ventes immobilier de luxe Paris, France (page 57)

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un appartement à vendre, situé au 5e étage sans ascenseur, composé comme suit : une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine indépendante, une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès à une chambre spacieuse se fait par le séjour. Le bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement, son calme, sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Charges : 333 €/trimestre. Taxe foncière : 483€. Pour plus d'informations, contactez Antoine Prioux au 06.48.55.86.51. C'est une opportunité pour un achat Appartement dans le 12ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Exceptionnel appartement à vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, offrant une superficie de 215 m² sans vis-à-vis, accompagné d'un jardin privatif de 114 m² et d'une terrasse de 47 m². Situé dans un immeuble de standing, il se compose en rez-de-jardin d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 5m20 ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au premier niveau, une cinquième chambre avec sa salle d'eau et un bureau. Le bien est complété par une cave, un parking et un box. Ce bien rare en Île-de-France est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 14ème.

Situé à Paris dans le 18ème arrondissement, cet appartement familial est à vendre pour un montant de 1 070 000 €. Au troisième étage d'une copropriété de standing datant de 1900, il se trouve à proximité de la Mairie et des nombreux commerces de bouche du quartier. Profitez d'un lumineux double séjour exposé plein sud, mettant en valeur un parquet authentique et de belles moulures d'époque. Une cuisine spacieuse se combine avec un espace dînatoire convivial, idéal pour les repas en famille. La disposition de l'appartement comprend trois chambres, garantissant une véritable tranquillité. De plus, il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien inclut également une cave. Le prix affiché comprend des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 030 000 €. Les charges annuelles s'élèvent à 2880 €. Bien présenté par Agences de France.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Ce bien d'une superficie de 138,93 m² Carrez en duplex se distingue par sa luminosité, son aspect traversant et le calme ambiant. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage offre une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda de 20 m² exposée nord-ouest et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est. Il dispose également de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, vous apprécierez le caractère authentique du lieu avec son parquet massif, ses peintures modernes et ses rangements optimisés. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend une cuisine aménagée, un espace dinatoire et un salon aux lignes épurées. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un accès à la terrasse, complète cet espace. Cet appartement familial, avec son esprit maison en dernier étage, sa luminosité et son plan optimisé, constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent s'ajouter à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4976 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Ce magnifique Appartement de luxe à acheter Paris 16ème est situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 33 m², il jouit d'une belle luminosité. Entièrement meublé, il comprend un spacieux séjour avec accès à un balcon de 5,87 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche. Sa localisation privilégiée, à proximité des jardins du Trocadéro, en fait une opportunité d'investissement idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 317 - Montant moyen des charges courantes : 2,204 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 940€. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement charmant à vendre Place du Palais-Bourbon, Paris 7e. Idéalement situé à proximité de l'Assemblée nationale et des quais de Seine, cet élégant appartement de 93 m² loi Carrez (106 m² au sol) se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère. Ce bien rare se distingue par ses éléments d'époque préservés, parquet, cheminée et hauteur sous plafond de 3,6 mètres, offrant tout le charme des appartements parisiens. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et de deux salles de bain. Les volumes généreux et la disposition fluide des espaces créent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Deux caves complètent le bien. Un box parking fermé est disponible dans un immeuble voisin. Prix : 2 195 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 14 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement de luxe Paris 7ème à vendre.

Découvrez cet appartement T4 d'exception de 150 m², situé à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce bien, proche des commodités, vous propose un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Imaginez-vous dans cet appartement spacieux, avec trois chambres lumineuses garantissant des nuits paisibles. Deux salles de bains modernes et deux WC séparés ajoutent à la praticité de votre quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie et donne sur un vaste séjour, parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre. Les parties communes, en excellent état, et l'ascenseur apportent une touche de modernité à cet appartement à vendre. Vous bénéficierez également d'une cave de 10,95 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser un achat d'appartement à acheter à Paris qui allie charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier unique.

À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se situe au premier étage d'un immeuble sécurisé construit en 1979, avec ascenseur et gardienne sur place. Ce studio de 33,70 m², conforme à la Loi Carrez, a été entièrement rénové et comprend une entrée, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un séjour/chambre avec cuisine ouverte. L'appartement dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative de 22 m², joliment aménagée et végétalisée, exposée au Nord-Ouest, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Cette vente appartement Paris 16ème est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 16ème. Loi Alur : Mandat n°21544 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen des charges annuelles : 3 000 €. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Fairway Luxury Real Estate vous propose en exclusivité cet appartement de 66 m² au sol + 5.1 m² de terrasse (53,66 m² loi Carrez), situé au sixième étage avec ascenseur dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Pigalle, récemment ravalé. Au sein d'une copropriété de grand standing avec gardienne et parties communes parfaitement entretenues, cet appartement est en très bon état. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains avec dressing, et un toilette séparé. Ce bien bénéficie d'une terrasse très agréable exposée plein sud, offrant une luminosité tout au long de la journée. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement de luxe Paris 9ème à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, au calme et lumineux sur cour, cet appartement à acheter Paris 15ème est un charmant deux pièces de 50m², en très bon état, au 5ème étage d'un bel immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur et gardien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une grande chambre, et d’une salle de bains avec toilettes. L'agencement est optimisé avec de nombreux placards et un plan sans aucune perte de place. Parquet ancien et double exposition sud/sud-ouest. Cet appartement Paris 15ème à vendre bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et des transports, avec un bus au pied de l’immeuble et des métros à proximité. Ce bien est complété par une cave saine. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Paris 15ème.

L'agence vous propose en exclusivité cet appartement haussmannien de 93,44 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, au cœur du très recherché quartier des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de réception témoigne du raffinement de l’architecture haussmannienne : parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures délicatement travaillées et belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures, donnant à la fois sur rue et sur cour, offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La double réception, véritable cœur de l’appartement, séduit par ses volumes et son atmosphère, idéale pour des moments de réception ou une vie quotidienne élégante et confortable. Deux chambres au calme, aux éléments anciens préservés, prolongent cette harmonie et offrent un cadre apaisant. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain complètent ce bien à la distribution fluide. Une évolution des espaces peut être envisagée, notamment la création d’une troisième chambre en adaptant une partie du séjour, tout en conservant un bel espace de réception. Le quartier des Batignolles, véritable village parisien, séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, avec son marché, ses commerces de bouche, ses restaurants, ainsi que son parc Martin Luther King. La desserte en transports est excellente, avec plusieurs lignes de métro accessibles à quelques minutes à pied. Ce bien rare, réunissant les critères les plus recherchés, est parfait pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème, offrant un cadre de vie privilégié avec des commerces de proximité, écoles, cafés, et plus encore. Accès rapide à Métro La Fourche (ligne 13) à 4 min et à Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) à 8 min. Informations utiles : Visite sur rendez-vous. Contactez-nous.

Au sein d’une copropriété de standing, au troisième étage avec ascenseur, charmant appartement familial et de réception de 140,79 m² loi Carrez. Il comprend une galerie d'entrée avec dressing, une double réception lumineuse, exposée sud-ouest, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable vue dégagée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, de deux autres chambres donnant sur une cour arborée, d'une salle de bains, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Calme, traversant et lumineux, cet appartement présente un format familial idéal. Une grande cave complète ce bien. Situé dans le département de Paris en région Île-de-France, cet Appartement de luxe Paris 16ème est à vendre.

À vendre : appartement spacieux à Paris 16ème, dans le quartier de la Muette, proche du jardin du Ranelagh. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de grande qualité, cet appartement de standing est idéal pour une famille ou pour des réceptions. Avec une vue dégagée sur le jardin, il offre des volumes impressionnants tout en conservant le charme de l'ancien. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon de réception de 52 m², d'une salle à manger de 26 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, d'une salle de douche et d'un dressing, ainsi que de deux toilettes séparées. En prime, il est vendu avec deux caves et une chambre de service. Ce bien est stratégiquement situé à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. C'est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Paris 16ème.

Paris VI – Saint-Placide - Appartement 3 chambres Engel & Völkers vous présente cet appartement idéalement situé dans le très prisé quartier Saint-Placide, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de Montparnasse. D'une superficie de 93 m², ce bien traversant se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé et soigneusement entretenu. L'espace de vie, d'environ 45 m², offre un volume généreux et une belle luminosité grâce à sa configuration, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, au calme sur cour, se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes séparées. L'appartement, en bon état général, propose une distribution optimisée et de nombreux espaces de rangement. Une cave spacieuse vient compléter ce bien. Copropriété de 22 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 3000 euros. DPE : C (163) - GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1180-1650€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l'Élysée et de l'Hôtel Bristol, au 5e étage seul sur le palier d'un immeuble de prestige avec gardien et parties communes remarquables. Cet Appartement de luxe Paris 8eme Arrondissement à vendre offre un espace de 285,20 m² Loi Carrez (293,21 m² hors Loi Carrez) traversant, agrémenté de vues sur une vaste cour (sans vis-à-vis) et sur la rue, et baigné de lumière. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet appartement possède des volumes impressionnants : une entrée élégante en marbre, un vaste salon lumineux doté de trois grandes fenêtres, deux cheminées, des moulures, et un parquet point de Hongrie. Un bureau attenant pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le ciel, et une cuisine haut de gamme (Bulthaup) avec bar et accès pour le service. De plus, il comprend une suite principale sans vis-à-vis avec vue dégagée, salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de bains privative. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare au cœur du Faubourg Saint-Honoré. Présenté par Agences de France.

PARIS 16 – JASMIN – APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de bon standing avec gardienne, digicode et vidéo-surveillance, cet appartement de 39,16 m² Carrez en parfait état se compose comme suit : Une entrée avec rangements intégrés, un séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur cour, un espace nuit avec verrière et rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le plan optimisé sans perte d'espace, l'étage élevé, le calme absolu sur cour ainsi que la qualité des prestations confèrent à ce bien tout son attrait. Le bien est vendu meublé. Eau chaude et chauffage collectifs. Stores électriques. Raccordement à la fibre. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Idéalement situé au pied du métro Jasmin, dans une impasse calme et recherchée, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien constitue une adresse idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/108 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 3019€/an (251€/mois) Pas de procédures en cours. Pour toute demande, vous pouvez contacter Mme Loula LEIDINGER au 06.41.41.06.69 RSAC : 932818412

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant d'une surface Carrez de 57,80 m², situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, rue Collette à Paris 17e. A deux pas du Square des Épinettes et proche du quartier des Batignolles, ce bien est au coeur d'un quartier résidentiel mais animé, offrant commerces, cafés, marchés et services. Il est également bien desservi par les transports : le métro ''Guy Môquet'' (ligne 13) et les bus 21 et 13 se trouvent à proximité immédiate, le métro ''Pont Cardinet'' (ligne 14) est à 15 minutes à pied. L'appartement possède tous les atouts du charme de l'ancien - belle hauteur sous plafond, parquet, moulures - et se compose comme suit : - une entrée, - un double séjour de 28 m², sur rue, exposé sud, - une cuisine séparée, - une chambre de 11 m², au calme sur cour, - un dressing, - une salle de bains avec wc. Deux balconnets et une cave complètent ce bien. Un local à vélos/poussettes est également présent dans l'immeuble. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, et un ballon électrique fournit l'eau chaude. Les fenêtres sur rue sont en menuiseries bois et double vitrage. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, il est composé de 16 lots. Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés et payés, prévoyant l'isolation des pignons et le ravalement de la façade sur rue, le remplacement de la chaudière collective, et le ravalement du hall et de la cage d'escalier. Les charges de copropriété s'élèvent à 743 € par trimestre, avec un fonds de travaux de 36 €. La taxe foncière annuelle est de 1434 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DAVID IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces de 36.89 m² Carrez, idéalement situé à quelques pas du parc Monceau à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Niché au 6e et dernier étage accessible par un escalier de service en bon état, cet appartement bénéficie d'une isolation sous pente. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée de double vitrage, une salle d'eau avec un ballon neuf et un WC sani. Ce bien est en bon état, parfait pour un primo accédant ou comme investissement locatif. Appartement à acheter à PARIS.

ExclusivitéPlace de la Sorbonne / Rue ChampollionImmeuble Pierre de tailleParties communes rénovées3ème étage.Beau studio lumineux au calme composé d'une pièce principale, cuisine américaine, salle de douche et wc.Belle hauteur sous plafond.Rangements intégrésExposé sud-estCharges mensuelles 173 (chauffage et eau inclus)Taxe foncière : 829DPE : FDécouvrez cet Appartement à acheter Paris 5ème, dans le département Paris, région Île-de-France. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.

À proximité de la Pagode, à l'abri des regards, maison sur plusieurs niveaux, entièrement repensée par un architecte. Elle donne sur une cour pavée végétalisée, bénéficiant de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à ses orientations sud et ouest, ainsi qu'à ses nombreuses baies vitrées et puits de lumière. Au 1er niveau : vaste séjour avec cuisine ouverte, salon séparé accessible par quelques marches, toilettes avec douche. Entre les deux niveaux principaux, grand bureau. Au 2ème niveau : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse, salle de bains, toilettes séparées. Maison de luxe à acheter Paris, située dans le département de Paris, région Île-de-France.

À proximité de la RUE DE CHARONNE et de la place de la BASTILLE, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel atelier de 51 m² au sol (48,45 m² loi Carrez) avec un double espace de vie de 24 m² et cuisine ouverte. Il comprend également un grand espace chambre sous verrière avec coin bureau et rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet appartement présente un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreux projets de transformation possibles. Une véritable bonne opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Paris dans le département Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 12ème Arrondissement de Paris, idéalement situé au sein d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Ce bien d'exception, qui se trouve au premier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, offre tout le confort d'une copropriété moderne tout en garantissant un cadre de vie paisible. Ce logement familial traversant comprend un salon lumineux donnant sur un balcon de 8 m², ainsi que trois chambres situées au calme, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement est vendu avec une cave et deux places de parking sécurisées en sous-sol. À proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement à acheter dans le 12ème Arrondissement représente une opportunité rare en Île-de-France.

RUE DES SAINTS-PÈRES - Situé dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle, un charmant deux-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et climatisé, s'ouvre sur une agréable cour anglaise. Ce bien comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Au calme absolu, en retrait de la rue, cet Appartement de luxe Paris 6ème est une opportunité unique à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À proximité du Bon Marché, dans une résidence prestigieuse, un appartement de 100m2 est proposé à la vente. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et paisible donne sur la cour d'honneur de l'hôtel de Vaudreuil. À rénover, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, un grand bureau (pouvant servir de seconde chambre), une suite avec salle de bains, des toilettes séparées, un dressing et des toilettes pour invités. Une cave est incluse. Il est également possible d'acheter une place de parking en supplément. La résidence offre des services tels qu'une conciergerie, une piscine et une salle de sport. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement de Paris, entre l'avenue des Ternes, la place Saint-Ferdinand et la place de l'Étoile, cet impressionnant duplex au dernier étage représente une véritable opportunité d'achat appartement de luxe Paris. Avec ses 255,2 m² Loi Carrez et un balcon-terrasse de 17 m², cet appartement familial, rare à la vente, se trouve dans une copropriété parfaitement entretenue avec concierge, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le premier niveau, d'une superficie de 198,31 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,60 m, commence par une élégante galerie d'entrée menant à un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon-terrasse orienté sud-est. Une grande salle à manger permet de recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Ce niveau inclut également une suite parentale élégante de 42 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à un balcon. Une chambre supplémentaire ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet espace, garantissant confort et modularité. À l'étage supérieur, deux grandes chambres aux beaux volumes, un vaste espace de rangement et une salle de bains avec WC garantissent un cadre de vie familial harmonieux ou la possibilité d'accueillir des invités. Ce bien se complète avec deux grandes caves et un emplacement de parking pour citadine à proximité, disponible en supplément. Avec son adresse recherchée, son dernier étage unique, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, cet appartement constitue une occasion rare sur le marché de la vente appartement de luxe Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 35. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 11 900 € (Chauffage collectif). DPE : D / 245 - GES : D / 44 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 950 € et 6 760 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Localisé dans un secteur très recherché du 17ème arrondissement de Paris, à la frontière des quartiers Ternes et Plaine-de-Monceaux, cet appartement est à quelques minutes à pied de la place de l'Étoile / Arc de Triomphe, bénéficiant d'un environnement à la fois résidentiel, élégant et central. Le secteur se distingue par ses grands immeubles haussmanniens et une vie de quartier dynamique autour de l'avenue des Ternes. L'emplacement assure également une excellente desserte par plusieurs lignes de métro ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes parisiens.