ventes immobilier de luxe Paris, France (page 62)

Situé dans le très prisé Village Faidherbe, cet appartement à vendre Paris 11ème est un bien rare de 5 pièces, d'une superficie de 123m², sis au 1er étage d'un bel immeuble ancien datant de 1800. La propriété comprend une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de 50m², lumineux grâce à son exposition Sud, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, un bureau (qui peut être transformé en salle de bains), un grand dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet appartement traversant se distingue par son charme, avec de belles poutres apparentes et un parquet ancien, dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Le prix de vente est de 1,200,000 €, honoraires d'agence non inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Le nombre de lots dans la copropriété est de 46 et le montant moyen des charges courantes est de 2,800 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2,350€ et 3,220€. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Noémie GRIESSER, agent commercial EI, RSAC 910616218, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Paris 11ème.

Découvrez cet appartement de 28,50 m2 carrez, entièrement rénové, situé au 3e étage sur 5, accessible par escalier, au sein d'un bel immeuble ancien datant de 1800, parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des parties communes en bon état. Une cave complète ce bien. Sa localisation en plein cœur de Paris, dans le 3e arrondissement, permet de rejoindre facilement l'ensemble des quartiers de la capitale. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Paris 3e arrondissement, cette opportunité ne devrait pas être manquée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902345461 EI Paris).

À proximité immédiate des commerces et des lignes de métro 6 et 14, cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, situé au second étage d'un immeuble construit en 1990 avec ascenseurs, offre un usage mixte (bureaux et habitation). Il se compose d'une entrée menant à quatre pièces principales et comprend également des WC ainsi qu'une cave. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Paris 13ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans le 1er arrondissement de Paris, LAMARCK IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement d'exception, positionné au dernier étage d'un immeuble Haussmannien. Ce bien se trouve entre la Place Vendôme et le jardin des Tuileries.Caractère, élégance et rareté définissent cet appartement de luxe Paris 1er à vendre, qui se niche dans une copropriété de grand standing au pied de Rivoli.Un agencement sur mesure et une attention particulière accordée aux détails font de cet appartement un bien d'exception, digne des palaces parisiens. Le mobilier haut de gamme est inclus dans la vente.Une cave en sous-sol complète ce bien.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 7ème, situé au 6ème étage d'un immeuble des années 1930. Ce bien familial de 198,5 m² offre des vues imprenables sur la Tour Eiffel. La vaste réception, agrémentée de grandes fenêtres et balcons, vous permet de profiter pleinement de cette vue emblématique dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les deux chambres et les salles de bains. La chambre principale et la cuisine se situent côté cour. Il est également possible de réaménager cet espace en quatre chambres. Ce très bel appartement Paris 7ème à vendre se trouve dans un excellent état et bénéficie d'un agencement optimal, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Montant moyen des charges annuelles : 13 496 €. Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : entre 2980 € et 4080 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous propose un appartement familial et de réception à vendre à Paris 17ème, situé à proximité du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de grand standing avec digicode, interphone et gardienne. Cet appartement Paris 17ème à vendre, d'une superficie de 145 m², se trouve au 4e étage avec ascenseur.Ce bien comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Il inclut trois chambres, une salle de douche, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un toilettes séparées. L'appartement est équipé de nombreux rangements et offre la possibilité de créer une quatrième chambre.Deux caves complètent ce bien.Avec une belle hauteur sous plafond de 3m30, il conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. La proximité immédiate des transports, écoles et commerces en fait un lieu de vie idéal.Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Paris 17ème, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris, dans le département du 75 en Île-de-France, un appartement est proposé à la vente. Une occasion idéale pour un achat Appartement à acheter Paris. Pour plus d'informations, le DPE est en cours et les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE, Sarah S., agent commercial en entreprise individuelle, se tient à votre disposition.

L'Agence Arthaud vous propose en off-market un appartement d'exception d'environ 280 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, au sein du très recherché Triangle d'Or – Paris 8ᵉ. Ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et son fort potentiel de valorisation. Composition du bien : • Environ 280 m² de surface • 8 pièces, dont 6 chambres • Vastes espaces de réception • Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque • Balcon filant offrant de belles perspectives • Ascenseur et gardien • Cave • Emplacement de stationnement en cour intérieure. Cet appartement à acheter Paris 8ème bénéficie d'une configuration modulable, permettant différents projets : résidence principale familiale, pied-à-terre de prestige ou usage mixte, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Adresse premium, à proximité immédiate des avenues prestigieuses, des commerces de luxe et des meilleures connexions parisiennes.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 4ème, situé à proximité de la place des Vosges, dans un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées. Ce bien traversant de deux pièces, d'une surface de 33,14 m² loi Carrez et en bon état, se trouve au 4ème étage accessible par escalier. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre au calme, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez de la vue dégagée et de la luminosité apportée par le charme de l'ancien, notamment le parquet et la cheminée. Le DPE actuel est améliorable en D. Une cave complète ce bien. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1090€ et 1520€. Loi ALUR : Copropriété incluant 9 lots principaux - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2510,25 euros - Tantièmes : 151/1 026ème des parties communes générales - Taxe foncière : 595 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972, est un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme à Paris et en Île-de-France, avec 25 agences et bureaux idéalement situés.

À Paris 17ème, dans le quartier de la rue Biot et à proximité de la place de Clichy, ce charmant duplex est à vendre. Situé au 4ème et dernier étage, il offre une superficie de 39m² loi Carrez et 58m² au sol. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec trois fenêtres, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur, un espace nuit sous les toits avec quatre velux vient compléter ce bien. Calme, en excellent état et idéalement situé, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un achat dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris 7ème, dans le quartier prisé du Gros Caillou, découvrez cet appartement traversant de deux chambres en étage élevé à vendre. Situé au cinquième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et parties communes soigneusement entretenues, cet appartement en excellent état bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing, d'une seconde chambre qui peut faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est exposé sud et nord, offrant une vue dégagée sur le ciel, et les travaux réalisés sont d'une qualité remarquable. Idéalement situé, cet appartement à acheter Paris 7ème est à l'abri des nuisances sonores. En prime, une cave accompagne la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquisition dans le département Paris, en Île-de-France.

À proximité de la mairie du XVIIIème arrondissement, dans le département de Paris en Île-de-France, nous vous proposons un charmant appartement Paris 18ème à vendre. Situé au 5ème étage d'un élégant immeuble du XIXème siècle, ce bien d'angle de 39,5 m² Carrez est complété par un balcon de 10 m² entourant l'appartement.En très bon état, cet espace a su conserver son charme d'origine avec son parquet et ses moulures. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une chambre dotée de trois fenêtres, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.Son emplacement privilégié, son extérieur, sa luminosité et son agencement en font un appartement à acheter Paris 18ème, véritable rareté sur le marché.

À proximité du bois de Boulogne et de Neuilly, dans une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement à vendre situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, est une opportunité rare sur le marché. Occupant un étage élevé, ce bien entièrement rénové bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel. Avec une surface de 88,43 m² Carrez, cet appartement comprend une double réception exposée plein sud, inondée de lumière, donnant accès à deux balcons. L'espace se divise entre un séjour et une salle à manger, adjacente à une cuisine américaine dînatoire. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante et d'un dressing, tandis qu'une seconde pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'appartement inclut également des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés, et se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des transports en commun et des commerces. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. C'est un appartement à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris.

EXCLUSIVITE : TERNES BAYENBeau 3 pièces de 80 m² au plan optimisé. Cette propriété inclut une entrée menant à un vaste séjour de 30 m² prolongé par une terrasse-loggia de 6 m², accessible via une porte-fenêtre depuis la cuisine équipée. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. Une cave complète ce bien de qualité, ainsi qu'une place de parking au premier sous-sol (lot à part valorisé à 30 000 € honoraires inclus). L'appartement bénéficie d'un ensoleillement important au printemps et en été, tandis qu'il est légèrement plus sombre en automne et en hiver. Cependant, la terrasse aménagée constitue un atout précieux permettant de prendre ses repas en extérieur pendant plus de six mois par an.L'immeuble est sécurisé, offrant des services tels qu'un gardien, la vidéo surveillance, et des portes blindées avec fenêtres à double vitrage récentes.Cet Appartement de luxe à acheter à Paris est proposé avec le parking inclus (valorisé à 28 000 €), qui peut être déduit du prix si l'acquéreur n'est pas intéressé par cet emplacement situé au premier sous-sol de l'immeuble.Les photos ensoleillées ont été prises en mars 2025. Bien que l'espace soit plus sombre aujourd'hui en raison d'un immeuble voisin, l'appartement reste très agréable à vivre tout au long de l'année.

DOLY vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 91m2, situé au deuxième étage d'une copropriété datant de 1850 dans le 11ème Arrondissement de Paris, département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie éclairé par trois grandes fenêtres et bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine attenante lumineuse entièrement équipée avec un coin repas, ainsi qu'un dégagement donnant sur une cour charmante avec une vue dégagée. Deux belles chambres, chacune dotée de deux fenêtres, offrent un cadre agréable, et un espace de douche spacieux avec coin buanderie, en plus d'un toilette invité. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Un rack à vélos est disponible dans la cour. La localisation est idéale, à seulement 300 mètres de la place de la Nation et à 10 minutes à pied du Village Faidherbe. Les stations de métro à proximité sont Avron (L2) et Nation (L1, L2, L6, L9, RER A). Opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement.

Exclusivité dans le 4ème arrondissement de Paris, appartement à vendre de 61 m² situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement traversant est lumineux et bénéficie d'un environnement calme, idéalement situé au cœur du Marais. Entièrement à rénover, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres sur cour, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien offre un plan fonctionnel, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 4ème.

À saisir : maison Paris 14ème à vendre. Découvrez cette élégante maison normande située proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée en plein cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Exposée plein Sud, elle dispose de 3 à 5 chambres et offre une surface de 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Vous apprécierez également sa terrasse privative ensoleillée de 17 m² et son emplacement de stationnement. En très bon état général, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé avec entrée principale, vaste séjour lumineux avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar. Au premier étage, un palier mène à une chambre parentale avec dressing ainsi qu'à une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une vaste chambre avec dressing et une chambre d’ami ou bureau. Le troisième étage propose une chambre avec placards et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée secondaire et une pièce modulable offrant plusieurs options d'aménagement, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Cette maison à acheter Paris 14ème est pleine de charme, au calme et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, le tout sur une parcelle de 67 m². Idéalement située à 9 minutes du métro ligne 4 (Porte d’Orléans) et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du Parc Montsouris. Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Situé à deux pas du Métro Michel Bizot, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, cet appartement Paris 12ème à vendre est idéal pour un achat appartement Paris 12ème. Le bien, basé dans un immeuble moderne de standing construit en 1990, dispose d'un accès handicapé. Le studio de 32,52 m2 loi Carrez est au premier étage, desservi par un ascenseur. Il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, ainsi qu'une petite chambre ou bureau. Très lumineux, cet appartement à acheter Paris 12ème présente de belles prestations. En option, un parking est disponible au prix de 20.000€. Loi ALUR : Copropriété incluant 31 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 049,48 euros - Tantièmes : 25/1 000ème des parties communes générales - Taxe foncière : NC euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme Parisien depuis 1972, compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, ainsi qu'à Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

À la recherche d'un achat appartement Paris 5ème ? Cet appartement Paris 5ème à vendre, situé au 4e étage avec ascenseur, s'étend sur 53,42 m². Il se compose d'une chambre calme donnant sur cour, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux avec un espace dînatoire, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le dôme de la Chapelle Saint-Louis de la Salpêtrière. Actuellement loué en non meublé pour 1 309 € par mois, avec un bail se terminant en décembre 2026, ce bien dispose également d'une cave. Profitez de cette opportunité unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement familial au 1er étage présente un charme indéniable et un fort potentiel. Actuellement agencé avec une entrée, un salon, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains avec W.C., il offre la possibilité d'être réaménagé en 3 ou 4 chambres. Ce bien dispose également d'une cave. Proche du métro et des commerces, cet appartement de luxe à acheter Paris 17ème est idéal pour une famille, avec un plan modulable et une belle sectorisation Carnot.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé boulevard Richard Lenoir au sein de la Résidence du PANAME. Ce bien traversant de trois pièces, d'une superficie de 77,14 m² selon la loi Carrez, se trouve au 5ème étage avec ascenseur et dispose de balcons. Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, une salle à manger (ou chambre) avec accès à un large balcon, un dégagement, dressings, une chambre avec un balcon sur jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave. Il offre une vue dégagée, est ensoleillé et calme, et est en bon état. Idéal pour un achat appartement Paris 11ème, à proximité de toutes les commodités. Concernant la loi ALUR, le DPE est classé E avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1 890 € et 2 610 €. La copropriété compte 437 lots, avec des charges annuelles de 4 403,61 euros. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4% TTC, pour un montant net vendeur de 850 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Depuis 1972, le Groupe VANEAU est un acteur majeur de la vente d'appartement Paris 11ème et de l'immobilier de prestige à Paris et dans toute l'Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 7ème, idéalement situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930 au style éclectique influencé par l'Art déco. Avec une superficie de 85 m², cet appartement de 3 pièces nécessite des travaux de rafraîchissement. Vous apprécierez ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et une grande luminosité. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante dotée d'une porte de service, et d'un salon en configuration bow-window offrant une vue sur des balconnets grâce à ses larges fenêtres. L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, comprend deux chambres et une salle de douche avec WC. La première chambre possède un balcon donnant sur la rue Cognacq Jay, tandis que la seconde, côté cour, dispose d'un balconnet. Ce bien se complète d'une chambre de service de 9,2 m² au 1er étage et d'une vaste cave. Profitez d'un plan modulable, d'un chauffage collectif et d'une eau chaude individuelle. Les charges sont de 1 400 € par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 2 400 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 7ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Cet appartement à vendre à Paris 16ème, situé dans un prestigieux immeuble haussmannien gardienné et sécurisé, dispose de 120 m² pleinement éclairés et s'ouvre sur un jardin privatif de 50 m². Entièrement rénové, il offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour, la cuisine équipée, la salle à manger et la chambre parentale donnent directement accès au jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Un dressing de 20 m² (hors carrez) est situé en souplex. Avec ses beaux volumes et ses plus de trois mètres de hauteur sous plafond, cet appartement se vit comme une maison, dans un calme absolu, à proximité immédiate du village d'Auteuil et de toutes ses commodités. Les professions libérales sont également autorisées. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 16ème.

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien de 1800, cet élégant appartement traversant de 122 m² est niché dans l'une des rues les plus prisées du quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans le département de Paris, en région Île-de-France. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, galeries d'art, cafés renommés et institutions culturelles. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un vaste double séjour lumineux, parfait pour accueillir ou profiter de moments quotidiens. Une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres paisibles offrant une vue dégagée sur l'église de Saint-Germain-des-Prés. Deux salles de bains et une cave en annexe viennent achever les atouts de ce bien, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Une véritable aubaine pour quiconque envisage d'effectuer une vente d'appartement à Paris.

À vendre, appartement Paris 7ème, un atelier à usage professionnel ayant été exploité en configuration mixte bureau/habitation. Situé dans un immeuble Louis-Philippe élégant et bien entretenu, construit vers 1850, cet appartement à acheter Paris 7ème se trouve à proximité immédiate du Bon Marché, de Matignon et du jardin Catherine Labouré. Cette propriété de plain-pied, avec ses beaux volumes, offre calme et sérénité. D'une superficie de 46,86 m² au sol (45,90 m² Carrez) et orientée à l'ouest, elle présente un plan entièrement modulable sans aucune perte d'espace. Une cave de 4,70 m² complète ce bien. À rafraîchir, l'espace se compose d'une entrée/bureau menant à un vaste salon de 32,41 m², une salle de douche, ainsi que des toilettes de type sanibroyeur. Ce bien rare, idéal pour un usage professionnel ou mixte, représente une belle opportunité dans le département Paris et la région Île-de-France. DPE : F. Loi Alur : Mandat 21776 Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 55 - Montant moyen des charges courantes 50,83 EUR/mois - Aucune procédure en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques.