vente immobilier de luxe à Saint-Firmin, France

Imaginez une charmante maison de 5 chambres + maison d'amis nichée entre les pittoresques vignobles de la région de Couchois et les champs vallonnés du Charolais, à seulement 30 kms de Beaune et à 20 minutes de la gare T.G.V. directe pour Paris (1 heure 20 min jusqu'à la Gare de Lyon). Cette maison magnifiquement rénovée (datant à l'origine d'environ 1600) dispose d'une maison principale cosy avec un grand salon ouvert comportant deux espaces de vie accueillants?un avec une cheminée juste parfait pour les après-midis d'hiver, et l'autre, un coin lecture donnant sur la cour, à un étage en contrebas - idéal pour un moment de lecture tranquille ou une sieste. La terrasse à l'arrière de la maison offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine ainsi que sur la campagne environnante (imaginez un verre à la main et un coucher de soleil spectaculaire) tandis que la terrasse avant est parfaite pour le petit déjeuner. La cuisine est entièrement équipée et prête pour que vous commenciez à préparer vos plats préférés. De plus, il y a un salon confortable avec des fenêtres à double exposition. Le vestiaire est idéalement situé juste à côté de l'entrée principale. Le rez-de-chaussée de la maison est chauffé par la chaudière de chauffage central Accès et AgencementDepuis le salon de niveau inférieur, il y a un accès direct à l'un des 3 granges/garages, facilitant l'acquisition de provisions. Au premier étage, la maison est équipée d'un système CVC qui desservit la zone de palier ainsi que chacune des cinq chambres. Parmi celles-ci se trouve une spacieuse chambre principale qui comprend une salle de douche et des toilettes privatives, complétée par deux chambres doubles supplémentaires avec leurs propres installations de douche. Au centre, une suite familiale se compose d'une grande chambre ainsi que d'une petite chambre d'enfants, toutes reliées par le palier. Directement en face du palier, se trouve une généreuse salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasques et toilettes. Actuellement, la partie la plus spacieuse du palier est utilisée comme bureau, avec un lit de jour pour se détendre. Il y a suffisamment de rangement disponible sur le palier et derrière un rideau dans la chambre d'enfants. Maison d'HôtesReliée à la résidence principale mais avec sa propre entrée, se trouve la maison d'hôtes. Le niveau inférieur dispose d'un salon à aire ouverte qui comprend un espace cuisine spacieux. Une salle de bains avec douche et toilettes est adjacente à cet espace. Une porte arrière donne un accès facile à la piscine. À l'étage, il y a une attrayante chambre double, ainsi qu'une chambre d'enfants avec trois lits. Cette maison d'hôtes est équipée de chauffages électriques et est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement! Celliers et Services PublicsLes deux résidences sont construites au-dessus de celliers voûtés, l'un étant affecté à l'entreposage de vin et l'autre à des fins de stockage général. Le cellier à l'arrière de la maison principale abrite la buanderie et la chaudière de chauffage central tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, et un autre cellier est consacré aux systèmes de traitement de la piscine. La maison a subi une rénovation complète en 2014 et possède une excellente isolation, détenant un bilan énergétique de catégorie C pour la maison principale et un bilan énergétique de catégorie D pour la maison d'hôtes. Les deux résidences sont reliées à l'évacuation des eaux usées, avec récupération des eaux de pluie dans des réservoirs. Caractéristiques ExtérieuresDepuis la terrasse, on peut admirer les vues imprenables sur les collines couvertes de vignes. La piscine est chauffée et équipée d'un système de chlorination au sel automatisé. Situé à côté de la piscine, le pool house comprend une cuisine d'été et un espace de rangement. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, est conçu pour un entretien minimal. La cour avant offre un vaste espace de stationnement pour vous et vos invités. La propriété comprend également 3 granges/garages. De l'autre côté de la cour se trouve un potager complet avec un puits. Venez explorer cette maison prête à emménager avec un potentiel de revenu (chambres d'hôtes ou location de vacances)! Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Au cœur d’un magnifique parc boisé et clos de 3 hectares, cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle développe 357 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses éléments patrimoniaux préservés. Dès l’arrivée, le charme opère avec les façades en brique rouge et polychrome, les toitures en tuiles écailles vernissées. Dans le hall d'entrée de la maison un magnifique plafond à caissons en céramique d’origine datant de 1873, est la véritable signature architecturale de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine contemporaine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une élégante salle à manger, un séjour avec cheminée ainsi qu’un ravissant salon d’été bénéficiant d’une vue privilégiée sur le parc. Une chambre avec sa pièce d’eau, un bureau-bibliothèque et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres et quatre salles de bains , dont une superbe suite parentale disposant de sa terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et la piscine.Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille notamment une belle cave à vin.À l’extérieur, le parc paysager constitue un très bel écrin de verdure. Il est agrémenté d’une superbe piscine, d’un double garage couvert, d'un court de tennis ( à rafraichir) et d'une jolie petite maison indépendante qui peut être celle d'un gardien ou faire office de pavillon d'invités. Emplacement idéal au coeur de la petite ville de Montchanin, commerces proximité et gare tgv Paris 1H20, 40 mn de Lyon.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Symphorien-de-Marmagne, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée en position dominante et au calme, l'accès se fait par un chemin forestier carrossable de 2 km. Cette propriété comprend une maison du XVIIIème siècle et un bâtiment plus récent, offrant au total 470 m² d'espace habitable. Vous pouvez créer jusqu'à trois espaces de vie indépendants. Une grande dépendance abrite divers garages, caves, dont une cave à vins climatisée. La propriété inclut également une maison de gardien de 50 m², augmentant la surface habitable à près de 520 m². Profitez d'une terrasse spacieuse de 400 m², d'une carrière de 20 x 40 m, d'un round-pen de 18 m de diamètre, ainsi que de 3 boxes pour chevaux sur un terrain de 6,4 hectares. Vous trouverez également 4 places de parking, 2 garages et diverses dépendances. Situez-vous à proximité d'Autun, Beaune, Chalon-sur-Saône, ainsi que de grandes villes comme Lyon, Paris et Genève via l'autoroute A6 et la gare TGV Le Creusot-Montchanin. Classe énergie : D, Classe climat : D. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 890 euros et 13 430 euros.

iad France - Nelly Colson vous propose: Sublime Demeure de Prestige à Charrecey - 7 Chambres - Grand Terrain Arboré Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Charrecey, offrant un cadre de vie de prestige sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété unique saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², cette demeure offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre accompagnée d'un dressing. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet étage pour le plus grand confort de ses habitants. Les extérieurs sont tout aussi somptueux avec un grand jardin où il fait bon se promener, une piscine pour vous détendre en toute tranquillité . Cette Demeure dispose d' une salle de réception de 200M2 , d ' une cave voutée extraordinaire , ainsi que plusieurs dépendances écuries, ateliers Cette demeure est en excellent état général, plomberie , système de chauffage refait entièrement .offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un quartier paisible. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la quiétude et au luxe, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Cheilly-lès-Maranges – Maison bourgeoise de 135 m² sur 3 niveaux Au coeur d'un village viticole, cette charmante maison des années 1800 allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur terrasse couverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, et de deux salles d'eau au total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec garage et dépendances. Proximité restaurant, médecin, école élémentaire et gare. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et vin. Pour plus d'informations, contactez Léa Collin au 06 46 73 69 20 ou l.collin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Léa COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977502707

Idéalement situé entre Autun et Dijon, aux portes de la route des vins de Bourgogne, ce château édifié en 1840 déploie environ 1 200m² habitables sur quatre niveaux. Une trentaine de pièces composent l'ensemble : sous-sol avec cuisine professionnelle et cave voûtée, rez-de-chaussée surélevé avec salle de réception de 100 m² et appartement de fonction, étage aménageable en chambres ou bureaux, et vastes greniers avec poutres apparentes offrant un beau potentiel. Toiture ardoise et charpente en excellent état, menuiseries double vitrage PVC. Cinq bâtiments annexes : Le Foyer (300 m²) – Gîte de 20 couchages, salle polyvalente de 100m², cinq garages en sous-sol. Le Grand Pavillon (600 m²) – Deux niveaux de salles modulables et espaces d'hébergement. La Lingerie – Gros œuvre sain, toiture neuve. Intérieur à réaménager intégralement pour créer un gîte de 6 à 10 personnes ; atelier et garage attenants. Le Pavillon – Ancien logement de fonction de 4 pièces, rénovation complète à prévoir. Les Studios & Maisons du parc – Deux pavillons T4, un T2, un T1 et quatre studios nichés dans la partie boisée. Chaufferie indépendante ; ensemble à réhabiliter. Équipements et extérieurs Parking goudronné de 30 places Bergerie, pigeonnier en pierre, grande serre horticole Station de pompage avec réseau d'arrosage enterré Deux maisons de gardien à l'entrée du domaine Appentis couvert pour 6 véhicules ou engins Parc de 12 hectares mêlant prairies et bois Potentiel Un domaine pour projet hôtelier, centre d'événements, résidence de tourisme, activité équestre ou reconversion familiale. À saisir par acquéreur visionnaire, prêt à entreprendre une rénovation d'envergure dans un cadre verdoyant et préservé.

À vendre dans la région Bourgogne, au cœur des crus du Mâconnais, cette belle maison d'hôtes se situe à seulement 5 minutes de l’A6 et de la gare du TGV, à 1 heure de Lyon et à 1h30 de Genève. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 430 m², est entouré d'un vignoble de 1,87 hectare, en AOP Pouilly-Fuissé et Mâcon-Villages. Avec ses prestations œnotouristiques, il offre 6 chambres d'hôtes et la possibilité de développer un projet autour de la vente de vins. Le logement privé de 170 m² est séparé des espaces professionnels, et un jardin avec piscine complète ce cadre idyllique. Cette propriété dans le département de Saône-et-Loire représente une belle opportunité pour les passionnés de vin.

À vendre en Saône-et-Loire, en Bourgogne du Sud, ce château élégant se situe à 25 km de Paray-le-Monial et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Arroux. Cette propriété d'exception, à acheter, se distingue par des volumes de réception lumineux, des terrasses ouvertes sur la campagne et de nombreux éléments d'époque qui contribuent à son charme. Les dépendances incluent une maison de gardien rénovée utilisée comme gîte, des garages, des appentis, un box et un pool house équipé d'une cuisine. Le domaine s'étend sur 3,7 hectares, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un parc, une pièce d’eau et un verger. Classe énergie : F/F.

Maison ancienne, nichée au cœur des vignes en lisière de hameau, disposant de beaux volumes à rénover. La maison principale d’habitation se compose aujourd’hui de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon, un petit salon et une cuisine. La deuxième maison, utilisée comme gîte, est composée de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. Une troisième maison à rénover entièrement termine cet ensemble. Cette propriété a conservé ses éléments d’époque participant du charme des lieux. On y retrouve de superbes plafonds à la française, des murs en pierre apparente, des tomettes, des sols en pierre. Cette propriété sera parfaite pour accueillir une grande famille, une activité viticole ou des chambres d’hôtes. Description - Surface habitable : 428 m2 environ - Surfaces dépendances : 515 m2 environ - Surface terrain : 03ha 56a 29ca m2 environ Dont 5550 m2 plantés en vignes (AOC Bourgogne) Maison d’habitation - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour avec cheminée, - Petit salon - 4 chambres / 2 salles de bain Maison chambres d’hôtes - Grand salon avec insert, - 3 chambres dont deux avec salle de bains, - Cuisine Dépendances & commodités - Granges - Chaufferie - Caves voutées - Garage (113m2) anciennement à usage de cuverie jouxtant les caves avec accès direct - Diverses pièces de stockage - DPE : Consommation : F (281kWh/m2/an) Emissions : F (73 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Burgundy Home & Services REF BHS 310 - PRIX:820 000 euros Informations complémentaires Propriété à rénover avec superbe potentiel, nichée au calme au milieu des vignes de la côte chalonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628

Au chevet de la cathédrale d’Autun, une ancienne maison canoniale du 15ème siècle et son jardin régulier. Bien qu'au cœur du centre historique et à proximité de tous les commerces et services, la maison est située à l'abri de tout regard indiscret et ne se dévoile qu'aux invités. Le stationnement est aisé et le calme absolu. Ancienne maison canoniale, sur des fondations millénaires, elle semble dater principalement du 15ème siècle, avec de nombreuses évolutions postérieures liées au développement de la ville. Elle est aujourd’hui accessible par un porche, dans une impasse discrète, qui s’ouvre sur une cour permettant d’accéder à la maison.

Dans les hauts quartiers d'Autun, à 2 h de Paris, un hôtel particulier du 17e s., avec cour et jardin. Le domaine est établi dans une rue calme, jalonnée d'hôtels particuliers, à un pas de la cathédrale Saint-Lazare. L'ensemble, construit selon les règles de l'architecture classique, s'articule autour d'une cour centrale bordée au sud par le logis principal aux lignes épurées, orienté pour capter la lumière méridionale. L'aile orientale, en retour d'équerre, porte les traces de sa vocation première : les anciennes dépendances révèlent trois voûtes de plein cintre, dont une subsiste visible depuis la cour. Les petites dépendances méridionales complètent la composition, fermant l'espace de cour. La propriété cultive l'art de la discrétion, dissimulant un vaste jardin verdoyant qui s'épanouit à l'est, invisible depuis la rue. Trois accès organisent la distribution : l'entrée d'honneur via un double portail ouvrant sur la cour, une porte piétonne sur rue - vestige de l'ancien accès de service - ainsi qu'une entrée jardin, adjacente au trois garages accessibles depuis une ruelle arrière.

Aux portes du parc naturel régional du Morvan, proche d'Etang-sur-Arroux, dans un environnement très calme, offrant une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Une propriété à usage de location de tourisme composée de quatre gites indépendants d'une surface habitable respective de 80 m², 130 m², 132 m² et 170 m², représentant au total quatre séjours et cuisines meublées et équipées, quinze chambres, quatorze salles d'eau et quinze sanitaires. Une salle de séminaire indépendante d'environ 100 m² équipée d'une cuisine traiteur. La structure permet d'accueillir 40 convives pour tous les évènements familiaux, professionnels, .... Pour compléter, une grange et plusieurs caves. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 7 525 m² avec piscine sécurisée. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008. En exploitation depuis 2008, elle dispose de toutes les autorisations obligatoires et nécessaires à son activité. (* Renseignements bilantiels sur demande). Niché en Bourgogne du Sud, ce bien dispose d'une situation géographique idéale se situant sur l'axe Paris Lyon, à 20 minutes du centre historique d'Autun, d'Uchon et de la gare TGV Le Creusot. Parfait pour un projet professionnel dans une région bénéficiant d'une forte activité touristique où nature, balades, sites exceptionnels, culture gastronomique et viticole attirent de nombreux visiteurs chaque année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HÔTEL PARTICULIER DANS LE CENTRE HISTORIQUE AUTUN A Autun, cet hôtel particulier s'inscrit en position dominante au coeur du centre historique, à quelques minutes à pied de la cathédrale Saint-Lazare et des commerces. Derrière ses façades en pierre, cette demeure du XVIIe siècle développe environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par deux niveaux de caves. Les pièces principales offrent des volumes généreux avec neuf chambres dont deux suites. A l'extérieur, un jardin arboré clos de murs et une cour pavée accompagnent le quotidien. L'adresse combine accès immédiat à la ville et perception dominante sur les toits et monuments. UNE ADRESSE HISTORIQUE EN POSITION DOMINANTE AU C?UR D'AUTUN A Autun, la maison prend place dans un quartier résidentiel du centre historique, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la cathédrale Saint Lazare. Depuis la rue, la façade en pierre s'inscrit dans l'alignement urbain, puis le portail ouvre sur une cour pavée. La position dominante offre des vues directes sur les toits d'Autun, les tuiles vernissées du lycée militaire et les volumes de l'église, visibles depuis plusieurs ouvertures de la maison. L'entrée distribue les premiers espaces avec une hauteur sous plafond marquée, des moulures conservées et un escalier en bois tournant qui relie les niveaux. Le séjour principal, en enfilade, permet d'organiser repas, temps de réception ou moments plus calmes en journée. Les cheminées se font réconfortantes en saison froide, tandis que les ouvertures traversantes permettent de suivre la course du jour entre les façades. L'ensemble repose sur des fondations anciennes liées à une maison canoniale, ce qui inscrit immédiatement le lieu dans une continuité historique. Chaque déplacement dans la maison s'appuie sur cette structure existante. DES ESPACES DE VIE STRUCTURÉS PAR LES MATIÈRES Depuis les pièces de réception, la circulation se prolonge vers une cuisine équipée, séparée par une verrière qui maintient le lien visuel. Cet espace accueille aujourd'hui les préparations quotidiennes comme les moments partagés autour de l'îlot, avec un accès direct vers les zones de service et l'atelier situé dans l'aile. Les étages regroupent neuf chambres dont un bureau, réparties sur deux niveaux, avec deux suites équipées de leur salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir une famille, des proches ou d'organiser des séjours prolongés. Les parquets en chêne, les plafonds à la française, les boiseries et les tomettes structurent chaque pièce. Les salles d'eau, au nombre de trois, complètent l'organisation actuelle et permettent une utilisation immédiate. Les deux niveaux de caves, d'environ 100 m², accueillent aujourd'hui stockage, conservation et logistique. ENTRE COUR PAVÉE ET JARDIN ARBORÉ, UNE CONTINUITÉ EXTÉRIEURE A l'arrière, le jardin clos de murs s'organise comme un prolongement direct des pièces de vie. Arboré, il accueille aujourd'hui des moments de détente, des repas extérieurs ou des temps familiaux. La cour pavée relie naturellement la maison aux trois garages fermés permettant un stationnement sécurisé et un usage pratique en centre-ville. Le chauffage central au gaz, les radiateurs en fonte et les deux cheminées en fonctionnement accompagnent une occupation continue sur l'année. La rénovation menée autour de 2010 a porté sur la structure, les réseaux et l'isolation, permettant aujourd'hui une utilisation confortable du lieu. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires et les équipements culturels, tout en conservant une distance avec les flux principaux. Ce positionnement ouvre plusieurs usages, résidence principale pour une famille, pied-à-terre ou lieu mêlant habitation et activité. AVIS AGENCE Cet hôtel particulier s'inscrit au coeur d'Autun, en position dominante, avec une adresse centrale qui organise le quotidien. Les volumes, les éléments anciens conservés et l'organisation actuelle permettent une appropriation immédiate. Le jardin clos et les garages prolongent cet équilibre et accompagnent une vie en ville, avec une base solide pour s'inscrire dans la durée. Jessica PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 373 760 - Dijon.

Réf. 4620 : Hôtel particulier à vendre à AUTUN, Saône-et-Loire. Situé à proximité des commerces, écoles et infrastructures culturelles, tout en étant dans un cadre paisible, ce bien d'exception se trouve à seulement 40 minutes d'une gare TGV. Ce bien rare séduira ceux souhaitant allier art de vivre, patrimoine et modernité dans un environnement authentique et confidentiel. Dans un cadre historique au cœur de la ville, cet hôtel particulier entièrement restauré marie l'élégance de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle avec le confort moderne. Derrière des façades raffinées se dévoilent de vastes espaces lumineux, offrant une ambiance sereine. La surface habitable de cet hôtel particulier est de 583 m². La propriété se compose : Au rez-de-chaussée, un hall spacieux dessert les pièces principales. Un salon et une salle à manger adjacents s'ouvrent sur un balcon, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau circulaire et d'une salle de jeux. Un second salon familial, isolé et modulable selon les besoins, complète cet espace de vie. Au premier étage, un couloir central mène à un espace nuit comprenant une chambre en rotonde, trois autres chambres, des dressings et des salles de bains. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de sport/jeux. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux à trois véhicules, une buanderie, un cellier et une cave climatisée. Le jardin clos de 1.315 m², soigneusement aménagé avec des palmiers et oliviers, crée une atmosphère méditerranéenne, agrémentée d'un espace détente avec piscine, jacuzzi et éclairage extérieur. Une visite virtuelle de la propriété est à disposition sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Située à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette magnifique propriété est idéale pour un projet d'achat d'une maison de luxe. Le Château de Laisy, datant du XVIème siècle, offre environ 515 m2 habitables répartis en 18 pièces, incluant 8 à 10 chambres selon votre aménagement. Avec ses volumes spacieux et son implantation privilégiée, ce château constitue une opportunité rare pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un espace de réception. La propriété s'étend sur 1,30 hectare de parc, habillé de superbes arbres anciens, dont certains ont plus de 400 ans. Profitez d'une tour carrée avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts du Morvan, d'une piscine, d'un court de tennis à rénover et de plusieurs dépendances, telles que des écuries, une grange et une orangerie. Située à proximité d'Autun, cette maison de luxe à acheter est à 3 heures de route de Genève, 2h30 de Lyon et 3 heures de Paris, au cœur d'une Bourgogne riche en culture et en gastronomie.

En Bourgogne, au cœur d’Autun, un hôtel particulier du 18ème siècle à rénover.. Dans une rue d’Autun aux nombreux hôtels particuliers, celui-ci se remarque par sa façade aux enduits fraichement refaits. Il reprend une architecture classique, avec une façade sur rue, élevée d’un rez-de-chaussée, de l’étage noble et d’un étage sous comble éclairé de lucarnes en pierre, avec une aile en retour d’équerre fermant une cour close de murs en pierre. L’ensemble est élevé sur deux caves voûtées et couvert de petites tuiles plates récentes. La façade est agrémentée de chaînage et d’encadrement en pierre de taille, avec linteaux stylisés. Un large porche avec deux portes en chêne à ouverture automatique permet l’accès à la cour et au stationnement des véhicules.

Au coeur du centre historique d'Autun, à deux pas de la cathédrale Saint-Lazare, cet hôtel particulier du XVIIe siècle développe environ 450 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2. Située dans une rue calme du quartier historique, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements du centre-ville. Organisée autour d'une cour intérieure et d'un jardin clos de murs, la propriété comprend un corps principal élevé sur caves voûtées, une aile en retour d'équerre ainsi que plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vestibule traversant reliant la cour au jardin. Il dessert un salon, une vaste pièce de réception avec espace séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie-atelier bénéficiant d'un accès indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une bibliothèque et plusieurs espaces de rangement. Le second étage accueille six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les différents niveaux sont desservis par deux escaliers, permettant une circulation fluide entre les espaces. À l'extérieur, la cour intérieure préserve l'intimité de la propriété tandis que le jardin d'environ 250 m2 constitue un véritable espace de verdure en plein centre-ville. Une terrasse couverte, plusieurs dépendances, un atelier et trois garages fermés, dont un motorisé, complètent l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son caractère. Elle a conservé de nombreux éléments anciens : tomettes, parquets, plafonds à la française, cheminées en pierre et escaliers d'origine participent à l'identité des lieux. Par ses volumes et sa configuration, cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet d'accueil. Autun, ville d'Art et d'Histoire, offre un cadre de vie agréable aux portes du Morvan. La gare TGV du Creusot est accessible en une trentaine de minutes et permet de rejoindre Paris en 1h20 et Lyon en 45 minutes. Une propriété de caractère rare sur le marché autunois, associant emplacement central, jardin, dépendances et garages. Contactez Christelle MOSNIER DEVILLARD au 0673531695

Réf.4299: propriété à vendre en Saône et Loire. De cette grande demeure aux charmes bucoliques exposée Est-Ouest, la vue porte sans aucune balafre du temps moderne, sur les collines doucement bombées du pays de l’autunois (Bourgogne Sud). Un cèdre, plus que centenaire, marque la noblesse des lieux. Le Manoir est entouré de vertes prairies, traversées de petits ruisseaux dont le tracé serpentant vient rompre avec l’aspect rectiligne des haies bocagères taillées au cordeau. La nature est douce ici avec ses paysages ondulés marqués par la main de l’homme. A 600-700 mètres de la propriété, un petit village rural plein de charme avec son église, inspirée de l'architecture religieuse de Cluny, dispose d’un café restaurant avec une terrasse très agréable aux beaux jours. La propriété se situe à 10 km d’Autun avec tous les commerces nécessaires et à moins de 40 km de la gare TGV qui dessert Paris en 1 H 20. Genève est à 2 H 30 en voiture. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 500 sqm , la maison est lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. On retrouve: Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec des tomettes anciennes, d’une salle à manger, d’un séjour d’environ 45 m2 en pierre de Bourgogne récentes avec cheminée mais aussi d’une pièce en façade. Dans la cuisine, un beau potager servait autrefois à réchauffer les plats. La salle à manger, très agréable avec ses carreaux de ciment anciens, camaïeu de nuances grises bleutées, se pare d’une belle alcôve qui pourrait abriter une sculpture. Des WC sont présents dans l’aile Sud. Une cave est accessible à partir du rez-de-chaussée. Au premier étage Au premier étage, on trouve 6 chambres, dont deux chambres communicantes en façade Nord avec des volets d’intérieur en bois et trois salles de bains avec des baignoires. En complément, deux salles d’eau avec douches et toilettes ont été rénovées, un WC indépendant. La chambre du fond, en façade Est, possède un beau parquet en damier. Du premier étage, l’escalier situé dans la partie Sud conduit a deux chambres mansardées situées sous le toit. Au 2 ème étage A cette étage on trouve 2 chambres, une en face Est, l’autre dans la tour en façade Sud. Un espace de stockage mansardé et une très belle salle de jeux, rénovée, avec un plafond de type cathédrale orné de très belle poutres qui forment un entrecroisement géométrique. On aperçoit encore les chevilles en bois. A cet étage, on emprunte un escalier pour arriver au sommet de la tour aujourd’hui occupée par un bureau. L’espace est très lumineux, même en plein hiver. La vue porte loin grâce aux 5 fenêtres qui donnent sur la campagne environnante. Voilà un très bel espace pour travailler sereinement et « prendre de la hauteur », à n’en pas douter. L’été, vous pourrez accéder au point le plus haut du Manoir, une terrasse de 14 m2 néo-médiévale, avec ses crénelures de béton. Elle est desservie par un petit escalier qui donne dans le bureau. Vous n’aurez alors que le soleil pour seul compagnon, en toute intimité. Il y a une possibilité de gite ou de chambres d’hôte dans une dépendance partagée en copropriété avec la ferme voisine. Elle est constituée d’un pigeonnier, d’un garage pour 3 voitures, d’un bûcher, d’une remise au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et d’un grenier. Une cave voutée, située au sous-sol de la dépendance, accessible par l’extérieur, pourrait faire office de cave à vin. Un tennis en quick nécessitera une rénovation. Situé légèrement en contrebas de l’esplanade principale, il ne perturbe pas la vue sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'un parc de 1,3 hectare. De forme triangulaire, en pente douce, il est bordé à son extrémité Sud par la petite route qui mène au village. Nous ne notons pas de nuisances sonores dues au trafic (très limité) de la route. Le parc comporte quelques arbres séculaires parmi lesquels un cèdre et un hêtre pendulaire de 450 ans de tailles imposantes. La piscine, de 10 x 5 m, se situe sur le côté Sud du parc. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Avril -Jambles - Propriété avec dépendance et fort potentiel Idéal projet rénovation / gîte / grande maison familiale A Jambles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant une vue dégagée sur le Mont Avril, au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 hectare. La maison principale, construite dans les années 2000, propose de beaux volumes lumineux : séjour cathédrale, mezzanine, cheminée, larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend également : - une cuisine avec arrière-cuisine - 3 chambres - 2 salles de bain Equipements de confort : plancher chauffant, fibre, garage, atelier Attenante, une maison ancienne en pierre complète l'ensemble. Cette dépendance à rénover offre de nombreuses possibilités : - gîte / chambres d'hôtes - logement indépendant - extension de l'habitation Bien idéal pour un projet de rénovation ou investissement, avec fort potentiel de valorisation. Travaux à prévoir (budget conséquent) permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Grand terrain, environnement naturel, calme, sans vis-à-vis direct. Accès RCEA rapide, commerces et écoles à proximité, gare TGV à 16 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

À proximité du Parc régional du Morvan, ce château datant de la fin du XVIIème siècle offre une superficie d'environ 600 m2 sur caves, répartie sur trois niveaux, ainsi que 440 m2 de dépendances, incluant des écuries d'époque. La propriété dispose de 10 chambres et de 3 salles de bain, et se trouve en bon état général, avec plusieurs toitures récemment rénovées. Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares de parc, pré et bois, idéal pour les activités équestres, avec un bassin et une rivière en bordure. Située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un achat de château à Autun. La gare TGV du Creusot se trouve à seulement 30 minutes, permettant un accès à Paris en 1h45, à Beaune en 45 minutes et à Genève en 2h30. Un dossier complet avec de nombreuses photos est disponible sur demande, ainsi que des visites virtuelles et vidéos. Prix de vente : 920 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : NA, Classe climat : NA. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet ensemble immobilier au coeur du village recherché de Santenay. La maison d'habitation est complétée par plusieurs bâtiments actuellement exploités en gîtes et chambres d'hôtes. A deux minutes de la place principale, le lieu propose une capacité d'accueil de plus de 10 chambres pour les voyageurs en plus de l'habitation des propriétaires qui dispose déjà de 4 chambres. De l'hébergement indépendant avec cuisine, à la chambre d'hôtes, en passant par le studio, la configuration des lieux permet une grande flexibilité. Les parties communes offrent une salle de petit déjeuner, un espace avec jacuzzi, un caveau à usage de salle de jeux... Les terrasses extérieures permettent de profiter du jardin, et du calme de l'environnement.  Un lieu très accueillant à découvrir sans tarder. Plus d'informations sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.