ventes immobilier de luxe à Angers, France (page 3)

Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'AvrilléSituée au cœur du centre-ville d'Avrillé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison spacieuse présente un atout rare dans ce secteur tranquille et privilégié. Érigée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre un cadre sans vis-à-vis et au calme.Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à vendre à Avrillé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Son potentiel est indéniable.La propriété développe une surface habitable confortable, incluant :* Un grand salon/salle à manger lumineux,* Une cuisine indépendante,* Six chambres,* Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi que des WC répartis sur les différents niveaux.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement selon vos préférences et besoins.Dépendances et équipements :Le bien est complété par un garage, de nombreuses places de stationnement, des dépendances, un atelier de bricolage ainsi qu'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis-à-vis.Un potentiel exceptionnel :Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse ou d'un espace de vie combiné à un bureau ou une activité professionnelle, ce bien dispose également d'une vitrine commerciale à exploiter si vous le souhaitez. Il est aussi envisageable de le transformer en immeuble de rapport.Un emplacement privilégié, avec un arrêt de tram ligne A et des bus juste devant, souligne l'énorme potentiel de cette maison.Chauffage : gaz de villeDPE : EMandat 32719 -VA 5563Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter !Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au 06 07 99 11 50.Prix net vendeur : 470 000 €, Honoraires de 4.4 % soit 20 680 € à la charge de l'acquéreur, Prix FAI 490 680 €.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07 99 11 50 - a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533 581 872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

À Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale rénovée. Nichée dans un cadre paisible, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le jardin clos et paysagé de 1225 m², idéal pour profiter de moments en plein air, est agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété propose également un garage double et des dépendances. Enfin, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est actuellement loué. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Les Ponts-de-Cé, cette offre mérite votre attention.

Uniquement chez Karacterre® Angers.Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié des Ponts-de-Cé, cette maison familiale attire par son atmosphère accueillante et sa facilité de vie. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle offre de généreux volumes et un extérieur convivial, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un agréable dégagement d'accueil vous invite à découvrir une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur double exposition, bénéficient d'une belle luminosité traversante. La visite se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lien entre les espaces. Ouverte sur le séjour et sur la terrasse, elle offre une continuité naturelle vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. À ce même niveau, la maison propose également une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'une pièce modulable, aujourd'hui aménagée en second salon, laissant place à différents usages selon les besoins. À l'étage, un large palier distribue avec fluidité une première chambre et un bureau, avant de mener, par un couloir agréable, à trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles dispose de son propre espace avec salle de douche et dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, doté d'un chargeur pour voiture électrique, apportant une touche de praticité supplémentaire à ce bien résolument tourné vers le confort familial.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions de Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

À Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine est mise en vente. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 162 m² habitable sur un terrain de 509 m² combine tranquillité et proximité avec les commodités et les accès routiers vers Angers. Construite en 2011, elle se compose d'un atrium ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine moderne. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains agrémente cet espace. À l'extérieur, le jardin esthétique et facile d'entretien, comprend une pelouse synthétique et un cabanon de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Beaucouzé est aussi équipée de nombreux atouts techniques, tels que des panneaux solaires et une climatisation. Une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de performance énergétique.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune prisée de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, incluant une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Accessible et nichée au sein d'un havre de paix, cette propriété offre une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec plans de travail en granit poli du Brésil, et un grand séjour-salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, le tout bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante, complètent ce niveau. L'étage, largement ouvert, propose un espace salon-loisirs avec bar et une vue magnifique sur la Maine grâce à une grande baie cathédrale. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau intégrées, offrent un confort optimal, renforcé par la climatisation réversible dans toute la maison. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'une lingerie, d'une cave climatisée, d'un atelier et d'un espace de stockage. Le jardin, d'environ 3 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure sécurisée de 11 m x 5 m et de terrasses, invite à la détente. Un garage supplémentaire de 64 m² complète la propriété, idéal pour un camping-car ou des véhicules utilitaires. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine constitue une opportunité rare. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 670 euros et 3 670 euros par an. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel de Pruniers, cette villa contemporaine de 295 m² s'étend sur un beau terrain paysager d'environ 2 750 m², offrant une expérience de vie inégalée. Laissez-vous séduire par un espace lumineux où les matériaux naturels se rencontrent, et où la piscine chauffée devient le point central de votre maison. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui présente des volumes généreux et une circulation fluide. Le salon ouvert sur la salle à manger dispose de grandes baies vitrées menant à la terrasse et à la piscine, tandis qu'une cheminée contemporaine ajoute une touche chaleureuse. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central en pierre et d'appareils de qualité, est l'endroit idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, offre une salle de bains luxueuse avec jacuzzi et douche. Plusieurs chambres à l'étage, dont certaines avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et amis. Profitez des longues soirées d'été sur la vaste terrasse entourant la piscine, et détendez-vous sous l'auvent équipé d'un spa. Le jardin clos garantit une intimité tout en étant un espace de jeu pour les enfants. La maison comporte également des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une salle de sport, et un atelier. Dotée de chauffage au sol au gaz et d'une installation photovoltaïque, elle offre un confort optimal. Située à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette Propriété est à seulement dix minutes d'Angers, alliant tranquillité et commodités.

Nichée dans l'un des hameaux recherchés de Bouchemaine, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison de 165 m2 sur un terrain de 1200 m2 avec piscine extérieure chauffée est à vendre. Construite dans les années 1990, cette propriété contemporaine a été agrandie avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un accès direct à la piscine. L'environnement calme et serein en fait un véritable havre de paix. À l'entrée, vous découvrirez un espace salon-séjour, un coin repas et une cuisine, tandis qu'un autre couloir dessert la salle audiovisuelle et l'accès à l'étage. La décoration est sobre, et le salon est éclairé par des volumes larges accompagnés d'une cheminée intégrée. À l'étage, trois chambres mansardées sont desservies par un palier, et une spacieuse salle de bains complète cet étage. Le sous-sol comprend un garage et une pièce de loisir, ajoutant une touche pratique à cette maison familiale. Le jardin, au design exotique, offre une intimité parfaite sans vis-à-vis. Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 12 minutes de la gare TGV d'Angers, qui permet de rejoindre Nantes en 40 minutes et Paris en 90 minutes, cette maison est idéale pour les amateurs d'achat de maison à Bouchemaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2087 euros et 2823 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous propose cette magnifique propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Bouchemaine bénéficie d'un emplacement prisé près des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.Dès l'entrée, la lumière abondante est mise en avant grâce à de larges baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée se transforme en un véritable loft ouvert sur le jardin, intégrant terrasse, piscine et espaces verts à la vie quotidienne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux et un salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de lecture ou de jeux.À l'extérieur, le jardin paysagé enrichit cette sensation d'espace et de liberté avec une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des endroits plus intimistes pour profiter du calme avec des amis ou en famille. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin.Ce bien rare, conçu pour vivre en toute harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, se trouve au cœur d'un secteur recherché et proche des promenades le long de la Loire.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant sur l'ensemble des régions des Pays de Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Propriété à Mûrs-Érigné : Nichée au bout d'une allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle être un véritable foyer familial, combinant des matériaux nobles à une rénovation de qualité. Idéalement située sur la route de Brissac, elle offre un accès rapide aux grands axes tout en restant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à disposition. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée cathédrale ornée d'un escalier en pierre de tuffeau. La circulation fluide permet de naviguer avec aisance entre les différents espaces du rez-de-chaussée. La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et bien agencée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres, créant une harmonie parfaite avec la cuisine. Cette cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité, est agrémentée d'une verrière qui embellit l'espace. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin, favorisant une ambiance de vie intérieure-extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant une vue sereine sur le jardin avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir charmeur dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc, garantissant calme et sérénité. À l'extérieur, la maison, non mitoyenne et entourée de verdure, dispose d'un grand parc animé par des séquoias qui enveloppent l'ensemble dans une atmosphère paisible. Parmi les prestations notables : - Maison entièrement rénovée et isolée - Pompe à chaleur récente, garantissant une faible consommation énergétique - Grand garage motorisé - Spacieuse buanderie et nombreux rangements - Cave en sous-sol Cette maison de caractère, élégante et familiale, met en avant un soin particulier apporté à chaque détail, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Murs-Érigné. Une opportunité unique à explorer sans attendre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif, vous propose une offre exceptionnelle dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire : une Maison de luxe à acheter à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Ce domaine unique à Verrières-en-Anjou se distingue par son cadre de vie remarquable et son potentiel d'investissement. Il comprend 10 appartements déjà loués, répartis sur deux bâtiments, le tout sur un terrain généreux de 2,27 hectares. Vous découvrirez également des dépendances aménageables, une charmante ancienne chapelle, un garage et un atelier, ainsi qu'une forêt qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Le revenu locatif mensuel actuel génère une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pourrait pleinement valoriser ce potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat. Pour cela, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et par email à gferment@axo.immo. Honoraires : 4,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.