ventes immobilier de luxe à Angers, France (page 4)

Située au coeur du centre-ville d'Angers, cette maison de luxe à acheter à Angers offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploitée en immeuble de rapport, elle se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants, actuellement loués, génèrent un revenu mensuel attrayant, avec un potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, elle se situe à proximité immédiate des commerces, du tramway et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Il s'agit d'un bien rare, tant par son emplacement que par son potentiel, à découvrir sans tarder. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Situé au coeur de l'hyper-centre d'ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement spacieux de 100 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps, alliant élégance et authenticité. La pièce de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est complété par un studio de 30 m² au troisième étage, offrant de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, espace d'indépendance pour un proche ou génération d'un revenu locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités de la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1760 et 2420 euros. Soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation et des charges de copropriété de 1200 euros par an. Taxe foncière : 2031 euros. Pour plus d'informations et notamment sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Contactez Céline CLENET (EI) au 06 07 62 43 24, inscrite au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'une magnifique maison située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'hôtes charmante, nichée au cœur de la vallée de la Loire, vous offre une vue imprenable sur le fleuve dans un environnement préservé. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle dispose de généreux volumes lumineux et de prestations de haut niveau. La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 hectares et comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. De plus, un espace bien-être est dédié à la détente. Ce bien constitue une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce château à vendre à Angers, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une propriété majestueuse et confortable. À seulement 50 km d'Angers et à proximité de sa gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en 1 h 30, ce château édifié dans le style Louis XIII offre environ 1 500 m² de surface habitable. Les dépendances incluent des installations équestres comprenant 23 boxes à chevaux, une sellerie et un manège couvert, ainsi qu'un bâtiment abritant un appartement. Le parc à l'anglaise, orné de grands arbres et de prairies, s'étend sur 13,82 hectares. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un pool house. Un achat château Angers qui promet à la fois confort et charme.

Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos, un hôtel particulier du 19e s. et ses dépendances. Édifié en retrait de la rue et orienté sur un axe nord-est - sud-ouest, l'hôtel particulier est précédé d'une cour, accessible par un portail en fer forgé doublé d'une porte piétonne et prolongé d'une grille, également en fer forgé. L'autre portail côté parc donne accès à une allée qui longe la façade arrière et conduit à d'anciennes écuries. Construit au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, percée d'une grande lucarne centrale à l'avant et à l'arrière. Les façades sont emblématiques des représentations architecturales composites de l'époque. Le style est de type troubadour à l'avant, quant l'arrière s'ancre dans une composition plus sobre et classique. Le décor général est riche, fait de moulures, de bossages, ainsi que de corniches à modillons, doublées d'une frise à motif de coquilles Saint-Jacques stylisées. La façade côté cour est flanquée de tourelles surmontées de hautes poivrières et la porte d'entrée, au centre, est surmontée d'un balcon arrondi avec une rambarde à balustres en pierre. Une extension a été ajoutée au pignon est plus tardivement. Un passage qui longe le pignon ouest permet de relier la cour et le jardin. Le parc est clos de murs.

À proximité de la place du Lycée, réputée pour ses commerces et son ambiance familiale, cet élégant duplex offre une surface habitable de 269 m² avec un extérieur joliment paysagé. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, ce bien rare combine harmonieusement les prestations contemporaines de qualité avec le charme de l'ancien. L'accès direct par la cour donne une impression d'indépendance au sein de cette petite copropriété. Ce lieu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et séduit par son élégance intemporelle. La réécriture contemporaine se marie parfaitement avec des éléments d'origine tels que les parquets, boiseries, moulures et cheminées. L'entrée, ornée d'une bibliothèque, permet d'aménager un espace bureau. Deux superbes portes haussmanniennes ouvrent sur des pièces de réception lumineuses, agrémentées de cheminées en marbre et de miroirs. La cuisine, récente et bien équipée, dispose d'un comptoir central pour des moments de partage conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Ces pièces, riches en boiseries et parquet, conservent un cachet indéniable. La copropriété dispose également d'un bel espace extérieur aménagé, propice à profiter de la tranquillité ambiante. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'un garage fermé à proximité. Grâce à son emplacement privilégié, son charme et sa rénovation de qualité, cet appartement de luxe à vendre à Angers se démarque comme un bien exceptionnel, attirant les amateurs en quête d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement dix minutes à pied de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 073 euros et 6 863 euros. Trois lots d'habitation. Charges annuelles : 2 404 euros. Pas de procédure en cours. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2 404 euros.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4623 : Château et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur. Cette propriété, enracinée au cœur du Val de Loire depuis le XIXème siècle, est bâtie en tuffeau et offre un cadre harmonieux face à un paysage vallonné. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, protégée des nuisances tout en étant facilement accessible. Les villes d'Angers et Saumur se trouvent à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont facilement joignables.Le calme et l'environnement naturel de la région font de cet endroit un lieu plein de charme et d'authenticité. Avec une surface d’environ 600 m², le château comprend un vestibule accueillant, un salon, une salle à manger et plusieurs chambres, toutes décorées avec soin et caractérisées par de magnifiques matériaux. Le domaine comprend plusieurs dépendances au style architectural remarquable, dont une ancienne écurie, un bâtiment annexe réhabilité et d'autres espaces qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce bien chevauche un ensemble de terrains comprenant des parcs, des bois, des terres agricoles et un étang.La chasse est louée pour 6000 euros par an avec le relais de chasse. Ce bail peut être résilié sous un délai d'un an. Ce bien rare, un véritable Château à acheter à Angers, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Dans une petite cité à 35 min à l'ouest d'Angers, un domaine dédié aux réceptions, dans un parc de 2,5 ha. Trois maisons sont alignées le long d'une rue secondaire, qui borde la propriété au nord. Un portail d'entrée en fer forgé donne accès à une cour, où se trouve une maison de maître située à l'est, les autres constructions étant implantées à l'ouest. Les divers bâtiments qui composent le domaine ont été construits en moellon de schiste, enduit ou appareillé à la chaux, et sont couverts de toits en ardoise structurés en un à quatre pans. Un grand parc, divisé en plusieurs jardins et occupé par quelques dépendances, s'étend au sud et à l'ouest. L'ensemble est bordé au sud par une rivière. Un chemin carrossable ouvre directement sur le parc à l'ouest. Enfin, séparés par des murs en pierre, à l'ouest et à l'est, se trouvent des jardins privés et, plus loin, une voie verte publique.

Réf. 4482 : À vendre proche d'Angers, magnifique château ISMH des 15e et 17e siècles. Implanté au cœur du Haut-Anjou, dans la vallée de la Loire, cet exceptionnel château entouré de douves en eau, est situé à une trentaine de km au Nord d’Angers, en Maine-et-Loire. Au cœur d’un domaine de 71ha bien composé, cette propriété est aisément desservie par les principaux axes de communication. Angers (160.000 habitants) est à 35 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique, distribué par les ruelles de la cité historique, façonné par l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, et coloré par les parcs et jardins en cœur de ville. En outre, la ville est labellisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la « douceur angevine ». L’accès à l’autoroute A11 est à 25 km permettant de relier Paris à 330 km. A 8 km une petite ville offre tous les commerces et services de nécessité. Le château est entouré de douves qu’enjambe un pont de pierre. Un châtelet flanqué de deux tours rondes défend l’entrée qui permet d’accéder à 3 cours fermées de dépendances, qui forment enceinte : la cour d’honneur, l’avant-cour et la basse-cour. Au Sud s’étendent les jardins et le vivier. Au fond de la cour d’honneur, dans le prolongement du châtelet, s’élève le logis d’habitation. Le logis initial fut construit dans les fastes de la Renaissance, aux XVe et XVIe siècles puis agrandi au XVIIe et XVIIIe siècles d’un corps de logis principal, « rhabillé » vers 1850, et d’une aile en retour d’équerre. Cet ensemble forme l’habitation principale qui comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (30 m²) dans l’angle, entre le logis principal et l’aile, desservant : À gauche : salle à manger (49,3 m²), salon (58 m²), salon dans le logis renaissance (57 m²), petit salon (25 m²) dans l’ancienne salle des gardes, wc et lave-mains (10 m²), bibliothèque (14 m²) et office (5 m²) ; À droite : bureau (18 m²), cuisine (53 m²), deuxième cuisine (18 m²), office (9 m²), diverses pièces en arrière cuisine ; En face : départ d’escalier, bûcher, chaufferie, wc et lave-mains. A l’étage, desservi par le grand escalier en pierre et un escalier en vis en bois dans la tour du logis renaissance : 9 chambres (de 19 à 27 m²), 2 dressing (9 et 18 m²), 5 salles de bains, 4 salles d’eau dont une avec sauna, 2 wc et lave-mains. Combles au-dessus. Dans l’aile en retour d’équerre, réparti sur trois niveaux : vaste salle de jeux de 150 m², anciennes caves, home cinéma (22 places) et cuisine attenante, 7 chambres, 6 salles d’eau, un grand bureau, 7 wc et lave mains, autres pièces. Les pièces de réception sont ornées de jolis sols : parquets de chêne, carreaux de terre cuite ou dallages ; et de jolis décors : boiseries, trumeaux, cheminées de pierre ou de marbre, plafond à solives peintes. Les volumes sont très généreux : les pièces de vies principales sont spacieuses, avec des hauteurs sous solives allant à plus de 3,7 mètres. Il s’agit d’un des grands châteaux historiques du Haut-Anjou, alliant le confort des pièces en enfilade, doublement exposées, et le caractère d’un logis renaissance. Dépendances : Véritable lieu autonome au cours des siècles, la propriété dispose toujours de tous les communs qui animaient cette ancienne seigneurie. Ils sont disposés autour du château, dans l’enceinte que forment les douves en eau. Ils comprennent : A/ Un magnifique châtelet d’entrée du XVIe siècle, flanqué de deux tours en poivrière, comprenant une porte cochère et une petite porte piétonnière autrefois armée de herse et d’un pont-levis. Il est composé d’une salle haute et de deux tours dont l’une comprend l’escalier. Au-dessus de la porte cochère, dans un encadrement rectangulaire, on peut admirer la statue d’une déesse surmontée de la devise guerrière « Vincit Omnia Pallas ». Au couronnement supérieur figure un écu à la croix pattée d’argent sur fond de sable. B/ Dans le prolongement Sud du châtelet, les communs comprennent : un ancien logement de 3 pièces, une écurie-sellerie. C/ Dans le prolongement Nord puis Ouest du châtelet, un ensemble de communs en L, flanqué de deux tour d’angle en poivrière, et comprenant : Un vaste atelier en deux pièces de 150 m² environ au total, pouvant servir de pièce de réunion ou de réception ; Plusieurs étables et remises dont un four à pain, un pigeonnier ; Un logement de gardien de 5 pièces avec chauffage central au gaz. D/ Proche du logis se trouve une jolie chapelle dédiée à Saint Sébastien qui a conservé ses décors intérieurs. Fondé en 1526 elle fut remaniée au 19e siècle. Elle dispose d’une sacristie. E/ Proche du deuxième porche d’entrée au Nord-Ouest, des soues à cochons. F/ A l’extérieur de l’enceinte : - Une seconde maison de gardien avec séjour, deux chambres et salle de bains ; - Un chenil ; - Une petite construction en pierre, sur une île qui borde la rivière. Le château est bien implanté au centre de son domaine, d’un seul tenant. On y accède par une majestueuse allée de platanes plantés sur 300 m, d’Est en Ouest. Le domaine se déploie sur 71 ha 28 a 58 ca, bien composé de diverses natures. Au Nord, il est bordé sur près d’un kilomètre par une jolie rivière. Le territoire est percé d’allées rayonnant alentour du château, qui desservent : Des prés et landes libres (47 ha) ; Des bois (12 ha) composés notamment de chênes, résineux et peupliers ; De 0,9 ha d’étang. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : « Ensemble du château avec son enceinte, ainsi que les grandes avenues plantées rayonnant à l'entour (cad. B 235 (douves), 236 à 238 (jardins), 239 à 242 (bâtis château et communs), 514, 234 (allée ancienne), 257 (avenue), 243 (partie d'avenue), 280 (allée 19e), 248 (allée nord)) : inscription par arrêté 1998. » Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Ref.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 25 minutes d'Angers. Edifié en bordure de Loire, proche de ravissantes communes ligériennes typiques, cet élégant château 19ème se trouve dans la « Vallée des Rois », ainsi qualifiée car durant des siècles les rois de France en avait fait leurs lieux de villégiature d’été ou leurs résidences principales. Au cœur d’un environnement patrimonial riche, cette propriété bénéficie d’une situation idéale tant par son accessibilité aisée depuis Paris et Bordeaux que par sa proximité aux pôles économiques, industriels et universitaires d’Angers et de Nantes, ainsi qu’à des dessertes ferroviaires et aéroportuaires majeures de l’ouest (Angers et Nantes). Les commerces essentiels se trouvent non loin dans le village, et la ville d’Angers, à 30 minutes en voiture, procure tous les commerces et services ainsi que de nombreuses activités touristiques. Orienté au sud, ce majestueux château d’environ 1100m² est bâti sur un terrain de 7 hectares (dont un constructible), légèrement inclinés et en surplomb de La Loire. Les trois niveaux intérieurs, tous desservis par un ascenseur, se répartissent comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule spacieux (4,30m sous plafond) qui s’ouvre vers un escalier en pierre remarquablement épuré, de belles pièces de réception (une salle à manger, un salon, un salon bibliothèque), une grande cuisine avec à l’arrière sa réserve, et sanitaires. On y trouve des parquets de chêne classique et à modèle point de Hongrie, carrelage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux, cimaises en bois finement travaillées et plafonds joliment ornés. Une porte intérieure donne un accès direct aux deux caves en sous-sol. Une troisième cave renferme la chaufferie. Au premier étage (3m sous plafond), un couloir dessert au Sud-ouest une partie privative comportant un salon d’hiver, une salle de bains, une vaste chambre, WC et vastes penderies/placards, et au Nord-ouest 2 chambres dont une avec salle d’eau. A l’Est, un couloir dessert 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage dessert d’un côté 5 chambres dont 2 avec salles d’eau, WC, et de l’autre, 3 chambres, 2 salles d’eau, et une vaste salle de jeux/dortoir. Les 4 tourelles desservent les 8 chambres d’angle, 4 à chaque niveau. Grenier accessible par le deuxième étage. Outre le château, cette propriété comprend deux autres annexes dont l’usage jusqu’à présent était d’y héberger les collaborateurs d’une grande entreprise : La première annexe (390 m²) se trouve adossée à l’arrière du château et accessible directement depuis celui-ci par un vestibule. Elle est composée essentiellement de bureaux, de salles de réunions, d’espaces de travail, et d’espaces de cuisines/réfectoires. La deuxième (980 m²) est indépendante et excentrée par rapport au château. Elle comporte de nombreux espaces de bureaux, salles de réunions, salles de conférences équipées, espaces cuisines/réfectoires. Egalement visées par la campagne de restauration 2006/2008, les 2 annexes se trouvent être dans un état général aussi impeccable que pour le château. Enfin, on trouve également d’autres dépendances d’agrément (poulailler, bergerie, garage et serre). Beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres (cèdres, chênes, tilleuls, frênes, pins parasol et cyprès), dont certains séculaires. Nanti d’un bel étang d’environ 7500m² et d’un petit bois d’arbres feuillus, l’on s’y déplace aisément grâce aux allées stabilisées qui jalonnent le tour de ce grand parc. L’ensemble pour une contenance totale de 7ha 13a 22ca. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Anjou, un remarquable château inscrit MH, avec sa chapelle, ses dépendances et 70 ha de terres au bord d'une rivière. L’ensemble des bâtiments est regroupé au centre du domaine, d'un seul tenant, à l'extrémité d’une avenue qui s’étire sur près de 400 m sous une voûte de hauts platanes bicentenaires. Elle aboutit devant un pont de pierre qui enjambe les douves et mène à un châtelet couvert d'un toit à quatre pans, marquant l’entrée de la forteresse. Il faut ensuite emprunter une porte cochère, autrefois armée de herses et d’un pont-levis, ou une petite porte piétonne située sur un côté, pour découvrir la cour d’honneur du château, avec une pelouse centrale plantée de seize topiaires en buis. Au fond, le corps principal du logis est flanqué d'une aile en retour d’équerre. Une chapelle s'élève de l'autre côté. Au sud, s'étend un jardin de près de 1 ha, quadrillé d’allées et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend aussi un vivier, qui aurait été jadis, en réalité, un jeu de « longue paume ». Au nord, une ancienne basse-cour est bordée par des dépendances qui, à l’origine, servaient d’enceinte défensive. Elle a été réaménagée en jardin avec une fontaine centrale. L'ensemble est cerné par des douves en eau. La propriété est parcourue par de nombreuses avenues qui permettent d’accéder aux bois, à la rivière et aux prairies. D’un seul tenant, elle est bordée sur un de ses quatre côtés par une rivière navigable. Elle se compose de 4 ha de parc, verger et douves en eau, de 2,8 ha d’allées, de 0,9 ha d’étang, de 48 ha de prairies libres en cours de boisement – 4 500 arbres ont été plantés en 2007 –, de 11,6 ha de bois – chênes, pins et peupliers, entre autres – et de 3,7 ha de terres agricoles données en fermage. Le château comme les bâtiments qui forment son enceinte, les douves, les jardins et la plupart des avenues qui rayonnent alentour sont inscrits MH. Les toitures sont en ardoise et à deux ou quatre pans, ou encore en poivrière ; les murs, en moellon enduit ou jointoyé ; les baies de façade ou de toit, droites pour l'essentiel et pour partie à meneaux, sinon cintrées.

Ref.4068 : Elégant château XIXe dans la région du Layon (Maine-et-Loire). Ce beau château, solidement bâtit à flan des coteaux du Layon, est situé sur une colline surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, le gratifiant ainsi d’une vue époustouflante à 360°et d’une quiétude apaisante. La Vallée du Layon est caractérisée par des paysages de collines verdoyantes et de vallées étroites, avec des vignobles en terrasses qui descendent jusqu'aux rives de la rivière du Layon. Réputée pour sa production de vins blancs doux, elle est considérée comme le lieu où se trouve l’un des fleurons de la production viticole française. On vient de loin pour y déguster ses vins, explorer ses villages et également pratiquer toutes sortes d’activités de plein air comme la randonnée à pied, à vélos, à cheval, ou des sports nautiques. Situé au cœur du patrimoine angevin et non loin de la dynamique ville d’Angers, dont la richesse historique n’est plus à démontrer, ce château bénéficie d’une position idéale tant par sa proximité aux commerces essentiels que par la simplicité d’accès aux axes autoroutiers menant aux métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans et de Nantes. Cette majestueuse demeure à façades enduites et chaines d’angles en tuffeau soigneusement apposées en quinconce, laisse apparaître un style architectural varié de bel effet. Surmontée de hautes toitures sous-ardoises semblants toucher ciel, et coiffée d’un « belvédère » à garde-corps joliment travaillé en zinc, elle est édifiée sur quatre niveaux. Sur sa façade nord, la travée centrale est parée de pilastres décorés qui entourent de remarquables fenêtres à ornements et meneaux en tuffeau empruntés aux traits de l’architecture de la Renaissance. Flanqué d’une aile en retrait, le château est prolongé en retour d’équerre par une longère typiquement angevine venant ceindre la cour d’honneur, enrichissant ainsi la variété architecturale de cet ensemble. On y accède de ce côté par un singulier perron avec escalier à double révolution trônant devant le logis sur cour. Sur la façade Sud, le corps de logis est agrémenté, à gauche, d’une aile portant sur son flanc une jolie tourelle en encorbellement.  A cet endroit, la vue sur la campagne environnante est splendide. Le château présente une surface habitable d’environ 700m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui donne accès d’une part aux pièces de vie, salon d’honneur, salon, salle à manger, entrée de service, buanderie, cuisine spacieuse, et d’autre part, à l’exceptionnel escalier « courant » hélicoïdal coiffé d’un dôme sur croisée d’ogives à nervures, desservant les étages des caves aux greniers. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie et dallages à cabochons, une cheminée en marbre et des cheminées monumentales en granit, des cimaises et lambris de hauteur en bois finement travaillé, des plafonds ornés dont certains sont splendides, comme ces voutes arquées en plein cintre sur croisée d’ogives à tiercerons et liernes décalées. Cette particularité architecturale très rarement observée dans les châteaux de cette époque, est caractérisée par un aspect brisé de la ligne de voute obtenu par un décalage successifs des clés de voutes. Au premier étage : galerie donnant accès de part et d’autre à trois chambres dont une avec un imposant plafond à caisson en bois et un balconnet attenant, une chapelle magnifiquement décorée, une bibliothèque, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres d’appoint et une salle de bains. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie, cheminées en marbre et cimaises en bois. Au deuxième étage : galerie desservant quatre chambres et une grande salle de bains. Au troisième étage : l’étage de service propose d’anciennes chambres et pièces de services ainsi qu’un grenier, à aménager. Au quatrième étage : on accède au point de vue du belvédère depuis l’étage de service. Sous-sol : Deux caves d’agrément et une magnifique cave voutée en brique. La propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état d’extérieur et à proximité du château se répartissant comme suit : La longère en retour d’équerre comprenant : deux garages, dont un grand atelier/garage équipé d’un système de fermeture automatisé et sécurisé ; Une remise/bûcher ; Un grand et agréable club house mansardé ; Un jardin d’hiver pouvant servir de salle de réception. La maison indépendante de 150m² entièrement restaurée pouvant servir de gîte ou de maison d’invités comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une salle de bains et un sanitaire et au second étage, deux chambres. Une remise. Une orangerie attenante à un charmant jardin potager en carré, clos de mur, et son bassin. Un garage supplémentaire (possiblement pour 2 voitures). Un tennis en quick. Une monumentale piscine chauffée (6m x 25m), carrelée et close par une jolie main courante en fer forgé, et son chalet pool house avec douche et sauna. Beau parc romantique à l’anglaise de 5 ha 25a 88ca entièrement clos, orné de majestueux arbres (chênes, platanes, marronniers, cèdres, séquoias, pins, …), traversé par une douve et ponctué d’une pièce d’eau sur lequel de nombreuses espèces d’oiseaux aiment se réfugier. Il y a de jolis aménagements tels que le pont au-dessus de la douve et les allées circulaires stabilisées menant aisément à tout endroit du parc. Se promener dans cet écrin naturel procure réellement un sentiment de découverte perpétuelle ou chaque point de vue offre de nouvelles perspectives invitant ostensiblement à la contemplation. Le voyage se prolonge depuis le parc vers les chemins de randonnées qui s’étendent aux abords de la propriété, à travers coteaux et vignobles. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ce magnifique château à vendre est situé dans le bocage angevin, au sud de la Loire, à seulement 35 km d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construit en pierre de tuffeau, ce château se déploie sur quatre niveaux avec des façades remarquables ornées de décors finement sculptés. Il offre une surface utile de 600 m², avec des combles à aménager pour un potentiel supplémentaire. Les dépendances incluent un élégant bâtiment servant de logement pour le gardien, quatre garages, plusieurs pièces, une basse-cour et une ancienne orangerie. Le parc à l'anglaise, entouré de prés et de bois, s'étend sur un terrain de 6,32 hectares. En tant qu'opportunité d'achat château à Angers, ce bien d'exception ne manquera pas d'attirer les amoureux de patrimoine.

Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30. Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend : Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin. Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m. Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Les dépendances comprennent : 23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m) Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 chambres et une salle de bains. Piscine et son pool house. Parc à l’anglaise planté de grands arbres (cèdres, chênes, tilleuls…) et prairies, l’ensemble d’une contenance de 13 ha 82a 30 ca.

Dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angers, un hôtel particulier et son jardin parfaitement rénovés . La rue est bordée des deux côtés par les élégantes façades mitoyennes des immeubles construits à la fin du 19e s. et au tout début du 20e s. La façade principale de l'hôtel particulier est située côté rue. À l'arrière, le jardin est clos de murs. Construit au tout début du 20e s., l'hôtel est élevé de quatre niveaux sur sous-sol desservis par un ascenseur et dont le dernier a été aménagé en loft. Il est recouvert d’une toiture à deux pans, en ardoise et percée d’une lucarne côté rue, en zinc côté jardin. La façade principale en pierre de tuffeau taillée est ornée d'une corniche à modillons. Chacune des baies du premier niveau est surmontée d'un fronton en anse de panier avec un décor de corbeille de fleurs et de fruits encadrée de rameaux. Celles du deuxième sont agrémentées de frontons curvilignes avec un bandeau à décor de coquilles et celles du troisième d'encadrements moulurés. À l'arrière, l’hôtel est prolongé d'une aile en retour d’équerre avec, faisant la jonction entre les deux, une verrière d'environ 4,8 m de hauteur sous faîtage. Sur le toit de l’aile en retour d’équerre, qui ouvre directement sur le jardin, une terrasse a été aménagée. Une cave s’étend sous toute la surface de l’édifice et le garage se situe juste en face. L'ensemble de l'Hotel a récemment fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée.