vente immobilier de luxe à Fley, France

Réf 70112PM - Exclusivité CULLES LES ROCHES Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée. Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée. Description générale : Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant : - Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..). - Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial. - Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles. - Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage). - Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie. Intérieur du gîte : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées. . . Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Située au cœur du village de Saint Gengoux Le National, dans un lotissement récent, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse extérieure, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée, ainsi qu'un bureau/dégagement. Vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est accessible depuis la maison, tout comme un cellier avec buanderie et chaufferie. Cette maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort d'été optimal grâce à son plancher refroidissant. Les volets sont centralisés et l'assainissement est réalisé par tout à l'égout. La construction, terminée en 2024, respecte les normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique très faible. Le terrain, piscinable, se trouve à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison à Saint Gengoux Le National en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Contact: Jérémy BOUTONTel: 06 47 12 38 64Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au sud de la Bourgogne, non loin des abbayes de Cluny et Tournus, une maison médiévale à pans de bois du 15e s.. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové par un architecte du patrimoine, et sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France. La qualité du travail effectué a été récompensée par l'obtention du label de la Fondation du patrimoine. Par ailleurs, lors de ces travaux, une étude dendrochronologique a permis de confirmer la datation du bâtiment au premier quart du 15e s. (1407-1427). Dans le respect du temps passé et sans ajout de matériaux anachroniques apparents, le bâtiment se compose de bois, de pierres, de terre et de verre.

Centre village médiévale, maison en pierre de 189 m² habitables élevée sur 3 niveaux offrant: Au-rez-de-chaussée: entrée sur couloir, salon, cuisine équipée récente avec accès patio et accès sur coursive intérieure , toilettes et dégagement. Au 1er niveau: 2 grandes chambres dont une avec point d'eau et toilettes, dégagement. Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses, dressing, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, buanderie, dégagement et accès grenier. Cave et Cave voûtée sur près de 50 m². Cette maison pleine de charme et authentique vous séduira par ses volumes dans un environnement au calme proche de toutes commodités. Contactez Jérémy BOUTON : 06 47 12 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Buxy. Côte viticole. Une belle propriété en pierre en coeur de village composée d'une demeure principale 300 m² environ - 6 chambres + 3 salles de bains + salle de jeux -, grenier à la suite, sous-sol complet, garage 2 voitures, cave à vin climatisée, piscine 10 m², cour close de murs, le tout sur 360 m² environ.

Buxy 15 min. Chalon sur Saône et gare TGV 25 min. Tournus 35 mn.  Une belle propriété origine 18ème entièrement rénovée composée d'une demeure principale 330 m² environ - 4 chambres + 3 salles de bains + grande salle de jeux, caves voutées, colombier origine 12 ème siècle, grange séparée à usage de garage, belle piscine avec plage en pierre de Bourgogne, source, cour et terrain, le tout sur 7000 m² environ traversés par deux ruisseaux.

Au coeur de Buxy, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison familiale atypique de 147 m² habitables vous attend. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle se distingue par ses demi-niveaux et ses beaux volumes. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, deux chambres et une salle d'eau. Au second niveau, un grand espace ouvert peut être transformé en salle de jeux, bureau ou espace détente, accompagné de deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 36 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage de 38 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour pour le stationnement d'un véhicule et d'un agréable jardin clos et arboré de 650 m², un atout rare en centre-village. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison. Contactez Marion au 06 89 70 41 28 pour organiser une visite.

BUXY : Demeure bourgeoise de 15 pièces des 18ème et 19ème siècles, de 450m², avec parc et piscine. Dans un très beau village de la côte chalonnaise, cette propriété de 1,3 hectare, se distingue par son caractère, sa situation calme et sa vue imprenable sur son parc. Côté cour, on pourra profiter d'une piscine dans un espace clos de murs. Le parc derrière est agrémenté d'une belle allée de tilleuls, s'étend vers le Sud de la propriété. Ancien terrain de tennis à conforter pour redonner un coup de raquette et fédérer les amateurs ! En sous-sol, se trouvent 2 remarquables caves voûtées de 65m² et 170m². En r.d.c. : entrée, cuisine, chaufferie, salle à manger, salon avec cheminée insert bois, ancienne écurie, four à pain, chambre, salle de bains avec W.C. et terrasse. En r.d.c. surélevé : entrée, salle à manger avec cheminée poêle en faïence, séjour avec cheminée insert bois, cuisine, palier, dégagement, 4 chambres, 2 chambres avec chacune salle de bains privative, buanderie et 2 W.C.. A l'étage : palier, dégagement, 2 chambres avec chacune salle de bains privative et chambre avec point d'eau. Grenier au-dessus. Caractère : caves voûtées, 8 lucarnes à fronton, toiture à la Mansart en ardoises, cheminées en pierre et en marbre, sols en : pierres de Bourgogne, pavés de Bourgogne, carreaux de ciment, tomettes hexagonales, parquets chêne à points de Hongrie…, escalier balancé intérieur, escaliers en pierres extérieurs, plafonds moulurés à caissons, plafonds à la française, boiseries, ferronneries, pergola, pierre sde taille... Chauffage par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Partie du terrain en zone constructible. Cette élégante propriété, dans son cadre privilégié, sise à 25 min. du Creusot TGV et de Chalon sur Saône, attend votre venue pour entrevoir ses beaux jours à venir. Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6080.00 et 8228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Messey-sur-Grosne (71), dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 3345 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend au rez-de-jardin une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez un bureau-salle de jeux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et lumineux. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant le changement des huisseries, l'isolation des combles avec de la fibre de bois et l'installation d'une pompe à chaleur. Pour ceux intéressés, c'est une maison à acheter à Messey-sur-Grosne (71), un bien idéal pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. STRATEGIE IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA, Tel : 06.81.25.49.44, Mail : v.lavigna@strategie-immobilier.com.

À Messey-sur-Grosne, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison en pierre rénovée avec piscine, alliant charme de l'ancien et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un accès de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un salon, offrant deux espaces de vie distincts. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie complètent cet étage. Un bureau indépendant ajoute de la polyvalence : télétravail, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un coin nuit indépendant, parfait pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, vous apprécierez une grande cour, une terrasse, deux puits et un espace piscine pour les jours ensoleillés. Un atelier d'environ 32 m² offre des possibilités variées pour le stockage ou les loisirs. Avec des équipements tels que portail et porte de garage motorisés, cette maison combine convivialité, praticité et confort. Messey-sur-Grosne vous offre une vie paisible et dynamique avec une école et des commerces de proximité, tout en restant proche des grandes axes comme l'A6, Tournus, et Chalon-sur-Saône. Une maison en pierre bien entretenue, parfaite pour une famille cherchant calme et qualité de vie. Pour tout renseignement concernant cette Maison à acheter à Messey-sur-Grosne, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28 pour échanger et organiser une visite.

Entre Cluny et Saint Gengoux le National et à proximité du site de Taizé, niché au coeur d'un charmant village tranquille, dans la région touristique et historique réputée pour ses églises romanes, ce domaine en pierre incarne l'immobilier atypique bourguignon. Résultat de l'assemblage réussi de deux maisons et une grange, cette propriété déploie plus de 210 mètres carrés habitables sur un terrain de plus de 1150 mètres carrés, agrémenté d'une belle piscine chauffée. Plusieurs terrasses extérieures invitent à profiter du soleil à toute heure. La maison révèle un plan singulier, promettant une circulation non conventionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale parée d'un sol en tomettes authentiques s'ouvre sur un salon puis un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois conférant un cachet indéniable. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant quatre chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative jouissant d'une vue magnifique sur la nature environnante et d'une salle de bain. Si l'ensemble demande à être rénové pour intégrer un confort moderne, cette opportunité permet au futur propriétaire de laisser libre cours à ses rêves d'aménagement et de personnaliser chaque espace à son goût. A l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant. La piscine s'intègre parfaitement dans le décor, offrant un espace de détente privilégié. Attenante à la maison, une grange offre un potentiel remarquable, abritant déjà un petit studio aménagé à l'étage. Un ensemble de dépendances, dont un bûcher et une cave, complète cette propriété. Le village typique assure un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités de Joncy. Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre et au charme de l'ancien. Cette demeure de prestige est une toile vierge d'exception pour un projet de vie singulier, conciliant authenticité des pierres de Bourgogne et vision contemporaine. Laissez-vous charmer par son potentiel unique. DPE : Classe énergie E (315 kWhEP/m².an) et Classe climat D (39 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4880 et 6660 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois. Au cœur d'un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l'art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d'une maison de famille contemporaine. Développant environ 195 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, offrant une remarquable polyvalence. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou développer une activité d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. L'appartement indépendant, installé dans une élégante extension habillée de bois, complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Relié très facilement à la maison principale, il pourrait également permettre la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extrémité du bâtiment prend place la chaufferie. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une belle cour d'accueil gravillonnée qui met en valeur l'architecture des bâtiments. À l'arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste. Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne. Gare TGV : 25 min Lyon : 1.15 Genève : 2.00

Sise dans un beau village paisible à une vingtaine de kilomètres au sud de Chalon sur Saône, cet ensemble immobilier en pierres, sur plus de 20 ares, offre de très belles perspectives. La maison d'habitation en pierres, indépendante, de 5 pièces et d'environ 140m² habitables a été récemment entièrement remodelée avec goût. Elle propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée - bureau, chambre avec sa salle d'eau et son dressing privatifs (finitions en cours), magnifique lumineuse pièce de vie offrant de très beaux volumes, ouverte vers le jardin, d'environ 50m² au total avec : cuisine équipée, salle à manger, espace bureau et salon avec cheminée poêle à bois; à l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche, palier - mezzanine et W.C. Cave - chaufferie en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau neuve. Les prestations sont hautement qualitatives. La dépendance d'environ 120m² au total , non attenante, intègre : une grange et ses deux anciennes étables + anciens fenils au-dessus. Il sera possible d'implanter une piscine à proximité. Le jardin arboré laisse apprécier une belle vue imprenable sur la campagne au couchant. Cour. Puits. Abri bois. Très bon état général. Le bonheur est à portée de main ! Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche Saint-Gengoux-le-National, maison de plain-pied de 153 m² habitable offrant: Entrée sur couloir et dégagement, grand salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (57 m²), 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau et dressing) , 1 salle de bains avec toilettes , cellier, buanderie et toilettes indépendantes. Piscine intérieure (3 m X 2 m) ouverte sur patio accessible depuis le séjour et la chambre parentale. Construction récente de 2025 avec pompe à chaleur et vide sanitaire. Terrasse couverte accessible depuis le séjour. Terrain autour avec portail automatisé. Aménagement paysagé à réaliser ( photos extérieures modifiées par IA pour projection). Commerces et commodités à 7 minutes en voiture. Belle opportunité avec très belle vue sur les environs. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

À vendre dans la région Bourgogne, au cœur des crus du Mâconnais, cette belle maison d'hôtes se situe à seulement 5 minutes de l’A6 et de la gare du TGV, à 1 heure de Lyon et à 1h30 de Genève. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 430 m², est entouré d'un vignoble de 1,87 hectare, en AOP Pouilly-Fuissé et Mâcon-Villages. Avec ses prestations œnotouristiques, il offre 6 chambres d'hôtes et la possibilité de développer un projet autour de la vente de vins. Le logement privé de 170 m² est séparé des espaces professionnels, et un jardin avec piscine complète ce cadre idyllique. Cette propriété dans le département de Saône-et-Loire représente une belle opportunité pour les passionnés de vin.

À vendre en Saône-et-Loire, en Bourgogne du Sud, ce château élégant se situe à 25 km de Paray-le-Monial et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Arroux. Cette propriété d'exception, à acheter, se distingue par des volumes de réception lumineux, des terrasses ouvertes sur la campagne et de nombreux éléments d'époque qui contribuent à son charme. Les dépendances incluent une maison de gardien rénovée utilisée comme gîte, des garages, des appentis, un box et un pool house équipé d'une cuisine. Le domaine s'étend sur 3,7 hectares, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un parc, une pièce d’eau et un verger. Classe énergie : F/F.

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Avril -Jambles - Propriété avec dépendance et fort potentiel Idéal projet rénovation / gîte / grande maison familiale A Jambles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant une vue dégagée sur le Mont Avril, au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 hectare. La maison principale, construite dans les années 2000, propose de beaux volumes lumineux : séjour cathédrale, mezzanine, cheminée, larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend également : - une cuisine avec arrière-cuisine - 3 chambres - 2 salles de bain Equipements de confort : plancher chauffant, fibre, garage, atelier Attenante, une maison ancienne en pierre complète l'ensemble. Cette dépendance à rénover offre de nombreuses possibilités : - gîte / chambres d'hôtes - logement indépendant - extension de l'habitation Bien idéal pour un projet de rénovation ou investissement, avec fort potentiel de valorisation. Travaux à prévoir (budget conséquent) permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Grand terrain, environnement naturel, calme, sans vis-à-vis direct. Accès RCEA rapide, commerces et écoles à proximité, gare TGV à 16 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* maison bourguignonne dans un écrin de verdure Beau domaine comprenant une maison d'habitation en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, plusieurs dépendances dont un four à pain, anciennes écuries et fenil et une petite dépendance, piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. La cerise sur le gâteau : sans voisins immédiats ! idéal pour se ressourcer ou faire de la musique ou réunir une grande famille. La maison d'habitation offre ses beaux volumes sur presque 200 m2 en deux niveaux ; au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle d'eau-WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une faisant office de dortoir, un WC et une salle d'eau. Extension, aménagements possibles dans la grange annexe. Vous êtes en Saône et Loire, à équidistance des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, Gare TGV à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, LYON à 1h30. Former agricultural estate dating back to the 18th century nestled in lush greenery in the heart of the Burgundy countryside. Charming interior, superb ceilings, outstanding view and absolute calm. Vente avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE À PROXIMITÉ DE CLUNY Proche de Cormatin, au coeur d'un charmant village bourguignon réputé pour son calme et son authenticité, cette remarquable demeure du XVII? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Restaurée avec passion et exigence, dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort et élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, la propriété développe environ 310 m2 habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur les terrasses et le parc paysager. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux anciens et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Un vaste salon-bibliothèque invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'une ambiance feutrée et chaleureuse. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Une élégante suite de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne bergerie, une vaste grange qui peut être transformée selon les besoins en espace de réception, atelier d'artiste, un grenier aménageable, un ancien bûcher complètent cet ensemble rare et particulièrement séduisant. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré et paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel. De nombreuses essences d'arbres, soigneusement sélectionnées au fil des années, composent un décor naturel d'une grande beauté. Les différents espaces du jardin invitent à la promenade, au repos et à la contemplation dans un environnement préservé. La superbe cour d'honneur, véritable signature de la propriété, renforce encore le caractère noble et authentique de l'ensemble. Elle offre une arrivée élégante et majestueuse, digne des plus belles demeures de campagne. Cette propriété séduit par sa sobriété, son élégance naturelle et la qualité remarquable de sa restauration. Elle conviendra parfaitement à une grande maison de famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque détail témoigne du respect porté à son patrimoine et de l'attention apportée à sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et privilégié, La Demeure Héloïse incarne l'art de vivre des belles maisons de maître. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante demeure de caractère séduit d'emblée par la noblesse de son architecture en pierre de Bourgogne, l'équilibre de ses façades et la qualité remarquable de sa rénovation. Rare pour une demeure de cette époque, l'excellence de sa rénovation lui permet d'afficher une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A Développant environ 200 m² habitables (environ 190 m2 carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant aujourd'hui un confort contemporain sans rien sacrifier au caractère d'origine. Une maison clé en main, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. L'entrée centrale distribue naturellement les espaces de vie. D'un côté, une cuisine ouverte sur le séjour compose un espace convivial baigné de lumière. De l'autre, un salon avec cheminée invite à des moments plus intimistes. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse. Le 1er étage accueillent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. Au dernier niveau, un agréable salon TV complète l'ensemble, accompagné d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d’un bureau et d'un dressing. Enfin, une superbe cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain entièrement clos de 5 885 m2, arboré et remarquablement entretenu. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste pelouse, jardin paysager, potager, serre, chalet de jardin et dépendances participent au charme des lieux. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un élégant pool house, avec cuisine d’été et sanitaires, ouvert sur la campagne. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les paysages vallonnés de la Bourgogne, offrant un panorama rare et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes des commerces , La Demeure Héloïse constitue une maison de famille idéale, prête à vivre, où le calme, la qualité de rénovation et le charme architectural se conjuguent avec évidence. Genève à 2 h, Lyon à 1 h 15, gare TGV à 30 min

Un lieu de vie, un lieu de réception, un véritable projet de vie. Au cœur de Givry, village viticole de renom au cœur de la Côte Chalonnaise, La Maison Alix est une propriété de caractère qui conjugue avec élégance art de vivre bourguignon et potentiel entrepreneurial. Développant 412 m² habitables sur une parcelle de 693 m², cette remarquable propriété en pierre s’organise autour de trois espaces parfaitement distincts : une habitation principale, une salle de réception et un vaste gîte indépendant. Une configuration rare, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en développant une activité touristique ou événementielle. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son cœur est une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², agrémentée d’une cheminée, de dalles de Bourgogne et de larges ouvertures sur le jardin qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, à l’écart des espaces destinés à l’activité. Pensée pour accueillir des groupes dans les meilleures conditions, la salle de réception développe près de 70 m² et dispose de ses propres sanitaires. Réunions d’entreprise, stages de yoga, ateliers créatifs, dégustations, formations ou événements privés : les possibilités sont nombreuses. Elle est prolongée par une superbe cave voûtée en pierre, offrant un cadre exceptionnel pour des dégustations de vins ou des réceptions intimistes. Dans une région portée par le dynamisme de l’œnotourisme, ce type d’espace fait aujourd’hui l’objet d’une demande croissante. Le gîte indépendant constitue le troisième atout majeur de la propriété. Il s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, sublimée par une verrière en toiture qui apporte une lumière naturelle remarquable. Trois suites, chacune avec sa mezzanine, permettent d’accueillir familles ou groupes dans un confort optimal. Grâce à sa conception modulable, cette partie peut également être exploitée en chambres d’hôtes, offrant une grande souplesse d’exploitation selon les projets. À l’extérieur, un agréable jardin, une petite dépendance et un auvent complètent cet espace dédié aux hôtes. Une pièce de stockage d’environ 35 m² vient également enrichir les prestations de la propriété. L’organisation des bâtiments constitue l’une des grandes forces de La Maison Alix. L’accès au gîte et à la salle de réception s’effectue par une entrée indépendante de celle de la maison principale, permettant de développer une activité professionnelle tout en préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des propriétaires. Située au cœur d’un territoire où l’œnotourisme est en plein essor, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Bourgogne, La Maison Alix s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie d’exception qu’à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un véritable changement de vie en développant une activité touristique, événementielle ou d’accueil. Une propriété rare, où patrimoine, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent naturellement.

À GIVRY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne, cette propriété fermée de murs se distingue par son charme historique et son confort contemporain. D'une partie datant des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ce domaine a été restauré avec soin, respectant les savoir-faire artisanaux et offrant bien plus qu'un simple cadre de vie. C'est une adresse de transmission et une valeur refuge. | Conçue comme une maison familiale, elle allie convivialité et intimité. La maison principale présente de magnifiques pièces de vie, élégantes et chaleureuses, idéalement organisées autour d'une cuisine propice aux repas en famille et aux soirées amicales. | Au rez-de-jardin, les espaces s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide et une connexion permanente avec le parc de 7 000 m², orné d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée, parfait pour le bien-être et le repos. | La configuration des chambres, toutes avec salles d'eau ou bains privés, permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en maintenant leur espace privé. Deux dépendances complètent cette offre, avec chambres, salles de bains et un espace bien-être. | Le domaine est enrichi par des éléments rares : vastes caves voûtées, fours à pain, salle de sport, et une chapelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. | Situé à seulement 5 minutes de l'A6 et à 30 minutes d'une gare TGV, cet emplacement stratégique, sur l'axe Dijon – Beaune – Lyon, facilite l'accès à Paris et Lyon. | Ce domaine discret invite à un art de vivre privilégié, idéal pour se retrouver, recevoir et transmettre. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Idéalement située au cœur du village, cette belle maison ancienne a bénéficié d'une rénovation soignée par ses propriétaires, mêlant authenticité et confort moderne. - Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et s'ouvre sur l'extérieur. Il propose une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salons confortables, dont un agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. - L'espace nuit, réparti sur le premier étage, comprend trois chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de toilettes privatives. - Le dernier niveau offre un potentiel supplémentaire avec deux grandes pièces à aménager selon vos besoins. Côté extérieurs, vous profiterez d'un joli petit jardin clos de 517 m², d'une grange non attenante, et d'une indispensable cave voûtée typique de la région. Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Pour toutes visites contactez NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr