vente immobilier de luxe à Dracy-le-Fort, France

Moulin déjà fondé en titre au XIVe siècle, 272 m² aménageables, sa maison de meunier 89 m², 5 pièces, en Côte Chalonnaise (71, Saône-et-Loire, Bourgogne). Véritable musée de la meunerie ; sur 8554 m² de bief, cour, terrain d’agrément ; paysages superbes. « Site à protéger ». Ces noms bourguignons vous chantent-ils ? Puligny-Montrachet, Chassagne-Montrachet, Meursault, Pomard, Volnay, Rully, Givry, Mercurey, Buxy, Santenay Vous plairait-il de pouvoir accéder financièrement à un site et un habitat au prix abordable, non loin de cette région vinicole bénie des « climats de Bourgogne » protégés au Patrimoine Mondial de l’Unesco ? Proches de toutes commodités pratiques comme culturelles ? Avec le meilleur avantage qui soit : le charme d’une campagne vallonnée, vierge de nuisances, d’un hameau sans vis-à-vis, non loin de la rivière ? Cette petite rivière traverse la longue vallée entre les collines quadrillées de vignes et semées de bosquets, et le Moulin au Bord de l’Eau domine son bief (actuellement à remettre en eau) qui s’allonge sur 330 m le long des champs, pour se terminer en réserve, avant la vanne de chute sur les vestiges d’une roue de fer. Déjà en 1383 le moulin est cité dans un héritage, puis dans beaucoup d’actes au cours des siècles, avec ses meuniers, et, bien sûr, sur la carte de Cassini et le cadastre napoléonien. Malgré l’incendie qui ravagea le moulin en 1942, la famille d’alors reconstruisit le Moulin au Bord de l’Eau, lui ajouta un étage, et modernisa ses machineries. Le moulin cesse son activité en 1964. Chevaux et charrettes l’abandonnent, mais tout l’utilitaire des nombreux équipements et machineries y restent, y constituant un réel musée. Très nombreuses photos complémentaires des machineries et équipements toujours présents au moulin. Le Moulin : 4 niveaux de 68 m² au sol. Gros œuvre en bon état, d’autant que certaines huisseries sont changées. *Au pignon sud, un appentis d’environ 40 m² au sol, reconstruit et aménageable en habitation. La maison de meunier, 2 niveaux (peut être louée facilement) : de l’autre côté de la cour, faisant face au moulin, la maison de 89 m² habitables sur rez-de-cour, en bon état général fait dos à la ruelle d’accès, Rez-de-cour : garage, cave, buanderie-chaufferie. Etage de 89 m², accessible par escalier extérieur : 5 pièces dont 3 chambres, cuisine, salle d’eau. Le terrain de 8 554 m² : au-delà de ses cour et bâtiments, la propriété possède le périmètre de sa prise d’eau, son déversoir de sécurité, son long bief, puis du terrain d’agrément : environ 1700 m² de bâtiments, jardin et cour, + deux parcelles totalisant 6000 m². Le site : le PLUi décrète « Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ; patrimoine bâti à protéger : le Moulin et ses ouvrages annexes ». En effet, entourant le vallon, la variété des vues sans nuisances, ouvertes sur les collines et l’horizon, respire la paix, et ce moulin historique en est l’un des centres remarquables. Travaux : selon les envies : remettre le bief en eau, remplacer la roue, y ajouter une turbine, habiter ou non le moulin ; Cette propriété charmante, et représentative du patrimoine des moulins de la région, se situe non loin de tous axes et commodités : En plein cœur de la Bourgogne touristique et vinicole A moins d’un quart d’heure de 3 villes de renom : Montchanin (TGV), Chagny (gare pour Paris 2h30, Canal du Centre, gastronomie, marchés) et Chalon-sur-Saône (gare Paris-Lyon). Moins de 15 min de l’A6 (autoroute du Soleil), E15 Paris 3h30. Moins de 10 min de l’E607 N80 (est-ouest ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf 70722PMGIVRYAu cœur du village de Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique propriété de caractère située dans un parc paysager classé, créant un cadre intimiste.Cette bâtisse du 18ème siècle, avec des fondations datant du 16ème, allie toute l'élégance à la française. Elle dispose de huit suites climatisées, dont un gîte.Givry, réputée pour être le vin préféré du Roi Henri IV, vous offre tous les avantages d'un village dynamique.Description générale :Cette propriété, à vendre, se compose de trois bâtiments répartis sur un terrain clos d'environ 7000 m², comprenant :- Un grand corps de logis flanqué de deux ailes nord et sud, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère tels que boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pierre de Givry. Superficie habitable de 800 m² et 80 m² utiles.- Au sud, une construction indépendante en pierre avec chapelle, formant la limite de la propriété, d'une superficie de 90 m² utiles.- Au nord, une autre construction indépendante en pierre avec salle de sport, également à la limite de la propriété, de 60 m² utiles.Intérieur du corps de logis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois salons, une salle à manger, une cuisine équipée pour la gastronomie privée ou événementielle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dégagement avec escalier.À l'étage, un pallier mène à une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu' un dégagement conduisant à deux chambres et une salle de douche avec toilettes. L'étage sous combles comprend également un grenier.Intérieur de l'aile sud :Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un hall d'entrée, une grande buanderie, une chaufferie et un cellier/cave à vin. À l'étage, une chambre avec salle de bains et des toilettes.Avec accès indépendant, un espace wellness comprenant un accueil, un bar, un SPA, une salle de soins, deux chambres, deux salles de douche, une salle de bains et deux toilettes.Intérieur de l'aile nord avec gîte :Le gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douche et des toilettes.Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier et un bureau avec verrière accessible par le corps de logis sont également présents. Enfin, un voutain de caves complète cet espace.Intérieur du bâtiment sud :Ce bâtiment comprend un four à pain avec un volume en mezzanine au-dessus, un voûtain de caves, plusieurs réserves closes de portes et une chapelle à fort potentiel artistique.Intérieur du bâtiment nord :Une dépendance technique, un réservoir en pierre d'eau de pluie d'environ 120 m3, ainsi qu'une salle de sport avec salle de douche et toilettes vous y attendent.En complément, deux cours intérieures et un parc paysager classé EBC avec une allée d'honneur, une fontaine, ainsi qu'une piscine chauffée (15x5 m) pour votre détente complètent cet ensemble clos de hauts murets.Potentiel et localisation :Rare à la vente, cette propriété à acheter à Givry offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. En exploitation, elle génère un chiffre d'affaires conséquent. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, les commerces sont accessibles à pied. Le secteur regorge de potentiels touristiques, avec voie verte et chemins de randonnées vallonnés.Philippe MANSOT +33625549142 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Réf 70175AH : Châtel Moron, à seulement 10 minutes de Givry, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne.Vue imprenable, prestations rares et environnement paisible.Maison lumineuse à acheter à Givry, offrant une terrasse panoramique sur la Côte Chalonnaise.Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située au cœur de la Côte Chalonnaise, qui ravira les amoureux de la nature et des panoramas exceptionnels. Profitez de vues imprenables depuis une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions.Caractéristiques principales :• Surface : Pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.• Suites : 2 suites parentales avec salles d’eau privatives.• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles.• Terrasse : Belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante.• Calme absolu : Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.• État : Maison en excellent état.Points forts :• Exposition idéale pour une luminosité maximale toute la journée.• Prestations de qualité, finitions soignées.• Cadre de vie rare, au cœur d’une région réputée pour son art de vivre et ses vignobles.Informations complémentaires :Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et des charmants villages viticoles de la Côte Chalonnaise.Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet, merci de nous contacter. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4120€ ~ 5640€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône.

Au coeur de la Côte Chalonnaise cette ancienne ferme seigneuriale fortifiée du XVIème siècle avec ses douves offre sur 1 ha un ensemble bien dissimulé et confidentiel. Au centre de la cour carrée fermée, on devine depuis le porche, surplombé par un imposant pigeonnier une maison d'habitation et ses dépendances : garages, granges, ateliers, écuries, sellerie, chaufferie, bûchers, poulailler, appartements à rénover ... la chapelle toujours présente possède encore son autel et quelques prie-Dieu. Au rdc, la maison est spacieuse avec une belle circulation depuis l'entrée qui donne sur la cuisine où trône un piano d' 1,80m. La salle à manger avec son four à pain et son potager à creusets est remarquable, le salon d'angle avec une cheminée imposante et son accès vers l'extérieur invite au repos et enfin un large bureau acoustique pour les amateurs de musique ; chacune de ces 3 pièces de 36 m² se suivent et révèlent de beaux matériaux : tomettes, parquets en chêne, carreaux de ciment, boiseries et plafonds à la française. Enfin une vaste chambre en suite d'angle ouvrant sur les extérieurs donne accès au parc côté piscine où le pool-house est un pur ravissement et invite au farniente. A l'étage 5 chambres dont 3 en suite et 1 bureau. L'ensemble comprend également une cave, une carrière équestre (40X20 m) créée en 2023 avec possibilité de louer des prés à proximité, un puit, un potager, un jardin de simples avec récupération d'eau de pluie. Les lilas, rhododendrons, pivoines et autres rosiers anciens agrémentent deci delà la propriété qui conviendra parfaitement pour une grande famille ou encore pour un projet d'hébergement touristique/équestre. Une propriété très rare et discrète au coeur des vignes. Accès en 8mn à l'autoroute A6 qui dessert Lyon au Sud (50 mn), Paris (3H15) au Nord et Genève en moins de 2 heures et en 20 mn à la gare TGV qui relie également Paris et Lyon en respectivement 1H30 et 30 mn. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI En attente de DPE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À GIVRY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne, cette propriété fermée de murs se distingue par son charme historique et son confort contemporain. D'une partie datant des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ce domaine a été restauré avec soin, respectant les savoir-faire artisanaux et offrant bien plus qu'un simple cadre de vie. C'est une adresse de transmission et une valeur refuge. | Conçue comme une maison familiale, elle allie convivialité et intimité. La maison principale présente de magnifiques pièces de vie, élégantes et chaleureuses, idéalement organisées autour d'une cuisine propice aux repas en famille et aux soirées amicales. | Au rez-de-jardin, les espaces s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide et une connexion permanente avec le parc de 7 000 m², orné d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée, parfait pour le bien-être et le repos. | La configuration des chambres, toutes avec salles d'eau ou bains privés, permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en maintenant leur espace privé. Deux dépendances complètent cette offre, avec chambres, salles de bains et un espace bien-être. | Le domaine est enrichi par des éléments rares : vastes caves voûtées, fours à pain, salle de sport, et une chapelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. | Situé à seulement 5 minutes de l'A6 et à 30 minutes d'une gare TGV, cet emplacement stratégique, sur l'axe Dijon – Beaune – Lyon, facilite l'accès à Paris et Lyon. | Ce domaine discret invite à un art de vivre privilégié, idéal pour se retrouver, recevoir et transmettre. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Un lieu de vie, un lieu de réception, un véritable projet de vie. Au cœur de Givry, village viticole de renom au cœur de la Côte Chalonnaise, La Maison Alix est une propriété de caractère qui conjugue avec élégance art de vivre bourguignon et potentiel entrepreneurial. Développant 412 m² habitables sur une parcelle de 693 m², cette remarquable propriété en pierre s’organise autour de trois espaces parfaitement distincts : une habitation principale, une salle de réception et un vaste gîte indépendant. Une configuration rare, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en développant une activité touristique ou événementielle. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son cœur est une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², agrémentée d’une cheminée, de dalles de Bourgogne et de larges ouvertures sur le jardin qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, à l’écart des espaces destinés à l’activité. Pensée pour accueillir des groupes dans les meilleures conditions, la salle de réception développe près de 70 m² et dispose de ses propres sanitaires. Réunions d’entreprise, stages de yoga, ateliers créatifs, dégustations, formations ou événements privés : les possibilités sont nombreuses. Elle est prolongée par une superbe cave voûtée en pierre, offrant un cadre exceptionnel pour des dégustations de vins ou des réceptions intimistes. Dans une région portée par le dynamisme de l’œnotourisme, ce type d’espace fait aujourd’hui l’objet d’une demande croissante. Le gîte indépendant constitue le troisième atout majeur de la propriété. Il s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, sublimée par une verrière en toiture qui apporte une lumière naturelle remarquable. Trois suites, chacune avec sa mezzanine, permettent d’accueillir familles ou groupes dans un confort optimal. Grâce à sa conception modulable, cette partie peut également être exploitée en chambres d’hôtes, offrant une grande souplesse d’exploitation selon les projets. À l’extérieur, un agréable jardin, une petite dépendance et un auvent complètent cet espace dédié aux hôtes. Une pièce de stockage d’environ 35 m² vient également enrichir les prestations de la propriété. L’organisation des bâtiments constitue l’une des grandes forces de La Maison Alix. L’accès au gîte et à la salle de réception s’effectue par une entrée indépendante de celle de la maison principale, permettant de développer une activité professionnelle tout en préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des propriétaires. Située au cœur d’un territoire où l’œnotourisme est en plein essor, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Bourgogne, La Maison Alix s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie d’exception qu’à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un véritable changement de vie en développant une activité touristique, événementielle ou d’accueil. Une propriété rare, où patrimoine, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent naturellement.

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Givry, Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier, issu de la transformation d'un ancien chai, offre environ 215 m² habitables sur un terrain intime de 419 m². Alliant le caractère de l'ancien à des équipements modernes, cette propriété se distingue par ses prestations raffinées et un jardin clos avec piscine chauffée à contre-courant. À l'entrée, un salon cathédrale révèle des volumes impressionnants, où la pierre de Bourgogne se marie aux lignes épurées d'un escalier suspendu. La vaste pièce à vivre, réchauffée par une cheminée design, comprend un coin dînatoire et un bureau, tandis qu'une cuisine moderne, dotée d'une verrière, favorise la convivialité. L'étage abrite quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un bureau supplémentaire. Les majestueuses fenêtres de toit offrent une vue sur les collines viticoles environnantes. En complément, une cave voûtée en pierre promet d'agréables moments de dégustation. À l'extérieur, le jardin paysager, abrité par des murs en pierres sèches, propose un cadre apaisant, ponctué par un olivier. Idéalement localisé en plein centre-ville de Givry, cet immobilier atypique bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des commerces et chemins de randonnée de la Côte Chalonnaise, avec un accès routier rapide vers Chalon-sur-Saône, Beaune et la gare TGV du Creusot. Ce bien d'exception est la promesse d'un art de vivre authentique en Bourgogne, parfait pour une famille en quête d'élégance et de singularité.

EXCLUSIVITÉ - Proche Givry, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette villa contemporaine des années 2000 se trouve dans un cadre agréable, conçu pour offrir un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 936 m², cette maison se distingue par un agencement extérieur harmonieux, incluant un bel espace piscine avec un bassin chauffé de 10 x 4 m, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un jardin magnifiquement arboré, offrant ombre naturelle et atmosphère agréable en été. La maison, d'une surface habitable de 223 m², se compose de volumes spacieux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, un bureau, un dressing et des toilettes. L'espace nuit de plain-pied comprend quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un local piscine, une cave et un grand garage double complètent le tout. La maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'une chaudière gaz, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, et d'autres commodités modernes. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Givry, offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur.

Rare sur le secteur, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux et salle à manger donnant sur un balcon, avec cheminée centrale - Cuisine équipée avec coin repas et buanderie attenante - Grande chambre avec dressing, ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine - Salle de bains À l'étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de douche - WC indépendants - Grande mezzanine aménagée en salon TV Éléments complémentaires : - Véranda d'environ 19 m², espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin - Pool house - Piscine couverte à rénover - Deux garages - Cave - Grenier aménageable - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Terrain de 7241 m3 en partie constructible Prévoir des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la villa et de créer un lieu de vie à votre image. NEYRAT IMMOBILIER - Karine BERT - Votre Agent Commercial spécialisé sur la Côte Chalonnaise - Tél : 06.07.76.95.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété à vendre située à GIVRY, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette demeure du XVIIIème siècle, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 800 m2 ainsi qu'un parc boisé classé de 7100 m2. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes, elle saura séduire par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, comprenant salons, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un parc magnifiquement paysagé. À l'étage, on trouve de grandes suites aménagées avec soin, tandis que les ailes de la propriété sont conçues en appartements privatifs. Ce bien d'exception inclut également une chapelle, de vastes caves voûtées, une piscine extérieure chauffée et une salle de sport, offrant un cadre de vie unique. Idéal pour un projet familial ou d'hébergement touristique, son emplacement privilégié dans un village calme de Bourgogne, reconnu pour ses vignobles et son patrimoine, est un atout supplémentaire. Accès facile à l'autoroute et à la gare TGV.

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception avec une architecture atypique ? Cette maison vous attend ! NESTENN vous propose cette maison unique sur les hauteurs de Givry, Saône-et-Loire, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Élevée sur sous-sol, elle se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 72 m². Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie/dressing à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing séparé. Au sous-sol, un garage, une cave et deux autres pièces offrent un espace de rangement appréciable. Les nombreuses ouvertures et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, rendant cette maison très agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur sur une grande terrasse, autour de la piscine, le tout sur un terrain de 4885 m². Un box pour chevaux est aussi disponible. Si vous recherchez un cadre de vie différent alliant espace, atypisme et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour découvrir ce bien et organiser une visite dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Propriété d’exception au cœur de la Côte Chalonnaise – Esprit loft et charme authentique Située dans un village recherché de la Côte Chalonnaise, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée dans un esprit loft offre une alliance remarquable entre le caractère de l’ancien et le confort du contemporain. Les volumes généreux, les bétons cirés, les poutres apparentes et les larges ouvertures créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse, raffinée et moderne. La maison développe une surface habitable d’environ 215 m² et se compose comme suit Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau, des sanitaires avec dressing, une chaufferie et un garage À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un second espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire et une buanderie À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 415 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d’un bassin d’inspiration contemporaine, idéal pour les périodes estivales. Une cave voûtée complète l’ensemble La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, légèrement en retrait afin de préserver intimité et quiétude, tout en restant au cœur du village. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles pierres, d’architecture et de lieux de vie inspirants. À découvrir sans tarder

Située dans un charmant village viticole de la Côte Chalonnaise, cette maison à vendre à Mellecey (71) présente un cadre de vie agréable et recherché, avec un beau terrain arboré. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le terrain clos et joliment arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Bien entretenue, cette maison permettra à son futur propriétaire de réaliser une remise au goût du jour selon ses envies. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Mellecey (71). Contact : Charly DURAND Tél : 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, sur un parc arboré et fleuri de 4025 m², une belle propriété contemporaine et écologique. La rénovation et les matériaux sont de qualité. Un havre de paix, composé de deux maisons BBC, situé à 5 minutes de Saint-Germain-du-Plain et à 20 minutes de Chalon-sur-Saône. Une charmante bâtisse principale en pierre, d'une surface habitable de 146 m², propose, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée abrité et couvert, un très bel espace de vie baigné par la lumière composé d'un salon séjour avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC (aux normes PMR) disposant d'une entrée indépendante. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie, un WC et une cave. A l'étage, accessible par un escalier contemporain, une suite parentale, deux chambres, avec chacune leur salle d'eau, WC privatifs et un agréable patio couvert. Dans le prolongement de l'habitation familiale, un éco habitat à ossature bois de 82 m², toit terrasse végétalisé, parfait pour loger les amis, la famille ou pour une exploitation locative. Il est aménagé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur dispose d'un bel espace barbecue en brique et en pierre, de trois terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer la campagne environnante. Un carport avec sa borne de recharge de 3.5KW pour véhicules. Les amoureux de la nature seront séduits par ce joyau imprégné de plénitude où ils pourront s'adonner à la pêche depuis leur jardin. La propriété bénéficie de performances énergétiques optimales de par son autonomie électrique, grâce à ses nombreux panneaux solaires discrets, permettant son alimentation et le stockage (deux batteries) de 40 KW d'électricité. Assainissement naturel par deux bassins de phytoépuration. Le cadre est idyllique, un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui saura ravir toute une famille et idéalement localisé, à quelques minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans quartier pavillonnaire, découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, avec un environnement pratique au quotidien. Elle dispose : -au sous-sol : d'une chambre, un garage, une cave et un atelier, -au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau, -et à l'étage : trois chambres et une salle de bains avec toilette. Le terrain de 1049 m² est clos et arboré avec un garage de 19 m². Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Côte Chalonnaise, à Mercurey dans le département de Saône-et-Loire, cette propriété d'exception de près de 380 m² sur 2 niveaux vous offre un cadre enchanteur entre prés et forêts. Composée de 7 chambres et 3 salles d’eau, cette demeure authentique et accueillante bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Elle est idéale pour des projets de réceptions, d’œnotourisme, d’hébergement ou d’activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², vous trouverez tout le nécessaire : écuries, étable, cuvage, caves, et salles de réception de plus de 200 m², sans oublier une maison d’amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha est partiellement clos et comprend cour, parc, arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Pour un achat de propriété de luxe à Mercurey, cette offre unique est à considérer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89

Découvrez cette villa d'exception à Fragnes la Loyère, un bien rare sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain et d'eau, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe à chaleur réversible Daikin pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte, et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles (École primaire Mireille et Gaston Mallet, École maternelle Mireille et Gaston Mallet, École primaire Marcel Pagnol, École Maternelle Françoise Dolto) et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

A Saint Rémy quartier de Cortelin, Nestenn vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2026, offrant 105 m² habitables. Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de 51 m² avec accès directement à sa terrasse . L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète le bien. Son terrain de 642 m² sera un véritable atout pour toute la famille offrant un environnement calme et paisible avec une vue dégagée. Matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle paysagée de 645 m² dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale de plus de 200 m², séduit par ses volumes remarquables et une belle circulation. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à gauche vers la cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda lumineuse, à droite de l'entrée un salon ouvrant sur une terrasse. Enfin une salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage, trois chambres, une mezzanine ouverte actuellement occupé par un bureau ainsi qu'une dernière pièce salon/salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un dressing. A coté de la piscine avec rideau de sécurité une maison indépendante d’environ 60 m², constitue un véritable logement complémentaire. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec WC, et à l’étage, trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un bureau ou un salon d’appoint. À l’extérieur, la propriété offre d’un jardin clos (portail électrique) et paysagé, agrémenté d’une grande terrasse en bois et d’une piscine aux lignes épurées, mêlant pierre et bois, parfaitement intégrée à l’environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble, avec prise pour voiture électrique. Ce bien conjugue avec élégance le confort d’une maison de ville et la rareté d’une seconde habitation indépendante sur une même propriété, le tout dans un cadre et un quartier recherché. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale familiale avec une destination pour une activité de location saisonnière. Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïque complémentaire. Honoraires charge acquéreur : 6,50 % (30 250 €) Prix de vente honoraires exclus : 464 750 € Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette très belle maison bourgeoise de 1870 est bâtie sur son parc de 2,3 ha. La maison, sur trois niveaux, présente au rez-de-chaussée une très vaste grande entrée desservant un salon, une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec douche. Dans une aile attenante se trouvent un garage deux voitures, une chaufferie, une buanderie. Au premier étage le palier ouvre sur quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est composé de deux chambres, une salle de bain, un billard, une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur se trouve une très belle dépendance composée: d'un grand studio aménagé avec salle de bain et cuisine, d'une grange, d'un bucher. Une piscine chauffée 9mx4m complète se bien. Le parc est superbement arboré avec une allée cavalière. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie d'environ 1,17 ha Prix avec honoraires d'agence : 693.000 € Prix hors honoraires d'agence : 660.000 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Vidéo disponible sur demande Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche de Mercurey. Dans un bourg avec facilités et tous les commerces, à 20 minutes du Creusot TGV, cet ensemble immobilier en pierres, édifié à partir du 17ème siècle, comprend deux maisons d'habitations indépendantes, de 470m² habitables au total. Grande cour intérieure et jardin clos de murs et arboré derrière avec piscine. Une activité de chambres d'hôtes existante, pourra être développée et rapporter à son exploitant des revenus non négligeables... Elevée sur cave voûtée, caves et chaufferie - buanderie, la première maison de 7 pièces, de 220m² habitables propose : en rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon-entrée et espace lave-mains-W.C. sur +/- 60m², cuisine équipée avec accès direct à la cour, salon, bureau et chambre avec sa salle de bains - W.C. privative; à l'étage : vaste palier - bibliothèque, 2 chambres, salle d'eau-W.C. et pièce mansardée (salle de jeu ou chambre). La deuxième construction est une belle longère de 25 mètres de long de 8 pièces, de 250m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : Séjour de 85m², cuisine équipée, W.C. et grange à usage de garage de 65m²; au premier étage : 5 chambres d'hôtes : suite avec salle de bains avec W.C. et chambre d'appoint ou dressing, chambre avec S.D.B. privative, chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec chacune douche et W.C. et palier. Le terrain d'une contenance de près de 30 ares, clos de murs et arboré de fruitiers, érable, acacia, tilleul...,en zone constructible, s'étend derrière et est agrémenté d'une piscine de 6mx12m avec pompe à chaleur + local technique et vestiaire avec W.C. Bonnes prestations générales. Cachet et caractère au rendez-vous ! Elégant ensemble qui séduira les amateurs d'histoire et d'architecture de cette belle contrée. Contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à MERCUREY, village viticole à 15 min de Chalon et de l'autoroute, 30 min de la gare TGV, cette propriété de caractère, flanquée d'une tour, offre une vue dégagée sur le vignoble et s'étend sur un parc arboré de 3652 m². La maison principale d'une surface d'environ 291 m² propose un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon de 58 m² avec cheminée en pierres, plafond à la française, une salle à manger, une cuisine ayant tous un accès au balcon et une buanderie. Un imposant et majestueux escalier en chêne, permet l'accès au premier étage offrant un palier (charpente cathédrale) 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, un bureau et une salle de bains. La tour dispose également d'une pièce de 30 m². La seconde maison indépendante de 77 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. Quant au sous-sol, vous y retrouverez un garage, une chaufferie et trois autres pièces sur une surface totale de 142 m². Un four à pain avec une pièce au-dessus et une cave voûtée complètent l'ensemble. La configuration actuelle de cette propriété avec ses deux habitations ouvre la voie à plusieurs projets : une résidence principale permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance ou l'alliance d'une résidence principale et d'un projet locatif ou touristique Contact : Charly DURAND 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.