ventes immobilier de luxe à Angers, France (page 4)

Karacterre Angers® vous propose un manoir situé au cœur du Parc de la Haye, à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, première maison édifiée dans le parc, est imprégnée d'une esthétique Art Déco qui lui confère une noblesse et une élégance indéniables. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace généreux. Le vaste séjour, prolongé par la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité. Au fond de ce bel espace, l'escalier Art Déco se dresse majestueusement, ajoutant une touche artistique au cœur de la maison. Une cuisine spacieuse et lumineuse complète agréablement ces espaces de vie.À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec un point d'eau, offrent un véritable confort quotidien. L'une des chambres dispose même d'un balcon agréable. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, trois autres chambres, également équipées d'un point d'eau, augmentent le potentiel d'aménagement. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des familles ou des projets d'hébergement.Le manoir dispose d'un très vaste sous-sol brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, cette propriété constitue une résidence familiale de caractère, idéale pour une grande famille. Sa distribution des pièces et ses sept chambres en font également un lieu propice pour une implantation professionnelle, comme des bureaux ou une activité libérale, dans un cadre prestigieux. Actuellement affectée à un usage locatif, la maison peut accueillir jusqu'à sept locataires, faisant de cet investissement une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien à acheter à Avrillé. Ce lieu rare, empreint d'histoire et d'âme, est à découvrir chez Karacterre. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2536.00 et 3432.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.Au dernier étage, Appartement de 99 m², traversant sud-est / nord-ouest avec double terrasse de 39 m² :- Au 1er niveau : beau séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, cellier.- À l'étage : 3 chambres de 10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m², salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, bureau de 6,79 m².Stationnement en sous-sol inclus.Pour toute information, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1997, située dans un cadre bucolique à Avrillé, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez de sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc verdoyant du domaine de l'étang, reconnu pour son cadre de vie paisible. Cette propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Ce bien est également complété par un double garage avec mezzanine, le tout sans vis-à-vis. Prix : 868 200EUR dont 3,35% honoraires charge acquéreur. Pour une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, cette maison restaurée datant du XVIème siècle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée, avec accès à une terrasse et un ancien four à pain. Un couloir dessert une salle d'eau avec hammam, un wc indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger doté d'une cheminée avec foyer ouvert, donnant également accès à la terrasse. Un second couloir mène à un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing, ainsi qu'à une chaufferie-lingerie et une buanderie. À l'étage se trouve un palier distribuant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc, et une seconde chambre. Le chauffage est électrique et le double vitrage est présent dans toute la maison. Le parc arboré et clos de 3000 m² offre un cadre calme et agréable, avec une grande terrasse, un barbecue, et un puits. Proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 2/4/2026, avec un montant estimé des dépenses d'énergie entre 3510 euros et 4790 euros par an pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 152 m², construite en 1973, située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud.Elle dispose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour vos dîners en plein air et d'une cave pour vos rangements. Le stationnement est facilité par 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.Cette maison bénéficie de la connectivité internet haut débit et de la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.À proximité, vous aurez accès à plusieurs commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges à 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que parcs et jardins à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous!

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

L’office notarial GAYA, SELARL vous présente une maison à vendre à LES PONTS DE CE, située au 4 Rue du Domaine du Grand Rivet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété sur trois niveaux dispose d'un jardin et d'une véranda. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente, une cave, une buanderie et une chambre indépendante avec son propre accès. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine moderne équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre, ainsi que d'une véranda de 16 m² avec une pompe à chaleur indépendante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le jardin est également à votre disposition. Des rénovations récentes incluent un tableau électrique mis à jour en 2021, une pompe à chaleur air-eau de 2023, et des volets motorisés. Les huisseries sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort. Les visites de cette maison à acheter à LES PONTS DE CE sont prévues les 27 et 28 mai de 14h00 à 19h00. Ce bien est proposé à la vente en Immo-interactif à partir de 420 000 euros, avec des offres acceptées jusqu'à 18h00 le 26 juin 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.01.77.77.77.

À Les Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle maison familiale récemment rénovée offre un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie accueillante avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un palier, quatre chambres dont une dotée d'une salle de bain et d'un dressing privatifs, un bureau et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un très joli jardin clos et paysagé de 1225 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bien dispose également d'un garage double et de dépendances. En supplément, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est actuellement loué. Cette Maison de luxe à acheter à Les Ponts-de-Cé est une véritable opportunité.

Sous compromis : Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché tout en étant proche des commodités et des axes qui mènent rapidement vers Angers. Ce lieu conjugue discrétion, tranquillité et accessibilité. Architecture et organisation Édifiée en 2011, cette maison contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. L'entrée s'ouvre sur un atrium à usage de bureau entièrement vitré, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de la maison. La pièce de vie comprend un salon-séjour avec un poêle à bois orienté vers le jardin, tandis qu'une cuisine équipée et aménagée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, prolonge cet espace. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, avec une salle d'eau confortable pour garantir intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été pensé pour combiner esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, bien intégrée, offre un rendu soigné toute l'année, sans nécessité d'arrosage ni de tonte. Bien exposé, cet espace invite à la détente et à la convivialité. Un cabanon discret permet un rangement pratique pour les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes avec double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, conçue pour un confort de vie durable. En exclusivité, cette propriété contemporaine rare sur le secteur s'inscrit idéalement dans le marché de la vente maison de luxe Beaucouzé, où architecture, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec exigence. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Située à Beaucouzé, dans un cadre paisible et résidentiel du Maine-et-Loire, cette maison de 171 m² construite en 2005 sur un terrain de 557 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle garantit intimité et tranquillité tout en étant dans un quartier prisé pour sa qualité de vie.À l'intérieur, l'entrée mène à de volumineux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière cuisine, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.À l'extérieur, exposé sud, le jardin est un havre de paix, à l'abri des regards. La terrasse prolonge la pièce de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en extérieur. Le terrain, qui peut accueillir une piscine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.En résumé, cette maison fonctionnelle et accueillante combine le confort d'une vie de plain-pied, des volumes adaptés aux familles et un environnement serein, à proximité d'Angers. Un bien idéal pour ceux en quête de confort et de commodités.Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90RSAC 852791037Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À vendre : Maison de luxe à Bouchemaine, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite il y a seulement six ans, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre du bourg. Avec près de 165 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre luminosité, confort et qualité de conception, tout en affichant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent les espaces vers une vaste terrasse et la piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement. À seulement dix minutes en voiture d'Angers et à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

Découvrez cette maison à vendre située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune réputée de Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une totale restauration réalisée en 2005, cette maison d'architecte des années 1968 offre une isolation optimale et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. S'étendant sur environ 221 m² habitables, cette propriété dispose de trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des plans de travail en granit poli, et un vaste séjour-salon avec coin TV, ouvert sur une grande terrasse. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante. L'étage est dédié à la détente, avec un salon-loisirs et un bar, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux disposent de salles d'eau privées. Chaque espace, pensé pour le confort, est équipé d'une climatisation réversible. Le sous-sol de 110 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave climatisée et un atelier. Le jardin, sur près de 3 500 m², est aménagé en paliers et agrémenté d'une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, avec de vastes terrasses en dalles de grès. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine représente une opportunité d'exception. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50 pour plus d'informations.

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Cette propriété située à LE PLESSIS-GRAMMOIRE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et 10 km d'Angers. La maison offre une surface habitable de 215 m², nichée sur une parcelle de 12 120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m, alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour les barbecues autour de la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, une arrière-cuisine, un salon, un second salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une spacieuse salle d'eau, une deuxième salle de bain, un WC indépendant, une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC, un grenier et de nombreux rangements. Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, assurant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.Ne manquez pas cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite et visionner la vidéo.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1900, qui propose un cadre de vie exceptionnel à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété libre de toute occupation est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'espaces spacieux et de charme authentique. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à profiter d'instants de détente dans son lumineux séjour de 40 m², grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les espaces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, avec deux WC indépendants, garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez impressionné par le terrain de 5190 m², parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou envisagent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, assurant suffisamment d'espace pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et un intérieur en bon état apportent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le système de chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des éléments à considérer par les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, orientée sud-ouest, avec son grenier et sa cave de 8 m², représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Plessis-Grammoire. N'attendez plus pour vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.