ventes immobilier de luxe Paris, France (page 54)

Dans le 10e arrondissement de Paris, au pied des transports et des commerces, dans un quartier vivant et central, venez découvrir ce très bel appartement Haussmannien de 148m2 loi Carrez à l'étage noble de l'immeuble, avec un grand balcon de 16m². L'appartement se compose d'une grande entrée de 10m² avec dressing et WC, d'un double salon - salle à manger de 45 m² donnant sur balcon, une cuisine séparée à rénover de 11m², d'une suite parentale de 28m² au total avec chambre de 17m², dressing et salle de bain, de 3 autres chambres de 11m², 12m² et 13,5m2, et une 2e salle de bain. L'appartement dispose de très beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond, moulures, cheminées et un magnifique parquet dans les pièces de réception. La distribution est idéale, sans perte de place. Les charges comprennent les charges classiques de copropriété ainsi que l'eau froide, eau chaude et chauffage (collectif urbain). Des travaux de modernisation (cuisine, salle de bain et salle de douche notamment) permettront de redonner son éclat à ce bel appartement. Certaines fenêtres sont à changer, et l'electricité à mettre à jour. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec gardienne, et les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Parce que la localisation ça compte : l'immeuble donne en partie sur une rue semi piétonne végétalisée, au cœur d'un quartier très vivant. Remarquablement bien desservi, vous bénéficierez d’une accessibilité mondiale inégalée (Métros 4, 5, RER B, D, Eurostar, Thalys, TER et Transiliens H et K). Tous commerces accessibles à pied (dont le marché Saint Quentin) et écoles à proximité immédiate . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Au coeur d'une résidence de standing recherchée de la rive gauche, entourée de jardins arborés et bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cet élégant appartement familial d'environ 110 m² aux volumes remarquables. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur fluidité. Le vaste double séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un profond balcon de plus de 21 m², offrant un véritable prolongement extérieur de l'espace de réception. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose aujourd'hui deux belles chambres, deux salles d'eau / bains et deux WC, avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon le plan d'origine. Ce bien réunit des prestations rares et recherchées : • Résidence sécurisée avec vidéosurveillance • Régisseur, gardien et équipe dédiée sur place • Ascenseur • Deux emplacements de stationnement en sous-sol Son adresse privilégiée permet de profiter immédiatement des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du quotidien, dans un cadre à la fois vivant et préservé. Appartement prochainement libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, lumière, extérieur et stationnement, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie résidentiel de qualité au coeur du 15e arrondissement. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 173 410 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre de taille à l’angle du boulevard de Magenta et de la rue de Nancy, cet appartement de 152 m² Loi Carrez profite d’une double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’articule autour d’un salon ample et d’une salle à manger à part, complétés par quatre chambres bien réparties, une cuisine fermée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un dressing sur mesure, un cellier pratique et un local technique pour la chaudière apportent un supplément de fonctionnalité, tandis que la circulation entre les pièces reste souple grâce à plusieurs zones tampons bien pensées. Ce qui frappe d’emblée, c’est la préservation du cachet d’origine : parquet ancien, cheminée en état, moulures et hauteur sous plafond peu commune, sans oublier des fenêtres imposantes qui accentuent encore la clarté des lieux. Rares sont les biens de cette envergure à avoir gardé un tel niveau d’authenticité dans ce secteur du 10e. Côté transports, l’adresse ne pourrait pas être mieux placée : les gares de l’Est et du Nord sont accessibles à pied en quelques minutes, avec un maillage complet (métros 4, 5, 7 et 2, 4, 5, plus les RER B, D, E) qui met tout Paris et sa banlieue à portée immédiate. Commerces de proximité et vie de quartier animée complètent le tableau. Une cave au deuxième sous-sol vient clore cette offre, pensée pour une famille en quête de surface, de lumière et de caractère, au cœur d’un arrondissement en plein essor. DPE : E/ 304 GES : E/ 67 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 160 € - 4 360 € Copropriété de 60 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au huitième étage d’un élégant immeuble des années 1950, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception de 111 m². Traversant et doté de volumes généreux, il est prolongé par un balcon de 7 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d’une belle pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur un balcon dominant l’ouest parisien, d’une salle à manger offrant une vue remarquable sur la tour Eiffel et d’une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Les sols de la cuisine, des pièces d’eau et de la salle à manger sont habillés de marbre. Les matériaux nobles et les éléments d’origine pourront être pleinement révélés par une rénovation. À proximité immédiate de la place du Trocadéro, du musée de l’Homme, des transports (lignes 6 et 9) et des commerces, il offre un cadre de vie pratique au cœur du 16? arrondissement. Une grande cave complète ce bien. DPE : E/238; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 100 € - 2 880 € Copropriété de 129 lots Charges annuelles moyennes : 7 730 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 393 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 609 523€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049BON L'immeuble est idéalement situé sur la rive droite de Paris. Il se trouve à deux pas du Trocadéro et de ses jardins. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Palais de Tokyo et Cité de l'architecture et du patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles avec notamment la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale. Proche du métro 9/6, bus: 32, 22, 63.

Entre l'avenue de Breteuil et le Bon Marché, tout proche du métro Saint-François-Xavier, au sein d'un immeuble de caractère, appartement au 4ème étage avec ascenseur, en triple exposition offrant une vue dégagée côté sud. Il se compose d'une entrée, séjour, salon ou chambre, une seconde chambre, cuisine séparé, salle de bain, toilette. Une cave complète le bien. Au 6ème étage, une chambre complète le bien. Les surfaces sont de 62,07 m2 carrez pour l'appartement et 5.92m2 carrez pour la chambre. Le calme, les multiples points de vue, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien avec son parquet en points de Hongrie, ses moulures confèrent à cet appartement un attrait unique dans un quartier convoité. Appartement à rafraîchir. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523853646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doté d'une vue exceptionnelle sur la place Iéna et situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, un élégant appartement de 216.16 m2 Carrez, vendu clé en main après une rénovation par architecte, avec des matériaux et équipements haut de gamme offrant une décoration contemporaine et raffinée. Il se compose d'une entrée, une vaste double réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, trois suites complètes, deux salles de bains, une salle d'eau, trois WC. Une cave complète ce bien d'exception. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16ème - Eglise d'Auteuil. Dans une impasse parisienne préservée et tranquille, appartement rare et recherché, en dernier étage avec ascenseur, offrant calme, terrasse, vues dégagées et ensoleillement. Fraîchement rénové, cet appartement propose quatre pièces prêtes à accueillir une installation imminente. Double séjour (parquet massif neuf, double vitrage) avec cuisine ouverte, balcon et terrasse en plein soleil. Deux chambres de belle taille, l'une donnant accès à la terrasse et l'autre offrant un joli aperçu de la Tour Eiffel. Grande salle d'eau avec douche et baignoire, W.C. Rangements sur mesure et belle hauteur sous plafond. Porte blindée et double vitrage. Cave. Sectorisation scolaire publique prisée J.-B. SAY ; à proximité de NDO et SJP. Proche des commerces et commodités. Bien rare qui mérite indéniablement une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe au cœur de Paris 16ème, un bien d'exception à vendre.

A deux pas de l'Etoile, dans un immeuble moderne de très bon standing gardienné 24h/24 et 7j/7 , appartement traversant de 195 m² environ au 5ème étage aux finitions soignées grâce à une rénovation de qualité. Il se compose d'une très belle double réception avec bar donnant sur l'avenue, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine dinatoire entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres en suite avec chacune sa salle de bains et dressing, possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement rare est clé en mains. Un double parking au sous sol de l'immeuble et un studio de service de 11 m2 sont proposés en plus du prix. Une cave complète ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 30,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

À vendre : appartement Paris 17ème – Ternes / Argentine. L’Agence Saint Ferdinand Courcelles vous propose un superbe appartement de 100 m², en parfait état, situé dans un immeuble de standing au cœur d’un quartier prisé du 17e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement climatisé allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il comprend une entrée avec vestiaire, un vaste double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres avec rangements intégrés. L’espace nuit dispose d’une salle de bains avec douche, d’un WC indépendant et d'un second WC. Une cave est également incluse avec ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un box en supplément. Disponibilité de l'appartement à acheter Paris 17ème en novembre 2026. Charges de copropriété : 7200 € par an. Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison Paris 16ème au cœur d'un quartier prisé situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette villa de caractère, construite dans les années 1910, s'étend sur environ 500 m² répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 45 m² s'ouvre sur un jardin de 90 m² orienté plein Sud. La cuisine est accompagnée d'un office, et l'entrée dispose d'un escalier ainsi que d'un ascenseur menant aux étages supérieurs. Le premier étage abrite une suite avec dressing, un bureau et une salle de bains donnant sur une terrasse d'environ 40 m². Trois chambres, une salle de bains et une salle de douches se trouvent au deuxième étage. Au troisième étage, un magnifique loft sous charpente apparente baigné de lumière offre un espace chaleureux. Le grand sous-sol comprend une piscine à courant inversé, une buanderie, une salle de sport, un hammam et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est entouré de verdure et bénéficie d'un accès rapide à l'Étoile, La Défense, A14 et au bois de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010€ et 5510€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans une rue calme entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber, cet appartement de réception de 169,54 m² se situe au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien gardienné avec ascenseur. Ce bien complètement rénové a conservé ses moulures et ses cheminées d'époque et bénéficie d'une vue dégagée et de très beaux volumes (3,10 m de hauteur sous plafond). Cet appartement lumineux et ensoleillé comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec un joli bow-window, 4 chambres en suite, une buanderie et deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien sectorisé Janson-de-Sailly. Possibilité d'acquérir en sus du prix trois chambres de service au sixième étage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

Situé rue Saint Didier, entre l’Avenue Raymond Poincaré et l’Avenue Kleber, appartement charmant et atypique d'une surface de 202 m² carrez. Au sein d’un immeuble de 1861, il s'agit à la fois d'un rez-de-chaussée et d'un dernier étage puisqu'il est uniquement surplombé d'un toit terrasse de 133 m². Plan en U, lumineux et entièrement sur cour, ce bien à rénover se compose comme suit : une entrée qui distribue deux ailes, du côté droit, placards, wc indépendants, cuisine dinatoire (avec trappe vers la cave), une chambre avec sa salle de bains et toilettes. Du côté gauche, le vaste séjour et salle-à-manger, une suite parentale (avec dressing, salle de bains/douche et wc), un bureau, deux autres chambres, salle de bains, buanderie et toilettes. Esprit maison, beaux volumes (entre 3m et 3.95m de hauteur sous plafond), parfaitement au calme d'une jolie cour arborée. Très belles possibilités de réaménagement (intérieur et extérieur pour le toit terrasse). Accès PMR. Professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, à quelques pas de l'Assemblée Nationale et des plus belles adresses du 7ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 125 m² occupe le quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé par l'architecte d'intérieur Belinda Diwan, ce bien d'exception réinterprète avec subtilité l'élégance haussmannienne emblématique de Saint-Germain-des-Prés à travers une écriture résolument contemporaine. Les proportions classiques dialoguent avec des lignes épurées, tandis que les arches, déclinées au fil des espaces, rythment les perspectives et apportent une véritable continuité architecturale. Bénéficiant d'une rare situation d'angle, l'appartement profite d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur le quartier. Dès l'entrée, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et la qualité des finitions révèlent un intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à cinq grandes fenêtres, offre un espace de réception chaleureux et raffiné. Une cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Les matériaux ont été sélectionnés avec la plus grande exigence : marbre, essences de bois nobles, moulures d'origine, parquet raffiné et climatisation intégrée composent un ensemble où authenticité, sophistication et intemporalité se rencontrent. Vendu entièrement meublé, cet appartement clé en main constitue une adresse rare, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et une rénovation d'exception, au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris.

À vendre, cet appartement Paris 17ème situé à proximité du boulevard Pereire, des commerces et des transports. Ce bien traversant se distingue par son calme, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens. En excellent état et rénové avec soin, cet appartement à acheter Paris 17ème se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il comprend un double séjour avec parquet, moulures et deux cheminées, une cuisine séparée, une chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Il est également possible de créer une seconde chambre. Une cave vient compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 €/an - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402.

À deux pas du Trocadéro, au troisième étage d’un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur, superbe appartement de 306 m², au calme et baigné de lumière. Il se compose d’une vaste galerie d’entrée, d’une double réception aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa salle de douche privative. La suite parentale, élégante et spacieuse, dispose d’une salle de bains, d’un dressing et d’un bureau. La cuisine haut de gamme, signée Bulthaup, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger exposée plein sud. Rénové avec des prestations contemporaines de qualité, l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave et une chambre de service complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

À vendre, un appartement spacieux de 79,3 m² loi Carrez, idéalement situé à Paris 11ème, dans une partie prisée de la rue de la Roquette. Cet immeuble ancien, dont la façade, la cour, le hall et les caves ont été récemment rénovés, offre un cadre de vie lumineux au quatrième et dernier étage, accessible par ascenseur. L'appartement à acheter Paris 11ème se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, exposé au sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. La partie nuit offre trois chambres, dont deux au calme sur cour et une donnant sur rue. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle de douche additionnelle avec toilettes. À rénover, cet appartement Paris 11ème à vendre présente un plan optimal, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, une cave est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2013, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Véritable coeur de vie de l'appartement, cet espace convivial a été pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement naturel, le séjour s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 44 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La visite se poursuit avec une jolie chambre à l'ambiance cosy, conçue comme une véritable suite. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau moderne avec toilettes ainsi qu'à un espace buanderie parfaitement intégré, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été intelligemment agencé et dispose de nombreux espaces de rangement sur mesure. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien répond aux exigences de confort et d'accessibilité les plus actuelles. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le marché. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un premier achat de qualité, à découvrir sans tarder. Idéalement situé, ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L4, L13, L6, Tramway, RER B, Bus). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 296 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Au pied du bassin de l'Arsenal, au sein d'un très bel immeuble de 1900, nous vous proposons un 2 pièces de 34m2, au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, avec une jolie vue sur cour. Côté rue, une chambre profitant d'une large vue dégagée sur la Seine, puis une salle de douche et wc de type sanibroyeur. L'appartement est à rafraichir, le plan est modulable selon les envies. Un parking à vélo est à disposition dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien.

Le Marais – Duplex de charme en dernier étage avec ascenseur Au cœur du Marais, dans l'une de ses plus belles copropriétés anciennes, ce duplex niché aux derniers étages, desservis par un ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière, à l'abri de l'effervescence du quartier. Entièrement rénové avec un soin particulier apporté à chaque détail, cet appartement développe 70 m² au sol (46,53 m² Loi Carrez) et conjugue avec une rare justesse le caractère des lieux et le confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille une élégante pièce de vie où la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception dans un esprit résolument convivial. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, la chambre compose une véritable suite, avec sa salle de bains et ses toilettes. Les volumes, subtilement exploités, les beaux parquets, les matériaux soigneusement sélectionnés et la climatisation participent à l'atmosphère raffinée de cet appartement prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux. L'ensemble s'ouvre sur une vaste cour intérieure, exceptionnellement dégagée, véritable écrin de quiétude au cœur du Marais. Cette perspective rare laisse généreusement entrer la lumière et confère à l'appartement une sensation d'espace peu commune pour un dernier étage parisien. Au-delà de ses prestations, ce bien séduit par ce qu'il inspire : la douceur d'un appartement sous les toits, le privilège d'un ascenseur, le silence d'une cour préservée et le charme intemporel d'une adresse recherchée. Une propriété confidentielle, pensée pour les amoureux du Marais, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Un bien rare, où l'élégance se conjugue avec la discrétion, dans l'un des plus beaux décors de la rive droite parisienne.

Exclusivité - Découvrez cet appartement à acheter Paris 16ème, d'une superficie spacieuse de 342m², situé au 3ème étage d’un bel immeuble haussmannien avec gardienne. La galerie d’entrée mène à une grande cuisine dinatoire avec accès service, un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu'une family room (anciennement salle à manger) donnant sur la cour de l’immeuble. Cet appartement Paris 16ème à vendre comprend une immense suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que cinq autres chambres, chacune équipée d'une salle de douche. Une grande cave vient compléter ce bien aux très belles proportions (3.4 mètres de hauteur sous plafond). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 17,720 €/an. Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243 - Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmant appartement à Paris 9ème, situé dans un bel immeuble de la rue des Martyrs. Ce bien traversant, situé au dernier étage sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les toits de Paris ainsi que deux agréables petits balcons. Avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, cet appartement esprit maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un espace couchage en mezzanine. Ce bien, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre calme, est situé au cœur d'une rue commerçante prisée. Superficie de 38.52 m² en loi Carrez (surface totale de 53.67 m²). À noter : la réfection des parties communes est votée et payée. DPE F avec des travaux estimés entre 3 000 € et 5 000 € pour passer en D. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 13 lots et la quote-part de charges courantes est de 1,329.12 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1800€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 9ème.

À deux pas du Bois de Boulogne et de la place Victor Hugo, au cinquième étage d'un immeuble d'angle des années 1950, cet appartement de 240 m² bénéficie d'une luminosité traversante et de vues ouvertes sur l'ouest parisien. La réception en rotonde structure l'espace avec élégance : un salon aux volumes généreux, une salle à manger en continuité, une cuisine indépendante entièrement équipée et un grand bureau aisément convertible en quatrième chambre. L'espace nuit s'articule autour d'une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains complète, de deux chambres dotées chacune de leur salle de bains et deux buanderies indépendantes. Deux caves et un parking à proximité complètent ce bien. L'immeuble, avec gardien et double entrée, assure confort et discrétion au quotidien. Secteur Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4280€ - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392

Au fond d’une impasse sécurisée, à l’abri des regards, une maison de grand charme de 189 m2 sur 3 niveaux, ouvrant sur 2 terrasses plantées (16 m2 et 17 m2) et un superbe jardin de 76 m2, comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour Salon Salle à manger Salle d’eau Cuisine Buanderie 1er étage : 3 chambres Salle de bains Salle d’eau 2e étage : Suite avec salle d’eau et dressing Possibilité d’acquérir un parking en sus à proximité Parquet, cheminée, boiseries

À vendre : appartement traversant situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au deuxième étage d’une copropriété du 19ème siècle. Cet appartement Paris 18ème à vendre offre une vue dégagée sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé. Il se compose d'un salon avec une belle perspective, d'une chambre au calme, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement aménagée et d'une salle de douche avec WC. Vous y trouverez de nombreux rangements, et son ambiance claire et paisible en fait un bien rare. Une cave complète cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part des charges courantes s'élevant à 2,760 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1010€ et 1410€, basées sur les prix de l'année 2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Jennifer MOLINIER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 889 178 711 pour toute demande d'achat appartement Paris 18ème.