vente immobilier de luxe à Malay, France

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE À PROXIMITÉ DE CLUNY Proche de Cormatin, au coeur d'un charmant village bourguignon réputé pour son calme et son authenticité, cette remarquable demeure du XVII? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Restaurée avec passion et exigence, dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort et élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, la propriété développe environ 310 m2 habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur les terrasses et le parc paysager. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux anciens et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Un vaste salon-bibliothèque invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'une ambiance feutrée et chaleureuse. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Une élégante suite de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne bergerie, une vaste grange qui peut être transformée selon les besoins en espace de réception, atelier d'artiste, un grenier aménageable, un ancien bûcher complètent cet ensemble rare et particulièrement séduisant. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré et paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel. De nombreuses essences d'arbres, soigneusement sélectionnées au fil des années, composent un décor naturel d'une grande beauté. Les différents espaces du jardin invitent à la promenade, au repos et à la contemplation dans un environnement préservé. La superbe cour d'honneur, véritable signature de la propriété, renforce encore le caractère noble et authentique de l'ensemble. Elle offre une arrivée élégante et majestueuse, digne des plus belles demeures de campagne. Cette propriété séduit par sa sobriété, son élégance naturelle et la qualité remarquable de sa restauration. Elle conviendra parfaitement à une grande maison de famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque détail témoigne du respect porté à son patrimoine et de l'attention apportée à sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et privilégié, La Demeure Héloïse incarne l'art de vivre des belles maisons de maître. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante demeure de caractère séduit d'emblée par la noblesse de son architecture en pierre de Bourgogne, l'équilibre de ses façades et la qualité remarquable de sa rénovation. Rare pour une demeure de cette époque, l'excellence de sa rénovation lui permet d'afficher une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A Développant environ 200 m² habitables (environ 190 m2 carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant aujourd'hui un confort contemporain sans rien sacrifier au caractère d'origine. Une maison clé en main, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. L'entrée centrale distribue naturellement les espaces de vie. D'un côté, une cuisine ouverte sur le séjour compose un espace convivial baigné de lumière. De l'autre, un salon avec cheminée invite à des moments plus intimistes. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse. Le 1er étage accueillent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. Au dernier niveau, un agréable salon TV complète l'ensemble, accompagné d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d’un bureau et d'un dressing. Enfin, une superbe cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain entièrement clos de 5 885 m2, arboré et remarquablement entretenu. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste pelouse, jardin paysager, potager, serre, chalet de jardin et dépendances participent au charme des lieux. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un élégant pool house, avec cuisine d’été et sanitaires, ouvert sur la campagne. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les paysages vallonnés de la Bourgogne, offrant un panorama rare et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes des commerces , La Demeure Héloïse constitue une maison de famille idéale, prête à vivre, où le calme, la qualité de rénovation et le charme architectural se conjuguent avec évidence. Genève à 2 h, Lyon à 1 h 15, gare TGV à 30 min

A 4 kms des commerces et château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée de son village se dresse une magnifique maison ancienne luxueusement rénovée et agrémentée d'un beau terrain et d'un enclos intime abritant une piscine contemporaine aux généreuses proportions. La propriété en pierres à la vue panoramique décline une belle cuisine ouvrant sur une salle à manger et un séjour raffinés et confortables où vous aurez plaisir à recevoir vos parents et amis, trois grandes chambres dont une master bedroom avec salle de bains et dressing privatifs, bureau bibliothèque. L'élégance des lieux saura combler les plus exigeants tant la justesse l'emporte dans les choix esthétiques et la qualité des matériaux employés. Naturellement vous disposerez d'une exceptionnelle cave à vins avec un espace réceptif, de buanderies, ateliers... La propriété vous ravira en fin de journée sur une large terrasse et comprend également un petit appartement indépendant pouvant accueillir un gardien ou des amis, un ascenseur extérieur relie le rez de chaussée au premier étage, garage avec borne de recharge rapide. Au plan technique l'excellence est de mise: rénovation totale des toitures aux caves, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière en complément, poêle à bois, alarme, caméras connectées, éclairages led, fibre, équipements haut de gamme, aspiration centralisée, piscine avec volet à fleur d'eau, mobilier sur mesure... Une propriété pour satisfaire les amoureux de l'Art de vivre à la française dans un cadre sauvegardé et très privilégié. A deux pas des villages de Chapaize, Tournus et Cluny, un ensemble rare et d'excellence où vous pourrez apprécier la douceur de vivre d'un secteur historique très largement plébiscité par nos voisins suisses et allemands. Maison de famille ou chambre d'hôtes de luxe, c 'est un hvre de paix en plein coeur de ce que nous appelons déjà la suisse cormatinoise de la Bourgogne du Sud visites possible en anglais ou allemand. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Située au cœur du village de Saint Gengoux Le National, dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse extérieure, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée, ainsi qu'un bureau/dégagement. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est accessible depuis la maison, tout comme un cellier avec buanderie et chaufferie. Cette maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort d'été optimal grâce à son plancher refroidissant. Les volets sont centralisés et l'assainissement est réalisé par tout à l'égout. La construction, terminée en 2024, respecte les normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique très faible. Le terrain, piscinable, se trouve à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison à Saint Gengoux Le National en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Contact: Jérémy BOUTONTel: 06 47 12 38 64Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au sud de la Bourgogne, non loin des abbayes de Cluny et Tournus, une maison médiévale à pans de bois du 15e s.. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové par un architecte du patrimoine, et sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France. La qualité du travail effectué a été récompensée par l'obtention du label de la Fondation du patrimoine. Par ailleurs, lors de ces travaux, une étude dendrochronologique a permis de confirmer la datation du bâtiment au premier quart du 15e s. (1407-1427). Dans le respect du temps passé et sans ajout de matériaux anachroniques apparents, le bâtiment se compose de bois, de pierres, de terre et de verre.

Centre village médiévale, maison en pierre de 189 m² habitables élevée sur 3 niveaux offrant: Au-rez-de-chaussée: entrée sur couloir, salon, cuisine équipée récente avec accès patio et accès sur coursive intérieure , toilettes et dégagement. Au 1er niveau: 2 grandes chambres dont une avec point d'eau et toilettes, dégagement. Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses, dressing, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, buanderie, dégagement et accès grenier. Cave et Cave voûtée sur près de 50 m². Cette maison pleine de charme et authentique vous séduira par ses volumes dans un environnement au calme proche de toutes commodités. Contactez Jérémy BOUTON : 06 47 12 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

NOUVEAUTE HORIZON ! Sud Bourgogne - Secteur Cluny - Taizé VUE EXCEPTIONNELLE sur les reliefs du clunisois CALME ABSOLU Idéal pour exploitation touristique Idéal en reconversion professionnelle A seulement 15 minutes de la cité médiévale de Cluny, 8 minutes de Taizé (Communauté) ou de la petite ville touristique de Cormatin (tous commerces, Château et parc) : une ancienne moutonnerie restaurée par ses propriétaires actuels avec un cahier des charges écologique très poussé : chaufferie centrale à pellets de bois gérable par zones (3), cuves enterrées de récupération des eaux de pluies (30 000 m3) réutilisables pour WC, buanderie et jardin, Isolation de haut niveau et huisseries bois double vitrage. le résultat : une performance énergétique de premier plan pour un coût de fonctionnement réel très bas ! Une bâtisse ancienne entièrement rénovée désormais en avance sur son temps ! Cette grande maison dispose de 5 chambres (dont 2 avec deux zones de couchage) toutes équipées de salle d'eau-WC, une cuisine salle à manger commune et un salon, d'un studio complet avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau WC et enfin d'un grand appartement au dernier niveau doté d'un grand séjour et cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle de bain. 319 m2 habitables pour une capacité de couchage sur la totalité de la maison de 23 à 25 personnes sur un total de 9 chambres dont suites. Deux caves dont une pourrait être aménagée en caveau, petites dépendances, buanderie, cuisine d'été, salle de séminaire. La maison est exploitée actuellement en chambres d'hôtes (5) soit 15 couchages et une salle de séminaire équipée a récemment été aménagée dans une dépendance (capacité 15 personnes en mode séminaire, 30 en mode cocktail). A disposition des hôtes : Grande salle à manger et cuisine , un salon, une cuisine d'été et terrasse avec vue sur la vallée, parking et prise pour véhicule électrique. Au pied des chemins de randonnées, le grand calme et la vue exceptionnelle pour une vraie mise au vert ! et cependant à proximité d'éléments de patrimoine remarquables du Sud Bourgogne et de petites villes d'art et d'histoire. Vous êtes en pleine campagne vallonnée du clunisois : randonnées pédestres, Voie Verte, chemins de VTT balisés, au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne et de son vignoble, à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h15 de Lyon. Alors, Grande famille ?, envie d'une reconversion professionnelle ?, d'activité touristique ?, ou vous êtes une entreprise ou association réalisant régulièrement des formations ou ateliers ? Vous trouverez ici, dans cette terre de spiritualité qu'est la Saône-et-Loire, dans ce Clunisois à l'énergie si singulière et bienveillante, tout le potentiel d'une grande maison pour mettre en oeuvre et réaliser votre projet.. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agen...

Sise dans un beau village paisible à une vingtaine de kilomètres au sud de Chalon sur Saône, cet ensemble immobilier en pierres, sur plus de 20 ares, offre de très belles perspectives. La maison d'habitation en pierres, indépendante, de 5 pièces et d'environ 140m² habitables a été récemment entièrement remodelée avec goût. Elle propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée - bureau, chambre avec sa salle d'eau et son dressing privatifs (finitions en cours), magnifique lumineuse pièce de vie offrant de très beaux volumes, ouverte vers le jardin, d'environ 50m² au total avec : cuisine équipée, salle à manger, espace bureau et salon avec cheminée poêle à bois; à l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche, palier - mezzanine et W.C. Cave - chaufferie en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau neuve. Les prestations sont hautement qualitatives. La dépendance d'environ 120m² au total , non attenante, intègre : une grange et ses deux anciennes étables + anciens fenils au-dessus. Il sera possible d'implanter une piscine à proximité. Le jardin arboré laisse apprécier une belle vue imprenable sur la campagne au couchant. Cour. Puits. Abri bois. Très bon état général. Le bonheur est à portée de main ! Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf 70112PM - Exclusivité CULLES LES ROCHES Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée. Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée. Description générale : Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant : - Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..). - Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial. - Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles. - Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage). - Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie. Intérieur du gîte : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées. . . Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Située à Messey-sur-Grosne (71), dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 3345 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend au rez-de-jardin une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez un bureau-salle de jeux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et lumineux. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant le changement des huisseries, l'isolation des combles avec de la fibre de bois et l'installation d'une pompe à chaleur. Pour ceux intéressés, c'est une maison à acheter à Messey-sur-Grosne (71), un bien idéal pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. STRATEGIE IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA, Tel : 06.81.25.49.44, Mail : v.lavigna@strategie-immobilier.com.

À Messey-sur-Grosne, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison en pierre rénovée avec piscine, alliant charme de l'ancien et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un accès de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un salon, offrant deux espaces de vie distincts. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie complètent cet étage. Un bureau indépendant ajoute de la polyvalence : télétravail, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un coin nuit indépendant, parfait pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, vous apprécierez une grande cour, une terrasse, deux puits et un espace piscine pour les jours ensoleillés. Un atelier d'environ 32 m² offre des possibilités variées pour le stockage ou les loisirs. Avec des équipements tels que portail et porte de garage motorisés, cette maison combine convivialité, praticité et confort. Messey-sur-Grosne vous offre une vie paisible et dynamique avec une école et des commerces de proximité, tout en restant proche des grandes axes comme l'A6, Tournus, et Chalon-sur-Saône. Une maison en pierre bien entretenue, parfaite pour une famille cherchant calme et qualité de vie. Pour tout renseignement concernant cette Maison à acheter à Messey-sur-Grosne, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28 pour échanger et organiser une visite.

Proche Buxy, cette belle maison élevée sur deux caves voûtées, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, la lumière traversante et sa galerie Mâconnaise, sur un terrain de 3484M² sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne environnante . De 370M² habitable, elle se compose : au rdc de deux grandes salles de réception agrémentées de terrasses, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un séjour avec insert, d'un salon, et de deux suites parentales . au 1er un grand palier bibliothèque avec mezzanine, quatre suites parentales, une chambre et un wc Une maisonnette en pierre d'environ 30M² avec sa terrasse et une piscine semi-enterrée de 5x8 complètent ce bien rare chaudière fioul de 2024 tout à l'égout huisseries double vitrage Contactez moi au 0636454291 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6530.00 et 8910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317

Entre Cluny et Saint Gengoux le National et à proximité du site de Taizé, niché au coeur d'un charmant village tranquille, dans la région touristique et historique réputée pour ses églises romanes, ce domaine en pierre incarne l'immobilier atypique bourguignon. Résultat de l'assemblage réussi de deux maisons et une grange, cette propriété déploie plus de 210 mètres carrés habitables sur un terrain de plus de 1150 mètres carrés, agrémenté d'une belle piscine chauffée. Plusieurs terrasses extérieures invitent à profiter du soleil à toute heure. La maison révèle un plan singulier, promettant une circulation non conventionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale parée d'un sol en tomettes authentiques s'ouvre sur un salon puis un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois conférant un cachet indéniable. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant quatre chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative jouissant d'une vue magnifique sur la nature environnante et d'une salle de bain. Si l'ensemble demande à être rénové pour intégrer un confort moderne, cette opportunité permet au futur propriétaire de laisser libre cours à ses rêves d'aménagement et de personnaliser chaque espace à son goût. A l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant. La piscine s'intègre parfaitement dans le décor, offrant un espace de détente privilégié. Attenante à la maison, une grange offre un potentiel remarquable, abritant déjà un petit studio aménagé à l'étage. Un ensemble de dépendances, dont un bûcher et une cave, complète cette propriété. Le village typique assure un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités de Joncy. Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre et au charme de l'ancien. Cette demeure de prestige est une toile vierge d'exception pour un projet de vie singulier, conciliant authenticité des pierres de Bourgogne et vision contemporaine. Laissez-vous charmer par son potentiel unique. DPE : Classe énergie E (315 kWhEP/m².an) et Classe climat D (39 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4880 et 6660 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois. Au cœur d'un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l'art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d'une maison de famille contemporaine. Développant environ 195 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, offrant une remarquable polyvalence. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou développer une activité d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. L'appartement indépendant, installé dans une élégante extension habillée de bois, complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Relié très facilement à la maison principale, il pourrait également permettre la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extrémité du bâtiment prend place la chaufferie. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une belle cour d'accueil gravillonnée qui met en valeur l'architecture des bâtiments. À l'arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste. Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne. Gare TGV : 25 min Lyon : 1.15 Genève : 2.00

NOUVEAUTE HORIZON ! Site de qualité entre clunisois et Mâconnais Idéale villégiature mais aussi pour vivre à l'année Grand calme et beaucoup de charme pour cette maison en pierre en fin de hameau d'un charmant village de sud Bourgogne surplombant le clunisois et cormatinois. Un terrain arboré et aménagé avec deux ambiances différentes avant et arrière de la maison. Une ambiance 'intérieur-extérieur' exceptionnelle, un intérieur soigné, chaleureux, cosy avec des espaces très cocooning, des matériaux naturels et où les éléments sculptés sur bois créent cette atmosphère unique et hors du temps. Cette maison d'habitation partiellement montée sur cave et atelier offre un logement avec en rez-de-jardin : cuisine, séjour-salon avec cheminées équipées de poêle à bois, une chambre avec salle d'eau WC, à l'étage une grande chambre avec annexe bureau, et un grand espace aménageable. Dépendances en sous-sol, atelier, lingerie -buanderie, WC et espaces rangement. La propriété est équipée d'un puits opérationnel. Vous êtes au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 12 minutes de CORMATIN, à équidistance de CLUNY ou TOURNUS (20 minutes) à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h25 de Lyon. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Depuis le XIIe siècle, ce château veille sur son éperon de coteau, entre deux hameaux, à quelques minutes de l'abbaye de Cluny. Peu de propriétés peuvent revendiquer une continuité aussi rare. Bâti pour surveiller l'ancienne frontière contestée entre le duché de Bourgogne et le royaume de France, démantelé puis reconstruit dès 1435 par Guillaume de l'Aubespin et son épouse Claudine de Vaux, il est embelli à la Renaissance par les familles Rabutin puis Champier et transmis presque sans interruption dans une même famille depuis 1794. Rares sont les demeures qui offrent une telle continuité historique. Cette propriété n'est pas seulement une pierre, c'est un livre d'histoire toujours habité. Témoin architectural remarquable, le château forme un quadrilatère irrégulier autour d'une cour centrale (enceinte d'environ 2 400 m², 237 m de périmètre extérieur), et réunit à lui seul plusieurs siècles d'architecture militaire et résidentielle: L'arrivée dans la cour se fait par une ancienne porte charretière bordée par deux tours rondes percées d'archères-canonnières. Dans son prolongement, on trouve des courtines coiffées d'un chemin de ronde et dotées de meurtrières. Un exceptionnel cellier voûté d'ogives (trois nefs sur piles rondes), inspiré d'un modèle dessiné par Léonard de Vinci aurait autrefois servi d'auditoire de justice. Un donjon carré, couronné de mâchicoulis et défendu par une bretèche laisse apparaitre des latrines en encorbellement. Un corps de logis seigneurial, dont la porte s'orne d'un cartouche armorié daté de 1570 révèle des cheminées armoriées. A l'étage, on trouve encore des décors peints de plafonds des XVIe et XVIIe siècles. Un domaine complet : Autour de l'ancien logis seigneurial d'environ 550 m² s'organisent un gîte indépendant de plus de 180 m² doté de 5 chambres et 6 salles d'eau (idéal pour un hébergement touristique ou familial), plusieurs centaines de m2 de dépendances (granges, anciennes écuries...). Les façades et toitures du château sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1967, ce statut ouvrant droit, sous conditions, à des avantages fiscaux significatifs (déduction des charges de restauration, exonération possible des droits de succession et de donation). Depuis les terrasses et les fenêtres du logis, le regard embrasse les collines du Clunisois. Le silence n'est troublé que par les saisons, offrant un cadre exceptionnel à 5 km de toutes les commodités, environ 15 minutes de Cluny et de son abbaye, à 35 km de la gare TGV de Mâcon-Loché, à 1h15 de Lyon et 2h de Genève. DPE (gîte) : E (316) GES : C (12) Je vous présente cette propriété au prix de 624 000.00 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 24 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Mandat 4591093PSNV Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* maison bourguignonne dans un écrin de verdure Beau domaine comprenant une maison d'habitation en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, plusieurs dépendances dont un four à pain, anciennes écuries et fenil et une petite dépendance, piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. La cerise sur le gâteau : sans voisins immédiats ! idéal pour se ressourcer ou faire de la musique ou réunir une grande famille. La maison d'habitation offre ses beaux volumes sur presque 200 m2 en deux niveaux ; au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle d'eau-WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une faisant office de dortoir, un WC et une salle d'eau. Extension, aménagements possibles dans la grange annexe. Vous êtes en Saône et Loire, à équidistance des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, Gare TGV à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, LYON à 1h30. Former agricultural estate dating back to the 18th century nestled in lush greenery in the heart of the Burgundy countryside. Charming interior, superb ceilings, outstanding view and absolute calm. Vente avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

À quelques minutes de Sennecey-le-Grand, une authentique longère en pierre rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 375 m², cette propriété de caractère propose 162 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Elle dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour concrétiser tous vos projets : un bâtiment indépendant de plus de 60 m² avec un garage, une grange ainsi que d'anciennes écuries offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, stockage…). L'habitation, accessible par une agréable terrasse, se compose au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau dont les finitions restent à réaliser, ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située dans un bel environnement, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux commodités, à Chalon-sur-Saône ainsi qu'à l'autoroute A6. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE RESTAURÉ AVEC CHAMBRES D'HÔTES EN BOURGOGNE DU SUD A moins de 3 minutes de Tournus, le Château de Pymont renaît avec élégance après une restauration complète menée entre 2020 et 2022. Reconstruit au XVIIe siècle sur les fondations d'une demeure médiévale puis agrandi au XIXe siècle, ce domaine dévoile près de 700 m² habitables au coeur d'un parc de plus de quatre hectares, traversé par deux cours d'eau. Neuf chambres et suites, de nombreuses dépendances et une activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent aujourd'hui un lieu où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent avec évidence. UNE RENAISSANCE PATRIMONIALE PORTÉE PAR LA PASSION Le Château de Pymont raconte avant tout une renaissance. Derrière ses façades reconstruites au XVIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne demeure médiévale, puis prolongées d'une élégante aile néogothique au XIXe siècle, subsiste une histoire récente tout aussi remarquable. Lorsque les propriétaires actuels franchissent ses portes en 2019, le domaine est profondément marqué par le temps. Commence alors un chantier de restauration d'une rare ampleur. La restauration conduite entre 2020 et 2022 permet aujourd'hui de bénéficier d'un domaine restauré dans ses composantes essentielles, offrant un niveau de confort rarement observé sur des propriétés patrimoniales de cette envergure. Les parquets anciens, les boiseries, les plafonds décorés, les escaliers en pierre et les volumes généreux dialoguent naturellement avec un chauffage performant, une isolation soignée et des équipements contemporains discrètement intégrés. Le château retrouve ainsi sa vocation première : celle d'une maison vivante, ouverte à la transmission, où le patrimoine continue d'écrire son histoire sans jamais se figer. NATURE ET VOYAGES POUR UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE Le parc de plus de quatre hectares prolonge cette sensation d'harmonie. La Natouze alimente un plan d'eau central autour duquel s'organisent les allées, les arbres centenaires et les clairières qui invitent à la promenade. Au fil des saisons, la lumière traverse les feuillages, se reflète sur l'eau et accompagne le regard jusqu'au pigeonnier magnifiquement restauré. Les ponts et dépendances de pierre ponctuent ce paysage bucolique. Ici, la nature participe pleinement à l'identité du domaine. A l'intérieur, cette personnalité se poursuit avec la même cohérence. Les salons, les bibliothèques et les neuf chambres et suites offrent une ambiance singulière où les antiquités, les oeuvres d'art et les objets rapportés de nombreux voyages racontent une histoire personnelle. Mobilier asiatique, portes anciennes, éléments d'architecture réemployés ou curiosités venues d'ailleurs composent un univers cultivé et chaleureux. Plus qu'une décoration, c'est une véritable collection de souvenirs qui accompagne chaque espace et confère au château une identité rare. Cette atmosphère a naturellement séduit les voyageurs accueillis depuis 2022 dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes aujourd'hui reconnue. Elle offre également à un futur propriétaire la possibilité de reprendre immédiatement une activité déjà installée tout en profitant d'un domaine entièrement restauré, évitant ainsi des phases de travaux complémentaires. UN DOMAINE AUX MULTIPLES HORIZONS Le château de Pymont conjugue aujourd'hui le charme d'une demeure historique à la liberté d'un domaine aux multiples possibilités. Les nombreuses dépendances, cave voûtée, ateliers, greniers aménageables et vastes espaces annexes offrent un potentiel d'évolution varié et harmonieux, sans altérer l'équilibre du site. Résidence familiale, maison de réception, domaine d'accueil ou poursuite de l'activité touristique existante, chaque projet trouve ici un cadre déjà opérationnel. Sa situation renforce encore cette singularité. A proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare TGV du Mâconnais et à quelques heures seulement de Genève, Paris ou Londres, le domaine conjugue rareté patrimoniale et accessibilité européenne. Les paysages de Bourgogne du Sud, la richesse gastronomique de la région, les vignobles, villages de caractère et itinéraires culturels prolongent naturellement l'expérience du lieu. Plus qu'une propriété, le Château de Pymont offre la possibilité de poursuivre le fil d'une histoire déjà profondément incarnée. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un patrimoine vivant, immédiatement habitable, conciliant qualité de vie, accessibilité et potentiel d'accueil. L'AVIS DE L'AGENCE Nous sommes sensibles à cette demeure qui raconte bien plus qu'une architecture. Le Château de Pymont fait partie de ces lieux dont la valeur réside autant dans leur histoire que dans l'émotion qu'ils procurent. Sa restauration exemplaire, l'atmosphère créée par ses propriétaires, la qualité de son parc et son activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent un ensemble rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un patrimoine vivant, prêt à être habité, transmis et partagé. Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675 - .

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Environnement exceptionnel pour cette propriété située entre Bourgogne-du-Sud et Haut-Beaujolais. Sans aucune nuisance, proche des axes majeurs, le château et ses dépendances offrent un cadre exceptionnel à la fois pour des réceptions et une propriété de famille au coeur d'un domaine d'environ 14 hectares. Le château: Typique de l'architecture du 18° siècle, non classé MH, il a été édifié à l'emplacement d'une ancienne motte castrale. La façade NE ouvre sur une cour bordée de bâtiments non attenants entourant un bassin à jets d'eau. La façade SO ouvre sur une belle terrasse en pierre de Saint-Point avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie dotées de cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie, une dizaine de chambres, 7 salles de bains, caves voutées, un 2° étage aménageable et un logement de gardien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. L'espace réception: Les salles de réception contigües et modulables, dont l'Orangerie en pierres apparentes, offrent élégance et commodité pour des événements de 20 à 500 personnes. Normes ERP, accès traiteur indépendant, cuisines, vestiaires et sanitaires. Une maison indépendante en pierre de 133 m2 de surface habitable comprenant sur sous-sol semi-enterré: séjour, cuisine séparée, 4 chambres, sdb, sde, wc. Une maison indépendante en pierre à rénover de 80m2 de surface habitable comprenant séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Extérieur: 13,7 hectares d'un seul tenant comprenant 4 hectares de parc avec bassins et étangs, 8 hectares de prés libres de fermage. Potager de 3.000m2 clos de murs. Possibilité de créer une piste ULM/avion et un practice de golf. Un bâtiment annexe à réhabiliter totalement. Vue aérienne https://youtu.be/NElVec6E06M DPE : G (345) GES : G (102) Je vous présente cette propriété au prix de 1 250 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Bourgogne, avec la vue qui porte sur la cité historique de Cluny, un domaine du 18e s., ses dépendances, son parc et 30 ha de prés et de bois. Au débouché du chemin qui contourne le parc composé de vastes espaces enherbés et plantés, se dévoile le logis principal du 18e s., dont le toit à longs pans, en tuiles plates à la bourguignonne, est percé de deux souches de cheminée en maçonnerie. Au 19e s., une extension, coiffée d'une toiture plus basse d'un niveau, a été réalisée dans la continuité du logis. Deux dépendances sont établies de part et d'autre de la maison de maître : l'orangerie et une grange d'un côté, un petit hameau composé de deux bâtiments, de l'autre. Au-delà du parc, des terres agricoles et des bois complètent la propriété.

Une maison de charme au cœur du nord Clunisois… Nichée dans l’un des hameaux historiques les plus prisés du nord Clunisois, à seulement 15 minutes de Cluny, La Maison Giulia bénéficie d’un environnement rare et préservé. Réputé pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie, ce lieu confidentiel séduit par son atmosphère paisible et son cadre bucolique. Ici, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée en 2023 avec le concours d’un cabinet d’architecte, cette maison de caractère développe environ 167 m² habitables au sein d’un terrain arboré de 913 m². Pensée pour offrir un confort de vie contemporain tout en préservant son authenticité, elle ne nécessite aujourd’hui aucun travaux. Une climatisation réversible, installée en 2026, vient parfaire les prestations de cette propriété clé en main. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un chaleureux petit salon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un agréable balcon ouvert sur le jardin. Deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace particulièrement confortable. Une buanderie vient discrètement parfaire les aspects pratiques du quotidien. Au deuxième étage, un agréable espace sous les toits vient compléter la maison. Idéal comme salon TV, coin lecture ou salle de jeux, il pourra également être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le jardin séduit par son ambiance intimiste et verdoyante : arbres fruitiers, espaces ombragés et coins de détente composent un véritable écrin de nature propice au calme et aux beaux jours. Une charmante dépendance, aujourd’hui aménagée en cuisine d’été, pourra également accueillir un bureau indépendant pour le télétravail, un atelier ou un espace de réception selon les envies. Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement cinq minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en environ trente-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. La Maison Giulia est une propriété où l’on pose ses valises, aussi séduisante en résidence principale qu’en maison de campagne, mêlant avec justesse authenticité, confort et art de vivre bourguignon.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.