ventes immobilier de luxe à Angers, France (page 3)

Karacterre® Angers vous propose cette maison de caractère alliant élégance ancienne et touches contemporaines, située dans le quartier prisé de la Madeleine. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : parquet, carreaux de ciment, cheminée, harmonieusement complétés par des ouvertures modernes et de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se divise entre un salon avec cheminée à double foyer et une salle à manger communicant avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, offrant une connexion fluide vers le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et douche. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un grand palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste de 80m², clos de murs en pierre de schiste, qui lui confèrent un charme indéniable. Le souplex ajoute un vrai plus à cette propriété, avec une lingerie donnant sur le jardin, une grande cave, et une chambre avec douche privative. Chaque niveau dispose de WC privés. L'accès à la maison se fait par un garage couvert, idéal pour une petite voiture ou comme espace de stockage, complété par trois places de stationnement aériennes à proximité dans une copropriété sécurisée. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et propose une sélection variée dans les régions des Pays de la Loire, notamment à Angers. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2980.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial.

Au coeur d'un environnement citadin recherché, cet appartement de 94 m² habitables (107.6 m² au sol) se situe au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines raffinées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La belle pièce de vie est ouverte sur une cuisine verrière au design soigné. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et buanderie. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos au rez de chaussée de l'immeuble. Un lieu de vie rare, empreint de charme, de tranquillité et de lumière en centre ville. Profitant d'une localisation privilégiée, ce bien offre un quotidien facilité avec la Gare Saint Laud à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité comme le tramway à 5 minutes à pied. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

Karacterre ® Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 - 2 chambresRare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet appartement lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous charmera par ses prestations impeccables. Situé dans une magnifique demeure avec un escalier en pierre et fer forgé, cet appartement a été entièrement rénové, y compris la menuiserie, l'électricité, le chauffage, et la plomberie, avec une cuisine aménagée et équipée. Le spacieux salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, offre un espace d'environ 36m2. Le coup de cœur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 orientée plein sud. Séparé par une porte, un couloir avec placard mène vers 2 belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient compléter ce coin nuit indépendant. La proximité des commerces et du centre-ville ne pourra que renforcer votre intérêt pour cet appartement. Faibles charges. Possibilité d'acheter un garage en sus. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 444 891 501 ANGERSRCP AU933609

À vendre, en plein cœur d'Angers, dans le quartier recherché de la place du Lycée, cet appartement d'exception offre une surface d'environ 205m² à réinventer entièrement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce triplex unique se développe sur plusieurs niveaux, mettant en avant des volumes impressionnants et un potentiel de transformation remarquable. Le premier niveau présente un vaste espace avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un escalier central en bois, idéal pour créer une pièce de vie originale. À ce niveau, une cuisine et un bureau sont également présents. Le second niveau dévoile une mezzanine spacieuse de près de 50 m², parfaite pour un salon de lecture, un atelier ou des chambres supplémentaires, avec des points d’eau et une buanderie. Enfin, le dernier niveau offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, bénéficiant de vues dégagées sur la ville. En complément, un garage privatif, un grenier et une cave constituent des atouts indéniables en centre-ville. Ce bien unique est à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter ANGERS. Ce triplex, soumis au statut de la copropriété, comprend 19 lots dont 6 sont des habitations, avec des charges annuelles de 1200 euros. Pour toute information, veuillez contacter Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial inscrit au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant net vendeur de 569524 euros. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Au coeur de la cité Angevine, dans un secteur sauvegardé très recherché, à deux pas du Château. Vous souhaitez investir dans un bien de caractère ? Venez découvrir cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa vaste pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, vous disposerez de 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Elles sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Cet excellent investissement patrimonial est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 4150.00 et 5190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Karacterre Angers ® vous propose en vente une magnifique Maison située dans le triangle d'or d'Angers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, un hôtel particulier du XIXe siècle, a été rénové avec un soin exceptionnel, tout en préservant le charme de son architecture d'origine. Les pièces de vie spacieuses et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, richement arboré, offrant un cadre paisible. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un élégant dressing. Le second étage abrite deux chambres de belle taille avec une salle de douche indépendante. Au dernier niveau, le grenier aménageable propose diverses options comme une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace pouvant servir de salon ou de chambre d'appoint. Pour votre confort, une place de parking est disponible dans un garage fermé attenant. Pour l'achat de cette Maison de luxe à Angers, le dossier est disponible sur demande. Karacterre, l'agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre les régions des Pays de la Loire et Bretagne, et vous invite à découvrir des Maisons de Maîtres, des appartements de caractère et bien plus encore sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3740.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette élégante maison du XVIIIème siècle se trouve à l'abri des regards. Elle s'organise autour d'un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d'été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d'été, invitant à une vie à l'intérieur comme à l'extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. A mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées. Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s'articule harmonieusement autour d'un patio central, véritable coeur de la maison. Deux parkings en location complètent ce bien. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4690 euros et 6390 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Réf. 4798 : Château médiéval et logis du XVIe siècle, ISMH, avec dépendances et 3,3 ha en vente dans la Vallée du Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible, ce château médiéval est entouré de vignes et de vallons typiques de l’Anjou méridional. Il se trouve à proximité des pôles d’activités d’Angers et de Cholet, tout en conservant le charme d'un environnement rural préservé. La vallée du Layon, reconnue pour ses paysages et son vignoble, offre un cadre de vie idéal, propice aux activités de plein air. Les services de proximité incluent des commerces accessibles à pied, tandis que les grandes villes ne sont qu'à quelques minutes. Ce bien présente une base patrimoniale intéressante pour un projet d'habitation ou de valorisation, dans une région appréciée pour sa douceur de vivre. Le château conserve un impressionnant donjon médiéval et des vestiges de son passé seigneurial. Le logis principal, datant du XVIe siècle, propose une surface d'environ 450 m² avec de vastes pièces. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont une ferme restaurée, une grange et diverses autres constructions. Le vaste terrain de 3,34 ha comprend des jardins, un verger et des arbres d’ornement, offrant de superbes vues sur la vallée du Layon. Ce Château de luxe à vendre à ANGERS est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison à vendre située en centre-ville d’Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, se trouve à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité des établissements scolaires, à 500 mètres. La maison comprend une entrée, un salon exposé Sud donnant sur une terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie et des toilettes. À l’étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Elle dispose également d'un grenier et d’un jardin clos avec abri de jardin-atelier, ce qui en fait un bien parfait pour les grandes familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine située dans le quartier prisé du Hutreau, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 167 m² édifiée sur un terrain de 1 165 m², cette propriété, construite en 2025, allie confort et modernité. En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d'appareils professionnels, associe design et praticité. Ce plain-pied comprend également un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la domotique permet un contrôle total des installations. Parmi ses autres atouts, on trouve une buanderie, 56 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée. Un garage et un carport complètent ce bien, qui constitue une offre d'achat Maison de luxe ANGERS. Votre rêve de vivre dans une propriété raffinée et moderne vous attend ici.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la place du Ralliement et occupe le deuxième étage avec ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 113 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix et d'une atmosphère lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale indépendante, créant un espace nuit isolé. À droite du couloir, découvrez une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et confort, suivie de l'espace nuit comprenant une salle de bains et deux autres chambres. En complément, une cave et un double stationnement sont inclus, rendant ce bien fonctionnel et agréable à vivre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1610 euros et 2230 euros, établi à partir des tarifs de l'année 2021. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots d'habitation. Charges annuelles de 2485 euros et taxe foncière de 2620 euros. Aucune procédure en cours. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison en pierre située à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Restaurée avec soin, elle allie charme et authenticité : toiture en ardoises, murs en moellons et lucarnes en tuffeau. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison allie confort moderne et caractéristique d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie d'art conduit à l'étage qui comprend un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce complémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété bénéficiant d'un accès direct à la Loire, située dans un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de luxe à acheter à ANGERS séduira les amateurs de demeures authentiques et de belles restaurations.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié de la place du Ralliement, au sein d'un immeuble de caractère de 1910, cet appartement à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, offre des volumes remarquables et de belles prestations. Ce magnifique duplex de 210 m², situé au dernier étage, se distingue par une organisation favorisant une vie de plain-pied, avec de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le vaste salon, l'élégante salle à manger et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble raffiné, convivial et chaleureux. Ce même niveau comprend un espace bureau ouvert sur le salon, un deuxième salon, une chambre, une salle de douche et des wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle de jeux et un dressing-lingerie. Une cave de 10 m² complète l'ensemble, et deux abonnements dans un parking à proximité permettent le stationnement des véhicules. En très bon état général, cet appartement séduit par son standing, ses prestations soignées et sa situation privilégiée pour une vie citadine. Au sein d'une petite copropriété, il est situé à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville. Un bien rare alliant emplacement d'exception, volumes et confort de vie pour ceux désirant un appartement de luxe à acheter à ANGERS. Contact : Laure DESVAUXO6.35.1O.72.68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Dans le centre d'Angers, une maison de ville de 400 m², avec un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Une rue du centre-ville borde la façade principale de la maison et donne accès à deux portes, l'une piétonne, l'autre cochère. La porte cochère ouvre sur un porche d'entrée, qui dessert aussi le garage ; et la porte piétonne, sur un couloir qui mène à un studio, à un deux-pièces ainsi qu'à l'entrée du logis. Sous une toiture en ardoise, la demeure est élevée de cinq niveaux dont un sous combles aménagés et un sous-sol. La façade avant est en tuffeau et son soubassement en pierre dure. Elle est percée de nombreuses baies parfaitement alignées. Les différents niveaux sont séparés par des corniches moulurées et des pilastres encadrent la façade. Les baies du premier étage, pleines de fenêtres et d'impostes vitrées, sont surmontées de frontons, curvilignes ou triangulaires, ou encore d'entablements. La façade arrière est recouverte d'un enduit à la chaux avec, au premier étage, un balcon-terrasse filant. À l'arrière, le bâtiment se déploie sur un côté avec une aile en retour d'équerre qui délimite une cour close de murs sur les deux autres côtés. La cour est accessible directement depuis le garage ou par des escaliers depuis le premier étage de l'aile en retour d'équerre.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® AngersÀ Angers, dans le secteur prisé de la Doutre à proximité de la place Bichon, cette superbe demeure Art déco, construite en 1930 à la demande d'un industriel renommé d'Angers, s'harmonise aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble s'étend sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante.Dès l'entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes caractéristiques des années 30, et la lumière subtilement filtrée par les vitraux d'origine, réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins. Chaque détail a été préservé avec soin, offrant une ambiance singulière, à la fois élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée propose de véritables espaces de vie distincts, pensés pour un quotidien agréable : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window inondé de lumière, une cuisine indépendante, pratique et conviviale, ainsi qu'un salon TV plus intimiste, au décor sobre et raffiné. Cet ensemble crée un lieu chaleureux où chacun trouve naturellement sa place.Les étages abritent quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau. Parfaitement agencés, ces espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. Une atmosphère paisible règne dans toute la maison, renforçant ce sentiment de bien-être.Au rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC ouvre le champ des possibles : espace de travail pour une profession libérale, atelier, salle de réunion, ou pièce dédiée aux passions familiales.À l'extérieur, le pavillon Art nouveau ne se limite pas à une simple dépendance : il prolonge l'esprit des lieux. Conçu avec un haut niveau d'exigence, il offre un cadre de vie autonome et raffiné. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ; à l'étage, une chambre avec dressing sur mesure et une salle de bain élégante.Cet espace additionnel permet d'imaginer plusieurs usages : recevoir proches et amis dans des conditions privilégiées, offrir une indépendance confortable à un membre de la famille, ou développer une activité professionnelle dans un cadre d'exception.Le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente et au calme, où l'on peut profiter d'un bain japonais dans une atmosphère intimiste et sereine.Une propriété unique en Anjou, où patrimoine, confort contemporain et art de vivre se conjuguent harmonieusement pour créer une maison de famille aux multiples espaces et infinies possibilités. Chauffe-pompe à chaleur réversible pour le pavillon art nouveau. Chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière pour l'ensemble : 3785 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans le département du Maine-et-Loire, au cœur des Pays de la Loire.

À Angers, découvrez cette splendide maison du 19e siècle offrant une vue imprenable. Karacterre® Angers vous invite à explorer cette propriété entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre vous propose de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet familial, un co-living, ou même une vocation professionnelle, tout est envisageable dans ses près de 360 m². L'emplacement est rare, proche du centre-ville, offrant calme et sérénité, avec une ambiance de vacances au cœur de la ville. Le bâtiment principal se compose de deux ailes reliées, avec des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin avec terrasse et pergolas. Vous y trouverez une élégante cuisine moderne, un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que des chambres confortables, dont une suite sous combles. La grande terrasse panoramique offre une vue à 180° sur l'étang St Nicolas et le Parc de la Garenne. Dans l'aile voisine, quatre pièces sont actuellement dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent facilement s'intégrer à des espaces communs. En retrait, une dépendance en bois ajoute une charmante touche de cottage, idéale pour du travail ou du repos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angers.

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, sont idéales pour recevoir famille et amis.La cuisine nue vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes garantissent une température agréable tout au long de l'année.Venez découvrir la vie urbaine avec de nombreuses commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, profitez de crèches, d'une maternelle et d'une école élémentaire. Pour vous détendre, un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, appartements de caractère, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 878189166RCP 03823778 F

À ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille en bord de Loire. Avec une surface habitable d'environ 205 m², elle propose un magnifique jardin rempli d'essences séculaires et variées. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par une charmante allée de tilleuls menant à cette élégante maison, de style Art nouveau, construite en meulière avec des détails architecturaux en briques et faïences. Les espaces de vie lumineux comprennent un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine familiale chaleureuse, un bureau ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. À l'étage, vous y découvrirez trois autres belles chambres et une salle d'eau, toutes bénéficiant de larges fenêtres et parquet brillant. Le second étage abrite une ravissante chambre mansardée et un grenier aménagé. Un sous-sol et une dépendance offrant diverses utilisations complètent cette propriété. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement exceptionnel, tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Situé à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Mathurin-sur-Loire et à 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 680 euros et 3 680 euros. Prix HAI : 533 000 euros (dont 4,51 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 510 000 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Angers vous présente cet élégant appartement Haussmannien situé en plein cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous apprécierez la luminosité ambiante de cet appartement, qui dispose de grandes ouvertures illuminant chaque pièce. L'entrée vous mène à un spacieux couloir avec un parquet en chevron, distribuant un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre et d'un balcon filant. Un second salon, idéal pour la lecture et le repos, se trouve au-delà du premier. L'appartement comprend également deux grandes chambres baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Trois caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage idéal, notamment pour les amateurs de vin. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et de Bretagne. Découvrez nos appartements de caractère, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1467,00 et 1985,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Réf. 3877 Château à vendre dans la région d'Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce magnifique château du XIXe siècle se situe dans le charmant bocage Angevin, à seulement 35 km de la ville d'Angers, offrant une situation agréable à la sortie d'un village vivant avec boulangerie, épicerie et restaurant à proximité. L'accès à l'autoroute se fait à 15 km, tandis que les gares TER et TGV se trouvent respectivement à 8 km et 35 km. L'Anjou, région historique avec Angers pour capitale, est renommée pour sa douceur de vivre, ses châteaux, ses villages pittoresques, ses sentiers de randonnée et ses vignobles. Ce château dispose de 600 m² de surface utile, avec des pièces sous combles à aménager. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée en chêne mène à un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger parquetée, un petit salon, un bureau, une cuisine et une salle à manger dans la tour. L'escalier de service permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, on trouve 5 chambres dont 3 avec salle de bains et WC. Des travaux sont prévus pour améliorer les salles de bains. Le second étage est à aménager avec les réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Le rez-de-jardin comprend une ancienne cuisine, une chaufferie et une cave. La propriété inclut également un élégant bâtiment principal avec garages, deux ailes avec des pièces de service et un logement de gardien de 60 m². Le parc à l'anglaise, clos et agrémenté de grands arbres, s'étend sur 1,33 ha, avec une superficie totale de 6 ha 32 a 14 ca en partie clos.