ventes immobilier de luxe à Ecully, France (page 3)

Rare à la vente, Appartement de luxe à acheter à Tassin la Demi Lune, Rhône. Ce penthouse en duplex dispose de terrasses et offre des prestations haut de gamme au sein d'une résidence calme, boisée et sécurisée. Pour plus d'informations, merci de nous consulter.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre présente un charme inégalé d’environ 1820. Son emplacement privilégié est à proximité des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie rare, calme et intimiste. Orientée vers son jardin, la maison dispose de beaux volumes et d’une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, un bureau et un salon chaleureux équipé d’une cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse, regroupant la salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau, accompagnées d’une salle de jeux. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 60 m², avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et un grenier aménageable. Le jardin clos de murs est un véritable écrin de verdure, surplombé par un tilleul séculaire, et un patio convivial propice aux réceptions. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble d’exception. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont envisageables au fond du jardin. Une opportunité à ne pas manquer : Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre, alliant emplacement recherché, charme et confort, à découvrir sans délai.

Idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commodités et des transports (notamment le secteur des 3 Renards), cette maison de charme datant de 1900 saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Cette demeure d'exception de 285 m², s'implante sur un agréable terrain plat et paysagé et préservé de tout vis-à-vis d'environ 1 000 m² piscinable, avec une dépendance de 100m2 sur 1 niveau et un garage, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Elle est élevé sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l'Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Toiture refaite et huisseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Son cachet ancien, ses volumes et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter aux goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Une opportunité idéale pour un projet familial ou une rénovation de charme. À découvrir sans tarder. Référence agence : 554

Tassin-La-Demi-Lune. Découvrez cette maison contemporaine très fonctionnelle d'environ 134 m² de 2013, idéalement située sur la commune de Tassin-la-demi-lune. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur la piscine, un accès de plain-pied sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, terrasse, verdure et deux places de stationnement. Nombreux équipements de confort dont la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout confort, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, Rhône. Découvrez cette maison à vendre au cœur d'un quartier prisé de Charbonnières-les-Bains. Cette maison de ville dispose d'un jardin agréable, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, de trois chambres ainsi que d'une vaste salle de bains. Son agencement sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes est un atout considérable. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de proximité, ainsi qu'aux transports en commun pour rejoindre Lyon et les principaux pôles d'activités de l'Ouest lyonnais. Idéale pour une famille cherchant un mode de vie pratique ou pour des investisseurs, cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre offre également un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur. En outre, une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules et un garage complètent ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charbonnières-les-Bains. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2650€ ~ 3630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Charbonnières-les-Bains - Maison rénovée de 135 m² sur un terrain de 1743 m² (piscinable). Située à proximité des Halles de l’Ouest et des transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec une vue dégagée et un fort potentiel d’évolution. L'agencement fonctionnel s'organise sur deux niveaux. Au niveau supérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et traversante qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine conviviale avec espace repas, 3 chambres, une salle de bain, plusieurs rangements et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC et une buanderie permettent une multitude d'aménagements possibles tels qu'une suite parentale, un logement indépendant ou un espace dédié au télétravail. Le terrain en relief, d'une surface de 1 743 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le Bois de Serre. Il est piscinable et propice à un aménagement paysager. L'essentiel a déjà été entièrement rénové pour votre sérénité : isolation performante, double vitrage, électricité aux normes, chaudière récente et toiture rénovée, avec un DPE classé en D. Pour un équilibre parfait entre nature, confort immédiat et liberté d’aménagement, contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 205 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Pauline SAUNIER a le privilège de vous présenter UNE OPPORTUNITÉ rare sur le marché : Un RETROUR EXCEPTIONNEL à la VENTE d’un appartement NEUF et LIVRÉ dans quelques jours ! Situé au DERNIER ETAGE, au sein d’une résidence intimiste idéalement implantée au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune. À seulement 100 mètres de l’église et de l’ensemble des commerces de proximité, cette adresse prisée conjugue centralité, quiétude et cadre verdoyant, offrant un art de vivre recherché par une clientèle exigeante. Un appartement d’exception au DERNIER ETAGE ! Ce magnifique appartement de 5 pièces, développant 125 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Son vaste espace de réception de 53 m² accueille salon et salle à manger dans une atmosphère élégante et ouverte, se prolongeant naturellement vers une SPECTACULAIRE TERRASSE PLEIN CIEL de 66 m² !, parfaitement exposée plein Sud ! D’une profondeur de 4 mètres, cette terrasse constitue un véritable salon extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 21 m² disposant de son dressing, de sa salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie de 4 m² viennent compléter harmonieusement cet appartement aux prestations soignées. Une résidence confidentielle et élégante L’appartement prend place au sein d’une résidence à taille humaine de SEULEMENT 11 appartements, élevée sur deux étages, garantissant calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. La livraison est prévue pour juin 2026, offrant l’opportunité rare d’acquérir un appartement neuf immédiatement disponible dans ce secteur très prisé. Annexes : Garage en sous-sol : 30 000 € Cave : 5 000 € Les avantages du neuf : Acquérir ce bien vous permet de bénéficier de nombreux atouts : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 à 8,5 % dans l’ancien) Possibilité de financement via le PTZ (jusqu’à 50 % du montant du prêt à taux zéro selon conditions) Isolation thermique et phonique performante Charges maîtrisées grâce à la norme RE2020 – Bâtiment Basse Consommation Garantie constructeur pendant 10 ans Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans L’accompagnement Bonaparte Promotion : Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf Un interlocuteur unique pour vous accompagner Un accès privilégié à plus de 300 programmes en cours dans la région Prix direct promoteur – aucun frais d’agence Étude de financement gratuite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation de ce bien d’exception : Votre conseillère Pauline SAUNIER 06.38.05.82.49

Au cœur d'un parc de 2 229 m² entièrement clos de murs, cette élégante demeure en pisé édifiée vers 1850 séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Développant près de 360 m² habitables, elle offre de beaux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et son vaste espace repas tourné vers le jardin, un lumineux jardin d'hiver sous verrière ainsi qu'un vaste espace de vie d'été climatisé avec cuisine et accès direct à l'extérieur. Un studio indépendant avec entrée privative et salle de bains complète ce niveau. L'espace nuit accueille six chambres réparties sur deux niveaux, plusieurs salles de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager et sa piscine composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Une magnifique cave voûtée vient parfaire l’ensemble. Une demeure rare, où l'élégance intemporelle se mêle au charme authentique de l’ancien. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux gares TER, écoles et aux commodités. Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 780 € et 5 160 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Tassin Immobilier vous propose un appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage, cet appartement traversant de 118 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 59 m². Au cœur de Tassin Bourg, cet élégant bien vous charmera par son emplacement très recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Vous y trouverez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, idéale pour vos moments de détente ou de réception. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec toilette séparé et salle de douche, une autre chambre avec placards, et une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Vous pourrez également bénéficier d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un dernier étage, une grande terrasse, une résidence avec piscine et gardien, ainsi que deux garages et une cave. Ce bien rare est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Il est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 4500€. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1600€ et 2220€, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE est classé C et le GES A. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 775 000€, honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 745 200€ hors honoraires d'agence. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine Ploton.

Charbonnières-les-Bains, splendide demeure de charme rénovée à la fois en lieu de vie et en lieu professionnel. L'Agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose une magnifique demeure à Charbonnières-les-Bains entièrement rénovée en 2024. C’est un lieu de vie splendide relié à un espace de travail, organisés autour d’une charmante cour intérieure, sur un terrain paysager de 1 000 m² ; cuisine d’été, piscine et sa terrasse mobile coulissante, très beau jardin avec d’anciens rosiers Pierre de Ronsard, terrain de pétanque, garage pour deux véhicules et parking invités. Cette ancienne demeure de la fin du XIXème siècle et ses écuries ont été réagencées et meublées avec goût : la rénovation exigeante de cette demeure de grand standing aux espaces de vie très confortables a su conserver tout le charme de l’ancien. Sur 330 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux : entrée avec majestueux escalier en pierre, grande pièce de réception, salon de 69 m², immense espace d’une hauteur sous plafond de six mètres comprenant cuisine équipée, salle à manger et petit salon. Cave de 15 m². Au premier étage un palier à usage de salon dessert un espace parental sécurisé de 33 m² avec chambre, dressing et salle d’eau, et deux chambres avec salle de bains et dressing. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau et toilette, un salon-salle de jeux et une buanderie. Suite indépendante avec accès privatif comprenant chambre, dressing, salle de douche et toilettes. Une dépendance a été aménagée en espace professionnel de 150 m² sur deux niveaux et permet d’exercer son activité dans un lieu séparé de l’habitation : une salle de réunion de 33 m², un bureau, une salle de travail en open-space (quatre postes de travail), un coin cuisine. Cette dépendance a été aménagée pour être facilement transformée en un espace résidentiel sans nécessiter de travaux. Ce bien d’exception vendu meublé, alliant élégance, bien-être et calme, vous attend ! Il est situé à deux pas du cœur de Charbonnières, d’un spa, de restaurants, d’un golf (à 10 minutes) et du casino de La-Tour-de-Salvagny. Copyright Charles Kent Prix de vente : 3 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, un appartement de luxe à Lyon 1er, situé au 6e et 7e étage d'un immeuble emblématique avec ascenseur. Ce duplex contemporain possède une surface de 154,52 m². Dès l'entrée, vous serez captivé par la pièce de vie dotée d'une grande baie vitrée de plus de 6 mètres, offrant une vue panoramique dégagée sur le Rhône et la rive gauche de Lyon. Le premier niveau dispose d'un espace à vivre de 68 m² avec une cuisine haut de gamme et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec des placards sur mesure, deux chambres avec rangements, chacune ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement lumineux se caractérise par ses prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout climatisé. En complément de ce bien rare, une cave et un garage double côte à côte sont inclus. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 1er ne devrait pas vous échapper. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,123 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1780€. Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Exclusivité - Charbonnières les Bains. Découvrez cette maison contemporaine située dans un petit lotissement récent de 3 lots. Ce cadre de vie calme et résidentiel est préservé, sans nuisances. Les déplacements se font aisément à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt à seulement 100 mètres. Le centre commerçant réputé de Charbonnières-les-Bains est à 1,5 kilomètre. Construite en 2012 par un architecte, l'accès à la propriété se fait par une élégante allée gravillonnée bordée de cyprès. La maison offre une surface Carrez de 135 m² et 174 m² au sol, avec une exposition plein Sud qui garantit un ensoleillement toute la journée. Le terrain de 711 m², plat, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de dimensions 3,5 x 9 m. À l'arrière de la maison, un patio côté Nord procure un espace ombragé, parfait pour les repas à l'abri du soleil. Les volumes sont lumineux et généreux. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 58 m² avec un escalier central menant à l'étage. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse exposée Sud et la piscine. Vous découvrirez une suite parentale de 24 m², avec salle d'eau et dressing, à ce niveau. Le rez-de-jardin est complété par un cellier et une buanderie. À l'étage, se trouvent une salle de bain et trois chambres variant entre 10,5 m² et 14,8 m², dont deux bénéficient de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le terrain. Un garage double carrelé de 28 m² vient compléter ce bien, de même qu'un espace couvert de stationnement. Chauffage par ballon d'eau chaude sanitaire et plancher chauffant, avec aspiration centralisée. Cet exclusif bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I. enregistrée au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du practice et du parcours d'entraînement du golf de Tassin et à seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien reliant Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, discrétion et parfaite accessibilité. Nichée au cœur d'une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 1 700 m², entièrement préservée des regards, la maison développe environ 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de plus de 100 m². Véritable havre de paix, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intimiste, son calme absolu et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Ouvert sur les terrasses, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception chaleureuse avec cheminée. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité et se prolonge par une agréable terrasse ombragée, idéale pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau propose également un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, une salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. À l'extérieur, les différents espaces paysagers invitent à la détente dans un cadre confidentiel et sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue un écrin de verdure rare, propice à la déconnexion. Une dépendance indépendante accueille un espace bien-être avec jacuzzi et salle de douche, renforçant encore le caractère exclusif. DPE : D : 222 kWh B : 8 kg CO2 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : 3 500 à 4 800€/an Mandats avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement pensé pour une vie de famille privilégiée : • environnement résidentiel calme et verdoyant • proximité immédiate des établissements Blaise Pascal, Saint-Joseph et des Maristes via Lyon-Saint-Paul • lignes de bus TCL accessibles à pied • accès rapide aux principaux axes routiers et à l'Ouest lyonnais • gare du Méridien accessible en environ 10 minutes à pied Cette maison de charme à l'esprit élégant et intemporel ne nécessite aucuns travaux.

Découvrez cette maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel, cette maison moderne de 147m² bénéficie de prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle se distingue par son agencement optimisé, incluant une belle pièce de vie modulable avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec dressing, deux chambres et une salle de douche commune. Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente au bord de la piscine. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

EXCLUSIVITE - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement double qui peut être achetée en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 279 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes du cœur de Lyon, cette propriété d'exception, située à Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, comprend deux maisons et des dépendances sur un terrain de 3300 m2. Cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains se trouve au bout d'une longue allée privée, à l'abri des regards, dans un quartier prisé. Conçue en 2021, avec ses façades en pierre dorée, cette bâtisse allie élégance et confort. Avec un total de 375 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La première maison (210 m2) dispose d'une immense salle à manger avec une terrasse extérieure, un séjour spacieux et une suite parentale avec dressing. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses, toutes donnant sur une terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde habitation (90 m2) est de plain-pied et comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables, parfaites pour recevoir. Le terrain de 3300 m2 comprend une piscine, un garage attenant, une cour spacieuse et plusieurs terrasses pour profiter d'un cadre verdoyant. Les atouts supplémentaires incluent deux dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques et un jardin paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal : Environnement recherché et calme, face au Parc Montel, cet appartement Duplex de 5 pièces (141,70 m² Carrez ) se situe au 8éme et dernier étage d’une copropriété sécurisée (terrain tennis privatif). 2 terrasses véritables pièces à vivre à ciel ouvert, totalisent 88 m², et bénéficient d’une orientation idéale garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • Une vaste terrasse principale de 72 m², avec vue dégagée sur les jardins et le parc, • Une seconde terrasse de 16 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Dans l’appartement les volumes et la lumière sont à couper le souffle : Le séjour cathédral séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cheminée avec insert apporte une touche de décoration. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’ouvre également sur la terrasse pour un quotidien fluide et convivial. Au niveau principal : • Deux chambres, dont une suite climatisée avec accès direct à la terrasse (la seconde actuellement aménagée en bureau), • Une grande salle de bains avec toilettes, • Une salle d’eau indépendante, • Toilettes invités, • Une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage : • Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou petit salon détente ou coin lecture, • Deux chambres supplémentaires baignées de lumière grâce aux velux, • Un grenier sous pente offrant un espace de stockage appréciable. Stationnement : possibilité d’acquérir jusqu’à trois garages fermés en sous-sol, au prix de 20 000 € chacun, pour un confort optimal. Une situation idéale : à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de toutes les commodités. Transports : Métro D à 2 min à pied (accès direct Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements) Prix : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété Copropriété de 72 lots Montant moyen annuel des charges : 2 636 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740€ et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - POINT DU JOUR - Dans une résidence récente de 2012 de standing, cet appartement au calme et lumineux et à quelques pas des commerces est parfait pour une famille. Au sein d'une petite copropriété avec jardin, au 2ème étage et éloigné de la route, cet appartement propose de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La grande terrasse qui donne sur la verdure dessert le salon/séjour et chacune des 3 chambres. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'un double garage PMR qui peut être acheté en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Favorite, les Minimes), tout en étant dans un écrin de verdure. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété récente de 2012 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement de 72 m² se trouve au 2ème étage. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger ouvert sur un grand balcon, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. En option, vous pouvez acquérir 2 garages fermés situés côte à côte : un garage de 13 m² pour 14 000 € et un autre de 15 m² pour 18 000 €. Parmi ses atouts se trouvent un agencement optimisé, des rangements, un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que des espaces extérieurs arborés et bien entretenus. DPE : Classe C - 133 kwh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 € et 1 140 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1896 €. Copropriété de 70 lots d'habitation et 118 lots de stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Lyon 5ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Occupant un rez-de-jardin au sein d'une ancienne orangerie du XIXe siècle, ce bien unique s'étend sur 150 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement. Avec ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur les jardins environnants. La pièce de vie principale, orientée plein sud, crée une atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pensé comme une maison familiale, cet espace est modulable pour accueillir de 3 à 4 chambres selon vos besoins, sans compromettre l'harmonie des volumes. La cuisine indépendante, attenante à un espace pouvant servir de salon ou de salle à manger, participe à la convivialité de l'endroit. Deux salles de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité du bien. Certaines chambres offrent un accès direct au jardin, renforçant l'impression de vivre dans un cadre verdoyant. Une cave et une place de stationnement dans la copropriété sont également incluses. Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant un équilibre entre nature et vie urbaine, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 5ème est entouré d'écoles et de commodités.

Avenir Investissement vous présente une magnifique propriété de 562 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6640 m², à  l'abri des regards.Idéalement située en bord de Saône, dans un cadre secret et bucolique, cette demeure allie luxe, confort et sécurité grâce à  sa rénovation soignée.Dès votre entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 200 m², complétée par une véranda ouverte sur un écrin de verdure. Profitez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée de 16 x 4 m.Un majestueux escalier central vous mènera à  l'espace nuit, comprenant 6 chambres : une master bedroom avec bureau, dressing et salle de bains privative, 2 suites avec chacune leur salle de bains, ainsi que 3 autres chambres partageant une salle de bains.Alliant le charme de l'ancien à  un confort moderne, cette propriété est idéale pour accueillir vos réceptions en toute élégance.En annexe, vous disposerez d'une maison de gardien de 70 m², d'un atelier, d'un pigeonnier et d'un terrain de pétanque. Équipements : Climatisation réversible Chauffage au sol dans toute la maison Système de sécurité dernière génération Domotique avancée Pour plus d'informations, contactez Angélique au 06.63.94.61.61.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :Immeuble à vendre aux enchères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 38, Quai Arloing 69009 LYON 9- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE REPORTEEEn la Mairie du 7ème arrondissement de LYON16, Place Jean Macé 69007 LYONLe jeudi 26 février 2026 à 14H00Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.--------------------------------LYON (69009) – 38, Quai ArloingIMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBREClasse énergie : C. Classe climat : C.Dépenses estimées : 2370 €Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux construit vers 1850 :Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine.1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres.2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m².Et tous les droits indivis sur les parcelles suivantes :Section BT numéro 30 pour 581 m² et section BT numéro 107 pour 118 m²Chauffage: Chaudière individuelle gazEau chaude : Combiné au système de chauffageTaxe foncière 2024 : 1631€Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)Visites sur rendez-vous : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h.Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Infos : marine.bozzo@adnov.fr ou 06 59 72 07 70Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h.VENTE REPORTEEContact : 06.59.72.07.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.Date de la vente : le 26/02/26 à 14:00Lieu de la vente : En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON - 16, Place Jean Macé 69007 LYON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS MOREL-VULLIEZ et associées - Notaires à Lyon - N° SIRET : 84489344600014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir. Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée… L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Exclusivité : très belle maison construite en 2015 sur un terrain de 942 m². Ossature bois et bardage en mélèze de Sibérie, très beaux matériaux et finitions de grande qualité. Atmosphère chaleureuse, bonne température hiver comme été (isolation thermique du bois & toit végétalisé). Luminosité et espace dans cette maison comprenant notamment : - au niveau supérieur : un grand séjour, une cuisine avec sa terrasse, deux chambres, salle de douche et toilette, un bureau, un grand espace buanderie. - au niveau inférieur : une chambre, une seconde chambre (espace modulable aménageable en espace professionnel ou studio indépendant), une salle de douche avec toilette, un espace dressing. Chaque ouverture donne sur la verdure : havre de paix, intimiste et zen. Beaux sujets dans le jardin, possibilité petite piscine. Proximité centre de Charbonnières, commerces, écoles, golf, Domaine de Lacroix-Laval, transports, autoroutes. Prix de vente : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Classe Energie: C Classe Climat:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350€ et 1880€ euros par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr