ventes immobilier de luxe à Charentay, France

Située à Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère offre une opportunité rare destinée aux professionnels de l'hôtellerie, de la restauration et de l'événementiel. Implanté sur un magnifique terrain plat d'environ 8 600 m² non constructible, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² et séduit par son potentiel d'exploitation et de développement. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil introduit une élégante salle de réception particulièrement lumineuse, conçue pour accueillir différents types d'événements. L'ensemble du rez-de-chaussée est en très bon état et immédiatement opérationnel, avec un accès conforme aux normes PMR. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle de type laboratoire répondant aux normes en vigueur, des sanitaires ainsi qu'un appartement indépendant, anciennement occupé par le gardien, permettant d'envisager un logement de fonction ou un espace complémentaire pour l'exploitation. A l'étage, le bâtiment propose neuf chambres indépendantes disposant chacune de sa salle d'eau. Ce niveau offre un important potentiel d'aménagement mais nécessite une rénovation complète. La charpente est en bon état tandis que la couverture en tuiles devra être remplacée. A l'extérieur, le terrain plat de 8 600 m² constitue un véritable atout pour l'organisation d'événements en plein air ou l'aménagement d'espaces paysagers dédiés à la réception. Un grand garage complète harmonieusement l'ensemble. Un bien unique offrant de nombreuses perspectives de développement pour un projet ambitieux. Bien non soumis aux diagnostics énergétiques. Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

À proximité immédiate des grands axes reliant Lyon, Mâcon, la gare TGV et l'aéroport de Satolas, cette élégante propriété familiale datant de 1876 bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée à flanc de colline, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre paisible, formant un ensemble harmonieux avec ses dépendances. Elle se compose d'unemaison principale d'environ 270 m², d'une loge indépendante de 77 m², ainsi que de plusieurs annexes incluant garages, cuvage et caves . La distribution classique, organisée autour d'un escalier central, dessert de belles pièces : une cuisine, deux salons et une salle à manger. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles offrent un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. L'authenticité des lieux a été soigneusement préservée : parquets anciens, moulures raffinées et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'étage propose quatre chambres spacieuses, chacune d'environ 20 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et de vues dégagées sur la campagne environnante. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier, idéal pour des aménagements complémentaires. Trois salles d'eau ont été aménagées au sein de la tour... à chaque étage une salle d'eau. La loge, idéale en maison d'amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres. Elle est prolongée par une belle salle de jeux de 45 m², avec un espace équivalent à l'étage. Les dépendances comprennent également un garage, un cuvage de 89 m² et une partie indépendante dont l'usage pourra être défini selon les besoins. Trois entrées distinctes, avec portails et portillons, permettent d'accéder au jardin clos de 3 789 m². Une rangée de vignes rappelle le passé viticole de la propriété, tandis que de magnifiques platanes et des tilleuls encadrent la maison et apportent, aux beaux jours des pièces d'ombre. Propriété de famille transmise depuis des générations en résidence secondaire toujours très bien entretenue , elle appelle aujourd'hui une rénovation afin de se révéler et s'inscrire dans une autre époque . A découvrir dans nos deux agences Agence Pierres Dorées et Immobilière des Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme, cette propriété de 243 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m2 avec piscine chauffée, petit étang privatif et dépendances. À proximité de la voie verte, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles.    Construite en 1981 et parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 58 m2 avec un salon climatisé équipé d'un insert, une salle à manger, une cuisine équipée rénovée il y a moins de huit ans avec son cellier, ainsi qu'une véranda de 35 m2 climatisée, équipée d'un four à pain et d'un barbecue, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.   À l'étage, la maison propose six chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire balnéo, douche et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing.   La propriété dispose également d'un espace indépendant avec sa propre entrée. Celui-ci comprend une cuisine indépendante avec une chambre froide, ainsi qu'un bureau climatisé avec un point d'eau et un WC. Cet espace pourra convenir à une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou être facilement transformé en studio indépendant.   Les prestations sont de qualité avec un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des volets bois, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail électrique, un système d'alarme, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La toiture et la charpente sont en très bon état.   Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec une piscine chauffée de 5 x 10,5 m, une terrasse, un petit étang privatif, un garage d'environ 42 m2, une cave de 24 m2, une cave à vin, deux dépendances, plusieurs places de stationnement ainsi que deux puits, dont un équipé d'un forage.   À environ 20 minutes de la gare TGV et moins d'une heure de Lyon, cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle.   Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50

À proximité immédiate d'Arnas et de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 176,18 m2, niché au coeur d'un parc privé clos et arboré d'environ un hectare. Offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. L'entrée spacieuse ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement paisible. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le salon, chaleureux et accueillant, offre une atmosphère cocooning propice à la détente grâce à ses volumes harmonieux et à sa belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation garantissant une température agréable en toute saison. Deux places de garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa décoration intérieure, sobre, élégante et résolument contemporaine, s'exprime à travers des teintes douces et lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse, raffinée et facile à personnaliser. L'exposition sud-ouest favorise un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les espaces de vie. Ce bien d'exception constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre au quotidien. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

A quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, dans un charmant village du Beaujolais, magnifique appartement duplex de 172 m² avec terrasse, qui se vit comme une maison. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un superbe château en copropriété (8 lots haut de gamme), il offre un cadre de vie unique au coeur d'un parc clos et arboré d'1,4 hectares. Il comprend une vaste entrée ouvrant sur une terrasse de 16m² avec vue dégagée sur les vignes, une cuisine de standing entièrement équipée, une buanderie / cellier, ainsi qu'un grand salon chaleureux. L'espace nuit se compose d'un espace parental avec salle d'eau et dressing, 4 autres chambres lumineuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain séparée et 2WC. Une cave de 7 m², 2 places de parking en sous-sol, (en accès direct en ascenseur depuis l'appartement), un grand parking invités partagés, un accès sécurisé par interphone, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible. Très bonne performance énergétique ( Classification B). Un lieu de vie rare, dans une bâtisse historique, alliant confort et authenticité. Accès A6 et Villefranche 10min, écoles et commerces à proximité.

Vente confidentielle d'une propriété à Belleville-en-Beaujolais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exploitation rare, situé au cœur du Nord Beaujolais, s'étend sur environ 1 200 m² et est actuellement en activité, offrant un chiffre d'affaires établi avec un potentiel de croissance. Composé de trois salles de réception totalisant environ 400 m², d'une cuisine professionnelle, de 50 couchages répartis entre gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que de nombreuses dépendances et d'un grand parking, ce bien est idéal pour un projet professionnel. Le terrain arboré de 5 000 m² permet une multitude d'orientations, telles que séminaires, événementiel, restauration ou œnotourisme. La performance énergétique est excellente et la vue sur les vignes est dégagée, avec un accès facile aux transports : autoroute et gare SNCF à proximité, Lyon à 40 minutes, et aéroport à 45 minutes. Un complément d'achat peut inclure une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien fait partie des propriétés de luxe à vendre à Belleville-en-Beaujolais. Dossier complet disponible sur demande.

En plein coeur du Beaujolais à 50min de Lyon. Magnifique maison ancienne en pierre de 281 m2 habitable (437 m2 de surface totale) sur une parcelle de plus de 20 000 m2. Vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Bâtiment en deux partie : Une maison principale de 218 m2. Au RDC un grand salon cathédrale, une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie/cellier, une salle d'eau avec WC, une véranda. Au 1er étage une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressings. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, sous les combles, un espace pouvant servir à un bureau ou une chambre supplémentaire. Une maison invité de 63 m2, bénéficiant d'un accès indépendant, comprend au RDC un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une chambre avec WC. L'espace extérieur comprend une grande terrasse et un joli jardin arboré dans une ambiance bucolique. Source présente sur le terrain. Nombreuses annexes : un abris voitures, un caveau, deux caves. Système de chauffage individuel avec chaudière à pellets. Le haut de la parcelle est classée en terre agricole. Centre du village avec commerces et établissements scolaires 5min. Accès autoroute 15min. Gare Belleville 15min. Gare TGV Macon 30min. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Blacé, réputé pour ses pierres dorées et sa véritable vie de village, cette maison dévoile un univers chaleureux et authentique. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à sa terrasse bucolique, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et intimiste. Ici, le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une décoration soignée et actuelle. Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour et de la salle à manger invitent à la convivialité. Dans leur continuité, un salon cosy, pensé comme un cocon, offre une atmosphère douce et élégante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie/cellier complète ce niveau. A l'étage, trois belles chambres séduisent par leur décoration raffinée et leurs charpentes apparentes qui soulignent tout le charme et l'authenticité des lieux. Une salle de bain élégante aux lignes épurées vient parfaire l'ensemble. Une adresse pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent la douceur d'une vie de village, avec les commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. Deux places de stationnement complètent le bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1120 euros et 1590 euros. Contact - Romain : 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

A seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, perché à flanc de colline et embrassant les paysages emblématiques du Beaujolais, ce domaine de la fin du XIXe siècle déploie toute la noblesse de son architecture d'époque. La propriété se compose d'un château d'environ 300 m², sublimé par ses éléments anciens préservés, et d'un ancien cuvage de près de 360 m², offrant de vastes possibilités d'aménagements selon vos projets (réception, hébergement, activité viticole ou artistique...). L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception, prolongée par une salle à manger conviviale, une cuisine et une première chambre, formant un rez-de-chaussée harmonieux et pratique. A l'étage, un escalier en pierre mène à un espace nuit raffiné, comprenant quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau. Le second et dernier étage abrite des combles (en plateau brut) à aménager selon vos inspirations : chambres, salles de bains, suite parentale, espace créatif, salle de jeux, bibliothèque ou atelier d'artiste... En contrebas, une vaste cave voûtée de plus de 100 m² s'ouvre sur le parc, véritable havre de verdure. Vue dégagée à la fois sur les vignobles du Beaujolais et sur les forêts voisines. Un bien rare, conjuguant charme d'antan et potentiel multiple, au sein d'un environnement naturel préservé. Non soumis au DPE Contact - Romain : 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

A seulement quelques minutes du centre du village de Blacé, cette maison développe environ 130 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 36 m² et un jardin intimiste de 500 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux volumes généreux où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le salon. L'ensemble profite d'un accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être repensé en quatrième chambre selon les besoins. Indépendant de la maison principale, le studio en duplex de 36 m² constitue un véritable atout. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec kitchenette, tandis que l'étage abrite une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie du cadre naturel et recherché du Beaujolais, offrant un équilibre parfait entre quiétude et proximité des commodités. Un garage fermé de 32 m² vient compléter ce bien. Une maison pleine de potentiel, pensée pour une vie familiale douce et conviviale au coeur des vignes. Accès rapide à l'autoroute ? sortie Villefranche-Nord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 et 3220 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. Situé à proximité des bords de Saône et en plein cœur d'un village pittoresque, cet ancien couvent du XVIIIème siècle a été entièrement restauré en 2011 par des artisans qualifiés, offrant des prestations de qualité. Ce Château à vendre à MONTMERLE SUR SAONE se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend plusieurs salles de réception, une cuisine et une salle à manger, ainsi que des espaces familiaux comme un bureau et un salon d'été. À l'étage, accessible par un splendide escalier en pierres, vous trouverez 7 chambres, plusieurs dressings et 4 salles de bains. Une ancienne maison de gardien de 100 m², actuellement transformée en maison d'invités, est dotée de 2 chambres, d'un salon-cuisine et d'un jardin privatif. Une piscine intérieure de 12x5 m chauffée, accompagnée d'un espace détente, complète ce habitat ayant tout d'une grande demeure familiale. À l'extérieur, un parc de 2 hectares avec des essences variées et des arbres centenaires entoure la propriété, à laquelle s'ajoutent un court de tennis, une serre et un garage. Ce Château de luxe à acheter à MONTMERLE SUR SAONE est une véritable opportunité.

Nord de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement privilégié offrant un véritable esprit campagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un petit hameau paisible. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, cette maison entièrement restaurée avec soin séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et la qualité de ses prestations. La toiture, récemment refaite en 2026, vient compléter une rénovation globale particulièrement réussie. Développant environ 270 m2 habitables sur un superbe terrain arboré de 3 500 m2, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Au rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 50 m2. Grâce à sa triple exposition, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace convivial est complété par une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une suite parentale confortable, un dressing, ainsi qu'un remarquable espace bureau-bibliothèque climatisé au design contemporain, parfaitement pensé pour le télétravail ou les activités de loisirs. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes agréables ainsi qu'une seconde salle de bains, idéale pour la vie familiale. Au dernier niveau, un vaste plateau d'environ 50 m2 reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, atelier artistique ou salle de sport, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 6 x 12 mètres avec sa vaste terrasse, d'une élégante terrasse en bois propice aux repas d'été et d'un joli verger bordé par une rivière en contrebas, offrant un cadre bucolique particulièrement agréable. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un garage fermé de 50 m2, une superbe cave voûtée de 30 m2, un atelier de 30 m2 ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur neuve en relève d'une chaudière fioul, complété par un poêle à bois et un poêle à granulés. Cette configuration permet à la propriété d'obtenir une classification énergétique C. Les murs en pisé associés à la rénovation énergétique garantissent par ailleurs une excellente inertie thermique et une agréable fraîcheur durant l'été. Double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique et ramassage scolaire à proximité immédiate complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Renseignements et visites : 06 76 83 92 04.

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. À proximité immédiate des bords de Saône, cette propriété datant du 18e a fait l'objet d'une rénovation en 2011. Le château est établi sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons de réception ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Accessible par trois escaliers, l'étage dessert sept chambres, une salle d'eau et trois salles de bain. Le parc arboré de près de deux hectares surplombe à la fois la Saône et le Beaujolais. En complément, on trouve une piscine intérieure chauffée avec espace de détente, un tennis, une maison d'invités avec son jardin privatif, un garage et une serre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9530€ ~ 12960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Arnas, au coeur d'un hameau résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 121 m2 habitables, située au sein d'une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, traversante nord/sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin clos avec arbres fruitiers( cerisier, prunier). Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, aux études ou à un coin lecture. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents et constitue un véritable cocon. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, chambre d'amis, salle de sport ou bureau supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 165 m2, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Côté sud, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. Côté nord, un second jardin agrémenté d'arbres fruitiers offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services, axes routiers et de l'autoroute A6, cette maison permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et déplacements quotidiens. La gare à proximité facilite également les trajets vers Lyon et les communes environnantes. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 72 55 94 80.

AU COEUR DU BEAUJOLAIS PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 HECTARES DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Nichée dans un écrin de verdure au coeur du Beaujolais, cette remarquable propriété en pierres bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et sérénité. Édifié sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement arborés et paysagés, cet ensemble immobilier de caractère séduit dès les premiers instants par l'élégance de son architecture, la qualité de sa restauration et le charme authentique de ses matériaux d'origine parfaitement préservés. La demeure principale développe environ 525 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les vastes pièces de réception se succèdent harmonieusement en enfilade, offrant de magnifiques perspectives intérieures et une circulation fluide particulièrement agréable. Ouvertes sur une grande terrasse exposée plein sud, elles profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et invitent à contempler la beauté du paysage environnant. La propriété dispose de nombreux espaces de vie permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les étages abritent sept vastes chambres réparties entre le premier et le deuxième niveau. Les espaces nuit sont complétés par quatre salles d'eau, deux salles de bains dont une intégrée à une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé dédié au bien-être. Un élégant salon-bibliothèque, un espace télévision et cinéma ainsi qu'un vaste bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale aux multiples possibilités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel remarquable. Elles comprennent plusieurs garages, préaux, caves voûtées, caveau de dégustation, atelier et ancienne étable, permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Une charmante maison indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille, amis, gardien, activité de gîte ou espace professionnel selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le domaine déploie toute sa splendeur. Les 4,7 hectares se composent harmonieusement de prés, bois, terrasses naturelles, espaces paysagers, pièce d'eau, terrain de jeux et espaces dédiés aux animaux grâce à une partie entièrement clôturée. Une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants et respectueux de l'environnement avec un système de chauffage principalement assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation énergétique du domaine. Le gros oeuvre est en parfait état, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Cette restauration d'exception a été menée avec exigence et raffinement. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort attendu d'une propriété contemporaine. L'équilibre entre authenticité, élégance et fonctionnalité confère à cette demeure un caractère véritablement unique. Sans aucun voisin immédiat, sans nuisance sonore ni visuelle, cette propriété offre un niveau de tranquillité extrêmement rare tout en restant proche des commodités. Centre du village, écoles, commerces, accès autoroutier A6 et gare TGV de Mâcon-Loché sont facilement accessibles. Cette propriété d'exception conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de nature, mais également à un

Située au cœur des vignes de Régnié-Durette (69) dans le département du Rhône, cette belle propriété est un domaine viticole offrant une vue exceptionnelle et de nombreuses dépendances. Sa bâtisse du XIXe siècle est entourée d'une grande cour intérieure, garantissant l'intimité loin des regards. La maison d'habitation, élevée sur cave, comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et trois chambres à l'étage. Les dépendances sont variées, incluant grands cuvages, caveaux, dortoirs, abris et pièces de stockage. Un projet de rénovation complet, avec un permis de construire validé par les ABF, vous attend. Ce projet prévoit la réhabilitation intégrale des bâtiments pour une exploitation future, incluant la création de sept grandes suites, deux chambres dans une partie indépendante, une piscine, une magnifique terrasse avec vue, et un salon cathédrale. Cette propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou des mariages, avec plus de 25 000 m2 de terrain comprenant une cour, un potager, un pré et 20 000 m2 de vignes en cru Regnié. Pour toute information complémentaire, contactez le 06 76 83 92 04 ou le 06 72 55 94 80.

Située à Messimy-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme entièrement rénovée par architecte développe environ 260 m² habitables au coeur d'un cadre verdoyant. Cette propriété de caractère séduit par l'équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements révèlent l'identité singulière du lieu. Un dégagement avec placard et WC indépendant distribue les différents espaces de vie. Deux salons aux ambiances complémentaires invitent à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée sur mesure, pensée comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une élégante salle à manger. Un bureau, une lingerie ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant confort et indépendance. A l'extérieur, le terrain paysager compose un décor bucolique propice à la sérénité. Les essences végétales, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis participent pleinement à l'atmosphère des lieux. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de réception, dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une piscine creusée s'intègre harmonieusement à cet environnement arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété atypique conjugue authenticité, architecture et confort contemporain. Une adresse confidentielle où les beaux volumes, la rénovation haut de gamme et la qualité du cadre de vie créent un ensemble rare sur le marché immobilier de Messimy-sur-Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2500 euros et 3430 euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc ! Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets Description de la Propriété Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : •Cuisine de 20 m², •Séjour lumineux de 36 m², •Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : •4 belles chambres de 14 m² à 17 m2 •Une vaste salle de bain, •Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage. Cet espace permet : •un agrandissement de plain-pied de l’habitation actuelle ou •la création d'un second logement totalement indépendant (accès et entrée déjà configurables). •il ne sera pas possible de faire des événements dans le cadre d'une activité commerciale (réglement d'urbanisme). Extérieurs et Dépendances •Devant la maison : une vaste cour d'environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. •Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate. Actuellement plantée en vignes, elle peut être libérée de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment est une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état Une vie à la campagne, les accès en plus Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et à 10 mn à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Beaujolais, en position dominante avec une vue portant à 180°, un château et son cuvage, ancienne exploitation viticole. Au détour d'une route communale, un portail en fer débouche sur l'allée cavalière bordée d'arbres, qui conduit au pied du château, dominant la vallée et les terres environnantes. Une large terrasse plane et ouverte sur la plaine, ceint la bâtisse et ses soubassements en pierres apparentes. Un second portail, situé entre le château et le cuvage, mène via la cour intérieure à l'ancienne métairie du domaine, aujourd'hui indépendante. Des deux côtés, le regard porte en hauteur vers la couverture en tuiles vernissées, reflétant les éclats du soleil et produisant un contraste visuel avec la sobriété des façades symétriques. La tour ronde d'angle fait le lien entre les deux espaces. Passée la cour, le cuvage, autrefois dévolu à la production, fait désormais office de lieu de stockage. De forme rectangulaire, il est séparé de l'ancienne métairie par un retour mitoyen.

Entre Lyon et les vignobles, une demeure d'exception de 486 m² pour vivre, recevoir ou entreprendre. - À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, entre Lyon, les vignobles du Beaujolais et les grands axes internationaux (TGV Mâcon-Loché, gare de Belleville, aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Genève), cette élégante propriété familiale de 486 m² conjugue authenticité, confort contemporain et douceur de vivre. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de généreux espaces de réception, deux salons, une vaste cuisine, huit chambres dont plusieurs suites, un studio indépendant, ainsi qu'une piscine chauffée connectée avec son élégant pool-house. Chaque espace a été rénové avec soin dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles rencontrent des prestations actuelles. Une adresse idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme, au cœur d'une région mondialement réputée pour ses vins et sa qualité de vie.

Exclusivité - À seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, découvrez cette magnifique Maison de maître datant de 1850, récemment rénovée en 2021, dans la région des crus du Beaujolais. Située sur un terrain arboré de 1550 m², cette demeure de 326 m² constitue l'environnement idéal pour un projet de chambre d’hôtes, une vie familiale épanouie ou une résidence secondaire. À l'entrée, un élégant escalier en pierres mène à un espace privatif comprenant une cuisine moderne, un séjour chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger et une belle chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Pour accueillir vos amis ou hôtes, quatre chambres supplémentaires, finement décorées et dotées de salles d’eau, se trouvent au même niveau, sans oublier deux autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin, chacune avec terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine avec bar, d'une belle terrasse d’été propice à la détente, d'une ancienne écurie aménagée en espace convivial pour les petits déjeuners et d'une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi que d'une cave à vin. Accès facile par la route A6 Lyon à 55 minutes, et à seulement 15 minutes de la gare de Mâcon TGV, qui assure une liaison rapide avec Lyon centre en 35 minutes. Commodités, écoles et commerces à 1 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.