ventes immobilier de luxe à Angers, France (page 2)

En Anjou, proche des bords de Loire, un logis de village avec logement annexe, dépendances et parc de plus d'1 ha. Depuis la rue, un imposant portail en bois flanqué de deux piliers en tuffeau donne accès à une cour. Celle-ci distribue d'un côté, le logis avec, face à lui, une première dépendance et de l'autre, une dépendance plus importante dont une partie est habitée. Au-delà de la cour, le parc, entièrement clos de murs, s'étend sur plus d'1 ha. Au bas du parc, une allée donne également accès à la cour. Le logis est élevé de trois niveaux, dont un sous combles. Construit en moellon enduit, Il est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans percée de lucarnes. L'encadrement des baies, la corniche et les lucarnes sont en tuffeau. Ses origines sont anciennes et bon nombre de ses éléments ont été conservés. Au 19e s., un avant-corps central, surmonté d'une lucarne, a été ajouté à la façade principale. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans le logement annexe et, plus ponctuellement, dans le logis principal. Les dépendances sont construites en tuffeau avec des toitures en ardoise à quatre pans percées de lucarnes.

Maison de caractère du XVIIe siècle à vendre près d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante bâtisse de 233 m² habitables se situe au cœur de la commune de la Membrolle sur Longuenée et offre un jardin intime sur une parcelle de 698 m², alliant charme de l'ancien et cadre préservé. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, tous rehaussés par les tommettes d'origine et un chauffage au sol pour un confort moderne. À l’étage, vous trouverez une mezzanine qui mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d’eau et dressing est proposée pour une autonomie accrue. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable cocon de verdure, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois avec panneaux photovoltaïques. Un garage avec mezzanine pour moto et vélo ainsi qu'une cave à vin complètent cette propriété. Un bien chargé d'histoire, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située sur l'appellation Saumur-Champigny, cette propriété à vendre est un domaine viticole familial s'étendant sur environ 25 hectares de vignes, avec une production commercialisée via une cave coopérative. Bien qu'un outil de vinification complet soit en sommeil, il a le potentiel d'être relancé pour créer vos propres cuvées. Depuis dix ans, un travail de restructuration significatif a été réalisé, notamment par la plantation de Chenin Blanc pour la production de Crémants de Loire, dans le cadre d'une démarche de conversion vers l'agriculture biologique. L'exploitation comprend environ 14 hectares en Saumur-Champigny et 10 hectares dédiés au Crémant de Loire, présentant de magnifiques îlots. Une reprise partielle est envisageable, se portant uniquement sur 15 hectares en Saumur-Champigny, selon votre projet. Les équipements incluent un hangar agricole récent équipé de panneaux photovoltaïques et un chai de vinification qui donne accès à des caves souterraines, assurant un cadre technique complet. En outre, une maison de famille entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte avec piscine, peut être proposée à la vente en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Vinéa Transaction vous propose en exclusivité ce domaine viticole de caractère, situé en position dominante à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble rare, qui comprend un ancien moulin du XVIe siècle et une élégante longère du XVIIe siècle, constitue un véritable petit hameau. Le domaine offre trois habitations, dont une à rénover, et d'importants bâtiments d'exploitation totalisant plus de 1 500 m². Ces installations fonctionnelles comprennent un bel espace d'accueil client, favorisant une relation directe avec une clientèle de particuliers. L'exploitation produit les principales appellations de l'Anjou : Anjou blanc, Anjou rouge, Cabernet d'Anjou, Crémant de Loire, avec une commercialisation centrée sur le circuit court afin de valoriser et fidéliser la clientèle. Le stock en cours de production pourra être repris, garantissant un approvisionnement sans rupture. L'outil de production est complet et performant, incluant un caveau de réception, deux pressoirs pneumatiques et une cuverie de 4 700 hectolitres, équipée d'un système d'inertage et de thermorégulation. Le vignoble s'étend sur 30 hectares, remarquablement groupés à moins de 2 km du siège d'exploitation, et se compose de 20 hectares de cépages noirs et de 9 hectares de cépages blancs, le tout dans un environnement viticole préservé, sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

À Angers, dans une impasse et en surplomb du parc de l'étang Saint-Nicolas, une villa du 19e s., avec maison annexe, dépendance aménagée et jardin . Depuis l'impasse, deux portails encadrés par des piliers en pierre et en brique donnent accès à la propriété. Le premier est piéton et ouvre sur une cour délimitée, en face par la maison principale et côté nord par une maison annexe. Le second accès ouvre sur une allée qui dessert, en contrebas de la cour, un espace de stationnement près du pignon sud de la villa. Un escalier en ciment dans le style rocaille relie la cour à cette allée, qui dessert également le jardin arrière, bordé sur un de ses côtés par une dépendance. Des terrasses ont été aménagées entre ce dernier bâtiment et la maison principale.

Entre Angers et Nantes, dans un village avec une gare TER, sur 7 ha de parc, un château avec deux grandes dépendances aménagées en bureaux . Depuis la route, une longue allée traverse une partie du parc à l’avant du château puis conduit à un ensemble de dépendances, dont l'une est directement reliée au logis. La propriété est également accessible par l’arrière via un chemin qui part du village. L’ensemble des bâtiments est bien positionné au milieu d’un parc de plus de 7 ha. Édifié au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le château est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. Il est recouvert d’une toiture en ardoise à quatre pans, ceinturée d’une corniche à modillons et percée, à l’avant et à l’arrière, de lucarnes d’inspiration néo-gothique dont une imposante lucarne centrale. Des poivrières en tuffeau reposent sur un socle ouvragé et marquent chacun des angles du château. Les façades sont enrichies de cordons régnants moulurées et de décors sculptés en forme de X sous les baies du premier étage. Toutes les baies sont parfaitement symétriques et sur la façade avant, orientée au sud, la porte d’entrée est surmontée d’un balcon supporté par deux béliers aux pattes de griffon et à la rambarde en fer forgé. Le château a fait l’objet d’importants travaux de restauration dans les années 2006 - 2008.

À 25 min d'Angers, un château du 19e s., son parc de près de 7 ha et ses nombreuses dépendances. Dans un environnement rural, la propriété est accessible par une route départementale. Un second accès existe au sud-est, par un chemin de campagne. Au centre du domaine, le château est entouré par une cour gravillonnée. Les façades principales sont orientées nord-sud. À l'origine probablement édifiée au 18e s., la demeure a été entièrement transformée au cours des années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest. L'ensemble est construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et les modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central en léger ressaut est appareillé en tuffeau et couvert en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une large baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé. Celui-ci est également coiffé d'un fronton semi-circulaire, percé d'une lucarne centrale. Toutes les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. Les dépendances sont localisées à l'est et au sud. Désaffectées, elles sont toutes construites en moellon de schiste appareillé et enduit à la chaux. Les toitures sont en ardoise et les encadrements des baies sont en brique rouge. Le parc et des prairies s'étendent à l'ouest.

À une trentaine de minutes d'Angers, un logis de village du 16e s. inscrit MH, avec dépendances, cour d’honneur et jardins remarquables,. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d’entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L’imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l’autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l’entrée et un escalier avec, de part et d’autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d’équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. Les travaux de restauration entrepris ont été conduits dans le respect des règles de l’art. 
Les façades, les toitures et deux cheminées du 15e s. sont inscrites MH depuis 1987.

Au cœur de la Doutre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, découvrez cet appartement triplex rénové de 210 m² au sol. Situé dans un immeuble accessible par ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse pullman de taille exceptionnelle. Ce belvédère urbain vous permet de profiter de vues panoramiques sur la ville, avec en toile de fond la cathédrale Saint-Maurice et les tours du château d'Angers. Conçu pour allier intimité et convivialité, ce triplex comprend une suite parentale isolée et un espace dédié aux enfants, tandis qu'un espace de vie commun rassemble la famille. La rénovation allie confort moderne et charme de l'architecture d'origine, créant un équilibre harmonieux. Unique et rare, cet appartement conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un appartement offrant une vue imprenable sur Angers. Un double stationnement fermé et une cave complètent ce bien. Le tramway à proximité et la gare TGV à moins de quinze minutes à pied facilitent vos déplacements. Une adresse idéale pour explorer cette ville riche en patrimoine et en dynamisme. Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3910 euros, inclus dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 453 euros par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, frais de gestion syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 2122 euros. Contact : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5436 euros.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Angers, cette maison contemporaine de 203 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre familial idéal.Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, avec un poêle à bois. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'extension abrite un salon cosy baigné de lumière, une pièce de détente et une suite parentale offrant confort et intimité. Les larges baies vitrées créent une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un espace bureau, parfaits pour être fonctionnels.Cette maison lumineuse et pratique est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espaces ouverts sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) de 1600 euros à 2210 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frContact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Angers - Place du Lycée : maison familiale spacieuse avec jardin Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette propriété de plus de 320 m² offre un cadre de vie urbain agréable (commerces, écoles, transports accessibles à pied), tout en disposant d'un jardin de belle superficie, un atout rare dans ce secteur. Cette maison associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements contemporains. Les espaces de vie, lumineux et largement ouverts sur l'extérieur, procurent une véritable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un ensemble particulièrement confortable se compose d'environ 100 m² regroupant le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Une large baie vitrée relie naturellement ces espaces à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (chambre, salle TV, espace de jeux) complètent ce niveau. Un atout considérable : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied en projetant la création d'une suite parentale à ce niveau. Les étages sont conçus pour accueillir une grande famille avec six chambres aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé de manière intime. En complément, la maison dispose de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. À noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette spacieuse maison de 324 m2 est située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Offrant un jardin agréable sur une parcelle d'environ 335 m2, cette propriété se distingue par son mélange harmonieux de charme traditionnel et de modernité, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée ajoute à l'atmosphère. La salle à manger et la cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter de la vue sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un bureau spacieux complète cet étage. À l'étage, quatre chambres de belle taille, dont deux disposent d'une salle de douche privative, assurent un confort optimal. Une salle de bain indépendante et un WC viennent également compléter cet étage. Le deuxième étage offre un espace loisir avec une salle de jeux et un espace buanderie, ainsi que deux chambres supplémentaires, l'une d'elles avec sa salle de douche privative. Le jardin, bien entretenu, crée un cadre apaisant, agrémenté d'un cabanon de jardin pour plus de fonctionnalité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, transports et écoles, la gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible en 10 minutes à pied. Des frais potentiels comprennent le remplacement de la chaudière au fuel, estimé à 16 000 euros (devis disponible). Possibilité d'acquérir un double garage à proximité en supplément du prix de vente. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2853 euros et 3859 euros pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2022. Contact : Cédric PINTO 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin à vendreSituée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de plus de 320 m² offre un cadre de vie agréable en centre-ville, avec accès facile aux commerces, écoles et transports tout en bénéficiant d'un jardin vaste, ce qui est rare à cette adresse.Cette propriété allie charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) et aménagements contemporains. Les espaces de vie, lumineux et largement ouverts sur l'extérieur, offrent une belle sensation d'espace.Au rez-de-chaussée, les espaces de réception forment un ensemble confortable, réunissant près de 100 m² pour le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Une large baie vitrée prolonge les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau comprend également un bureau et une pièce supplémentaire polyvalente (chambre, salle TV, espace jeux).Un atout de cette maison est la possibilité de vivre de plain-pied, avec l'option d'aménager une suite parentale à ce niveau selon votre projet.À l'étage, la maison est conçue pour accueillir une grande famille : six chambres spacieuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage offre aussi une grande salle de jeux et un espace annexe pouvant servir de coin indépendant pour les invités ou le télétravail.Le jardin, exposé plein sud, est bien entretenu et intime. En outre, la maison dispose de grandes caves et d'une dépendance, offrant des rangements pratiques.La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied.À noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). Bien proposé à la vente par Agences de France.

À ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce triplex exceptionnel de 293 m² offre une atmosphère alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 90 m² incluant une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial. L'extérieur présente une terrasse intime et un jardinet verdoyant, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau, vous attendent. Le souplex, aménagé avec goût, représente une belle opportunité pour de la location de courte durée, incluant un espace SPA et des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'ANGERS, cette maison est un bien rare sur le marché. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71 pour plus d'informations.

À 30 min d'Angers, dans un village des bords de Loire, un logis Renaissance avec maisons d'amis, dépendances et jardin régulier. Une ruelle du village dessert les différents accès à la propriété, autrefois prieuré qui dépendait de l'abbaye de Fontevraud comme l'atteste une cartouche encore visible sur un des murs. Le porche principal en tuffeau, cintré et mouluré, ouvre sur une cour gravillonnée que prolonge un jardin régulier. Elevé de trois niveaux dont un sous combles, le logis est construit en moellon de pierre et en tuffeau. L'aile principale est flanquée d'une tour d'angle carrée et d'une tour de façade également carrée qui loge l'escalier. La façade avant est prolongée d'une loggia que dessert, depuis la cour, un escalier en pierre de schiste avec une rampe pleine en tuffeau. Un four à pain est adossé au pignon ouest. Le jeu des toitures, toutes en ardoise, est remarquable : à un pan, soutenue par une colonne décollée en tuffeau pour la loggia, à deux pans percée de lucarnes pour le corps de logis principal, à trois pans pour le four à pain et à quatre pans pour les deux tours. D'impressionnantes gargouilles en tuffeau, qui figurent un griffon à l'arrière et un chien couché à l'avant viennent prolonger les ronds de lit du pignon ouest. La cour distribue également une dépendance qui sert de garage, une des deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée près de la porte piétonne. Au fond du jardin régulier, se dressent, d'un côté, la seconde maison d'amis avec un lavoir et de l'autre, un préau avec un atelier. Au delà, le parc vient border la campagne environnante. À l'arrière de la dépendance, deux terre-pleins en terrasse séparés par un mur longent la cour et le jardin régulier. Ils sont doublés d'une sortie sur la ruelle. Des écuries et une serre se trouvent sur le terre-plein du haut. La propriété est close de murs à l'exception de la partie orientée vers la campagne. Tous les bâtiments ont fait l'objet d'importants travaux de restauration et certains sont labelisés par la Fondation du patrimoine.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Maison de caractère à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offrant 9 pièces et 216 m². Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de charme a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, les parquets et les murs en schiste apportent une authenticité unique tout en garantissant un cadre de vie contemporain. L'agencement comprend un vaste espace de vie d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une pièce dédiée à la détente et un bureau/chambre d'ami, ainsi qu'une buanderie, se trouvent sur un demi-niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec salle de bains, en plus d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse paysagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage en location est situé à deux minutes à pied, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le quartier est dynamique, calme et familial, avec toutes les commodités à proximité, y compris les transports, les écoles et des espaces verts.Points forts : - Cachet authentique avec rénovations récentes - Décoration soignée et tendance - 6 chambres, parfait pour une grande famille - Terrasse arborée et paysagée - Quartier recherché avec commodités à distance de marche. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare permet de profiter d'une vie en pleine nature tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville d’Angers. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux à l'entrée, qui favorise une ambiance extérieure grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et un parc de près de 3 hectares. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine desservant trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. L'une d'elles se distingue par ses installations avec douche et baignoire. Les chambres à l'étage offrent également une vue imprenable sur le parc depuis une coursive surplombant la terrasse. Cette propriété Angers à vendre inclut également un sous-sol, une cave et un garage, ajoutant à son attrait. Prix HAI : 950.000 € (prix net vendeur : 910.000 € - honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur).Présentée par BARNES Centre Sologne Val de Loire +33 (0)2.36.14.71.43 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Réf. 4327 : Maison de maître du XIXe siècle à vendre en Sud-Anjou Cette agréable propriété bourgeoise du 19ème siècle nichée sur les contreforts d’une ville dynamique du sud de l’Anjou aux portes de la Vendée, est située en surplomb d’un charmant vallon où coule une rivière. Idéalement positionnée près d’un axe reliant Angers à Cholet, elle est aisément accessible de Nantes et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région. La côte Atlantique se trouve à moins de deux heures de route et le Puy-du-Fou, parc à thème jouissant d’une renommée internationale, est à moins de 45 minutes. La ville offre tous commerces de nécessité et d’agrément. Edifiée sur quatre niveaux en pierres de pays enduites sous tuiles et chainages en tuffeau, la maison principale d’environ 330 m² est orientée au sud et agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un grand vestibule et une galerie attenante desservent de vastes pièces lumineuses. Ainsi, salon, salle à manger, cuisine, chambres et dressing se succèdent harmonieusement, conférant aux aménagements intérieurs une élégance manifeste. La lumière est intense. Les sols sont en carreaux de ciment, en parquets traditionnels et points de Hongrie, les murs parés de cimaises en bois finement moulurées et agrémentés de cheminées en marbre, et les plafonds joliment ornés. Un bel escalier à balustres en bois donne accès aux étages supérieurs. Au 1er étage, un palier dessert six chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre et plafonds moulurés. Au 2ème étage, un palier donne accès à deux chambres dont une pourvue d’une cheminée en marbre. Caves au sous-sol. La propriété dispose de plusieurs dépendances : -La dépendance à usage de chaufferie, -Un abri maçonné en brique et ouvertures cintrées, -Un garage/bucher. Joli parc d’environ 3960 m² agrémenté de beaux arbres d’ornement, chênes, pins, cèdres, sapins, tulipier, magnolias, lilas, arbre de Judée, liquidambar, prunus, noisetiers, tilleuls, érables, … et potager. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé au cœur d'ANGERS, dans le Maine-et-Loire, ce superbe duplex offre environ 138 m² de surface habitable, alliant l'authenticité et des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie pour un confort quotidien. L'escaliers au charme singulier constitue un véritable atout, reliant les différents niveaux avec une fluidité architecturale. À l'étage, une pièce élégante, ornée d'un parquet en point de Hongrie, crée une ambiance intime parfaite pour un salon TV ou une chambre supplémentaire, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bains, toutes intégrées de manière harmonieuse. Ce bien unique marie le charme de l'ancien avec l'élégance des volumes, offrant un cadre de vie inspirant au cœur de la ville. Il inclut également une place de stationnement. Soumis à la copropriété, cet appartement comprend 21 lots dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2150 euros, avec une taxe foncière de 2432 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E // Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2959 et 4003 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANGERS, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au calme en fond de cour, au 9 boulevard Foch, cet appartement au charme haussmannien, en rez-de-chaussée, développe 70 m2 de confort et de prestations de qualité. Les volumes spacieux, parquets massifs rénovés, moulures et cheminées ajoutent au caractère de ce bien, tandis que ses larges ouvertures assurent une luminosité optimale. L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie, prolongée par un grand salon pouvant aussi servir de chambre selon l'aménagement. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une chambre principale et d'une salle d'eau, sans oublier les WC, la buanderie et de nombreux rangements. Une place de stationnement privée dans la cour est incluse dans le prix. Cet appartement se situe dans l'hyper centre d'Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proche des commerces, du tramway et de la gare, idéal pour un couple ou comme pied-à-terre. Libre d'occupation. Pour information, cet immobilier a été loué 2100€/mois pendant 4 ans. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : E (268) / CLASSE CLIMAT : E (55) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1310 euros et 1850 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots dont 7 habitations. Charges annuelles : 1201 euros.