ventes immobilier de luxe à Cormatin, France

Charmante maison à vendre à Saint-Gengoux-le-National, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette habitation contemporaine sur sous-sol dispose d'une surface habitable de 202 m² et est située sur un vaste terrain de 6 310 m² agrémenté d'une piscine et de terrasses. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain et deux WC. Ce bien est complété par un grand garage, offrant de beaux volumes, parfait pour une famille. Proche du cœur de Saint-Gengoux-le-National, à seulement 20 minutes de Cluny et 40 minutes des gares TGV de Mâcon et du Creusot Montchanin, cette propriété se situe dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. Pour les amateurs de nature, elle propose un cadre calme et relaxant, avec un accès rapide aux principales routes menant aux villes voisines.

Située au centre du village de SANTILLY, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison à vendre d'une superficie de 95 m² est construite de manière traditionnelle et est érigée sur un sous-sol. Elle comprend un dégagement à l'entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette et un couloir. Un garage attenant avec point d'eau et buanderie offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse dotée d'un double store banne, une piscine et une dépendance pour le stockage du matériel de jardin complètent l'ensemble. Des panneaux solaires mobiles avec orientation automatique sont installés pour réduire votre consommation d'électricité. Le garage en sous-sol peut accueillir trois véhicules et dispose d'un atelier et de caves. Le terrain est clos sur la moitié de la propriété, tandis que l'autre moitié est constructible avec viabilisation à proximité de la route. La maison est très bien entretenue et en excellent état, offrant une situation calme sans vis-à-vis. Proche de l'axe routier Cluny-Chalon, à seulement 2 minutes. Contact : Jérémy BOUTON, Tel : 06 47 12 38 64, Mail : jeremy.bouton@strategie-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stratégie Immobilier, expert en immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Dans le Charolais, dans un village proche de Saint-Gengoux-le-National, une maison bourguignonne vernaculaire et ses jardins. Le logis s’organise autour de la cour pavée, bordée de façades en pierre, ponctuées d’ouvertures en anse de panier. Une galerie couverte, portée par une charpente en bois, prolonge l’esprit rural de la maison et ménage un espace intermédiaire entre l’intérieur et l’extérieur. Toiture débordante, poteaux de bois et garde-corps maçonnés, composent une silhouette sobre, héritée des usages agricoles anciens. Adossé au mur de clôture, l’escalier extérieur, en pierre, participe à l’organisation traditionnelle des maisons de village, où les circulations se développent en façade et desservent les niveaux de manière indépendante. Les maçonneries apparentes conservent une lecture authentique des volumes d’origine, entre murs épais et encadrements de baies en pierre.

Située au cœur du village de Saint Gengoux Le National, dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse extérieure, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée, ainsi qu'un bureau/dégagement. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est accessible depuis la maison, tout comme un cellier avec buanderie et chaufferie. Cette maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort d'été optimal grâce à son plancher refroidissant. Les volets sont centralisés et l'assainissement est réalisé par tout à l'égout. La construction, terminée en 2024, respecte les normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique très faible. Le terrain, piscinable, se trouve à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison à Saint Gengoux Le National en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Contact: Jérémy BOUTONTel: 06 47 12 38 64Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT GENGOUX LE NATIONAL, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Située au centre d'un village médiéval, cette maison en pierre offre 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un couloir, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée récente avec accès à un patio et à une coursive intérieure, sans oublier des toilettes et un dégagement. Au premier niveau, deux grandes chambres vous attendent, dont une disposant d'un point d'eau et de toilettes. Le deuxième niveau abrite deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un dégagement et un accès au grenier. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une cave voûtée d'environ 50 m². Pleine de charme et authentique, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour un achat d'une maison à acheter à SAINT GENGOUX LE NATIONAL, contactez Jérémy BOUTON au 06 47 12 38 64.

Au sud de la Bourgogne, non loin des abbayes de Cluny et Tournus, une maison médiévale à pans de bois du 15e s.. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové par un architecte du patrimoine, et sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France. La qualité du travail effectué a été récompensée par l'obtention du label de la Fondation du patrimoine. Par ailleurs, lors de ces travaux, une étude dendrochronologique a permis de confirmer la datation du bâtiment au premier quart du 15e s. (1407-1427). Dans le respect du temps passé et sans ajout de matériaux anachroniques apparents, le bâtiment se compose de bois, de pierres, de terre et de verre.

NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIERBelle Villa en coeur de village, offrant toutes les commodités.Idéale pour une maison de famille, que ce soit pour des vacances ou pour y résider à l'année.Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des services et commerces de ce charmant village touristique avec son ancienne cité médiévale, cette villa d'architecte de 1968 a bénéficié d'une rénovation soignée par les propriétaires actuels. Ils ont réussi à préserver le charme et l'authenticité tout en intégrant un confort moderne dans ces espaces très lumineux. La villa dispose d'une belle cuisine équipée avec arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse. Le double séjour, trois chambres (avec possibilité d'en ajouter d'autres), dont une très spacieuse avec dressing, un bureau, une salle d'eau, des WC, un garage fermé et un carport récent, complètent ce bien. Au cœur de la Bourgogne, la propriété se situe à équidistance (20 minutes) des cités médiévales de Cluny et Tournus, à 30 minutes au Sud de Chalon-sur-Saône, à 1h20 de Lyon et à proximité des gares TGV de Saône-et-Loire.Cette villa est à vendre avec tout ou partie du mobilier.Parmi les prestations techniques : jardin paysagé et bien entretenu, tout à l'égout, stationnement aisé sur la propriété.Plus de photos disponibles sur notre site internet : www.immohorizon.frContact : Jean-Pierre MAURICE au 06/15/65/48/02 ou au 04/74/65/54/72Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 4020.00 et 5480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165, RCP AXA.

Sise dans un beau village paisible à une vingtaine de kilomètres au sud de Chalon sur Saône, cet ensemble immobilier en pierres, sur plus de 20 ares, offre de très belles perspectives. La maison d'habitation en pierres, indépendante, de 5 pièces et d'environ 140m² habitables a été récemment entièrement remodelée avec goût. Elle propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée - bureau, chambre avec sa salle d'eau et son dressing privatifs (finitions en cours), magnifique lumineuse pièce de vie offrant de très beaux volumes, ouverte vers le jardin, d'environ 50m² au total avec : cuisine équipée, salle à manger, espace bureau et salon avec cheminée poêle à bois; à l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche, palier - mezzanine et W.C. Cave - chaufferie en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau neuve. Les prestations sont hautement qualitatives. La dépendance d'environ 120m² au total , non attenante, intègre : une grange et ses deux anciennes étables + anciens fenils au-dessus. Il sera possible d'implanter une piscine à proximité. Le jardin arboré laisse apprécier une belle vue imprenable sur la campagne au couchant. Cour. Puits. Abri bois. Très bon état général. Le bonheur est à portée de main ! Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété à vendre se distingue par son authenticité et son charme rural. D'une superficie d'environ 203 m², cette maison en pierre du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces lumineux et raffinés. Le parc clos de 7 282 m², agrémenté d'une élégante piscine, crée un environnement propice à la détente. Les espaces intérieurs, dotés de salons accueillants et d'une cuisine haut de gamme, sont conçus pour allier confort et convivialité. La suite parentale avec salle d'eau privative et les trois chambres supplémentaires à l'étage offrent un espace idéal pour recevoir. En outre, un caveau de dégustation en pierre met en valeur l'héritage viticole de la région. À quelques minutes de Tournus et facilement accessible via l'autoroute A6, cette propriété de luxe à acheter à Tournus bénéficie d'une situation privilégiée.

À Messey-sur-Grosne, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison en pierre rénovée avec piscine, alliant charme de l'ancien et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un accès de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un salon, offrant deux espaces de vie distincts. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie complètent cet étage. Un bureau indépendant ajoute de la polyvalence : télétravail, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un coin nuit indépendant, parfait pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, vous apprécierez une grande cour, une terrasse, deux puits et un espace piscine pour les jours ensoleillés. Un atelier d'environ 32 m² offre des possibilités variées pour le stockage ou les loisirs. Avec des équipements tels que portail et porte de garage motorisés, cette maison combine convivialité, praticité et confort. Messey-sur-Grosne vous offre une vie paisible et dynamique avec une école et des commerces de proximité, tout en restant proche des grandes axes comme l'A6, Tournus, et Chalon-sur-Saône. Une maison en pierre bien entretenue, parfaite pour une famille cherchant calme et qualité de vie. Pour tout renseignement concernant cette Maison à acheter à Messey-sur-Grosne, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28 pour échanger et organiser une visite.

À vendre, dans le charmant village de JONCY, en Saône-et-Loire (71) au cœur de la région Bourgogne, cette ancienne ferme viticole pleine de caractère offre d'innombrables possibilités de rénovation. Idéalement située à proximité de Taizé et des célèbres églises romanes, cette propriété comprend une habitation principale de 150 m², complétée par de vastes dépendances totalisant près de 300 m², le tout sur un terrain de plus de 3000 m² entouré de verdure. L'intérieur dégage une atmosphère historique avec des éléments d'origine qui ajoutent du charme. La pièce de vie principale est dotée d'une belle cheminée en pierre, et un escalier en bois massif conduit aux niveaux supérieurs qui offrent un potentiel de réhabilitation personnalisé. Chaque espace, bien éclairé par la lumière naturelle, conserve le caractère du passé, idéal pour un projet qui mêlerait confort moderne et patrimoine bourguignon. À l'extérieur, le jardin pittoresque et le puits en pierre invitent à la détente, tandis que les dépendances ajoutent une valeur inestimable : une grande grange abrite un ancien pressoir, et l'ancien four à pain ainsi que les écuries offrent diverses possibilités d'aménagement, comme des chambres d'hôtes ou un espace de création. À seulement cinq minutes des commodités de Joncy et à trente minutes de deux gares TGV, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Une occasion unique de transformer cette maison en un lieu de vie d'exception au cœur d'une région riche en histoire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Cluny, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce château à vendre, entouré d'un domaine de 14 hectares, représente une opportunité unique pour un projet familial ou d'accueil. Ce bâtiment au charme du 18ème siècle, édifié sur une ancienne motte castrale, offre des espaces de vie spacieux, avec cheminées en marbre et parquets en point de Hongrie. Il dispose d'une dizaine de chambres et de plusieurs espaces de réception modulables, adaptés à de grands événements. En extérieur, profitez d'un parc comprenant bassins, étangs et prés libres de fermage, ainsi que d'un potager clos. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien a le potentiel de retrouver son éclat d'antan. Contactez-nous pour plus de détails sur l'achat d'un Château à Cluny, disponible au prix de 1 250 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).

Nichée dans la charmante commune de Lalheue, à proximité de Tournus et Chalon-sur-Saône, cette maison familiale rénovée vous attend. Située sur un terrain clos de plus de 2 000 m², elle offre un cadre verdoyant idéal pour une vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux. La grande cuisine dinatoire de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 31 m² représente un espace modulable parfait pour un bureau, une zone de lecture ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, deux pièces pouvant servir de dressings ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettent d'accueillir l'ensemble de la famille dans le confort. La propriété est dotée de nombreuses dépendances offrant un potentiel considérable : garage avec buanderie et grenier, ancienne maison indépendante de 65 m² idéale pour un gîte ou un logement secondaire, grange et ancienne écurie avec grenier. Un choix idéal pour un projet familial ou professionnel. Côté confort, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 et d'une pompe à chaleur Atlantic installée en 2022, avec des huisseries PVC double vitrage, une électricité mise aux normes, VMC et fibre optique disponibles. Le véritable atout de cette maison est son parc paysager, un espace soigneusement entretenu qui invite à la détente. Une opportunité rare qui allie charme bourguignon et confort moderne, parfaite pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Contactez votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour organiser une visite.

À proximité de Cluny, dans le département de Saône-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre est une magnifique propriété en pierres datant de 1749, rénovée avec soin et offrant un excellent état. Elle dispose de 8 chambres, dont 7 équipées de salle d'eau et wc. Un gîte indépendant vient compléter ce bien d'exception. Vous trouverez également une cave spacieuse d'environ 190m2, chauffée et aménagée en salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle, idéale pour divers événements. Cette propriété peut être exploitée en tant que chambres d'hôtes ou servir de belle maison familiale. Son jardin paysagé et ses nombreuses dépendances ajoutent à son charme. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.

À vendre, maison rénovée dans le bourg de Cluny, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Située près des portes d'honneur de la célèbre abbaye de Cluny, cette propriété a été soigneusement restaurée avec des matériaux anciens, offrant un charme authentique. Ses beaux volumes, baignés de lumière, et ses sols traditionnels en font un lieu idéal pour les passionnés d'art et de patrimoine. La maison dispose d'un jardin bucolique, créant un havre de paix, tout en étant à quelques pas de la vie animée de cette ville historique. Ce bien, comprenant un bureau indépendant au rez-de-chaussée et un logement sur deux niveaux avec plusieurs chambres, est une belle opportunité pour ceux cherchant un achat Maison de luxe Cluny. Profitez du calme de ce quartier tout en étant rapidement accessible, avec la gare TGV de Mâcon-Loché à seulement 20 minutes. Plus d’informations et photos sur notre site www.immohorizon.fr. Contact : Jean-Pierre MAURICE au 06/15/65/48/02.

En exclusivité. Située au cœur des vignobles vallonnés du Mâconnais, cette magnifique maison à Cluny, Saône-et-Loire, est à vendre. Propriété composée d'une maison de Maître de 1850 sur un parc clos soigneusement paysagé, avec piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vignes, ainsi qu'une agréable maisonnette indépendante aménagée. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé. Dès l'entrée, on ressent l'exigence d'une rénovation où le respect des éléments anciens s'harmonise avec des prestations contemporaines de haut niveau. Les larges ouvertures, orientées vers le jardin, baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine aux finitions soignées, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un somptueux salon-salle à manger avec cheminée, conçu pour la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit, qui offre une distribution harmonieuse de cinq belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, garantissant confort et intimité. Un bien rare, alliant charme authentique et élégance intemporelle, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Cluny.

À seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin reliant Paris en 1h20, cette maison de caractère à Bissy-sur-Fley, en Saône-et-Loire, offre environ 320 m2 habitables dans un cadre exceptionnel alliant calme, nature et rénovation de qualité. Sa façade bourguignonne, à la fois sobre et élégante, cache des espaces chaleureux baignés de lumière, où les poutres anciennes, les enduits à la chaux et les parquets en chêne créent une ambiance apaisante. Les rénovations ont été effectuées avec soin, respectant l'architecture originale et mettant l'accent sur le confort quotidien et la qualité des matériaux. La toiture a été entièrement refaite avec une isolation des combles. Au cœur de la maison, une vaste cuisine-salle à manger s'ouvre sur un salon de réception à demi-niveaux, équipé d'une cheminée à insert. Ce lieu est idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire confortable et immédiatement habitable. Actuellement, la maison comprend cinq chambres et plusieurs espaces complémentaires pour le télétravail, des activités artistiques, ou des réceptions familiales. En rez-de-jardin, de vastes caves saines, incluant une cave à vin, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Une partie indépendante d'environ 50 m2, utilisée comme atelier de peinture, peut être réaménagée en studio, espace de travail ou hébergement. La maison s'ouvre sur une parcelle d'environ 1 000 m2 avec cour et espaces extérieurs, tandis qu'environ deux hectares supplémentaires de prés, verger et bois privés prolongent l'impression d'espace. La propriété comprend également un vaste garage dans les anciennes étables, un puits et des caves de rangement. Accessible rapidement depuis Paris, Lyon ou la Suisse romande, cette maison de luxe à acheter à Bissy-sur-Fley s'adresse à des acquéreurs en quête d'un endroit chaleureux, prêt à vivre, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme ou un projet de vie familial. Retrouvez davantage de photos et une sélection de biens de caractère sur DPG Immobilier. Visite privée sur rendez-vous.

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau. À seulement 5 minutes de Tournus, dans un calme absolu et entouré de verdure, ce moulin historique, traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison, incarne l'authenticité du patrimoine bourguignon. Rénové en 2015, il conserve son charme d'antan. Implanté sur un terrain de 11 576 m2, ce bien développe 572 m2 utiles et présente un potentiel rare, parfait pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille avec des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin se compose de 113 m2 à l'étage, 105 m2 en rez-de-jardin et 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : une salle à manger accueillante avec poutres apparentes et poêle à bois (2015), une cuisine équipée, 4 chambres dont une petite, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie et une salle de jeux/chaufferie. De plus, le garage à vélos, l'atelier et la cave apportent un réel atout. Toutes les fenêtres en double vitrage en chêne ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. Les dépendances incluent une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2, un pigeonnier rénové comprenant deux pièces et un bûcher de 14 m2. Situé à Boyer, charmant village dominé par la vallée de la Saône, ce moulin offre un emplacement idéal pour explorer les richesses de la région, notamment Tournus, réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie, ainsi que les vignobles de Bourgogne à proximité. Accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min). Un lieu exceptionnel où l'histoire, la nature et l'art de vivre bourguignon se rencontrent. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* Maison bourguignonne située dans un cadre verdoyant. Ce beau domaine comprend une maison en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, d'anciennes écuries, un fenil et une petite dépendance. Vous y trouverez également une piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. Un atout précieux : pas de voisins immédiats, parfait pour se ressourcer, pratiquer de la musique ou rassembler une grande famille. La maison d'habitation offre de beaux volumes avec près de 200 m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le séjour, la salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage propose 3 grandes chambres, dont une servant de dortoir, un WC et une salle d'eau. Des possibilités d'extension et d'aménagement existent dans la grange annexe. Située en Saône-et-Loire, vous êtes à équidistance des principaux sites touristiques du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, la Gare TGV est à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, et LYON à 1h30. Ancien domaine agricole datant du XVIIIe siècle, il se niche au cœur d'une nature luxuriante, offrant un intérieur charmant, de superbes plafonds, une vue imprenable et un calme absolu. Maison de luxe à vendre avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à 8 km au sud de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre de 185 m² habitables, située dans un bourg calme, offrant un véritable cachet. Son implantation et ses volumes créent une belle sensation d'espace, idéale pour une vie de famille, tout en conservant des possibilités d'accueil indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre, une belle pièce de vie, ainsi qu'un studio indépendant accessible depuis l'extérieur, comprenant une chambre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC, parfait pour un adolescent ou un parent, ou pour un usage locatif. Une remise pour le rangement et une cave à vin, appréciée des amateurs, sont également présentes. Le premier étage, desservi par un bel escalier art déco, accueille une cuisine aménagée généreuse et un salon-séjour chaleureux avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère authentique. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables et d'une mezzanine bureau. Cette maison révèle des matériaux d'époque et offre des possibilités d'aménagement contemporaines. Située à 10 minutes de Tournus, proche des axes autoroutiers et des commodités, à 1h10 de Lyon, 1h45 de Genève et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche, cette maison combine tranquillité du bourg et accessibilité.