vente immobilier de luxe à Cantenay-Epinard, France

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Au cœur du prisé Domaine de l'Etang à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison de plus de 180 m2 dépasse le simple cadre de vie et offre un art de vivre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière et s'ouvrant sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante au quotidien. Les saisons se succèdent dans un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison, décorée avec soin, allie élégance, chaleur et intemporalité. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la vie de plain-pied, et une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires sont parfaitement conçues pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir de recevoir, dans un cadre calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts. Les passionnés de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. En termes de praticité, cette maison est équipée d'un double garage et de deux places de stationnement. Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité, sans oublier la proximité des commodités. C'est une maison à envisager non seulement pour sa visite, mais également pour l'expérience de vie qu'elle promet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier dans le Grand Ouest, vous présente une opportunité d'achat d'un Appartement à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien est situé dans une résidence en cours de travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, avec un accès facile au tramway à 300 mètres et aux commodités à proximité. Le programme offre une diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs, certifiés NF Habitat pour allier confort urbain et douceur de vivre. Au dernier étage, découvrez une Maison sur le Toit de 99 m², orientée sud-est/nord-ouest, avec une double terrasse de 39 m². Le premier niveau comprend un grand séjour de 30 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m²), une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC et un bureau de 6,79 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'une terrasse très calme côté cour. Un stationnement en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture pavillonnaire contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du cœur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

À vendre, château à Soulaire-et-Bourg, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce château du XVIIIe siècle, ancien hôtel restaurant, se situe à proximité d'Angers et a conservé son charme d'antan. Établi sur un domaine de plus de 11 hectares, il dispose de 1600 m² offrant un cadre exceptionnel mêlant histoire et élégance. Avec sa façade symétrique et ses grandes fenêtres, l'entrée présente un lieu d'une grande prestance. L'intérieur comprend 24 chambres à redéfinir, de vastes salons et des surfaces généreuses, faisant de cet endroit une propriété aux multiples possibilités. Les annexes dédiées à l'accueil renforcent l'attrait pour une utilisation hôtelière ou événementielle. À l'extérieur, le rêve continue avec une piscine, un aérodrome privé, une chapelle discrète et de grands espaces naturels. Ce bien unique est parfait pour réaliser un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'un hôtel, d'un lieu d'événements ou d'une résidence privée exceptionnelle. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90 ; RSAC 852791037.

À seulement 20 minutes d'Angers, ce château du XVIIIe siècle s'étend sur 11 hectares, accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Construit en 1757, il est chargé d'histoire et dispose de 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle, sans oublier les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une magnifique cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². Bien qu'à rafraîchir, cet ensemble se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 15 minutes de l'autoroute A11, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce château de luxe à vendre à SOULAIRE ET BOURG, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, représente une belle opportunité.

À Angers, au cœur du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre d'exception, neuf et prêt à être habité. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2025 sur un bâtiment historique réhabilité, cet appartement de 110 m2 dispose d'un rooftop unique, exposé sud-sud/est, offrant une vue panoramique sur le Château d'Angers et la cathédrale.Ce bien rare est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, incluant une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse.Les prestations incluent des finitions haut de gamme, de nombreux rangements, ainsi qu'un double garage sécurisé, le tout dans un environnement calme et privilégié.L'emplacement est idéal :- tramway au pied de l'immeuble - commerces et commodités accessibles à pied - proximité immédiate de la gare - accès rapide aux axes routiers - établissements scolaires variés et hôpital à proximité Cet appartement est une opportunité unique pour un achat appartement Angers, alliant confort moderne, emplacement d'exception et vues imprenables sur les monuments emblématiques d'Angers. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Charmante maison familiale à Écouflant, Maine-et-Loire, particulièrement bien entretenue, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité sur une surface de 165 m².Idéalement localisée dans la commune prisée d’Écouflant, à proximité des écoles, transports, axes routiers et commodités, cette belle maison de ville est à quelques pas de la limite d’Angers (environ 100 m). Édifiante sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards.L'entrée de la maison dévoile une distribution fluide avec des volumes généreux et une atmosphère immédiate de confort. L'espace de vie s’ouvre sur un salon-séjour traversant de près de 40 m², prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. La cheminée à insert double foyer unissant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportent élégance et luminosité.La cuisine indépendante et dinatoire de plus de 15 m², entièrement équipée et baignée de lumière, offre un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une salle d’eau desservant un espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins.À l'extérieur, la maison prolonge cette qualité de vie avec un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours.Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

ANGERS, Avenue Pasteur, appartement d'exception en dernier étage avec terrasse panoramique à vendre. Situé dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cet appartement de 138 m² en plein cœur d'Angers est rare sur le marché. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente et moderne, il dispose d'une impressionnante terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue totalement dégagée sur la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement constitue un véritable lieu de vie. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes volumes, notamment une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit, conçu pour offrir confort et flexibilité, comprend : une suit parentale avec rangements, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et une entrée secondaire, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable et de vues dégagées. La terrasse périphérique constitue un atout sans pareil, idéale pour aménager un espace repas ou de détente tout en profitant de superbes panoramas sur Angers. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : résidence sécurisée construite en 2023, climatisation, ascenseur, double stationnement sécurisé en sous-sol, prise pour recharge de véhicule électrique, DPE B, et excellente performance énergétique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux commerces et transports tout en profitant d'un cadre de vie confortable et lumineux. Un bien rare réunissant volumes généreux, espace extérieur unique, vue imprenable et équipements modernes. Prix : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2 650 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Denis CHÂTELAIS, conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La résidence "Wood Garden", située Boulevard Victor Beaussier au cœur du quartier Belle-Beille, s'inscrit dans un secteur en plein renouveau. Profitez d'un environnement privilégié à proximité d'espaces naturels, d'écoles et de transports en commun, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces. Conçue pour offrir calme et bien-être, la résidence se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager. Les cheminements piétonniers se transforment en promenades arborées, offrant un cadre naturel. L'architecture contemporaine associe façades blanches et matériaux en bois, renforçant le lien avec la nature. Les appartements, lumineux grâce à de larges baies vitrées, disposent tous d'un espace extérieur avec terrasse, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains équipées. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Angers, dans ce cadre idéal. La copropriété comprend 100 lots et aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre ® Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 - 2 chambresRare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet appartement lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous charmera par ses prestations impeccables. Situé dans une magnifique demeure avec un escalier en pierre et fer forgé, cet appartement a été entièrement rénové, y compris la menuiserie, l'électricité, le chauffage, et la plomberie, avec une cuisine aménagée et équipée. Le spacieux salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, offre un espace d'environ 36m2. Le coup de cœur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 orientée plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard mène vers 2 belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient compléter ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces et du centre-ville ne pourra que renforcer votre intérêt pour cet appartement. Faibles charges. Possibilité d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 444 891 501 ANGERSRCP AU933609

À 25 min d'Angers, un château du 19e s., son parc de près de 7 ha et ses nombreuses dépendances. Dans un environnement rural, la propriété est accessible par une route départementale. Un second accès existe au sud-est, par un chemin de campagne. Au centre du domaine, le château est entouré par une cour gravillonnée. Les façades principales sont orientées nord-sud. À l'origine probablement édifiée au 18e s., la demeure a été entièrement transformée au cours des années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest. L'ensemble est construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et les modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central en léger ressaut est appareillé en tuffeau et couvert en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une large baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé. Celui-ci est également coiffé d'un fronton semi-circulaire, percé d'une lucarne centrale. Toutes les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. Les dépendances sont localisées à l'est et au sud. Désaffectées, elles sont toutes construites en moellon de schiste appareillé et enduit à la chaux. Les toitures sont en ardoise et les encadrements des baies sont en brique rouge. Le parc et des prairies s'étendent à l'ouest.

Entre Angers et Nantes, dans un village avec une gare TER, sur 7 ha de parc, un château avec deux grandes dépendances aménagées en bureaux . Depuis la route, une longue allée traverse une partie du parc à l’avant du château puis conduit à un ensemble de dépendances, dont l'une est directement reliée au logis. La propriété est également accessible par l’arrière via un chemin qui part du village. L’ensemble des bâtiments est bien positionné au milieu d’un parc de plus de 7 ha. Édifié au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le château est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. Il est recouvert d’une toiture en ardoise à quatre pans, ceinturée d’une corniche à modillons et percée, à l’avant et à l’arrière, de lucarnes d’inspiration néo-gothique dont une imposante lucarne centrale. Des poivrières en tuffeau reposent sur un socle ouvragé et marquent chacun des angles du château. Les façades sont enrichies de cordons régnants moulurées et de décors sculptés en forme de X sous les baies du premier étage. Toutes les baies sont parfaitement symétriques et sur la façade avant, orientée au sud, la porte d’entrée est surmontée d’un balcon supporté par deux béliers aux pattes de griffon et à la rambarde en fer forgé. Le château a fait l’objet d’importants travaux de restauration dans les années 2006 - 2008.

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, sont idéales pour recevoir famille et amis.La cuisine nue vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes garantissent une température agréable tout au long de l'année.Venez découvrir la vie urbaine avec de nombreuses commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, profitez de crèches, d'une maternelle et d'une école élémentaire. Pour vous détendre, un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, appartements de caractère, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 878189166RCP 03823778 F

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angers, un hôtel particulier et son jardin parfaitement rénovés . La rue est bordée des deux côtés par les élégantes façades mitoyennes des immeubles construits à la fin du 19e s. et au tout début du 20e s. La façade principale de l'hôtel particulier est située côté rue. À l'arrière, le jardin est clos de murs. Construit au tout début du 20e s., l'hôtel est élevé de quatre niveaux sur sous-sol desservis par un ascenseur et dont le dernier a été aménagé en loft. Il est recouvert d’une toiture à deux pans, en ardoise et percée d’une lucarne côté rue, en zinc côté jardin. La façade principale en pierre de tuffeau taillée est ornée d'une corniche à modillons. Chacune des baies du premier niveau est surmontée d'un fronton en anse de panier avec un décor de corbeille de fleurs et de fruits encadrée de rameaux. Celles du deuxième sont agrémentées de frontons curvilignes avec un bandeau à décor de coquilles et celles du troisième d'encadrements moulurés. À l'arrière, l’hôtel est prolongé d'une aile en retour d’équerre avec, faisant la jonction entre les deux, une verrière d'environ 4,8 m de hauteur sous faîtage. Sur le toit de l’aile en retour d’équerre, qui ouvre directement sur le jardin, une terrasse a été aménagée. Une cave s’étend sous toute la surface de l’édifice et le garage se situe juste en face. L'ensemble de l'Hotel a récemment fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.