ventes immobilier de luxe à Pornic, France (page 3)

En exclusivité . PORNIC SAINTE MARIE, au calme Rare. Dans un environnement préservé et sauvage, cette demeure de caractère au charme exceptionnel, bénéficie d'une vue mer totalement dégagée en premier rideau sur le sentier des Douaniers Son extérieur a été entièrement rénové, mettant en valeur son architecture et son cachet authentique. Répartie sur trois niveaux, la villa offre 485m2 entièrement à repenser. Ce qui vous permet d'imaginer de vaste espaces de vie ouverts sur la mer, des suites lumineuses ou des parties d'étage bien distinctes. Idéal pour les amoureux de la rénovation et des projets uniques. Des plans d'aménagement ont été réalisés, à demander. Une dépendant avec cachet offre 85m2 habitable, également à rénové, extérieurement et intérieurement, avec son garage attenant. La parcelle de 2900m2 est close et arborée avec stationnement véhicule non visible coté mer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison baignée de lumière propose une vue imprenable sur l'océan Atlantique. D'une surface d'environ 130 m2, elle comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cette maison de luxe à vendre bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique, offrant une vue sur le jardin paysager et la mer. La partie nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, d'une chambre avec mezzanine et d'une troisième chambre, le tout complété par une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos de 1 589 m2, un garage attenant ajoute à son attrait. Cette propriété unique offre un accès direct au sentier côtier et propose un cadre de vie hors du commun. La copropriété comprend 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR et sans procédure en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de détails ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Pornic, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure historique offre environ 250 m² habitables et charme dès l'entrée par son atmosphère unique. À gauche, une vaste cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes et sa salle de bain privative. Trois autres chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace confortable. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine, intégrée dans un écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Pornic séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Pornic, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez une villa de caractère de 1880, idéalement située sur la corniche de Gourmalon, à seulement 20 mètres de la mer. Cette villa, surplombant l'anse, offre une vue panoramique sur la mer et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre.Avec 210 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maison d'amis de 67 m², cette propriété totalise 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². Les grandes pièces lumineuses vous offrent l'opportunité de les réinventer selon vos goûts, avec des espaces salles de bains à concevoir et une cuisine à imaginer. Un sous-sol aménageable s'ouvre sur le jardin, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien.Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquet ancien, cheminées sculptées et escalier monumental, cette villa conserve l'âme de la villégiature balnéaire. Il vous est également proposé d'explorer le potentiel de la maison d'amis, parfaite pour accueillir vos invités dans un espace indépendant.Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe Pornic, une propriété rare sur un emplacement privilégié. Le dossier complet est disponible sur demande avec justification de financement et pièce d'identité. Visite 3D possible.DPE F. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, soit 2.450.000€ net. Estimation de la consommation d'énergie annuelle entre 3660€ et 4970€.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

À vendre à Pornic, Loire-Atlantique, cette maison de charme entièrement rénovée est située dans le très recherché quartier de la Birochère, à proximité de la mer, du marché, de la gare et des commerces, le tout à pied. Baignée de lumière, elle présente des volumes généreux et une configuration rare, ce qui en fait une option idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, l'intérieur comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un espace de vie indépendant avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. Un studio indépendant avec entrée autonome, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, complète l'ensemble, idéal pour recevoir. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², offrant des possibilités de revenus locatifs grâce au studio et au rez-de-jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et rentabilité. Découvrez cette maison à acheter à Pornic sans tarder.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MERSitué dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché de Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Alliant confort et modernité, il offre un cadre de vie idéal.D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la mer, créant un environnement paisible pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.La résidence, bien entretenue, dispose d’une piscine avec couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, ainsi que des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et à sa qualité de prestation.Prix de vente : 580 000 € HAI(Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

À quelques pas de la thalassothérapie de Pornic et de la plage de la Source, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, calme et proche du littoral. Rénovée et agrandie en 2024, elle allie élégance contemporaine et fonctionnalité. Sa pièce de vie de 53 m², traversante et lumineuse, regroupe salon, salle à manger et cuisine aménagée dans une harmonie actuelle. La suite parentale du rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour une vraie autonomie. Une seconde chambre spacieuse, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une de près de 35 m², une salle d'eau avec WC et un grenier optimisent le confort de l'habitat. Le terrain clos d'environ 520 m² accueille une piscine chauffée et un atelier, pratique pour le rangement ou les loisirs. En termes de prestations, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation. La domotique permet un pilotage simple des éclairages, volets et chauffage depuis votre smartphone. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, offrant un véritable confort de vie à proximité immédiate de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

Située dans le quartier le plus recherché de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception séduira les amateurs d'achat Maison de luxe PORNIC. À quelques mètres de l'une des plus belles plages, son architecture emblématique et son caractère unique en font un bien rare. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 2 300 m², elle propose un cadre de vie idyllique sous les pins.Avec une superficie totale de 371 m² au sol, dont 257 m² habitables, cette villa offre une véritable vie de plain-pied. Elle est complétée par un vaste garage de 40 m².Dès l'entrée, l'accueil se fait dans un espace majestueux, menant à un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées d'époque laissent entrer généreusement la lumière naturelle et ouvrent sur le jardin paysager.La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Au rez-de-jardin, environ 125 m² partiellement chauffés, agrémentés de fenêtres, accueillent deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC et un local technique avec chaudière et salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et subtilement arboré, garantit une intimité totale dans un environnement paisible, avec vue partielle sur la mer. Vous serez charmé par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux.Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se trouve à seulement 2,5 km.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire

Magnifique maison atypique à 200 mètres des plages – Un véritable havre de paix à Sainte-Marie. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au calme sur les hauteurs de Sainte-Marie et à proximité immédiate de toutes commodités. Offrant 156 m² habitables, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée à insert et se prolongeant par une vaste véranda ouverte sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre également sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, parfait pour une vie de famille confortable. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La maison comprend également une lingerie et offre un fort potentiel avec ses trois garages. Le jardin paysager est exceptionnel et luxuriant, au calme absolu qui apporte beaucoup de sérénité à l'endroit. Un bien rare à découvrir, à deux pas des plages et à proximité de la charmante ville de Pornic. Prix de vente honoraires d'agence inclus 749 305 € soit un prix net vendeur de 724 000€ auquel s'ajoute les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

A l'abri des regards au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant au calme absolu, cette magnifique Villa d'architecte de Luxe aux prestations abouties de qualité proche de la Mer, vous offre une superficie habitable de 208 m2. Dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, cette magnifique propriété exceptionnelle de plain-pied combine élégance, confort et raffinement, conçue pour la convivialité et idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité de la plage et des commodités environnantes. Lycée, collège, commerces, Gare, boulangeries, restaurants, Banques, Medecin ..... Une spacieuse entrée accueillante bénéficiant de placards s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, salon, séjour sur un parquet massif, Agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée Premium et son îlot central Ardoise, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond en Bois Exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/ buanderie vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Le tout baigné de la vie extérieure aux multiples baies vitrées, donnant accès directement à une belle Terrasse de 70 m2 à l'exposition solaire parfaite et au panorama de son jardin joliment arboré. L'espace nuit offre une master room ( suite / salle de bains / dressing privatif, avec un accès direct sur le Patio terrasse. L'émerveillement continue avec son espace bureau, à suivre quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intimiste de 1085 M2. Un garage, un portail motorisé donnent une touche finale à ce bien d'exception aux nombreux atouts. Une demeure des plus luxueuses et raffinée à la proximité de l'océan. Prix de vente honoraires d'agence inclus 829 000€ soit un prix net vendeur de 800 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose une maison brévinoise avec un fort potentiel au Clion-sur-Mer, près de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 82 m2 habitables, accompagné d'une dépendance de 30 m2, est implanté sur un terrain d'environ 370 m2 et nécessite une rénovation complète. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison de plain-pied de 1964 est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de bien immobilier à fort potentiel ou investir dans un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou de revente après travaux. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Conformément à l'article R134-1 du CCH, ce bien est exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un domaine privé, cette villa de plain pied allie élégance, prestations haut de gamme et 300 m2 de confort. Un vaste hall d'entrée desservant un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout offrant une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée par sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine complètent la distribution. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, avec un double garage et une cave qui apportent une touche finale à ce bien rare. Située à l'abri des regards et dans un cadre privilégié, ce bien offre de nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 095 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 043 333EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : Située en impasse, à proximité des commerces et en accès rapide de la plage, découvrez cette jolie maison aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 76 m2 avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale donnant sur un joli patio terrassé, avec dressing et salle d'eau avec wc, d'autre part un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Pour travailler indépendemment, vous bénéficierez d'un beau bureau donnant sur le jardin. A l'extérieur, profitez d'un espace terrassé, d'une cuisine d'été, d'une piscine traditionnelle chauffée, sur une parcelle clôturée, paysagée avec terrain de pétanque, d'environ 1130 m2. Pour plus de renseignemnts, n'hézitez pas contacter l'Agence du Chaudron par téléphone au 02.44.06.66.44 ou par mail à contact@lagenceduchaudoron.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage des Sablons. Récemment rénovée, cette maison d'architecte des années 70 est une véritable rareté sur le marché. Elle se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale offre une entrée avec rangements et un vaste espace de vie où la lumière circule librement. Un superbe escalier hélicoïdal en bois massif sert de pièce maîtresse architecturale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon sous véranda promet des moments de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie.À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m², aménagée en bureau, permet d'accéder à quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain complète l'étage. Les combles, encore inexploités, représentent un potentiel d'aménagement considérable avec la possibilité de créer un espace supplémentaire offrant une vue mer. La maison d'invités, décorée avec soin, dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, garantissant une autonomie totale. L'extérieur s'étend comme un jardin botanique, regroupant une grande variété de plantes et d'arbres, avec au centre une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais découvrable selon les saisons, offrant un lieu de détente privilégié. Un garage et un grand parking aérien viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Pour toute demande d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à vendre à PORNIC, n'hésitez pas à contacter Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie 2021-2023 : entre 1490 et 2070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme intemporel de la région. Cette propriété, rare sur le marché, séduit par son caractère, son histoire et son emplacement idéal en Loire-Atlantique, dans le Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la maison développe 252 m² au sol, avec des volumes généreux et de superbes hauteurs sous plafond. À l'entrée, un hall majestueux dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignée de lumière. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes. Le dernier niveau, sous une magnifique charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables avec vue sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, une dépendance et une cave taillée dans la roche. Un bien unique alliant authenticité, élégance et situation idéale. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5090 euros et 6930 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan.À seulement dix minutes des plages, dans un hameau tranquille, se trouve une propriété rare qui allie l'authenticité d'un ancien corps de ferme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité s'harmonisent.Dès l’entrée, le charme est présent. Le parc arboré d’1,4 hectare, riche en essences variées, invite à la contemplation et aux loisirs. Au centre, un étang apporte une touche poétique, évoluant au rythme des saisons. Pour les amoureux des grands espaces, un ensemble supplémentaire de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares est disponible à l'achat.À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le lieu de rassemblement idéal pour la famille. Cinq chambres accueillent confortablement tous les membres de la famille, et une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des moments de partage inoubliables.Ici, tout a été conçu pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À proximité de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en ayant chez vous un havre de paix, loin de l’agitation.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances pour passer l'été, cette propriété représente une parenthèse enchantée dans l’un des lieux les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette magnifique maison à vendre à Pornic se présente en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161m2. L'entrée dotée d'un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette partie dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit est conçu intelligemment, divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une master room avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'aile gauche propose un bureau et deux suites, chacune avec sa salle d'eau et accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison bénéficie d'un garage et d'une terrasse couverte, idéale pour une cuisine d'été. Ce bien contemporain, idéalement situé, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).