vente immobilier de luxe à Bray, France

A 4 kms des commerces et château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée de son village se dresse une magnifique maison ancienne luxueusement rénovée et agrémentée d'un beau terrain et d'un enclos intime abritant une piscine contemporaine aux généreuses proportions. La propriété en pierres à la vue panoramique décline une belle cuisine ouvrant sur une salle à manger et un séjour raffinés et confortables où vous aurez plaisir à recevoir vos parents et amis, trois grandes chambres dont une master bedroom avec salle de bains et dressing privatifs, bureau bibliothèque. L'élégance des lieux saura combler les plus exigeants tant la justesse l'emporte dans les choix esthétiques et la qualité des matériaux employés. Naturellement vous disposerez d'une exceptionnelle cave à vins avec un espace réceptif, de buanderies, ateliers... La propriété vous ravira en fin de journée sur une large terrasse et comprend également un petit appartement indépendant pouvant accueillir un gardien ou des amis, un ascenseur extérieur relie le rez de chaussée au premier étage, garage avec borne de recharge rapide. Au plan technique l'excellence est de mise: rénovation totale des toitures aux caves, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière en complément, poêle à bois, alarme, caméras connectées, éclairages led, fibre, équipements haut de gamme, aspiration centralisée, piscine avec volet à fleur d'eau, mobilier sur mesure... Une propriété pour satisfaire les amoureux de l'Art de vivre à la française dans un cadre sauvegardé et très privilégié. A deux pas des villages de Chapaize, Tournus et Cluny, un ensemble rare et d'excellence où vous pourrez apprécier la douceur de vivre d'un secteur historique très largement plébiscité par nos voisins suisses et allemands. Maison de famille ou chambre d'hôtes de luxe, c 'est un hvre de paix en plein coeur de ce que nous appelons déjà la suisse cormatinoise de la Bourgogne du Sud visites possible en anglais ou allemand. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

NOUVEAUTE HORIZON ! Site de qualité entre clunisois et Mâconnais Idéale villégiature mais aussi pour vivre à l'année Grand calme et beaucoup de charme pour cette maison en pierre en fin de hameau d'un charmant village de sud Bourgogne surplombant le clunisois et cormatinois. Un terrain arboré et aménagé avec deux ambiances différentes avant et arrière de la maison. Une ambiance 'intérieur-extérieur' exceptionnelle, un intérieur soigné, chaleureux, cosy avec des espaces très cocooning, des matériaux naturels et où les éléments sculptés sur bois créent cette atmosphère unique et hors du temps. Cette maison d'habitation partiellement montée sur cave et atelier offre un logement avec en rez-de-jardin : cuisine, séjour-salon avec cheminées équipées de poêle à bois, une chambre avec salle d'eau WC, à l'étage une grande chambre avec annexe bureau, et un grand espace aménageable. Dépendances en sous-sol, atelier, lingerie -buanderie, WC et espaces rangement. La propriété est équipée d'un puits opérationnel. Vous êtes au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 12 minutes de CORMATIN, à équidistance de CLUNY ou TOURNUS (20 minutes) à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h25 de Lyon. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE À PROXIMITÉ DE CLUNY Proche de Cormatin, au coeur d'un charmant village bourguignon réputé pour son calme et son authenticité, cette remarquable demeure du XVII? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Restaurée avec passion et exigence, dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort et élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, la propriété développe environ 310 m2 habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur les terrasses et le parc paysager. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux anciens et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Un vaste salon-bibliothèque invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'une ambiance feutrée et chaleureuse. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Une élégante suite de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne bergerie, une vaste grange qui peut être transformée selon les besoins en espace de réception, atelier d'artiste, un grenier aménageable, un ancien bûcher complètent cet ensemble rare et particulièrement séduisant. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré et paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel. De nombreuses essences d'arbres, soigneusement sélectionnées au fil des années, composent un décor naturel d'une grande beauté. Les différents espaces du jardin invitent à la promenade, au repos et à la contemplation dans un environnement préservé. La superbe cour d'honneur, véritable signature de la propriété, renforce encore le caractère noble et authentique de l'ensemble. Elle offre une arrivée élégante et majestueuse, digne des plus belles demeures de campagne. Cette propriété séduit par sa sobriété, son élégance naturelle et la qualité remarquable de sa restauration. Elle conviendra parfaitement à une grande maison de famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque détail témoigne du respect porté à son patrimoine et de l'attention apportée à sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et privilégié, La Demeure Héloïse incarne l'art de vivre des belles maisons de maître. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante demeure de caractère séduit d'emblée par la noblesse de son architecture en pierre de Bourgogne, l'équilibre de ses façades et la qualité remarquable de sa rénovation. Rare pour une demeure de cette époque, l'excellence de sa rénovation lui permet d'afficher une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A Développant environ 200 m² habitables (environ 190 m2 carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant aujourd'hui un confort contemporain sans rien sacrifier au caractère d'origine. Une maison clé en main, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. L'entrée centrale distribue naturellement les espaces de vie. D'un côté, une cuisine ouverte sur le séjour compose un espace convivial baigné de lumière. De l'autre, un salon avec cheminée invite à des moments plus intimistes. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse. Le 1er étage accueillent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. Au dernier niveau, un agréable salon TV complète l'ensemble, accompagné d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d’un bureau et d'un dressing. Enfin, une superbe cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain entièrement clos de 5 885 m2, arboré et remarquablement entretenu. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste pelouse, jardin paysager, potager, serre, chalet de jardin et dépendances participent au charme des lieux. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un élégant pool house, avec cuisine d’été et sanitaires, ouvert sur la campagne. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les paysages vallonnés de la Bourgogne, offrant un panorama rare et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes des commerces , La Demeure Héloïse constitue une maison de famille idéale, prête à vivre, où le calme, la qualité de rénovation et le charme architectural se conjuguent avec évidence. Genève à 2 h, Lyon à 1 h 15, gare TGV à 30 min

Proche Saint-Gengoux-le-National, maison de plain-pied de 153 m² habitable offrant: Entrée sur couloir et dégagement, grand salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (57 m²), 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau et dressing) , 1 salle de bains avec toilettes , cellier, buanderie et toilettes indépendantes. Piscine intérieure (3 m X 2 m) ouverte sur patio accessible depuis le séjour et la chambre parentale. Construction récente de 2025 avec pompe à chaleur et vide sanitaire. Terrasse couverte accessible depuis le séjour. Terrain autour avec portail automatisé. Aménagement paysagé à réaliser ( photos extérieures modifiées par IA pour projection). Commerces et commodités à 7 minutes en voiture. Belle opportunité avec très belle vue sur les environs. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Environnement exceptionnel pour cette propriété située entre Bourgogne-du-Sud et Haut-Beaujolais. Sans aucune nuisance, proche des axes majeurs, le château et ses dépendances offrent un cadre exceptionnel à la fois pour des réceptions et une propriété de famille au coeur d'un domaine d'environ 14 hectares. Le château: Typique de l'architecture du 18° siècle, non classé MH, il a été édifié à l'emplacement d'une ancienne motte castrale. La façade NE ouvre sur une cour bordée de bâtiments non attenants entourant un bassin à jets d'eau. La façade SO ouvre sur une belle terrasse en pierre de Saint-Point avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie dotées de cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie, une dizaine de chambres, 7 salles de bains, caves voutées, un 2° étage aménageable et un logement de gardien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. L'espace réception: Les salles de réception contigües et modulables, dont l'Orangerie en pierres apparentes, offrent élégance et commodité pour des événements de 20 à 500 personnes. Normes ERP, accès traiteur indépendant, cuisines, vestiaires et sanitaires. Une maison indépendante en pierre de 133 m2 de surface habitable comprenant sur sous-sol semi-enterré: séjour, cuisine séparée, 4 chambres, sdb, sde, wc. Une maison indépendante en pierre à rénover de 80m2 de surface habitable comprenant séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Extérieur: 13,7 hectares d'un seul tenant comprenant 4 hectares de parc avec bassins et étangs, 8 hectares de prés libres de fermage. Potager de 3.000m2 clos de murs. Possibilité de créer une piste ULM/avion et un practice de golf. Un bâtiment annexe à réhabiliter totalement. Vue aérienne https://youtu.be/NElVec6E06M DPE : G (345) GES : G (102) Je vous présente cette propriété au prix de 1 250 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une maison de charme au cœur du nord Clunisois… Nichée dans l’un des hameaux historiques les plus prisés du nord Clunisois, à seulement 15 minutes de Cluny, La Maison Giulia bénéficie d’un environnement rare et préservé. Réputé pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie, ce lieu confidentiel séduit par son atmosphère paisible et son cadre bucolique. Ici, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée en 2023 avec le concours d’un cabinet d’architecte, cette maison de caractère développe environ 167 m² habitables au sein d’un terrain arboré de 913 m². Pensée pour offrir un confort de vie contemporain tout en préservant son authenticité, elle ne nécessite aujourd’hui aucun travaux. Une climatisation réversible, installée en 2026, vient parfaire les prestations de cette propriété clé en main. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un chaleureux petit salon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un agréable balcon ouvert sur le jardin. Deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace particulièrement confortable. Une buanderie vient discrètement parfaire les aspects pratiques du quotidien. Au deuxième étage, un agréable espace sous les toits vient compléter la maison. Idéal comme salon TV, coin lecture ou salle de jeux, il pourra également être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le jardin séduit par son ambiance intimiste et verdoyante : arbres fruitiers, espaces ombragés et coins de détente composent un véritable écrin de nature propice au calme et aux beaux jours. Une charmante dépendance, aujourd’hui aménagée en cuisine d’été, pourra également accueillir un bureau indépendant pour le télétravail, un atelier ou un espace de réception selon les envies. Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement cinq minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en environ trente-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. La Maison Giulia est une propriété où l’on pose ses valises, aussi séduisante en résidence principale qu’en maison de campagne, mêlant avec justesse authenticité, confort et art de vivre bourguignon.

En Bourgogne, avec la vue qui porte sur la cité historique de Cluny, un domaine du 18e s., ses dépendances, son parc et 30 ha de prés et de bois. Au débouché du chemin qui contourne le parc composé de vastes espaces enherbés et plantés, se dévoile le logis principal du 18e s., dont le toit à longs pans, en tuiles plates à la bourguignonne, est percé de deux souches de cheminée en maçonnerie. Au 19e s., une extension, coiffée d'une toiture plus basse d'un niveau, a été réalisée dans la continuité du logis. Deux dépendances sont établies de part et d'autre de la maison de maître : l'orangerie et une grange d'un côté, un petit hameau composé de deux bâtiments, de l'autre. Au-delà du parc, des terres agricoles et des bois complètent la propriété.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.

Au cœur des paysages vallonnés du Clunisois, dans un environnement d'une rare qualité, cette ancienne ferme familiale domine la campagne environnante et profite d'un panorama exceptionnel. Nichée à l'écart de toute nuisance, elle offre ce sentiment devenu précieux d'espace, de calme et de liberté, tout en restant facilement accessible depuis Lyon (1.00), Genève (1.45) ou la gare TGV de Mâcon-Loché (20 min). Développant environ 245 m² habitables, cette propriété de caractère a conservé toute l'authenticité des grandes demeures rurales bourguignonnes. Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et matériaux d'origine composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de l'histoire des lieux. Pensée comme une véritable maison de famille, elle propose de beaux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur son séjour, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque indépendant, ainsi qu'une agréable mezzanine aménagée en second salon. Les espaces nuit offrent six chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La cour, les abords arborés et la position dominante ouvrent de magnifiques perspectives sur les collines du Clunisois, offrant un environnement particulièrement paisible et préservé. Si la maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation — notamment concernant les huisseries, le chauffage et certains équipements — elle repose sur une base saine et authentique. Son potentiel est considérable pour créer une résidence familiale de caractère . Une propriété rare par son environnement, son authenticité et ses volumes, destinée aux amoureux des belles demeures bourguignonnes souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de famille pleine d'âme.

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à 8 km au sud de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre, de 185 m² habitables, ancrée dans un bourg calme et bénéficiant d'un vrai cachet. Son implantation et ses volumes offrent une belle sensation d'espace, idéal pour une vie de famille tout en conservant des possibilités d'accueil indépendant. Au rez-de-jardin, sont aménagés une grande chambre, une belle pièce de vie, un studio indépendant, accessible depuis l'extérieur, comprenant une chambre avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC, solution pratique pour un adolescent, un parent ou un usage locatif. Vous trouverez également une remise pour le rangement et une cave à vin, atout apprécié des amateurs de conservation et de dégustation. Le premier étage, desservi par un bel escalier en colimaçon de style art déco, accueille une cuisine aménagée généreuse et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque en pierre, qui installe une atmosphère authentique et conviviale. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant des pièces de vie bien pensées et faciles à aménager selon vos usages. Au second étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une mezzanine bureau. L'ensemble de la maison révèle des matériaux et des éléments d'époque qui participent à son charme, tout en laissant des possibilités d'aménagement contemporaines. Située à 10 minutes de Tournus, des axes autoroutiers et des commodités, à 1h10 de Lyon, 1h45 de Genève et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche, cette maison allie tranquillité du bourg et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fleurville, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons un Château à vendre datant de 1624, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse, alliant charme historique et prestations de qualité. Ce bien est entouré d'un parc d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre exceptionnel et raffiné. Idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon et à proximité de l'autoroute A6, ce domaine offre un environnement calme tout en étant facilement accessible. La propriété dispose de 20 chambres et suites climatisées, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant spa, jacuzzi, sauna et salle de massage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bourgogne, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un héliport, le tout sur une vaste terrasse, invitant à la détente. Ce Château représente une opportunité unique pour développer des activités telles que l'événementiel, les mariages ou les séminaires, dans l'une des régions les plus prisées de France. Ses espaces de réception et son atmosphère élégante en font un lieu adapté à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. PRIX DE VENTE : 3 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 9912 et 13412 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Saint Gengoux Le National, dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse extérieure, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée, ainsi qu'un bureau/dégagement. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est accessible depuis la maison, tout comme un cellier avec buanderie et chaufferie. Cette maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort d'été optimal grâce à son plancher refroidissant. Les volets sont centralisés et l'assainissement est réalisé par tout à l'égout. La construction, terminée en 2024, respecte les normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique très faible. Le terrain, piscinable, se trouve à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison à Saint Gengoux Le National en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Contact: Jérémy BOUTONTel: 06 47 12 38 64Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au sud de la Bourgogne, non loin des abbayes de Cluny et Tournus, une maison médiévale à pans de bois du 15e s.. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové par un architecte du patrimoine, et sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France. La qualité du travail effectué a été récompensée par l'obtention du label de la Fondation du patrimoine. Par ailleurs, lors de ces travaux, une étude dendrochronologique a permis de confirmer la datation du bâtiment au premier quart du 15e s. (1407-1427). Dans le respect du temps passé et sans ajout de matériaux anachroniques apparents, le bâtiment se compose de bois, de pierres, de terre et de verre.

Centre village médiévale, maison en pierre de 189 m² habitables élevée sur 3 niveaux offrant: Au-rez-de-chaussée: entrée sur couloir, salon, cuisine équipée récente avec accès patio et accès sur coursive intérieure , toilettes et dégagement. Au 1er niveau: 2 grandes chambres dont une avec point d'eau et toilettes, dégagement. Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses, dressing, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, buanderie, dégagement et accès grenier. Cave et Cave voûtée sur près de 50 m². Cette maison pleine de charme et authentique vous séduira par ses volumes dans un environnement au calme proche de toutes commodités. Contactez Jérémy BOUTON : 06 47 12 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Depuis le XIIe siècle, ce château veille sur son éperon de coteau, entre deux hameaux, à quelques minutes de l'abbaye de Cluny. Peu de propriétés peuvent revendiquer une continuité aussi rare. Bâti pour surveiller l'ancienne frontière contestée entre le duché de Bourgogne et le royaume de France, démantelé puis reconstruit dès 1435 par Guillaume de l'Aubespin et son épouse Claudine de Vaux, il est embelli à la Renaissance par les familles Rabutin puis Champier et transmis presque sans interruption dans une même famille depuis 1794. Rares sont les demeures qui offrent une telle continuité historique. Cette propriété n'est pas seulement une pierre, c'est un livre d'histoire toujours habité. Témoin architectural remarquable, le château forme un quadrilatère irrégulier autour d'une cour centrale (enceinte d'environ 2 400 m², 237 m de périmètre extérieur), et réunit à lui seul plusieurs siècles d'architecture militaire et résidentielle: L'arrivée dans la cour se fait par une ancienne porte charretière bordée par deux tours rondes percées d'archères-canonnières. Dans son prolongement, on trouve des courtines coiffées d'un chemin de ronde et dotées de meurtrières. Un exceptionnel cellier voûté d'ogives (trois nefs sur piles rondes), inspiré d'un modèle dessiné par Léonard de Vinci aurait autrefois servi d'auditoire de justice. Un donjon carré, couronné de mâchicoulis et défendu par une bretèche laisse apparaitre des latrines en encorbellement. Un corps de logis seigneurial, dont la porte s'orne d'un cartouche armorié daté de 1570 révèle des cheminées armoriées. A l'étage, on trouve encore des décors peints de plafonds des XVIe et XVIIe siècles. Un domaine complet : Autour de l'ancien logis seigneurial d'environ 550 m² s'organisent un gîte indépendant de plus de 180 m² doté de 5 chambres et 6 salles d'eau (idéal pour un hébergement touristique ou familial), plusieurs centaines de m2 de dépendances (granges, anciennes écuries...). Les façades et toitures du château sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1967, ce statut ouvrant droit, sous conditions, à des avantages fiscaux significatifs (déduction des charges de restauration, exonération possible des droits de succession et de donation). Depuis les terrasses et les fenêtres du logis, le regard embrasse les collines du Clunisois. Le silence n'est troublé que par les saisons, offrant un cadre exceptionnel à 5 km de toutes les commodités, environ 15 minutes de Cluny et de son abbaye, à 35 km de la gare TGV de Mâcon-Loché, à 1h15 de Lyon et 2h de Genève. DPE (gîte) : E (316) GES : C (12) Je vous présente cette propriété au prix de 624 000.00 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 24 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Mandat 4591093PSNV Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sise dans un beau village paisible à une vingtaine de kilomètres au sud de Chalon sur Saône, cet ensemble immobilier en pierres, sur plus de 20 ares, offre de très belles perspectives. La maison d'habitation en pierres, indépendante, de 5 pièces et d'environ 140m² habitables a été récemment entièrement remodelée avec goût. Elle propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée - bureau, chambre avec sa salle d'eau et son dressing privatifs (finitions en cours), magnifique lumineuse pièce de vie offrant de très beaux volumes, ouverte vers le jardin, d'environ 50m² au total avec : cuisine équipée, salle à manger, espace bureau et salon avec cheminée poêle à bois; à l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche, palier - mezzanine et W.C. Cave - chaufferie en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau neuve. Les prestations sont hautement qualitatives. La dépendance d'environ 120m² au total , non attenante, intègre : une grange et ses deux anciennes étables + anciens fenils au-dessus. Il sera possible d'implanter une piscine à proximité. Le jardin arboré laisse apprécier une belle vue imprenable sur la campagne au couchant. Cour. Puits. Abri bois. Très bon état général. Le bonheur est à portée de main ! Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOMAINE RESTAURÉ AVEC CHAMBRES D'HÔTES EN BOURGOGNE DU SUD A moins de 3 minutes de Tournus, le Château de Pymont renaît avec élégance après une restauration complète menée entre 2020 et 2022. Reconstruit au XVIIe siècle sur les fondations d'une demeure médiévale puis agrandi au XIXe siècle, ce domaine dévoile près de 700 m² habitables au coeur d'un parc de plus de quatre hectares, traversé par deux cours d'eau. Neuf chambres et suites, de nombreuses dépendances et une activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent aujourd'hui un lieu où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent avec évidence. UNE RENAISSANCE PATRIMONIALE PORTÉE PAR LA PASSION Le Château de Pymont raconte avant tout une renaissance. Derrière ses façades reconstruites au XVIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne demeure médiévale, puis prolongées d'une élégante aile néogothique au XIXe siècle, subsiste une histoire récente tout aussi remarquable. Lorsque les propriétaires actuels franchissent ses portes en 2019, le domaine est profondément marqué par le temps. Commence alors un chantier de restauration d'une rare ampleur. La restauration conduite entre 2020 et 2022 permet aujourd'hui de bénéficier d'un domaine restauré dans ses composantes essentielles, offrant un niveau de confort rarement observé sur des propriétés patrimoniales de cette envergure. Les parquets anciens, les boiseries, les plafonds décorés, les escaliers en pierre et les volumes généreux dialoguent naturellement avec un chauffage performant, une isolation soignée et des équipements contemporains discrètement intégrés. Le château retrouve ainsi sa vocation première : celle d'une maison vivante, ouverte à la transmission, où le patrimoine continue d'écrire son histoire sans jamais se figer. NATURE ET VOYAGES POUR UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE Le parc de plus de quatre hectares prolonge cette sensation d'harmonie. La Natouze alimente un plan d'eau central autour duquel s'organisent les allées, les arbres centenaires et les clairières qui invitent à la promenade. Au fil des saisons, la lumière traverse les feuillages, se reflète sur l'eau et accompagne le regard jusqu'au pigeonnier magnifiquement restauré. Les ponts et dépendances de pierre ponctuent ce paysage bucolique. Ici, la nature participe pleinement à l'identité du domaine. A l'intérieur, cette personnalité se poursuit avec la même cohérence. Les salons, les bibliothèques et les neuf chambres et suites offrent une ambiance singulière où les antiquités, les oeuvres d'art et les objets rapportés de nombreux voyages racontent une histoire personnelle. Mobilier asiatique, portes anciennes, éléments d'architecture réemployés ou curiosités venues d'ailleurs composent un univers cultivé et chaleureux. Plus qu'une décoration, c'est une véritable collection de souvenirs qui accompagne chaque espace et confère au château une identité rare. Cette atmosphère a naturellement séduit les voyageurs accueillis depuis 2022 dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes aujourd'hui reconnue. Elle offre également à un futur propriétaire la possibilité de reprendre immédiatement une activité déjà installée tout en profitant d'un domaine entièrement restauré, évitant ainsi des phases de travaux complémentaires. UN DOMAINE AUX MULTIPLES HORIZONS Le château de Pymont conjugue aujourd'hui le charme d'une demeure historique à la liberté d'un domaine aux multiples possibilités. Les nombreuses dépendances, cave voûtée, ateliers, greniers aménageables et vastes espaces annexes offrent un potentiel d'évolution varié et harmonieux, sans altérer l'équilibre du site. Résidence familiale, maison de réception, domaine d'accueil ou poursuite de l'activité touristique existante, chaque projet trouve ici un cadre déjà opérationnel. Sa situation renforce encore cette singularité. A proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare TGV du Mâconnais et à quelques heures seulement de Genève, Paris ou Londres, le domaine conjugue rareté patrimoniale et accessibilité européenne. Les paysages de Bourgogne du Sud, la richesse gastronomique de la région, les vignobles, villages de caractère et itinéraires culturels prolongent naturellement l'expérience du lieu. Plus qu'une propriété, le Château de Pymont offre la possibilité de poursuivre le fil d'une histoire déjà profondément incarnée. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un patrimoine vivant, immédiatement habitable, conciliant qualité de vie, accessibilité et potentiel d'accueil. L'AVIS DE L'AGENCE Nous sommes sensibles à cette demeure qui raconte bien plus qu'une architecture. Le Château de Pymont fait partie de ces lieux dont la valeur réside autant dans leur histoire que dans l'émotion qu'ils procurent. Sa restauration exemplaire, l'atmosphère créée par ses propriétaires, la qualité de son parc et son activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent un ensemble rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un patrimoine vivant, prêt à être habité, transmis et partagé. Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675 - .

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénéficiant d'une situation géographique idéale, proche du centre de Tournus, implantée sur les hauteurs de la ville, une prestigieuse propriété du XVIIIe siècle en pierre d'une surface habitable de 255 m² avec dépendances édifiée sur un parc de plus d'un hectare cinq, offrant un panorama de grande envergure sur l'abbaye Saint-Philibert monument historique, les chaînes du Jura et le Mont-Blanc. Charme authentique pour cette demeure qui comprend un salon d'accueil avec sa majestueuse cheminée d'époque, une cuisine équipée et meublée avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture directe sur l'extérieur et un accès à la propriété de plain-pied, un grand salon de repos, toilettes séparés, une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes), un grand séjour à la belle hauteur sous plafond avec un escalier menant au niveau inférieur. Desservis par un couloir, deux chambres dont l'une avec salle d'eau toilettes et l'une double de plus de 30 m², une salle d'eau indépendante avec toilettes, un cellier à usage de buanderie, une chaufferie et une cave. Deux greniers offrant 130 m² de potentiel d'aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires. Dépendances à rénover offrant un potentiel d'agrandissement pour la réalisation d'une maison de famille unique à Tournus (tourelle de 37 m² et bâti en pierre de 145 m²). Côté jardin, une grande piscine en carreaux de céramique, avec sa plage en pierre de bourgogne, une splendide terrasse aux arches voûtées, un pigeonnier. De beaux espaces de vie, sols en pierre de Bourgogne, parquet en chêne massif, plafonds à la française, matériaux d'époque, portes cloutées. Un bien d'exception, rare à la vente. Proche de toutes les commodités. Accès direct par Autoroute A6 (sortie N°27), Gares TGV à 30 minutes (Mâcon Loché, Le Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin, Paris en 1h30), Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 50 minutes. Plus d'informations uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Tournus, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Située à proximité du centre du village et de ses commodités, ce bien représente un véritable havre de paix. En traversant un large portail, une belle allée arborée conduit au Château et à sa dépendance, ainsi qu'à un terrain de tennis. L'entrée principale est spacieuse et se compose d'une grande salle dotée d'un escalier central, distribuant à gauche un vestiaire, une cuisine équipée, une salle à manger, deux salons en enfilade et un bureau. Les pièces à vivre sont vastes, lumineuses et s'ouvrent sur le parc, incluant une jolie terrasse orientée sud avec une véranda en fer forgé. Les sols en parquet de chêne et les tapisseries raffinées ajoutent une touche d'élégance. Au premier étage, vous trouverez deux suites et une chambre avec salle de bains ; au deuxième étage, une suite et trois chambres, chacune avec leur propre salle de bains. Le dernier étage se distingue par une verrière offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine équipée et un salon. Le rez-de-jardin comprend une autre cuisine avec piano et rôtisserie, une buanderie, une chaufferie, une salle de cinéma avec voûtes en pierre, et une cave. Un ascenseur et un monte-charge facilitent les déplacements à travers cette vaste propriété. Sur un parc d'environ 12 hectares, vous découvrirez un étang de 4 500 m², une source, un lavoir, un ancien moulin avec ses dépendances, et un studio aménagé pouvant générer des revenus locatifs. Idéalement situé à 10 minutes de l'autoroute A6, permettant un accès facile à Paris, Lyon ou Genève (1h45), et à 1h20 de l'aéroport de Lyon, ainsi qu'à 40 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché. Contactez Pauline DEVILLARD au +33 (0)6 19 24 61 53, consultante Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI pour plus d'informations.

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où la nature et le confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution fluide et de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes sectionnelles électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la Bourgogne du Sud, dans le charmant village viticole d'Uchizy, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m² sur une parcelle de plus de 1000 m², cette demeure allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle un véritable bien d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : de vastes espaces lumineux s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée , prolongée par un salon cathédrale de près de 80 m², où la vieille pierre et les poutres apparentes apportent leur charme. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un bureau et une salle de sport, pour un confort absolu. A l'étage, quatre chambres spacieuses et un dressing offrent un espace nuit paisible et confortable. A l'extérieur, une grande terrasse de 130 m² et un jardin aménageable, avec possibilité de piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-eau assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. A proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à 10 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon et à moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et d'exception, coup de coeur assuré ! DPE : Consommation d'énergie primaire B (82 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre A (2 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200 et 3010 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.