ventes immobilier de luxe à Plaudren, France

Christian DUVAL 06 86 55 79 73, conseiller immobilier SUBLIMONS, vous propose cette maison familiale située à Plumelec, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Construite en 2014 avec des matériaux de qualité, cette habitation de plain-pied se trouve en plein bourg. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m², accompagnée d'une terrasse de 22 m² et d'un coin cuisine aménagé. La maison dispose également d'un cellier, de deux chambres de 11.50 m², d'un bureau de 8.5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le tout est agrémenté d'un jardin de 855 m² sans vis-à-vis et d'un vaste garage de 30 m², le tout dans un petit lotissement calme. N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christian DUVAL, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433301280.

À moins de 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au cœur de la commune dynamique de Plumelec dans le département du Morbihan, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 salons avec cheminées, ainsi que d'une pièce de rangement avec arrière-cuisine, cellier, buanderie, douche et wc. Au deuxième niveau, vous trouverez 6 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc. Au troisième niveau, 2 chambres avec salle d'eau privative, un bureau/salon, un wc et 2 pièces grenier. Le sous-sol comprend des caves et une chaufferie. Un préau et une dépendance d'environ 120 m², avec une grande salle au rez-de-chaussée, wc et vaste mezzanine à l'étage, complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain de 1018 m² entièrement clos. Maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes et gîte. Vente Maison PLUMELEC.

Située à seulement 7 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 160m² est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie au quotidien. Dans un quartier résidentiel proche du centre de Meucon, cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant facile d'accès. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un espace salon, séjour et cuisine équipée en open space, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, protégés des regards. La parcelle présente une superficie de 819 m². Le coin nuit est agrémenté d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bain. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie avec l'espace principal, parfaitement lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Meucon est une commune dynamique, prisée pour son accessibilité et ses transports. Elle soutient le développement de ses commerces et veille à la sécurité et à la bienveillance envers ses habitants. Ce bien rare est à vendre à 593 250 euros, comprenant un prix net vendeur de 565 000 euros, plus des frais d'agence de 28 250 euros à la charge de l'acquéreur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété mérite votre attention.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez une propriété unique et spacieuse à ELVEN, Morbihan, Bretagne, où l'élégance rurale rencontre des volumes généreux. Cet ensemble rare de deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare, à proximité du centre de Vannes.En entrant, vous serez accueilli par un décor naturel préservé, combinant authenticité des matériaux, lumière et calme absolu. Cet espace est idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou divers projets de vie.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), comprend un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes, telles qu'un garage, une chaufferie, une cave voûtée et un grenier, apportent des volumes supplémentaires pour rangement ou aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), offre un cadre familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine conviviale, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC et d'un cellier. Cette bâtisse peut être utilisée comme maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il permet une immersion totale dans la nature.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes, tout en s'inspirant de la modernité. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux, notamment en matière d'assainissement, le potentiel de ce bien est indéniable.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72

Cette maison à vendre à Grand-Champ, située dans le département du Morbihan en Bretagne, se distingue par son charme authentique, ses pierres anciennes et une luminosité exceptionnelle. Elle peut être facilement divisée en deux parties indépendantes, idéales pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90 m². Le terrain constructible offre également de belles possibilités d'extensions. L'entrée lumineuse avec vestiaire et toilettes distribue harmonieusement les espaces. À gauche, un grand double séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger communique avec une cuisine équipée donnant également accès à l'extérieur. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une autre salle de bains, une salle de douche, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vin. En plus de la maison, une dépendance de 75 m² inclut un studio avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur une terrasse, un étage aménageable et une remise à outils. La piscine chauffée de 40 m² est protégée par un abri de 80 m² et s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager partiellement clos de murs en pierre. Cet ensemble est complété par un bûcher, une serre en verre et un puits.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Découvrez cette magnifique chaumière située à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, récemment rénovée, combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à une belle verrière, est agrémentée de poutres apparentes, tout en conservant un charme unique. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, préservant le caractère de cette chaumière tout en intégrant toutes les commodités modernes. Le terrain arboré de plus de 4000 m² comprend une piscine pour des moments de détente. Dans un environnement calme, cette maison est idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Plescop.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESMagnifique longère en pierre rénovée, située sur un terrain de plus d'un hectare dans un cadre paisible à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, à quelques minutes des commerces et de l'entrée de Vannes. Cette propriété atypique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.L'intérieur de cette longère dévoile une pièce de vie d'environ 70 m², partiellement déplafonnée, comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'architecture soignée assure une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite avec espace dressing et salle d'eau privative. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, distribuant trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec dressing intégré, et un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² présente un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un complément de revenu locatif. Elle inclut une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative.Un espace couvert, attenant à la pièce de vie principale, abrite une piscine chauffée et un salon, avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été. Le jardin est agrémenté de deux puits, d'un carport, d'un abri à bois, d'un atelier d'environ 30 m², d'un appentis et d'un terrain de pétanque. La localisation est idéale, au calme, proche des écoles et du centre-bourg de Plescop.Cette longère réunit des caractéristiques rares sur le marché local. La qualité de la rénovation, les volumes intérieurs, l’offre de dépendances et les équipements de loisirs en font un bien qui saura séduire les acquéreurs souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Plescop.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix moyens des énergies indexés, entre 880 et 1230 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 980 000 euros dont 5% honoraires TTC à la charge du vendeur.Contact : Anne-Cécile QUEMERAISTéléphone : 06 71 96 12 32RSAC Vannes 834 522 773Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Plescop, dans le département du Morbihan, en Bretagne. "Bradley" est une demeure contemporaine de 305 m2, nichée au cœur d'un hameau, à quelques minutes de Vannes. Le parc paysager de 11 490 m2 vous séduira par ses majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas, créant un environnement végétal exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes lumineux grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière qui favorisent la connexion avec l'extérieur. Le salon spacieux s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, conçue pour recevoir, est accompagnée d'une arrière-cuisine. La salle à manger, donnant sur la terrasse, permet d'admirer une superbe piscine intérieure, garantissant des moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit privé avec une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante. La maison offre également une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma pour un bien-être optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau complètent cet espace idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le jardin, aménagé avec soin, propose des espaces de détente, de lecture ainsi qu'un spa extérieur et une pergola, promettant calme et douceur. La maison, invisible de l’allée, bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Les prestations incluent une rénovation de qualité avec des matériaux nobles, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, une piscine chauffée et sécurisée, un garage double, et la fibre optique. Située à 20 minutes de la gare LGV et à 5 minutes des commodités et écoles, cette maison à acheter à Plescop se trouve également à 20 minutes des plages.

Découvrez cette magnifique longère de 272 m² située à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos invités. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois. Profitez de moments de détente sur la terrasse en contemplant la nature qui vous entoure. Cette propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que de deux jacuzzis pour vous offrir des instants de relaxation. L'emplacement privilégié de cette longère, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Saint-Avé est une commune dynamique avec tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien, à proximité de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la beauté naturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette superbe longère dotée d'une vue panoramique, d'une piscine et de deux jacuzzis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de calme et de sérénité. Réf VA2507020. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 228.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56) dans le département Morbihan, région Bretagne. À quelques minutes de Vannes, cette magnifique longère en parfait état offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et nature. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux, où le cachet de l'ancien se combine harmonieusement avec des aménagements modernes. Le gîte attenant mais indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, permettant de maximiser le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance à rénover complètent cet ensemble. Le tout est établi sur un terrain de deux hectares et demi, incluant une prairie adaptée à l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement paisible et sans vis-à-vis séduira les amoureux de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Une propriété rare à Saint-Avé, parfaite pour les familles cherchant de l'espace ou pour des projets touristiques ou équestres. Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m². Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2008, dans un environnement paisible de Saint-Avé. Avec une surface habitable de 188 m², cette propriété offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité. - 2 WC indépendants pour plus de praticité. - Deux balcons, idéalement orientés est-ouest, pour profiter de moments de détente. - Un garage et un grenier pour tous vos besoins de rangement. - Un grand espace de vie lumineux, favorisé par l'exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées, est proposée au prix de 799 700 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf VA2501002.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À SAINT-AVÉ, COËTDIGO, PROCHE DES COMMODITÉSL'agence Bénéat-Chauvel est heureuse de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé, située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, des transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison offre de généreux volumes dans un environnement paisible.Des Espaces de Vie Lumineux et ConfortablesAvec une surface habitable de 234,34 m², cette maison assure à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 55 m², éclairée naturellement grâce à son excellente exposition. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis.La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d'un accès extérieur pour faciliter vos repas d'été.Un Côté Nuit Fonctionnel et PrivatifLe rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). Vous y trouverez également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant.L'étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue :- Une belle mezzanine lumineuse.- Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau privative et de WC.- Deux des chambres donnent sur un balcon privatif.- Un espace bureau et une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque.Prestations et EnvironnementCette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L’environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare dans le département du Morbihan, en région Bretagne.À découvrir rapidement. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite.Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison contemporaine 4 chambres de 160 m² à vendre à Plescop dans le Morbihan en Bretagne. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, idéale pour une vie de famille dynamique. Terrain clos et paysagé de 610 m², exposition plein sud, dans un environnement calme. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : une entrée avec placard, une pièce de vie de 55 m² ouverte sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m², salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendantes. Annexes : garage de 33 m² et carport de 44 m². Ravalement refait en juillet 2024, pompe à chaleur de 2024 pour un chauffage au sol économe, cheminée avec insert, menuiseries en aluminium, assainissement individuel conforme. Une maison confortable, lumineuse, bien entretenue, alliant modernité et qualité de vie dans un environnement prisé à Plescop.

Propriété à vendre à Plescop, dans le Morbihan (56), Bretagne. Découvrez cette ancienne presbytère rénovée datant de 1680, située au cœur d'un charmant village breton, à seulement 20 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Ce bien authentique de 270 m² offre un jardin clos et arboré de 1 831 m², garantissant sérénité et tranquillité. La maison dispose d'un double salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un espace repas, et de sept chambres spacieuses, certaines avec salle d’eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin accueille des dépendances pouvant être aménagées selon vos envies. La localisation permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des services, écoles et commerces. Cette propriété atypique est proposée au prix de 1 236 000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de caractère à Plescop, haute en potentiel familial ou professionnel. Contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 pour organiser une visite.

À vendre à Bignan, Morbihan, cette maison familiale de 5 pièces d'une superficie de 130 m², implantée sur un terrain spacieux de 2 978 m². Le prix est fixé à 346 500 €. Ce bien, de plain-pied, bénéficie d'une belle luminosité dans un cadre calme, parfait pour une famille ou un projet de vie au vert. Vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un garage et une terrasse de 40 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bignan, Morbihan, en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez Bruno JUNAY au 07 85 97 01 59. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m. La maison de 75m²: Au rez de chaussée, elle comprend,1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60m² au sol. Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs. Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé. La propriété est complétée par 2 hangars Le 1er d'environ 130m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau. Le 2eme d'environ 300m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage. A noter la présence d'une piscine à réhabiliter. Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un plus. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval. Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de retraite loin de l'agitation et des regards. Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz et l'assainissement est au normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 586607 )

Découvrez ce manoir à acheter à Trefflean, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un hameau breton plein de charme, à seulement 20 minutes de Vannes, de la gare TGV et des plages, cet exceptionnel manoir du XVIIe siècle a été soigneusement restauré dans les années 1980, offrant une parfaite harmonie entre authenticité et cachet. Avec une surface habitable d’environ 222 m², il se compose d'un logis principal et d'une tour abritant une cuisine ornée d'une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour de 61 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, de poutres apparentes et de sols en tomettes, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une pièce de rangement, toutes ouvertes sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable de 40 m². La quatrième chambre en mezzanine, située au sommet de la tour, offre une vue dégagée sur la campagne et la chapelle du village. Le terrain de 5 100 m² est agrémenté d'un ru alimenté par une fontaine historique, et plusieurs dépendances complètent ce bien, dont deux garages ouverts, un préau, une cave et une arche en pierre. Une propriété rare et de caractère, idéale pour ceux en quête d'un achat manoir à Trefflean, au cœur d'un environnement paisible et naturel. Commodités situées à 3 et 6 km, et le Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes. À découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes.

Ronan Le Béchennec, RB-Immobilier, vous propose cette belle maison à vendre située à Treffléan, dans un petit hameau paisible du département du Morbihan en région Bretagne, à seulement 8 kms de Theix et 12 kms de l'entrée de Vannes. La maison, entièrement rénovée en 2016, s'étend sur 2 niveaux avec environ 230 m² au sol et 187 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 700 m², offrant une exposition Est, Sud/Est et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse de 49 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un séjour, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec placard. Un garage attenant de 39 m² complète ce niveau.À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec rangement, une salle de jeux de 40 m², une salle de bains et des WC séparés.Cette maison dispose d'une belle terrasse et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez les belles prestations telles qu'un poêle à pellets, des huisseries mixtes bois/alu double vitrage, une VMC simple flux, une isolation thermique extérieure et phonique, ainsi qu'un jardin arboré sur un terrain piscinable.En excellent état, cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Treffléan. Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures du littoral vous propose une magnifique maison à acheter à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette villa contemporaine neuve, baignée de lumière, est située en impasse au sein d'un domaine privé. La vente inclut cette villa d'une superficie habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain de 1200 m², ainsi qu'un terrain constructible attenant de 1000 m², idéal pour une dépendance ou un autre projet d'habitation. La maison de Vannes à vendre dispose d'une entrée généreuse s'ouvrant sur un espace de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et se complète d'une arrière cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, spacieuse avec plus de 45 m², comporte un dressing, une salle de douche double avec WC, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une piscine de 16 mètres sur 4 (chauffée et couverte). Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun, et deux chambres avec bureaux ayant accès à un balcon de 24 m². Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose d'un espace SPA. Pour plus d'informations sur cette maison exceptionnelle dans l'agglomération Vannetaise, veuillez contacter Manuel COSTA au 0669075127.

iad France - Eléonore Duval vous présente une splendide maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Située à quelques pas de l’hyper-centre et de la gare TGV, cette maison, conçue par un architecte, offre un cadre de vie urbain et serein. Avec environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille active. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse, et une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement équipée. Les espaces extérieurs incluent des terrasses et un jardin paysagé, nécessitant peu d'entretien. La suite parentale de plain-pied comprend un dressing et une salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau complètent l'espace nuit. Cette maison permet le stationnement de deux véhicules et offre la possibilité d'aménager un carport, un atout rare en centre-ville. Construite en 2019, elle est en parfait état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A). Fonctionnelle et connectée, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un bien de qualité au cœur de Vannes.