vente de propriété viticole à Emeringes, France

EXCLUSIVITÉ - BEAUJOLAIS. Cette belle propriété ancienne, au calme et en position dominante, est une ancienne propriété viticole avec une partie principale d'environ 428 m² sur 2 niveaux. Cette belle maison pleine de charme au premier niveau surélevé est composée d'une pièce de réception avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de d'eau, et d'une cuisine. A l'étage vous avez quatre chambres et une salle de bains, qui pourrait être agrandit sur un autre espace avec trois pièces. Adjacent à la maison principale vous avez un bureau et un logement de gardien d'environ 39 m². Des dépendances composées d'un ancien cuvage et de caves, ainsi qu'un terrain d'environ 3400 m² avec un grand bassin offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété se trouve à 2,5 km du village et à 8 km d'une sortie de l'autoroute A6. Ce bien est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 19720€ ~ 26690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Nord Beaujolais Patrimoine, Passion Nature et Vues. Idéalement située dans le village de l'AOP la plus féminine du Beaujolais, Château dominant la vue jusqu'aux Alpes développant 600m² de surface habitable dans un esprit Demeure Bourgeoise XIXème sur 3 niveaux, à rafraîchir, avec salons, salle à manger, cuisine rénovée, 14 chambres. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse de 80m² au-dessus des vignes pour des moments uniques en famille ou avec ses clients.  Un parc clos avec de grands arbres centenaires agrémente la propriété. Cuvage cathédral rénové pour un travail précis et optimisé vinifiant jusqu'à 1200hl. Les vins s'affinent dans les foudres (30hl/pièce) de l'immense cave voutée 360m² (9m*40m). Entrepôt professionnel de 1000m² au sol avec grand hauteur et photovoltaïsme comprenant stockage isolé & climatisé, atelier & parc matériel, logements des saisonniers. Une aile à usage de bureaux, de logements complète la propriété. L'ensemble des bâtiments se situent dans une zone ouverte aux transformations, aux changements de destination, aux projets touristiques, économiques et commerciaux => un véritable outil patrimonial long terme pour les amoureux de la Nature à deux pas des centres villes. Rare dans notre région, 15ha d'un seul tenant sans intrant chimique. Actuellement 8ha50 en vigne de la fameuse AOP FLEURIE avec 3 terroirs/climats cadastraux très distincts, exposé Est, en forte densité, modernisé pour mécanisation et efficacité du travail. Les vignes sont certifiées de longue date en Agriculture Biologique et en Biodynamie, avec des rendements performants. Plus de 4ha de terres en AOP attendent vos futures plantations : nouveaux cépages, arboriculture, oliveraie, maraichage, prairie pour chevaux. Une pièce d'eau, un petit bois et un pré, au coeur du territoire, apportent la biodiversité nécessaire aux équilibres de ce lieu unique.