vente immobilier de luxe à Fleurville, France

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à 8 km au sud de Tournus, découvrez cette maison de village en pierre, de 185 m² habitables, ancrée dans un bourg calme et bénéficiant d'un vrai cachet. Son implantation et ses volumes offrent une belle sensation d'espace, idéal pour une vie de famille tout en conservant des possibilités d'accueil indépendant. Au rez-de-jardin, sont aménagés une grande chambre, une belle pièce de vie, un studio indépendant, accessible depuis l'extérieur, comprenant une chambre avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC, solution pratique pour un adolescent, un parent ou un usage locatif. Vous trouverez également une remise pour le rangement et une cave à vin, atout apprécié des amateurs de conservation et de dégustation. Le premier étage, desservi par un bel escalier en colimaçon de style art déco, accueille une cuisine aménagée généreuse et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque en pierre, qui installe une atmosphère authentique et conviviale. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant des pièces de vie bien pensées et faciles à aménager selon vos usages. Au second étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une mezzanine bureau. L'ensemble de la maison révèle des matériaux et des éléments d'époque qui participent à son charme, tout en laissant des possibilités d'aménagement contemporaines. Située à 10 minutes de Tournus, des axes autoroutiers et des commodités, à 1h10 de Lyon, 1h45 de Genève et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche, cette maison allie tranquillité du bourg et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Mâcon, découvrez cette authentique maison de charme du 18ème siècle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle dispose de 8 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches en toute simplicité. Un gîte indépendant ainsi qu'une grange attenante d'environ 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et d'un terrain d'environ 3 000 m², propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra tout aussi bien à une activité touristique qu'à une grande maison de famille. Située à proximité des principaux axes de circulation, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un environnement calme, sans nuisance. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.962272

NOUVEAUTE HORIZON ! Site de qualité entre clunisois et Mâconnais Idéale villégiature mais aussi pour vivre à l'année Grand calme et beaucoup de charme pour cette maison en pierre en fin de hameau d'un charmant village de sud Bourgogne surplombant le clunisois et cormatinois. Un terrain arboré et aménagé avec deux ambiances différentes avant et arrière de la maison. Une ambiance 'intérieur-extérieur' exceptionnelle, un intérieur soigné, chaleureux, cosy avec des espaces très cocooning, des matériaux naturels et où les éléments sculptés sur bois créent cette atmosphère unique et hors du temps. Cette maison d'habitation partiellement montée sur cave et atelier offre un logement avec en rez-de-jardin : cuisine, séjour-salon avec cheminées équipées de poêle à bois, une chambre avec salle d'eau WC, à l'étage une grande chambre avec annexe bureau, et un grand espace aménageable. Dépendances en sous-sol, atelier, lingerie -buanderie, WC et espaces rangement. La propriété est équipée d'un puits opérationnel. Vous êtes au coeur des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 12 minutes de CORMATIN, à équidistance de CLUNY ou TOURNUS (20 minutes) à 30 minutes du TGV Mâcon loché, 1h25 de Lyon. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

A 15 minutes à l'est de Tournus, une exclusivité à ne pas manquer ! Un véritable écrin de nature où le calme est roi. À l'abri des regards, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, une belle longère de caractère, rénovée avec goût, offrant un art de vivre unique au cœur d'une nature généreuse. Implantée sur plus de 1,7 hectares de terrain (17 639 m²), complétés par deux parcelles indépendantes de 2 790 m² et 85 m², cette propriété se distingue par son magnifique étang privé empoissonné, son parc arboré et son atmosphère paisible. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, des promenades ou tout simplement de la quiétude absolue. La maison développe 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Elle est complétée par une grande véranda chauffée de 25 m², largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-jardin, une pièce de vie, avec cheminée à insert, propice aux moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de stockage. À l'étage, un palier, deux pièces mansardées à usage de chambre, une salle de jeux indépendante accessible par l'extérieur, idéale pour créer un espace loisirs, un atelier ou recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chalets en bois, d'un abri ouvert et d'un carport. Chaque saison révèle ici un nouveau visage : le reflet des arbres sur l'étang, le chant des oiseaux, les couleurs du parc… Un environnement exceptionnel qui invite à ralentir et à profiter pleinement de cet écosystème. Une propriété coup de cœur où authenticité, nature et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie d'exception. Une adresse rare destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée en 1813, cette belle demeure de maître située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de Tournus, développe 450 m² habitables au cœur d'un parc paysagé de 8 612 m². Rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété permet de distinguer parfaitement l'activité d'accueil de la partie privative, garantissant confort et indépendance tant aux propriétaires qu'aux hôtes. Le rez-de-jardin accueille les espaces dédiés à l'activité touristique : vaste espace de réception avec sanitaires, pièces techniques et de service comprenant buanderie, chaufferie, cave ainsi qu'un salon aménagé dans l'ancienne orangerie dédié aux loisirs. Les étages proposent quatre chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs. Deux des chambres bénéficient en outre d'un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un espace bien-être complète l'ensemble avec salle de massages, hammam, sauna et douche. La partie privative, totalement indépendante, dispose de sa propre entrée. Elle se compose de plain-pied d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un bureau et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une suite parentale avec antichambre, salle de bain avec WC et bureau prolongé par un balcon offre un cadre de vie intime, confortable et préservé. En extérieur, une terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la bâtisse. Une dépendance récente à ossature bois de 80 m² comprend un garage et un atelier. Le parc propose de nombreux équipements de détente et d'agrément : piscine hors-sol, spa, terrain de pétanque, potager, mare, puits et systèmes de récupération des eaux. Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur géothermique pour un chauffage performant et économique, 14 panneaux solaires pour une alimentation électrique plus verte et une meilleure autonomie énergétique, double vitrage bois alliant charme et isolation optimale, raccordement à la fibre optique et microstation. Un bien rare, alliant charme, activité touristique et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Tournus, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos de 1 100 m², avec piscine, garage et terrasses couvertes. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un plafond cathédrale, d'un poêle à granulés neuf et d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une mezzanine accessible depuis le séjour ainsi que de nombreux rangements complètent l'intérieur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés : piscine avec rideau électrique, pergola avec rideaux solaires, jacuzzi, garage avec mezzanine et abri ouvert. Prestations techniques modernes : double vitrage, volets électriques et volets bois, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, portail électrique sécurisé, interphone, digicode et visiophone. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847

A toute proximité du coeur de village et de ses commerces et écoles, cette propriété est un vrai havre de paix. Derrière un large portail se dessine une belle allée arborée qui mène au Chateau et à sa dépendance, plus loin un cours de tennis. L'entrée de la maison en marbre de Pise est généreuse avec son escalier central, elle distribue à gauche un vestiaire, une cuisine équipée, une salle à manger, deux salons en enfilade et un bureau. Les pièces de réception sont vastes et lumineuses ouvrant sur le parc du Château et notamment une jolie terrasse plein sud avec sa véranda en fer forgé. Parquets en chêne et tapisseries raffinées sont présents. Au 1er étage deux suites et une chambre avec sa salle de bains, au 2ème étage : une suite et trois chambres avec chacune leur salle de bains, au dernier étage une verrière offre un joli puit de lumière avec une cuisine équipée et un salon. Le rez de jardin donne accès à une cuisine avec piano et rôtisserie, une buanderie, une chaufferie, une salle de cinéma avec voutes en pierre et une cave. Un ascenseur et un monte-charge facilitent les déplacements. Un étang d'environ 4 500 m2, une source, une lavoir, un ancien moulin avec ses dépendances pouvant servir de maison de gardien, un studio aménagé (doté de panneaux solaires depuis 2023) avec possibilité de location saisonnière complètent ce bien sur une surface d'environ 12 hectares avec parc et prés notamment pour des chevaux. Localisé à 10 mn de l'autoroute A6 desservant au Nord Paris, au Sud Lyon et Genève (1h45). A 1h20 de l'aéroport de Lyon et à 40 mn de la gare TGV de Mâcon Loché. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette propriété XVIIème de caractère a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité depuis 2023, tout en préservant les éléments d'époque : plafond à la française, escalier à vis en pierre et bois, portes et serrures anciennes, tommettes, cheminées, poutraison, tuiles plates bourguignonnes. Salon, bibliothèque, salle à manger, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. 3 salles d'eau et une salle de bain, 4 toilettes. Soit près de 315 m² habitables. Grand grenier et grange présentant un potentiel d'aménagement. Cour avec portail électrique. Raccordée au réseau d'assainissement collectif et à la fibre internet, Bâtiment en pierres apparentes avec tour ronde et tout carrée, grange, bûcher. Parc magnifiquement aménagé de près de 9 000 m² arboré avec de grands arbres aux essences variées. Carrés potager et plantes aromatiques. Puits. Aucun travaux à prévoir, à l'exception de la peintures des volets. Propriété installée dans un joli village de la côte chalonnaise, au calme, avec une vue dégagée sur la grande nature, plein sud. Proximité des vignobles, du patrimoine historique, des commerces, services et transports. Dossier complet comprenant de nombreuses photos disponible sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'une situation géographique idéale, proche du centre de Tournus, implantée sur les hauteurs de la ville, une prestigieuse propriété du XVIIIe siècle en pierre d'une surface habitable de 255 m² avec dépendances édifiée sur un parc de plus d'un hectare cinq, offrant un panorama de grande envergure sur l'abbaye Saint-Philibert monument historique, les chaînes du Jura et le Mont-Blanc. Charme authentique pour cette demeure qui comprend un salon d'accueil avec sa majestueuse cheminée d'époque, une cuisine équipée et meublée avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture directe sur l'extérieur et un accès à la propriété de plain-pied, un grand salon de repos, toilettes séparés, une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes), un grand séjour à la belle hauteur sous plafond avec un escalier menant au niveau inférieur. Desservis par un couloir, deux chambres dont l'une avec salle d'eau toilettes et l'une double de plus de 30 m², une salle d'eau indépendante avec toilettes, un cellier à usage de buanderie, une chaufferie et une cave. Deux greniers offrant 130 m² de potentiel d'aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires. Dépendances à rénover offrant un potentiel d'agrandissement pour la réalisation d'une maison de famille unique à Tournus (tourelle de 37 m² et bâti en pierre de 145 m²). Côté jardin, une grande piscine en carreaux de céramique, avec sa plage en pierre de bourgogne, une splendide terrasse aux arches voûtées, un pigeonnier. De beaux espaces de vie, sols en pierre de Bourgogne, parquet en chêne massif, plafonds à la française, matériaux d'époque, portes cloutées. Un bien d'exception, rare à la vente. Proche de toutes les commodités. Accès direct par Autoroute A6 (sortie N°27), Gares TGV à 30 minutes (Mâcon Loché, Le Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin, Paris en 1h30), Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 50 minutes. Plus d'informations uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cette maison d'architecte contemporaine, majoritairement de plain-pied, offre 169 m² habitables sur un terrain paysager de 2 942 m², avec de très belles prestations de qualité et tout l'équipement moderne avec sa domotique. Idéale pour qui recherche confort, luminosité et convivialité dans un environnement calme à quelques minutes de Tournus. L'accès se fait par un porche s'ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, bien proportionné, s'articule naturellement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et propice aux moments partagés. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et invitent au dialogue entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une seconde chambre pouvant servir également de bureau, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle communiquant avec un grand garage équipé d'une porte automatique complètent cet ensemble. Pensée pour recevoir, la propriété comprend un studio indépendant avec pièce principale, douche et toilettes, parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. À l'arrière, une jolie véranda abrite une cuisine d'été avec sa pergola donnant directement accès à la piscine entièrement dallée, offrant un enchaînement harmonieux entre détente, réception et loisirs extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, comporte un bassin d'agrément et de beaux massifs floraux qui renforcent l'atmosphère apaisante du lieu. La maison est totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la Bourgogne du Sud, dans le charmant village viticole d'Uchizy, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m² sur une parcelle de plus de 1000 m², cette demeure allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle un véritable bien d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : de vastes espaces lumineux s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée , prolongée par un salon cathédrale de près de 80 m², où la vieille pierre et les poutres apparentes apportent leur charme. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un bureau et une salle de sport, pour un confort absolu. A l'étage, quatre chambres spacieuses et un dressing offrent un espace nuit paisible et confortable. A l'extérieur, une grande terrasse de 130 m² et un jardin aménageable, avec possibilité de piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-eau assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. A proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à 10 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon et à moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et d'exception, coup de coeur assuré ! DPE : Consommation d'énergie primaire B (82 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre A (2 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200 et 3010 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Entre Lyon, Dijon et Genève, dans un environnement paisible, une villa aux décors Art Nouveau et ses dépendances sur environ 4.5ha.. Le domaine, isolé, est éloigné de toute nuisance, accessible par deux longues allées de 800m à travers bois. La maison de maître, construite au début du siècle dernier domine la plaine, avec prairies, rivière et bosquets à perte de vue. A l’arrière de la maison, des dépendances équestres sont présentes avec écurie, manège couvert, atelier et maison de gardien.

En Saône-et-Loire, au cœur d’un village et à 30 min d’une gare TGV, une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m². De la rue, un portail en fer forgé, doublé d’un portillon, débouche sur une large allée centrale qui mène à l’entrée de la maison, via un emmarchement en pierre. Une terrasse prolonge l'ensemble. Le logis principal, édifié au 17e s., a été profondément remanié au 19e s. pour lui octroyer sa forme actuelle. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux : sa façade, quasiment symétrique, comprend deux élévations, une de chaque côté, ainsi qu'une extension au sud, sa toiture est en tuiles canal typiques de la région. La maison est implantée au centre du jardin arboré, en grande partie clos de murs en pierre. Légèrement à l'écart, la piscine et une cuisine d’été attenante constituent un espace de vie à part entière. L'ensemble, régulièrement entretenu et rénové, est en bon état général.

Proche Tournus. Gare TGV 35 min. Une belle propriété origine 18ème entièrement rénovée par des artisans locaux, composée d'une demeure principale 320 m² environ - 4 chambres + 3 salles de bains-, chambre d'amis avec accès indépendant, dortoir, appartement 70 m² séparé, combles, belles dépendances attenantes et séparées, garage, bassin, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ clos de murs.

Idéalement situé à 15 minutes de Tournus et à 20 minutes de Mâcon, au cœur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin rénové développe 270 m² habitables au sein d'un parc remarquable de 27 428 m², traversé par un charmant ruisseau, qui confère au lieu un caractère rare et apaisant. Dès l'entrée, cette propriété dévoile de superbes volumes de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, l'ensemble ouvert sur une belle cuisine équipée meublée parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un toilette complète ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné composé de deux chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le deuxième niveau propose quatre chambres supplémentaires, conçues pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette avec point d'eau. À l'écart de la maison principale, une salle de cinéma privée et une salle de sport climatisée offrent des espaces dédiés au confort et au divertissement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement aménagé, dispose d'un pool house équipé d'une douche, d'un WC et d'une cuisine d'été, prolongé par une terrasse couverte idéale pour recevoir dans un cadre bucolique. La piscine de 5m x 10m est chauffée et sécurisée. S'ajoutent à ce bien plusieurs dépendances : deux garages fermés, un atelier, un bûcher et une cave. Cette ravissante demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée, révèlant des prestations de qualité. Elle bénéficie également de 25 panneaux solaires avec contrat de stockage, contribuant à son efficacité énergétique, d'un système de chauffage hybride récent par pompe à chaleur et d'une microstation installée en 2025. Un terrain agricole de 3 700 m² profite d'un pastillage en zone STECAL, autorisant la réalisation de constructions à vocation touristique et de loisirs, un atout rare. Facile d'accès, cette propriété d'exception conjugue charme, authenticité et art de vivre à la campagne que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), A 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h10 de Lyon et 1h40 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Bourgogne du Sud, au cœur d'un domaine de près de 4,7 hectares traversé par un cours d'eau et bordé d'arbres centenaires, se dévoile un remarquable château dont les origines plongent dans l'histoire médiévale. Remanié au fil des siècles, il arbore aujourd'hui une élégante architecture néogothique qui sublime son héritage et lui confère une présence majestueuse, intemporelle. Développant près de 700 m² habitables, cette demeure a bénéficié d'une restauration d'exception, menée avec passion et respect par ses propriétaires actuels. Tombés sous le charme des lieux, ils ont entrepris un travail considérable pour révéler toute la beauté du château, préserver son authenticité et lui offrir un confort contemporain parfaitement intégré. Chaque intervention témoigne d'une exigence rare, dans le respect des matériaux anciens, des volumes et de l'identité architecturale du lieu. Les intérieurs dévoilent un décor remarquable, fruit de plusieurs siècles d'histoire et de savoir-faire : boiseries sculptées et rehaussées de dorures à l'or fin, fresques anciennes, vitraux, parquets en pointe de Hongrie, carreaux d'époque, plafonds richement ornés et cheminées monumentales composent une atmosphère unique. La décoration, subtilement inspirée de voyages et de cultures d'ici et d'ailleurs, crée un dialogue harmonieux entre patrimoine, élégance et art de vivre. Aujourd'hui aménagé en chambres d'hôtes haut de gamme, le château offre de vastes salons de réception baignés de lumière, une bibliothèque, un espace d'accueil raffiné, une cuisine ainsi que neuf suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'ensemble permet d'accueillir une clientèle en quête d'expériences authentiques et exclusives, tout en conservant l'esprit d'une grande maison de famille. Les espaces de service et les combles aménageables ouvrent encore de nombreuses perspectives d'évolution. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Granges, caves voûtées, ateliers, espace d'exposition, bâtiments de stockage et pigeonnier forment un ensemble cohérent offrant de multiples possibilités : réceptions privées, mariages, événements culturels ou développement d'une activité d'accueil sur mesure. Le parc paysager prolonge naturellement l'élégance du château. Clairières, prairies et espaces boisés s'organisent autour d'un ruisseau, qui accompagne les promenades et apporte au domaine une atmosphère bucolique. Plusieurs espaces de stationnement complètent harmonieusement les prestations. Plus qu'une propriété, ce château incarne une véritable transmission. Alliance rare entre héritage médiéval, élégance néogothique et restauration d'excellence, il séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu chargé d'âme. Chaque pierre, chaque décor et chaque objet témoignent de la passion de ceux qui l'ont préservé et sublimé. Un lieu hors du temps, destiné à accueillir un nouveau chapitre, qu'il s'agisse d'une prestigieuse résidence familiale ou de la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne méridionale, à proximité de Tournus, ville d'art et d'histoire réputée pour son abbaye millénaire, son riche patrimoine architectural, ses ruelles anciennes, ses marchés et ses tables gastronomiques renommées. Entre les vignobles du Mâconnais et de la Côte chalonnaise, la vallée de la Saône et les villages de caractère, la région offre un cadre de vie recherché où se conjuguent harmonieusement nature, culture et art de vivre. La proximité des grands axes, notamment de l'autoroute A6, permet un accès aisé depuis les principaux bassins de vie tout en préservant le caractère confidentiel et verdoyant du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Tournus et Chardonnay, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte contemporaine de 2018 offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de près de 60 m2, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m2, créant un espace à la fois convivial, élégant et résolument tourné vers l' extérieur. Pensée initialement pour une vie de plain-pied (quelques marches intérieures seulement), la maison offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage avec jusqu'à 4 chambres possibles. L'espace nuit comprend une suite principale, une chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'un dressing de 12,4 m2 pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine avec double vasques et wc séparés complète cet espace. Une buanderie indépendante et un vaste garage de 45 m2 avec porte motorisée viennent parfaire le confort quotidien. Pensée pour accueillir ou développer un projet personnel, la propriété dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, la vie se prolonge naturellement. Une vaste terrasse d'environ 150 m2 relie les différents espaces : véranda avec cuisine d'été et piscine chauffée. Un bassin peuplé de poissons complète cette ambiance apaisante, entre eau et végétation. Le terrain paysagé de 2 942 m2, sans aucun vis-à-vis autour, garantit une intimité totale. Depuis la maison, la vue s'ouvre sur un paysage vallonné, alternant vignes et nature, offrant une sensation permanente d'espace et de respiration. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : DPE A/A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volants roulants motorisés et connectés, domotique, fibre haut débit, vidéosurveillance, aspiration centralisée, tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme mais non isolé, elle profite d'un accès rapide à l'Autoroute A6, permettant de rejoindre Lyon ou Paris facilement. Le village de Chardonnay et les vignobles du Mâconnais se trouvent à seulement 3 minutes. Un bien contemporain rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans attendre.

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où nature et confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr