vente immobilier de luxe à Cursan, France

Découvrez cette splendide Maison à vendre à CREON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un charmant hameau tranquille, cette propriété en pierre se distingue par sa façade plein sud et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. S'élevant sur trois niveaux, une partie de la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un salon spacieux avec une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Il est possible de transformer le salon en suite de plain-pied avec salle d'eau attenante. L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie pratique. Une pièce impressionnante, avec poêle à bois en cours de réhabilitation, offre la possibilité de créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-jardin propose divers espaces techniques et un garage attenant. Une dépendance non attenante à rénover présente un fort potentiel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré de 5 000 m² et d'une grande piscine. En option, des parcelles supplémentaires sont disponibles pour agrandir la propriété. Cette maison lumineuse et agréable saura séduire tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet professionnel dans un cadre idyllique.

À vendre, Maison de luxe à acheter à La Sauve, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette charmante bâtisse datant de 1777 a bénéficié de rénovations soignées avec des matériaux écologiques, tout en conservant un grand potentiel d'agrandissement grâce à sa vaste grange de plus de 100 m². Nichée au cœur d'un parc d'environ 3800 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre au printemps un cadre naturel exceptionnel, avec cerisiers, poiriers, pommiers et bien d'autres. La maison comprend 4 belles chambres, plusieurs salles d'eau, un grand dortoir de 8 lits, et une spacieuse cuisine où la famille se retrouve autour de la cheminée. Différents salons et multiples entrées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les travaux de rénovation réalisés avec des matériaux naturels tels que la chaux et le chanvre respectent l'authenticité des lieux. Vous disposerez également d'une chaudière à pellets, d'un puits, d'un réservoir d'eau enterré, et d'une micro station, complétant ainsi ce cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. Située à seulement 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Libourne et Saint-Émilion, cette maison est à 10 minutes de toutes les commodités. De plus, cette demeure est accessible aux personnes à mobilité réduite. Découvrez le bonheur de vivre à la campagne, à 10 minutes de Créon.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON GIRONDINE AVEC PISCINE - PROCHE CRÉONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété située à proximité de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. La façade en pierre, mise en valeur par ses volets bleus, impose une élégance et un caractère indéniables. Parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.Cette maison se compose de :- un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et convivial - une grande cuisine fonctionnelle - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre Un atout supplémentaire :Plus de 100 m² supplémentaires sont à votre disposition pour personnaliser selon vos envies :- chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux Les extérieurs sont tout aussi séduisants :- terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception Cette propriété est idéale pour :- résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de Bordeaux Une opportunité rare qui allie authenticité, volumes et possibilités d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de luxe à acheter à Blésignac.

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte est idéale pour un achat de maison à Nérigean, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur d’un charmant village, cette magnifique maison de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'une nature luxuriante. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare joliment paysagé avec verger et arbres matures, elle surplombe la colline et dévoile un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et sur une piscine. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 5 chambres confortables, 4 salles de bain et de nombreux rangements, tandis que l’étage offre une grande chambre climatisée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail. Ce bien propose également une cave fonctionnelle et un abri/garage indépendant. Volumes généreux, luminosité omniprésente et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nérigean. DPE : D (167) / GES : D (41). Honoraires charge acquéreur, prix de vente net vendeur 690 000€, honoraires 4.9% soit 34 000€. Prix public : 724 000 €.

Opportunité d'achat à Salleboeuf, Gironde (33), Aquitaine ! Cette propriété exceptionnelle, proche de la nature et du charme, se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Dotée d'un parc paysagé, elle offre un cadre paisible, idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison lumineuse de 163 m² habitable comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites parentales et un bureau. De plus, une longère indépendante et des installations équestres complètent cette propriété. Le terrain plat est parfait pour la création de paddocks. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Salleboeuf, un véritable havre de paix. Contactez-moi 7 jours sur 7!

Maison en pierre à Génissac, Gironde, Aquitaine, offrant 4 chambres et un garage. Cette charmante maison, lumineuse et rénovée avec soin, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible avec vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. La propriété comprend également une suite parentale, une spacieuse buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace dressing complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison à acheter à Génissac. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

À vendre, une propriété à Haux, Gironde (33), Aquitaine, s'étendant sur 1,24 hectares. Ce bien comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² en fermage. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, la propriété dispose d'une vaste suite parentale avec cheminée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, le tout agrémenté d'une petite production de vin.

À 25 minutes du centre de Bordeaux, sur la rive droite, découvrez cette magnifique maison à vendre à Sadirac, en Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère offre 242 m² habitables et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, le tout sur près d'un hectare arboré sans vis-à-vis. Agrémentée d'une piscine, d'une salle de sport et de plusieurs dépendances, dont une pouvant être transformée en studio ou bureau, elle allie élégance et confort. Les matériaux de qualité, tels que les parquets anciens, les cheminées et le travertin, ajoutent au charme de cette maison. Située dans le cœur de l'Entre-deux-Mers, Sadirac est un village réputé pour ses poteries et son marché. Proche des commodités, cette maison est à seulement 400 mètres d'une école et à proximité de tous les services nécessaires. Pour un achat maison de luxe à Sadirac, vous trouverez ici un lieu de vie idéal. Le prix de ce bien est de 945 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 euros et 3 160 euros, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 km de Bordeaux, à proximité de Créon, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison de 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilette indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat de maison à acheter à Sadirac, Gironde, Aquitaine. À découvrir sans tarder.

À FALEYRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans un cadre naturel d’exception, ce domaine de 13 hectares comprend une maison d’habitation en pierre et moellon d'environ 250 m2, ainsi que des dépendances, parmi lesquelles un magnifique logis du XVIème siècle. La maison accomplie une harmonie entre l'ancien et le contemporain, avec des pièces spacieuses, incluant 10 chambres, un salon avec poêle à bois, et plusieurs salles de bains. Un ancien logis fortifié, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, ajoute une touche d'authenticité avec son escalier à vis et des cheminées gothiques. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis (des travaux à prévoir), ainsi que d'un grand garage et d’un local de stockage. Ce domaine au charme unique représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter FALEYRAS, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou artistique. Les grandes prairies sont idéales pour accueillir vos chevaux, tout en étant proches des commodités et à 15 minutes d'une gare. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 520 000 €.

Château-Hôtel d’Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de VivreÀ seulement vingt minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers (AOC Bordeaux Supérieur), ce château du XIIe siècle est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. Alliant le charme intemporel d’un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il invite à une véritable vie de château. Niché dans l’une des plus belles régions viticoles de France, il offre également un fort potentiel commercial, idéal pour développer un établissement hôtelier dans un cadre prestigieux.Un Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année. Conduite du vignoble assurée par un vigneron formé au sein d’un Cru Classé de Bordeaux, gage de qualité et de savoir-faire. Chais et cuvier parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes.Un Cadre Idéal pour l’Œnotourisme et la RéceptionParc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements féériques inoubliables. Orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail). Espaces de réception (Grand Hall, Lounge, salons…), modulables selon la nature de l’événement. Licence ERP (Établissement Recevant du Public) permettant l’organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme.Hébergements de Charme et Confort SupérieurEnviron 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale. Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances. Trois gîtes et un appartement indépendant. Décoration soignée, mêlant élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel.Un Investissement Rarissime et à Fort PotentielDouble activité : Prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages). Production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée. Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine jouit d’une localisation stratégique.Accessibilité- En avion : L'Aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes. - En train : La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, offre un accès direct depuis Paris en 2 heures. - En voiture : 20 minutes de Bordeaux centre.Ce bien est une opportunité rare dans le secteur des Châteaux de luxe à vendre à LIGNAN DE BORDEAUX, idéal pour un projet hôtelier ambitieux.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Targon, au cœur de l'entre-deux-mers, à 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée. La propriété principale offre 200 m² habitables, répartis en 8 pièces, ainsi que 2 grands gîtes de 120 m². Le hall d'entrée conserve le charme d'origine avec son élégant escalier en pierre et fer forgé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une bibliothèque et une cuisine dinatoire spacieuse. L'étage comprend 4 grandes chambres et une salle de bains. Les gîtes sont connectés à la maison, offrant ainsi plus d'espace. Plus de 400 m² de dépendances, largement aménagées, ajoutent une multitude de possibilités à cette maison. La piscine, préservée des regards, se situe au cœur du parc et de la nature. Un jardin arboré et soigneusement décoré avec un ruisseau en contrebas complète cet ensemble. Vous serez charmé par les caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Targon. À visiter sans délai. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Située à Targon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXème siècle est entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 200 m², elle comprend 8 pièces lumineuses et charmantes, idéales pour votre futur projet de vie. Vous trouverez également deux grands gîtes indépendants de 120 m², parfaits pour accueillir votre famille et vos amis ou pour générer des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel se trouve dans une des dépendances, ajoutant du caractère à cette maison. L'entrée principale dévoile un hall majestueux, souligné par un parquet en bois massif et de belles moulures d'époque, participant à l'ambiance élégante de l'ensemble. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Au premier étage, 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Le jardin, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une bambouseraie, est un véritable lieu de détente. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les dépendances, déjà partiellement aménagées, offrent la possibilité de développer diverses activités, qu'elles soient professionnelles ou associatives. Le centre-ville de Targon, avec ses commerces et infrastructures, est accessible à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison que vous aurez l'opportunité d'acheter, un véritable bijou à Targon.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété à Haux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette maison est entourée d'un vaste parc arboré de 1,3 hectare. À proximité de la Sauve, célèbre pour son Abbaye de la Sauve Majeure, le paysage vallonné évoque la quiétude et l'élégance de la Toscane. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 240m², avec piscine, pool-house, garage et carport. Découvrez cette Maison de luxe Haux à vendre en visitant notre site internet grisel-immobilier.fr ou en nous contactant au +33-0556440607.

Exclusivité - Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce château est à vendre. Érigé sur un terrain de 1,25 hectare, ce bâtiment datant de 1850 dispose d'une surface habitable de 314,5 m², avec des combles aménageables de 78 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres supplémentaires. Dans un cadre paisible, il offre une vue splendide sur les vignobles de Saint-Émilion tout en étant proche des commerces et des restaurants. Aménagement : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, salle de télévision, salle à manger élégante et cuisine entièrement équipée. - Sous-sol : cave à vin, buanderie, chaufferie et bureau lumineux avec accès au jardin. - Premier étage : chambre principale avec salle de bains, trois autres chambres, salle de bains familiale et deux WC. - Grenier : salle de bains et quatre espaces aménageables. Caractéristiques et équipements : - Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée. - Double garage avec potentiel d'aménagement. - Maisonnette en bois pour les enfants. - Vignoble AOC Bordeaux de 0,2204 ha, géré par un viticulteur. - Chauffage central au fioul et cheminée. - Deux fosses septiques et connexion Internet Starlink. - Jardins soignés avec arbres matures, fontaine en pierre et deux entrées closes. Ce château à acheter à Saint-Émilion allie charme historique et confort moderne, idéal pour une maison familiale ou une résidence de vacances. Il présente également un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

À Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété familiale. Située en plein centre, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, cette maison de luxe à vendre s'étend sur environ 500 m². Avec un parc de 1,2 hectare et une piscine, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux maisons distinctes et communicantes. La première, de style Longère et d'une superficie d'environ 183 m², a été rénovée et donne sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, d'environ 260 m², conserve les prestations d'origine et offre une vue dégagée. Elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cette propriété dispose également d'une grande dépendance aménagée et d'un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est important. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'exception allie sérénité, élégance et proximité des commodités. Avec de généreux volumes inondés de lumière, elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles réputées, ainsi qu'à la rocade et au centre de Bordeaux. Le parc exceptionnel, véritable écrin de verdure, permet une détente agréable. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour les passionnés d'automobile, et une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Fargues-Saint-Hilaire.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette séduisante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin méticuleux, elle allie le charme d’époque et le confort contemporain.Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux.Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure impressionne par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 vastes salons et une cuisine moderne équipée ouvrant sur de larges espaces de réception, salle à manger inondée de lumière, ainsi que cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété comprend également une dépendance, incluant une ancienne maison de gardien à restaurer.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une superbe piscine chauffée vous attendent dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace et de sérénité au bord de l’eau. Ce Manoir de luxe Saint-Émilion à vendre est idéal pour ceux cherchant un achat dans la région de Gironde, Aquitaine.Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

Maison d'architecte d'environ 440 m², offrant de hautes performances énergétiques, très lumineuse et traversante, organisée autour d'un patio central. Elle se compose de quatre chambres dont trois suites avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central. Les volumes sont généreux, avec un vaste séjour, un grand bureau et un espace de loisirs avec billard. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses et dispose d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un garage en sous-sol de 440 m² complète ce bien, le tout implanté sur un parc de 11 913 m² (avec possibilité de rachat jusqu'à 30 000 hectares supplémentaires). Située sur la commune paisible de Beychac-et-Caillau dans le département de la Gironde, cette maison de luxe à acheter à Beychac-et-Caillau se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

EXCLUSIVITE. À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), découvrez cette Longère à vendre à Vayres, nichée au cœur d'un parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec une belle cheminée, qui se prolonge sur la salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien-être, un espace détente exclusif comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, un parc de 11 000 m2 au calme absolu, dispose d'une écurie et d'un terrain de basket privé. En matière d'éco-responsabilité, la demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux ST-Jean en 25 min). Ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

Superbe maison située en bord de Dordogne, offrant une vue imprenable sur la rivière. À seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété s'étend sur un vaste parc arboré de près de 2 hectares, avec une cour et des dépendances. La maison, d'une superficie habitable de 320 m² répartis sur deux niveaux, comprend une entrée, un double séjour lumineux de 75 m² orienté Est/Ouest, une cuisine, six chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le bien dispose également d'un grand garage de 140 m² et d'une écurie en pierre. Des travaux sont à envisager. Ce bien est présentement en vente à Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite au +33-0532091090 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À BONNETAN, découvrez cette magnifique maison à vendre à Fargues St Hilaire, située à seulement 2 minutes des commerces. Nichée dans un cadre calme et champêtre, cette maison d'architecte de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, bénéficiez d'un agencement soigné avec quatre chambres, dont une aménagée en bureau, une autre en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une extension avec accès indépendant propose une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin entretenu constitue un havre de paix où vous pourrez profiter de la piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Maison familiale lumineuse, sans travaux, offrant confort et sérénité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023).