vente immobilier de luxe à Senozan, France

À Fleurville, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons un Château à vendre datant de 1624, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse, alliant charme historique et prestations de qualité. Ce bien est entouré d'un parc d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre exceptionnel et raffiné. Idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon et à proximité de l'autoroute A6, ce domaine offre un environnement calme tout en étant facilement accessible. La propriété dispose de 20 chambres et suites climatisées, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant spa, jacuzzi, sauna et salle de massage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bourgogne, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un héliport, le tout sur une vaste terrasse, invitant à la détente. Ce Château représente une opportunité unique pour développer des activités telles que l'événementiel, les mariages ou les séminaires, dans l'une des régions les plus prisées de France. Ses espaces de réception et son atmosphère élégante en font un lieu adapté à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. PRIX DE VENTE : 3 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 9912 et 13412 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 69946BM : Cette belle et charmante maison d'hôtes dans le mâconnais, vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et bucolique. Le terrain clos de murs en pierre, abrite une piscine pour des moments de détente en toute de sérénité. La maison, érigée en pierre au 18ème siècle, offre un cadre idéal pour accueillir vos hôtes confortablement. Cuisine professionnelle, espace de détente, chambres spacieuses et soigneusement décorées dotées chacune d'une salle d'eau. En plus d'un espace privatif, la bâtisse accueille un logement indépendant, un espace boutique, ainsi qu'une grange de près de 90m2 et autres buchers... De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

PROPRIÉTÉS HÔTELLERIE RESTAURANT VIGNES Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» MACON Flacé

MACON. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, ... et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€

Maison à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, cette magnifique maison de caractère est idéalement située dans le quartier historique et prisé de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure atypique conserve son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception dispose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est agrémenté d'équipements garantissant un confort absolu : un espace SPA privatif pour vos moments de détente, un atelier indépendant de la maison, parfait pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage, et un beau jardin avec terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. En outre, la maison à acheter à Mâcon bénéficie de quatre places de parking intérieur sécurisées. Points forts : emplacements privilégié au calme en centre-ville, cachet avec une histoire et une rénovation de grande qualité, confort assuré avec les beaux volumes, suites parentales, espace SPA et salle de cinéma. Une opportunité rare qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs.

Au coeur de Mâcon, cette maison en pierre du XIX siècle, entièrement repensée par un architecte en 2011, marie subtilement le charme de l'ancien à la pureté des lignes contemporaines. Sur 430 m² habitables, les espaces se déploient avec fluidité et lumière. L'extension accueille une cuisine cathédrale de 65 m², véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et le parc. En prolongement, un salon TV aux larges baies vitrées invite à des soirées cinéma conviviales, baignées de lumière ou enveloppées par la nuit. La partie nuit se compose de six chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un espace bureau avec entrée privative permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité libérale. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave voûtée à l'ambiance authentique. A l'extérieur, le parc clos et arboré de 2 500 m² préserve l'intimité des lieux et offre, en son centre, une piscine élégante propice aux journées estivales. L'ensemble est un havre de paix, à seulement 3 minutes du centre-ville de Mâcon, proche des commerces et à 10 minutes des autoroutes A6/A40 et de la gare. A proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers menant vers Mâcon et Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7350 et 10000 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

La géniale structure métallique d’un hangar de 650 m². Histoire : Ferdinand Fillod, originaire de Saint-Amour (Jura), se lance en 1922 dans la construction de baraques métalliques de chantier. Très vite, il met en place des approches radicalement nouvelles quant aux méthodes d'édification en métal. Dès 1928, il met au point un système de préfabrication de bâtiments métalliques qu'il fait breveter dans le monde entier. Suivent le panneau acier (1929), la maison tout acier, les parois inclinées (1935) et les parois verticales (années 1950). Les historiens redécouvrent depuis une vingtaine d'années l'importance de ce pionnier dans le domaine de la pré-fabrication, quinze ans avant Jean Prouvé. Le bâtiment à parois inclinées se compose de travées verticales métalliques, accolées les unes aux autres. Chaque travée possède deux portiques cintrés en acier profilé à chaud puis à froid, espacés entre eux par des entretoises. Entre les portiques vient s’emboîter un panneau nervuré par emboutissage. Celui-ci peut être, selon les besoins, équipé ou non d’un vitrage ouvrant à l’italienne ou remplacé par un panneau porte. Des tôles faîtières viendront se fixer dessus et formeront la toiture du bâtiment. L’ensemble devient ainsi une carcasse métallique continue et pratiquement monobloc dont la longueur dépend du nombre de portiques additionnés. À chaque extrémité du bâtiment, les pignons sont emboîtés dans les derniers portiques et peuvent recevoir des portes ou des fenêtres. Ces bâtiments étaient entièrement fabriqués dans les usines Fillod selon les besoins précis de chaque utilisateur, et étaient livrés sur le chantier en pièces détachées à assembler facilement grâce à une notice de montage détaillée. Les bâtiments à parois inclinées, réalisés en diverses largeurs, possèdent de grandes possibilités d’adaptabilité.Tous les éléments le composant étant standardisés, ils peuvent être permutés en vue de modifier son habitabilité. De plus, les pièces qui le composent peuvent être montées et démontées plusieurs fois par simple emboîtement. Le nombre de travées peut être réduit ou augmenté à souhait, de même les bâtiments peuvent être segmentés pour définir des espaces aux fonctionnalités différentes.

A quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. DPE : consommation énergie primaire D (235kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5080 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Mâcon, au sein d'un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine de 228 m² réinvente les codes de la maison familiale. Derrière son architecture sobre se dévoile un univers baigné de lumière où les volumes généreux et les prestations soignées composent un cadre de vie résolument tourné vers le confort. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m². Pensé comme un véritable lieu de partage, cet espace décloisonné accueille une cuisine contemporaine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon aux dimensions exceptionnelles. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement la terrasse et la piscine à prolonger les espaces de réception. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC complètent ce niveau où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien sans jamais renoncer à l'élégance. L'étage offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La suite parentale, véritable refuge, dispose d'un dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces dédiés aux invités, tandis qu'une salle de bains et un bureau répondent aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et moments de calme. Le sous-sol confirme le caractère fonctionnel de la propriété avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, ainsi qu'une salle de cinéma privée où prolonger les soirées en famille ou entre amis. A l'extérieur, la terrasse se déploie autour de la piscine et de son élégant pool-house. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon, cette adresse conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tandis que collèges et lycées se trouvent à seulement quelques dizaines de mètres. Les résidents bénéficient également d'un privilège rare : un court de tennis privé exclusivement réservé aux copropriétaires du lotissement. Avec ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie contemporains où l'espace, le confort et la qualité de vie s'accordent avec naturel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2550 et 3510 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Ref 4812 : Château et ses dépendances à vocation évènementielle proche de Mâcon.Nichée au cœur d’un environnement préservé, dans un village plein de charme, cette propriété illustre avec élégance l’art de vivre à la française, alliant authenticité et raffinement, tout en offrant un remarquable potentiel d’exploitation. Située à la lisière du Mâconnais, à proximité immédiate de Mâcon et non loin de Cluny, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un territoire riche en patrimoine et en dynamisme touristique, entre nature préservée et richesse culturelle.À seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon-Loché, ce château conjugue quiétude et excellente accessibilité, un atout de premier ordre pour une résidence privée ou un projet d’exploitation. Entouré de vignobles réputés et de villages de caractère, ce bien exceptionnel offre un équilibre rare dans l’une des régions les plus recherchées de France.Dès l'entrée, un remarquable escalier à vis desservant les étages et un couloir distribuant une vaste salle de réception de 42 m² avec un plafond à la française et une imposante cheminée ouverte, complétée par deux autres salles de 27 m² chacune. Un espace de cuisine professionnelle d’environ 100 m² s'ajoute à l'ensemble, ainsi qu'une élégante véranda ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur le jardin.Au sein d’une des tours, une suite de caractère d’environ 50 m² propose deux chambres et un salon, en plus d’une chambre supplémentaire de 17 m². Le premier étage accueille deux suites supplémentaires et quatre chambres, tandis que le deuxième étage propose deux chambres additionnelles et deux suites, chacune composée d’une chambre et d’un salon. Au total, le château développe une capacité de 10 chambres et 7 suites, toutes uniques et décorées dans le respect des codes architecturaux médiévaux.D’une superficie totale d’environ 1 300 m², la propriété s’articule autour d’un vaste ensemble bâti comprenant : A/ Une grange.B/ Deux tours, dont l’une est déjà aménagée et intégrée aux espaces de vie du château, proposant un charmant appartement. C/ Un espace de réception indépendant, à seulement 50 mètres du château, avec une somptueuse salle voûtée du XIIIe siècle d’environ 170 m², idéale pour l’organisation d’événements particuliers. Le château s’étend sur un domaine d’environ 1,9 ha, inscrit dans un environnement paysager de qualité, avec des jardins soigneusement aménagés, un parc arboré agrémenté de beaux sujets anciens et un plan d’eau sublimé par un ponton. Deux parcelles de prés d’une superficie totale d’environ 9 000 m² complètent harmonieusement la propriété. La présence d’une piscine chauffée ajoute une touche de confort à cet ensemble.Pour l’achat d’un Château de luxe à acheter à Mâcon, ne manquez pas cette opportunité. Contactez le Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET au 02.43.98.20.20.

À vendre, un château remarquable situé à MACON, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Édifié en 1870 par Charles Franchet, cet édifice d'inspiration XIXᵉ se distingue par son architecture majestueuse. Avec une surface utile de 1 600 m², dont plus de 1 000 m² habitables, il comprend 16 chambres et des volumes impressionnants. Le hall d’entrée monumental, agrémenté de boiseries raffinées, donne le ton dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, une bibliothèque, un boudoir, et une cuisine rénovée, ainsi qu'une suite spacieuse. Le domaine s'étend sur 50 hectares, alternant prairies, bois et un parc arboré, complété par un étang, une piscine et un terrain de motocross. Ce château à acheter à MACON représente un cadre idéal pour un projet équestre, une propriété familiale prestigieuse ou un projet hôtelier et événementiel. Une chapelle et une maison de gardien viennent s'ajouter à l'ensemble, proposé entièrement meublé avec du mobilier en accord avec l'esprit des lieux. À seulement 55 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, il associe majesté architecturale et élégance intemporelle.

En exclusivité, cette maison située à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, développe environ 325 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 540 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Mâcon, grâce à son emplacement recherché à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de la gare TGV, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon ou Paris. L’aéroport de Lyon est également accessible en moins d’une heure. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par de belles portes coulissantes en ferronnerie vitrée, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Le salon et la salle à manger bénéficient de beaux volumes et d’une ouverture sur le parc, créant un cadre convivial, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre à cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bain, permettant ainsi d’accueillir une grande famille tout en conservant confort et intimité. Le dernier étage propose une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc, aménageable en salle de jeux, bureau ou espace de réception selon les envies. Un salon-bibliothèque indépendant complétant ce niveau renforce le charme de cette maison. Les espaces intérieurs sont modulables, permettant d’adapter la propriété à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité professionnelle ou d’une maison de réception. À l’extérieur, le parc arboré constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille, avec un atelier indépendant d’environ 30 m², un garage et de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa situation privilégiée et la qualité de son environnement.

À 1h de Lyon et 10 mn de Mâcon, cette magnifique propriété incarne l'élégance et l'histoire du milieu du XIXe. Son cadre enchanteur de 3,2 hectares de parc arboré, orné de magnifiques arbres centenaires comme des cèdres et des séquoias, en fait un lieu idéal pour des projets d'événementiel ou d'accueil. Une allée de platanes mène à la propriété qui se distingue par son logis, flanqué de deux tours, son ancien pigeonnier, un tinailler (un grand bâtiment destiné aux réceptions) qui a déjà vu de nombreuses célébrations familiales, une piscine entièrement rénovée, et d'un ancien pigeonnier. L'habitation, répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace généreux avec des pièces de réception élégantes et des chambres, certaines rénovées et d'autres à rénover. Le rez-de-jardin se distingue par son orangerie transformée en cuisine d'été, un petit local piscine, une chaufferie, une cave à vin, un cellier et d'anciennes salle à manger et cuisine du personnel. L'entrée principale, accessible depuis un superbe perron, frappe par son sol en mosaïque et ses murs fraîchement restaurés, annonçant une ambiance raffinée. Elle mène à un vaste vestibule qui dessert un vestiaire, plusieurs salons, une grande salle à manger avec cheminée et de hautes fenêtres donnant sur le parc, vaste cuisine avec son office-buanderie, 3 chambres chacune avec cheminée et salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce à rafraîchir. La partie supérieure de l'étage, ainsi que les combles, nécessitent une rénovation complète pour aménager les anciennes chambres. Le tinailler, avec ses deux niveaux, constitue une vaste dépendance qui pourrait être organisée en salle de réception ou en lieu de rassemblement pour divers événements qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou de réceptions privées. Enfin, le parc, magnifiquement entretenu, ajoute une dimension poétique avec ses grands magnolias et ses multiples parterres fleuris, offrant un cadre serein et prestigieux. Une propriété d'exception, idéale pour ceux cherchant à allier le charme historique et le potentiel événementiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, une maison d'environ 206m² habitables sur la commune de Mâcon (71000) avec un logement indépendant d'environ 35m² le tout sur une parcelle d'environ 1980m² A proximité des commodités, cette maison de famille se compose: -au premier niveau: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc, un dégagement, une salle d'eau, une véranda -à l'étage: un dégagement, cinq chambres, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle d'eau En annexes: un garage, un bucher, deux caves, un atelier, un dégagement, un wc En complément de l'habitation principale, une deuxième maison d'environ 35m² avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au centre-ville de Mâcon, entre Gambetta et Victor Hugo au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue au style bourgeois d'inspiration haussmannienne, cet appartement de caractère séduit par sa surface de 121 m2 ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare accessible à pied. Niché au premier étage sur cour intérieure, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Une place de stationnement couverte et sécurisée, située à seulement 200 mètres, vient compléter ce bien rare en hypercentre. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement propose trois grandes chambres aux volumes confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'une vaste buanderie viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Le cachet de l'ancien, allié à une distribution fluide, et sa décoration soignée confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une vie citadine. La cour intérieure garantit un calme appréciable en plein centre-ville, tandis que la copropriété, soignée et à taille humaine, participe à la qualité de vie des lieux. Une cave et un grenier privatifs offrent des espaces de stockage complémentaires. A quelques pas des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien permet une vie entièrement piétonne dans un environnement urbain dynamique. Cet appartement singulier, conjuguant emplacement central, calme rare et prestations recherchées, constitue une opportunité confidentielle sur le marché mâconnais. Nombre de lots Principaux 10 : - Montant des charges annuelles : 1191 euros pas de procédure en cours DPE : consommation d'énergie primaire C (156Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (24kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191 euros. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux avec sa remarquable dépendance en pierre (tinaillier) d'une surface d'environ 338 m² et piscine rénovée. Accessible par une sublime allée de platanes, entourée d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires de plus de 3 hectares et entièrement clos, cette propriété a bénéficié, sur le rez-de-jardin et le premier niveau, d'une restauration de qualité avec de beaux matériaux tout en préservant l'authenticité d'époque. Des travaux de rénovation sur le reste du bâti sont à envisager, notamment sur le deuxième niveau, laissant ainsi place à la créativité de chacun à la conquête de la splendeur des lieux. L'aménagement de ce logis est parfaitement adapté pour une demeure familiale d'exception, pour un lieu de réception, de séminaire grâce à ses vastes caves voûtées, ses dépendances, son ancien pigeonnier et à ses volumes fabuleux. Cette majestueuse maison de maître offre de belles pièces principales, un superbe et imposant hall d'entrée, plusieurs salons, une grande cuisine équipée meublée avec son arrière cuisine, dix chambres rénovées et à rénover, une orangerie entièrement rénovée et aménagée en cuisine d'été face à la piscine. De très beaux éléments sont présents : cheminées, tapisseries murales, sol en mosaïque, parquets et ornements. Proche des commerces et école du village. Facile d'accès, à proximité de l'axe autoroutier, à 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des vignes : Idéalement située à proximité immédiate de la ville de MÂCON, très belle maison ancienne du XVIème siecle d'environ 180 m2 à rénover. Possibilité 5 chambres.Rénovation de la toiture récente. Chaudière gaz à production d'eau chaude neuve. Travaux d'électricité, piéces d'eau et cuisine à prévoir. Très beaux plafonds à la française, nombreuses cheminées, escaliers en pierre. Belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur la SAM. Maison réliée au tout à l'égout. Charmant terrain de 735 m2 clos de murs en pierre. Dépendance avec four à pain fonctionel. Atelier, chaufferie et local technique de 100 m2. Accès autoroute très aisé à quelques kms. DPE F avec audit énergétique du 10/102023. Mandat no925 Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 330 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt no925

En Bourgogne, aux portes de Mâcon et de son vignoble, une tour et son logis du 16ème siècle.. La propriété est historiquement située à l’emplacement d’un carrefour stratégique permettant de contrôler une ancienne voie romaine et les chemins d’accès menant à plusieurs forteresses voisines. L’édifice actuel, composé d’une tour et d’un logis barlong daterait au plus tard du 16ème siècle. Il est devancé sur ses façades est et sud d’un agréable jardin ombragé, avec un four à pain et une remise à l’entrée.

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -