ventes immobilier de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 9)

Beaulande immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa des années 50, située à LE POULIGUEN en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la pointe de Penchateau. Orientée au sud, elle offre un accès direct à la mer depuis le jardin. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se compose de deux spacieux espaces de vie de 48 m² et 31 m², accompagnés de terrasses. Elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. Des atouts supplémentaires incluent un garage et un jardin. Cette Maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison située à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite dans les années 50, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, sur la célèbre Côte Sauvage du Pouliguen. Avec une vue panoramique imprenable et un accès direct aux sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux, créant un espace de vie accueillant. À l'étage, un grand salon surplombe l'océan et s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal pour la famille ou les invités, tandis qu'une cuisine supplémentaire et des toilettes complètent cet espace convivial. Un garage est également inclus, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de transformation. Cette maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Performance énergétique E (282) - GES E (61). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3250 euros et 4440 euros, basée sur les prix de l'année 2021. Contact : Caroline Kerfriden Tél : 06.68.45.63.83 mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaulande Immobilier vous propose en exclusivité une maison de caractère à vendre à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du marché, du port et de la gare, cette propriété du fin XIXe siècle, d'une superficie supérieure à 180 m², allie charme architectural et rénovation de qualité. Vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux aux volumes généreux et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un sous-sol intégral et la possibilité d'aménager un jardin arrière, ainsi que trois places de stationnement privé, viennent compléter cette maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN.

Située au cœur du quartier prisé de la Pointe de Penchâteau, cette villa neuve de 184 m² représente une parfaite opportunité pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN. À quelques pas de l'océan, cette propriété offre des espaces volumiques et lumineux, ornés de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de réception de près de 80 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme s'harmonisent avec un accès direct au jardin paysager. On trouve également une suite parentale et une buanderie à ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, garantissent un confort optimal pour la famille et les invités. L'extérieur, avec son jardin soigneusement aménagé, prolonge les espaces de vie dans un cadre paisible. De plus, un grand garage fermé et plusieurs stationnements complètent les avantages de cette maison. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété rare allie un emplacement d'exception, une architecture contemporaine, et un art de vivre discret. Une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Idéalement située sur le port du Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa datant de 1926 séduit par son cachet authentique et son emplacement privilégié offrant une vue imprenable. D’une belle superficie, elle propose : 4 chambres confortables, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux superbes terrasses pour profiter pleinement du panorama et des extérieurs, et un grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des commerces et de l’animation du port. Cette maison de luxe à acheter au Pouliguen est un choix d'exception dans la région Pays de la Loire.

Réf.4810 : À quelques pas de la plage, cette villa à vendre au Pouliguen (Loire-Atlantique) vous accueille dans un cadre magnifique. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Le Pouliguen est une charmante station balnéaire réputée pour son ambiance conviviale et authentique. Ce bien, construit au début du XXe siècle, bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, en fond d'impasse, tout en étant proche du port de plaisance, des commerces et des restaurants de la ville. Vous pourrez également profiter des petites criques et du magnifique sentier côtier à proximité. Cette villa, d'une surface habitable de 114 m², a conservé son charme d'origine et offre des espaces repensés pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, deux chambres, et une salle d'eau. Les escaliers en bois mènent à un grand séjour avec cuisine ouverte au premier étage, offrant des balcons avec vue sur la mer. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec balcon, d'une belle salle de bains, et des combles aménagés comprenant un coin salon. Un jardin intime à l'arrière, à l'abri des regards, complète ce cadre idyllique. Pour un achat de villa au Pouliguen, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée – Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Située au coeur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 175 m² habitable, implantée sur une parcelle de 320 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Nau. Édifiée en 1981, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et donne accès à une terrasse de 32 m² surplombant un charmant jardin, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et d'autres pièces telles qu'un bureau, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Le dernier étage, encore à aménager, propose un espace bureau et dispose de greniers, offrant un potentiel d'évolution pour y créer deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un garage traversant de 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et comprend un espace buanderie et un atelier. Ce bien, à réinventer avec quelques travaux de rafraîchissement, représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison de luxe au Pouliguen, offrant une base saine et un emplacement privilégié pour une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 020 euros et 4 120 euros. Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83.

Située au cœur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables est à vendre. L'emplacement privilégié, à quelques pas du port, des commerces et de la plage du Nau, permet un mode de vie entièrement piéton. Édifiée en 1981, cette propriété offre des volumes généreux organisés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, le séjour traversant, orienté Est/Ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m² surplombant un jardin convivial, idéal pour des moments de détente. Une cuisine indépendante, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes complètent cet étage. Le dernier niveau, encore à aménager, présente un bureau et un potentiel d'évolution avec des greniers d'environ 100 m², permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un grand garage d'environ 75 m², un espace buanderie et un atelier sont présents, ainsi que deux remises dans le jardin. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, son emplacement recherché, proche du marché du Pouliguen et de la gare, en fait une rare opportunité. Cette maison de luxe à acheter au Pouliguen offre une base saine pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère.

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénové, type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen !Depuis sa cour privative arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant accès à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue dégagée sur le port où les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave avec un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle ajoutent une touche finale à ce bien unique sur le marché.Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue art de vivre du bord de mer et vie citadine.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante et son grand salon avec cheminée. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette Villa de luxe à acheter à Guérande offre une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entièrement clos favorise les moments de détente. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire ce bien. Les résidents disposent également d'une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement recherché et proche des commodités, cette villa saura séduire les familles en quête d'une propriété d'exception à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette villa contemporaine de 870 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une réception spacieuse baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, cette maison dispose de 6 suites, de 2 bureaux, ainsi que d'un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc de 2,5 hectares, arboré et sans vis-à-vis, crée un écrin de nature idéal pour profiter de votre espace. En outre, vous trouverez un garage pour 5 véhicules, un second garage pour 3 voitures, une salle de sport et un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

À deux pas du centre-ville et de la gare du Pouliguen, découvrez un projet de rénovation unique pour cette maison de 171 m². Ce bien rare est à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre une magnifique vue panoramique sur les marais salants. Vous apprécierez également le jardinet et la terrasse orientés sud-ouest. Ne manquez pas cette occasion. Contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87 pour plus d'informations. Privilèges Immobilier La Baule. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au cœur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison à vendre, résolument contemporaine et intimiste. S'étendant sur 71 m2, cette construction présente des lignes modernes, où le bois et le métal se combinent avec élégance. La façade, mise en valeur par une grande verrière à l'avant, inonde l'intérieur de lumière et affiche un design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie, exposée au Sud-Ouest, bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un espace parfait pour prolonger vos soirées d'été. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, saura vous séduire. Deux suites intimistes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, offrent un confort quotidien. Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives au sein de la propriété. Le jardin clos de 240 m2 complète ce bien. Prestations et confort : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), maison neuve sans travaux à prévoir, chauffage par le sol, volets roulants, WC suspendu, local technique avec ballon d'eau chaude extra plat, terrasse en bois exotique, et alliance bois et aluminium. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter au Pouliguen, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique située à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, cette propriété a été entièrement rénovée avec un soin particulier et offre des prestations de qualité dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont parfaitement maîtrisés, et la distribution intérieure fluide est pensée pour un confort optimal, tant au quotidien qu'en villégiature. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable. À l'extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, invite à profiter des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation, cette villa de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare sur le marché, idéale tant en résidence principale qu'en maison de villégiature.

L'agence Privilèges Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale de 180 m² habitables, construite en 2025 sur un terrain de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 74 m² comprenant une entrée, un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains. Un garage de 30 m² ainsi que des stationnements extérieurs sont inclus. Elle est idéalement située à seulement 1 minute à pied de la plage, offrant un bel environnement et de belles prestations. Les frais de notaire sont réduits. DPE: A. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier - La Baule. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620,00 et 930,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison Le Pouliguen à vendre est une charmante villa balnéaire datant de 1908, implantée sur un vaste terrain avec la possibilité de créer un espace constructible sans altérer le caractère de cette propriété historique. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, du port de plaisance, des commerces et du marché, cette maison est parfaite pour envisager divers projets selon vos besoins. La villa principale à rénover offre 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois, le palier dessert quatre chambres, dont l’une dispose d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le second et dernier étage sous rampants comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une belle pièce de vie avec un espace cuisine. Une cave voûtée, accessible par un escalier extérieur, comprend deux espaces, dont celui de la chaufferie. À l'extérieur, une ancienne dépendance partiellement aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage complètent ce bien. La maison dispose d’un puits, d’un chauffage au gaz pour la maison et d’un chauffage électrique pour la dépendance, ainsi que de la fibre optique. Un dossier de présentation de ce bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1.352.000 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1.300.000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Pour la villa, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3.070 € et 4.200 € par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie : E, Classe climat : B. Pour la dépendance, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1.200 € par an, également indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et CommoditésDécouvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Guérande, d'une superficie de 258 m², située sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la renommée station balnéaire de La Baule. Ce bien d’exception allie espace, confort et élégance dans un environnement calme et prisé. Il propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² est aménageable en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les journées ensoleillées, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Située à quelques pas du centre historique de Guérande, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme du patrimoine Guérandais et prestations de qualité.Prix 799 000 € HAI, dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 759 000 € net vendeur.Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages de La Baule. Cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain paysagé de 4285 m², offrant un cadre calme et intime. Avec 154 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m², incluant salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie, et un atelier de 13,5 m², que vous pouvez transformer selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres intégrée au jardin, d'un carport, d'un abri de jardin, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Guérande conjugue harmonieusement architecture contemporaine et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. Un bien d'exception pour une qualité de vie inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette spacieuse villa située au calme dans le secteur recherché de Penchâteau, au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la mer. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, elle se caractérise par ses volumes généreux et une distribution optimisée pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, cette maison Le Pouliguen à vendre offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Son grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour des moments de partage et de détente en plein air. De plus, un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter Le Pouliguen est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Face à l’océan, découvrez le privilège d’un art de vivre d’exception. Cet Appartement à vendre à Pornichet se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Composé de 4 pièces face mer, entièrement rénové et vendu meublé, il offre une expérience résidentielle rare au cœur de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations signent un bien résolument haut de gamme. La pièce de vie de 38,45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 14 m², véritable belvédère face à l’océan. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble. Un garage, une cave et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien exceptionnel.

BARNES Baie de la Baule vous propose un appartement de 120 m² en front de mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien lumineux bénéficie d'un agencement soigné, mettant en valeur un séjour ouvert sur l'océan, offrant une ambiance relaxante pour admirer la vue et profiter du bruit des vagues. Les trois chambres sont agencées pour garantir intimité et confort. La cuisine, pratique et modulable, est équipée de rangements intégrés pour maximiser l'espace. En complément, l'appartement dispose d'un garage et de deux caves, atouts rares pour ce type de bien. Idéalement situé à quelques pas de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement permet de vivre au rythme de la ville à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Pornichet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 5 lots, situé dans une copropriété de 79 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2600 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, découvrez un jardin arboré de 1000 m², un véritable havre de paix au calme, avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de qualité, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de l'achat d'une maison de luxe à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Une maison parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pornichet, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 2000, face à l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse, établissant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les volumes équilibrés et fonctionnels révèlent un potentiel certain et la possibilité de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un stationnement extérieur privatif dans la résidence et d'un garage dans la copropriété voisine, deux atouts particulièrement appréciés sur le marché. Un cadre de vie lumineux, aux ambiances apaisantes, vous attend. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ à 1840€. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.