ventes immobilier de luxe à Pornic, France (page 2)

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MERSitué dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché de Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Alliant confort et modernité, il offre un cadre de vie idéal.D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la mer, créant un environnement paisible pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.La résidence, bien entretenue, dispose d’une piscine avec couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, ainsi que des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et à sa qualité de prestation.Prix de vente : 580 000 € HAI(Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein coeur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, et à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des commodités, cet immeuble élevé sur trois niveaux constitue une occasion rare sur le marché. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 50 m2 et 40 m2, offrant une visibilité optimale. L'ensemble du projet a été validé par une déclaration préalable acceptée par la mairie, garantissant ainsi le développement de trois logements aux étages. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement patrimonial au centre de la ville, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 577 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Opportunité d'achat d'un appartement à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé dans la charmante station balnéaire de Pornic, à seulement 700 m de la gare et des commerces, et à 1 km de la plage de La Source et de sa Thalasso réputée. Cet appartement T3, en vente à Pornic, est idéalement placé sur la Corniche de Gourmalon, avec une vue imprenable sur le parc et l'entrée du vieux port. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien lumineux de plus de 56 m² a été entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente, ainsi que deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, et un petit placard. Une cave spacieuse et un garage fermé viennent compléter cet ensemble, avec la possibilité de stationner à l'extérieur. Le chauffage est électrique avec accumulateur de chaleur, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 625 € et la taxe foncière à 691 €. Le prix de l'appartement est de 268 500 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Ce bien est parfait pour y habiter et profiter de la douceur de vivre en bord de mer ou pour un investissement locatif très demandé dans le secteur. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera requise pour toute visite.

Exclusivité, située dans le quartier le plus prisé de Pornic, à quelques pas des plus belles plages, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture emblématique et son caractère unique. Établie au cœur d'un parc arboré de 2 300 m², elle propose un cadre de vie idyllique sous les pins. Avec une superficie totale de 371 m² au sol dont 257 m² habitables, cette villa favorise une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un spacieux garage de 40 m². Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un espace majestueux, introduisant un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé, avec fenêtres, comprend deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC et un local technique. Cet espace offre diverses options d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit une totale intimité dans un environnement paisible, avec une vue partielle sur la mer. Vous serez enchanté par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se trouve à seulement 2,5 km. Pour un achat de maison de luxe à Pornic, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6050 euros et 8260 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons à Pornic, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine et touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, apportant lumière naturelle à chaque espace. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel se dévoile, menant à une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cette distribution.À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie unique : une grande terrasse en bois exotique entoure une piscine au style balinais, créant une ambiance de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir vos proches. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de plaisir et un magnifique jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, idéal pour un achat Maison de luxe à Pornic. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété aux pierres apparentes, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre une superficie habitable de 183m2. Un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de vie mettant en avant son poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie à l'architecture remarquable. L'ensemble bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur un panorama verdoyant, complétées par de généreuses ouvertures en hauteur qui apportent volume, lumière et caractère. Un véritable atout : une maison attenante conçue pour être soit dans la continuité de la maison principale, soit totalement indépendante, comprenant deux chambres dont une suite parentale, s'adaptant aussi bien à une organisation de plain-pied qu'à l'accueil d'invités. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 4007 m2, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété au caractère unique, mise en valeur par ses pierres apparentes, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 756 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez une maison atypique à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, à seulement 200 mètres des plages. Ce havre de paix situé sur les hauteurs de Sainte-Marie vous séduira par son charme et sa tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec 156 m² habitables, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, prolongée par une vaste véranda qui ouvre sur un jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour votre famille. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'une lingerie et de trois garages, apportant un fort potentiel à l'espace de vie. Le jardin paysager, luxuriant et au calme, contribue à la sérénité de ce lieu exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Pornic, située à proximité des charmantes plages et de la ville de Pornic. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 749 305 €, soit un prix net vendeur de 724 000 € auquel s’ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose une maison brévinoise avec un fort potentiel au Clion-sur-Mer, près de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 82 m2 habitables, accompagné d'une dépendance de 30 m2, est implanté sur un terrain d'environ 370 m2 et nécessite une rénovation complète. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison de plain-pied de 1964 est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de bien immobilier à fort potentiel ou investir dans un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou de revente après travaux. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Conformément à l'article R134-1 du CCH, ce bien est exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans une impasse tranquille et protégée des regards, cette splendide villa d'architecte à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, est idéalement située à proximité de la mer. D'une superficie habitable de 208 m², cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur un jardin paysager. Cette maison offre un confort optimal, parfaite pour une famille désirant profiter de la plage et des commodités comme les établissements scolaires, les commerces, et des services de santé.L'entrée spacieuse et accueillante avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie, salon/séjour, ornée d'un parquet massif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en ardoise, bénéficie d'une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de vie généreux.De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès à une belle terrasse de 70 m², parfaitement orientée pour apprécier le panorama du jardin. La zone nuit se compose d'une suite principale avec salle de bains et dressing privatif, ainsi que d'un accès direct au patio.L'espace de travail est suivi de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains communicantes. Cette propriété est édifiée sur un terrain intimiste de 1085 m², avec un garage et un portail motorisé, apportant une touche de sécurité et de confort.Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à Pornic est proche de l'océan.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 829 000€, avec un prix net vendeur de 809 000€, augmentés de 2,4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Mme POISSON (EI), agent commercial, au 06 49 13 08 21.

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir de luxe à PORNIC, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, d'environ 216m² habitables, se trouve aux abords de Saint-Michel-chef-chef et est accompagné d'anciennes dépendances, dont une a été réaménagée en maison d'invités de 50m². La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêle modernité et authenticité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon traversant avec une cheminée remarquable et un sol d’origine, ainsi qu’à une cuisine familiale avec une imposante cheminée. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une arrière-cuisine, et un escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent quatre belles chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, sans oublier un bureau. Cette propriété d'exception comprend aussi une chapelle et une séduisante dépendance en pierre à rénover. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic se trouve à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un manoir de luxe à PORNIC, merci de contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pornic – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Pornic, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 130 m², édifiée dans les années 50, se trouve à proximité immédiate de la plage de la Noëveillard et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Implantée sur un terrain de 1 600 m², orienté plein sud et divisible (CU obtenu), cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Ce bien rare constitue un choix idéal pour un achat de maison à Pornic, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du golf de Pornic et 900 m du centre-ville, du château et des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose un superbe projet de construction VEFA, prévu pour la fin 2026, à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du port et des commerces, et à 5 minutes à vélo de la plage. Il s'agit d'une résidence sécurisée, intégrée dans un cadre verdoyant, qui offre des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un parquet stratifié, du carrelage PORCELANOSA, des toilettes suspendues, un système de chauffage électrique, ainsi que des places de parking en sous-sol prêtes à accueillir des bornes électriques. Cet Appartement à vendre dispose d'un T2 au 3ème et dernier étage, exposé sud-ouest, comprenant : une surface Carrez de 58,38 m2 augmentée d'une surface utile, un séjour/cuisine/entrée/cellier de 41,5 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et de toilettes suspendues, ainsi qu'une terrasse de 7,36 m2. Le parking est inclus. Pour toute information, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez trouver des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose, dans un domaine privé à proximité des commerces, ce beau terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 2.040 m² avec une façade de 28 m, en Zone UBpp, SHON de 408 m². Ce terrain est situé à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, visitez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171413). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €.

À vendre Appartement à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur le golf ainsi qu'un accès immédiat aux plages et aux commerces. Ce duplex spacieux de 90 m² dispose d'une terrasse de 15 m² et d'un esprit loft caractérisé par une verrière atelier. L'entrée conduit à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le vaste espace de vie, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, est ouvert et contemporaine, prolongeant l'espace vers la terrasse surplombant le golf, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes, le tout dans une ambiance intime. La résidence jouit d'une belle piscine ainsi que de deux places de stationnement. Ce bien rare allie volumes, lumière et vue, idéal pour ceux recherchant un art de vivre tourné vers l'extérieur. Pour de plus amples informations, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par email à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1350 euros.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche du chemin douanier et de la plage, elle évoque l'esprit des anciennes villas pornicaises. Ce bien présente un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin paysager. Vous y trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat immobilier à Pornic.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme authentique de cette région de la Loire-Atlantique. Cette propriété rare sur le marché est séduisante par son caractère unique, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², elle propose 252 m² au sol, incluant 55 m² de combles aménageables, offrant des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignés de lumière et empreints d'élégance. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres offrant un point d'eau privatif. Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, propose 55 m² de combles aménageables avec une vue imprenable sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs places de stationnement, une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble unique. Une opportunité d'achat véritablement exceptionnelle où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Birochère, cette propriété élégante de 193 m² habitables, avec un sous-sol de 97 m², offre une vue imprenable sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², elle propose un cadre de vie paisible et inspirant. À l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie spacieuse, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous baignés de lumière naturelle et prolongés par une terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert la partie nuit composée de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec toilettes, ainsi qu'un second dressing pour plus de confort. Le rez-de-jardin accueille une buanderie, une cave à vin et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin paysagé et une seconde terrasse viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. Pour plus d'informations, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 minutes du vieux port et à 10 minutes de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte de style pornicais incarne élégance et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Cette maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, de nombreux dressings et rangements sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier ajoutent au côté pratique de cette propriété. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité exceptionnelle, alliant prestations de qualité et cadre de vie agréable, à explorer rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Christelle SENDOR EI, agent commercial (RSAC 839844339)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située sur l'avenue la plus recherchée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa propose 183 m2 habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare et calme. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant une vue sur la mer et les mâts des bateaux, un emplacement unique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec un charmant jardin paysager. L'espace parental comprend une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Une occasion rare sur le secteur le plus prisé de Pornic. La copropriété de 93 lots inclut deux terrains de tennis, une piscine et un gardien, ajoutant une valeur considérable au cadre de vie près de la mer. Les charges annuelles s'élèvent à 1859EUR, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan. À dix minutes des plages, cette propriété rare allie l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Réinventée et agrandie en 2021, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare aux multiples essences invite à la contemplation et aux loisirs. En son cœur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante. Un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est lumineuse. Le vaste salon-séjour de 60 m² est idéal pour les moments en famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance, tandis qu’une salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette propriété constitue un excellent choix dans l’un des coins les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Proche du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, en deuxième ligne et au fond d'une allée, cette belle maison de plain-pied construite en 2016, avec des finitions soignées, offre une superficie habitable de 161m2. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, et la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse en open space, dotée d'une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, un véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cet espace de vie. L'espace nuit, bien conçu, se divise en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite comprend une chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'aile gauche dispose d'un bureau et de deux suites, chacune avec salle d'eau et accès à un jardin privatif. Située sur une parcelle close et agréablement paysagée de 1 025 m2, cette maison est également dotée d'un garage et d'une terrasse couverte, parfaite pour une cuisine d'été. Ce bien contemporain, idéalement placé, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison est une opportunité d'achat dans le secteur de l'immobilier à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.