vous permettra d’accueillir vos invités. La propriété dispose d’une piscine, d’une annexe de 50 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’un vaste garage, le tout sur un terrain d’environ 1 500 m². Enfin, vous bénéficierez d’une vue magnifique sur les plaines de l’Ain et les Alpes. Proximité de toutes commodités, à 10 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers. Ce bien peut être acquis dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage - terrain de 2058 m² et une dépendance de 127 m² subdivisée en deux gîtes indépendants (entièrement rénovés également) offre un potentiel locatif immédiat. Prix de vente : 850 000 € (ensemble complet) N’attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter Saint-Amour-Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2160€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon.

Au coeur des crus du Beaujolais, au nord de Belleville sur Saône et proche de Macon. Emplacement exceptionnel et vue époustouflante à 360o pour cette belle propriété en pierre édifiée en position dominante, qui conjugue authenticité, modernité et simplicité. L'élégance de son architecture dessine un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial. Elle se déploie sur environ 455m2 et comprend 3 entrées, plusieurs salons de réception, une cuisine ouverte sur une terrasse ouest avec vue impressionnante, un vaste bureau, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Plusieurs entrées : une accède au caveau de dégustation, une plus intimiste côté cour intérieure et une sur le côté de la maison. Un vaste espace bureaux de 100 m2 disposé en forme de L possédant deux entrées distinctes entièrement vitré avec vue imprenable (pouvant changer de destination : restaurant panoramique, plusieurs chambres...). Un beau caveau de dégustation climatisé, sol en pierre, garage, carport 2 voitures. Terrain d'environ 2155m2 paysagé, arboré : cour intérieure ravissante, piscine. Rénovation de qualité, matériaux nobles tel que les pierres au sol, cheminées, parquets chêne... La partie chaufferie est à revoir, mais le réseau est prévu pour fonctionner en mixte fuel et pompe à chaleur. Proche Accès A6, Macon TGV, commerces.... Vue impressionnante, art du bien vivre, cette propriété invite au repos. Belle maison de famille qui offre également de multiples possibilités : chambres d'hôtes, restauration... Tél: 06 72 55 94 80

Nichée entre le Beaujolais des crus et la Bourgogne du Sud, cette charmante propriété à Romanèche-Thorins, dans le département de Saône-et-Loire, vous offre un cadre paisible au sein d'un hameau verdoyant. Avec environ 325 m² d'espace habitable, elle s'étend sur un parc clos et arboré de près de 9 000 m², dont une partie entièrement constructible, idéale pour un projet de division parcellaire ou de nouvelle construction. La maison, accessible par une allée d’érables pourpres, allie authenticité et charme : plafonds à la française, charpente apparente, cheminées d'époque, tomettes et boiseries apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante ouvre sur une chambre avec salle d’eau ainsi que plusieurs pièces modulables (bureaux, ateliers, chambres), une buanderie spacieuse et une chaufferie. Le niveau principal, accessible aussi par une galerie mâconnaise, comprend un salon bénéficiant d'une triple exposition, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Ce même étage abrite quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Des dépendances viennent compléter cette propriété : préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et divers espaces de rangement. Le parc, soigneusement paysagé, renferme un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un pool house. Les espaces de vie généreux et modulables se prêtent à divers projets : maison de famille, résidence secondaire ou activité d’accueil. Ce lieu est un véritable havre de paix, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et des axes A6. Prix de vente : 895 000 € (Honoraires charge vendeur)Classe énergie : D – Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71570 LEYNES - 12 MIN TGV-TER/A6-A40 Maison Ancienne Rénovée avec Soin, alliant le Charme de l'Authentique au Confort Contemporain. Les Matériaux, choisis avec exigence, offrent une excellente Performance Isolante tout en préservant le Cachet d'origine. Baignée de Lumière grâce à sa double Exposition, la Maison s'ouvre sur un Parc Arboré et bénéficie d'une Vue Agréable et Apaisante. Elle propose une Suite Parentale avec Salle de Bains et Dressing, trois chambres supplémentaires avec Salle d'Eau, une Mezzanine en Espace de Jeux ou de Travail ainsi qu'un vaste Garage pouvant aisément être aménagé en Salle de réception avec sa Belle Cave attenante. Véritable Havre de Paix à visiter!!!!

Le bien est composé de deux anciennes bâtisses qui forment un bel ensemble, singulier, sur terrain clos de 850 m2 et offrant un très beau potentiel, L'une des bâtisses est une ancienne chapelle désacralisée entièrement rénovée et prête à être habitée. La seconde est l'ancienne cure qui attend d'être restaurée. L'accès aux bâtisses se fait par une cour commune avec à l'arrière un jardin et vue dégagée. L'ancienne chapelle d'une superficie de 110m2 habitables, rénovée avec soin comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. La cuisine et le salon ouvrent sur le jardin. Chauffage électrique. La cure d'une superficie de 180 m2 offre de beaux volumes, une vue dégagée et reste entièrement à rénover. Des caves dont une très grande, un atelier semi enterré avec ouvertures sur l'extérieur et un grenier complètent ce bien. Emplacement au coeur du très joli village de Leynes et ses vignobles du mâconnais. Idéal pour un projet personnel et professionnel dans un secteur très attractif.

À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, cette remarquable propriété familiale d'inspiration italienne bénéficie d'un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Nichée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus d'1,5 hectare, elle offre un cadre de vie rare où nature, charme et authenticité se conjuguent harmonieusement. Organisée autour d'une élégante cour intérieure en forme de U et d'un parc magnifiquement boisé, cette demeure développe environ 550 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés au fil du temps. Les espaces de réception, vastes et lumineux, permettent d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que l'organisation d'événements privés ou professionnels. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs et des belles saisons. Un authentique four à pain rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure de campagne. L'espace nuit comprend neuf chambres ainsi que plusieurs salles de bains, offrant une capacité d'accueil importante pour une grande famille ou une activité d'hébergement touristique. Les dépendances représentent un atout exceptionnel. Elles développent près de 800 m2 supplémentaires comprenant caves, cuvage, écuries, atelier et divers espaces de stockage ou d'aménagement. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : activité événementielle, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes, activité agricole ou viticole, espace artistique ou projet professionnel nécessitant de grands volumes. Un gîte indépendant d'environ 130 m2 complète la propriété. Disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif, il comprend trois chambres, une salle de bains et des espaces de vie confortables permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. Au total, la propriété développe environ 1 200 m2 de surface bâtie au sol, offrant une rare combinaison entre habitation principale, hébergement indépendant et vastes dépendances. À l'extérieur, le parc clos dévoile un cadre bucolique particulièrement séduisant. De belles essences d'arbres, un verger, un bassin, une rivière traversant le domaine ainsi qu'un vignoble participent à l'atmosphère paisible et romantique des lieux. Les vues dégagées sur les monts du Beaujolais apportent une dimension supplémentaire à cet environnement exceptionnel. La propriété présentée est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une demeure rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique, une activité de réception ou tout simplement pour les amoureux des belles propriétés de caractère au coeur du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Magnifique propriété en pierre dans le charmant village de Saint Amour Bellevue. - Cette propriété unique, située dans le village viticole romantique de Saint Amour Bellevue, au cœur de la région de Beaujolais et du sud de la Bourgogne, offre de l'espace et une vue ouverte sur le Mont Blanc. Récemment restaurée, cette vaste maison de 311 m2 dispose d'une grande cuisine ouverte et d'une salle à manger, de 2 immenses espaces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une terrasse sur le toit de 25 m2 qui surplombe les vignobles environnants et la vallée de la Saône en direction du Mont Blanc. De plus, il y a un studio d'une chambre avec cuisine équipée, chambre, douche et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante. Une nouvelle piscine, un espace de détente, un garage et un parking pour plusieurs voitures, le tout installé sur un terrain de 1 500 m2. Possibilité d'acheter deux gîtes récemment rénovés situés à côte.

Située sur la commune prisée de Chânes, au coeur du vignoble mâconnais, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation totale pour devenir un lieu de vie contemporain de 160 m². Érigée sur une parcelle de plus de 1 700 m², la propriété profite d'un cadre bucolique et d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Alliant traditionnel et confort moderne, cette demeure dispose d'une piscine creusée parfaitement intégrée et d'un vaste jardin clos, offrant une parenthèse de sérénité absolue. L'intérieur se dévoile par une entrée fonctionnelle menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre avec fluidité dans cet espace de vie convivial où les larges huisseries en aluminium soulignent le panorama extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables et une salle de bains au design soigné. En rez-de-jardin, le sous-sol complet avec entrée indépendante, a été judicieusement aménagé pour proposer une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle de jeux, TV, ou espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Deux caves et un garage fermé complètent les prestations intérieures de ce bien aux volumes optimisés. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse idéalement exposée et une piscine nichée à l'abri des regards, garantissant une intimité totale au milieu des vignes. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, dispose également d'un carport moderne pour le stationnement. L'emplacement est un atout majeur de ce lieu de vie : bien que situé dans un environnement calme et préservé, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités de Chânes, des accès autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville dynamique de Mâcon. Cette réinterprétation réussie d'une construction des années 70 constitue un lieu de vie recherché dans la région, où le confort technique s'efface devant la beauté du paysage. Une visite permettra d'apprécier la quiétude et l'élégance de ce refuge familial face au Mont-Blanc. DPE : consommation d'énergie primaire D (164Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 et 3680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Maison d'hôtes au coeur des vignobles à La Chapelle-de-Guinchay (71), en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Nichée dans un environnement viticole exceptionnel, cette charmante ancienne demeure vigneronne allie authenticité, charme et art de vivre. Développant environ 286 m², la propriété actuellement exploitée en maison d'hôtes offre trois espaces de couchage, ainsi qu'un potentiel de développement avec la possibilité de créer de nouvelles suites. Les premiers instants passés ici révèlent un environnement chaleureux grâce à des matériaux anciens et des volumes généreux, avec un accent sur le confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique espace paysagé, d'une piscine intégrée et de plusieurs espaces propices à l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences authentiques. Située dans une zone renommée pour l'oenotourisme, cette propriété représente une rare opportunité pour développer une activité touristique dans un cadre privilégié. Une adresse parfaite pour un projet de vie élégant et une rentabilité intéressante.

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bercée par une quiétude absolue, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie rare, où le regard se porte au loin sur un panorama ouvert et apaisant. À l’abri de tout vis-à-vis, dans un environnement préservé, la villa bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique spectaculaire. Et pourtant, à seulement 5 minutes de Beaujeu, 15min de Belleville, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 45 minutes de Lyon, elle reste parfaitement accessible. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec arbres fruitiers, cette propriété développe 259 m² habitables pour 473 m² au sol. Son état est irréprochable, sa décoration est élégante. Vendue entièrement meublée, elle s’impose comme un lieu clé en main, pensé pour être vécu immédiatement, sans transition. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, réunit un séjour traversant de 50 m² avec espace bureau intégré et une cuisine ouverte de 23 m². L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, offrant une vue saisissante au cœur des vignes. Une buanderie de 17 m² avec accès direct au jardin sur le côté de la maison complète cet espace avec discrétion. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace nuit distinct, conçu pour préserver intimité et confort, comprenant deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, dont une avec dressing et l’autre avec grand placard mural, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Le bureau dispose d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une profession libérale en toute discrétion. Une salle de sport ainsi qu’un garage double de 36 m² accessibles depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent l’ensemble avec cohérence. Un appartement indépendant en duplex de 44 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes, offre une parfaite autonomie pour des adolescents, pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif dans un environnement recherché. La propriété révèle également des volumes rares. Un garage de 70 m² à grande hauteur séduira les amateurs de véhicules ou de collection. Plus singulier encore, un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², aux proportions remarquables, permettra de laisser libre cours à toutes les envies: cave de dégustation, espace bien-être, piscine intérieure, salle de réception, salle de cinéma, salle de jeux... À l’extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres au sel, chauffée, profite d’un ensoleillement optimal et s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le pool house avec douche extérieure, toilettes et local technique accompagne les journées d’été. A l’arrière de la propriété, un terrain de pétanque et une cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble en créant un second lieu de vie dédié à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et DPE classé B. À 800 mètres de l’école et avec accès aux transports scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Un lieu rare, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison… une sensation, une atmosphère, un art de vivre. +33674128177

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Amour-Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située entre Belleville et Mâcon, dans un charmant village viticole, cette maison récemment rénovée offre des volumes généreux et des prestations de qualité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 311 m², comprend des espaces soigneusement agencés : un bureau, un vestiaire, une buanderie, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un salon TV. Un studio autonome de 45 m², comprenant cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue panoramique sur les vignobles du Beaujolais et les Alpes, accompagnée d'un pool house équipé d'une douche, sanitaires, espace détente et salle de sport, idéal pour un accueil tout au long de l'année. Un garage fermé est également inclus. Une dépendance de 127 m², divisée en deux gîtes rénovés, constitue un potentiel locatif immédiat. La rénovation complète a été réalisée avec soin : toitures, façades, intérieur, huisseries neuves et systèmes de chauffage sont tous neufs. À seulement 15 minutes de Mâcon, 10 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, et à moins d’une heure de Lyon en voiture ou 40 minutes en TER depuis Crêches-sur-Saône, cette propriété dispose également de commerces et commodités à proximité. Ce bien peut être acquis dans son intégralité - maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage - ou en version réduite, incluant uniquement la maison principale avec studio, piscine, pool house et garage, sans les gîtes. Prix de vente : 850 000 € (ensemble complet) — 625 000 € (version sans les gîtes). Honoraires à la charge du vendeur. Maison principale : Classe énergie C, Classe climat C — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gîtes : Classe énergie A, Classe climat A — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - BEAUJOLAIS. Cette belle propriété ancienne, au calme et en position dominante, est une ancienne propriété viticole avec une partie principale d'environ 428 m² sur 2 niveaux. Cette belle maison pleine de charme au premier niveau surélevé est composée d'une pièce de réception avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de d'eau, et d'une cuisine. A l'étage vous avez quatre chambres et une salle de bains, qui pourrait être agrandit sur un autre espace avec trois pièces. Adjacent à la maison principale vous avez un bureau et un logement de gardien d'environ 39 m². Des dépendances composées d'un ancien cuvage et de caves, ainsi qu'un terrain d'environ 3400 m² avec un grand bassin offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété se trouve à 2,5 km du village et à 8 km d'une sortie de l'autoroute A6. Ce bien est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 19720€ ~ 26690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Dans joli village sud Mâcon, maison en pierres de 1666 rénovée d'environ 270m2 (surface utile de 330m2)avec 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Grande buanderie, cellier et pièces pour stockage.Plusieurs terrasses extérieures donnant sur une belle piscine. Cette ancienne dépendance de château a bénéficié d'une rénovation de qualité avec de belles prestations et de beaux matériaux. Magnifique cave aménagée et atelier à usage de toute activité très agréable. Chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation récente, alarme, adoucisseur, climatisation réversible dans pièce de vie, insert, puit.Beau terrain arboré au calme sans aucune nuisance. Cette maison se situe à 10 minutes des grands axes et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.945344

BELLE DEMEURE DE 486M2 sur un parc arboré de 5000m2 offrant un calme absolue. La maison principale, sur deux niveaux, se compose ainsi : - une grande entrée avec dressing, salle de jeux, chaufferie et wc. - un salon télé d'environ 30m2 - un second salon de 50m2 - une vaste cuisine de 25m2 toute aménagée et équipée - une laverie - une salle d'eau et un wc - une grande salle à manger baignée de lumière - une cave de 17m2 A l'étage : - un bureau - 8 chambres dont trois avec salle de douche - 3 salles de bains - 2 wc Une rénovation de qualité, avec du confort, des volumes généreux pour recevoir famille et amis STUDIO PRIVATIF d'environ 33m2 attenant à la maison tout en préservant son indépendance composé une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une salle de bains et d'une chambre De nombreux placards pour votre confort sont répartis dans les chambres et les dégagements. Côté jardin une piscine connectée de 4X8 et son pool house pour profiter au maximum de cet endroit paisible Un appenti pour 2 véhicules, un atelier, un poutan, un espace pour ranger les affaires de jardinage complete ce bien. Ce bien sera idéal pour une activité de chambres d'hôtes.... Un bien unique, à découvrir sans tarder Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Exclusivité - À seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, découvrez cette magnifique Maison de maître datant de 1850, récemment rénovée en 2021, dans la région des crus du Beaujolais. Située sur un terrain arboré de 1550 m², cette demeure de 326 m² constitue l'environnement idéal pour un projet de chambre d’hôtes, une vie familiale épanouie ou une résidence secondaire. À l'entrée, un élégant escalier en pierres mène à un espace privatif comprenant une cuisine moderne, un séjour chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger et une belle chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Pour accueillir vos amis ou hôtes, quatre chambres supplémentaires, finement décorées et dotées de salles d’eau, se trouvent au même niveau, sans oublier deux autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin, chacune avec terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine avec bar, d'une belle terrasse d’été propice à la détente, d'une ancienne écurie aménagée en espace convivial pour les petits déjeuners et d'une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi que d'une cave à vin. Accès facile par la route A6 Lyon à 55 minutes, et à seulement 15 minutes de la gare de Mâcon TGV, qui assure une liaison rapide avec Lyon centre en 35 minutes. Commodités, écoles et commerces à 1 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Dans le Beaujolais, à proximité du mont Brouilly, un château avec sa tour à toiture en poivrière et ses anciennes dépendances viticoles. La silhouette de la propriété évoque les domaines viticoles familiaux établis dans la région entre le 17e et le 19e s. Le corps principal du logis, bâti suivant un plan rectangulaire agrémenté d'une tour ronde d'angle, prend place dans le parc arboré clos de murs. Il est coiffé d’une toiture de tuiles patinées par les saisons, la tour circulaire arborant quant à elle un toit en poivrière. Les façades aux enduits clairs, rythmées de hautes fenêtres à contrevents blancs, dialoguent avec les tonalités chaudes de la terre et des toitures environnantes. Autour de la cour intérieure ombragée, plusieurs dépendances, certaines aux importants volumes, aux murs marqués par le temps, rappellent la vocation agricole originelle du lieu.

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

À BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, ce château est proposé à la vente. Récemment rénové, il offre un cadre exceptionnel avec des caractéristiques de qualité. S'étendant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend de grandes pièces de réception, une cuisine, une salle à manger, ainsi que des espaces plus intimes comme un bureau et un salon d'été. L'étage est dédié aux espaces nuit avec 7 chambres, plusieurs dressings et 4 salles de bains. Un appartement indépendant, anciennement la maison de gardien, propose également 2 chambres et un salon-cuisine, le tout entouré d'un jardin privatif. Une piscine intérieure chauffée de 12x5 mètres et un espace détente viennent enrichir cette propriété. À l'extérieur, un parc de 2 hectares avec des arbres centenaires, un court de tennis et une serre viennent compléter ce bien d'exception.