vente immobilier de luxe à Belleville, France

Vente confidentielle d'une propriété à Belleville-en-Beaujolais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exploitation rare, situé au cœur du Nord Beaujolais, s'étend sur environ 1 200 m² et est actuellement en activité, offrant un chiffre d'affaires établi avec un potentiel de croissance. Composé de trois salles de réception totalisant environ 400 m², d'une cuisine professionnelle, de 50 couchages répartis entre gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que de nombreuses dépendances et d'un grand parking, ce bien est idéal pour un projet professionnel. Le terrain arboré de 5 000 m² permet une multitude d'orientations, telles que séminaires, événementiel, restauration ou œnotourisme. La performance énergétique est excellente et la vue sur les vignes est dégagée, avec un accès facile aux transports : autoroute et gare SNCF à proximité, Lyon à 40 minutes, et aéroport à 45 minutes. Un complément d'achat peut inclure une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien fait partie des propriétés de luxe à vendre à Belleville-en-Beaujolais. Dossier complet disponible sur demande.

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. À proximité immédiate des bords de Saône, cette propriété datant du 18e a fait l'objet d'une rénovation en 2011. Le château est établi sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons de réception ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Accessible par trois escaliers, l'étage dessert sept chambres, une salle d'eau et trois salles de bain. Le parc arboré de près de deux hectares surplombe à la fois la Saône et le Beaujolais. En complément, on trouve une piscine intérieure chauffée avec espace de détente, un tennis, une maison d'invités avec son jardin privatif, un garage et une serre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9530€ ~ 12960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. Situé à proximité des bords de Saône et en plein cœur d'un village pittoresque, cet ancien couvent du XVIIIème siècle a été entièrement restauré en 2011 par des artisans qualifiés, offrant des prestations de qualité. Ce Château à vendre à MONTMERLE SUR SAONE se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend plusieurs salles de réception, une cuisine et une salle à manger, ainsi que des espaces familiaux comme un bureau et un salon d'été. À l'étage, accessible par un splendide escalier en pierres, vous trouverez 7 chambres, plusieurs dressings et 4 salles de bains. Une ancienne maison de gardien de 100 m², actuellement transformée en maison d'invités, est dotée de 2 chambres, d'un salon-cuisine et d'un jardin privatif. Une piscine intérieure de 12x5 m chauffée, accompagnée d'un espace détente, complète ce habitat ayant tout d'une grande demeure familiale. À l'extérieur, un parc de 2 hectares avec des essences variées et des arbres centenaires entoure la propriété, à laquelle s'ajoutent un court de tennis, une serre et un garage. Ce Château de luxe à acheter à MONTMERLE SUR SAONE est une véritable opportunité.

Entre Lyon et les vignobles, une demeure d'exception de 486 m² pour vivre, recevoir ou entreprendre. - À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, entre Lyon, les vignobles du Beaujolais et les grands axes internationaux (TGV Mâcon-Loché, gare de Belleville, aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Genève), cette élégante propriété familiale de 486 m² conjugue authenticité, confort contemporain et douceur de vivre. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de généreux espaces de réception, deux salons, une vaste cuisine, huit chambres dont plusieurs suites, un studio indépendant, ainsi qu'une piscine chauffée connectée avec son élégant pool-house. Chaque espace a été rénové avec soin dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles rencontrent des prestations actuelles. Une adresse idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme, au cœur d'une région mondialement réputée pour ses vins et sa qualité de vie.

Située à Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère offre une opportunité rare destinée aux professionnels de l'hôtellerie, de la restauration et de l'événementiel. Implanté sur un magnifique terrain plat d'environ 8 600 m² non constructible, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² et séduit par son potentiel d'exploitation et de développement. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil introduit une élégante salle de réception particulièrement lumineuse, conçue pour accueillir différents types d'événements. L'ensemble du rez-de-chaussée est en très bon état et immédiatement opérationnel, avec un accès conforme aux normes PMR. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle de type laboratoire répondant aux normes en vigueur, des sanitaires ainsi qu'un appartement indépendant, anciennement occupé par le gardien, permettant d'envisager un logement de fonction ou un espace complémentaire pour l'exploitation. A l'étage, le bâtiment propose neuf chambres indépendantes disposant chacune de sa salle d'eau. Ce niveau offre un important potentiel d'aménagement mais nécessite une rénovation complète. La charpente est en bon état tandis que la couverture en tuiles devra être remplacée. A l'extérieur, le terrain plat de 8 600 m² constitue un véritable atout pour l'organisation d'événements en plein air ou l'aménagement d'espaces paysagers dédiés à la réception. Un grand garage complète harmonieusement l'ensemble. Un bien unique offrant de nombreuses perspectives de développement pour un projet ambitieux. Bien non soumis aux diagnostics énergétiques. Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Réf 1320LL: En plein cœur d'un charmant village du Beaujolais, à découvrir cette belle maison bourgeoise. Dès l’entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée baignée de lumière ainsi qu'un espace salon indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau ainsi qu’une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une spacieuse mezzanine aménagée en espace jeux ou détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 400 m² joliment aménagé, vous profiterez d’un cadre verdoyant, d'une grande terrasse et d’une piscine. Une vaste pièce de réception extérieure prolonge agréablement les espaces de vie. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : deux garages, des espaces de rangement et un atelier. Un logement secondaire indépendant d’environ 100 m² peut également être aménagé (artisan, logement indépendant, activités touristique, etc...) Pompes à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et solaires: Confort thermique optimisé avec une consommation d'énergie réduite. Idéalement situé: Gare TER Belleville (10min) Accès Lyon (45min) Accès Genève (2h) Un bien au charme intemporel et à fort potentiel... à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4190€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

EXCLUSIVITE Demeure ancienne en pisé, rénovée avec soin, elle déploie 250 m² habitables sur trois niveaux : salon avec cheminée, cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, et un espace ouvert pour le bureau ou la lecture. Partout, des matériaux d'origine — pisé, travertin, parquet en chêne massif, enduits à la chaux. Autour, un terrain arboré de 3 414 m² avec potager, verger et terrasse couverte, sans vis-à-vis et au calme. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une suite indépendante, idéale pour une mise en location séparée ou un accueil confortable. De l'espace pour grandir, cuisiner à plusieurs, recevoir. Écoles, commerces et A6 à quelques minutes, Villefranche-sur-Saône à 15 min, Lyon à 40. Le calme, sans l'isolement. Une grande maison de caractère, ses dépendances et un terrain piscinable, à moins de dix minutes des axes. Idéale pour une famille. --------------------------------- Prix de vente : 630 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Messimy-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme entièrement rénovée par architecte développe environ 260 m² habitables au coeur d'un cadre verdoyant. Cette propriété de caractère séduit par l'équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements révèlent l'identité singulière du lieu. Un dégagement avec placard et WC indépendant distribue les différents espaces de vie. Deux salons aux ambiances complémentaires invitent à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée sur mesure, pensée comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une élégante salle à manger. Un bureau, une lingerie ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant confort et indépendance. A l'extérieur, le terrain paysager compose un décor bucolique propice à la sérénité. Les essences végétales, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis participent pleinement à l'atmosphère des lieux. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de réception, dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une piscine creusée s'intègre harmonieusement à cet environnement arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété atypique conjugue authenticité, architecture et confort contemporain. Une adresse confidentielle où les beaux volumes, la rénovation haut de gamme et la qualité du cadre de vie créent un ensemble rare sur le marché immobilier de Messimy-sur-Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2500 euros et 3430 euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Dans le Beaujolais, à l'entrée du parc d'un château, une ancienne dépendance réhabilitée en habitation contemporaine et son terrain de 1 780 m². Le logis, bâti suivant un plan en L, prend place à l'entrée du terrain triangulaire qui se prolonge jusqu'au ruisseau voisin. Il a conservé les codes des dépendances du 19e s., avec des débords de toit importants qui protègent les façades en pisé, enduites de chaux claire. Les toitures à deux pans, couvertes de tuiles canal en terre cuite, mettent en relief le fronton qui coiffe la haute baie vitrée centrale. Probablement issue d'un double usage, d'activité agricole et de logement du gardien de la propriété, la maison, aujourd'hui rénovée, devait jadis comprendre une zone de protection pour les chevaux, ainsi qu'une autre pour les maîtres de l'attelage. Les deux espaces ont été ouverts et réunifié par un architecte dans les années 2000, pour créer une ferme d'habitation contemporaine d'une superficie de 247 m². Dans le terrain enherbé et planté de grands arbres, au-delà du puits, se présente une petite bâtisse qui permet le stockage du matériel et du mobilier de jardin.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement préservé, au calme absolu, ce château de près de 600 m2 habitables incarne l’élégance du patrimoine français. Édifié sur des bases anciennes, dont une tour probablement héritée des XVIe–XVIIe siècles, le château a été remanié aux XVIIIe et XIXe siècles pour offrir l’élégance d'une demeure bourgeoise au cœur du Beaujolais. Sur un domaine de plus de 2,5 hectares, il est composé de vergers, d'un parc arboré avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. La Bâtisse s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme et, pour traverser l'édifice, il faut passer sous un porche. A l'intérieur, la propriété développe de vastes volumes, dont de remarquables galeries en baies vitrées de près de 150 m², véritables pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de réception se prêtent parfaitement à l’art de recevoir : un salon privé avec piano pour des concerts intimistes, un salon à la française sublimé par des poutres apparentes et des tapisseries d’époque, une salle à manger élégante aux volumes généreux avec une vue sur le parc. Le château comprend 10 chambres, dont 7 suites chacune avec leur salle de bains privatives, offrant un potentiel idéal pour une demeure familiale d’exception, une maison d’hôtes ou un projet événementiel haut de gamme. Une majeure partie du bien a déjà été réhabilitée pour un confort absolu: les toitures en tuiles reprises, les fenêtres rénovées, une structure saine, permettant la poursuite des aménagements selon vos envies. Dépendances et potentiel : à réinventer selon vos projets, les nombreuses dépendances, le pigeonnier, les caves et les annexes que comptent le domaine complètent harmonieusement l’ensemble. Vue dégagée sur les collines alentours et les vignes, baigné de lumière toute la journée, à proximité des grands axes et des plus beaux villages du Beaujolais, ce château allie authenticité, potentiel et art de vivre. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Dans le Beaujolais, à proximité du mont Brouilly, un château avec sa tour à toiture en poivrière et ses anciennes dépendances viticoles. La silhouette de la propriété évoque les domaines viticoles familiaux établis dans la région entre le 17e et le 19e s. Le corps principal du logis, bâti suivant un plan rectangulaire agrémenté d'une tour ronde d'angle, prend place dans le parc arboré clos de murs. Il est coiffé d’une toiture de tuiles patinées par les saisons, la tour circulaire arborant quant à elle un toit en poivrière. Les façades aux enduits clairs, rythmées de hautes fenêtres à contrevents blancs, dialoguent avec les tonalités chaudes de la terre et des toitures environnantes. Autour de la cour intérieure ombragée, plusieurs dépendances, certaines aux importants volumes, aux murs marqués par le temps, rappellent la vocation agricole originelle du lieu.

BELLE DEMEURE DE 486M2 sur un parc arboré de 5000m2 offrant un calme absolue. La maison principale, sur deux niveaux, se compose ainsi : - une grande entrée avec dressing, salle de jeux, chaufferie et wc. - un salon télé d'environ 30m2 - un second salon de 50m2 - une vaste cuisine de 25m2 toute aménagée et équipée - une laverie - une salle d'eau et un wc - une grande salle à manger baignée de lumière - une cave de 17m2 A l'étage : - un bureau - 8 chambres dont trois avec salle de douche - 3 salles de bains - 2 wc Une rénovation de qualité, avec du confort, des volumes généreux pour recevoir famille et amis STUDIO PRIVATIF d'environ 33m2 attenant à la maison tout en préservant son indépendance composé une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une salle de bains et d'une chambre De nombreux placards pour votre confort sont répartis dans les chambres et les dégagements. Côté jardin une piscine connectée de 4X8 et son pool house pour profiter au maximum de cet endroit paisible Un appenti pour 2 véhicules, un atelier, un poutan, un espace pour ranger les affaires de jardinage complete ce bien. Ce bien sera idéal pour une activité de chambres d'hôtes.... Un bien unique, à découvrir sans tarder Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Exclusivité - À seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, découvrez cette magnifique Maison de maître datant de 1850, récemment rénovée en 2021, dans la région des crus du Beaujolais. Située sur un terrain arboré de 1550 m², cette demeure de 326 m² constitue l'environnement idéal pour un projet de chambre d’hôtes, une vie familiale épanouie ou une résidence secondaire. À l'entrée, un élégant escalier en pierres mène à un espace privatif comprenant une cuisine moderne, un séjour chaleureux avec cheminée, une grande salle à manger et une belle chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Pour accueillir vos amis ou hôtes, quatre chambres supplémentaires, finement décorées et dotées de salles d’eau, se trouvent au même niveau, sans oublier deux autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin, chacune avec terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine avec bar, d'une belle terrasse d’été propice à la détente, d'une ancienne écurie aménagée en espace convivial pour les petits déjeuners et d'une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi que d'une cave à vin. Accès facile par la route A6 Lyon à 55 minutes, et à seulement 15 minutes de la gare de Mâcon TGV, qui assure une liaison rapide avec Lyon centre en 35 minutes. Commodités, écoles et commerces à 1 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

À BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, ce château est proposé à la vente. Récemment rénové, il offre un cadre exceptionnel avec des caractéristiques de qualité. S'étendant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend de grandes pièces de réception, une cuisine, une salle à manger, ainsi que des espaces plus intimes comme un bureau et un salon d'été. L'étage est dédié aux espaces nuit avec 7 chambres, plusieurs dressings et 4 salles de bains. Un appartement indépendant, anciennement la maison de gardien, propose également 2 chambres et un salon-cuisine, le tout entouré d'un jardin privatif. Une piscine intérieure chauffée de 12x5 mètres et un espace détente viennent enrichir cette propriété. À l'extérieur, un parc de 2 hectares avec des arbres centenaires, un court de tennis et une serre viennent compléter ce bien d'exception.

Située à Mogneneins, à seulement 10 à 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais, cette maison de plain-pied développe 140 m² habitables, complétés par un garage de 30 m², sur une parcelle close d'environ 1 500 m². Édifiée en 2008, elle prend place dans un environnement résidentiel, hors lotissement, où le calme de la campagne offre un cadre de vie privilégié. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font une propriété familiale à fort potentiel. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un véritable espace de partage. Un dégagement distribue quatre chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains, à réinventer selon les envies, complètent l'ensemble. Les volumes généreux et la circulation fluide offrent une base idéale pour un projet de vie confortable et personnalisé. A l'extérieur, une large terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos, sans vis-à-vis, préserve l'intimité tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain piscinable constitue un véritable atout pour imaginer un espace de détente en harmonie avec cet environnement verdoyant. Par son implantation au coeur de la campagne, ses prestations de plain-pied, ses volumes et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par un équilibre rare entre fonctionnalité, sérénité et qualité de vie. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux en quête d'une propriété familiale dans un cadre préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690 euros et 2 370 euros. Contact - Héloïse : 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme, cette propriété de 243 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m2 avec piscine chauffée, petit étang privatif et dépendances. À proximité de la voie verte, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles.    Construite en 1981 et parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 58 m2 avec un salon climatisé équipé d'un insert, une salle à manger, une cuisine équipée rénovée il y a moins de huit ans avec son cellier, ainsi qu'une véranda de 35 m2 climatisée, équipée d'un four à pain et d'un barbecue, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.   À l'étage, la maison propose six chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire balnéo, douche et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing.   La propriété dispose également d'un espace indépendant avec sa propre entrée. Celui-ci comprend une cuisine indépendante avec une chambre froide, ainsi qu'un bureau climatisé avec un point d'eau et un WC. Cet espace pourra convenir à une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou être facilement transformé en studio indépendant.   Les prestations sont de qualité avec un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des volets bois, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail électrique, un système d'alarme, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La toiture et la charpente sont en très bon état.   Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec une piscine chauffée de 5 x 10,5 m, une terrasse, un petit étang privatif, un garage d'environ 42 m2, une cave de 24 m2, une cave à vin, deux dépendances, plusieurs places de stationnement ainsi que deux puits, dont un équipé d'un forage.   À environ 20 minutes de la gare TGV et moins d'une heure de Lyon, cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle.   Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50

À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, cette remarquable propriété familiale d'inspiration italienne bénéficie d'un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Nichée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus d'1,5 hectare, elle offre un cadre de vie rare où nature, charme et authenticité se conjuguent harmonieusement. Organisée autour d'une élégante cour intérieure en forme de U et d'un parc magnifiquement boisé, cette demeure développe environ 550 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés au fil du temps. Les espaces de réception, vastes et lumineux, permettent d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que l'organisation d'événements privés ou professionnels. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs et des belles saisons. Un authentique four à pain rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure de campagne. L'espace nuit comprend neuf chambres ainsi que plusieurs salles de bains, offrant une capacité d'accueil importante pour une grande famille ou une activité d'hébergement touristique. Les dépendances représentent un atout exceptionnel. Elles développent près de 800 m2 supplémentaires comprenant caves, cuvage, écuries, atelier et divers espaces de stockage ou d'aménagement. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : activité événementielle, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes, activité agricole ou viticole, espace artistique ou projet professionnel nécessitant de grands volumes. Un gîte indépendant d'environ 130 m2 complète la propriété. Disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif, il comprend trois chambres, une salle de bains et des espaces de vie confortables permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. Au total, la propriété développe environ 1 200 m2 de surface bâtie au sol, offrant une rare combinaison entre habitation principale, hébergement indépendant et vastes dépendances. À l'extérieur, le parc clos dévoile un cadre bucolique particulièrement séduisant. De belles essences d'arbres, un verger, un bassin, une rivière traversant le domaine ainsi qu'un vignoble participent à l'atmosphère paisible et romantique des lieux. Les vues dégagées sur les monts du Beaujolais apportent une dimension supplémentaire à cet environnement exceptionnel. La propriété présentée est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une demeure rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique, une activité de réception ou tout simplement pour les amoureux des belles propriétés de caractère au coeur du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme entièrement rénovée, elle se situe dans un hameau tranquille, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Avec 2 600 m² de terrain arboré, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité exceptionnelle et une vue panoramique sur les collines du Beaujolais. En entrant, vous serez charmé par le caractère de cette maison : au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux s'ouvrant sur une seconde terrasse, une cave spacieuse pour les amateurs de vin, et une salle de bains avec sanitaires pour votre confort quotidien. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, un dressing, une salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les grands volumes sont mis en valeur par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine pour profiter des belles journées, plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner sous les étoiles, ainsi que des dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Réponse rapide garantie à vos appels et messages ! Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare. La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément. L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes... A l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales. Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature. Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence. DPE : consommation d'énergie primaire D (169Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 et 5330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Contact : Florent GUILLOUX 0789998719

À 30 min de Lyon, un château du 17e s. et son domaine de 39 ha classé dans son ensemble au titre des monuments historiques. Bâti entre 1608 et 1616 sur une ancienne motte castrale fraîchement acquise par le receveur général des finances lyonnais Jean Sève et accessible par un pont autrefois levis, le château tient d'abord son caractère architectural marqué de sa symétrie parfaite. Il s'élève sur trois niveaux, sur caves et sous combles pour le corps de logis central. Ce dernier est flanqué de part et d'autre de deux ailes en retour d'équerre surmontées chacune d'un toit en croupe avec égouts retroussés et de deux tours d'angle en saillie chapeautées de toits cintrés convexes de base carrée, également avec égouts retroussés. Les façades nord et sud du corps de logis principal sont percées de larges baies à meneaux équipées de fenêtres à petits carreaux, disposées sur sept travées du rez-de-chaussée au deuxième étage. La toiture du corps de logis, d'ardoises et en croupe, est percée, au nord comme au sud, de trois lucarnes-frontons – l'une, au centre, avec fronton cintré et les autres à fronton triangulaire. De part et d'autre, les baies des ailes et des tours sont de la même constitution et disposées au même niveau que celles du corps de logis. Les toitures sont différentes à la fois dans leur forme et leur composition. Il serait nécessaire d'en rénover certaines, au-dessus des tours et du bâtiment central. Si la forme de l'ensemble peut surprendre et la taille des ailes paraître modeste par rapport à celle du corps central, c'est que ce dernier abrite un ancien temple calviniste très étendu, au deuxième étage, éclairé par sept fenêtres sur chaque façade. Il s'agissait de l'un des 'temples de fief' que la France d'après l’édit de Nantes tolérait sur son territoire à condition qu'ils restent discrets. Trois lucarnes au sud et au nord, singularisées par leur ampleur inhabituelle et symboles de la Sainte Trinité, en étaient et en demeurent le seul signe extérieur. Des douves en eau encerclent le château et les communs. L'ensemble est agrémenté de dépendances telles la maison de gardien et un corps de ferme avec une piscine dans sa cour carrée close de murs. Enfin, une fontaine formée d'une vasque, qu'ornent trois marmousets provenant du parc de Vaux-le-Vicomte, se dresse au centre d'un bassin circulaire, au-delà d'un grand parterre en terrasse, devant la façade sud du château.

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bercée par une quiétude absolue, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie rare, où le regard se porte au loin sur un panorama ouvert et apaisant. À l’abri de tout vis-à-vis, dans un environnement préservé, la villa bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique spectaculaire. Et pourtant, à seulement 5 minutes de Beaujeu, 15min de Belleville, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 45 minutes de Lyon, elle reste parfaitement accessible. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec arbres fruitiers, cette propriété développe 259 m² habitables pour 473 m² au sol. Son état est irréprochable, sa décoration est élégante. Vendue entièrement meublée, elle s’impose comme un lieu clé en main, pensé pour être vécu immédiatement, sans transition. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, réunit un séjour traversant de 50 m² avec espace bureau intégré et une cuisine ouverte de 23 m². L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, offrant une vue saisissante au cœur des vignes. Une buanderie de 17 m² avec accès direct au jardin sur le côté de la maison complète cet espace avec discrétion. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace nuit distinct, conçu pour préserver intimité et confort, comprenant deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, dont une avec dressing et l’autre avec grand placard mural, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Le bureau dispose d’un accès indépendant directement depuis l’extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une profession libérale en toute discrétion. Une salle de sport ainsi qu’un garage double de 36 m² accessibles depuis la maison viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent l’ensemble avec cohérence. Un appartement indépendant en duplex de 44 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes, offre une parfaite autonomie pour des adolescents, pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif dans un environnement recherché. La propriété révèle également des volumes rares. Un garage de 70 m² à grande hauteur séduira les amateurs de véhicules ou de collection. Plus singulier encore, un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², aux proportions remarquables, permettra de laisser libre cours à toutes les envies: cave de dégustation, espace bien-être, piscine intérieure, salle de réception, salle de cinéma, salle de jeux... À l’extérieur, la piscine de 9 x 4 mètres au sel, chauffée, profite d’un ensoleillement optimal et s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le pool house avec douche extérieure, toilettes et local technique accompagne les journées d’été. A l’arrière de la propriété, un terrain de pétanque et une cuisine d’été viennent parfaire l’ensemble en créant un second lieu de vie dédié à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et DPE classé B. À 800 mètres de l’école et avec accès aux transports scolaires, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Un lieu rare, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison… une sensation, une atmosphère, un art de vivre. +33674128177

À proximité immédiate des grands axes reliant Lyon, Mâcon, la gare TGV et l'aéroport de Satolas, cette élégante propriété familiale datant de 1876 bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée à flanc de colline, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre paisible, formant un ensemble harmonieux avec ses dépendances. Elle se compose d'unemaison principale d'environ 270 m², d'une loge indépendante de 77 m², ainsi que de plusieurs annexes incluant garages, cuvage et caves . La distribution classique, organisée autour d'un escalier central, dessert de belles pièces : une cuisine, deux salons et une salle à manger. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles offrent un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. L'authenticité des lieux a été soigneusement préservée : parquets anciens, moulures raffinées et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'étage propose quatre chambres spacieuses, chacune d'environ 20 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et de vues dégagées sur la campagne environnante. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier, idéal pour des aménagements complémentaires. Trois salles d'eau ont été aménagées au sein de la tour... à chaque étage une salle d'eau. La loge, idéale en maison d'amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres. Elle est prolongée par une belle salle de jeux de 45 m², avec un espace équivalent à l'étage. Les dépendances comprennent également un garage, un cuvage de 89 m² et une partie indépendante dont l'usage pourra être défini selon les besoins. Trois entrées distinctes, avec portails et portillons, permettent d'accéder au jardin clos de 3 789 m². Une rangée de vignes rappelle le passé viticole de la propriété, tandis que de magnifiques platanes et des tilleuls encadrent la maison et apportent, aux beaux jours des pièces d'ombre. Propriété de famille transmise depuis des générations en résidence secondaire toujours très bien entretenue , elle appelle aujourd'hui une rénovation afin de se révéler et s'inscrire dans une autre époque . A découvrir dans nos deux agences Agence Pierres Dorées et Immobilière des Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr