ventes immobilier de luxe à Monterblanc, France

Découvrez cette maison à vendre à Plaudren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Vannes, cette belle propriété s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle se compose d'un moulin du XVIIIe siècle de 170 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un gîte de 36 m² au rez-de-chaussée. Deux autres gîtes de taille similaire s'ajoutent à cette ensemble, apportant un revenu locatif de 22K€ par an grâce aux gîtes de France. La propriété comprend également un garage, un atelier, un petit étang et un passage de rivière dans le parc. C'est une opportunité rare pour un achat de maison à Plaudren.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une exceptionnelle Maison à vendre à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété équestre s'étend sur plus de 7 hectares et est idéale pour accueillir un élevage de chevaux ou développer un projet équestre. La longère a été entièrement rénovée en 2017 et offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée de 60 m², un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un bureau avec accès indépendant et une entrée de service complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, des WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec rideau. Pour les passionnés de chevaux, les installations incluent des paddocks, des prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés par un puits. Un bâtiment abrite 3 boxes de 3,5 m x 4 m, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m, bénéficiant d'un accès indépendant. NOTRE AVIS : Une Maison de luxe à acheter à Plaudren, une opportunité rare pour une famille passionnée de chevaux ou un projet équestre.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Maison charmante de 190 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 10 minutes de la gare de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien plein de caractère et d'authenticité offre une vue dégagée sur la campagne, au calme sans être isolé. La maison se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et accès direct sur une grande terrasse exposée plein sud, d'un vaste salon avec plafond cathédrale et accès terrasse, d'une grande cuisine avec terrasse, d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec vue sur la nature, une salle de bain et des WC. En outre, vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires avec accès terrasse privative et jardin, ainsi que d'une salle de bain et de WC. Ce bien comprend également une pompe à chaleur, un garage électrique avec espace grenier, de nombreux rangements, du double vitrage et des volets roulants électriques. Pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Vannes, cette propriété est à découvrir rapidement.

À LOCQUELTAS, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle maison à vendre, située à seulement 15 minutes de Vannes. Nichée dans une impasse sur un parc clos de 5500 m², cette propriété du début XIXème siècle dispose d'une piscine chauffée (avec dôme solaire) de 13 m x 5 m. Le rez-de-chaussée offre un hall, un spacieux séjour-salon de 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un wc, une chaufferie et un cellier. Un logement attenant comprend un hall, un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et wc privatif, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Un deuxième logement attenant et indépendant offre également un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un logement indépendant est également présent, comprenant une salle de sport, un espace de rangement (possibilité de studio) et un local technique. Deux abris de jardin et un carport complètent cette offre. Prix FAI : 927 800 euros dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff, découvrez cette propriété rare mêlant authenticité et fonctionnalité, conçue pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle rénovée avec soin, offre une surface d’environ 750 m² : Salle de réception traversante baignée de lumière Salon d’accueil chaleureux avec cheminée Appartement de fonction, bureau, salle de réunion, réserves La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances accueillent 3 chalets bois avec 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger les convives dans un esprit nature chic. Côté pratique : cuisines professionnelles (225 m²), vestiaires, stationnements 100 véhicules, normes ERP. Un lieu unique pour vos réceptions, mariages, séminaires ou pour un projet de résidence secondaire atypique. Br2-803 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

L'Horizon d'Elven David REVAULT-Propriétés-privées-Aux portes de Vannes, dans le centre vivant d'Elven où commerces, écoles et marché se rejoignent en quelques pas, se cache une adresse rare : une maison d'architecte, édifiée en 1995 puis entièrement repensée en 2019, qui marie avec subtilité modernité et douceur de vivre. Derrière son portail automatique, le tumulte s'efface, laissant place à la sérénité d'un vaste jardin paysagé et arboré de 2 900 m², véritable écrin de verdure constructible et piscinable. A l'intérieur, la lumière règne en maîtresse. Plus de 50 m² d'espaces ouverts accueillent le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, savamment organisée autour d'un îlot central. Les lignes sont fluides, l'atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet élégant qui habille l'ensemble. Cet espace de vie, largement tourné vers le sud, se prolonge sur une terrasse de 60 m² où s'imaginent des déjeuners d'été et de longues soirées sous les étoiles. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en vaste bureau avec accès indépendant, offrant aujourd'hui un espace de travail inspirant. Elle peut, selon les besoins, retrouver facilement sa fonction première et permettre une vie de plain-pied. Une buanderie parfaitement agencée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, chaque chambre révèle une identité singulière : dressing généreux, coin bureau intime, balcon privé? La mezzanine, modulable grâce à ses portes à galandage, se transforme aisément en quatrième chambre, offrant de belles perspectives d'accueil. Le sous-sol, pensé avec pragmatisme, abrite un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. Une allée bitumée dessert la propriété et multiplie les places de stationnement. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée insert? Un ensemble technique performant (DPE B), garant d'hivers douillets et d'étés apaisés. Ici, la maison familiale se vit dans sa pleine dimension : un lieu lumineux, spacieux et fonctionnel, où l'on savoure à la fois l'énergie du centre-bourg et la quiétude d'un vaste jardin, à seulement 20 minutes des plages du Morbihan. DPE B GES A Dossier complet et visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Elven, Morbihan, en Bretagne, offrant plus de 300 m² d'espace de vie. Entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison est située sur un terrain spacieux de plus de 11 800 m², joliment arboré et entièrement clos, offrant calme et intimité sans être isolée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 17 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et des espaces supplémentaires. À l'étage, quatre grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et un grenier de 50 m². En annexe, un espace supplémentaire avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Un grand hangar de 115 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Elven.

Située à seulement 7 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 160m² est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie au quotidien. Dans un quartier résidentiel proche du centre de Meucon, cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant facile d'accès. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un espace salon, séjour et cuisine équipée en open space, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, protégés des regards. La parcelle présente une superficie de 819 m². Le coin nuit est agrémenté d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bain. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie avec l'espace principal, parfaitement lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Meucon est une commune dynamique, prisée pour son accessibilité et ses transports. Elle soutient le développement de ses commerces et veille à la sécurité et à la bienveillance envers ses habitants. Ce bien rare est à vendre à 593 250 euros, comprenant un prix net vendeur de 565 000 euros, plus des frais d'agence de 28 250 euros à la charge de l'acquéreur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez une propriété unique et spacieuse à ELVEN, Morbihan, Bretagne, où l'élégance rurale rencontre des volumes généreux. Cet ensemble rare de deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare, à proximité du centre de Vannes.En entrant, vous serez accueilli par un décor naturel préservé, combinant authenticité des matériaux, lumière et calme absolu. Cet espace est idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou divers projets de vie.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), comprend un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes, telles qu'un garage, une chaufferie, une cave voûtée et un grenier, apportent des volumes supplémentaires pour rangement ou aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), offre un cadre familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine conviviale, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC et d'un cellier. Cette bâtisse peut être utilisée comme maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il permet une immersion totale dans la nature.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes, tout en s'inspirant de la modernité. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux, notamment en matière d'assainissement, le potentiel de ce bien est indéniable.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Dans un hameau breton empreint de charme, à seulement 20 minutes de Vannes, des plages et de la gare TGV, ce manoir du XVIIe siècle, soigneusement restauré dans les années 1980, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Avec une surface habitable d’environ 222 m², il se compose d'un logis principal et d'une tour abritant une cuisine avec cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour de 61 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, de poutres apparentes et de sols en tomettes, ainsi que d'une buanderie, chaufferie et pièce de rangement. Chaque pièce de vie s'ouvre sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable de 40 m². Une quatrième chambre en mezzanine se situe au sommet de la tour, offrant une vue dégagée sur la campagne et la chapelle du village. Le terrain d’environ 5 100 m² est bordé par un ru alimenté par une fontaine historique. De multiples dépendances, dont deux garages ouverts, préaux, cave et arche en pierre, complètent ce bien. Une propriété de caractère, rare dans le Morbihan, idéale pour les passionnés de patrimoine, de calme et de nature. Commodités à 3 et 6 km, Golfe du Morbihan à 10 minutes. À découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's située à Vannes. Ref Br2-833 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10. Achat Manoir TREFFLEAN à vendre.

À Saint-Avé, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier paisible de Coetdigo/Kerlis, à seulement 850 mètres de l'Hyper U. Au fond d'une impasse, cette propriété rénovée offre 110 m² (190 m² en surface utile) sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée au sud, une cuisine ouverte, un espace nuit avec rangements, une chambre, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres et d'un WC avec lavabo, qui pourrait être agrandi pour créer une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet accompagne cette maison sur une belle parcelle d'environ 500 m². Les atouts de ce bien comprennent des ardoises naturelles et crochets en inox, un chauffage au gaz, ainsi que des menuiseries récentes avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1580€ et 2180€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m². Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2008, dans un environnement paisible de Saint-Avé. Avec une surface habitable de 188 m², cette propriété offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité. - 2 WC indépendants pour plus de praticité. - Deux balcons, idéalement orientés est-ouest, pour profiter de moments de détente. - Un garage et un grenier pour tous vos besoins de rangement. - Un grand espace de vie lumineux, favorisé par l'exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées, est proposée au prix de 799 700 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf VA2501002.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle maison à vendre à Saint-Avé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant élégance et nature. Située à seulement 15 minutes du port de Vannes, elle vous séduira par son environnement paisible et pratique au quotidien. Face à un étang, au cœur d'un jardin arboré aux essences exotiques, elle se distingue par ses lignes contemporaines sans vis-à-vis. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière abondante caractérisent chaque pièce, toutes ouvertes sur l'extérieur. Le salon cathédrale avec cheminée, la salle à manger accueillante et la cuisine indépendante équipée s'articulent autour d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée, exposée plein sud. Cinq chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, sont idéales pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche complète cette offre de qualité. Garage double, buanderie, cave et finition soignée garantissent design, confort et fonctionnalité. Ce bien rare est situé à proximité des commodités, tout en étant à l'abri du tumulte. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Avé, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Morgane Cabaret, SUBLIMONS, est à votre disposition pour un dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "La Bergerie", une belle maison en pierre du XIXème siècle située dans la campagne de Saint-Avé, Morbihan, Bretagne. Installée sur un parc paysager de 8 334 M², cette propriété est entourée d'arbres centenaires et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de tennis. Avec ses 148 M², la maison offre des volumes lumineux ouverts sur cet environnement enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine sécurisée, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Protéguée des regards, cette oasis de verdure est parfaite pour la détente. Une deuxième terrasse est idéale pour les pauses estivales. La maison comprend également un salon cosy avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, offrant ainsi l'option d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau, une chambre et une salle de bains. Ce bien rare dispose d'un terrain de tennis privé, séduisant les amateurs de sport. Nichée dans un cadre naturel, cette maison allie l'authenticité de son histoire à une ambiance chaleureuse. Située à seulement 6 minutes en voiture de votre achat Maison de luxe Saint-Avé, et à 18 minutes du port de Vannes, elle représente une opportunité exceptionnelle.

À Saint Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette splendide maison contemporaine de 291 m², idéale pour un achat d'une maison de luxe à Saint Avé. Située à seulement 8 minutes de l'entrée de Vannes, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salon attenant, ainsi que de deux salles d'eau et wc. Vous trouverez également un cellier buanderie et un wc. À l'étage, la maison offre 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et wc privatif. Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce de jeux, une cave et un local piscine. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Le terrain de 1236 m² avec terrasse en bois et piscine complète ce bien d'exception. Prix FAI : 875 500 euros, incluant 3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56) dans le département Morbihan, région Bretagne. À quelques minutes de Vannes, cette magnifique longère en parfait état offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et nature. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux, où le cachet de l'ancien se combine harmonieusement avec des aménagements modernes. Le gîte attenant mais indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, permettant de maximiser le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance à rénover complètent cet ensemble. Le tout est établi sur un terrain de deux hectares et demi, incluant une prairie adaptée à l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement paisible et sans vis-à-vis séduira les amoureux de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Une propriété rare à Saint-Avé, parfaite pour les familles cherchant de l'espace ou pour des projets touristiques ou équestres. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.