vente de maison et villas de luxe à Senozan, France

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 69946BM : Cette belle et charmante maison d'hôtes dans le mâconnais, vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et bucolique. Le terrain clos de murs en pierre, abrite une piscine pour des moments de détente en toute de sérénité. La maison, érigée en pierre au 18ème siècle, offre un cadre idéal pour accueillir vos hôtes confortablement. Cuisine professionnelle, espace de détente, chambres spacieuses et soigneusement décorées dotées chacune d'une salle d'eau. En plus d'un espace privatif, la bâtisse accueille un logement indépendant, un espace boutique, ainsi qu'une grange de près de 90m2 et autres buchers... De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» MACON Flacé

MACON. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€

Maison à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, cette magnifique maison de caractère est idéalement située dans le quartier historique et prisé de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure atypique conserve son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception dispose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est agrémenté d'équipements garantissant un confort absolu : un espace SPA privatif pour vos moments de détente, un atelier indépendant de la maison, parfait pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage, et un beau jardin avec terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. En outre, la maison à acheter à Mâcon bénéficie de quatre places de parking intérieur sécurisées. Points forts : emplacements privilégié au calme en centre-ville, cachet avec une histoire et une rénovation de grande qualité, confort assuré avec les beaux volumes, suites parentales, espace SPA et salle de cinéma. Une opportunité rare qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Mâcon, au sein d'un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine de 228 m² réinvente les codes de la maison familiale. Derrière son architecture sobre se dévoile un univers baigné de lumière où les volumes généreux et les prestations soignées composent un cadre de vie résolument tourné vers le confort. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m². Pensé comme un véritable lieu de partage, cet espace décloisonné accueille une cuisine contemporaine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon aux dimensions exceptionnelles. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement la terrasse et la piscine à prolonger les espaces de réception. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC complètent ce niveau où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien sans jamais renoncer à l'élégance. L'étage offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La suite parentale, véritable refuge, dispose d'un dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces dédiés aux invités, tandis qu'une salle de bains et un bureau répondent aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et moments de calme. Le sous-sol confirme le caractère fonctionnel de la propriété avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, ainsi qu'une salle de cinéma privée où prolonger les soirées en famille ou entre amis. A l'extérieur, la terrasse se déploie autour de la piscine et de son élégant pool-house. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon, cette adresse conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tandis que collèges et lycées se trouvent à seulement quelques dizaines de mètres. Les résidents bénéficient également d'un privilège rare : un court de tennis privé exclusivement réservé aux copropriétaires du lotissement. Avec ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie contemporains où l'espace, le confort et la qualité de vie s'accordent avec naturel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2550 et 3510 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

A quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. DPE : consommation énergie primaire D (235kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5080 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

En exclusivité, une maison d'environ 206m² habitables sur la commune de Mâcon (71000) avec un logement indépendant d'environ 35m² le tout sur une parcelle d'environ 1980m² A proximité des commodités, cette maison de famille se compose: -au premier niveau: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc, un dégagement, une salle d'eau, une véranda -à l'étage: un dégagement, cinq chambres, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle d'eau En annexes: un garage, un bucher, deux caves, un atelier, un dégagement, un wc En complément de l'habitation principale, une deuxième maison d'environ 35m² avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de Mâcon, cette maison en pierre du XIX siècle, entièrement repensée par un architecte en 2011, marie subtilement le charme de l'ancien à la pureté des lignes contemporaines. Sur 430 m² habitables, les espaces se déploient avec fluidité et lumière. L'extension accueille une cuisine cathédrale de 65 m², véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et le parc. En prolongement, un salon TV aux larges baies vitrées invite à des soirées cinéma conviviales, baignées de lumière ou enveloppées par la nuit. La partie nuit se compose de six chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un espace bureau avec entrée privative permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité libérale. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave voûtée à l'ambiance authentique. A l'extérieur, le parc clos et arboré de 2 500 m² préserve l'intimité des lieux et offre, en son centre, une piscine élégante propice aux journées estivales. L'ensemble est un havre de paix, à seulement 3 minutes du centre-ville de Mâcon, proche des commerces et à 10 minutes des autoroutes A6/A40 et de la gare. A proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers menant vers Mâcon et Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7350 et 10000 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

La géniale structure métallique d’un hangar de 650 m². Histoire : Ferdinand Fillod, originaire de Saint-Amour (Jura), se lance en 1922 dans la construction de baraques métalliques de chantier. Très vite, il met en place des approches radicalement nouvelles quant aux méthodes d'édification en métal. Dès 1928, il met au point un système de préfabrication de bâtiments métalliques qu'il fait breveter dans le monde entier. Suivent le panneau acier (1929), la maison tout acier, les parois inclinées (1935) et les parois verticales (années 1950). Les historiens redécouvrent depuis une vingtaine d'années l'importance de ce pionnier dans le domaine de la pré-fabrication, quinze ans avant Jean Prouvé. Le bâtiment à parois inclinées se compose de travées verticales métalliques, accolées les unes aux autres. Chaque travée possède deux portiques cintrés en acier profilé à chaud puis à froid, espacés entre eux par des entretoises. Entre les portiques vient s’emboîter un panneau nervuré par emboutissage. Celui-ci peut être, selon les besoins, équipé ou non d’un vitrage ouvrant à l’italienne ou remplacé par un panneau porte. Des tôles faîtières viendront se fixer dessus et formeront la toiture du bâtiment. L’ensemble devient ainsi une carcasse métallique continue et pratiquement monobloc dont la longueur dépend du nombre de portiques additionnés. À chaque extrémité du bâtiment, les pignons sont emboîtés dans les derniers portiques et peuvent recevoir des portes ou des fenêtres. Ces bâtiments étaient entièrement fabriqués dans les usines Fillod selon les besoins précis de chaque utilisateur, et étaient livrés sur le chantier en pièces détachées à assembler facilement grâce à une notice de montage détaillée. Les bâtiments à parois inclinées, réalisés en diverses largeurs, possèdent de grandes possibilités d’adaptabilité.Tous les éléments le composant étant standardisés, ils peuvent être permutés en vue de modifier son habitabilité. De plus, les pièces qui le composent peuvent être montées et démontées plusieurs fois par simple emboîtement. Le nombre de travées peut être réduit ou augmenté à souhait, de même les bâtiments peuvent être segmentés pour définir des espaces aux fonctionnalités différentes.

En exclusivité, cette maison située à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, développe environ 325 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 540 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Mâcon, grâce à son emplacement recherché à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de la gare TGV, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon ou Paris. L’aéroport de Lyon est également accessible en moins d’une heure. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par de belles portes coulissantes en ferronnerie vitrée, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Le salon et la salle à manger bénéficient de beaux volumes et d’une ouverture sur le parc, créant un cadre convivial, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre à cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bain, permettant ainsi d’accueillir une grande famille tout en conservant confort et intimité. Le dernier étage propose une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc, aménageable en salle de jeux, bureau ou espace de réception selon les envies. Un salon-bibliothèque indépendant complétant ce niveau renforce le charme de cette maison. Les espaces intérieurs sont modulables, permettant d’adapter la propriété à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité professionnelle ou d’une maison de réception. À l’extérieur, le parc arboré constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille, avec un atelier indépendant d’environ 30 m², un garage et de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa situation privilégiée et la qualité de son environnement.

En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux avec sa remarquable dépendance en pierre (tinaillier) d'une surface d'environ 338 m² et piscine rénovée. Accessible par une sublime allée de platanes, entourée d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires de plus de 3 hectares et entièrement clos, cette propriété a bénéficié, sur le rez-de-jardin et le premier niveau, d'une restauration de qualité avec de beaux matériaux tout en préservant l'authenticité d'époque. Des travaux de rénovation sur le reste du bâti sont à envisager, notamment sur le deuxième niveau, laissant ainsi place à la créativité de chacun à la conquête de la splendeur des lieux. L'aménagement de ce logis est parfaitement adapté pour une demeure familiale d'exception, pour un lieu de réception, de séminaire grâce à ses vastes caves voûtées, ses dépendances, son ancien pigeonnier et à ses volumes fabuleux. Cette majestueuse maison de maître offre de belles pièces principales, un superbe et imposant hall d'entrée, plusieurs salons, une grande cuisine équipée meublée avec son arrière cuisine, dix chambres rénovées et à rénover, une orangerie entièrement rénovée et aménagée en cuisine d'été face à la piscine. De très beaux éléments sont présents : cheminées, tapisseries murales, sol en mosaïque, parquets et ornements. Proche des commerces et école du village. Facile d'accès, à proximité de l'axe autoroutier, à 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Bourgogne, aux portes de Mâcon et de son vignoble, une tour et son logis du 16ème siècle.. La propriété est historiquement située à l’emplacement d’un carrefour stratégique permettant de contrôler une ancienne voie romaine et les chemins d’accès menant à plusieurs forteresses voisines. L’édifice actuel, composé d’une tour et d’un logis barlong daterait au plus tard du 16ème siècle. Il est devancé sur ses façades est et sud d’un agréable jardin ombragé, avec un four à pain et une remise à l’entrée.

Au coeur des vignes : Idéalement située à proximité immédiate de la ville de MÂCON, très belle maison ancienne du XVIème siecle d'environ 180 m2 à rénover. Possibilité 5 chambres.Rénovation de la toiture récente. Chaudière gaz à production d'eau chaude neuve. Travaux d'électricité, piéces d'eau et cuisine à prévoir. Très beaux plafonds à la française, nombreuses cheminées, escaliers en pierre. Belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur la SAM. Maison réliée au tout à l'égout. Charmant terrain de 735 m2 clos de murs en pierre. Dépendance avec four à pain fonctionel. Atelier, chaufferie et local technique de 100 m2. Accès autoroute très aisé à quelques kms. DPE F avec audit énergétique du 10/102023. Mandat no925 Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 330 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt no925

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte d'Exception à Charnay-lès-Mâcon Bienvenue à Charnay-lès-Mâcon, dans un quartier prisé et recherché, où se niche cette superbe maison d'architecte construite en 2018. A seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de la gare TER de Mâcon, ainsi qu'à 5 minutes du Centre Hospitalier de Mâcon, cette maison allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une magnifique terrasse de 50 m² et à un jardin parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort optimal. L'une d'elles, aux normes PMR, dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative de 20 m² orientée au nord. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un spacieux garage de 47 m² avec un espace technique pour la piscine et la chaufferie. A l'étage, trois chambres accueillantes complètent le tableau, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 591 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine (3 x 6 mètres) est équipée d'une terrasse coulissante, et le jacuzzi ajoute une touche supplémentaire de confort. Cette maison est également peu énergivore (DPE A) grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible. Cet Maison aux normes PMR possède également une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un confort de vie optimal. Proche de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Située sur la commune recherchée de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Mâcon, cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² s'implante sur un terrain d'environ 1300 m². Construite il y a moins de dix ans, elle séduit par son architecture inspirée des codes Le Corbusier et Mallet Stevens dans une écriture sobre et épurée. Les prestations haut de gamme, sa structure en béton banché son toit plat, ses lignes graphiques et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une signature résolument actuelle. L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de larges baies vitrées créant une continuité fluide avec l'extérieur. Deux chambres se partagent une salle de bains. Un grand salon, sublimé par une verrière toute en hauteur et une mezzanine, apporte volume et caractère à l'ensemble. La suite parentale, avec salle de bains et dressing, propose un espace nuit indépendant. Une pièce dédiée au bien-être, équipée d'une douche et d'un sauna, vient enrichir les prestations de ce bien. Les équipements techniques, tels que la pompe à chaleur et les volets roulants motorisés, huisseries aluminium participent à un confort de vie optimal au quotidien. A l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Roche de Solutré. Une grande terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et accueille une piscine creusée, invitant à des moments de détente en toute intimité. L'environnement combine calme résidentiel et proximité des commodités, entre Mâcon et le centre dynamique de Charnay-lès-Mâcon. Cette maison d'architecte à Charnay-lès-Mâcon incarne un bien d'exception au sein de l'immobilier atypique et de prestige. Son écriture architecturale singulière, ses volumes et ses prestations en font un lieu de vie unique, pensé pour une expérience résidentielle hors norme. DPE : consommation d'énergie primaire A (68kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

************ HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité. ************ Sur la commune de CHARNAY-LES-MACONS*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de presque 7000 m² entièrement clos. Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur : De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre… Cette demeure exceptionnelle s'adresse à tous les profils : personnes souhaitant exploiter les chambres d'hôtes et le gîte existants, investisseurs, personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, double logement etc. La maison se compose actuellement en trois parties : Habitation principale : 265 m² indépendants, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie ainsi que une grande suite parentale avec salle d'eau attenante ((14m2). À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois salles de bains. Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif. Profitez également d'une piscine chauffée, d'un véritable espace bien être avec sauna pour des moments de détente absolue. Parmi les prestations / éléments techniques : Adoucisseur d'eau Présence d'un Puits (avec trop plein) Deux compteurs d'électricité, en mono et triphasé Assainissement : deux microstations neuves et conformes (2020) Surface carrez : Chambre d'hôtes + gite : 268.76 m2 Maison principale : 252.8 m2 Possibilité d'acquérir en option l'intégralité du mobilier pour assurer une continuité d'exploitation si souhaité. Dossier complet et chiffré sur demande. Plus de 100 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ *CHARNAY LES MACONS (présence d'un aérodrome ) c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité, à 8 km au sud de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre, de 185 m² habitables, ancrée dans un bourg calme et bénéficiant d'un vrai cachet. Son implantation et ses volumes offrent une belle sensation d'espace, idéal pour une vie de famille tout en conservant des possibilités d'accueil indépendant. Au rez-de-jardin, sont aménagés une grande chambre, une belle pièce de vie, un studio indépendant, accessible depuis l'extérieur, comprenant une chambre avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC, solution pratique pour un adolescent, un parent ou un usage locatif. Vous trouverez également une remise pour le rangement et une cave à vin, atout apprécié des amateurs de conservation et de dégustation. Le premier étage, desservi par un bel escalier en colimaçon de style art déco, accueille une cuisine aménagée généreuse et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque en pierre, qui installe une atmosphère authentique et conviviale. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant des pièces de vie bien pensées et faciles à aménager selon vos usages. Au second étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une mezzanine bureau. L'ensemble de la maison révèle des matériaux et des éléments d'époque qui participent à son charme, tout en laissant des possibilités d'aménagement contemporaines. Située à 10 minutes de Tournus, des axes autoroutiers et des commodités, à 1h10 de Lyon, 1h45 de Genève et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche, cette maison allie tranquillité du bourg et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE HORIZON ! Site de qualité entre clunisois et Mâconnais Idéale villégiature mais aussi pour vivre à l'année Grand calme et beaucoup de charme pour cette maison en pierre en fin de hameau d'un charmant village de sud Bourgogne surplombant le clunisois et cormatinois. Un terrain arboré et aménagé avec deux ambiances différentes avant et arrière de la maison. Une ambiance 'intérieur-extérieur' exceptionnelle, un intérieur soigné, chaleureux, cosy avec des espaces très cocooning, des matériaux naturels et où les éléments sculptés sur bois créent cette atmosphère unique et hors du temps. Cette maison d'habitation partiellement montée sur cave et atelier offre un logement avec en rez-de-jardin : cuisine, séjour-salon avec cheminées équipées de poêle à bois, une chambre avec salle d'eau WC, à l'étage une grande chambre avec annexe bureau, et un grand espace aménageable. Dépendances en sous-sol, atelier, lingerie -buanderie, WC et espaces rangement. La propriété est équipée d'un puits opérationnel. Vous êtes au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 12 minutes de CORMATIN, à équidistance de CLUNY ou TOURNUS (20 minutes) à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h25 de Lyon. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette superbe propriété en pierres implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 700 m². La maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un dressing, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une grande piscine 6 x 12 m, équipée d'un rideau Coverseal. Un pool house, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un robot de tonte, offrant confort et praticité au quotidien. Une propriété de charme, rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations modernes et environnement privilégié. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.956582

Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe SOLUTRE POUILLY. Avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés du vignoble mâconnais, cette maison offre un cadre de vie authentique et élégant. Édifiée sur un terrain clos de 1 425 m², elle inclut plusieurs bâtisses restaurées avec soin. La maison principale d’environ 300 m² dispose d'une galerie mâconnaise, de cinq suites avec salle de bains, d'un espace bureau-salon, et d'une cuisine équipée. Une charmante maisonnette de 50 m² complète cette propriété, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine, le jardin paysagé et un four à pain en pierre ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Située dans un village prisé, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Vous avez également la possibilité d'acquérir une chapelle rénovée pour un projet touristique ou événementiel. À seulement 45 minutes de Lyon et 10 minutes d'une gare TGV, cette maison de luxe à acheter SOLUTRE POUILLY représente une opportunité unique.

Au coeur d'un village typique du Mâconnais, renommé pour son vignoble, ses crus et la célèbre Roche de Solutré, cette maison de village en pierre développe un charme authentique dans un environnement touristique prisé. Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain, idéale en résidence principale, secondaire ou en exploitation de gîtes avec une capacité de 15 couchages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée conviviale, un salon et un bureau, créant des espaces de vie fluides et fonctionnels. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec plancha et espace détente, offrant une ouverture privilégiée sur la Roche de Solutré. Le dernier niveau accueille une chambre parentale ainsi qu'un salon plus intimiste, apportant une dimension supplémentaire à l'ensemble. Les extérieurs s'organisent autour de cette terrasse abritée, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité dans un cadre préservé. Située à quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village, attractivité touristique et accessibilité. Cette maison en pierre incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige en Mâconnais. Par son potentiel d'exploitation, son volume d'accueil et son emplacement emblématique, elle propose un cadre de vie singulier, propice à un projet de vie ou d'investissement. DPE : consommation d'énergie primaire C (139Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (5kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.