ventes immobilier de luxe à Plaudren, France

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.

À LOCQUELTAS, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous présentons une charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, cette authentique longère, alliant caractère et confort, vous séduira par son environnement paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison comprend un hall d'entrée, des WC indépendants, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied et une buanderie avec douche viennent enrichir ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous aurez également accès à un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. C'est une maison à acheter à LOCQUELTAS.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous présente cette maison à vendre située à Locqueltas, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 et respectant les normes RE 2020, offre une surface habitable d'environ 116 m2, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2, incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'étage se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir - Normes RE 2020 - Agencement fonctionnel et optimisé - Garage attenant - Cuve extérieure de 3000 L Cette maison est parfaite pour une famille ou comme projet de résidence principale, alliant confort moderne et tranquillité. Consommation énergétique primaire : 31 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 0kg CO2/m2/an. Prix du bien : 382 000 EUR FAI. Prix net : 370 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à Locqueltas, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une surface de 110 m², cette maison récente de 2023 est située à proximité du centre et des écoles, sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granulés, un cellier et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes suspendus. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 12 m². Cette maison est prête à être habitée sans travaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. Prix net vendeur : 340 000 EUR. Prix FAI : 355 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE AUTHENTIQUE RENOVEEEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée sur la commune d'Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère bénéficie d'un cadre calme et pratique, à deux pas des commodités et des axes rapides.Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété offre un cadre vert et dégagé, parfaitement exposé au sud, permettant une belle luminosité durant la journée.DESCRIPTION DU BIENCette longère en pierre, datant de 1870, a traversé le temps grâce à une rénovation en 2021 qui valorise son charme d'origine tout en y intégrant des prestations modernes. Développant environ 165 m² habitables, ce bien présente de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, alliant éléments anciens (pierre, charpente, cheminées) et rénovation contemporaine.Le cœur de la maison est un espace de vie de 43 m², lumineux, avec un plafond cathédrale et une passerelle suspendue, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée avec soin, est un modèle de qualité conçu en Allemagne par un artisan breton, marquant ainsi le juste équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine propose un espace de rangement supplémentaire.Une pièce de plus de 26 m², dotée d'un poêle à bois et de pierres apparentes, permet d'imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Le niveau est complété par une buanderie et des toilettes.À l'étage, un couloir ainsi qu'une passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres, dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), de même qu'une salle de bains avec toilettes.L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, authentique et parfaitement rénovée.PRESTATIONS TECHNIQUESMenuiseries en double vitrage PVC et aluminiumVolets roulantsChauffage électrique, insert et poêle à boisFibre optiqueAssainissement individuel (non conforme)MON AVIS PROFESSIONNELCette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. J'ai particulièrement apprécié l'équilibre entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes et la cheminée, couplés à des prestations raffinées.Un bien idéal pour vivre des moments inoubliables, offrant encore des possibilités d'évolution, parfait pour s'installer dans un cadre agréable tout en appréciant le charme intemporel des longères en Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 605307).

À Meucon, dans le département du Morbihan en Bretagne, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 2 700 m² avec piscine et un grand espace naturel en espalier. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une superficie habitable de 170 m², conçue par des architectes renommés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec verrière ouvrant sur une vaste pièce de vie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Un dégagement mène aux toilettes, à la buanderie et au garage, complété par deux belles terrasses. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Prix net vendeur : 950 000 euros. Prix FAI : 988 000 euros, y compris les frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Meucon est une opportunité unique.

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 125 m2 et un jardin de 530 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale de 11,5 m2 avec salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, une terrasse, un garage et une buanderie de 16 m2 complètent ce bien. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU, de radiateurs économiques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation pour le rez-de-chaussée. Cette maison a été entièrement rénovée. Prix FAI : 415 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 163 kWh/m2/an. Consommation énergétique finale : 5 kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554.

Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous propose un bien authentique plein de potentiel : une ancienne école en pierre de 165 m² à réinventer, située au cœur d'un village prisé de la première couronne de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Le terrain constructible de plus de 900 m², avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 100 %, permet d'envisager diverses possibilités : extension, garage, bureau, annexe, entre autres. La bâtisse : vous conservez la structure en pierre et le charme de l'ancienne école, le reste est à repenser entièrement selon vos aspirations. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du rez-de-chaussée : 95 m², potentiel du premier étage : 50 à 70 m². Un atout rare : un revenu locatif de 1 900 € par mois est sécurisé pendant 10 à 12 mois avant le départ du locataire actuel (commerce), vous laissant le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. Situé en plein bourg de Saint-Nolff, à proximité des écoles, commerces, médecins, pharmacie et d'un arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, avec un charme indéniable. Découvrez tout le potentiel de cette propriété grâce à la visite virtuelle, qui vous permet d'explorer le jardin et la bâtisse, d'en retirer les meubles et de procéder à des mesures afin de vous projeter. Pour en savoir plus, contactez-moi sans attendre pour explorer ce lieu au caractère puissant.Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANICAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Bois Joli", une charmante maison de 166 M2 située à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'un parc paysager d'un hectare, cette propriété familiale s'intègre parfaitement dans un cadre naturel exceptionnel, où la verdure forme un paysage vivant. Conçue pour le confort quotidien, elle offre des volumes généreux et une fonctionnalité adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, suivi d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures relient ces espaces à la terrasse et à la piscine, permettant à la lumière et aux arômes du jardin d'entrer. Une suite parentale avec salle d’eau et rangements assure un confort de plain-pied, tandis qu'une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres lumineuses avec placards, dont deux bénéficient d'un balcon filant donnant sur le parc. Une chambre d'enfant et une salle de bains viennent compléter cet espace. Le sous-sol est intégralement aménagé avec un garage, un local technique et des espaces de rangement. Cette oasis de verdure offre une intimité appréciable et invite à la détente. La terrasse ensoleillée autour de la piscine est parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin ombragé est idéal aux heures chaudes d'été, offrant un refuge rafraîchissant. Située à quelques minutes de Vannes, "Bois Joli" est une adresse privilégiée qui allie tranquillité et accessibilité, vous permettant de profiter des plaisirs de la nature et du cadre familial. Jardin paysager de 10 000 M2, piscine, douche solaire, terrasses, sous-sol complet, garage. Située à 3 minutes du bourg de Saint-Nolff (9 minutes à vélo), elle est à 11 minutes de la gare TGV de Vannes et à 20-30 minutes des plages de Séné et de la Presqu'île de Rhuys.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

EN EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de plain-pied de 182 m² offre une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Implantée sur un terrain de 496 m², elle propose un cadre de vie moderne avec une circulation intuitive.Le cœur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. La cuisine haut de gamme, avec un îlot central, invite aux moments de partage. Quatre chambres sont agencées pour privilégier l'intimité, avec une suite parentale disposant de son dressing et salle d'eau privative, et des espaces distincts pour les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire apportent une logistique parfaite au quotidien.À l'extérieur, un jardin paysager facile d'entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées assurent un cadre serein. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m². À proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce bien immobilier offre à la fois intimité et accessibilité.L'élégance des finitions et l'agencement millimétré en font un bien rare sur le marché. Une visite permettra de découvrir l'ample potentiel de cette Maison à acheter à Saint-Nolff.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3030 euros/an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNiché au coeur d'un écrin de verdure, en pleine campagne d'Elven, cette propriété rare composée de deux longères en pierre du XVIIIe siècle dévoile plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement quelques minutes du centre de Vannes.Dès l'arrivée, le décor est posé : nature préservée, espace, calme absolu. Une atmosphère propice au ressourcement, idéale pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou un projet de vie multiple.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), révèle une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes : garage, chaufferie, cave et grenier offrent des volumes complémentaires à explorer, entre rangement et potentiel d'aménagement.La seconde longère de 201 m² habitables (216 m² utiles) propose un cadre de vie familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, trois WC et un cellier. Parfaitement indépendante, cette bâtisse peut accueillir une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, ponctué d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion totale dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres conjugue cachet historique et grands volumes. Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir : remplacement des ouvertures, mise à niveau du système de chauffage, rénovation complète des cuisines et salles de bains, reprise de la décoration intérieure ainsi que modernisation générale des prestations. L'assainissement devra également être revu.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

À seulement 15 minutes de Vannes, au cœur d'Elven, cette maison offre un cadre de vie idéal avec accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un grand jardin paysagé. Cette maison d'architecte de 1995, entièrement rénovée en 2019, vous séduira par son vaste espace de vie lumineux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine de plus de 50 m² orienté sud, revêtu d'un parquet chaleureux. La cuisine, aménagée avec un grand îlot central, communique directement avec le salon et donne accès à une terrasse de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux peut facilement être reconverti en chambre, accompagné d'une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, trois chambres uniques, un dressing spacieux, un coin bureau et un balcon permettront à chacun de disposer de son propre espace. De plus, une mezzanine spacieuse peut être transformée en chambre additionnelle. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, 2 900 m² de terrain piscinable vous permettent d'imaginer divers aménagements tels qu'une piscine ou un jardin potager. La maison, labellisée DPE B, bénéficie d'équipements modernes comme une pompe à chaleur et une cheminée insert, assurant confort tout au long de l'année. Possibilité de vendre les meubles pour un emménagement immédiat. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Elven, à la fois lumineuse, spacieuse et chaleureuse. Prix FAI : 599 900 euros, dont 4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Grand-Champ, dans le Morbihan en Bretagne, alliant pierres anciennes et charme authentique. Avec une luminosité exceptionnelle, cette propriété peut être divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90m². Le terrain constructible offre des possibilités d'extensions.La maison comprend une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes, un grand double séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine équipée. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager, ainsi qu'un grenier, sans oublier un sous-sol avec une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, une annexe de 75m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, un étage aménageable, ainsi qu'une remise à outils. Une piscine chauffée de 40m², protégée par un abri de 80m², s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, agréable et partiellement clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble unique.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Découvrez cette maison familiale située à GRAND CHAMP, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Offrant un cadre de vie harmonieux, cette maison combine espace, lumière et sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie, chaleureuse et accueillante, comprend un salon-séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour la convivialité, se marie parfaitement à cet espace, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un dressing pour un quotidien confortable. À l'étage, une mezzanine spacieuse baignée de lumière procure un espace de vie supplémentaire, distribuant trois chambres, un espace modulable en bureau ou dressing, et une large salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré est un écrin de verdure, idéal pour profiter des journées en toute intimité. Les différents aménagements comprennent plusieurs stationnements, un garage à portail électrique et un cabanon. Une maison de qualité à acheter à GRAND CHAMP, parfaitement conçue pour un cadre de vie agréable.

Située au cœur d'un charmant lieu-dit à Grand-Champ dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette longère en pierre superbement rénovée est un bien d'exception. Édifiée sur un terrain spacieux, cette maison combine le charme de l'ancien avec un confort contemporain, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paisible bordé par une rivière.L'intérieur révèle une finition de qualité avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, réchauffé par un poêle à bois Aasgard, ainsi qu'une cuisine dinatoire conçue par Ged Cucine alliant design italien et praticité, accompagnée d'une arrière-cuisine. Un hall d'entrée vient compléter ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour des bureaux, dessert un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Les installations comprennent également une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre familial harmonieux.À l'extérieur, une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers la piscine, et une cuisine d'été équipée permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le grand garage avec buanderie complète l'ensemble de cette propriété. Située au bout d'une impasse calme, cette maison offre une véritable évasion tout en étant proche des commodités de Grand-Champ.Cette maison à acheter à Grand-Champ représente une occasion unique pour ceux en quête d'espaces singuliers où se mêlent authenticité et modernité. Une visite s'impose pour découvrir l'univers enchanteur de ce havre de paix.DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2145 euros et 2901 euros.Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Maison à vendre à Plescop, Morbihan, dans la région Bretagne. Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à proximité de Vannes, cette superbe propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie spacieuse, lumineuse grâce à une belle verrière, se distingue par ses poutres apparentes. Elle comprend quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et commodité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², cette maison est également agrémentée d'une piscine, idéale pour des Moments de détente. Ce cadre paisible fait de cette maison un lieu parfait pour se ressourcer tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Plescop. Prix de vente : 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Les Hortensias", une maison charmante située dans un hameau paisible entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous serez séduit par cet écrin de verdure où règne une tranquillité recherchée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une extension qui allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines. La propriété de 249 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon avec poêle et d'un bureau, le tout offrant de belles perspectives sur la campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec chambre, placards et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une quatrième chambre avec salle d'eau privative vous attendent. Le dernier étage abrite un vaste espace aménagé en dortoir ou bibliothèque, parfait pour accueillir les enfants et petits-enfants. "Les Hortensias" est un lieu unique qui ravira une famille cherchant un cadre de vie naturel et calme, tout en étant proche de Vannes. En complément, le terrain voisin de 2923 m² ainsi que deux dépendances en pierre à rénover sont également disponibles. Sous-sol, terrain paysager de 1166 m², garage et parking extérieur complètent cette offre. À proximité, vous trouverez boulangeries, services, écoles et accès facile aux gares TGV de Vannes et d'Auray.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Bradley", une maison contemporaine de 305 m2 située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement quelques minutes de Vannes, cette propriété s'étend sur un parc paysager de 11 490 m2, où des majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas créent un environnement végétal recherché. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière, intégrant harmonieusement la nature dans votre quotidien. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme, idéale pour recevoir, inclut une arrière-cuisine astucieusement dissimulée. La salle à manger, donnant sur la terrasse, offre une vue imprenable sur un espace extérieur agrémenté d'une magnifique piscine intérieure. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit privatif avec une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante. Pensée pour le bien-être, cette maison dispose d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle home cinéma. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau, rendant cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la rêverie avec ses espaces de détente, lecture et bien-être, tout en étant agrémenté d'un spa extérieur et d'une pergola. La propriété dispose de deux accès distincts, garantissant une intimité appréciable. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de haute qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible et une piscine chauffée et sécurisée. Située à 20 minutes de la gare LGV, à 5 minutes des commodités et des écoles, et à 20 minutes des plages, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Plescop.

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Plescop, dans le département du Morbihan en région Bretagne, un appartement à vendre de 85.51 m² Carrez. Cet espace récent a été conçu pour offrir un quotidien confortable. Dès l'entrée, un placard intégré ajoute une touche pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, inondée de lumière grâce à son orientation ouest, et prolongée par une belle terrasse de 36 m². L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter des fins de journée. Un cellier complète l'ensemble, parfait pour optimiser rangement et organisation. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Le bien se distingue par ses prestations bien-être, incluant une salle de bains avec baignoire balnéo et une seconde salle d’eau disposant d’un sauna. La résidence, de standing, est équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé (digicode, visiophone). Vous bénéficie également de la fibre, de volets électriques, de la conformité PMR et d’une localisation idéale, à proximité immédiate du centre commercial 'Les Trois Soleils' et de l'arrêt de bus 'Champollion'. Un atout rare : quatre stationnements dont deux couverts, ainsi qu'une cave et un local vélos. Un appartement clé en main, parfait pour emménager rapidement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 502108046.

À Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 215 m², située au calme et dotée d'une piscine. Cette maison d'exception à vendre offre 5 chambres, un bureau, et des annexes avec des prestations de grande qualité. L'EMPLACEMENT : Nichée dans un hameau paisible à l'ouest de Plescop, cette villa à toit plat est entourée d'un environnement champêtre. Le terrain de plus de 1400 m² est entièrement clos et soigneusement paysagé. À proximité, vous trouverez le port de Vannes et de St Goustan à seulement 15 minutes en voiture, ainsi que 3 lignes de bus scolaires à proximité. De belles balades à vélo sont également possibles. L'INTÉRIEUR : Construite en 2015, cette maison présente des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et moderne, alliant praticité et esthétique. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez : - Un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés. - Des WC suspendus indépendants. - Une pièce de vie lumineuse de près de 100 m², associant un salon convivial de 60 m² et une cuisine ouverte de 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - Une suite parentale de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Un cellier/buanderie aménagé et un garage de 35 m² non compris dans la surface habitable, transformé en pièce de vie équipée d'un bar et d'une télévision. À l'étage, les enfants retrouveront : - Une mezzanine avec bureau. - 3 chambres spacieuses avec placards. - Une salle de bain généreuse. L'EXTÉRIEUR : Plus de 1400 m² d'espace extérieur comprenant : - Un jardin clos et soigneusement paysagé. - Une piscine chauffée de 7 m x 3,5 m. - Un grand carport et un local technique pour la piscine. - Un parking pour 7 à 8 voitures. COTES TECHNIQUES ET PRESTATIONS : - Chauffage aérothermique au sol au rez-de-chaussée. - Fibre optique. - Portail motorisé et visiophone. - Alarme volumétrique et volets électriques. Mes coups de cœur incluent la vue sur la nature, la qualité des prestations, et le garage aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.