vente immobilier de luxe à Treffléan, France

Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous propose un bien plein de potentiel : une ancienne école en pierre de 145 m² à réinventer, située au cœur d'un village prisé de la première couronne de Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Le terrain constructible de plus de 900 m², avec un CES de 100 %, offre des possibilités d'extension, de garage, de bureau ou d'annexe. La bâtisse conserve le charme d'une école ancienne, tandis que l'intérieur est à repenser selon vos envies. Avec des volumes ouverts et la possibilité de créer un étage, vous disposez d'une base saine pour imaginer votre propre projet. Le rez-de-chaussée fait 95 m², avec un potentiel d'aménagement au premier étage de 50 à 70 m². Un atout particulier : un revenu locatif de 1 900 € par mois est sécurisé pendant 10 à 12 mois avant le départ du locataire actuel (commerce), vous permettant ainsi d'organiser vos travaux en toute sérénité. Située en plein bourg de Saint-Nolff, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces, des médecins, d'une pharmacie et d'un arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Ce projet rare est libre de toutes contraintes, promettant un charme indéniable. Découvrez tout le potentiel de cette propriété grâce à la visite virtuelle, qui vous permet d'explorer le jardin et la bâtisse, d'en retirer les meubles et de prendre des mesures pour mieux vous projeter. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour explorer ce lieu à fort caractère. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATURELDécouvrez cette maison exceptionnelle en vente à Sulniac, dans le Morbihan. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commodités et à seulement dix minutes de la gare TGV de Questembert, offre un cadre de vie paisible à vingt minutes du centre-ville de Vannes.Cette propriété, avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un terrain spacieux de 2060 mètres carrés, est idéale pour les familles en quête de tranquillité.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le jardin paysager, et d'une cuisine fonctionnelle, élément central de la maison. Une suite parentale confortable, un bureau, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux durables, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison à acheter à Sulniac est également équipée de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eaux de pluie, contribuant ainsi à une économie d'énergie considérable.Située entre la campagne et la mer, elle vous permet de profiter de magnifiques paysages et de nombreuses activités de plein air. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour une life bucolique, tout en étant proche de la ville et de ses commodités.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc et dans le Golfe du Morbihan. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1410 EUR et 1960 EUR.

Géraldine, votre conseillère Sublimons, vous propose un bien à vendre aux portes de Vannes. Située en plein bourg d'Elven, à proximité des commerces, des écoles et du bois, cette charmante maison des années 1950 offre environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos, arboré et intime de 388 m². Les volumes sont harmonieux et chaque espace invite à s'y projeter. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine ouverte aménagée-équipée, un salon-séjour, et 3 chambres confortables avec dressing, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également un WC et une salle de bain avec WC. Le jardin, doté d'une véranda et d'un préau, offre un cadre paisible et sécurisé. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage-atelier accessibles depuis l'extérieur. Une visite s'impose pour apprécier ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÉlégance rurale et volumes généreux aux portes de Vannes. Située au cœur d'un écrin de verdure dans la campagne d'Elven, cette propriété rare comprenant deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un superbe terrain arboré d'un hectare. Une opportunité à proximité du centre de Vannes.Dès l’arrivée, le cadre est établi : nature préservée, espace, calme absolu. Idéale pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou un projet de vie diversifié.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), présente une belle composition traversante : salon et salle à manger avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, bureau, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains. Les annexes, comprenant garage, chaufferie, cave et grenier, ajoutent des volumes utiles à explorer pour du rangement ou un potentiel d'aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), procure un cadre de vie familial et accueillant. L’entrée amène à une cuisine, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC, et d'un cellier. Totalement indépendante, cette bâtisse peut servir de maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation. Sans vis-à-vis, il offre une immersion complète dans la nature avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes. Néanmoins, des travaux de rénovation sont nécessaires, comprenant le remplacement des ouvertures, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation intégrale des cuisines et salles de bains, ainsi que la modernisation générale des prestations. L'assainissement doit également être révisé.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Century 21 vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre à Elven, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 200 m2, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir une famille, offrant 8 pièces dont 5 chambres, le tout dans un cadre paisible. Édifiée en pierre en 1900, cette maison a été impeccablement entretenue et arbore un style longère plein de charme. Le séjour lumineux et spacieux de 73 m2 vous offre une vue agréable sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, accompagnée d'une cheminée, ajoute une touche d'authenticité à l'intérieur. De plus, la véranda vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3600 m2 offre un espace généreux sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Vous aurez également à disposition un garage fermé et des places de stationnement. Située à seulement 2,5 km des commerces et à 10 km de la gare, avec des écoles accessibles en 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan.

A seulement 15 minutes de Vannes, au coeur d'Elven, profitez du privilège de tout avoir à portée de main : commerces, écoles, marché, bus accessibles en quelques minutes à pied , tout en bénéficiant du calme d'un grand jardin paysagé et arboré . Derrière son portail automatique, cette maison d'architecte de 1995 entièrement rénovée en 2019 vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière. La salle à manger, le salon et la cuisine, réunis dans un bel espace de plus de 50 m² orienté sud, sont habillés d'un parquet qui apporte chaleur et élégance, l'ambiance y est conviviale et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, communique directement avec la pièce de vie. Celle-ci, ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant, s'ouvrent sur une terrasse de 60 m² idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec point d'eau et nombreux rangements, complète cet espace. Au rez-de-chaussée, la chambre a été transformé en bureau élégant et spacieux mais pourra retrouver sa fonction initiale pour une vie de plein pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, 3 chambres aux personnalités uniques, dressing spacieux, coin bureau, balcon privé, permettront à chacun de trouver son univers. La grande mezzanine peut, elle aussi, être aménagée en chambre supplémentaire. Le sous-sol, pensé pour la praticité, comprend un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, 2 900 m² de terrain constructible et piscinable, vous laissent libre de créer votre projet : piscine, extension, jardin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'entretien est facilité par un robot tondeuse. Côté confort, la maison (DPE B) est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée insert pour des hivers douillets La maison peut également être vendue meublée, selon vos besoins, pour une installation immédiate. Une maison rare à Elven : lumineuse, spacieuse, pratique et très chaleureuse ! Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En EXCLUSIVITÉ, Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose « Joy's », une maison d'architecte construite en 2020, conçue par un architecte renommé du Morbihan, située sur un terrain arboré et piscinable de 1 760 m², dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes, sur la commune de Meucon. Dès l'entrée, la lumière et l'équilibre se révèlent. Le hall d'entrée avec placards mène à une magnifique pièce de vie de 42 m², mise en valeur par une hauteur sous plafond de 2,65 m et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les volumes sont harmonieusement proportionnés, et la circulation est fluide, avec une exposition plein Sud. La cuisine ouverte, sur mesure par Ixina, est à la fois élégante et fonctionnelle, intégrant un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée est conçu pour un vrai confort de vie de plain-pied, comprenant : * Une chambre de 12 m² avec placards, s'ouvrant sur le jardin. * Une pièce supplémentaire de 7 m², modulable selon les besoins (chambre complémentaire, dressing ou bureau). * Une salle d'eau avec douche à l'italienne. * Une buanderie/cellier et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, optimisant la circulation avec un palier agréable. Ce niveau intimiste est idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, soigneusement agencé : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus et floraisons diverses créent un environnement apaisant. Un verger soigneusement structuré, un bassin à poissons et une exposition optimale permettent d'envisager l'installation d'une piscine avec style. Caractéristiques : Maison construite en 2020, conforme aux normes PMR. Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Domotique et interphone. Possibilité d'ajouter un poêle. Assainissement collectif. DPE A / A. Garage et abri de jardin. Taxe foncière : 1402 euros. L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle ! Joyce n'est pas qu'une maison. C'est une œuvre architecturale. Des lignes épurées, une clarté omniprésente. Une sensation immédiate d'harmonie, alliant modernité et douceur de vivre. Pour planifier une visite et concrétiser votre rêve d'achat maison de luxe à Vannes, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien d'exception. Mandat « Joy's » numéro 439437. Prix de vente : 772.500 euros HAI, honoraires inclus. DPE 45 GES 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros, abonnement compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280.

THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette longère à vendre, située à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé. Ce bien en pierre offre 188 m² habitables, implantés sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine fermée équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant accueille une chambre et un WC, et offre ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel. Un garage attenant de 35 m² avec grenier, ainsi que deux autres garages (46 m² et 42 m²), dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un bateau, un camping-car ou du stockage, viennent compléter l'ensemble. Une dépendance en pierre d'environ 50 m² à rénover offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un logement ou d'un espace dédié à une activité. Ce bien saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux, la qualité des rénovations effectuées (isolation, toiture et menuiseries) et son environnement verdoyant, sans oublier les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à Theix-Noyalo, Morbihan, Bretagne, d'une superficie de 115 m², accompagnée d'un jardin de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 40 m², une cuisine équipée baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un autre WC. Ce bien comprend également un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité paisible. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 435 000 EUR, prix net : 420 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 150 kWh/m²/an. Contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle, Tél. : 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison familiale aux portes du Golfe, située à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Protégée par un écrin de verdure, cette demeure de 163 m2 habitables offre une surface utile de près de 187 m2, le tout sur un vaste terrain paisible de 3 300 m2. Ce cadre rare allie volumes généreux et douceur de vivre, s'accordant parfaitement avec le charme de la nature environnante.L'entrée s'ouvre sur un séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin, créant un espace de vie agréable, propice à la détente et aux moments partagés. Une cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, constitue un lieu chaleureux où se retrouver et échanger. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied, tandis qu'un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre une multitude de possibilités, tels qu'un studio créatif ou une salle de loisirs.À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau au design contemporain, accompagnés de toilettes séparées, assurent intimité et confort. Un grenier apporte également un espace de rangement supplémentaire.Le vaste sous-sol comprend une cave tempérée idéale pour les amateurs de vin, et un garage indépendant de grande taille est accompagné d'un espace pouvant être transformé selon vos souhaits en atelier ou en zone de détente.À l'extérieur, un jardin arboré et paysager se dévoile tout au long des saisons, offrant un havre de paix à l'abri des regards. Un abri de jardin est également présent pour le rangement et les activités extérieures. Grâce à des améliorations récentes, telles que des menuiseries en aluminium double vitrage, des salles d'eau rénovées, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, la maison assure un confort moderne et responsable.Idéalement située en impasse, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie privilégiée, en lien direct avec les paysages préservés du Golfe du Morbihan. Les villes de Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter à la fois des plaisirs maritimes et de la tranquillité de la campagne.Cette maison à vendre à Theix-Noyalo est proposée par Laurence Meunier, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C. sous le numéro 842 995 599. Prix : 653 940 EUR honoraires inclus, 630 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Tex'Immo vous propose en exclusivité une maison à vendre à THEIX NOYALO, Morbihan, Bretagne. Cette propriété d'exception de 199 m², idéalement située à proximité du parc de Brural et des commerces locaux, ne manquera pas de séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard vous attend, menant à une buanderie et à un WC indépendant. La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 40 m², inondée de lumière, où le salon avec insert et la cuisine aménagée et équipée se combinent pour former un espace élégant et fonctionnel. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, incluant une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, un WC et un dressing. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur toute la surface et un système d'aspiration centralisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau et un second WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un beau terrain paysager et intimiste de 2 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, de deux stores bannes électriques et de plusieurs places de stationnement, sans oublier un terrain de boules. Un sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie alimentée au gaz de ville vient compléter le tout. De plus, la possibilité de diviser le terrain (COS 70 %) offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Cette maison de luxe à acheter à THEIX NOYALO allie confort, élégance et possibilités à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Tex'Immo pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

RB Immobilier, représenté par Ronan Le Béchennec, vous propose à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, une Longère à acheter offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée développe environ 258 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une suite parentale d'environ 32 m² avec salle d’eau et dressing.À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou lecture dessert quatre belles chambres, dont une de 34 m² avec grenier attenant, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.Un garage atelier attenant vient compléter ce bien.Les équipements de qualité incluent la fibre installée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, un chauffe-eau thermodynamique solaire, une aspiration centralisée, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante. La rénovation réalisée avec des matériaux durables assure un confort de vie remarquable. Vous apprécierez le mixte du charme de l'ancien avec des équipements contemporains, le tout situé à quelques minutes des commerces et services du centre bourg. Honoraires de 3.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 vous propose cette maison à acheter à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, d'une superficie de 140 m². Nichée dans un hameau paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur le golf du Morbihan. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'une véranda agréable, véritable espace de détente donnant sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, créant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain paysagé de 830 m² invite à la détente, avec en prime une cuisine d'été, un bûcher et un cabanon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison rare allie tranquillité, confort et cadre privilégié, à découvrir rapidement.

Découvrez cette Maison à vendre à THEIX NOYALO, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison récente, construite en 2006, est de plain-pied et s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m². Elle se trouve idéalement à 7,1 km de Vannes et à 13 km des plages de Sarzeau, offrant un cadre de vie agréable entre ville et océan. L'intérieur comprend une entrée, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un garage avec combles aménageables ajoute une belle possibilité d'évolution. Profitez de l'environnement calme, de la luminosité et du confort de vie de cette maison de luxe à acheter à THEIX NOYALO. Aménagez-vous un quotidien agréable avec des commerces de proximité, une école et des lignes de bus à disposition.

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers SUBLIMONS, vous proposent une maison familiale spacieuse au cœur du centre-bourg de Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dès l'entrée, les volumes sont remarquables par leur luminosité et leur agencement fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie convivial, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol total, avec garage, buanderie, cave et atelier, constitue un véritable atout pour le rangement et l'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud inclut une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le poêle à granulés, la fibre optique, le portail motorisé, et les volets électriques, complètent l'ensemble. Un bien rare en exclusivité SUBLIMONS, alliant emplacement central, volumes généreux et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous propose cette jolie maison de 90,7 m² située sur une parcelle de 323 m² dans un lotissement à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est clos et bien entretenu avec un cabanon. Actuellement, la maison est chauffée par un poêle à granulés et dispose également d'un système de pompe à chaleur. Le prix FAI est de 329 000 EUR, avec un prix net de 318 000 EUR. La consommation énergétique primaire est de 109 kWh/m²/an, et la consommation énergétique finale est de 3 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

L’office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Theix-Noyalo 56450 NOYALO. À 10 kms de Vannes, découvrez cette charmante et lumineuse maison de 80 M² sur une parcelle de 1120 M², entièrement rénovée, comprenant : cuisine, salon-salle à manger, véranda, chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres. Un beau jardin complète ce bien situé à Theix Noyalo, une commune offrant commerces, commodités, écoles et activités sportives. Les belles plages du golfe du Morbihan sont à proximité. C'est un véritable coup de cœur ! Visites : 8 et 9 Mai 202614 au 17 Mai 2026. Contact : 07.61.45.57.79. Conditions de vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) ; offres suivantes : multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 27/05/2026 à 14:00 au 28/05/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PEZERON et associées, SAS - Notaires à Montfort-l'Amaury - N° SIRET : 44438771600038. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur la Presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan, découvrez cette Maison à vendre à NOYALO, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette bâtisse de charme offre un beau potentiel pour une activité commerciale, idéale pour un gîte ou un hôtel-restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 150 m², d'une grande cuisine, d'un cellier et d'un commerce. Vous trouverez également deux appartements de type 2 pièces, chacun d'une surface de 38 m², qui sont indépendants. Un appartement de type 4 pièces, d'environ 145 m², dispose d'une terrasse. Le gîte, avec accès indépendant, comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ELVEN 56250Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires. Cette Longère familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023, nécessite encore quelques travaux. Elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², double exposition, ouvert sur le jardin, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, d'un toilette, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un vaste palier faisant office de salon et de salle de jeux, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les rénovations récentes concernent la toiture neuve et l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; il est donc prévu de mettre en place une pompe à chaleur. Actuellement, la maison est chauffée uniquement par un poêle à bois performant. Assainissement autonome aux normes, installation électrique conforme, aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique, et terrain piscinable. DPE B et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se chiffre entre 1180 et 1620 euros.Cette Longère est proposée à la vente au prix de 495 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961 euros. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. La vente est garantie pendant 12 mois. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, assurant votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat maison Séné avec cette superbe longère indépendante, entièrement rénovée et nichée au calme dans une impasse, à proximité des commerces et des plages. Cette maison Séné à vendre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et arrière-cuisine. Vous apprécierez également un grand salon raffiné avec cheminée d'époque et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d'une salle de bain comprenant une douche. L'avis de l'agence : cet emplacement privilégié, sans nuisance, avec un sentier de promenade à 50 m, ainsi que le charme indéniable de cette maison à acheter Séné, raviront les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison contemporaine de 2022, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Sur une parcelle de plus de 400m², cette propriété offre plus de 145m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, un spacieux bureau de 16m², trois chambres, une salle de douche et un toilette complètent ce bien. Le jardin orienté plein sud, doté d'une terrasse avec spa et clos de mur, vous garantit intimité. De plus, un abri de jardin, un espace potager et un jardin à aménager selon vos souhaits sont également inclus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Vannes.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).