ventes immobilier de luxe à Saint-Gengoux-le-National, France

À vendre à SANTILLY, Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette maison de 95 m² est idéalement située au centre du village. Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un garage attenant avec point d'eau et buanderie, offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec double store banne, d'une piscine et d'une dépendance pour le stockage du matériel de jardin. Des panneaux solaires mobiles sont installés pour optimiser votre consommation d'électricité. Le garage en sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et comprend un atelier et des caves. Le terrain est clos sur une moitié et constructible sur l'autre, avec viabilisation en bord de route. Cette maison est très bien entretenue, en excellent état et bénéficie d'une situation au calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes de l'axe routier Cluny-Chalon. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Jérémy BOUTON au 06 47 12 38 64 ou par mail à jeremy.bouton@strategie-immobilier.com.

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne, dans le département de la Saône-et-Loire, découvrez une propriété de caractère qui surplombe la vallée.Ce bien se compose de plusieurs bâtiments nichés sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison rénovée de 250m² habitables, qui conserve le charme d'antan avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond, etc.).- Un gîte classé 3 étoiles indépendant, en excellent état de 62m², avec des annexes de 65m², en exploitation, idéal pour la location de courte durée ou l'accueil familial.- Un espace de réception agréable de 60m² au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable de 62m², parfait pour des événements ou des activités professionnelles.- Une grange de 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec 2 entrées, ainsi qu'une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et un grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave et une buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert, poêle à bois et climatisation réversible.Potentiel et localisation : Cette propriété à vendre représente une occasion rare, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon/Saône et de la gare TGV Le Creusot facilitent les déplacements. Elle bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec tous les commerces à proximité, dans un secteur touristique avec des voies vertes et des chemins de randonnée.Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Située à JONCY, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette maison d'architecte en bois de 194 m² se trouve sur un domaine exceptionnel de plus de 2,5 hectares. À seulement 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 30 minutes de Cluny, cette propriété est un havre de paix qui allie confort contemporain et matériaux naturels. Avec une piscine chauffée et une vue panoramique sur la vallée environnante, cette maison offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur se caractérise par de beaux volumes et une belle luminosité, avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale. La cuisine ouverte est idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont une sous une charpente cathédrale, garantissant un espace privé pour chacun. À l'extérieur, les passionnés d'équitation trouveront une stabulation de 1200 m², des boxs et un manège couvert, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare à vendre à JONCY incarne l'immobilier atypique, fusionnant fonctionnalité et connexion avec la nature. Pour ceux qui aspirent à un mode de vie authentique dans une région riche d'histoire, c'est une occasion unique.

Située à JONCY, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette maison atypique est en vente. Entre Cluny et Saint Gengoux le National, proche du renommé site de Taizé, cette propriété en pierre combine deux maisons et une grange sur une surface habitable de plus de 210 mètres carrés, le tout sur un terrain de plus de 1150 mètres carrés, complété par une piscine chauffée. Plusieurs terrasses extérieures permettent de profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec un sol en tomettes, s'ouvrant sur un salon spacieux et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature et une salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour y ajouter du confort moderne, cette maison offre un potentiel d'aménagement unique pour personnaliser chaque espace. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement et crée un véritable espace de détente. Une grange attenante ajoute du potentiel avec un studio aménagé à l'étage. Ce cadre de vie tranquille se trouve à proximité des commodités locales de Joncy, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison à acheter à JONCY constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent à allier authenticité bourguignonne et projets de vie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au charme indéniable.

À vendre à Cormatin, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette superbe propriété alliant charme et modernité. Cette maison dispose d'environ 180 m² habitables, aménagée dans une maison en pierre avec une extension contemporaine et une grange rénovée en maison d’amis. Idéale pour les familles cherchant la tranquillité ou pour ceux envisageant des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d’hôtes. La maison principale est récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un salon cosy, un séjour lumineux et une cuisine conviviale. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et un balcon, tandis que le second niveau comprend une pièce palière et une chambre. La maison d’amis, face à la maison principale, offre un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres avec salles de bains privatives. Implantée sur un terrain paysager de 2 360 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure avec piscine. Cette maison de luxe à acheter à Cormatin est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Cormatin, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété de caractère datant du XVIIème siècle a été entièrement restaurée avec soin. D'une superficie d'environ 310 m2, elle offre des pièces de vie spacieuses ouvertes sur une terrasse et un parc magnifiquement arboré. Vous y trouverez une suite avec salle de bain, un salon-bibliothèque, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et plusieurs WC sont à votre disposition. La propriété comprend également une cave à vins, une ancienne bergerie aménageable et une grange. Ce cadre paisible en fait un endroit idéal pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Cormatin.

À vendre, propriété située à Cormatin, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette vaste propriété comprend trois bâtiments : une ancienne fabrique du Moyen-Age avec quatre salles voûtées, un bâtiment dédié aux chambres d’hôtes et gîtes, ainsi qu'une maison d’habitation climatisée. En tout, la surface habitable atteint environ 900 m² sur un terrain arboré et clos de 4509 m², traversé par un cours d’eau. Ce lieu offre de grands espaces de réception idéaux pour séminaires ou expositions, à proximité de points d’intérêt historiques et touristiques tels que Cluny et Tournus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander le dossier complet comprenant plus de 150 photos.

À 4 km des commerces et du château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée, se trouve une magnifique maison ancienne rénovée avec soin, sur un beau terrain avec un enclos privé et une piscine contemporaine. Cette maison de luxe à acheter à Cormatin offre une vue panoramique et se compose d'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour raffinés, parfaits pour recevoir. Vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. La qualité des matériaux et l'élégance des lieux séduiront les plus exigeants. La propriété dispose également d'une cave à vins exceptionnelle, de buanderies et d'ateliers. Profitez d'une large terrasse en fin de journée, ainsi que d'un petit appartement indépendant pour accueillir un gardien ou des amis. Avec un ascenseur extérieur reliant les étages, un garage équipé d'une borne de recharge rapide et de nombreuses commodités techniques, cette maison est alliant modernité et tradition. C'est une opportunité rare pour les amateurs de l'Art de vivre à la française dans un cadre privilégié, proche de villages historiques tels que Chapaize, Tournus et Cluny. Qu'il s'agisse d'une maison de famille ou d'une chambre d'hôtes de luxe, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la Bourgogne, à proximité de la Saône-et-Loire. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Située dans un charmant village tranquille à environ vingt kilomètres au sud de Chalon-sur-Saône, cette propriété en pierres offre d'attrayantes possibilités. Cette maison indépendante de 5 pièces, d'environ 140 m² habitables, a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs (finitions en cours), ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 50 m² intégrant une cuisine équipée, une salle à manger, un espace bureau et un salon avec cheminée à poêle à bois. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec douche, un palier mezzanine et des W.C. complètent l'ensemble. En sous-sol, on trouve une cave et une chaufferie. Le système de chauffage central bénéficie d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau. Les qualités de cette maison sont remarquables. La dépendance d'environ 120 m², non attenante, comprend une grange ainsi que deux anciennes étables et des fenils au-dessus. Une piscine peut être envisagée à proximité. Le jardin arboré offre une vue imprenable sur la campagne au couchant, avec une cour, un puits et un abri pour le bois. L'état général de la maison est très bon.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK, agent commercial (entreprise individuelle).

Maison à vendre à Buxy, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette belle propriété en pierre, située au cœur du village, offre une superficie d'environ 300 m² avec 6 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux, ainsi qu'un grenier, un sous-sol complet, un garage pour 2 voitures et une cave à vin climatisée. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10 m² et d'une cour close de murs, le tout sur un terrain d'environ 360 m². Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Buxy.

Maison à vendre à Buxy, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de la gare TGV, cette belle propriété datant du 18ème siècle a été entièrement rénovée. Elle comprend une demeure principale d'environ 330 m², avec 4 chambres, 3 salles de bains, une grande salle de jeux, des caves voutées, ainsi qu'un colombier du 12ème siècle. Une grange séparée est également disponible pour un usage de garage. Profitez d'une magnifique piscine avec une plage en pierre de Bourgogne, d'une source, d'une cour et d'un terrain spacieux de 7000 m² traversé par deux ruisseaux. C'est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Buxy.

Découvrez cette maison située à BUXY, Saône-et-Loire, en région Bourgogne, implantée sur un terrain de 1340 m2, clos et paysagé. Ce bien offre au rez-de-jardin un atelier, un garage, des caves, une cuisine d'été/chaufferie et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un séjour-salon avec accès à une véranda et une terrasse, une cuisine aménagée, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un couloir avec rangements menant à trois chambres. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est en bon état d'entretien. Pour un achat de maison à BUXY, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. STRATEGIE IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA - Tel: 06.81.25.49.44 - Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

BUXY : Propriété remarquable de 15 pièces datant des 18ème et 19ème siècles, s'étendant sur 450m², avec parc et piscine. Située dans un charmant village de la côte chalonnaise, cette demeure de 1,3 hectare se distingue par son caractère, son environnement paisible et sa vue imprenable sur son parc. Profitez d'une piscine dans un espace clos de murs et d'un parc agrémenté d'une belle allée de tilleuls, s'étendant vers le Sud de la propriété. Un ancien terrain de tennis est présent, offrant le potentiel pour raviver ce loisir. En sous-sol, deux caves voûtées de 65m² et 170m² constituent un espace de stockage remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une chaufferie, une salle à manger, un salon avec cheminée à bois, une ancienne écurie, un four à pain, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec W.C. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une salle à manger avec cheminée poêle en faïence, un séjour avec cheminée à bois, une cuisine, un palier, ainsi que quatre chambres dont deux avec salles de bains privatives, une buanderie et 2 W.C. À l'étage : un palier, un dégagement, deux chambres avec salles de bains privatives et une chambre avec point d’eau, sans oublier un grenier au-dessus. Ce bien présente de nombreux éléments de caractère, notamment des caves voûtées, des lucarnes à fronton, une toiture à la Mansart en ardoises, des cheminées en pierre et en marbre, et divers types de sols raffinés. Le chauffage est assuré par géothermie, accompagné d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Une partie du terrain est en zone constructible. Cette propriété élégante, idéalement située à 25 minutes du Creusot TGV et de Chalon-sur-Saône, est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Buxy. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6080.00 et 8228.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre dans la région Bourgogne, au cœur des crus du Mâconnais, cette belle maison d'hôtes se situe à seulement 5 minutes de l’A6 et de la gare du TGV, à 1 heure de Lyon et à 1h30 de Genève. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 430 m², est entouré d'un vignoble de 1,87 hectare, en AOP Pouilly-Fuissé et Mâcon-Villages. Avec ses prestations œnotouristiques, il offre 6 chambres d'hôtes et la possibilité de développer un projet autour de la vente de vins. Le logement privé de 170 m² est séparé des espaces professionnels, et un jardin avec piscine complète ce cadre idyllique. Cette propriété dans le département de Saône-et-Loire représente une belle opportunité pour les passionnés de vin.

Propriété à vendre à Moroges, Saône-et-Loire, en Bourgogne, cette ancienne demeure viticole offre une vue dominante sur les vignobles de la Côte Chalonnaise. Édifiée au début du XIXe siècle, elle est remarquablement située sur de magnifiques caves voûtées. Composée de deux bâtisses attenantes, cette maison possède un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux qui mettra en valeur son authenticité. La maison principale, d'environ 135 m² habitables, comprend un spacieux séjour-salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces techniques. À l'étage, un volume de environ 120 m² avec une belle poutraison ancienne offre des possibilités d'aménagement séduisantes. La maison d’amis, d'environ 70 m², peut être réaménagée en gîte. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 5 447 m², agrémenté d'un jardin et d'une cour idéale pour le stationnement. Bien qu'elle nécessite une rénovation significative, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

Découvrez cette ancienne maison vigneronne située à MOROGES, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation authentique, combinant volumes et charme de l'ancien. Actuellement, la maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'augmentation de la surface habitable. Les caractéristiques d'origine telles que les parquets en bois, la cheminée et les carreaux anciens créent une base pour un aménagement moderne tout en préservant l'authenticité du bien. Une cave vigneronne, un cuvier et plusieurs dépendances ajoutent à l'attrait de cette maison, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², dans un environnement calme, propice à une rénovation respectueuse. Bien destiné à des passionnés de l'ancien souhaitant transformer cet espace en un lieu de vie unique. Pour programmer une visite, veuillez contacter Marion au 06 89 70 41 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. STRATEGIE IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toute estimation.

Située à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette magnifique propriété à vendre offre un charme indéniable. Érigée sur un terrain de 3 041 m², elle bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de ravissantes allées de roses. Avec ses 263 m² habitables, cette maison de caractère, datant du XVIII-XXème siècle, reflète l'art de vivre bourguignon. À seulement 3 minutes de Sennecey-le-Grand, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine lumineuse équipée menant à une jolie terrasse, ainsi qu'un point d'eau. Au premier étage, une véranda, un salon de repos avec cheminée insert, une salle à manger, et plusieurs chambres avec salle de bain. Le deuxième étage propose encore deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Les dépendances incluent une cave voûtée, un ancien four à pain et un double garage. Cette propriété de luxe à acheter à Tournus est située idéalement à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une excellente accessibilité.

Charmante maison à vendre à Jambles, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété, située dans un environnement paisible et recherché, offre une vue dégagée sur le Mont Avril, sur un terrain arboré d'environ 1 hectare. Construite dans les années 2000, la maison principale se distingue par ses volumes lumineux comprenant un séjour cathédrale, une mezzanine, une cheminée, ainsi que de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle se compose de : - une cuisine avec arrière-cuisine - 3 chambres - 2 salles de bain Équipements inclus : plancher chauffant, fibre optique, garage et atelier. Une dépendance, une maison ancienne en pierre, complète cet ensemble et offre un fort potentiel de valorisation grâce à des projets tels qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant. Cette maison représente un investissement intéressant pour ceux souhaitant rénover et adapter les espaces selon leurs besoins. Le grand terrain et l'environnement naturel apportent un cadre de vie agréable, le tout sans vis-à-vis direct. Situation pratique avec un accès rapide à la RCEA, commerces et écoles à proximité, ainsi qu'une gare TGV à seulement 16 minutes. Pour toute estimation ou information complémentaire, contactez Stratégie Immobilier, expert de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998.

Situé dans un charmant village de Saône-et-Loire, à proximité de Sennecey-le-Grand, Chalon-sur-Saône et Cluny, ce domaine exceptionnel incarne une véritable harmonie entre architecture contemporaine et passion équestre. Cette villa à ossature bois de près de 240 m² est nichée au cœur d'un parc de plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie unique où le confort se mêle à la nature, à seulement 1h45 de Genève. L'intérieur révèle une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à une exposition est-ouest et de larges baies vitrées. Le sol en granit met en avant l'élégance des espaces tout en s'harmonisant avec la chaleur des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres agréables, tandis qu'à l'étage, deux espaces supplémentaires, dont une suite spacieuse de 40 m². Chaque angle de la maison est conçu pour offrir des perspectives captivantes sur le paysage, avec une vue relaxante sur la piscine d'un côté et les installations équestres de l'autre. À l'extérieur, un espace dédié au bien-être et au sport haut de gamme vous attend. Une terrasse généreuse prolonge l'habitation vers une piscine chauffée, entourée d'un environnement arboré qui assure un calme total. Le côté équestre, en excellent état, comprend une écurie de six boxes, un solarium, une sellerie, et une carrière subirriguée de 70x40 mètres. Un rond de longe et un parcours de promenade viennent compléter cette offre unique, parfaite pour une immersion totale dans le monde équestre. Cette propriété singulière en Bourgogne attire par ses matériaux de qualité et son atmosphère paisible. Une visite sur place est indispensable pour apprécier toute sa beauté et son caractère.

À l'abri des regards, dans le cadre préservé et authentique d'un village prisé à l'ouest de Tournus, cette somptueuse propriété en pierre rénovée de la fin du XVIIIe siècle avec sa piscine incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre bourguignon. Entièrement réinterprétée dans les règles de l'art, la demeure déploie environ 203 m² habitables au sein d'un parc clos de 7 282 m², où chaque détail a été pensé avec exigence, dans une recherche constante d'harmonie entre patrimoine et prestations contemporaines. Dès les premiers instants, le ton est donné : la galerie mâconnaise, signature architecturale emblématique, ouvre sur des volumes baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles : pierre naturelle, travertin, carreaux de ciment, parquets, soigneusement sélectionnés. Les espaces de réception, élégamment distribués, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le salon, articulé autour d'une cheminée en pierre avec son poêle, se prolonge par une cuisine haut de gamme avec son îlot central et son coin repas, pensés comme un véritable lieu de convivialité. La suite parentale, intime et raffinée, dispose de sa salle d'eau privative, tandis que l'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, dont deux suites indépendantes et une salle de bains offrant à vos hôtes un confort absolu. Des espaces dédiés aux plaisirs et à la convivialité. En rez-de-jardin, un remarquable caveau de dégustation en pierre voûtée célèbre l'âme viticole de la région et promet des moments privilégiés. S'y ajoutent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : garage, atelier, buanderie chaufferie et annexes. Un écrin paysager aux prestations exclusives. Le parc, entièrement clos, se déploie comme un véritable écrin de verdure, ponctué d'un potager avec son puits et sa réserve d'eau et de multiples espaces de détente. La piscine, aux lignes élégantes, s'inscrit avec discrétion dans ce décor naturel. Un pool house en pierre avec terrasse couverte, prolonge l'expérience extérieure dans un esprit résolument chic et décontracté. Une adresse confidentielle, où authenticité, élégance et art de vivre se conjuguent avec justesse. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'émotion. À seulement quelques minutes de Tournus et de son accès direct à l'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'une localisation remarquable : Lyon : 1 h15 Paris : 3h30 Genève : 1h50 Une situation idéale permettant de conjuguer vie au vert et connexions rapides vers les grandes capitales économiques et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau. À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, cette propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin comprend 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il dispose d'une galerie mâconnaise pleine de charme, d'un salon/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015), d'une cuisine équipée, de 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, ainsi que de 3 WC et d'une buanderie. Le garage à vélos, l'atelier et la cave complètent ce bien. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances comprennent une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire), un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2, et un bûcher de 14 m2. Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, ce moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie, les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise), les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme, de nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante, la Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes, et un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min). Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.